Apartamento T3 com 2 casas de banho e garagem, junto ao Parque das Conchas Fica no 1º piso de um prédio com elevador. O apartamento está inserido num prédio de 2003 e está em excelente estado de conservação. Possui uma varanda na sala, e outra num dos quartos. Tem aquecimento central. A cozinha está equipada com forno, micro-ondas, placas, exaustor, caldeira, e frigorífico. Ainda tem uma vaga de garagem interior e uma arrecadação no -1. Composição: - hall de entrada - sala espaçosa com lareira e varanda - cozinha - lavandaria - suite com zona de closet e casa de banho privativa - hall de acesso aos quartos - 1 quarto com varanda - 1 quarto - 1 casa de banho - 1 closet - 1 arrecadação na cave Localização: Está localizado numa rua sem saída muito sossegada na Quinta das Conchas, ao lado do Parque. - 200 m Parque Quinta das Conchas - 200 m Pingo Doce - 300 m Colégio São Tomás - 400 m metro Quinta das Conchas - 900 m ISEC Ao pé de todo o tipo de comércios e serviços, de várias escolas... Contacte-me para mais informações! Falo português, francês, e inglês. #ref: 167607 Licença de utilização: 11/UPAL/2003

Apartamento de 3 quartos renovado em Monte Gordo - 98 m² no rés-do-chão - A 500 m da praia! Descubra este magnífico apartamento de 3 quartos, idealmente situado em Monte Gordo, a apenas 500 metros da praia. Com uma área bruta de 98 m², este imóvel oferece um ambiente confortável e luminoso, perfeitamente adequado tanto para residência principal ou secundária, como para o exercício de uma profissão liberal. Totalmente renovado com acabamentos de qualidade, o apartamento seduz pela sua funcionalidade e pela sua bela luminosidade natural. Características principais: 3 quartos espaçosos e confortáveis com roupeiros embutidos, um dos quais em suite 2 casas de banho modernas Cozinha em plano aberto totalmente equipada Sala de estar espaçosa, acolhedora e luminosa Ar condicionado reversível (quente/frio) para um conforto ideal durante todo o ano . Estado geral: excelente Vantagens adicionais: Arrecadação privada na cave com cerca de 19 m² Configuração ideal que permite também a instalação de uma atividade profissional liberal (consultório, escritório, etc.) Monte Gordo - Um ambiente de vida privilegiado no Algarve Situada no leste do Algarve, perto da fronteira espanhola, Monte Gordo é uma estância balnear muito apreciada pela sua qualidade de vida, pelo seu clima ensolarado durante todo o ano e pelo seu ambiente acolhedor. Famosa pela sua grande praia de areia fina, uma das mais bonitas e acessíveis da região, Monte Gordo oferece um cenário ideal para os amantes do mar e das atividades ao ar livre. As suas águas calmas e pouco profundas tornam-no também um local perfeito para famílias. A cidade goza de um ambiente animado durante todo o ano, com inúmeros restaurantes, cafés, lojas e mercados locais. Aqui encontrará uma gastronomia rica em sabores, nomeadamente especialidades de peixe e marisco típicas do Algarve. Monte Gordo também seduz por: A sua proximidade com Espanha (a cerca de 10 minutos), ideal para escapadelas O seu casino, um dos mais conhecidos da região, que oferece entretenimento e eventos Os seus espaços naturais, como a reserva natural do Sapal de Castro Marim, perfeita para passeios e observação da natureza As suas inúmeras atividades desportivas: golfe, ciclismo, caminhadas, desportos aquáticos A sua acessibilidade, com o aeroporto de Faro a cerca de 45 minutos Localização privilegiada: A apenas 500 m da praia Perto de todas as comodidades: lojas, restaurantes, escolas Bairro tranquilo e residencial Fácil acesso a serviços essenciais Este apartamento representa uma excelente oportunidade, seja para viver, investir ou desenvolver uma atividade profissional num ambiente agradável, dinâmico e muito procurado. Contacte-nos já para marcar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel! #ref: 847008

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e/ou HABITAÇÃO MORADIA UNIFAMILIAR COM 3 QUARTOS Uma fantástica moradia unifamiliar com quartos (V2 + 1), inserido em lote de terreno de 1028 m2, e situada em uma excelente localização. Completamente renovada com materiais de elevado padrão e desenhada para satisfazer todas as suas necessidades. Os quartos possuem roupeiros embutidos, com excelentes áreas, enormes varandas com paisagem para o campo e jardim. No rés de chão, onde está inserido a moradia, possui uma ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, dois quartos em suite, bem como, uma casa de banho social. A cozinha está totalmente equipada, com acesso para um amplo jardim com uma enorme piscina, zona de lazer, e bbq. Equipada com ar condicionado em todas as áreas. A piscina tem tratamento de sal e é aquecida. Moradia em rés de chão com 3 quartos, com duas casas de banho e acesso a uma vasta área de terraço. Possui ainda uma arrecadação, e um enorme zona de parqueamento, para além de uma arrecadação exterior. O complexo onde a moradia encontra-se inserida, dispõe de apoio de receção, lavandaria, parque infantil, campo de jogos, serviço de limpeza própria, serviço de manutenção e segurança privada. O mesmo encontra-se numa fantástica localização, perto das quatro piscinas que compõem o complexo, sendo uma delas aquecida. Os ocupantes dos imóveis têm a opção de utilização dos dois restaurantes que proporcionam, o melhor da culinária internacional e portuguesa. Existem igualmente snack bares, ideais para uma refeição leve à beira da piscina. Possibilidade de obtenção de licença de alojamento local (AL), é ideal para investimento obtendo uma excelente rentabilidade anual, ou ainda para habitação própria. Esta moradia goza de uma localização estratégica, com escolas, comércio e campo, a escassos 2 km do centro histórico de Albufeira e a 35 km do aeroporto de Faro. Estará no coração da ação, rodeado por tudo o que uma cidade tem para oferecer. Descubra Albufeira e o Algarve. Albufeira é uma encantadora cidade costeira no Algarve, no sul de Portugal. Começou como uma pitoresca aldeia piscatória e transformou-se num destino de férias de renome, famoso pelas suas extensas praias de areia dourada e pela animada vida noturna. Hoje, os pescadores locais operam na moderna marina, que também é o ponto de partida para passeios de barco, mergulho e cruzeiros de observação de golfinhos. A cidade é conhecida pelos seus edifícios coloridos e pelo passeio à beira-mar, que oferece vistas deslumbrantes. Escolha a IAD para a sua jornada imobiliária. Ao escolher um consultor IAD beneficiará do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. A IAD é uma rede de agentes imobiliários baseada num modelo inovador, que valoriza a relação próxima entre o agente imobiliário e o cliente. O sucesso do grupo IAD é evidente nos milhares de consultores, anúncios online e transações bem-sucedidas. Conte connosco para tornar realidade o sonho de possuir este incrível apartamento em Albufeira. Não deixe escapar esta oportunidade única! Marque já a sua visita e transforme este apartamento no seu novo refúgio no Algarve. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para explorar esta oferta excecional. #ref: 139189

Apartamento T2 no Rés-do-Chão com Terraço e Piscina | Montechoro, Albufeira Apartamento T2 localizado ao nível do rés-do-chão, inserido em edifício com piscina, numa das zonas mais procuradas de Albufeira - Montechoro. A fração apresenta atualmente uma organização interior que permite a utilização como duas unidades habitacionais T1 independentes, cada uma com as suas divisões, oferecendo uma solução versátil tanto para habitação própria como para investimento. Com uma área bruta privativa de 107,5 m², o imóvel dispõe de: Sala(s) de estar Cozinha(s) Dois quartos Casa(s) de banho Terraço Acesso às zonas comuns do condomínio, incluindo piscina A localização central garante proximidade a comércio, serviços, transportes, restauração e praias, tornando este imóvel especialmente atrativo para arrendamento anual ou sazonal. Uma excelente oportunidade com potencial de rentabilidade e valorização. #ref: 783793

Apartamento T3 com Localização Privilegiada em Aveiro - Ideal para Famílias! Descubra este espaçoso apartamento T3 em Aveiro, com 120m² de área total, perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada. Localizado no 2º andar de um edifício de 7 pisos, este apartamento oferece um ambiente acolhedor para toda a família. Caraterísticas do Apartamento: - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de Banho completas - Sala de Jantar e Sala de Estar - Cozinha equipada e independente - Varanda - Condição geral: Antigo, mas com potencial para modernização - Exposição solar a Este e Oeste, permitindo muita luz natural Comodidades e Segurança: - TV por cabo e Fibra Ótica - Elevador no edifício - Sistema de Intercomunicador - Aquecimento através de lareira e radiadores - Alimentação de aquecimento por eletricidade - Necessita de pequenas intervenções de manutenção Áreas Exteriores: - 1 Varanda - Estacionamento gratuito nas proximidade Pontos de Interesse nas Proximidades: - Parque da Cidade Infante Dom Pedro - 500 metros - Escola Secundária - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estação Ferroviária de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidade de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Praia da Barra - 9 Km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal Rodoviário de Aveiro - 1300 metros Aproveite esta oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, perto de toda a conveniência que a cidade tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar! #ref: 846493

COSTA DA CAPARICA - APARTAMENTO - T2 70M² - Pronto a habitar. T2 a 800metros da Praia,combina uma localização privilegiada com um excelente estado de conservação. Situado numa zona calma, está bem servido por transportes públicos, escolas, universidades e pelo Hospital CUF. O Imóvel Localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de exposição solar a poente, garantindo luz natural ao longo de todo a tarde. O hall de entrada distribui-se de forma funcional por uma sala acolhedora, dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa. A cozinha encontra-se totalmente equipada (incluindo frigorífico) e dispõe de uma prática despensa. O imóvel apresenta-se em ótimo estado de conservação, pronto a habitar e sem necessidade de obras. Espaço Exterior O edifício dispõe de um terraço comum e, a apenas 50 metros, encontra-se um parque infantil. Espaços ideais para usufruir do ar livre e do ambiente tranquilo da zona. Localização e Acessibilidades Ligação Rápida a Lisboa: Excelente rede de transportes públicos e acesso direto ao Ferry Boat da Trafaria, permitindo uma travessia fácil e agradável até Belém. Proximidade Universitária: Localizado junto à Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa (FCT NOVA), tornando esta uma opção estratégica tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Nota sobre as condições de venda: Após a assinatura do CPCV, a celebração da escritura final de compra e venda será realizada em Fevereiro de 2027. Gostaria de conhecer este imóvel? Para agendar a sua visita ou obter mais informações, entre em contacto connosco. #ref: 960165

EXTRAORDINÁRIA QUINTA com 9,2Ha banhada por leito de 800mts do Rio Nabão, Localizada a apenas 3 km da Cidade de Tomar; Propriedade com Orografia Diversa oferecendo Várzea Agrícola e Margem de Rio, Encostas pouco acentuadas e Arborizadas e Planaltos com Vistas Panorâmicas Amplas da Paisagem Rural em redor; A Quinta está organizada e é Bastante Rica em Culturas Arbóreas e Arbustivas geradoras de rendimento, tais como: * VINHA: Com cerca de 40 anos e aproximadamente 800 pés; maioritariamente Casta de uva branca Fernão Pires, também conhecida como Maria Gomes, casta branca que origina vinhos versáteis com aromas florais e frutados, descritos como complexos, frescos, vinhos com teor alcoólico e estrutura, e reduzida acidez. A sua versatilidade permite que seja usada em vinhos brancos, espumantes, vinhos licorosos e colheitas tardias. * OLIVAL: Cerca de 190 Oliveiras com produção regular de Azeitona; * SOBREIROS: Cerca de 175 Árvores com produção de Cortiça gerando rendimento médio de 3.500€ por colheita; * EUCALIPTOS: último corte em 2023 gerando rendimento a rondar os 3.500€; * PINHEIROS MANSOS ÁRVORES FRUTÍFERAS e HORTICULTURA: - Laranjeiras (doces); Pereiras Pêra Rocha; Figueiras Convencional e Pingo de Mel; Macieiras Maçã Golden; Nespereiras; Limoeiros, entre outras demais. - Zonas Delimitadas e Organizadas para a Cultura de Leguminosas fornecidas de condições funcionais para o efeito; LOCALIZAÇÃO: Localizada em a apenas 3 km da Cidade de Tomar e Alameda 1 de Março com uma frente de 1km de Estrada Alcatroada e 2 Acessos Independentes; TRANSPORTES E ACESSIBILIDADES: AUTOCARROS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 - Martinchel / Tomar (3 paragens / centro) e também a Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR - Linha Rosa. -- CASA PRINCIPAL-- Casa Isolada T4 (2 Pisos) com Varanda, Alpendre Coberto, Garagem e Amplos Pátios; Alpendre Equipada com Sistema de Aquecimento Central mediante Caldeira a Lenha; Sistema de Painéis Solares Térmicos para Aquecimento de Águas (AQS); * ANEXOS à Casa Principal: - Garagem para 6 Viaturas com Portão Largo e/ou Armazém com Pequeno Lagar e Bastante Arrumação; - Alpendre Exterior Coberto com Área para Parquear 2 Viaturas; - Ampla Adega Rústica com Lagar; - Churrasqueira / Barbecue com apoio de Copa e Arrecadação; - Casa da Lenha e Celeiro; - Casa de Forno Tradicional a Lenha; -- CASA SECUNDÁRIA - Casa Tradicional Isolada T1 Térrea e Independente com Alpendre Coberto; -- OUTRO EDIFICADO - - Diversos Apoios Agrícolas; Galinheiros; - Ampla Casa Curral e Estábulo para abrigo e Tratamento de Animais de Quinta; - Ampla Zona de Canil; -- INFRASTRUTURAS E SANEAMENTO - - Água - Fornecimento de Rede Pública; - 2 Poços dos quais um Equipado com Bomba e Circuito de Distribuição para Rega da Propriedade e Enchimento de Tanques; - 2 Tanques dos quais 1 com Nascente Natural; TOMAR - CIDADE / LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA E ENVOLVENTE: Tomar é uma cidade portuguesa situada no distrito de Santarém, na região Centro, integrando também a sub-região do Médio Tejo; O município de Tomar tem uma área de 351,2 km²; É limitado a norte por Ferreira do Zêzere, a leste por Abrantes, a sul por Vila Nova da Barquinha, a oeste por Torres Novas, e a noroeste por Ourém; A cidade de Tomar é atravessada pelo rio Nabão, que é afluente do rio Zêzere e faz parte da bacia hidrográfica do Tejo; Tomar situa-se relativamente no meio do país em termos longitudinais, ou seja, está numa posição interior do território continental. ACESSIBILIDADES E INFRASTRUTURAS RODOVIÁRIAS E OUTRAS LIGAÇÕES: RODOVIÁRIO: Tomar está servida pelas vias IC9 e A23 no acesso rodoviário mais moderno. Em termos de ligação à autoestrada principal (A1), Tomar dista cerca de 20 km da saída da A1 que dá acesso à A23 (saída ao km 93 da A1). Para acessos de longo curso e transportes públicos rodoviários, a Rodoviária do Tejo opera ligações que servem a cidade. AUTOCARROS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 - Martinchel / Tomar (3 paragens / centro) e também a Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR - Linha Rosa. FERROVIÁRIO: Tomar dispõe de uma estação ferroviária que serve comboios regionais e inter-regionais; A estação de Tomar é terminal do ramal de Tomar, que liga à Linha do Norte (através da Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento que por sua vez faz ligação a Lisboa Estação Gare do Oriente (1h40 mn). AÉREO / Pequenas pistas Existe um aeródromo nos arredores (Valdonas) certificado para aeronaves ultraleves. Aeroporto Internacional mais próximo é Aeroporto de Lisboa - Humberto Delgado que dista 133 km (1h15mn). CIDADES DE REFERÊNCIA - Distâncias: Lisboa: cerca de 133 km; Porto: cerca de 213 km; Fátima está bastante perto frequentemente é usada como ponto de referência para a zona mas a distância exata varia conforme o percurso (não calculei aqui). (Tomar e Fátima ficam relativamente próximos no contexto central de Portugal.) Torres Novas, Ourém, Abrantes são municípios vizinhos, que ficam a distâncias modestas (algumas dezenas de km) dentro da mesma sub-região. DestinoDistância (km)Tempo de viagem Principais vias T. Novas19 km~ 15-20 minEN349 / A13 / IC3 Ourém22 km~ 20 minIC9 / EN113 Fátima30 km~ 25 minIC9 Batalha45 km~ 35-40 minIC9 Leiria55 km~ 45 minIC9 + A1 Coimbra80 km~ 1h00A13 / IC3 Nazaré85 km~ 1h10IC9 + A8 Óbidos95 km~ 1h20IC9 + A8 Peniche105 km~ 1h30IC9 + A8 Lisboa133 km~ 1h20A13 + A1 Porto213 km~ 2h15A13 + A1 / A17 PRINCIPAIS PONTOS TURÍSTICOS E PATRIMÓNIO ARQUITECTÓNICO Tomar é rica em património histórico, artístico, religioso e militar. Eis os mais destacados: Monumentos e património: 1.Convento de Cristo (Castelo de Tomar) Este é o ex-libris da cidade. Construído originalmente pelos Templários (século XII) e posteriormente transformado/expandido ao longo dos séculos, é Património Mundial da UNESCO; 2.Aqueduto do Convento de Cristo Uma obra notável de engenharia de meados (início moderno) para levar água ao convento, com arcos elevados em zonas; 3.Igreja de Santa Maria dos Olivais (ou Santa Maria do Olival) Tem ligações aos Templários; nesta igreja depositaram-se (alguns) das relíquias templárias e nela encontram-se restos mortais de Gualdim Pais, grão-mestre fundacional da cidade; 4.Igreja de São João Baptista Igreja central da cidade; 5.Sinagoga de Tomar É uma das sinagogas medievais melhor preservadas em Portugal, datada do século XV, antes da expulsão judaica; 6.Convento de São Francisco, Convento de Santa Iria, Ermida de Nossa Senhora da Conceição, Ermida de São Gregório; 7.Ermida / Panteão, A Ermida de Nossa Senhora da Conceição foi também concebida para servir de panteão régio. Além destes monumentos, o centro histórico de Tomar, as suas ruas medievais, praças, muralhas, escadarias e ladeiras acrescentam um charme arquitetónico que vale a pena explorar com calma. LAZER, RIOS E LAZER AQUÁTICO CASTELO DE BODE e zona envolvente: Albufeira / Barragem de Castelo de Bode A Barragem de Castelo de Bode (e sua albufeira) é um dos grandes atrativos naturais da zona, e está associada a várias atividades de lazer aquático. Esta albufeira é rodeada por vegetação, em que o pinhal predomina, e oferece boas condições para desportos náuticos, passeios de barco, e contato com a natureza. Há cruzeiros de barco que permitem conhecer recantos da albufeira, incluindo a Ilha do Lombo, que tem uma estalagem para quem quiser relaxar uns dias nesse isolamento tranquilo. A Estação Náutica de Castelo do Bode promove várias atividades náuticas como wakeboard, ski náutico, canoagem e outras modalidades aquáticas. Praias Fluviais diversas de Rio e nas Margens da Barragem; Essas instalações fazem com que a zona da albufeira seja um foco de lazer fluvial / lacustre para residentes e visitantes, especialmente nos meses mais quentes. MODO DE VIDA Tomar é muitas vezes vista como uma cidade de interior com equilíbrio: não é uma metrópole, mas oferece serviços, património, natureza e qualidade de vida que muitos procuram para fugir à azáfama dos grandes centros. Algumas características: População relativamente pequena no núcleo urbano, o que permite uma vida com menos stress de trânsito intenso (comparado com cidades grandes); Boa oferta de cultura, turismo, restauração local com identidade (a gastronomia regional, os vinhos, os doces tradicionais de Tomar como as Fatias de Tomar, Beija-me depressa entre demais gastronomias); Natureza e ambiente envolvente agradável, especialmente com o rio Nabão na cidade e a albufeira de Castelo de Bode nas proximidades como opções de lazer natural. Infraestruturas razoáveis para uma cidade de porte médio (bons acessos rodoviários, transporte ferroviário, transportes urbanos como TUTomar); É também um centro para turismo histórico, com visitantes motivados pelo património, o que cria oportunidades económicas no setor dos serviços, alojamento, restauração e atividades culturais. PRINCIPAIS EVENTOS TRADICIONAIS DE TOMAR: 1. FESTA DOS TABULEIROS Periodicidade: De 4 em 4 anos (próxima em 2027) Época: Início de julho Caráter: Religioso, cultural e popular Origem: Século XIII (ligada ao culto do Espírito Santo e às antigas festas da colheita) Descrição: É o maior e mais emblemático evento de Tomar, conhecido nacional e internacionalmente. Durante vários dias, a cidade enche-se de cor, flores, música e desfiles. O momento mais esperado é o Cortejo dos Tabuleiros, onde centenas de raparigas desfilam com tabuleiros de pão e flores na cabeça, acompanhadas por pares trajados. Atrações principais: Cortejo dos Tabuleiros (desfile principal) Cortejo dos Rapazes (versão infantil) Cortejo dos Mordomos Cortejos Parciais nas freguesias Distribuição do pão e carne (Pêza) Ornamentação das ruas com flores de papel feitas pela população Reconhecimento: É uma das festas mais antigas de Portugal e única no mundo, candidata a Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO. 2. FESTA DE SANTA IRIA Periodicidade: Anual Época: Outubro (semana do dia 20) Caráter: Religioso e popular Descrição: Celebra a padroeira de Tomar, Santa Iria, uma mártir do século VII cuja lenda está intimamente ligada ao rio Nabão. As festividades incluem: Procissão solene e missa em honra da santa Feira tradicional e diversões Eventos culturais e concertos Feira de artesanato e produtos locais Local principal: Margens do Rio Nabão, Jardim da Várzea Pequena e zona histórica. 3. FESTA DE SÃO GREGÓRIO Periodicidade: Anual Época: Abril Caráter: Religioso e popular Descrição: Festa tradicional que homenageia São Gregório, protetor das colheitas. É um evento de cariz rural e comunitário, com procissão, bênção dos campos e feira popular. Decorrem também atividades musicais e gastronómicas nas freguesias rurais do concelho. 4. FESTA DO ESPÍRITO SANTO Periodicidade: Anual (em diferentes freguesias) Época: Maio / Junho (Pentecostes) Descrição: Ligada à mesma tradição da Festa dos Tabuleiros, mas celebrada em menor escala em várias freguesias do concelho. Inclui cortejos, coroação do Imperador do Espírito Santo, bênção do pão e carne e celebrações religiosas. 5. CARNAVAL DE TOMAR Periodicidade: Anual Época: Fevereiro / Março Descrição: Um dos carnavais mais tradicionais do Médio Tejo. Inclui desfile de escolas, cortejos de máscaras e carros alegóricos, bailes e concertos. Nos últimos anos, tem também assumido um caráter mais contemporâneo com desfiles noturnos e animação de rua. 6. FESTIVAL BONS SONS (Cem Soldos) Local: Aldeia de Cem Soldos (freguesia de Madalena e Beselga, concelho de Tomar) Periodicidade: Bienal (agosto, em anos pares) Caráter: Cultural e musical Descrição: Um dos festivais de música portuguesa mais reconhecidos do país, inteiramente organizado pela comunidade local. Durante quatro dias, toda a aldeia transforma-se num espaço de concertos, arte e gastronomia. É um exemplo de sustentabilidade e participação comunitária, com forte impacto turístico e económico. 7. FEIRA DE SANTA MARIA DO OLIVAL Periodicidade: Anual Época: Agosto Caráter: Religioso e popular Descrição: Realiza-se em torno da Igreja de Santa Maria do Olival, antiga sede templária. Inclui feira franca, gastronomia regional, concertos e recriações históricas alusivas aos Templários. 8. TOMAR TEMPLÁRIA Periodicidade: Bienal (anos alternados com a Festa dos Tabuleiros) Época: Julho Caráter: Histórico e cultural Descrição: Evento de recriação histórica que transforma o centro histórico de Tomar numa autêntica vila medieval. Há cortejos templários, mercados medievais, torneios, música antiga e animações de rua. Valoriza o património templário e o papel da cidade na Ordem do Templo e de Cristo. 9. FESTIVAL DAS ESTÁTUAS VIVAS Periodicidade: Anual Época: Setembro Caráter: Artístico e performativo Descrição: Evento de arte de rua que enche o centro histórico com artistas que interpretam estátuas humanas. Cada edição tem um tema diferente e atrai milhares de visitantes pela originalidade e interação com o público. 10. FEIRA DE SANTA CITA E EVENTOS RURAIS Local: Freguesia de Santa Cita (concelho de Tomar) Periodicidade: Anual Época: Verão Caráter: Popular, agrícola e comunitário Descrição: Inclui feira agrícola, gastronomia regional, concursos de gado, exposições de artesanato e espetáculos populares. CLIMA AO LONGO DO ANO A zona de Tomar (e da albufeira de Castelo de Bode) está numa região de clima mediterrânico de interior / interiorizado, ou seja, verões quentes e secos; invernos moderadamente frios com alguma precipitação. Em geral, durante o ano espera-se: Verão: Dias quentes e secos, bastante sol, ideal para uso da albufeira / atividades aquáticas; Outono: Gradual arrefecimento, aumento da pluviosidade, folhas a cair, bom para caminhadas e observação da natureza; Inverno: Frio moderado (não extremo), possibilidade de chuva, céu encoberto por vezes, algum vento; Primavera: Aumento de temperaturas, florescimento, estações de transição agradáveis para atividades exteriores. Temperaturas médias O mês mais quente é agosto, com temperaturas máximas médias por volta de 31 °C e mínimas médias de cerca de 16 °C. O mês mais frio é janeiro, com mínimas médias por volta de 4 °C e máximas médias de cerca de 14 °C. No inverno (estação fria) as máximas diárias médias ficam por volta de 15 °C, raramente caindo abaixo de 11 °C ou ultrapassando 21 °C. As temperaturas mínimas médias no inverno rondam os 5 °C, com raras ocorrências abaixo de 0 °C. Em meses de transição (primavera/outono) espera-se uma amplitude moderada, por exemplo, em novembro as máximas médias são de cerca de 17 °C e mínimas de 8 °C. #ref: 151341

Propriedade com casa principal de habitação e outros edificados, de pedra e construção rústica tradicional, num lugar de autenticidade, serenidade e natureza. Casa de habitação, de 2 pisos, com sótão, e 7 anexos, anteriormente destinados a arrumos e animais. Terreno com jardim e zona agrícola fértil, cercado/murado, com árvores de fruto e olival, eira e reservatório de águas pluviais. Possibilidade de adquirir terreno agrícola próximo com poço (Referência: 794115). Na localidade de Pinheiros, Chãos, uma pequena localidade rural, tranquila, marcada por paisagens verdes, pinhal e terreno agrícola, com ar limpo e pouco ruído e um forte sentido de comunidade. Serviços essenciais facilmente acessíveis a curta distância. A zona também beneficia da proximidade a praias fluviais (p.e., Agroal, Sobreirinho e Lago Azul), a Ferreira do Zêzere e a cidades como Tomar (15 km) ou Coimbra (50 minutos, de carro). #ref: 794107

Moradia Isolada para Venda - Conforto, Tranquilidade e o Verdadeiro Estilo de Vida Português Com menos de dez anos, construída com elevados padrões de qualidade e equipada com todas as comodidades modernas. Uma moradia isolada pronta a habitar, onde basta trazer as malas e começar a desfrutar da vida em Portugal. Os atuais proprietários construíram esta moradia com grande dedicação e atenção ao detalhe, algo que se reflete em toda a casa. A espaçosa cozinha, com disposição em canto, oferece amplo espaço para uma grande mesa de refeições, tornando-se o local ideal para conviver com família e amigos. A acolhedora sala de estar dispõe de um recuperador de calor a lenha com back boiler, que alimenta o sistema de aquecimento central de toda a casa, bem como portas duplas de acesso à varanda, proporcionando uma agradável vista para o jardim durante todo o ano. Esta moradia alia charme a um excelente nível de conforto. Tudo foi pensado para tornar o dia a dia mais prático e agradável. O telhado isolado dá ainda acesso a uma prática zona de arrumos no sótão, ideal para guardar objetos sazonais, como as decorações de Natal. O espaço exterior é igualmente convidativo. O jardim, muito bem cuidado, está equipado com um sistema de rega automática, reduzindo a manutenção ao mínimo. Depois de um dia de trabalho ou de um passeio pela região, poderá relaxar na varanda ou na agradável zona de estar exterior protegida, enquanto desfruta de um copo de vinho ou de uma refeição. É aqui que o verdadeiro estilo de vida português ganha vida. A espaçosa garagem tem capacidade para dois automóveis e é igualmente ideal como oficina ou espaço de lazer. Além disso, o amplo alpendre para viaturas (carport) oferece um lugar de estacionamento coberto adicional, permitindo utilizar a garagem da forma que melhor entender. Distribuição Rés do chão Cozinha espaçosa com disposição em canto, placa de indução, forno, micro-ondas encastrado, máquina de lavar loiça e espaço para uma grande mesa de refeições. Sala de estar acolhedora com recuperador de calor a lenha, back boiler que alimenta o aquecimento central de toda a casa e portas duplas de acesso à varanda. Casa de banho completa com duche, lavatório, sanita e aquecedor de toalhas. Primeiro andar Dois quartos espaçosos com grandes roupeiros embutidos, varandas francesas e ar condicionado. Casa de banho completa com duche, lavatório, sanita e aquecedor de toalhas. Área técnica com sistema de águas quentes e acesso ao sótão para arrumos. Características Janelas com vidro duplo. Janelas oscilo-batentes; as duas janelas dos quartos possuem redes mosquiteiras integradas. Estores elétricos. Grande número de tomadas elétricas em toda a casa. Telhado isolado com prático espaço de arrumação no sótão. Um painel solar para aquecimento de águas. Internet por fibra ótica disponível. Ligação à rede pública de água, eletricidade e saneamento. Exterior Varanda. Zona de estar exterior protegida. Garagem espaçosa com ligações para máquina de lavar roupa e máquina de secar. Amplo carport. Espaçoso abrigo para lenha com capacidade para aproximadamente 8 m³. Diversas árvores de fruto, incluindo macieiras, figueiras e ameixeiras. Poço privado com bomba para alimentar o sistema de rega automática. Terreno totalmente vedado com portão elétrico. Interessado? Tem alguma questão? Contacte-nos por telefone, WhatsApp ou e-mail. Melhor ainda, marque uma visita sem compromisso e venha conhecer pessoalmente esta encantadora moradia isolada. Teremos todo o gosto em mostrar-lhe porque este é um lugar tão especial. Estas informações foram cuidadosamente compiladas e têm caráter meramente indicativo #ref: 995072

Casa Aldeia tipo T2 com Garagem, Terreno e Poço de Água, situada em local calmo, soalheiro e a cinco minutos da Vila de Serpins. Muito perto do Rio Ceira com suas bonitas praias fluviais, esta casa a precisar de obras de renovação é constituída por Rés-do-Chão e Primeiro Andar, com área total do terreno 861m2, ao qual se junta um outro terreno com 930 m2 junto da casa com poço de água e um outro terreno mais abaixo com 1350m2 que confronta com pequeno ribeiro que vai desaguar ao Rio Ceira. O Primeiro Andar tem dois quartos e uma sala com janelas com portadas interiores em madeira, uma casa de banho com chuveiro e uma divisão para arrumos ao cimo das escadas exteriores. Rés-do-Chão tem cozinha com lareira e forno tradicionais a lenha, tem mais quatro divisões de arrumos que podem ser transformadas em zona habitacional e um amplo espaço destinado a garagem. Algumas das paredes do rés-do-chão são em pedra rústica e estão em bom estado de conservação. Esta casa, tem eletricidade e água com ligações à rede pública ainda ativas e no terreno tem uma fossa séptica. Situada em zona rural, com vistas para serras com paisagem e vegetação natural, esta propriedade está a 5 minutos da Vila de Serpins e futura estação do Metro Mondego Coimbra-Serpins e Serpins-Coimbra, 10 minutos da Vila da Lousã e a 40 minutos da Cidade de Coimbra através da N2. Marque a sua visita e venha conhecer! #ref: 117556

O PRIVILÉGIO DE VIVER NA PRAIA - Moradia independente T3+1 com piscina e jardim Sonha viver numa moradia de design moderno e funcional, em zona tranquila e poder ir a pé para a praia? Então, esta é perfeita para si! Aqui, pode desfrutar da qualidade de vida que deseja, tendo a belíssima praia de Salir do Porto (com a duna mais alta da Europa) e a célebre baía de S. Martinho do Porto, apenas a poucos metros. Pode fazer belas caminhadas junto ao rio e à praia, nos passadiços ou pelas colinas e falésias, onde se deleitará com paisagens absolutamente deslumbrantes. Esta bela moradia T3+1, a estrear, foi concebida de modo a que os espaços fluam harmoniosamente, tirando o máximo partido da excelente orientação solar que tem e da luminosidade ao longo do dia. Está organizada da seguinte forma: PISO 0 - hall de entrada; 1 sala e cozinha em open space, equipada com electrodomésticos, com acesso a grande alpendre e ao jardim; 1 despensa; 1 casa de banho com base duche; 1 quarto com roupeiro e acesso a terraço privativo e ao jardim; espaço de estacionamento coberto para 2 viaturas; piscina (6,5 m x 3 m), jardim e relvado; PISO 1 - hall; 1 suite com roupeiro e casa de banho com base de duche, com acesso a terraço privativo; 1 suite com roupeiro e casa de banho com base duche; 1 escritório com acesso a 2 terraços (19 m2 + 5 m2), um deles com acesso ao roof top; PISO 2 - fantástico roof top a toda a extensão da moradia, com vistas 360º para a baía, as colinas e o vale; EXTRAS: caixa de ar sob o piso térreo, janelas de vidro duplo em PVC e com corte térmico, estores eléctricos, aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, painéis solares, tectos falsos com projectores e isolamento exterior com capoto. A ZONA: num raio de poucos metros, dispõe de paragem de autocarro, paragem de comboio, comércio e serviços essenciais como supermercados, padaria, restaurantes, cafés, pré-primária, igreja, Associação Desportiva, Em S. Martinho Porto e Caldas da Rainha, respectivamente a 2 km e a 10 km, encontra todo o tipo de comércio e serviços. Acessos à auto-estrada a 6 km e a 7 km. Nazaré a 15,5 km, Alcobaça a 21 km, Leiria a 47 km e Lisboa a 94 km. Como vê, esta é a moradia perfeita para si! Agendamos visita? #ref: 101749

MORADIA COM 147 m2, NO CENTRO DA COSTA DA CAPARICA APENAS A 400 m DA PRAIA Venha conhecer esta ótima moradia geminada, com 147 m2, situada numa rua perto de todo o comercio tradicional, e apenas a 6 minutos a pé da praia. Esta moradia T3 é composta por dois andares, e dividida da seguinte forma: No rés do chão, salão, cozinha totalmente equipada com tampos de cozinha em silestone, casa de banho, Hall de entrada, arrecadação, terraço com 40 m2 e garagem com capacidade para mais de dois carros. Da garagem tem acesso a uma zona do terraço reservada ao equipamento de aspiração central, onde pode também secar a sua roupa. O salão estende-se por um pé direito com mais de 6 metros de altura, permitindo ser visualizado dos restantes pisos. No 1.º andar, dispõe de dois quartos, um deles em suite, todos eles equipadas com roupeiros de cor branca, com o interior forrado a linho. Uma casa de banho e espaço de circulação. No 2.º andar, encontramos uma suite, também ela com roupeiro e acesso direto para uma varanda de 10 m2. A moradia encontra-se equipada com piso radiante na sala, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, portas e janela com corte térmico, piso flutuante em todas as divisões. Os materiais foram criteriosamente selecionados de forma a criar ambientes de qualidade e harmoniosos. A exposição solar é ótima, e a localização perfeita. Encontra tudo o que precisa na sua casa a apenas meia dúzia de passos. A praia a 400 m a pé, bem como desportos náuticos. O golfe dos Capuchos a 5 minutos de carro, e o golfe d`Água da Aroeira a apenas 10 minutos. A apenas alguns minutos a pé da sua nova casa, dispõe de transportes públicos para Almada, Lisboa, e daqui para todos os pontos do país. Em breve, terá ainda, a opção do metro de superfície, facilitando as suas deslocações em curtos espaços de tempo. Na envolvência, pode ainda disfrutar de lindas praias, pura natureza para ótimas caminhadas e trilhos de bicicleta, e ainda tirar partido da nossa excelente culinária à beira mar. Não perca tempo, marque já a sua visita. ESTE VAI SER O SEU NOVO LAR! #ref: 141897

Moradia com 120m² e logradouro em Sarzedas de São Pedro. Apresento esta moradia com 120m² de área bruta distribuída por 2 pisos situada em Sarzedas de São Pedro a apenas 6km de Castanheira de Pera. Uma boa opção para investimento ou habitação própria permanente com a oportunidade da a renovar totalmente ao seu gosto. Caraterísticas Principais: - Cozinha com lareira tradicional; - Pavimento em betão já existente na cozinha e varanda; - Um quarto com áreas generosas; - Boa exposicao solar. No exterior o logradouro oferece a oportunidade de criar um espaço privado e personalizado para zona de lazer e jardim. A localização beneficia ainda da proximidade a Castanheira de Pera, conhecida pela sua maior praia fluvial com ondas artificiais da Península Ibérica, bem como os bens e serviços essenciais. Coimbra a 66km Lisboa/Porto a cerca de 200km Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imovel! #ref: 788116

Moradia T4 para Recuperar em Vila Nova de Cerveira - Oportunidade Única! Descubra esta encantadora moradia para recuperar, localizada na freguesia de Covas, em Vila Nova de Cerveira, uma das regiões mais pitorescas do Norte de Portugal. Com uma tipologia T4, esta propriedade apresenta um grande potencial para se transformar na casa dos seus sonhos ou num investimento rentável para turismo. Características da Propriedade: Área Total: 1356m² Área de Implantação: 180m² Área Bruta de Construção: 360m² Construção em Pedra: Manutenção da traça rústica e típica da região do Minho. Dependências Anexas: Três dependências que oferecem a possibilidade de ampliação e transformação. Localização Privilegiada: Situada junto às Azenhas de Pagade, a moradia beneficia de um ambiente soalheiro e tranquilo, rodeado por uma paisagem deslumbrante. A localização é ideal para quem busca qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, onde estão disponíveis todos os serviços essenciais, incluindo saúde, educação e serviços públicos. Acesso fácil à A3 e A28, a 15 minutos de Espanha, e a 30 minutos do aeroporto de Vigo e 60 minutos do aeroporto do Porto. Vantagens do Investimento: Potencial para habitação própria ou rentabilização turística. Criação de um refúgio na natureza com todo o conforto necessário para uma vida relaxada. Financiamento: Se necessita de financiamento, estamos aqui para ajudar em todo o processo! Por que escolher a IAD Portugal? Atendimento personalizado por agentes imobiliários experientes. Acesso a visitas virtuais e informações detalhadas sobre o mercado. Apoio completo na aquisição do imóvel, burocrático , jurídico, encaminhamento para o financiamento mais adequado. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita e comece a dar vida ao seu projeto! Contacte-nos! ’A IAD faz bem ao imobiliário’ IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220 #ref: 140012

Setúbal - Seixal - Corroios - Verdizela Fantástica Moradia isolada T4 com 250m2 em lote de 900m2 composta por: - Sala de 43m2 com muita luz natural; - 2 suítes, uma com 30m2, outra com 33m2 e ambas com closet; - Quarto com 17m2; - Quarto no r/c com 15m2; - Cozinha com ilha totalmente equipada com 26m2 e Lavandaria com 5m2; - Garagem de 30m2 par dois carros; - Área exterior totalmente jardinada; - Piscina 8x4 de cloro. Detalhes: - WC com aquecedor de toalhas; - Luz embutida LED; - Lareira com recuperador de calor; - Aspiração central; - Roupeiros embutidos em todos os quartos; - Pedra natural na sala; - Ar condicionado em todas as divisões; - Alarme; - Furo hertziano; - Sistema de rega automática. Distancia em quilómetros: Praias - 3 km ( Praia Fonte da Telha ); Golfe - 1 km ( Golf d Aroeira - 2 campos de 18 buracos ); Aeroporto - 31 km ( Aeroporto Internacional de Lisboa ); Comboio - 3 km ( Estação Fertagus - Foros de Amora ) Centro Comercial - 12 km ( Centro Comercial Almada Fórum, 78.000 m2, 230 lojas e 40 restaurantes ); Hospital - 15 km ( Hospital Distrital Garcia de Horta ); Cidade de Almada - 15 km; Cidade de Lisboa - 24 km; Autoestrada A2 - 5 km. Precisa de vender o seu imóvel para poder comprar? - Ligue-me, explico-lhe todos os passos! A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo da compra; - Procura permanente de um imóvel à sua medida; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento bancário; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue se necessário; - Apoio na marcação e realização da Escritura de aquisição. Certificado Energético: A Código de Licença AMI 11220 #ref: 70072

MORADIA V3 EXCLUSIVA COM ARMAZÉM DE 229M² E TERRAÇO PANORÂMICO | PADERNE, ALBUFEIRA Apresentamos uma propriedade de carácter único e dimensão extraordinária situada na acolhedora vila de Paderne, no concelho de Albufeira. Inserida num lote privativo de 614,20 m², esta moradia desenvolve-se em dois pisos independentes e interligados, somando uma impressionante área bruta de construção de 549,76 m². Uma oportunidade rara no Algarve que combina a vivência de uma grande moradia familiar com um enorme potencial comercial, industrial ou de rentabilização. RÉS-DO-CHÃO (Espaço Multiusos / Comercial): O piso térreo, onde funcionou o antigo mercado local, destaca-se pelas suas áreas amplas e estrutura robusta. Conta com um magnífico Armazém principal de 228,76 m² (18,60 m x 12,30 m), um segundo espaço de arrumos/galpão, 2 instalações sanitárias com ventilação e acesso direto a um pátio exterior. Dispõe ainda de escada interior com ligação ao 1.º andar. Trata-se do espaço ideal para garagem de múltiplos veículos, coleção privada, oficina, atelier criativo, centro de logística ou conversão num projeto comercial/turístico. 1.º ANDAR (Habitação Generosa e Luminosa): O piso superior oferece uma distribuição funcional, excelente luz natural e divisões muito espaçosas: Sala Comum de 25,00 m² com acesso direto à varanda principal; 3 Quartos amplos: 13,60 m² | 13,12 m² | 12,00 m²; Área de Refeições: Cozinha funcional de 13,00 m² conjugada com uma Copa independente de 7,00 m²; 2 Casas de Banho: Uma casa de banho principal completa com 7,98 m² e uma casa de banho de serviço com 2,52 m²; Circulação e Arrumação: Hall de entrada de 7,40 m², corredor de distribuição com 10,80 m² e uma rouparia/despensa dedicada de 3,64 m²; Terraço Superior: No topo da moradia encontra-se um fabuloso terraço visitável de 228,76 m², oferecendo uma vista panorâmica desafogada sobre a paisagem envolvente. CONFORTO E EQUIPAMENTOS: Equipada com painel solar para aquecimento de águas, sistema de aquecimento central a óleo, cisterna, água da rede pública, portão automático de acesso e pré-instalação para cadeira elevatória (garantindo acessibilidade). Localizada numa zona tranquila e autêntica do Algarve, com bons acessos à A22 e a poucos minutos das praias e do centro de Albufeira. Não perca esta oportunidade multifacetada. Agende já a sua visita! #ref: 1008473

Apartamento T3 | Varanda com Churrasqueira · 2 lugares de garagem · Vale do Lagar · Portimão. Fração do Imóvel ’P’ Comentário do anunciante Imagine acordar todos os dias com o sol dourado do Algarve iluminando o seu lar e sentir a brisa suave a envolver a varanda com churrasqueira, enquanto o aroma do café recém-feito desperta os sentidos. Um espaço perfeito para momentos de relaxamento, refeições ao ar livre ou encontros com amigos, rodeado de serenidade e conforto. Situado numa zona residencial tranquila, com amplos espaços verdes no entorno, este apartamento T3 no 3.º andar, em Vale do Lagar, Portimão, oferece amplitude, conforto e uma excelente qualidade de vida. Os espaços interiores são luminosos e bem distribuídos, pensados para o dia a dia de uma família ou para quem valoriza espaço e funcionalidade. Dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, todos com roupeiros embutidos, e duas casas de banho que garantem conforto e privacidade. A cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos, facilita uma rotina prática e eficiente. A poucos minutos da Praia da Rocha e das praias de Alvor, com fácil acesso a restaurantes, comércio e serviços, esta propriedade combina tranquilidade residencial com proximidade de tudo o que torna Portimão tão atrativo. Cada detalhe foi pensado para maximizar conforto, bem-estar e eficiência, tornando este apartamento uma excelente oportunidade para viver ou investir no Algarve. Características específicas Apartamento T3 no 3.º andar Área bruta: 145 m² | Área útil: 106 m² 3 quartos (1 suíte) com roupeiros embutidos 2 casas de banho Varanda com churrasqueira 2 lugares de garagem incluídos Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Estores elétricos Vidros duplos Tetos falsos com iluminação LED Cozinha equipada com eletrodomésticos Edifício com elevador Acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Zona residencial tranquila com espaços verdes no entorno Certificado energético Classe energética: A #ref: 156946

T2 Totalmente Renovado com Vista Deslumbrante sobre o Rio - Santa Catarina, Lisboa Apresentamos este fantástico apartamento T2, totalmente renovado, localizado no charmoso e histórico bairro de Santa Catarina, no coração de Lisboa. Situado no 3º andar de um edifício típico lisboeta (sem elevador), este imóvel combina o charme tradicional com o conforto moderno, sendo perfeito para quem procura um espaço único com uma vista incrível sobre o rio Tejo. **Características principais: ** - Área total renovada com acabamentos de alta qualidade - Sala ampla e luminosa com vista frontal do rio - Dois quartos confortáveis com bastante luz natural - Cozinha moderna, equipada e funcional - Casa de banho totalmente renovada - Sistema de ar condicionado em todas as divisões - Localização privilegiada, em zona central e tranquila Este é o imóvel ideal para quem procura viver ou investir num dos bairros mais procurados de Lisboa, com tudo à porta: comércio, restaurantes, transportes e a poucos minutos do Chiado e do Cais do Sodré. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento de sonho com uma vista espetacular! #ref: 128425

Moradia T4 integralmente reabilitada, com jardim e estacionamento | Praça das Flores, Bonfim Uma casa pensada para quem procura viver no Porto sem abdicar daquilo que é cada vez mais difícil encontrar dentro da cidade: quatro quartos, espaço exterior privativo, estacionamento e apenas dois pisos. Com três frentes e uma presença muito aberta para o exterior, esta moradia foi integralmente reabilitada com projeto de arquitetura, privilegiando a entrada de luz natural e a ligação entre os diferentes espaços da casa. No rés-do-chão, a sala e a cozinha desenvolvem-se em open space e prolongam-se naturalmente para o jardim, criando uma zona social ampla e muito agradável. Neste piso encontram-se ainda um WC social, lavandaria e várias soluções de arrumação integradas. A escada conduz ao piso superior, onde a clarabóia assume um papel especial, trazendo personalidade e luz natural ao centro da casa. Aqui encontram-se quatro quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho completas: a da suíte e uma segunda de apoio aos restantes quartos. O piso dispõe ainda de duas varandas. No exterior, os 113 m² de área descoberta distribuem-se entre jardim e estacionamento coberto para uma viatura, com ponto de carregamento elétrico. Os cerca de 14 metros de frente contribuem para a amplitude pouco habitual deste espaço exterior. A reabilitação inclui cozinha equipada com eletrodomésticos AEG, ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor Ariston, salamandra, pavimento em madeira, estores elétricos e caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico. Certificação energética A. Junto à Praça das Flores, no Bonfim, a moradia insere-se numa zona residencial com fácil ligação às principais áreas da cidade. Mais do que uma casa pronta a habitar, é uma moradia com identidade própria, uma casa que se percebe e se sente verdadeiramente numa visita. Venha conhecê-la. EXCLUSIVO iad. #ref: 918069

Encantadora Moradia T3 em São Brás de Alportel - Oportunidade de Investimento! Descubra esta encantadora moradia térrea no centro histórico de São Brás de Alportel, ideal para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação e deseja criar a casa dos seus sonhos. Esta propriedade, construída antes de 1951, tem isenção de licença de habitação, não precisa projeto é só remodelar. Uma área de construção de 130m², aguardando a sua visão pessoal para ganhar vida. Características do Imóvel: - 3 Quartos: Esta moradia possui 3 quartos, ideais para criar confortáveis áreas de descanso para toda a família. - Área Social: Uma sala de estar convidativa, complementada por uma sala de jantar e um escritório que pode facilmente ser convertido de acordo com as suas necessidades. - Cozinha: proporciona a oportunidade de projetar e instalar um espaço culinário personalizado. - Casa de Banho - Mezzanine: Espaço adicional que pode ser utilizado como área de lazer, leitura, ou até mesmo como um espaço de escritório. - Um pátio - Estado Geral: Necessita de obras de reabilitação - Potencial: Com a sua imaginação e criatividade, esta propriedade pode transformar-se num refúgio tranquilo, ou facilmente num alojamento local. Pontos de Interesse: - São Brás de Alportel oferece um ambiente calmo e relaxante. - Centro da Vila : Faça um passeio pelo centro histórico e descubra a cultura local e as comodidades próximas. - Acesso: A proximidade a pontos de interesse facilita a deslocação diária, tornando esta localização conveniente para quem valoriza a praticidade. A apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. A cerca de 20 minutos das magníficas praias do Algarve. Não perca esta oportunidade de criar a casa dos seus sonhos numa das zonas mais encantadoras do Algarve. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita hoje mesmo! Fale com a sua consultora fluente português, francês e inglês. #ref: 947179

Propriedade rústica, tipo quinta, plena de potencial. Traduz-se numa oportunidade flexível de investimento ou habitação, dado ser composta por 2 artigos urbanos contíguos e autónomos, permitindo criar uma propriedade familiar unifamiliar ou rentabilizar unidades independentes. O conjunto é constituído por moradia principal térrea (casa de rés do chão tradicional para habitação com 5 divisões, ideal para reconversão num T2/T3 moderno em open-space virado para o pátio), anexo em alvenaria de pedra tradicional (com asnas e traves em madeira visíveis, perfeito para loft T0/T1, salão de festas ou estúdio de trabalho) e pátio privado com ligação direta à rua. Inclui também um edificado em pedra independente, tipo barracão/palheiro com 2 divisões (pronto a remodelar para criar uma habitação T2 independente ou anexo de apoio/hóspedes). De carácter patrimonial único, inclui uma antiga destilaria tradicional de aguardente (com cubas, fornalha decorativa em azulejo, serpentinas em cobre e mó em pedra), ideal para reconverter num espaço social singular. Com potencialidades para quinta unifamiliar de charme (integração dos 2 artigos num único complexo residencial com moradia principal, casa de hóspedes, garagem fechada, pátio interior privado e zona de convívio no anexo em pedra), investimento para Alojamento Local/Turismo Rural (possibilidade de desenvolver até 3 ou 4 unidades autónomas (moradia principal, moradia secundária e loft no anexo), arrendamento de longa duração (potencial de rendimento ao remodelar e arrendar de forma independente). Acessos por 2 ruas, pela frente e pelas traseiras. Possui isenção de Licença de Utilização emitida. Infraestruturas disponíveis, com água da rede pública, eletricidade e saneamento no local. Inserido numa aldeia típica do concelho de Torres Novas, com acessos rápidos à A1 e A23: Torres Novas: 9 km (~10 min); Alcanena: 4 km (~5 min); Fátima: 25 km; Santarém: 30 km; Lisboa: ~1 hora. #ref: 1007352

Esta moradia isolada, situada na tranquila e aprazível zona da Goldra de Baixo, em Loulé, é a excelente escolha para quem procura a paz do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de acesso. O refúgio ideal para criar e perpetuar memórias inesquecíveis em família. Construída em 2010 e em excelente estado de conservação, esta propriedade destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e um terreno generoso que oferece total privacidade. Características: 3 Quartos (incluindo 1 Suite) e 3 Casas de Banho Piscina privativa e vasta área exterior de 1.941 m² para lazer ou jardinagem Lugar de garagem para 2 viaturas Área bruta privativa de 185 m² distribuída por dois pisos funcionais Distribuição da Casa: Piso 0: Hall de entrada, sala de estar ampla, cozinha, despensa, um quarto e casa de banho Piso 1: Dois quartos adicionais, casa de banho e dois terraços privativos para momentos de lazer ao ar livre Localização Privilegiada: 4 min Mar Shopping 6 min do centro de Loulé 10 min da Bright School Loulé 12 min da Nobel Algarve British International School - Almancil 15 min do Aeroporto de Faro 20 min das Piscinas de São Brás 20 min de diversas praias e campos de golfe de referência Excelente moradia para habitar ou para investir próxima de vários tipo de comércio e serviços. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 814725

Moradia com Piscina, jardins e terreno - Excelente estado - Oportunidade Excecional oportunidade para habitação ou investimento. Ar puro, e magnifica integração na natureza circundante. Muito próximo de Querença. A apenas 10 minutos de Loulé e 5 minutos do campo de golfe da Ombria. Piscina panorâmica. Telheiro e Barbecue. Jardins e arvores de fruto. Estacionamento coberto e descoberto para várias viaturas. Painéis Solares. 6 quartos em suite, com varandas. Ampla sala de estar com lareira, contígua á piscina. Excecional terraço elevado panorâmico em açoteia. Água da rede e furo (abundante). Inclui terreno rústico adjacente de 720m2, e ainda um generoso terreno rústico em frente á moradia, com 10.100m2. Área total da moradia com terrenos: 11.654m2. POSSIBILIDADE DE EXPLORAÇÃO COMERCIAL - ALOJAMENTO E HOTELARIA. #ref: 135984

Quinta deslumbrante no centro de Oliveira de Azeméis. Toda murada, esta propriedade com 59.100m2 apresenta um grande potencial para vários negócios! Totalmente integrada em área de construção, é o espaço ideal para criar um Empreendimento Habitacional Sénior, Lar, ou Empreendimento Turístico em resposta à falta de alojamento turístico qualificado na região, sendo possível criar alojamentos habitacionais individuais, bem como unidades habitacionais de grandes dimensões, que podem comtemplar vários pisos de edificação. A propriedade comporta várias edificações, de que destacamos: A Moradia Principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com 471m2 de área de construção distribuída por 3 pisos. No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre. (Certificado Energético: C) Casa de Madeira de 2014, de tipologia T4, com 261,6m2 de área de construção e equipada com ar condicionado e aquecimento central. Dispõe de 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre. (Certificado Energético: B-) No seu exterior da sua envolvente, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria. Casa do Caseiro de tipologia T2 (2 quartos,1 wc, sala e cozinha). Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o Salão de Festas dotado de todo o conforto e infraestruturas para receber grandes grupos de amigos, o jardim trabalhado e a belíssima Capela, totalmente restaurada e legalizada. O Salão de Festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda um amplo wc com separação para homens e mulheres. Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala / matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos). Esta proposta encontra-se a 30min (44km) de Aveiro, e a 1hora de Viseu (98km) e de Coimbra (92km). O Aeroporto Sá Carneiro (Porto) fica apenas a 40min de viagem (58km), ficando o Aeroporto de Lisboa a 2h30 de viagem (276km). Marque já a sua visita, e venha conhecer esta fantástica proposta! ________________________________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 61697

Há imóveis que pela localização, áreas e detalhes são únicos! Uma Residência de Exceção na Costa Dourada da Madeira Entre o azul infinito do Atlântico e a serenidade das encostas de Arco da Calheta, ergue-se uma propriedade verdadeiramente singular, concebida para quem valoriza exclusividade, privacidade e um padrão de vida sem concessões. Esta magnífica moradia contemporânea representa o encontro perfeito entre arquitetura sofisticada, conforto absoluto e uma localização privilegiada numa das zonas mais prestigiadas e ensolaradas da Madeira. Cada espaço foi desenhado para proporcionar uma experiência residencial de excelência, onde a luz natural, as amplas dimensões e a ligação ao exterior assumem um papel central. Ao entrar, é impossível não sentir a atmosfera de requinte que define toda a propriedade. As áreas interiores revelam um equilíbrio harmonioso entre elegância e funcionalidade, com acabamentos cuidadosamente selecionados e uma distribuição pensada para responder aos mais elevados padrões de exigência. Os espaços de convívio distinguem-se pela sua amplitude e fluidez, criando ambientes perfeitos tanto para momentos de intimidade como para receber convidados com total conforto. As suites oferecem verdadeiros refúgios privados, onde o bem-estar e a tranquilidade são protagonistas. No exterior, a experiência eleva-se a outro nível. A impressionante piscina infinita parece fundir-se com o horizonte do oceano, criando uma sensação de continuidade entre a propriedade e a paisagem envolvente. Os jardins contemporâneos, as amplas áreas de lazer e os espaços dedicados ao entretenimento proporcionam um ambiente digno dos mais exclusivos resorts internacionais. A tecnologia integrada garante uma vivência moderna e intuitiva, permitindo controlar os diversos sistemas da habitação com total comodidade. Eficiência, segurança e inovação unem-se para criar uma experiência residencial sofisticada e sem esforço. Mais do que uma moradia, esta é uma afirmação de estilo de vida. Um lugar onde o luxo se expressa através do espaço, da privacidade, da qualidade dos detalhes e da beleza intemporal da localização. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade de referência numa das áreas mais valorizadas da Madeira, destinada a quem procura não apenas uma casa, mas um património verdadeiramente excecional. #ref: 956155