Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro.

Tipologia: T2 Duplex
Área: 327,00 m²

Características do imóvel:

Piso 0:
- Cozinha e sala em open space
- 2 suites
- 3 casas de banho
- Despensa
- Varanda

Piso 1:
- Espaço amplo com 50,20 m² (com canalização podendo ser transformado em T0)
- Terraço com 68,60 m²
- Arrumos
- Porta de acesso ao elevador

- Garagem espaçosa na cave

Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar)

Tipologia

T1 a T4 Duplex Amplo
Estacionamento

Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício)
Paredes Exteriores

Face Exterior - Etic´s (’Capoto’) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior
Paredes Divisórias - Entre Frações

Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2
Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns

Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2
Paredes Divisórias - Interior das Frações

Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico

Proteção de Varandas

Vidro Laminado espessura 88.2 mm
Pavimentos

Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico
o
WC´s - Revestimento cerâmico
Tetos

Tetos falso em gesso cartonado
Carpintarias:

Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas)
Caixilharias:

Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo ’Stadip + cx Ar + Planitherm’ em todos os vão envidraçados
o
Estores Elétricos/automatizados.
o
Estores térmicos.
Eletrodomésticos: (Marca Bosch)

Micro-ondas

Forno

Placa

Exaustor

Máquina de Lavar Louça

Climatização

Ar-condicionado - Marca Bosch
Águas quentes sanitárias

Bomba de Calor - Marca ’Termobrasa’ sem necessidade de troca do ânodo de magnésio.
Sanitários

Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana
o
Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex
o
Tampo de Sanita com queda amortecida
o
Bidé Suspenso Ruby

Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone)

Torneiras e Chuveiros - Marca ’Grohe’
Outros

Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos

Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas

AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Dúvidas tiramos todas!
Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma.
Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade.

Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!
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