2 Casas e apartamentos para venda nas últimas 48 horas com maior descida de preço em Vila Nova de Gaia perto de: Vilar de Andorinho, até 2.100.000 €

Identificação do imóvel: ZMPT567935 Moradia T3 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 2km do Hospital Santos Silva. A moradia conta com 2 pisos e 117m2 de área útil. É composta ainda com um logradouro de 439,00m2 com área de alpendre e zona jardinada, totalmente voltado a poente. Localizada perto do centro de Vilar de Andorinho, numa zona calma e predominantemente habitacional. A escassos metros encontram-se os acessos às principais autoestradas de Vila Nova de Gaia (A1, A29 e A20), colocando o Porto à distância de uma curta viagem de carro. Na zona envolvente é possível encontrar supermercados, farmácias, escolas, assim como o Hospital Santos Silva. O imóvel organiza-se da seguinte forma: R/C: - Hall de entrada com acesso à garagem, cozinha e escadas para 1º piso - 9,00 m2; - Cozinha ampla com acesso ao logradouro - 28,30 m2; - WC completo com base de chuveiro - 3,90 m2; - Garagem fechada (box) - 37,80 m2. 1º ANDAR: - Corredor de distribuição com escadas exteriores para logradouro; - Sala ampla com lareira e acesso à varanda - 25,27 m2; - Varanda com exposição solar a nascente - 5,40 m2; - Quarto - 10,10 m2; - Quarto - 11,00 m2; - WC completo com base de chuveiro - 5,10 m2; - Quarto com roupeiro embutido - 13,40 m2. EXTERIOR: - Zona exterior com 439,00 m2; - Alpendre coberto com banca, churrasqueira e balcão de apoio; - Zona ampla de Jardim. Equipamentos incluídos na venda: forno, placa e exaustor. Exposição solar: - Nascente (frente) - Sul (lateral) - Poente (traseiras e logradouro) Áreas: - Útil: 117,50 m2 - Dependente: 43,20 m2 - Logradouro: 439,00 m2 - Bruta de Construção: 194,40 m2 - Total Terreno: 535,00 m2 Informações Legais e Fiscais: - IMI: €335 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Gaia; - Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Gaia; - Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2034; Localização: Rua Água da Sombra, 238 4430-296 Vila Nova de Gaia (url) Pontos de Interesse: - 500 m da Igreja Paroquial de Vilar de Andorinho - 800 m do Minipreço de Vilar de Andorinho - 850 m da Av. Vasco da Gama (Nacional N222) - 850 m Farmácia Tavares da Silva - 900 m da Farmácia Marques - 1.300 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Lourenço - 1.300 m do Foco Saúde -1.900 m do Continente Bom Dia do Monte da Virgem - 2.000 m do Burger King do Monte da Virgem - 2.000 m do Hospital Santos Silva - 2.000 m do Lidl do Monte da Virgem - 2.100 m da Farmácia da Misericórdia de Gaia - 2.600 m das Piscinas Municipais de Vila D’Este - 3.300 m do Continente Modelo Gaia (Rechousa) - 3.400 m do futuro Mercadona de Canelas Acessos: - 1.5 km (2 minutos) da Autoestrada A20 (acesso à Ponte do Freixo e VCI) - 2.9 km (5 minutos) da Autoestrada A29 (Albergaria-a-Velha V. N. Gaia) - 3.5 km (5 minutos) da Autoestrada A1 (acesso à Ponte da Arrábida Lisboa) - 4.6 km (6 minutos) de Vilar do Paraíso - 3.7 km (6 minutos) de Avintes - 5.6 km (9 minutos) de Canelas - 6.5 km (6 minutos) do Porto - 6.9 km (10 minutos) do Centro de Vila Nova de Gaia - 8.5 km (9 minutos) de Valadares Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, Zome COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, perto de tudo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567935

Identificação do imóvel: ZMPT567944 Apartamento T3 localizado na Rua Avelino da Silva Monteiro nº170, em Vilar do Andorinho. Com as seguintes características: - Área bruta de construção de 126m2. - Terraço com 40m2. - Muita luminosidade e vista desafogada. - O interior é composto por hall, sala, varanda, cozinha e lavandaria, 1 suíte, 2 quartos, 1 casa de banho e terraço. - Armário embutido nos 3 quartos. - Apartamento com 1 lugar de garagem. - Facilidade de estacionamento em frente ao prédio e nas proximidades. - Apartamento em bom estado de conservação. - Ar condicionado. - Bomba de calor. - Este apartamento encontra-se bem localizado. - 5 minutos do Hospital Santos Silva. - 10 minutos para acesso à A1 e A29. - 5 minutos do bus/metro. - 1 minuto da Escola Básica Mariz. - 4 minutos do supermercados Lidl e Continente. - Farmácia, chaveiro, restaurantes take way à 5 minutos de caminhada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567944