Casas e apartamentos para venda em Coimbra, página 39

Identificação do imóvel: ZMPT589899 Procura um imóvel com potencial de rentabilização e valorização a poucos minutos de Coimbra? Este imóvel versátil localizado na Palheira, na União das Freguesias de Assafarge e Antanhol, destaca-se pelas suas áreas generosas, entradas independentes e múltiplas possibilidades de utilização. Com uma área bruta de construção de 273 m² e uma área bruta privativa de 204 m², oferece uma solução diferenciadora para quem procura habitação própria permanente, um projeto de investimento ou a combinação de ambos. A sua configuração permite criar espaços independentes para arrendamento, alojamento de estudantes ou utilização multifamiliar, mantendo simultaneamente uma confortável habitação principal. A moradia principal desenvolve-se em dois pisos. No rés do chão encontra-se uma ampla garagem, uma casa de banho de apoio, uma generosa zona de arrumos, acesso ao piso superior e ligação a um agradável logradouro, um espaço que proporciona luminosidade e privacidade ao imóvel. No primeiro andar encontra-se a área habitacional, composta por sala, dois quartos, uma casa de banho, uma divisão destinada a arrumação e espaço preparado para instalação de cozinha, já com as respetivas infraestruturas e pontos de água definidos, permitindo ao futuro proprietário personalizar este espaço ao seu gosto. Neste piso existe ainda acesso a um pátio coberto com entrada abundante de luz natural, criando uma agradável extensão da zona habitacional. Integrada no mesmo artigo urbano, existe ainda uma segunda área com duas entradas independentes, atualmente em open space, mas com divisões amplas e pé-direito semelhante ao da moradia principal. Este espaço encontra-se já preparado para a instalação de pelo menos duas casas de banho, oferecendo um enorme potencial para a criação de habitações autónomas, alojamento para estudantes, espaço de trabalho, área para arrendamento ou ampliação da habitação existente. Localizado numa zona tranquila e em crescente valorização, o imóvel beneficia da proximidade ao centro de Coimbra, bons acessos ao IC2 e rápida ligação à A1, combinando a tranquilidade da envolvente com a conveniência da proximidade aos principais serviços e infraestruturas. O imóvel encontra-se atualmente em processo de obtenção da Licença de Utilização, sendo a venda realizada nesta fase ao abrigo do regime SIMPLEX. Uma oportunidade rara para quem valoriza versatilidade, potencial de rentabilização e uma localização estratégica às portas de Coimbra. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589899

Apartamento T1, situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra, junto ao Hospital Pediátrico, IPO e Hospital da Universidade de Coimbra e várias universidades. Fáceis acessos a todas as vias principais da cidade e autoestrada. Zonas verdes envolventes para que possa disfrutar de tranquilidade, estando dentro da cidade. Acesso rápido a pé à linha do Metro Mondego. Composto por um quarto, sala, cozinha, equipada com exaustor, placa de vitrocerâmica e uma casa de banho completa. Sistema de videoporteiro. Ar condicionado na sala e quarto. Bomba de calor para aquecimento de águas. Porta blindada com fechadura de alta segurança. Varanda ampla com excelente luminosidade. Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns. Elevador lugar de estacionamento, em garagem comum. Lavandaria comum, equipada com máquinas semi-industriais, de lavar e secar Marque a Sua visita! Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades bancárias, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito á Habitação. #ref:VA092604

Apartamento T2 com garagem dupla. NOVIDADE EM COIMBRA, EDIFÍCIO VOLUTA: Com uma arquitetura curva, Voluta recupera o ADN histórico da cidade de Coimbra, com toque de modernidade. voluta é ’o que tem forma de espiral’, um ornamento que se destaca no capitel de uma coluna de arquitetura antiga ou na cabeça de uma Guitarra Portuguesa. Do encontro entre o passado e a tradição, nasce, assim, o Edifício Voluta.’ Ergue-se ao longo de 3 pisos e dispõe de habitações de tipologias T1 e T2. Com um ambiente moderno e sereno, os interiores transportam os seus moradores para a tranquilidade de viver bem numa das mais importantes cidades do país. A escassos metros do Rio Mondego, reflete as raízes de Coimbra e faz morar em si a história, a tradição e a modernidade. ACABAMENTOS / MATERIAIS - Fachada com Zinco, ou similar, e paredes de Betão à vista. - Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente c/ vidros duplos certificados. - Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos. - Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo tipo Knauf, incluindo remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca. - Pavimentos interiores em todos os compartimentos com vinílico em imitação de madeira. - Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico em todos os pisos. - Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão à vista. - Teto em gesso cartonado, incluindo sancas p/ cortinas e para iluminação; c/ pintura lavável anti fungos de cor branca. - Instalações sanitárias revestidas c/ peças cerâmicas de 120x120 ou equivalente. - Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo Lake, ou similar. - Base de duche do tipo OLI, modelo Balance, ou similar. - Torneiras sanitárias e Kit de duche do tipo OLI, modelo Line, ou similar. - Lavatórios em Solidsurface, ou similar. - Portas de segurança na entrada das frações. - Portas interiores das frações até ao teto com acabamento lacado. - Puxadores e ferragens ocultas em inox, à cor natural. - Guardas das varandas em vidro laminado com estrutura em aço. EQUIPAMENTOS - Climatização feita através de sistema de ar condicionado embutido, sem aparelhos à vista. - Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. - Sistema de exaustão mecânica nas instalações sanitárias.- Placa de Indução ’TEKA’ ou equiv. - Forno Elétrico encastrado ’TEKA’ ou equiv. - Micro-ondas encastrado ’TEKA’ ou equiv. - Máquina de lavar louça ’TEKA’ ou equiv. - Exaustor encastrado ’TEKA’ ou equiv. - Combinado encastrado ’TEKA’ ou equiv. - Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. - Sistema de intercomunicação com videoporteiro. - Tomada para carregamento de carro elétrico com sistema wi-fi. Se vai recorrer a crédito Bancário, nós podemos tratar. Somos intermediários de credito vinculado com numero 0001735 no Banco de Portugal. Protocolo com várias entidades bancárias. Consulte informação no nosso site: WWW.PREDIALRAINHASANTA.PT #ref:APA_6989

Moradia T4 a apenas dez minutos do centro da cidade de Coimbra, inserida numa zona tranquila com excelente acessibilidade, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade urbana. A habitação distribui-se por três pisos, com áreas bem organizadas e ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. A zona privada integra quatro quartos e a moradia dispõe ainda de um escritório, ideal para trabalho remoto ou estudo. Possui ainda uma garrafeira e uma área de arrumos. Como mais valia, existe uma área adicional com potencial para conversão em quarto independente com casa de banho, permitindo utilização autónoma e eventual rentabilização. No exterior, destaca-se um agradável jardim com árvores de fruto, proporcionando um espaço de lazer em ambiente reservado. A moradia inclui garagem com capacidade para dois carros e beneficia de excelente localização, muito próxima da estação ferroviária e com transporte público à porta. Equipada com painéis solares, ar condicionado e recuperador de calor, apresenta um bom desempenho térmico e eficiência energética, assegurando conforto durante todo o ano. Uma solução equilibrada entre qualidade de vida e proximidade ao centro, com potencial adicional de valorização . A equipa YourHome Realty / KW Select, especializada no acompanhamento de clientes compradores (Buyer’s Agent), oferece um serviço personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-031739

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: Isenção Total de IMT IVA a 6% em Obras Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: Potencial de Rendimento: 8 Unidades de Rendimento (Quartos). Área Total: m² 405 de área bruta. Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029203

Fantástico T3+1 ao nível do 1º andar na Rua Verde Pinho, com varandas em 3 frentes, garagem fechada Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-039760

Identificação do imóvel: ZMPT585457 Apresentamos esta moradia com elevado potencial de rentabilidade, situada no prestigiado Bairro Norton de Matos, em Coimbra, uma localização privilegiada pela proximidade ao centro da cidade, universidades, escolas, comércio, serviços, Estádio Cidade de Coimbra e Alma Shopping. Com uma configuração versátil, o imóvel integra três espaços habitacionais: um T0, um T3 e um T4, oferecendo excelentes condições para exploração no mercado de arrendamento, nomeadamente a estudantes e profissionais. Distribuição do imóvel: - T0: espaço independente, ideal para arrendamento casal. - T3: três quartos, incluindo uma suíte, sala e cozinha em open space e casa de banho adicional. - T4: quatro quartos, sala, cozinha em open space e casa de banho. A moradia beneficia ainda de duas frentes de rua, excelente exposição solar e uma localização estratégica, fatores que reforçam a sua atratividade no mercado imobiliário. Existe também potencial para otimizar o aproveitamento do imóvel, nomeadamente através da eventual criação de um T1 no sótão, com entrada independente, ou da reconversão de espaços existentes, sujeito a viabilidade técnica e licenciamento aplicável. Uma oportunidade de investimento a considerar, especialmente para quem procura um imóvel com várias possibilidades de exploração, potencial de valorização e capacidade de gerar rendimentos através do arrendamento. Invista numa localização consolidada de Coimbra e explore todo o potencial deste imóvel! Potencial Acrescido Existe ainda a possibilidade de criar mais um T1 com utilização independente, aumentando significativamente a rentabilidade do investimento. Estamos perante um imóvel com perfil ideal para investidores, arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento de média e longa duração ou mesmo para habitação própria com rendimento adicional. Espaços Exteriores e Garagem O imóvel dispõe de um excelente terraço no primeiro piso, situado por cima da garagem, com ótima exposição solar e vistas amplas, ideal para momentos de lazer ou para valorização futura do imóvel. A garagem é fechada, com capacidade para uma viatura e espaço adicional para arrumação. Destaques Principais Duas frentes de estrada Localização premium em Coimbra Elevado potencial de rentabilidade Frações com possibilidade de utilização independente Excelente exposição solar Zona consolidada e de elevada procura Se procura um investimento sólido numa das zonas mais valorizadas de Coimbra, com múltiplas possibilidades de exploração e valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua total atenção Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT585457

Identificação do imóvel: ZMPT588347 Apresentamos este moderno apartamento T1 inserido no exclusivo empreendimento UNIC, um projeto contemporâneo que redefine o conceito de viver no centro de Coimbra. Localizado numa das zonas mais estratégicas da cidade, o UNIC posiciona-se no verdadeiro epicentro da saúde e do ensino, a escassos metros do CHUC, Hospital Pediátrico, CUF Coimbra e do Polo Universitário (Faculdades de Medicina e Farmácia). Uma localização onde a procura habitacional é constante, altamente impulsionada por profissionais de saúde, estudantes e docentes, tornando este imóvel numa oportunidade sólida de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Pensado para um estilo de vida urbano e funcional, este T1 destaca-se pela excelente otimização do espaço, abundante luz natural e terraço privativo. Ao nível dos acabamentos, o apartamento evidencia qualidade e contemporaneidade: - Cozinha moderna com móveis lacados a branco, tampo em quartzo e iluminação LED; - Sala e quarto com pavimento flutuante e roupeiros embutidos; - Casa de banho com loiças sanitárias Sanindusa e materiais cerâmicos de elevada durabilidade e design atual; - Ar condicionado e bomba de calor para máximo conforto e eficiência energética; - Porta blindada de alta segurança, videoporteiro e caixilharia com corte térmico e vidro duplo; - Aparcamento com portão elétrico; O edifício oferece ainda zonas comuns cuidadas, elevador, lavandaria comum equipada com máquinas de lavar e sacar semi-industriais e soluções construtivas focadas no isolamento térmico e acústico, garantindo bem-estar e eficiência. Num mercado onde a localização define o sucesso do investimento, o UNIC destaca-se como uma escolha inteligente seja para habitação própria ou para rentabilização segura e consistente. Invista no centro de tudo. Invista onde a procura nunca pára. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588347

Vende-se T4 ultimo piso com vista Rio Mondego já em construção. Cozinha totalmente equipada (Bosch ) com eletrodomésticos BOSCH, 4 suites e 5 WC ’ s. Excelentes áreas e acabamentos modernos, ar-condicionado, estores elétricos e tetos falsos com iluminação LED embutida, bomba de calor para aquecimento de águas, VMC, madeiras lacadas a branco, tetos falsos com iluminação led embutida. Excelentes vistas. Marque a sua visita. #ref:T4N143

Apartamento T3 Novo com Vista Deslumbrante para o Rio Mondego Pronto para habitar. Apresentamos-lhe este exclusivo apartamento T3, novo e único, situado no primeiro piso de um edifício moderno com elevador, que combina design contemporâneo com conforto e funcionalidade. Com uma vista deslumbrante para o rio Mondego, este imóvel destaca-se pelas suas amplas varandas, acabamentos de qualidade e um layout pensado ao detalhe para oferecer o máximo de bem-estar. Principais características: Tipologia: T3 (3 quartos) Um deles Suite. Estado: Novo Andar: 1.º piso com elevador Área exterior: Grandes varandas com vista panorâmica para o rio. Cozinha: Mobilada, com design inovador e materiais de alta qualidade WC: 3 casas de banho no total. Sala espaçosa com acesso à varanda e vista rio Estacionamento: Lugar de garagem no piso -1 com espaço para 2 carros. Varandas generosas com vista desafogada sobre o Mondego. Próximo ao Centro Comercial Fórum permitindo uma valorização do imóvel. Este apartamento é ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e uma paisagem inspiradora, a poucos minutos de tudo o que precisa. A localização, a vista e os acabamentos tornam este imóvel uma oportunidade única no mercado. Agende a sua visita e deixe-se encantar por este magnífico apartamento com vista rio! #ref:14TC4036

NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO! Moradia para Venda nas Carvalhosas - A 5 Minutos do Centro de Coimbra Apresentamos esta excelente moradia pronta a habitar, localizada numa zona tranquila e privilegiada das Carvalhosas, a apenas 5 minutos do centro de Coimbra. Com 4 quartos, esta propriedade oferece espaço e conforto para toda a família. Dispõe ainda de 2 casas de banho completas, com possibilidade de criar uma terceira, aumentando ainda mais a funcionalidade do imóvel. A moradia conta com duas garagens de grandes dimensões, ideais para estacionamento, arrumação ou até para a criação de uma zona de trabalho, oficina ou espaço de lazer. Os espaços sociais e de convivência foram concebidos para proporcionar bem-estar e momentos inesquecíveis em família e entre amigos, num ambiente acolhedor e agradável. Um dos grandes destaques desta propriedade são as suas vistas desafogadas e espetaculares sobre a cidade de Coimbra, permitindo desfrutar de paisagens únicas ao longo de todo o ano. Junto à moradia existe ainda um excelente terreno, com múltiplas possibilidades de utilização. Poderá ser transformado numa agradável zona de lazer, jardim, piscina, espaço para refeições ao ar livre ou até utilizado para agricultura e cultivo, oferecendo um enorme potencial para quem valoriza o contacto com a natureza e o espaço exterior. Se procura uma moradia espaçosa, com excelente localização, pronta a habitar, vistas privilegiadas e um terreno com inúmeras possibilidades de aproveitamento, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta fantástica propriedade tem para oferecer. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-034823

LOCALIZAÇÃO: Este imóvel localiza-se numa privilegiada de Castelo Viegas, próximo da estrada principal. Percorrendo uma estrada com bons acessos e em bom estado, demoramos menos de 10 minutos a chegar a Coimbra, tanto pelo o lado da Quinta da Portela, como pelo lado do Parque Verde. A Região de Castelo Viegas é dotada de áreas campestres por excelência desfrutando de pleno ar puro, tranquilidade e privacidade total. É também importante referir que dada a sua morfologia e exposição solar, é uma zona de grandes e imponentes quintas. É igualmente util sublinhar que Castelo Viegas regista uma componente ambiental com uma diversidade única, sendo uma zona fantástica para passeios, para observar a natureza , podendo visitar cascatas naturais, rios e riachos, caminhos florestais tratados e equilibrados e até fontes centenárias. A muito poucos minutos deste imóvel encontramos:Mercearias, talhos, pastelarias, restaurantes, correios, multibanco, serviços de transportes públicos SMTUC (passando 3 linhas distintas de autocarros), escolas primárias e creches Características Exteriores: Estamos perante um edifício com um enorme potêncial para reabilitação com a possibilidade de se reconstruirem 2 casas em pedra com 2 entradas privativas distintas e uma possível ligação interior para quem desejar. Algo que torna único este produto são as vistas extraordinárias sobre a cidade e os campos. Da propriedade conseguimos visualizar a edificação dos edifícios da Avenida Elísio de Moura em Coimbra. Uma das entradas privativas é composta por um portão e uma eira com anexo e garagem. Quanto à outra entrada privativa, também dispomos de um portão alto de acesso ao logradouro interior da propriedade e comtempla uma eira e alguns anexos todos térreos e ainda umas escadas de ligação para o piso 1.É de realçar 2 tipos de construção na edificação desta estrutura, pedra natural na casa principal. Detalhes importantes:Este imóvel apresenta características fantásticas de aproveitamento, tanto para investimento como para habitação própria.É possível reconstuir um total de mais de 5 quartos, com terreno, logradouro, garagem, anexos, terraço, sótão e vistas fabulosas que, tanto poderá ser utilizada para habitação, como para investimento. Se pretende uma moradia isolada e com características térreas, com privacidade e conforto, aposte neste imóvel para catapultar todas as suas vontades. É um produto de composição única e que permite das ’asas’ à imaginação.Se necessitar de orçamentos para a reconstrução fale connosco, já os temos disponíveis para apresentar. LINK VIDEO (url) LINK REDES SOCIAIS COM INTELIGENCIA ARTIFICIAL (url) Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; V #ref:KWPT-040277

Conjunto 4 Apartamentos para venda | Castelo Viegas | 4 Garagens | 7Km Coimbra Localizado no centro de Castelo Viegas, num largo com optimos acessos e zonas de parqueamento, este conjunto de 4 apartamentos com 4 garagens conferem a oportunidade ideal de concretizar os seus planos imobiliários ou até, viver em algum dos T2 e garantir rendimentos nos restantes. Características: -T2 67,10 de área útil e 19,60 de área dependente com terraço e logradouro nas traseiras em estado original para renovar. -T2 67,10 de área útil e 19,60 de área dependente com varanda e logradouro exterior em estado habitável -T2 67,10 de área útil e 19,60 de área dependente praticamente renovado, faltando apenas os móveis da W.C e de cozinha, e alguns outros ligeiros detalhes -T2 67,10 de área útil e 19,60 de área dependente com uma renda antiga, com 2 W.C e em estado original também. O prédio apresenta uma garagem para cada uma das fracções, construção com pisos pisos em betão. Estes 4 imóveis já estão em propriedade horizontal. Nas proximidades, a menos de 1 minuto de carro, existe farmácia, restaurante, pastelaria, talho, supermercado, loja de ferragens, cabeleireiro e esta zona é provida de várias linhas de transportes públicos SMTUC. Saiba mais, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-035673

Moradia Bifamiliar com Garagem em Sobral de Ceira. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Esta moradia bifamiliar, situada em Sobral de Ceira, dispõe de entradas totalmente independentes, proporcionando privacidade e versatilidade. Moradia Principal: 2 quartos; Cozinha totalmente equipada; Sala ampla com acesso a varanda; Casa de banho com base de duche (poliban); Sótão com potencial para arrumação; Excelente luminosidade natural. Apartamento T1 Independente: Cozinha totalmente equipada; Ideal para arrendamento, permitindo obter um rendimento mensal adicional. A propriedade inclui ainda garagem e encontra-se numa localização tranquila, a apenas 15 minutos do centro da cidade de Coimbra. Conta ainda com metro bus à porta, garantindo excelentes acessos e comodidade no dia a dia. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com excelente potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. #ref:AG187

Identificação do imóvel: ZMPT571655 Apartamento T3, situado na zona norte da cidade de Coimbra, em edifício moderno de 4 pisos, 6 apartamentos, com garagem privativa incluída num piso exclusivo, oferece o conforto e a comodidade ideais para quem procura qualidade de vida próxima do centro urbano. Áreas do T3 : 2º Piso T3 - Varanda e garagem. Equipado com acabamentos de qualidade, destacando-se algumas particularidades: ESTRUTURA, antissísmica, com lajes fungiformes de acordo com o projeto da especialidade. FACHADAS, em Capoto, composta por parede de alvenaria em tijolo térmico 30x19x29 aplicado pelo interior, seguido de isolamento térmico e acústico em EPS de 6cm com acabamento em acrílico. COZINHA Revestimento de paredes em reboco tradicional acabado com estuque projetado, e pintura em tinta lavável de cor branca, sendo que entre móveis será aplicado pedra em quartz branca ou similar. Teto falso em pladur Hidrófugo da Knauf com iluminação embutida em branco e pintado a tinta lavável de cor branca. Revestimento do pavimento em mosaico grés, castanho ou similar. Móveis em termolaminado de cor branca. Banca em quartz branco com pia lava loiça em inox da ’RODI’ ou similar. Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da ’BOSCH’ ou similar. Aro e guarnição em branco e porta com vidro temperado fosco. CASAS DE BANHO Teto falso em pladur hidrófugo da Knauf com iluminação embutida com projetores em branco, pintado a tinta de cor branca. Revestimento de paredes e chão em ladrilho cerâmico. Loiça sanitária da ’SANINDUSA’ ou equivalente. Torneiras mono comando da ’Sanindusa’ ou outra com válvula automática. Móvel em branco com lavatório de pousar ou embutido. Banheira e Bases de duche com resguardos em vidro temperado, com chuveiro cromado. Aro e guarnição em branco. Ferragem em inox. INSTALAÇÕES ESPECIAIS Instalação de canalização de gás natural em cobre. Painéis Solares com termos sifão para produção de AQS da ’BAXI’ ou equivalente (águas quentes sanitárias) para o apartamento. Aquecimento de águas sanitárias, com painéis solares e apoio de esquentador ventilado da ’BAXI’ ou similar. Tubagens de águas sanitárias quentes e frias no sistema pex ou multicamada, com respetivas caixas de torneiras de segurança. Instalação de ar condicionado a funcionar da ’SAMSUNG’, sistema de parede. Radiadores toalheiros elétricos nas Instalações sanitárias. Vídeo porteiro a cores, com código de segurança de acesso à entrada. Portas de entrada de apartamentos blindadas de alta segurança da ’DIERRE’, ou similar, em branco no interior, e no exterior folheadas a madeira estratificada de carvalho reconstruído, com fechadura de alta segurança. Portão de acesso às garagens automático com comando a distância. INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS Tomadas de TV nos quartos, sala e cozinha. Tomada de telefone de acordo com o novo regulamento ITED. Sistema de Televisão por cabo incluindo os canais nacionais. Destaques da Localização: Com excelente exposição solar nascente/poente, este apartamento está inserido numa área residencial tranquila com ótimos acessos e transportes públicos. A proximidade à A1 e à Estrada da Beira, facilita a deslocação para outras regiões. A 5 minutos do centro da cidade, e dos Hospitais da Universidade de Coimbra, próximo da estação de comboios Coimbra-B, da zona industrial e comercial. Certificação Energética: A+, garantindo eficiência e conforto. Aqui pode encontrar, o lugar que procura. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita! Venha conhecer, este projeto. Estarei ao seu lado, dando acompanhamento, orientando com a máxima confiança. O objetivo é trazer mais valor à sua vida com aconselhamento autêntico, para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT571655

Identificação do imóvel: ZMPT594510 Moradia T1+2 em Cernache Nota: Imóvel vendido sem licença de utilização ao abrigo do Dec.-Lei n.º 10/2024 Imagine viver numa moradia com espaço exterior, onde pode desfrutar de momentos ao ar livre, criar o seu próprio jardim e encontrar o equilíbrio entre a tranquilidade e a proximidade da cidade. É em Cernache,a cerca de 10 minutos do centro de Coimbra, que encontramos esta moradia geminada T1+2,inserida num terreno de 409m2 e com 80 m2 de área util. Construída em 1986, este imóvel oferece uma distribuição funcional e espaços versáteis, com potencial para se adaptar às necessidades e ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. No piso principal, encontramos uma cozinha, uma sala de estar, uma sala de jantar, um quarto e uma casa de banho com base de duche. A separação entre as zonas de estar e de refeições permite criar ambientes distintos para o quotidiano e para os momentos de convívio. No sótão, o aproveitamento do espaço permitiu criar dois quartos adicionais e zona de arrumos. No exterior, encontra um dos grandes atrativos desta propriedade. O terreno com 409 m2 combina uma zona ajardinada com um pátio pavimentado, oferecendo espaço para desfrutar dos dias de sol, organizar refeição ao ar livre, conviver com família e amigos ou dar vida a um jardim ao seu gosto. Localização A localização permite usufruir de um ambiente mais tranquilo, mantendo Coimbra a cerca de 10 minutos de distância, com acesso à oferta de comércio, serviços e comodidades da cidade. - Coimbra (centro) - 9 km - Universidade de Coimbra - 9 km - Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra - 10 km - Estação de Comboio - 11 km - Autoestrada A1 ( nó mais próximo ) - 6 km - Condeixa-a-Nova - 4 km - Escolas, cafés e serviços locais - 1 a 3 km - Supermercados - 3 a 6 km Se procura uma moradia com espaço exterior, divisões versáteis e potencial para personalizar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende já a sua visita! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT594510

Apartamento T4 Renovado no Centro de Coimbra 163 m² com Garagem Fechada Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no centro de Coimbra, totalmente renovado, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel: Tipologia: T4 Área: 163 m² Quartos: 4 quartos, dos quais 2 suites Estado: Totalmente renovado Garagem: Garagem fechada, também renovada e com instalação elétrica Localização: Centro de Coimbra Destaques do imóvel: Apartamento renovado, pronto a habitar. Quatro quartos, proporcionando espaço e versatilidade para toda a família. Duas suites, que garantem maior privacidade e conforto. Garagem fechada, ideal para estacionamento e arrumação, com instalação elétrica. Localização central, com proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Uma excelente oportunidade! Se procura um apartamento espaçoso, moderno e totalmente renovado, com a vantagem de dispor de garagem fechada, numa localização privilegiada no centro de Coimbra, este imóvel poderá ser a escolha ideal para si. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-040960

Apresentamos este exclusivo Apartamento T9 em Duplex, situado na prestigiada Rua Teófilo Braga, no coração de Coimbra uma oportunidade única para habitação própria, investimento ou alojamento para estudantes. Características Principais: - Tipologia T9 em duplex, distribuída por dois pisos amplos e bem organizados - Duas entradas totalmente independentes, permitindo a utilização autónoma de cada piso - Garagem privativa, garantindo comodidade e segurança - Excelente exposição solar - Áreas generosas e bem distribuídas - Potencial de rentabilidade elevado Versatilidade e Potencial Graças às duas entradas independentes, este imóvel permite: - Utilização como habitação familiar de grande dimensão - Divisão em dois apartamentos autónomos - Arrendamento por quartos (ideal para estudantes) - Projeto de investimento com elevada taxa de retorno Localização Privilegiada Localizado numa zona central e tranquila, com fácil acesso a: - Comércio local - Serviços essenciais - Transportes públicos - Escolas e polos universitários (Escola de Hotelaria, Pólo 2 e ISEC). A proximidade às principais faculdades e ao centro da cidade torna este imóvel especialmente atrativo para o mercado de arrendamento académico. Se procura um imóvel espaçoso, versátil e com excelente localização em Coimbra, esta é uma oportunidade rara no mercado. Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-028483

Coimbra é uma cidade histórica, cultural e gastronômica, com uma riqueza patrimonial e uma prestigiosa Universidade com uma tradição e vida acadêmica inigualável. É nela que se insere este imóvel, localizado no terreiro da Erva, em plena Baixa da cidade na zona histórica, muito perto de todos os serviços. Situa-se a 2 minutos do tribunal e Câmara municipal, zona de grande valorização e de arrendamento imediato. Excelente localização para estudantes, advogados, juízes e outros, trata se de uma excelente oportunidade, com a possibilidade de concretização de projeto de decoração, já previsto para o mesmo. Este imóvel encontra-se totalmente equipado com frigorífico, placa, exaustor e máquina de lavar a roupa. Pontos de interesse populares nas suas proximidades: Universidade de Coimbra Arcos do Jardim Portugal dos Pequenitos Museu Machado de Castro Igreja de Santa Cruz 5 mm minutos a pé de Estação Ferroviária de Coimbra A 1,5 km de Mosteiro de Santa Clara-a-Velha 3,5 km de Estádio Cidade de Coimbra 8 minutos (3,9km) do Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra. Excelente oportunidade de negócio, não perca! #ref:2220-2063

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: Isenção Total de IMT IVA a 6% em Obras Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: Potencial de Rendimento: 6 Unidades de Rendimento (Quartos). Área Total: m² 220 de área bruta. Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029202

Moradia T5 com 300m2, na zona Norte de Coimbra. Restaurante licenciado no rés-do-chão e habitação no 1º piso, anexos e garagens. Logradouro com 615m2 para estacionamento a ligeiros e pesados. Enorme potencial para habitação total (6 T1 + 2 duplex). Grande rentabilidade geral. Local com grande visibilidade com instalações industriais nas proximidades e excelentes acessos rápidos ao centro da cidade IP3 e A1. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15580U

Exclusiva Moradia T4 de Luxo na Quinta da Portela, Coimbra Apresentamos esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea, situada numa das zonas mais nobres e valorizadas da cidade de Coimbra: a prestigiada Quinta da Portela. Concebida para quem não abdica do máximo conforto, privacidade e elegância, esta propriedade destaca-se pela qualidade superior dos seus acabamentos, áreas bastante generosas e uma fluidez perfeita entre o espaço interior e a zona exterior de lazer. Detalhes do Imóvel: Tipologia T4: Divisões amplas com excelente exposição solar e luz natural ao longo de todo o dia. Quartos e Suites espaçosas equipadas com roupeiros embutidos e acabamentos de gama alta. Zona Exterior de Lazer: Piscina privativa e Jacuzzi de luxo, ideal para momentos de relaxamento em total privacidade. Jardim privativo e espaço preparado para refeições ao ar livre. Garagem Fechada: Garagem espaçosa com capacidade para 3 carros. Cozinha de design moderno, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Sala de Estar e Jantar: Zona social em open space com dimensões extraordinárias e ligação direta ao jardim e à piscina. Conforto e Eficiência Energética: Sistema de climatização (ar condicionado). Painéis solares e bomba de calor para elevada eficiência energética. Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos de alto desempenho. Localização de Excelência: A Quinta da Portela é reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e proximidade a tudo o que necessita: junto ao Rio Mondego, a poucos minutos dos Polos Universitários, Hospitais da Universidade de Coimbra, colégios, superfícies comerciais e com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1, A13 e IC2). Uma oportunidade singular para quem procura uma residência de luxo e um estilo de vida exclusivo. Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-041003

Na Rua Verde Pinho, no Bairro Norton de Matos, em Santo António dos Olivais, Coimbra, este apartamento T2+1 à venda distingue-se pelas duas suites, pela varanda com vista para o rio e pelo espaço de ginásio com 70 m2, em piso separado, com WC. É vendido totalmente mobilado e equipado, com garagem para 1 viatura e estacionamento privativo. Situado no piso 1, apresenta uma área útil de 150 m² m² e uma área bruta de 170 m² m². Usado e em excelente estado de conservação, beneficia de prédio com 1 elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A distribuição inclui duas suites generosas, uma delas com closet, e um quarto interior que pode funcionar como escritório. As 3 casas de banho do apartamento 2 privativas e 1 partilhada, completa, de apoio ao quarto dispõem de 3 bases de duche. Conta ainda com 1 corredor, 4 roupeiros, 1 sala com acesso à varanda e 1 marquise. A cozinha espaçosa, com lavandaria, está equipada com exaustor, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e utensílios de cozinha. Inclui também aspirador e ferro de engomar. Para maior conforto, dispõe de ar condicionado, caixilharia com vidro duplo, isolamento térmico e acústico e estores elétricos. Possui porta blindada de alta segurança, 1 video porteiro, gás canalizado, gás natural, ligação Wi-Fi e internet disponível. A localização permite acesso a espaços verdes, escola, farmácia, hipermercado, mercado, hospital, polícia e transportes públicos, bem como ao centro da cidade e à autoestrada. A distância do mar é de 50km. Disponível para visitar. Marque a sua visita. #ref:T2U255

Esta propriedade, localizada nas Torres do Mondego, apresenta um armazém com 388,55 m² de área de construção, implantado num terreno com 5.501,3 m² de área total. A construção foi originalmente projetada para a utilização como lagar de azeite, oferecendo as condições ideais para a produção e armazenamento de azeite, com amplos espaços e infraestrutura voltada para essa atividade. Além da sua utilização como lagar, o imóvel destaca-se pelo seu potencial para adaptação a outras atividades comerciais ou industriais. A extensa área de terreno proporciona grande flexibilidade para o desenvolvimento de novos projetos, podendo ser adaptado para diferentes tipos de indústrias, como armazéns, fábricas ou centros de distribuição. A localização estratégica nas Torres do Mondego, com fácil acesso e proximidade a vias principais, garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, tornando este imóvel uma excelente opção para empreendedores que procuram expandir o seu negócio ou investir em novas áreas. Seja para continuidade da produção de azeite ou para outras atividades comerciais ou industriais, esta propriedade oferece um grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com grande capacidade de adaptação e crescimento. Marque já a sua visita! #ref:AG19

Apartamento, de tipologia T2, situado ao nível do 1º andar, localizado em Santa Clara (Coimbra). Este apartamento encontra-se distribuído por uma sala de estar e jantar, cozinha em open space, dispondo de acesso a uma aprazível varanda e zona de despensa. Já a zona mais privada do imóvel é composta por 1 quarto, 1 suite com casa de banho privativa e zona de closet, e uma casa de banho adicional. Apartamento bem localizado com proximidade a transportes públicos , escola , faculdade e centro comercial. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem. Venha conhecer o seu apartamento de sonho em Coimbra. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2864_1B