133 Casas e apartamentos para venda em Viseu (Distrito), de 220.000 € até 3.400.000 €, a partir de 500 m²

Moradia de 2 pisos com anexo, telheiro e terreno em São João de Areias, localidade calma que fica a cerca de 6 km de Tábua, 7 km de Carregal do Sal e 8 de Santa Comba Dão, localidades com todas as comodidades e serviços. As cidades de Viseu e Coimbra encontram-se a cerca de 45 e 55 km respectivamente. Rés do Chão: Hall de entrada (chão em mosaico), cozinha e sala de jantar com lareira e despensa (chão em mosaico e tectos em madeira), sala de estar com lareira (Chão em mosaico e tectos em madeira), corredor, com acesso à porta das traseiras (chão em mosaico), quarto com roupeiro embutido, casa de banho com banheira e pias duplas (chão em mosaico) e quarto. Junto ao hall de entrada existem uns degraus de acesso a um hall (chão em mosaico), dois quartos com roupeiro embutido e pequenas salinhas (chão em mosaico), uma casa de banho com poliban e acesso às escada de acesso ao primeiro piso (madeira). Ao nivél do rés do chão mas apenas com acesso por o exterior existe uma garagem fechada com portão manual. 1º Andar: 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos (tectos e chão em madeira) e uma casa de banho com chuveiro (chão em mosaico). As janelas são todas em madeira com vidro simples, e as portadas são maioritariamente em madeiras à excepção de 3 que foram substituídas por portadas em alumínio. Extras: Aquecimento central a lenha (caldeira no anexo). Anexo: Anexo com cerca de 150 m2, dividido em 5 divisões com acesso independente, duas delas exclusivamente para arrumos, uma onde se pode encontrar a caldeira que alimenta o aquecimento central, outra onde está o forno a lenha e churrasqueira e por ultimo a divisão maior que pode ser convertida num apartamento, tendo boas áreas e uma casa de banho (chão em mosaico, janelas em alumínio de vidro-duplo). A propriedade esta totalmente murada e vedada com uma grande entrada com um portão em ferro, tem um telheiro onde se podem estacionar dois carros ou guardar lenha, um furo de água, sistema de rega automática, zona calcetada a toda a volta da casa, um espaço com várias árvores de fruto e jardim. #ref:A794

HB Nature - Imóveis da Natureza. Oliveira de Frades. Região de Lafões. Surpreendente propriedade situada na Região de Lafões onde poderá desfrutar o contacto direto com a natureza e saborear a pacatez de uma aldeia beirã. Integra três edificações que atualmente são rentabilizadas em regime de alojamento local (AL), organizando-se do seguinte modo: - Edifício 1: Integra um restaurante com cozinha profissional, bar, loja de produtos regionais, wc e receção. O restaurante dispõe, ainda, de uma esplanada orientada a sul/poente que permite aproveitar ao ar livre os fins de tarde em dias soalheiros. - Edifício 2: É composto por três lindas suites, todas elas viradas para o retemperador jardim. - Edifício 3: Trata-se da casa mãe que possui dois pisos. No R/C encontram-se localizados o escritório, a lavandaria, o armazém e, ainda, as zonas técnicas. O 1º andar é ocupado por uma suite independente e por um apartamento composto por um quarto, sala e um wc. Todos os edifícios estão rodeados por um enorme e luxuriante jardim que possui uma piscina. Existe também uma área para aparcamento de viaturas e uma pequena horta biológica onde poderá cultivar os mimos da época. A propriedade está toda murada por alvenaria rústica em pedra. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR8192V

(ref:C (telefone) A propriedade Quinta da Ufa está localizada no centro de Lafões, na região da Beira Alta, na cidade termal de São Pedro do Sul. Com uma vista panorâmica da cidade, do vale, do rio e das Montanhas Mágicas, esta propriedade se estende por 2.3 hectares nas encostas ocidentais do rio Sul. Está dividida em três amplos terraços: na parte inferior, encontramos um terreno agrícola com hortas, jardins e pomares; na cota média, uma floresta de carvalhos; e na parte superior, um bosque composto por pinheiros, castanheiros e carvalhos. A propriedade é totalmente cercada por muros de granito e é acessada por uma estrada asfaltada. Composta por cinco edifícios, a propriedade inclui a Casa Principal, um armazém, a Casa da Eira, uma cozinha independente e a casa junto à piscina. A Casa Principal, construída nos anos 30, possui três andares com quinze divisões. O piso inferior abriga uma adega com túneis de vinho e um grande lagar de granito, demonstrando a tradição vinícola da quinta. Nos andares médio e superior, há quartos, salas, duas casas de banho, uma espaçosa cozinha e varandas. Os elementos de madeira maciça, como pavimentos, tetos, portas, janelas, portadas e rodapés, estão em excelente estado. A Casa Principal, desocupada há alguns anos, precisa de reformas e tem potencial para se tornar uma unidade de turismo rural, alojamento local ou hotel boutique. A Casa da Eira foi recentemente restaurada e agora é uma casa com três quartos distribuída por dois acolhedores andares. Possui três quartos, três casas de banho (uma delas em suite), sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada e lavandaria. Equipada com aquecimento central, lareira, janelas de vidro duplo, portadas, escadaria e pavimento em madeira maciça nos quartos, esta casa também possui três garagens e está rodeada por pavimento em calçada portuguesa. No amplo espaço exterior da quinta, há uma piscina, uma cozinha rústica com churrasqueira e forno a lenha, jardins floridos, árvores frutíferas, uma horta, um poço próprio, três nascentes de água e dois tanques, garantindo uma abundância de água potável. Além disso, existem várias áreas de armazenamento e espaços agrícolas. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de São Pedro do Sul, cerca de 1/3 da propriedade possui potencial de urbanização. A Quinta está convenientemente localizada a apenas 20 minutos da cidade de Viseu, capital do distrito, e a 1 hora e 15 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade única! Agende sua visita hoje mesmo! #ref:C0406-01502

Quinta com 2 casa de apoio à agricultura em processo de legalização para habitação, localizada em Sadinhas (São Martinho de Mouros). Área total de terreno é de 24310 m2. Nesta fantástica quinta predomina a plantação de vinha ( vinho verde, branco e tinto ), com produção aproximadamente de 9 toneladas de uvas anuais. Cerejeiras com produção aproximadamente de 8 a 9 toneladas de cereja anuais. Entre outras encontramos também: Marmeleiros, figueiras, oliveiras, ameixoeiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras de qualidade gold e starque, nogueiras, diospireiros, amendoeiras, kiwis, etc... Esta quinta também disponibiliza de água em abundância e tanques para rega. Se procura morar na natureza e ainda poder rentabilizar agende já a sua visita. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. #ref:HL1673

PROPRIEDADE EM SABUGOSA - TONDELA As terras de Sabugosa, no concelho de Tondela, outrora sede de município, integra-se numa linda paisagem agrícola e florestal, com as suas maravilhosas gentes, que continuam a dar vida a esta recatada aldeia da região de Viseu. Esta magnífica propriedade, integrada numa zona mista habitacional de muito baixa densidade e campos agrícolas e florestais, oferece condições únicas para uma instalação turística, como sendo alojamento local e ao mesmo tempo habitação. Localizada a cerca de 15 kms de Viseu e a 8 kms de Tondela, é servida por estrada que faz ligação direta ao IP3. A casa principal tem 2 pisos, com um total de 249 m2 habitáveis: O piso térreo: Sala de estar com lareira 3 quartos Casa de banho Cozinha Lavandaria Varanda com marquise. O piso superior: Sala de estar com lareira 3 quartos Casa de banho Cozinha Sala de jantar Varanda com marquise A propriedade tem uma segunda casa na zona traseira, igualmente com 2 pisos, com 4 divisões e que pode ser reconvertida numa área habitacional superior de área superior. Tem ainda uma zona lateral coberta para arrumações, ou mesmo zona de lazer e mesmo para área de garagens e onde se encontra um antigo forno de cozer pão. A zona frontal da casa principal, é servida por um grande jardim e acesso principal à propriedade e entre as duas casas tem uma área de terreno considerável, na totalidade com cerca de 1.350 m2. Neste local da propriedade está inserida uma piscina com 47 m2. Classificação energética: D; F Lateralmente existe um terreno com 1.500 m2, com possibilidade em fazer construção adicional, ou para apoio à propriedade. #ref: 96621

Esta propriedade requintada tem tanto potencial e poderia ser convertida num hotel boutique ou casa de repouso, ambos com grande procura na área. Seria também um local ideal para eventos, ou uma pletora de outras oportunidades de negócio. A Casa principal tem 9 grandes quartos duplos com uma área de pensão com e licença AL - Alojamento Local - alojamento de curta duração para turistas, para 7 quartos en-suite, todos levando a um jardim bem conservado e à espantosa área da piscina. Características ... Casa T16 incluindo uma casa de hóspedes T7 com licença AL 1,344 m² 16 casas de banho 11 en-suite 2 andares Terreno de 4,990 m² 6 salas de estar/jantar 2 grandes varandas 1 ginásio 1 Grande lavandaria com despensa 1 Grande cozinha principal com áreas de preparação de alimentos adicionais Aquecimento Central Ar Condicionado Janelas e portas de vidro duplo envidraçadas Fora : 2 casas para cães 3 Garagens de automóveis 2 Estacionamentos 1 Churrasqueira com zona de arrefecimento perto da piscina Piscina 120 m² Pusso Em Detalhe ... Esta propriedade requintada está situada no limite da pitoresca cidade de Santa Comba Dão, com vista para o campo e para o rio, mas a minutos do centro da cidade, com as suas ruas de paralelepípedos pitorescos e o rio a atravessar a cidade. Portões eléctricos abertos para a casa principal com amplo estacionamento e uma garagem de 3 carros debaixo da casa. Há mais 2 entradas com amplo estacionamento para convidados ou estacionamento adicional para eventos. Escadas em azulejos conduzem à casa principal com portas que abrem para um vasto espaço de tecto abobadado duplo que conduz à sala de estar e à área de refeições, o que faz realmente uma grande entrada. Os belos azulejos autênticos nas paredes são feitos à medida dos anteriores proprietários e representam o seu design único. Há ainda um salão afundado com grandes janelas que se abrem para o campo. Uma lareira aberta e lugares amplos fazem desta uma área muito grande. Os azulejos de terracota ao longo de todo o acabamento do pavimento do andar de baixo da casa principal. Há 5 quartos duplos, 2 actualmente em uso como espaço de escritório, 3 WC’s 2 en-suite, uma cozinha principal muito grande, com área de jantar adicional, lavandaria espaçosa com várias lavadoras e secadoras juntamente com uma grande despensa e área de armazenamento. Área formal de sala de jantar e de estar com tectos altos com abóbada dupla, tudo no rés-do-chão, com um imponente revestimento em volta da varanda que conduz à sala afundada com amplo espaço para jantar ao ar livre com vistas requintadas para o campo e rio abaixo. Escadas de madeira importada à medida levam ao segundo andar da casa, que tem mais 4 grandes quartos duplos todos em suite. O enorme quarto principal tem uma impressionante caminhada no seu guarda-roupa e no dela, e uma espaçosa casa de banho. O tecto de madeira feito à medida tem acesso a um sótão de bom tamanho de 120 m² que foi acabado com electricidade e aquecimento, e pode ser convertido em mais alojamento se necessário. À direita da casa principal está o alojamento de hóspedes, todos num só nível, com 7 quartos em suite, todos eles conduzindo para o jardim aberto e área de piscina. Há uma grande sala de jogos, sala de estar, zona de frio exterior e zona de churrasco. Nas traseiras da casa há um ginásio completo, rampa de acesso para cadeiras de rodas, uma grande oficina, 2 canis de cães fechados e um pátio. Existem salas de armazenamento adicionais para equipamento. Esta casa é como uma TARDIS, abrindo-se a diferentes áreas, cada uma oferecendo algo diferente da última. Não há definitivamente falta de espaço aqui e oferece tantas oportunidades para uma pletora de negócios, desde a actual casa de hóspedes, a um hotel boutique, casa de repouso, eventos para casamentos, ou eventos empresariais. Há ainda mais oportunidades de expansão e de acrescentar alojamento adicional, se necessário. A propriedade está ligada à rede eléctrica, tem o seu próprio furo de água, há uma ligação para água da rede se necessário, embora haja muita água no furo. Todos os quartos exteriores têm ar condicionado, 2 bombas de calor para aquecimento de água mais opção de gás/combustível para aquecimento de água e aquecimento central. Localização... A propriedade está localizada no centro de Portugal, perto da pitoresca aldeia de Santa Comba Dão (5 minutos de carro ou 15 minutos a pé), com as suas ruas calcetadas e cafés ao longo do rio que atravessa a cidade. A cidade tem tudo o que precisa desde supermercados, bancos, um ginásio, parques, mercados locais e uma escola. As praias fluviais, trilhos para caminhadas, provas de ciclismo, belas paisagens, costumes e tradições, são certamente um potencial para um maior desenvolvimento turístico, com muitos desportos e actividades ao ar livre para os aventureiros. A bela cidade de Coimbra, a terceira maior cidade de Portugal, fica a menos de uma hora de distância. Coimbra é considerada como a cidade universitária de Portugal, mas durante mais de 100 anos foi a capital medieval do país. Esta interacção entre a história antiga e os ideais estudantis progressistas juntam-se em Coimbra para formar um destino turístico fascinante. A cidade tem o rio Mondega a percorrer a cidade, o que aumenta o seu encanto. Construída nos terrenos de um antigo palácio, a universidade é famosa pela sua biblioteca barroca, a Biblioteca Joanina, e a sua torre sineira do século XVIII. Na antiga cidade da cidade encontra-se a catedral românica do século XII, Sé Velha. Luso fica a apenas 30 minutos de distância, famosa pela água natural de nascente engarrafada das montanhas. Há uma nascente no meio da pitoresca cidade, onde muitos habitantes locais e turistas vão encher as suas garrafas de água gratuitamente. O popular Spa Termal está localizado aqui e é perfeito para um dia especial. O Palace Hotel do Bussaco está também localizado em Luso. Este castelo de conto de fadas no meio de uma floresta encantada, desde 1917, tem sido considerado como um dos hotéis mais bonitos, românticos e históricos do mundo, que vale bem a pena visitar. O Porto fica a uma hora e meia de distância e Lisboa fica a cerca de 2 horas e meia de carro. A terceira maior cidade de Coimbra Portugal fica a cerca de 40 minutos de distância, e a beira-mar fica a cerca de 50 minutos. Esta propriedade está localizada perto das principais auto-estradas com fácil acesso e situada numa zona deslumbrante do centro de Portugal com muitas áreas para relaxar e visitar, juntamente com actividades ao ar livre para os aventureiros. #ref:7005001-76

CASA SOLAR EM CANAS DE SANTA MARIA TONDELA Antiga casa de família das terras de Tondela, esta propriedade ergue-se em pleno centro de Canas de Santa Maria, no seu traçado original, construída no início do século XX. Casa com uma traça arquitetónica, que faz lembrar os tempos senhoriais, desenhada para oferecer aos seus residentes a máxima funcionalidade de espaços amplos, pés direitos muito altos, com efetivo aproveitamento das áreas de construção. Bem se pode dizer que, embora sendo uma construção antiga, foi planeada com uma visão de futuro, uma propriedade para continuar através dos tempos. Quem entra na propriedade, depara no seu acesso imediato, uma zona exterior ajardinada, preparada para receber, como se tratasse de uma área de recepção convidativa ao primeiro sentimento de bem estar. Todo o terreno circundante da casa, é uma enorme zona de jardim, com um toque nostálgico, coberta de árvores, algumas de porte considerável e canteiros de flores, suportado por passeios, a convidar o desfrutar daquele maravilhoso e criativo espaço. A estrutura da casa: Tem 3 pisos. Com um pequeno terraço no segundo piso e com um enorme terraço no terceiro piso, de vistas diretas para a serra do Caramulo, desafogadas e com profunda partilha da natureza que a circunda. Existe um esboço, que apresentamos com esta informação, sobre um projeto de recuperação do edifício. Um projeto ambicioso e com um enorme gosto, tendo em vista um plano de negócio. A totalidade do terreno representa mais de 5.000 m2 de área, completamente murado, oferecendo a necessária privacidade à propriedade. A segunda metade do terreno, completamente coberta de árvores de fruto, terra plana, bem tratada. Tão importante como a estrutura existente, esta propriedade oferece um enorme potencial para quem pretende investir em turismo, com um hotel de charme, ou mesmo em alojamento local, bem como em estruturas de negócios variados, como sendo do âmbito social ou de serviços, sem esquecer a capacidade de continuar a ser uma propriedade de família, com todo o potencial de qualidade de vida, que pode oferecer. Estamos a falar de uma propriedade localizada a poucos 5 minutos da cidade de Tondela, bem próximo da cidade de Viseu, com cerca de 15 minutos de acesso e rápidos acessos às vias principais da IP3, da A25 e da A24. #ref: 102459

Moradia T5 isolada situada em Viseu. Esta possui uma excelente exposição solar sendo composta no rés do chão por hall de entrada, uma suite/escritório, hall de distribuição, uma casa de banho de serviço, sala de jantar com lareira e varanda, sala de estar com lareira e alpendre e cozinha equipada com despensa. O primeiro andar encontra-se distribuído por um hall com armário embutido, três fantásticas suites com roupeiros embutidos e varandas, sendo que duas delas possuem banheira de hidromassagem. A cave é composta por uma cozinha equipada, uma casa de banho completa com lavandaria, um amplo salão, hall de distribuição, um quarto com três roupeiros embutidos, garagem para duas viaturas, sendo que todos os compartimentos tem luz natural e ainda acesso ao elevador. A moradia possui ainda no seu exterior um coberto que serve de terraço e que possui uma churrasqueia, forno de lenha, lava-louças e armários, uma arrecadação, floreiras, iluminação exterior, rega automática e portão exterior e de garagem automáticos. Imóvel em excelente estado de conservação, com caixilharia em vidro duplo com portadas interiores em madeira, aquecimento central a gasóleo, aspiração central, portas e portadas em madeira maciça de faia. Tem pré instalação de gás natural nas duas cozinhas, uma cabine para o gás natural, uma cabine com o deposito do gasóleo, uma cabine das máquinas e ainda uma cabine das máquinas do elevador. Marque já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos! #ref:3874

QUINTA DO TELHADO E TERRENOS MIOMÃES RESENDE VALE DO DOURO Com um total de: 71.900 m2 (7,19 hectares). A quinta do Telhado com 31.200 m2. Em acréscimo à propriedade principal e muito próximo da mesma, temos 5 outros terrenos: 1 com 18.650 m2 (antiga quinta desativada) 1 com 11.100 m2 1 com 6.000 m2 1 com 3.100 m2 1 com 1.850 m2 Fabulosa quinta no vale do Douro, uma joia rara com vistas deslumbrantes. O vale do Douro, conhecido mundialmente pela sua beleza natural única e pela produção de vinhos de alta qualidade, abriga em seus territórios algumas das quintas mais encantadoras de Portugal. Esta propriedade não só captura a essência pitoresca da região, mas também apresenta uma oportunidade única para aqueles interessados no sector agrícola e ou desenvolvimento de projetos turísticos. Além da sua localização privilegiada, esta quinta, esta quinta dispõe de capacidade agrícola já instalada, permitindo uma continuidade ou expansão das atividades agrícolas de imediato. A propriedade inclui também um casario com grande potencial para recuperação. Imaginem a possibilidade de transformar este espaço num retiro luxuoso, ou num estabelecimento agroturístico de elite, integrando harmoniosamente a beleza natural do Douro, com o conforto e a sofisticação desejados pelos viajantes modernos. Potencial agrícola: Terreno organizado em socalcos, característica própria da região. Com minas de água, 4 tanques de armazenamento de água e licença municipal para abertura de um furo de água. Atualmente com produção aproximada de 8 toneladas de uva, por ano. Com as seguintes árvores frutíferas: 250 cerejeiras 50 oliveiras Macieiras Pereiras Diospireiros Marmeleiros Pessegueiros Ameixoeiras Laranjeiras Tangerineiras Figueiras Kiwi A rica terra e o clima favorável do Douro são elementos-chave para o sucesso neste setor. Possibilidades de restauro: O casario existente na quinta: Casa principal Casa do caseiro Casa do forno Casa em pedra em ruína Canastro Alpendre Eira Com a recuperação apropriada, pode-se criar uma oferta única de alojamento para atrair visitantes de todo o mundo, ansiosos por explorar a região do Douro. Projeto turístico: A localização e as características da quinta apresentam uma oportunidade excecional para o desenvolvimento de um empreendimento turístico. Seja através da criação de uma pousada, hotel boutique ou experiências agroturísticas personalizadas. Integração com a natureza: O respeito pelo belo ambiente natural e a integração de práticas sustentáveis poderiam ser a base para um projeto diferenciado que valorize a conservação da paisagem e a oferta de autêntica para os visitantes. Uma oportunidade única! Investir na fabulosa Quinta do Telhado e terrenos adicionais no Vale do Douro, é muito mais do que uma simples aquisição de negócio; é um convite para ser parte de uma das regiões mais prestigiadas do mundo. Com uma combinação de belezas naturais, potencial agrícola e possibilidades de negócio, esta propriedade promete ser um projeto de destaque. Para aqueles que sonham grande e têm uma visão para projetos excecionais, esta é uma oportunidade inigualável de criar algo verdadeiramente único no coração de Portugal. #ref: 116114

(ref:C (telefone) A Quinta Fraga do Gato localiza-se na região do Alto Douro vinhateiro classificado como património da humanidade pela UNESCO. Constituída por: - Propriedade para total reconstrução (estudo de viabilidade) com 358 m2; - Armazém de apoio agrícola totalmente reabilitado com 120 m2 e lagar em xisto - 5000 m2 terreno rústico na Região Demarcada do Douro (RDD) com: Vinha (400 pés) com cerca 10 anos com benefício de categoria A, Castas Touriga Franca e Touriga Nacional, Aragonez, Tinta Barroca; Olival verdial e cobrançosa (100 pés): 50 centenária, 50 com 5 anos; 24 Árvores Frutos: 5 Amendoeiras, 6 Cerejeiras, 2 Laranjeiras, 2 Limoeiro, 3 Tangerineira, 1 Pessegueiro, 1 Macieira, 2 Figueiras, 1 Nespereira, 1 Marmeleiro; - Acesso alcatroado, rede elétrica e ligação de água e saneamento; A propriedade tem uma produção anual de consumo próprio de 250/300 litros de vinho e 300 litros de azeite (0.2 de acidez) podendo a sua produtividade aumentar exponencialmente. Encontra a 15 minutos do centro de Armamar onde localiza o comércio local, serviços públicos, transportes, centro de saúde. Pontos interesse: - Ruínas do Pai Calvo a 2 min - Miradouro do Marmelal a 5 min - Niepoort a 8 min - Foz do Rio Tedo (Quinta do Tedo) a 10 min - Hotel Vila Galé Douro Vineyards a 10 min - Restaurante DOC (estrela Michelin) a 11 min - Quinta dos Frades a 11 min - Quinta Maria Izabel a 14 min - Régua a 20 min - Pinhão a 30 min - Lamego a 35 min - Porto a 90 min Venha conhecer e sinta-se em casa! #ref:C0406-01724

Solar brasonado com 1813m2 de área bruta privativa localizado no concelho de Viseu, com 5.5 hectares, rodeado de uma paisagem deslumbrante com vista para as Serra da Estrela e Serra do Caramulo. Com uma mina de água, uma eira, um jardim aromático e um coreto, esta fantástica herdade contém inúmeras árvores como sobreiros, oliveiras e pinheiros. Existe um projecto de um Arquitecto para transformar a herdade num possível projeto de residências sénior. A Casa Principal com elevador e 3 pisos é constituída: - Amplo hall de entrada com uma imponente escadaria - Diversas salas multiusos - Cozinha - 4 Quartos - Quarto em suite - 4 Casas de banho Existe ainda uma casa/anexo com considerável pé direito e que está dividida em arrumos e apartamento com dois quartos. No exterior, existe ainda um grande alpendre onde poderá disfrutar de refeições com família e amigos. A 15 minutos do centro de Viseu, a 3 horas de Lisboa e a 1 hora do Porto, esta propriedade apresenta um grande potencial à prática de Turismo rural. Situada entre os 400 e os 700 m de altitude, Viseu, na Beira Alta faz-nos pecar pela deliciosa gastronomia, devolve-nos a saúde nas termas, incita-nos a observar gratuitamente a arte urbana e faz-nos sentir orgulhosos quando provamos os Vinhos do Dão, aqui produzidos. Rodeada por várias serras e rios, a sua localização é bem central no mapa e já foi considerada das melhores cidades para se viver. A Porta da Frente Christie’s é uma imobiliária que atua no mercado há mais de duas décadas. O seu foco assenta nas casas e empreendimentos da mais alta qualidade, não só no mercado de venda, mas também no mercado de arrendamento. A empresa foi eleita pela prestigiada marca Christie’s - uma das mais conceituadas leiloeiras, instituições de Arte e Imobiliária do mundo - para estar representada em Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo. O principal objetivo da Porta da Frente Christie’s é oferecer um serviço de excelência aos nossos clientes. #ref:PF28408

QUINTA DE CASTELÕES TONDELA A desfrutar a Serra do Caramulo, no vale de Campo de Besteiros, a magnífica quinta de Castelões convida a partilhar os sentimentos mais profundos de um modo de vida de tranquilidade, com toda a qualidade que a sua fantástica moradia e condições que a propriedade oferece . O enquadramento histórico, cultural, com as suas belezas naturais que o Vale de Besteiros alicerça toda a sua região, dá-lhe um significado muito especial, a quem escolhe esta parte de Portugal, para o seu projeto de vida. Com a propriedade de cerca de 2,50 hectares, estendida até à base da Serra do Caramulo, com condições únicas para atividade agrícola e atividades subsequentes, tendo nomeadamente uma linha de água a atravessa-la. A moradia tem 4 pisos, com elevador Vidros duplos. Excelente classificação de performance térmica. Ar condicionado Aquecimento central a lenha. Painéis solares para aquecimento de água Piso superior: Amplo salão de estar e jantar, com lareira e com acesso direto à piscina e zona de churrasqueira. Cozinha completamente equipada. Casa de banho. Varanda. Piso 2: 1 suite 3 quartos Casa de banho Hall de entrada. 2 varandas Piso térreo: Área de lazer com bar e adega. Sala das máquinas Garagem para 3 carros Piso intermédio: Zonas de trabalho com escritórios Zonas de arrumos A área exterior da moradia: Piscina, com balneários completamente equipados. Zona de churrasqueira e lazer. Campo desportivo para a prática de ténis e futebol. O edifício da casa tem um terraço com cerca de 50 m2 e com uma vista panorâmica impressionante sobre a Serra do Caramulo. Espaço para desfrutar os dias e os finais de dia, com a família e com os amigos. A zona agrícola e terreno está completamente infraestruturada: Com condições para a criação de cavalos, com 5 boxes. Oficina Áreas de arrumos. Zona contígua à moradia com terraços organizados para acesso à casa, com plantação de pinheiro manso. Saneamento próprio. A propriedade tem água própria com 1 poço e 2 furos de água, com excelente qualidade e sistema de distribuição próprio. Toda a área circundante da casa, bem como as zonas de lazer, estão completamente preparadas para movimentação de veículos e pessoas, em ótimas condições. #ref: 91130

Esta fantástica Moradia Isolada V5 localiza-se em Santos Evos, a 8 quilómetros da cidade de Viseu. É constituída por rés-do-chão, 1°e 2° andar. No 1° andar, encontramos a cozinha totalmente equipada, despensa, sala, WC, escritório e uma suíte. No 2° andar, encontramos duas fantásticas suítes, 2 quartos com roupeiro embutido e um WC. Todos os quartos tem varandas e proporcionam uma magnífica paisagem de natureza. No rés-do-chão, há um amplo e agradável salão com recuperador de calor, lavandaria, arrumos, um WC e uma garagem para 2 carros. A área exterior possui jardim, área de cultivo com árvores de fruto e uma churrasqueira. Esta Moradia está equipada com aquecimento central a pellets, lenha e gasóleo. Possui ainda poço com sistema de filtragem de água de última geração, painéis solares, aspiração central, e as janelas possuem vidro duplo com sistema de rutura térmica. Encontra-se disponível para permuta. #ref:CCC315

Excelente Quinta Vinícola no Alto Douro Vinhateiro, Douro Valley. Localizada a 5 minutos do centro de Lamego, em Alvelos, com vistas para o vale e para a cidade, bem como para o vale do rio Varosa. Possui uma vinha oficial DOC Douro mecanizada e com estrutura planáltica, com cerca de 15 Ha, produzindo uvas de alta qualidade destinadas à produção de bons vinhos DOC Douro, ótimas para vinhos espumantes. Usufrui de água em abundância, sendo abastecida por uma mina própria e poço, bem como possui ligação à rede elétrica pública. A Quinta, inserida na região histórica do Vale do Varosa e do Douro Vinhateiro, tem um artigo urbano onde se encontra uma construção da casa original e antigas adegas com 630 m2, podendo-se fazer a sua reabilitação e ampliação, no âmbito residencial ou inserido num projeto turístico rural, existindo ainda a possibilidade de uma segunda habitação inserida na parcela rústica. Além da vinha, sendo a região muito rica em produção de fruta, podem-se encontrar diversas árvores como castanheiros, cerejeiras, laranjeiras, limoeiros e macieiras, entre outras. Excelente oportunidade para Projeto Vinícola e para desenvolvimento de Turismo Rural. Localização com bons acessos através de estradas municipais asfaltadas até à entrada da Quinta, com facilidade de ligação ao centro da cidade e ainda ao Peso da Régua e rio Douro, a cerca de 70 minutos do Porto. Declaração Provisória do artigo urbano como edifício em ruínas, excluindo-o do Sistema de Certificação Energética, ao abrigo da alínea g) do nº 2, do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 152 331 m2 Área Útil: 626 m2 Área de Implantação: 295 m2 Área de Construção: 626 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04917