Espaços comerciais ou armazéns para venda com ar condicionado em Lisboa

Loja com 489 m2 na zona das Amoreiras, num dos mais importantes eixos da Freguesia de Santo António. Esta loja com 489 m2 área bruta privativa, bem conservada e com uma boa localização, é composta por duas grandes portas de vidro, gabinetes e duas casas de banho. Possui um espaço frontal de cerca de metade da área total. Este imóvel é ideal para atividades que necessitem de amplitude e exposição. Características específicas: - Iluminação em toda a loja - Ar condicionado - Portas de vidro - Bom estado de conservação Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. #ref:PROP-024462

Espaço Comercial com 340m2 em Lisboa numa Excelente Localização , Junto a Avenida da Republica - Lisboa Espaço comercial está actualmente como restaurante composto 3 pisos numa área total de 340 m2 dividido pelos 3 pisos, com elevador de alimentos nos 3 pisos . Casa de banho em 2 pisos ( piso 1 e no piso -1 ) Cozinha equipada Nos pisos com ventilação e extração de fumos . Uma oportunidade única de investimento. Localizado no Centro de Lisboa, este restaurante beneficia de uma vasta gama de serviços nas proximidades, incluindo transportes públicos, bancos, farmácias e áreas verdes. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço promissor e entre em contacto connosco para agendar uma visita! #ref:C0222-06396

Vende-se espaço comercial , junto à Avenida da Liberdade, avenida de maior prestígio de Lisboa e Portugal. Situado num novo empreendimento Tasso, num edifício moderno com uma arquitectura distinta, cuja fachada de tijolo vermelho faz lembrar os antigos edifícios industriais de Lisboa. Os materiais e combinações escolhidas, desde os azulejos do soalho aos painéis de madeira e mármores das instalações sanitárias, primam pela originalidade e qualidade duradoura. Todos os detalhes foram cuidadosamente concebidos e pensados para melhor aproveitamento da excelente luminosidade. Disponha um espaço exterior privado, estacionamento e arrecadação. Situado num local central, beneficia se de todas comodiades a volta: superficies comerciales, zonas verdes, escolas e todo tipo de transportes, esta loja é uma excelente oportunidade de ter o seu negócio com todo conforto mesmo no coração da capital. ( Neste momento está a decorrer um contrato de arrendamento ate ano 2027). Contacta nos para mais informações e agendamento de visita! #ref:BAI_816

Espaço comercial com cerca de 200 m² de área bruta, localizado no rés-do-chão de um edifício totalmente reabilitado, em frente ao Panteão Nacional, numa das zonas mais visitadas e emblemáticas do centro histórico de Lisboa. Com acesso direto à rua, excelente visibilidade e saída de fumos instalada, esta é uma oportunidade para empresas e investidores que procuram uma localização estratégica, pronta para receber um conceito de restauração, coffee shop, comércio especializado ou outro negócio orientado para o turismo e mercado premium. Situado no Campo de Santa Clara, junto ao Panteão Nacional e à Feira da Ladra, o imóvel beneficia de uma combinação rara entre forte fluxo turístico e uma população residente consolidada. A envolvente reúne hotéis, alojamento turístico, comércio tradicional, serviços e diversos pontos de interesse cultural, assegurando movimento constante ao longo de todo o ano. A proximidade ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa, à estação de Santa Apolónia e ao centro histórico reforça a atratividade da localização para marcas nacionais e internacionais que valorizam visibilidade, acessibilidade e notoriedade. A combinação entre localização, visibilidade, dimensão e características técnicas torna este espaço particularmente adequado para restauração, wine bar, concept store, galeria, showroom, coffee shop ou outras atividades orientadas para um público nacional e internacional. Num mercado onde a disponibilidade de espaços comerciais de qualidade no centro histórico de Lisboa é cada vez mais limitada, esta localização representa uma oportunidade diferenciadora para ocupação própria ou investimento patrimonial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal é a sua garantia de excelência no mercado imobiliário de luxo. Liderada pelo legado de confiança e solidez financeira de Warren Buffett, a nossa marca global oferece ao seu imóvel uma visibilidade incomparável junto de investidores e compradores qualificados, através de uma rede internacional de elite. Mais do que transações, realizamos projetos de vida. Apoiados por uma rede que se estende por 13 países e mais de 1.400 escritórios, transformamos a compra ou venda do seu imóvel numa experiência sem fronteiras, com alcance global, proximidade local e acompanhamento de excelência. Conheça a nossa equipa e o portefólio exclusivo no nosso site. #ref:SS_0095

O Infante Residences é um projeto de reabilitação urbana localizado no centro histórico de Lisboa, mais especificamente no prestigiado bairro da Estrela. Este empreendimento distingue-se pela qualidade, conforto e exclusividade dos seus 2 espaços comerciais e dos seus 45 apartamentos de tipologias T1 a T3, que foram cuidadosamente pensados para proporcionar uma vivência harmoniosa e de elevado padrão, em pleno coração da capital portuguesa. Com uma arquitetura elegante e acabamentos de topo, este edifício emblemático oferece uma excelente combinação entre design moderno e o charme histórico de Lisboa. Cada unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado, chão em madeira e janelas de vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. O design funcional dos espaços reflete a procura por uma vida mais prática e confortável, sem comprometer o estilo. Além disso, os apartamentos beneficiam de vistas panorâmicas sobre a cidade, permitindo aos moradores desfrutar da paisagem urbana e do Rio Tejo. O empreendimento também oferece aos seus residentes o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar a vista. Este espaço ao ar livre é uma das características de maior distinção do Infante Residences, sendo ideal para momentos de lazer ou para socializar com amigos e familiares, ao mesmo tempo que se aprecia a beleza de Lisboa. Esta loja, localizada no piso 0, tem 116 m2 de área bruta privativa e dispõe de uma frente. A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-32676

O Infante Residences é um projeto de reabilitação urbana localizado no centro histórico de Lisboa, mais especificamente no prestigiado bairro da Estrela. Este empreendimento distingue-se pela qualidade, conforto e exclusividade dos seus 2 espaços comerciais e dos seus 45 apartamentos de tipologias T1 a T3, que foram cuidadosamente pensados para proporcionar uma vivência harmoniosa e de elevado padrão, em pleno coração da capital portuguesa. Com uma arquitetura elegante e acabamentos de topo, este edifício emblemático oferece uma excelente combinação entre design moderno e o charme histórico de Lisboa. Cada unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado, chão em madeira e janelas de vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. O design funcional dos espaços reflete a procura por uma vida mais prática e confortável, sem comprometer o estilo. Além disso, os apartamentos beneficiam de vistas panorâmicas sobre a cidade, permitindo aos moradores desfrutar da paisagem urbana e do Rio Tejo. O empreendimento também oferece aos seus residentes o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar a vista. Este espaço ao ar livre é uma das características de maior distinção do Infante Residences, sendo ideal para momentos de lazer ou para socializar com amigos e familiares, ao mesmo tempo que se aprecia a beleza de Lisboa. Esta loja, localizada no piso 0, tem 107 m2 de área bruta privativa e dispõe de uma frente. A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-32677

Um empreendimento verdadeiramente emocionante! A localização privilegiada, rodeada de embaixadas e com acesso rápido às principais vias da cidade, certamente torna o Infante Residences muito atrativo. A proximidade do rio e dos espaços públicos bem como de vários tipos de transportes é um ponto adicional interessante para quem busca uma vida urbana mais conectada à natureza. A chegada da nova estação do Metro em 2025 certamente será um grande impulsionador para a valorização da área, tornando-a ainda mais conveniente e acessível. Com a garantia de 10 anos para a estrutura e 5 anos para o restante, o empreendimento está focado em oferecer segurança e qualidade aos futuros moradores. É um projeto que tem muito a oferecer. Os interiores dos apartamentos possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos. Localizado no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos das tipologias T1, T2, T2+1 e T3 e lojas a nível do piso 0. A construção começou em Abril de 2023 e está prevista para ser concluída no terceiro trimestre de 2025. Faça o seu pedido de contacto para obter mais informações ou agendar uma reunião de apresentação. #ref:BMG 1143/23

Loja com 497 m2 divida em dois pisos R/C com 241 m2 e cave com 256 m2. Numa avenida com muito movimento e atividade comercial. Em bom estado de conservação. Boa oportunidade. #ref:31386

Emblemático escritório no Conde Redondo, na freguesia de Santo António em Lisboa. Imóvel destinado a Comércio/Serviços e dispõe de uma grande variedade de transportes públicos, comércio e serviços na sua envolvente. Encontra-se numa localização muito central e com fáceis acessos às principais autoestradas e numa rua de grande afluência rodoviária e pedonal. O imóvel está atualmente a ser utilizado como escritórios, mas poderá ser alterado o seu uso ou a sua afetação. Todas as divisões existentes poderão ser facilmente removídas ou adaptadas em função da disposição pretendida. O imóvel apresenta 3 andares, Cave, RC e 1 andar (sendo que a entrada para o 1º andar é independente) O Edifício contém apenas uma fração por piso e têm 2 elevadores. Composição atual: Total de 17 gabinetes e 3 Salas de apoio: 15 Gabinetes de Escritórios 2 Salas de Apresentações/Reuniões 1 Sala de Servidores 1 Sala de Arquivo 1 Despensa Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGALENG: Emblematic office in Conde Redondo, in the parish of Santo António in Lisbon. Property intended for Trade/Services and has a wide variety of public transport, trade and services in its surroundings. It is in a very central location and with easy access to major highways and a street of great affluence road and pedestrian. The property is currently being used as offices, but may be changed its use or its affectation. All existing divisions could be easily removed or adapted according to the desired layout. The property has 3 floors, basement, RC and 1 floor. The Building contains only one fraction per floor and has 2 lifts. Current Composition: Total of 17 offices and 3 support rooms: 15 Office Rooms. 2 Presentation/Meeting Rooms 1 Server Room 1 Archive room 1 Storage Room Come and visit your next investment We are Credit intermediaries, certified by the Bank of Portugal, with registration number 6995. We have all the means to materialise or improve your financing, without cost or inconvenience to you! Come and meet us. We have countless solutions for the accomplishment of your business. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL FR: Bureau emblématique à Conde Redondo, dans la paroisse de Santo António à Lisbonne. La propriété est destinée au commerce et aux services et dispose d’une grande variété de transports publics, de commerces et de services dans ses environs. Il se trouve dans un emplacement très central et avec un accès facile aux principales autoroutes et une rue de grande affluence routière et piétonne. La propriété est actuellement utilisée comme bureaux, mais peut être changée d’usage ou d’affectation. Toutes les divisions existantes peuvent être facilement supprimées ou adaptées selon la disposition souhaitée. La propriété a 3 étages, sous-sol, RC et 1 étage. Le bâtiment ne contient qu’une seule fraction par étage et dispose de 2 ascenseurs. Composition actuelle : Total de 17 bureaux et 3 salles de soutien : 15 bureaux. 2 salles de présentation/réunion 1 salle de serveurs 1 salle d’archives 1 garde-manger Venez visiter votre prochain investissement Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, avec le numéro d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénients pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous avons d’innombrables solutions pour l’accomplissement de votre entreprise. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL ES: Oficina emblemática en Conde Redondo, en la parroquia de Santo António en Lisboa. Inmueble destinado a Comercio/Servicios y cuenta con una amplia variedad de transporte público, comercio y servicios en su entorno. Se encuentra en una ubicación muy céntrica y con fácil acceso a las principales autopistas y una calle de gran afluencia vial y peatonal. El inmueble actualmente está siendo utilizado como oficinas, pero se puede cambiar su uso o su afectación. Todas las divisiones existentes podrían ser fácilmente eliminados o adaptados de acuerdo a la disposición deseada. La propiedad tiene 3 plantas, sótano, RC y 1 piso. El edificio contiene sólo una fracción por piso y tiene 2 ascensores. Composición actual: Total de 17 oficinas y 3 salas de apoyo: 15 Despachos. 2 Salas de Presentaciones/Reuniones 1 Sala de Servidores 1 Sala de archivos 1 Despensa Somos intermediarios de crédito, certificados por el Banco de Portugal, con número de registro 6995. Disponemos de todos los medios necesarios para realizar o mejorar su financiación, ¡sin ningún coste ni inconveniente para usted! Venga a conocernos. Tenemos numerosas soluciones para realizar su negocio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL 普通话: 位于Conde Redondo的标志性办公室，位于里斯本的圣安东尼奥教区 该物业打算用于贸易/服务，周围有各种公共交通贸易和服务 它处于非常中心的位置，可以方便地到达主要的高速公路和一个非常富裕的道路和行人的街道 该物业目前被用作办公室，但可以改变其用途或影响 所有现有的分区可以很容易地被拆除或根据所需的布局进行调整 该物业有3层，地下室，RC和1层 大楼每层只包含一个部分，有2部电梯 目前的组成： 共有17间办公室和3间辅助室： 15间办公室 2个演示/会议厅 1个服务器室 1间档案室 1个茶水间 来参观你的下一个投资 #ref:C0468-00327

Spa de Luxo Pronto a Funcionar no Promenade - A Sua Marca na Zona Mais Vibrante de Lisboa No coração de Lisboa, inserido no prestigiado Edifício Promenade, junto à Avenida 24 de Julho, encontra este Spa de luxo totalmente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Com uma área privativa de 356,76 m², design cuidado e acabamentos de elevada qualidade, este espaço foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar num ambiente exclusivo, elegante e funcional. Ideal para exploração imediata, sem necessidade de investimento adicional. Composição do espaço: - 4 gabinetes de tratamento, dois deles com duche privativo - Piscina interior aquecida, com 52,35 m² de área e 1,10 m de profundidade, ideal para relaxamento e terapias - Duche bitérmico - Sauna e banho turco - Ginásio com equipamentos Technogym - Zona de balneários, mais 2 WCs adicionais - 2 zonas de arrumos, funcionais e bem distribuídas - Receção e áreas de espera mobiladas - Sistema de som embutido da marca Bosch - Sistema de ar condicionado Mitsubishi Electric - 1 lugar de estacionamento coberto incluído Equipamentos e conformidade: - Equipado com sistema de segurança e deteção de incêndios da marca UTC - Cumpre integralmente a legislação em vigor para estabelecimentos de saúde e bem-estar Localização de Excelência: - Situado junto ao Mercado da Ribeira / Time Out Market, numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade - Próximo dos edifícios-sede da EDP, do MAAT e da zona ribeirinha - Excelente rede de transportes públicos e acessos rápidos a toda a cidade Destaques adicionais: - Duas entradas independentes: uma com acesso direto pela rua (formato loja) e outra pelo interior do edifício, garantindo maior privacidade aos condóminos - Inserido num dos edifícios mais exclusivos da cidade, com segurança 24h - Ambiente sofisticado, ideal para marcas de wellness, estética avançada ou saúde de luxo Uma oportunidade rara de estabelecer ou expandir o seu negócio num espaço de excelência, pronto a funcionar e à altura dos clientes mais exigentes. #ref:W5079A

Loja com 116 m2 de área bruta privativa, inserida no novo condomínio Infante Residences. Localizado no centro histórico de Lisboa, na Avenida Infante Santo, no prestigiado bairro da Estrela, o Infante Residences, é composto por 2 lojas e 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, distribuídos por nove pisos. Este edifício emblemático destaca-se pela qualidade, conforto e design distinto, combinando acabamentos de alto padrão com funcionalidade. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinha totalmente equipada, chão em madeira e janelas de vidros duplos. Os residentes têm acesso exclusivo a um rooftop com piscina e zona de lazer, proporcionando vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo. Situado numa localização privilegiada, permite um estilo de vida urbano e dinâmico, com serviços, comércio, restauração e cultura a poucos passos de distância. Além disso, a nova estação de metro prevista para 2025 reforçará ainda mais a sua excelente ligação à cidade. #ref:W5038_A

Loja com aproximadamente 330 m2 disponível para venda na Expo. O imóvel é composto por dois pisos: rés-do-chão (180 m2) e primeiro andar (150 m2), e dispõe de 4 Wc sociais e 2 Wc para o Staff. A configuração atual é híbrida, permitindo alterações de forma rápida e prática. Neste momento o negócio que está a ser operado é de um restaurante e pastelaria, permitindo com a aquisição do imóvel ficar com os equipamentos que estão a ser utilizados. Dispõe de 12 lugares de estacionamento em garagem. Localizada numa zona nobre, na Av. Dom João II, a loja beneficia de proximidade a empresas e a diversos serviços. #ref:W4913

Loja e Restaurante em pleno coração de Alfama, numa das ruas mais movimentadas, encontra-se a 130 metros do museu do fado. Trata-se de um espaço comercial renovado recentemente com uma área total de 115m2, dividido em dois pisos. O andar superior vende lembranças e o andar inferior é um restaurante. Ambos os pisos têm saídas para o exterior, existindo uma pequena praça no piso inferior e parte do seu espaço pode ser utilizado como esplanada. O Imóvel apresenta um pé-direito alto, com colunas originais em pedra e uma traça antiga marcante - tornando este espaço único, característico e com uma singularidade própria. Atualmente, este imóvel apresenta um contrato de arrendamento em vigor que assegura uma garantia de rendimento bastante interessante. O valor do arrendamento contratado está inclusivamente abaixo do valor de mercado pelo que será possível obter mais rendimento no futuro. Peça já todas as informações sobre esta oportunidade de investimento. Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer. Imóvel ilegível para Golden Visa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043213

Espaço comercial de 64 m2 inserido em Edifício de Escritórios de referência, em plena Av. da Liberdade. O Edifício apresenta estrutura resistente em betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores, e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso -5). A zona onde se encontra o edifício é uma zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa - o coração do CBD (Central Business District) - estabilizada em termos urbanísticos, e com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio/serviços com cércea que varia dos 5 aos 10 pisos, decorrente da variedade da respetiva época construtiva. O arrendamento também poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, bem como arrecadações para arquivo (sujeito a confirmação de disponibilidade). Venha conhecer e não perca esta excelente oportunidade! #ref:BOT_11

Café com esplanada em Telheiras - Alto da Faia Situado numa das principais vias em Telheiras, goza de uma excelente localização -na principal Rua de acesso entre o centro de Telheiras e o Alto da Faia . Negócio ativo há mais de 30 anos, cheio de tradição no Bairro. Com um horário de funcionamento entre as 6 da manhã e a meia noite possui uma clientela muito diversificada e fidelizada. O Quasebar é um café com uma imagem consolidada, uma referência no Bairro. Para quem está no ramo ou pretende entrar, é um investimento mais do que seguro. Trata-se de uma oportunidade única de fazer um extraordinário negócio com futuro. Todos os equipamento serão vendidos com o café, nomeadamente: - Balcão frigorífico -Torradeira industrial - Máquina lavar pratos industrial - Máquina de café e moinho - Máquina de cerveja à pressão - Micro-ondas - Arca frigorífica - Arca frigorífica vertical - Forno industrial - Fritadeira industrial #ref:C0222-07041

ESPAÇO COMERCIAL 265 M² NO CENTRO DE LISBOA | JUNTO À AV. DA LIBERDADE Espaço comercial com 265 m², localizado na Rua do Telhal, em pleno centro de Lisboa, a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Príncipe Real. Uma oportunidade para empresas, investidores ou operadores que procurem uma área comercial de grande dimensão numa zona central de Lisboa, com a vantagem de o espaço se encontrar em bom estado e já equipado com diversas infraestruturas. Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo a adaptação a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Pela sua área e características, poderá adequar-se, entre outras utilizações, a showroom, clínica ou espaço de saúde e bem-estar, estúdio, centro de formação, escritórios com atendimento ao público, concept store, comércio especializado ou restauração, sempre sujeito às autorizações e licenciamentos aplicáveis a cada atividade. O imóvel encontra-se igualmente preparado com infraestruturas particularmente relevantes para projetos de restauração, incluindo saída de fumos e cozinha equipada, evitando uma parte significativa do investimento normalmente necessário na preparação deste tipo de espaços. Principais características: * 265 m² de área bruta * Rés-do-chão * 4 divisões * 3 instalações sanitárias * Ar condicionado * Sistema de alarme * Saída de fumos * Cozinha equipada * Bom estado de conservação * Certificado energético B- * Sem trespasse A localização beneficia da proximidade à Avenida da Liberdade e de uma envolvente consolidada de habitação, hotelaria, escritórios, comércio e serviços, permitindo servir diferentes tipos de público e modelos de negócio. SEM TRESPASSE A aquisição é exclusivamente imobiliária, não estando dependente da compra de qualquer negócio existente ou do pagamento de valores adicionais de trespasse. Uma solução particularmente interessante para quem procura uma área comercial de dimensão relevante no centro de Lisboa a um valor por metro quadrado competitivo face às zonas imediatamente envolventes. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:LOC_5 (2) (2)

Loja com 107 m2 de área bruta privativa, inserida no novo condomínio Infante Residences. Localizado no centro histórico de Lisboa, na Avenida Infante Santo, no prestigiado bairro da Estrela, o Infante Residences, é composto por 2 lojas e 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, distribuídos por nove pisos. Este edifício emblemático destaca-se pela qualidade, conforto e design distinto, combinando acabamentos de alto padrão com funcionalidade. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinha totalmente equipada, chão em madeira e janelas de vidros duplos. Os residentes têm acesso exclusivo a um rooftop com piscina e zona de lazer, proporcionando vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo. Situado numa localização privilegiada, permite um estilo de vida urbano e dinâmico, com serviços, comércio, restauração e cultura a poucos passos de distância. Além disso, a nova estação de metro prevista para 2025 reforçará ainda mais a sua excelente ligação à cidade. #ref:W5038_B

Oportunidade de Investimento: Loja/apartamento com 120 m² para venda em Campolide, atualmente convertido em habitação, distribuído por dois pisos (R/C e Cave). A fração beneficia de uma configuração versátil e funcional, encontrando-se totalmente preparada para utilização residencial, com a obra de conversão para apartamento já realizada. Dispõe de 4 quartos totalmente mobilados, cozinha equipada, ar condicionado e 2 Wc, oferecendo conforto e prontidão para ocupação imediata ou exploração no mercado de arrendamento. Localização estratégica, a apenas 7 minutos a pé do Centro Comercial das Amoreiras, numa zona com excelentes acessibilidades. Destaca-se a proximidade à A5 Lisboa-Cascais e as ligações rápidas ao centro da cidade de Lisboa, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento. #ref:W5236

Nas Avenidas Novas, Lisboa, esta loja destaca-se pela montra para a Av. Duque d’Ávila e Av. 5 de Outubro, distribuída por rés do chão e cave. Com uma área total de 327 m², o espaço comercial desenvolve-se em dois pisos, rés do chão e cave, proporcionando uma configuração ampla e funcional para atividade comercial. A loja encontra-se em ótimo estado e dispõe de elevador próprio, assegurando a ligação entre os dois pisos. A presença de montras para duas das principais avenidas da zona reforça a sua exposição comercial. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com uma renda mensal de 10.000,00 € até agosto de 2027. Entre setembro de 2027 e setembro de 2028, a renda será de 12.000,00 € mensais, passando para 15.000,00 € a partir de setembro de 2028. Características: - Área total de 327 m² - Montra para duas avenidas - Dois pisos: R/C e cave - Elevador próprio da loja - Em ótimo estado - Atualmente arrendada - Renda progressiva contratada Uma oportunidade de investimento comercial nas Avenidas Novas, com elevada exposição e contrato de arrendamento com evolução de renda prevista. Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. #ref:PROP-35196

Espaço comercial com 245 m² de área útil para venda na zona da Parque das Nações. Este imóvel está distribuído por dois pisos (122m2 e 135 m2), possui licença para comércio/serviços e disponibiliza de 6 lugares de estacionamento interior e 1 arrecadação. Anteriormente, funcionou como uma clínica de estética, oferecendo um ambiente moderno e bem adaptado para este tipo de negócio. Localização em zona prime, zona onde predominam várias empresas de renome, Centro comercial Vasco da Gama, FIL, Museu da Ciência, MEO Arena, com grande visibilidade e de fácil acessibilidade, com transportes públicos, a poucos minutos da estação do Oriente. É uma oportunidade ideal para quem procura investir numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com grande fluxo de pessoas e elevado potencial de valorização. #ref:W5022A

Loja com 1.800 m², distribuída por 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), localizada em Picoas, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, no centro de Lisboa. A cave dispõe de 2 balneários e 2 gabinetes, o rés-do-chão conta com receção, uma ampla área em open space e um WC adaptado para mobilidade reduzida, e o 1.º andar é totalmente em open space, com excelente luminosidade natural. O imóvel encontra-se arrendado, com contrato de 15 anos e uma rentabilidade de 3,6%, sendo uma excelente oportunidade de investimento com rendimento estável a longo prazo. Inserido numa zona prime da cidade, com forte circulação pedonal, grande visibilidade e excelentes acessos a transportes públicos, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no coração de Lisboa. #ref:W5066

Loja para venda com 83.5 m2 que atualmente se encontra arrendada, com uma rentabilidade de 6%. O espaço é amplo e versátil, contando ainda com extração de fumos, o que o torna ideal para negócios de restauração. Localizada numa zona residencial privilegiada nas Olaias, a loja beneficia de uma excelente acessibilidade, com bons acessos rodoviários e amplo estacionamento público disponível. #ref:W5008

OPORTUNIDADE ÚNICA EM BENFICA | LOJA DE RUA | Largo da Cruz da Era, n.º 5 A Benfica Em frente ao Restaurante Solar de Benfica | Ao fundo da Rua República da Bolívia O SEU PRÓXIMO NEGÓCIO PODE COMEÇAR AQUI! Há espaços que simplesmente têm potencial. E depois há espaços com localização, visibilidade e uma história de rentabilidade. Esta loja de rua, situada numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Benfica, pode ser exatamente aquilo que procura para investir, rentabilizar ou concretizar o seu próprio projeto empresarial. Com 2 montras para a rua, muita luminosidade e uma localização de grande visibilidade, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pelo enorme potencial que oferece. UM ESPAÇO, VÁRIAS POSSIBILIDADES Distribuída por 2 pisos, a loja dispõe de: Cerca de 30 m² no piso superior Aproximadamente 10 m² no piso inferior 2 montras de rua Excelente luminosidade Piso superior em open-space 2 casas de banho Piso inferior destinado a arrumos Atualmente utilizada como cafetaria Possibilidade de permanecer com os equipamentos existentes Autorização para todos os ramos de atividade Não dispõe de extração de fumos. INVESTIMENTO COM HISTÓRICO DE RENTABILIDADE O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 € mensais, representando uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel comercial com potencial de rendimento. Seja para explorar o seu próprio negócio, seja para colocar no mercado de arrendamento, esta loja apresenta características que merecem ser conhecidas. BENFICA: UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Viver, trabalhar ou investir em Benfica é estar num bairro com identidade própria, movimento e uma forte componente residencial. Na envolvente encontra comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços, lojas, transportes públicos e vários equipamentos de apoio. E aqui existe ainda uma vantagem decisiva: Uma localização de rua, com montras e visibilidade, num ponto facilmente identificável em Benfica. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER POTENCIAL Um espaço compacto, versátil e com inúmeras possibilidades. Não espere que esta oportunidade desapareça do mercado. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste espaço. Luís Ferreira PREDIMED VILLA ALCANENA (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063171