Armazém para venda em Lisboa

Oportunidade de investimento em Campo de Ourique Armazém com 194m², atualmente arrendado, rendimento anual de 18.480€ + IVA. Contrato válido até maio de 2026, com possibilidade de renovação. Este ativo conta com Informação Prévia aprovada para alteração de uso, permitindo: Conversão da cave em espaço de uso terciário Criação de uma fração habitacional (T0) ao nível do rés do chão, com entrada independente Modificação do portão de acesso para integrar aberturas superiores, compatíveis com a nova utilização habitacional Potencial de valorização elevado: A localização, junto ao Conselho de Ministros, num dos bairros mais procurados de Lisboa, oferece um cenário ideal tanto para rentabilidade imediata como para reconversão futura. #ref:31397

Loja ou Armazém, Loja arrendada com bom inquilino com rendimento de 7,5% Dois portões / montra que permitem entrada de carrinhas com 300 M2 num só piso Localização privilegiada em Benfica, na rua principal perto da estação de comboios, nas proximidades com bastante comércios e serviços, (restauração, bancos, farmácia, supermercados LIDL, Pingo Doce e diversidade de transportes públicos. #ref:23-IV-0125(2)

Bem vindo ao Beato! Numa zona de grande expansão e que conta com os espaços mais criativos da zona oriental da cidade podemos encontrar este armazém com quase 2000m2. Em bruto, tem toda a potencialidade para vários projetos. O seu próximo negócio está apenas a um telefonema de distância! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. #ref:M076JM

Armazém para venda | 254 m² de Potencial no Coração do Príncipe Real Encontrar 254 m² livres no coração do Príncipe Real é mais do que uma oportunidade é uma verdadeira raridade. Numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa, onde cada metro quadrado é um luxo, este imóvel representa uma tela em branco para um projeto verdadeiramente único. Atualmente classificado como armazém e atividade industrial, o seu maior valor está precisamente naquilo que pode vir a ser. O potencial de transformação é extraordinário, permitindo dar vida a um espaço que reflita uma visão ambiciosa e diferenciadora. Imagine criar: - Um loft residencial de grandes dimensões, com uma identidade singular; - Um showroom de design, moda ou mobiliário de referência; - Uma galeria de arte contemporânea; - Um atelier de arquitetura ou de criação; - Um espaço multifuncional para eventos, estúdio criativo ou conceito híbrido. No Príncipe Real, onde o espaço é um privilégio e a localização faz toda a diferença, imóveis com estas características surgem muito raramente no mercado. Se procura um investimento com elevado potencial ou o local ideal para concretizar um projeto fora do comum, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Veja o vídeo e confira algumas sugestões que lhe dou para remodelação e uso do espaço! Agende já a sua visita! ENGLISH 254 sqm of Pure Potential in the Heart of Príncipe Real Finding 254 sqm of open space in the heart of Príncipe Real is more than an opportunity it’s an exceptionally rare find. In one of Lisbon’s most sought-after and prestigious neighbourhoods, where every square metre is a luxury, this property offers a blank canvas for a truly unique project. Currently licensed as a warehouse and industrial premises, its greatest value lies not in what it is today, but in what it has the potential to become. The possibilities for transformation are remarkable, making it the ideal space for an ambitious and distinctive vision. Imagine creating: - An extraordinary residential loft with a unique character; - A flagship showroom for design, fashion, or furniture; - A contemporary art gallery; - An architecture or creative studio; - A multifunctional venue for events, creative productions, or a hybrid concept space. In Príncipe Real, where space is a privilege and location is everything, opportunities like this rarely come to market. Whether you are an investor seeking exceptional upside or a visionary looking to bring an extraordinary project to life, this is a property that deserves your attention. Watch the video and check out some suggestions I have for remodeling and making the most of this space! Schedule your visit now! FRANÇAIS: 254 m² de potentiel au cœur de Príncipe Real Trouver 254 m² d’espace libre au cœur de Príncipe Real est bien plus qu’une opportunité : c’est une véritable rareté. Dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus prestigieux de Lisbonne, où chaque mètre carré est un luxe, ce bien offre une toile vierge pour donner vie à un projet d’exception. Actuellement enregistré en tant qu’entrepôt et local à usage industriel, sa véritable valeur ne réside pas dans ce qu’il est aujourd’hui, mais dans tout ce qu’il peut devenir. Son potentiel de transformation est remarquable et ouvre la voie à un projet ambitieux et unique. Imaginez y créer : - Un loft résidentiel spectaculaire, au caractère unique ; - Un showroom dédié au design, à la mode ou au mobilier haut de gamme ; - Une galerie d’art contemporain ; - Un cabinet d’architecture ou un atelier de création ; - Un espace polyvalent pour des événements, des productions créatives ou un concept hybride. À Príncipe Real, où l’espace est un privilège et où l’emplacement fait toute la différence, des opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel ou porteur d’un projet d’exception, cette propriété mérite toute votre attention. Regardez la vidéo et découvrez quelques suggestions que je vous propose pour réaménager et optimiser l’espace! Appelez-moi au plus vite et prenez votre rendez-vous - venez visiter! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511525-133

No coração de Campo de Ourique, surge uma oportunidade rara para criar um espaço verdadeiramente único. Este armazém apresenta um enorme potencial para ser transformado num loft contemporâneo, onde arquitetura, design e lifestyle urbano se podem cruzar num projeto cheio de personalidade. A amplitude do espaço, a luz natural e a localização privilegiada permitem imaginar um conceito moderno e exclusivo ideal para quem procura um imóvel diferenciador numa das zonas mais procuradas de Lisboa. As imagens apresentadas ilustram uma possível interpretação futura do espaço enquanto loft habitacional, demonstrando o potencial arquitetónico e estético do imóvel após uma eventual reabilitação. Campo de Ourique continua a afirmar-se como um dos bairros mais desejados da cidade, combinando autenticidade lisboeta, comércio tradicional, restaurantes, jardins e uma forte componente residencial premium. Importa referir que qualquer eventual conversão do imóvel para utilização habitacional deverá ser previamente analisada e validada junto da Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com a legislação e regulamentos urbanísticos em vigor. Uma oportunidade distinta para investidores, arquitetos ou clientes visionários que valorizam projetos com identidade e potencial de valorização. Imagens modelo de proposta de remodelação, com recurso a IA. #ref:HT_30704

ARMAZÉM EM BENFICA, COM 5 PARQUEAMENTOS Armazém/Espaço comercial com 313 m2 de área bruta privativa, é um espaço versátil, adaptável a diferentes áreas de negócio. Poderá facilmente ser utilizado como garagem (com carregamento para elétricos), oficina, ginásio, call center, laboratório, transportadora/distribuidora, formação, storage, funerária, para citar alguns exemplos. A fração conta com 5 lugares de estacionamento, na garagem do prédio. Atualmente o espaço tem zona de escritório, zona de arrumos, zona de vestiário e wc. A corrente elétrica é trifásica. Não tem saída de fumos. O portão de acesso ao espaço tem 3m de altura e 3m de largura, e é manual. O portão de acesso à garagem do prédio (5 estacionamentos) é automático. Inserida em edifício residencial, é localizado na Rua Comandante Enrique Maya (nas traseiras da Rua Jorge Barradas). A localização é bem servida de todo o tipo de comércio, transportes e acessos rodoviários. Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347). Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores. Marque já a sua visita! #ref:C0409-02112

Prédio para venda no Beato, em excelentes condições composto por 4 pisos e logradouro, com amplas áreas. Cave com acesso por monta-cargas e escadas, com pé-direito de 3,6m. R/C com recepção e portão na frente para logradouro, com pé-direito de 3,8m, 2 WCs + copa. 1º andar com portão para logradouro, com pé-direito de 3,8m, 2 WCs + balneáreos. 2º andar com escritório com pé-direito de 3,3m + 3 WCs. Area total do terreno: 2.005,40 m2 Area de implantacao do edificio: 670,25 m2 Area bruta privativa total: 2.681,40 m2 Logradouro: 1.335,15 m2 Afectacao: Armazens e actividade industrial Equipamento: Aquecimento Ar condicionado Sistema de alarme ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-115

OPORTUNIDADE! Loja/Armazém na Ajuda com muita luminosidade e boa Montra. Boa área. Muito bem localizado na ajuda, com uma área de 165,70 m2. Junto ao Hotel Wine & Books Lisboa , farmácia . Igreja da Memoria ,transportes publicos à volta, fácil acesso aos principais pontos de Lisboa. Actualmente o espaço está dividido em 2 pisos, 86 m2 no r/c, e 79,10 m2 na cave. Casa-de-banho. Medidas pé direito: piso de cima 3,60 mts; Piso de baixo 2,95 mts Venha visitar, contacte-me! ------------- OPPORTUNITY! Shop/Warehouse in Ajuda with plenty of light and a good display window. Good area.Very well located in Ajuda, with an area of 165.70 m2. Next to the Hotel Wine & Books Lisbon, pharmacy, Igreja da Memoria, public transport nearby, easy access to the main points of Lisbon.Currently, the space is divided into 2 floors, 86 m2 on the ground floor, and 79.10 m2 in the basement. Bathroom. Can be adapted to your business. The space has a good display window.Come visit, contact me! ---------------- OPPORTUNITÉ ! Magasin/Entrepôt à Ajuda avec beaucoup de luminosité et une bonne vitrine. Bonne superficie.Très bien situé à Ajuda, avec une superficie de 165,70 m2. À côté de l’Hôtel Wine & Books Lisboa, pharmacie. Église de la Mémoire, transports publics à proximité, accès facile aux principaux points de Lisbonne.Actuellement, l’espace est divisé en 2 niveaux, 86 m2 au rez-de-chaussée et 79,10 m2 au sous-sol. Toilettes.Il peut être adapté à votre entreprise. L’espace dispose d’une bonne vitrine. Venez visiter, contactez-moi ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511052-2522

Armazém + Prédio em Penha de França, Lisboa | Excelente oportunidade de investimento Imóvel com elevado potencial, localizado numa zona consolidada de Lisboa, na Penha de França, composto por um amplo armazém e um prédio habitacional de 3 andares. O imóvel apresenta uma área total de terreno de 1.747,34 m², com uma área de implantação de 1.672,97 m² e uma área bruta privativa total de 2.237,52 m². O armazém possui aproximadamente 1.593,46 m², oferecendo uma área ampla e versátil, com acessos independentes e diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para comércio, logística, distribuição, serviços, oficinas ou outras atividades empresariais, sujeito às respetivas licenças e autorizações. O conjunto inclui ainda um prédio de 3 andares + R/C, com 2 apartamentos por piso, de tipologia T2 ou T3, atualmente com frações arrendadas e rendimentos em curso. Principais características: * Terreno com 1.747,34 m² * Armazém com 1.593,46 m² * Área de implantação: 1.672,97 m² * Área bruta privativa total: 2.237,52 m² * Prédio de 3 andares + R/C * Apartamentos T2/T3 * Existência de rendimentos provenientes dos apartamentos * Possibilidade de venda do armazém e do prédio separadamente, mediante desmembramento * Excelente potencial para investimento e valorização * Necessita de obras gerais de reabilitação O armazém apresenta um espaço amplo, com pé-direito generoso, zonas de circulação e diferentes áreas funcionais, permitindo uma adaptação a vários modelos de negócio. A localização na Penha de França constitui uma mais-valia importante, pela proximidade ao centro de Lisboa e pelas acessibilidades rodoviárias e urbanas, tornando este imóvel particularmente interessante para investidores, empresas e promotores imobiliários. Uma oportunidade diferenciadora para adquirir um ativo de grandes dimensões em Lisboa, com utilização empresarial e componente habitacional, rendimento existente e significativo potencial de valorização. Penha de França, Lisboa Contacte-nos para mais informações, documentação e agendamento de visita #ref:VPD-305