Prédios para venda em Lisboa (Distrito), página 5

Prédio remodelado e mobilado para investimento em Alfama No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, em pleno coração de Alfama, encontra este prédio vendido na sua totalidade, composto por quatro apartamentos: um T0, um T1 e dois T2. O edifício dispõe de Licença de Utilização para habitação. Todas as frações estão remodeladas e mobiladas, prontas a utilizar ou a rentabilizar. A composição e áreas são: - T0: 40 m² - T1: 40 m² de área bruta privativa - Dois T2: 53 m² de área bruta privativa cada, acrescidos de 3,5 m² de área bruta dependente por apartamento O prédio pode ser adquirido com os arrendamentos em vigor, com uma rentabilidade estimada de cerca de 5%, ou sem arrendamentos, permitindo ao comprador definir a estratégia de exploração mais adequada aos seus objetivos. Uma oportunidade de investimento numa localização histórica e de grande identidade, com a vantagem de adquirir um edifício completo, com Licença de Utilização para habitação e apartamentos já remodelados e mobilados. Para mais informações ou para agendar uma apresentação, contacte a RUFO. #ref:EDI_26

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora no coração de Lisboa. Situado no Largo Rodrigues de Freitas n.º 13, este negócio contempla a venda conjunta de quatro frações autónomas, não sendo possível a sua aquisição individual. Um dos grandes destaques desta oportunidade é a existência de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e associada ao conjunto das quatro frações, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à exploração turística do imóvel, sujeito naturalmente ao enquadramento legal em vigor. As frações totalmente remodeladas com materiais de qualidade e acabamentos cuidados encontram-se inseridas num edifício Icónico, o Antigo Museu da Marionete. São vendidas sem mobiliário, oferecendo flexibilidade para adaptação ao modelo de exploração pretendido. Composição do conjunto: Fração A - R/C Direito - T0 com 39,79 m² Fração B - R/C Esquerdo - T0 com 40,21 m² e terraço privativo de 35,03 m² Fração C - R/C Frente - T1 com 89,63 m² e terraço privativo de 13,84 m² Fração H - 1.º Direito - T2 com 86,20 m² Localização Privilegiada: Localizado numa zona central e consolidada da cidade, este conjunto beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e equipamentos culturais. A área é servida por diversas opções de transporte público, incluindo metro, autocarros e comboio nas proximidades, garantindo ligações rápidas ao centro histórico, ao aeroporto e aos principais eixos da cidade. Uma Solução Ideal para Investidores: Valor do Ativo Imobiliário em constante Valorização. Valor do Fundo de Comércio (Goodwill): O valor extra que o negócio gera por já ter reviews de 5 estrelas, contas antigas no Airbnb, histórico de faturação e contratos com fornecedores. Prémio de Licença (O fator mais importante): Desde as alterações na lei do AL, novas licenças estão congeladas e a médio e longo prazo haverá muito menos concorrência. Um AL ’com todas as licenças legais’ e transmissível (pois está em nome de empresa) tem um valor de mercado substancialmente superior a um imóvel normal. A combinação de quatro frações habitacionais remodeladas, a existência de licença de Alojamento Local ativa, a localização central e a gestão organizada do condomínio fazem desta uma oportunidade particularmente interessante para quem procure um ativo com potencial de rentabilidade imediata e valorização a longo prazo. Licença de Utilização n.º 91/UT-CML/2018, emitida em 22/02/2018. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva, contacte-nos. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico decrédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócioscom TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores,num regime de50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:KWPT-034351

Ótima oportunidade de Investimento: Prédio para Recuperação na Graça Localizado no coração de Lisboa, junto ao Museu de Água, este prédio oferece uma excelente oportunidade de investimento no Centro Histórico da cidade. Com um projeto de arquitetura já aprovado, o imóvel está destinado a uma recuperação total, permitindo a criação de seis apartamentos de diferentes tipologias. O projeto inclui: 1 apartamento T2 no R/C (rés-do-chão) 4 apartamentos T0 no 1º e 2º andar 1 apartamento T1 no 3º andar Este imóvel está integrado numa das zonas mais icônicas de Lisboa, na freguesia de São Vicente, conhecida pela sua localização privilegiada e rica herança histórica. A proximidade de locais emblemáticos como o Museu de Água, a Igreja de Santa Engrácia (Panteão Nacional) e os miradouros da Graça e da Nossa Senhora do Monte, torna este prédio uma excelente opção para quem procura um investimento rentável na cidade. O prédio encontra-se totalmente devoluto, o que permite flexibilidade para a execução da obra conforme o projeto aprovado. Uma oportunidade única para investidores que desejam explorar o mercado de arrendamento ou realizar um projeto de venda, com grande potencial de valorização devido à localização central e histórica. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita!!! #ref:SAFTI:007223

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA HISTÓRICA DE LISBOA Apresentamos este edifício exclusivo situado na Rua da Cruz dos Poiais, na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Localizado entre o Príncipe Real, São Bento e Santos, este ativo representa uma oportunidade segura para promotores e investidores que procuram valorização de capital através da reabilitação urbana. O IMÓVEL E O PROJETO Trata-se de um prédio em Propriedade Horizontal, anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização original), com projeto de arquitetura desenvolvido pelo prestigiado Atelier Peninsular. O projeto de licenciamento prevê uma remodelação integral com ampliação, otimizando a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo: Estado Atual: R/C (Comércio), 1º Andar e 2º Andar (Águas Furtadas). Projeto Proposto: Otimização da volumetria com criação de Piso 3 e Piso 4 (com pé direito regulamentar), maximizando a área habitável. Tipologia: Manutenção da traça antiga com adaptação para apartamentos modernos de segmento alto, ideais para o mercado de arrendamento de longa duração (yield atrativa) ou revenda (flip). DETALHES TÉCNICOS: Área Total do Terreno: 118,00 m². Implantação: 94,50 m² com logradouro/pátio tardoz. Arquitetura: Projeto contemporâneo que respeita a memória do edificado (cantarias em pedra de Lioz, recuperação de fachadas) aliada ao conforto térmico e acústico exigido atualmente. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Inserido numa rua tranquila, mas a dois passos da Assembleia da República e do ’Triângulo Dourado’ de Lisboa. A zona caracteriza-se por uma forte procura por parte de expatriados e nómadas digitais, garantindo liquidez imediata no mercado de arrendamento ou venda. Apresentamos este imóvel vendido no estado atual, mas com uma vantagem competitiva inigualável: projeto de licenciamento já aprovado. Esqueça as esperas burocráticas e a incerteza dos prazos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e rapidez, permitindo o início imediato da materialização do seu novo projeto. Um investimento seguro, pronto para o próximo passo. VALOR DE VENDA: € 1.250.000,00 Para acesso ao dossier completo do projeto de arquitetura e mapas de áreas, contacte-nos. Invista com segurança no coração de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-027436

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato ! #ref:1196-7752

PRÉDIO 10 UNIDADES HABITACIONAIS + 2 LOJAS | LOGRADOURO | CENTRO QUELUZ Uma oportunidade dirigida a investidores que procuram adquirir um prédio completo, totalmente arrendado e com rendimento imediato. O prédio encontra-se em propriedade total, sendo também possível pedir propriedade horizontal, e vender as 12 frações. Localizado na Avenida José Elias Garcia, em Queluz, este prédio tem 12 divisões suscetíveis de utilização independente. O imóvel é composto por 10 unidades habitacionais e 2 lojas, todas atualmente arrendadas através de contratos com a duração de um ano, exceto um dos apartamentos que tem contrato de 3 anos) suscetíveis de não renovação nos termos contratuais e legais aplicáveis. Composição: - 2 lojas no rés do chão - 2 unidades habitacionais T1, no rés do chão, com logradouros - 6 apartamentos T2, distribuídos pelo 1.º, 2.º e 3.º pisos, dois por piso - 2 unidades habitacionais T0 no sótão - Logradouro com 235 m²; - Área de implantação do edifício: 152,25 m²; - Área total do terreno: 391 m²; - Área bruta de construção: aproximadamente 648 m². O edifício desenvolve-se por rés do chão, três andares e sótão, combinando habitação, comércio e uma ampla área exterior. A ocupação integral permite beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. A duração anual dos contratos proporciona também flexibilidade para uma futura gestão ou reorganização do ativo, sempre em conformidade com os contratos existentes e com a legislação em vigor. A localização numa das principais avenidas de Queluz garante proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais comodidades do quotidiano. Uma proposta com escala, rendimento e potencial de valorização, adequada a investidores que procurem concentrar várias unidades num único ativo imobiliário. Venda da totalidade do prédio. Informação relativa às rendas, contratos e rentabilidade disponível mediante manifestação de interesse. Nota: o prédio não se encontra constituído em propriedade horizontal. As tipologias e a área bruta de construção apresentadas têm caráter indicativo e deverão ser confirmadas através da documentação e dos elementos técnicos do imóvel. Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI. #ref:KWPT-038617

Prédio pombalino com características de época na baixa de Lisboa. Este prédio de 1.286m2 com seis pisos e um projeto de arquitetura aprovado para 10 frações adicionais e uma loja, especialidades aprovadas pela Câmara Municipal de Lisboa. Este prédio aliado a sua localização, encontra-se na área da baixa, também chamada Baixa Pombalina, é considerada como sendo a mais central de Lisboa. Reconstruída pelo Marquês de Pombal depois do terramoto de 1755, esta é uma zona plana que convida a passeios não só pelo comércio que aqui se evidencia, mas também pelas atrações da cidade aqui localizadas, entre elas: o Elevador de Santa Justa, a Praça dos Restauradores, a Praça da Figueira, a Praça do Comércio, a Rua Augusta, entre outras. A Baixa é formada por um conjunto de ruas retas e perpendiculares organizadas para ambos os lados de um eixo central constituído pela Rua Augusta. Os edifícios têm uma arquitetura semelhante, com rés-do-chão comerciais e andares superiores para habitação. As dimensões de vãos e pés-direitos eram uniformes, o que permitiu a construção mais rápida com recurso a elementos pré-fabricados, como é o caso das cantarias das janelas de dois únicos tipos, um para as fachadas das ruas principais e outro para as fachadas das ruas secundárias. Dentro dos edifícios, as casas mais pequenas eram situadas nos andares mais baixos, habitadas por norma pelos proprietários do comercio situado no seu rés-do-chão e as maiores nos andares mais altos, reservadas ás famílias mais nobres. A Baixa Pombalina caracteriza-se também pela monumentalidade dos seus edifícios, representativos de uma nova ordem social que valoriza a classe comerciante e financeira. Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Conhecido por algumas das principais atrações turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios. Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Com uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-003488

Oportunidade de Investimento com elevado potencial de valorização. Prédio localizado na Avenida Augusto Freire, em Sintra, numa das zonas mais centrais e procuradas da Vila, a poucos minutos do centro histórico e da estação de comboios. Imóvel para reabilitação, inserido em plena zona classificada como Património Mundial da UNESCO, beneficiando de uma localização única, rodeada por comércio tradicional, serviços, equipamentos culturais e alguns dos mais emblemáticos monumentos de Sintra. A forte procura turística e residencial da zona reforça o potencial de valorização deste ativo. Características do imóvel: Área de implantação: 175 m² Área bruta de construção: 389 m² Área de terreno: 840 m² O prédio encontra-se em propriedade total e é composto por 6 unidades de utilização independente, incluindo apartamentos T2 e T3, garagens e espaço comercial. Pelas suas características, dimensão e localização, constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para um projeto de reabilitação com posterior revenda, seja para exploração patrimonial através do mercado de arrendamento. Considerando os valores atuais da zona, apresenta um potencial de rentabilidade média anual bruta estimada em 7,5%. Partilhamos (50%-50%) com todos os profissionais detentores de licença AMI, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, se tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende visita. #ref:KWPT-036274

Prédio para venda com 66m2 de área bruta de construção, distribuídos por 2 pisos. Composto por rés-do-chão de tipologia T0 e 1º andar de tipologia T2, com entradas independentes, encontra-se com dois contratos antigos. A necessitar de alguma remodelação, oferecendo grande potencial para reabilitação e valorização. Localizado no Beco do Forno no Castelo, numa zona mais emblemáticas e procuradas da cidade, a poucos minutos do Castelo São Jorge e rodeado pelo charme típico dos bairros históricos Lisboetas. Numa zona com elevada procura turística e excelente valorização imobiliária, beneficia de proximidade a comércio local, restaurantes, transportes públicos e vários pontos de interesse cultural e histórico. Excelente oportunidade de investimento no coração histórico de Lisboa. #ref:W5224

Vila com 450 m2 para venda em Sacavém. A Vila é um pátio típico reabilitado, localizado no centro de Sacavém, composta por 12 apartamentos: cinco T2, seis T1 e um T0. Tem ainda um pequeno armazém que pode ser convertido num apartamento. O imóvel encontra-se parcialmente arrendado, com quatro apartamentos ocupados e oito devolutos, sendo estes últimos totalmente reabilitados. Situada numa zona central e bem servida de Sacavém, a Vila Irene combina o charme tradicional com o conforto da reabilitação moderna, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade e valorização. De acessos rápidos ao centro da cidade, a apenas 5 min da autoestrada A1 Lisboa-Porto e do Eixo Norte Sul. #ref:W5156

Prédio para Recuperar no Centro de Dois Portos - Oportunidade Única de Investimento! Excelente oportunidade para reabilitação total no coração de Dois Portos, concelho de Torres Vedras. Este prédio, com enorme potencial, está inserido numa zona central e tranquila, ideal para quem procura investir em habitação própria, arrendamento ou alojamento local. O imóvel é composto por dois pisos, com 216 m² de área bruta de construção e uma área total de terreno de 329 m². A propriedade necessita de obras de reabilitação completas, oferecendo assim a possibilidade de personalizar ao seu gosto ou desenvolver um projeto habitacional moderno. A configuração atual permite a criação de entre 2 a 4 apartamentos, conforme o projeto a implementar. Localização privilegiada: -A 15 minutos da entrada da A8, com ligação rápida a Lisboa e ao norte do país; -A 15 minutos de Torres Vedras, onde encontra todo o tipo de serviços, comércio, escolas e hospitais; -A cerca de 35 minutos de Lisboa, ideal para quem pretende um estilo de vida mais calmo sem abdicar da proximidade à capital. Se procura um imóvel com potencial de valorização e rendimento, esta é a oportunidade certa. #ref:EDI_329

Chalet Norberto - Monte Estoril Prédio em propriedade total, anterior a 1951, com área construída aproximada de 952 m², com uma implantação de 348,8 m² e uma generosa área exterior de cerca de 277,5 m². Com várias unidades de utilização independente, implantado num lote com cerca de 592 m². O imóvel desenvolve-se em vários pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar, tendo um piso superior em águas furtadas, com áreas adicionais que poderão ser aproveitadas, considerando pé-direito útil. Inserido em contexto urbano consolidado e em zona de elevado valor patrimonial, este ativo oferece um enquadramento único para um projeto de reabilitação, permitindo conciliar o carácter histórico do edifício com soluções contemporâneas de habitação ou uso misto. Destaca-se ainda o logradouro com dois acessos independentes, potenciando diferentes soluções de utilização e valorização do espaço exterior. Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo distinto, com elevado potencial de valorização, numa localização premium do Estoril. Edifício histórico de traça arquitetónica singular, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Monte Estoril, a poucos minutos do mar. Fundada em 1950, a emblemática Drogaria Cajoar ocupou o piso térreo deste espaço durante mais de sete décadas, afirmando-se como uma referência histórica e afetiva para várias gerações de moradores do Monte Estoril. #ref:EDI_35

Identificação do imóvel: ZMPT590839 Prédio de Charme em Alfama | Investimento Premium Uma oportunidade rara de adquirir um edifício completo numa das localizações mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Situado no Largo do Chafariz de Dentro, em frente ao Museu do Fado, este edifício beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por património histórico, restaurantes, comércio tradicional e uma forte procura turística e residencial durante todo o ano. Composição do edifício: O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, com uma ABP Total de 189 m². O 1.º piso é constituído por um apartamento T1 com 43 m²; o 2.º piso por um T1 atualmente transformado em T2, com 53 m²; o 3.º piso por um T1 igualmente transformado em T2, com 53 m²; e o 4.º piso por um apartamento T0 com 40 m², todos totalmente mobilados e equipados. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia, aliado a uma enorme valorização patrimonial numa das zonas mais exclusivas da cidade. Destaques Edifício em propriedade total 4 apartamentos independentes Totalmente mobilados e equipados 1 apartamento disponível 3 apartamentos arrendados Licença de Utilização para habitação Frente ao Museu do Fado A poucos minutos da Praça do Comércio, Terminal de Cruzeiros e Rio Tejo Zona de elevada procura internacional 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590839

Uma oportunidade para transformar um edifício histórico num projeto imobiliário de elevado potencial. Inserido no coração da Vila de Alenquer, este prédio distingue-se pela sua traça antiga, arquitetura tradicional e localização privilegiada, reunindo características que dificilmente se encontram num imóvel novo. Com 283 m² de área de construção, distribuídos por 3 pisos, o edifício encontra-se atualmente dividido em 2 frações habitacionais independentes, 2 garagens e vários apartamentos, em propriedade total, apresentando uma configuração com múltiplas possibilidades de intervenção. O imóvel da esquerda é atualmente composto por um T1 no 1.º piso e um T2 no 2.º piso. Do lado direito encontramos um T1 no 1.º piso e um T0 no 2.º piso. O edifício dispõe ainda de logradouro partilhado. Embora necessite de uma remodelação profunda, é precisamente aqui que reside uma das suas maiores vantagens: a possibilidade de repensar e transformar todo o espaço de acordo com um novo projeto. UM PROJETO, VÁRIAS POSSIBILIDADES Pelas suas características e área disponível, o imóvel poderá ser estudado para diferentes soluções, nomeadamente a criação de 4 apartamentos destinados a investimento e arrendamento, ou a transformação do edifício em 2 moradias independentes, cada uma com garagem. A sua arquitetura tradicional e elementos de traça antiga permitem ainda explorar um conceito de reabilitação diferenciador, conciliando o caráter histórico do edifício com o conforto e funcionalidade exigidos atualmente. Para investidores, poderá representar uma oportunidade de reabilitação e valorização patrimonial, criando um produto imobiliário adaptado à procura atual. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Situado no centro histórico de Alenquer, beneficia da proximidade a transportes, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia, permitindo viver ou investir numa localização verdadeiramente central. Este não é apenas um prédio para remodelar. É um projeto para transformar. Uma oportunidade para quem tem visão e procura um imóvel com caráter, escala e potencial de valorização, numa das zonas mais tradicionais de Alenquer. Seja para desenvolver um projeto de arrendamento, criar várias unidades habitacionais ou recuperar o edifício para um conceito residencial de maior exclusividade, vale a pena conhecer o potencial desta propriedade. 283 m² de construção | 3 pisos | 2 garagens | Propriedade total | Centro Histórico de Alenquer Venha conhecer o imóvel e descubra o projeto que este edifício pode tornar-se. #ref:EDI_219

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2. O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Encontra-se parcialmente arrendado com contratos a termo, gerando um rendimento anual de 28.547,16€. O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto. Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade. #ref:W4588

Edifício de escritórios para venda, com 934 m² de área bruta de construção em betão. O edifício é composto por 4 pisos, com potencial para configuração em open space em cada um dos pisos. Todos os pisos dispõem de instalações sanitárias e o edifício conta ainda com elevador com acesso a todos os andares. Localizado junto à marina do Parque das Nações, beneficia de uma excelente envolvente, estando a poucos minutos de restaurantes, comércio e transportes públicos. O imóvel destina-se a serviços e encontra-se isento de Licença de Utilização (LU), ao abrigo do acordo celebrado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Parque Expo. #ref:W5217

Prédio em ruína com PIP aprovado para construção de uma moradia de 4 pisos com uma área bruta de construção de 331m², com 4 quartos e um logradouro de 40m², com elevador privativo e um espaço comercial no piso térreo. Este imóvel tem a seguinte distribuição: - Piso Térreo: Loja com 30 m2 e hall da moradia - Piso 1: sala com cozinha aberta com 48m2 aberta para logradouro com 40m2 e casa de banho social - Piso 2 : suite com cerca de 40m2 - Piso 3 : 2 quartos com 18 m2 e 17m2 e casa de banho de apoio - Piso 4: quarto com 17 m2 As fachadas, volumetria e cércea do edifício, estão inteiramente aprovadas. Os projetos para os interiores estão sujeitos à apresentação de termos de responsabilidade dos respectivos técnicos (arquitectura e engenharias). A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Este agrupamento de freguesias advém da reorganização administrativa da cidade de Lisboa, que ocorreu em Setembro de 2013. No entanto, a história destas freguesias tem um início bem mais remoto. O terramoto de 1755 provoca a destruição e o desmoronamento de várias casas e edifícios de Lisboa. Mais uma vez é preciso redistribuir e reorganizar a cidade. Por isso, entre outras duas, aparece a Freguesia de Sta. Joana - mais tarde chamar-se-á freguesia Coração de Jesus, abrangendo a zona do Marquês do Pombal e da Avenida da Liberdade. Localização de prestígio que reflete a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, supermercados, património (Aqueduto das Águas Livres, antigo Colégio dos Nobres, Casa de Almeida Negreiros, Chafariz do Rato), igrejas (Igreja de S. Mamede, Igreja do Convento de Santo António dos Capuchos), jardins (Jardim Botânico da Universidade de Lisboa, Mãe de Água das Amoreiras), Palácios (Palácio dos Marqueses da Praia, Palácio Rebelo de Andrade-Seia, Palácio dos Duques de Palmela, Palacete Castilho), teatros (Teatro Maria Vitória, Teatro Tivoli, Parque Mayer), o Cinema São Jorge, a Cinemateca Portuguesa, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional e de luxo. Junto ao centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34832

Identificação do imóvel: ZMPT562460 Prédio devoluto, junto à Av. da Liberdade, em Lisboa. Prédio em propriedade total com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade. O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018. O prédio é composto por 4 apartamentos T0 e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante. Prédio com grande potencial para arrendamento. A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos. O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562460

Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU. Tem um potencial enorme para por exemplo: 1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa; 2. Recuperação do existente para arrendamento; 3. Projecto para condominio privado de luxo; Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML: tel. + (telefone) #ref:EDI_6715

Edifício nas Olaias para venda, com projeto de arquitetura aprovado e licenças pagas para a construção de um edifício residencial com 309 m² de área bruta. O projeto prevê a criação de cinco apartamentos: dois T0, um T1 e dois T2, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação. Situado numa localização privilegiada, o prédio encontra-se a apenas 4 minutos a pé da estação de metro das Olaias, garantindo rápida e fácil ligação ao centro de Lisboa e a outras áreas da cidade. As Olaias são uma zona residencial bem servida por comércio, serviços, escolas e zonas verdes, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem procura conforto e conveniência em um bairro consolidado e em crescente valorização. Perfeito para quem busca proximidade ao centro, aliada a um ambiente tranquilo e bem conectado. #ref:W4583

Prédio Misto com Terreno Anexo e Elevado Potencial de Valorização em SintraExcelente oportunidade para investidores e promotores em Belas / Casal de Cambra (Sintra), localizado numa zona consolidada com comércio, serviços e transportes diretos para Lisboa. Composição do Imóvel:Área Total / Construção: [Inserir m² totais]Rés-do-Chão Comercial: 2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade + garagem fechada e espaço exterior privativo.Componente Habitacional (4 Apartamentos): 1 fração devoluta pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente. 3 frações arrendadas que garantem rendimento fixo imediato (Rendimento mensal atual: € [Inserir Valor]). Potencial de Expansão:Lote Anexo Incluído: Ideal para construção autónoma ou ampliação da área residencial.Possibilidade de Ampliação: Potencial para acréscimo de pisos adicionais, acompanhando a cota dos edifícios vizinhos (sujeito a aprovação do PIP/Câmara Municipal de Sintra). Agende já a sua visita e analise o potencial deste projeto! #ref:KWPT-037440

Prédio junto a 50 mts da liberdade A necessitar de recuperar Estrutura em bom estado Habitado até pouco tempo 5 pisos + cave num total 910 m2 Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Está em propriedade total num total de 46 divisoes Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte #ref:OH_PRE_2613 VS

Óptima Localização! Edifício de características Singulares e Exclusivas! Junto à icónica Cervejaria Portugália, encontramos este Edifício Centenário de 1915, classificado como de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa, e à distância de apenas 850 metros e 3 minutos da Praça Duque de Saldanha, é com toda a certeza uma oportunidade de investimento, numa zona onde cada vez mais famílias querem viver. À Rua Pascoal de Melo e a dois passos da Cervejaria Portugália, este edifício afirma-se no epicentro de um dos mais desejados Pontos de Interesse de Lisboa - Quarteirão da Portugália - e que fervilha com a subida de Preços e pouca oferta em opções diferenciadoras e de valor acrescentado. Considerando os Projectos em curso, nomeadamente o tão falado quarteirão da Portugália, que inevitavelmente veio atrair ainda mais atenção e interesse pelo ’Bairro mais cool do mundo’, este Singular e Exclusivo Edifício, com Projecto de Alterações a cargo de Conceituado Atelier de Arquitectura e Design de Interiores, destaca-se como uma oportunidade! Disponíveis para venda imediata 8 Apartamentos devolutos sendo na sua actual tipologia: - 4 apartamentos compostos por 4 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas; - 4 apartamentos compostos por 3 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas; - 2 apartamentos por Piso, sendo estes no 1º, 2º, 3º e 4º andar; A proposta de venda considera a compra das 8 Fraccões Habitacionais, em regime de Propriedade Horizontal, às quais se soma uma PENTHOUSE a Constituir no Piso 5, de acordo com o Projecto de Alterações APROVADO pela Camara Municipal de Lisboa. Características | Projecto APROVADO | Licenças PAGAS: - 2 Apartamentos por piso; - 4 Fantásticos T2 com Varandas generosas; - 4 Maravilhosos T3 com Varandas generosas; - 1 Incrível PENTHOUSE em toda a cobertura do Edifício; - Instalação de Elevador; - Projecto de Execução que visa a recuperação de todas as características e pormenores Arquitetónicos; - Edifício Centenário com Classificação de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa; - Para Obras Totais. Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa, e aos olhos do radar Nacional & Internacional, são muitos os elogios, entre eles ’mais do que um bairro, é um mundo em si mesmo’. Situada a norte dos concorridos bairros da Baixa e do Chiado, Arroios conseguiu manter intacta a essência e os costumes que a caracterizam. Graças a eles ainda hoje é um prazer passear pelas ruas, praças e miradouros deste bairro lisboeta. Por entre edifícios e casas que lembram outra época, e ladeado de palácios dos finais do século XVIII e XIX, situado numa das sete colinas de Lisboa, o Jardim do Torel oferece também as melhores vistas sobre a parte antiga de Lisboa, onde o clássico e o moderno se fundem no melhor retrato de Lisboa, sempre menina e moça. Outro dos locais interessantes de Arroios é a Biblioteca São Lázaro, de estilo neoclássico e construída no final do século XIX, é considerada a biblioteca pública mais antiga de Lisboa, caracterizada pelo Salão Nobre de desenho pentagonal, com escada em caracol e prateleiras de madeira, que se conserva intacta desde que a biblioteca abriu as suas portas. Sem dúvida, uma relíquia viva que vale a pena conhecer. Entre outros Pontos de interesse, o mercado de Arroios transpira autenticidade e vida quotidiana, de mãos dadas com outros espaços icónicos, como é o caso da Cervejaria Portugália, a Av Almirante Reis onde a Marisqueira Ramiro é um ponto de paragem obrigatório para apreciadores, entre muitos outros locais, pautados por Esplanadas, Espaços verdes, Ciclovias, Ruas e Ruelas para vaguear sem rumo no ’Bairro mais cool do Mundo ’ e que se chama Arroios. Portugalia - Centenary Building | 8 Apartments + 1 Penthouse | Approved Project Great Location! Singular and Exclusive Project! Next to the iconic Cervejaria Portugália, we find this Centenary Building from 1915, classified as of Municipal Interest by the Lisbon City Council, and at a distance of only 850 meters and 3 minutes from Praça Duque de Saldanha, it is certainly an investment opportunity, in a area where more and more families want to live. At Rua Pascoal de Melo and two steps away from Cervejaria Portugália, this building is at the epicenter of one of the most desired Points of Interest in Lisbon - Quarteirão da Portugália - and which is buzzing with rising prices and little on offer in differentiating and value-added options. Considering the new projects in progress, namely the much talked about Portugália block, which inevitably attracted even more interest, in the ’Coolest Neighborhood in the World’, Arroios, I present this Singular and Exclusive Building, with a Change Project in charge of Conceptualized Atelier of Architecture and Interior Design. Features | APPROVED Project: - 2 Apartments per floor; - 4 T2 with balconies; - 4 T3 with balconies; - 1 PENTHOUSE on the entire roof of the Building; - Elevator installation; - Execution Project aimed at recovering all architectural features and details; - Centenary Building with Classification of Municipal Interest by the Lisbon City Council; - For Total Works. On sale: - 8 vacant apartments; - Floor 1,2,3 and 4; - 1 PENTHOUSE to be built on the 5th Floor; Arroios, is one of the most authentic, charming and charming neighborhoods in Lisbon, and in the eyes of the National & International radar, there are many compliments, among them ’more than a neighborhood, it’s a world in itself’. Located to the north of the popular neighborhoods of Baixa and Chiado, Arroios has managed to keep its essence and customs that characterize it intact. Thanks to them, it is still a pleasure to walk through the streets, squares and viewpoints of this Lisbon neighborhood. Among buildings and houses that recall another era, and flanked by palaces from the late 18th and 19th century, located on one of Lisbon’s seven hills, Jardim do Torel also offers the best views over the old part of Lisbon, where the classic and the modern merge in the best portrait of Lisbon, always girl and girl. Another of the interesting places in Arroios is the São Lázaro Library, in neoclassical style and built at the end of the 19th century, it is considered the oldest public library in Lisbon, characterized by the Noble Hall of pentagonal design, with a spiral staircase and wooden shelves, which has remained intact since the library opened its doors. Undoubtedly, a living relic worth knowing. Among other points of interest, I highlight the Arroios market that exudes authenticity and everyday life, hand in hand with other iconic spaces, such as Cervejaria Portugália, Av Almirante Reis where Marisqueira Ramiro is a mandatory stop for foodies. , among many other places marked by Esplanades, Green Spaces, Bike Paths, Streets and Alleys to wander aimlessly in the ’Coolest Neighborhood in the World’ and which is called Arroios. #ref:KWPT-002875

Prédio para venda, situado na Estrela. Prédio urbano destinado a habitação, em propriedade total, com 3 frações distriuídas por 4 pisos, r/c, 1ºandar, 2ºandar e sótão (duplex), todos de tipologia T1. Com pormenores históricos e fachada revestida a azulejos originais, muito bem conservados. Todas as zonas comuns, estrutura, cobertuda e fachada encontram-se em bom estado de conservação. Uma fração encontra-se ocupada com um contrato de arrendamento com termo (até 10/2024) pelo valor de 400€/mensais. Excelente localização, no início da Rua das Trinas, a poucos metros da embaixada de França, do Largo de Santos e próximo do Rio Tejo bem como da frente ribeirinha. De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Paragem de autocarro e elétrico a 1 minuto, estação de comboio a 5 e acesso à Avenida 24 Julho. A freguesia da Estrela é uma zona importante e charmosa de Lisboa que atrai residentes e visitantes com o sua rica história, arquitetura deslumbrante e ambiente acolhedor. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Aguardamos o seu contacto. #ref:120531414-1109