Prédios para venda em Lisboa (Distrito), página 7

Prédio em ruína com PIP aprovado para construção de uma moradia de 4 pisos com uma área bruta de construção de 331m², com 4 quartos e um logradouro de 40m², com elevador privativo e um espaço comercial no piso térreo. Este imóvel tem a seguinte distribuição: - Piso Térreo: Loja com 30 m2 e hall da moradia - Piso 1: sala com cozinha aberta com 48m2 aberta para logradouro com 40m2 e casa de banho social - Piso 2 : suite com cerca de 40m2 - Piso 3 : 2 quartos com 18 m2 e 17m2 e casa de banho de apoio - Piso 4: quarto com 17 m2 As fachadas, volumetria e cércea do edifício, estão inteiramente aprovadas. Os projetos para os interiores estão sujeitos à apresentação de termos de responsabilidade dos respectivos técnicos (arquitectura e engenharias). A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Este agrupamento de freguesias advém da reorganização administrativa da cidade de Lisboa, que ocorreu em Setembro de 2013. No entanto, a história destas freguesias tem um início bem mais remoto. O terramoto de 1755 provoca a destruição e o desmoronamento de várias casas e edifícios de Lisboa. Mais uma vez é preciso redistribuir e reorganizar a cidade. Por isso, entre outras duas, aparece a Freguesia de Sta. Joana - mais tarde chamar-se-á freguesia Coração de Jesus, abrangendo a zona do Marquês do Pombal e da Avenida da Liberdade. Localização de prestígio que reflete a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, supermercados, património (Aqueduto das Águas Livres, antigo Colégio dos Nobres, Casa de Almeida Negreiros, Chafariz do Rato), igrejas (Igreja de S. Mamede, Igreja do Convento de Santo António dos Capuchos), jardins (Jardim Botânico da Universidade de Lisboa, Mãe de Água das Amoreiras), Palácios (Palácio dos Marqueses da Praia, Palácio Rebelo de Andrade-Seia, Palácio dos Duques de Palmela, Palacete Castilho), teatros (Teatro Maria Vitória, Teatro Tivoli, Parque Mayer), o Cinema São Jorge, a Cinemateca Portuguesa, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional e de luxo. Junto ao centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34832

No centro da vila de Alenquer, com 2 frentes, um prédio com enorme potencial para remodelação, quer seja este para habitação, uer seja esta para comércio e serviços, com uma area de 240m2 dividido por 2 pisos, ainda com uma garagem nas suas traseiras. Uma oportunidade de investimento a não querer perder. Marque já a sua visita, e descubra o potencial deste investimento... #ref:EDI_154

Conjunto de 3 prédios à venda na Calçada da Picheleira. Este imóvel possui uma área total de lote de 190 m2 e oferece a possibilidade de desenvolvimento de um projeto residencial, permitindo a construção até uma área de 475 m2. Atualmente, conta com três inquilinos, sendo que dois possuem contratos antigos. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam requalificação urbana e rentabilidade. #ref:W5011

Edifício de Serviços | Alfragide, Amadora Localizado em Alfragide, numa zona empresarial consolidada e de elevada acessibilidade, o Edifício Reditus encontra-se implantado num terreno com 6.314 m², dispondo de uma área bruta de construção de 3.710 m². Com uma implantação de 1.320 m² e uma área bruta privativa de 3.352 m², o imóvel apresenta características adequadas à utilização empresarial e de serviços, constituindo uma oportunidade para empresas ou investidores que procurem um ativo de dimensão relevante na área metropolitana de Lisboa. A sua localização, próxima dos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa e aos concelhos envolventes, confere-lhe uma posição estratégica para diferentes atividades empresariais. Principais características: - Área total do terreno: 6.314 m² - Área de implantação: 1.320 m² - Área bruta de construção: 3.710 m² - Área bruta privativa: 3.352 m² - Área bruta dependente: 358 m² Neste momento, está aprovado um Projecto de ampliação. Áreas aprovadas em Pedido de Informação Prévia (PIP): - Área total da propriedade: 6.314,00 m² - Área de construção acima da cota de soleira: 5.253,50 m² - Área de construção abaixo da cota de soleira (estacionamento): 2.008,00 m² - Área total de construção: 7.261,50 m² - Área de implantação: 2.008,70 m² - Índice de utilização: 0,83 - Volumetria: 22.200,00 m³ - Número de pisos acima da cota de soleira: 3 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 Pela sua dimensão, localização e configuração, o Edifício Reditus representa uma oportunidade de investimento num dos principais polos empresariais da periferia de Lisboa. #ref:PROP-35040

No coração de Alenquer, a poucos passos do emblemático Castelo e da conhecida Vila Presépio, encontra este prédio em propriedade total, destinado a habitação, composto por dois pisos e dois números de porta, com uma área total de 158 m². Este imóvel, para remodelação integral, representa uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto único. Dispõe de um projeto de alteração aprovado na Câmara Municipal, nunca iniciado, que prevê a constituição de duas frações autónomas, oferecendo um elevado potencial para habitação própria, investimento, arrendamento ou revenda. Construído antes de 1951, o edifício beneficia de certidão emitida pela Câmara Municipal que comprova a dispensa de licença de utilização, uma vantagem que simplifica o processo de aquisição e reabilitação. A localização distingue este imóvel. Inserido numa das zonas mais emblemáticas de Alenquer, combina o charme das ruas históricas com a proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. A apenas 10 minutos da Autoestrada A1 e a cerca de 55 minutos de Lisboa, oferece a tranquilidade de uma vila com história sem abdicar da proximidade à capital. A crescente valorização dos centros históricos e a procura por imóveis de reabilitação fazem desta uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Um edifício com história, numa localização privilegiada, à espera de um novo projeto. Venha descobrir todo o seu potencial. #ref:EDI_206

Oportunidade Única de Investimento em Alcântara | Prédio Inteiro por 300.000 € Excelente oportunidade para investidores que procuram estabilidade de rendimento e um elevado potencial de valorização no coração de Alcântara, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total com 4 utilizações independentes. Com uma área total de terreno de 147 m² e 194 m² de área bruta privativa total, o imóvel oferece uma combinação estratégica entre rendimento vitalício garantido no piso térreo e potencial de intervenção e valorização nos pisos superiores. Distribuição das Frações Rés-do-Chão 139 (Piso 0): Composto por 3 divisões, vão de escada e quintal. Possui 68 m² de área bruta privativa e encontra-se ocupado por inquilino com contrato de renda vitalícia. Rés-do-Chão 143 (Piso 0): Composto por 4 divisões e quintal. Possui 68 m² de área bruta privativa e encontra-se ocupado por inquilino com contrato de renda vitalícia. 1º Andar Direito - Nº 141 (Piso 1): Composto por 3 divisões e sótão habitável, com 29 m² de área bruta privativa mais sótão. 1º Andar Esquerdo - Nº 141 (Piso 1): Composto por 3 divisões e sótão habitável, com 29 m² de área bruta privativa mais sótão. (arrendado) Destaques & Potencial do Investimento Espaço Exterior Raro: Conta com um espaço exterior/quintal com 83 m² de área descoberta, uma característica bastante valorizada no centro urbano de Lisboa. Aproveitamento de Sótão: Os pisos superiores dispõem de sótão habitável, permitindo a otimização de espaço para a criação de duplexes charmosos ou unidades residenciais modernas. Localização: Situado na Rua da Cruz (n.ºs 139, 141 e 143), em Alcântara, numa zona com forte procura habitacional, rede de transportes, comércio local, serviços e proximidade ao rio Tejo e LX Factory. Estratégia Mista de Investimento: O equilíbrio perfeito entre a segurança de rendimento no rés-do-chão e o valor imobiliário a rentabilizar/remodelar no 1º andar e sótão. --- Ficha Técnica Localização: Rua da Cruz, n.ºs 139, 141 e 143, Alcântara, Lisboa Tipo de Prédio: Propriedade Total com 4 divisões suscetíveis de utilização independente Nº de Pisos: 3 (Rés-do-Chão, 1º Andar e Sótão) Área Total do Terreno:147 m² Área de Implantação / Coberta: 64 m² Área Descoberta (Quintais): 83 m² Área Bruta Privativa Total: 194 m² Preço de Venda: 300.000,00 € Não perca a oportunidade de adquirir um edifício inteiro numa das freguesias de maior crescimento e apetência imobiliária em Lisboa. Para agendar a sua visita ou solicitar mais pormenores, entre em contacto hoje mesmo! #ref:KWPT-040199

Identificação do imóvel: ZMPT567546 Invista em imobiliário, no centro de Lisboa. Pequeno prédio de três apartamentos, um arrendamento a prazo anual; um contrato de 3 anos celebrado em junho e um contrato a termo de 5 anos assinado em 1997. Prédio em bom estado geral. Ideal para colocar no mercado de arrendamento ou para vender os apartamentos assim que devolutos uma vez que já está em propriedade horizontal. Rendimento mensal - 1.500 euros 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567546

Prédio com 807,4m2 de Area Bruta de Construção no Beato em Lisboa. Encontra-se em propriedade total e é vendido totalmente devoluto. Localizado em zona dinâmica, onde atualmente se desenvolvem dinâmicas sociais e de habitação com proximidade ao Rio Tejo. Atualmente, o Beato está em renovação, com projeto como o HUB Criato do Beato, requalificação de edifícios industriais para espaços de trabalho e convívio. De fácil acesso ao centro da cidade e próximo de áreas históricas de Alfama. #ref:W4247

Identificação do imóvel: ZMPT575616 Oportunidade projeto aprovado no Beato. Imóvel situado na zona ribeirinha do Beato, com vista frontal rio. É composto por 6 Pisos: 12 Apartamentos com 25 lugares de estacionamento; 3 Apartamentos T1; 5 apartamentos T2; 4 Loft´s T4 duplex; 479m2 de área de implantação; 2935m2 de área bruta total; 1977 m2 área total privativa. Excelente localização. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575616

Prédio em Placa Devoluto- Propriedade total- Lote com 266,50m2 - implantação 220m2 brutos- composto de r/c, Primeiro, segundo com águas furtadas - Destinado a Armazéns e Habitação - r/c é um armazém/oficina com 212m2 brutos - tem portão com entrada de viaturas-logradouro de 46,50m2 - 1ºandar com 212m2 é um escritório dividido em gabinetes -afectação actividade industrial/armazem- 2ºandar com águas furtadas em Duplex - com afectação habitação - com 366,50 m2 brutos- - prédio com +-20 anos em otimo estado de conservação - em propriedade total - Imóvel Sem Licença de Utilização. Vacant Building on a slab, comprising ground floor, first floor, second floor and attic - Intended for Warehouses and Housing - ground floor is a warehouse/workshop with 220m2 - has a gate with vehicle access - yard of 46.50m2 - 1st floor with 212m2 is an office divided into offices - 2nd floor and attic in a duplex with 365.50 m2 - building approximately 20 years old in excellent condition. in full ownership - Property without a license for use. #ref:EDI_2487

Esta propriedade exclusiva beneficia de um projeto aprovado para um total de 709 m² de área bruta de construção, complementado por 420 m² de espaços verdes privativos, um verdadeiro oásis urbano, localizado a aproximadamente a 100 metros da icónica Basílica da Estrela. Desenhado sob premissas de sobriedade e sofisticação arquitetónica, o projeto destaca-se pela sua excecional versatilidade, pelos elementos de charme como tetos e azulejos, vistas sobre a Basílica e divisões amplas, assim como pela inclusão de estacionamento privativo, um ativo altamente valioso e raro na zona. O edifício distribui-se por dois requintados apartamentos duplex: - Apartamento Duplex A | T4 com Jardim Privado e Estacionamento Com uma área bruta total de 276 m², esta residência define-se pelas suas dimensões generosas e por um layout meticulosamente planeado para quem privilegia a máxima privacidade e conforto. Piso 0: Dedicado ao convívio e lazer, abre-se para um jardim privativo de 90m² . Dispõe de uma ampla sala de jantar de 27 m² que se estende para uma cozinha de 28 m² ideal para a arte de receber , além de uma lavandaria independente com 14 m². Piso 1: Acolhe uma sala de estar de 50 m², banhada por luz natural e com acesso a uma charmosa varanda. A zona íntima é composta por quatro suítes, incluindo uma generosa master suíte, com closet. - Apartamento Duplex B | T4 com Vistas para a Basílica, Jardim Privado e Estacionamento Localizado nos pisos superiores (Pisos 2 e 3), este apartamento estende-se por uma área bruta total de 268 m², oferecendo uma perspetiva única sobre o património envolvente. Piso 2: O núcleo social desenvolve-se em torno de uma sala de estar de 53 m² com varanda, apoiada por uma cozinha de 18 m² e lavabo social. Este piso integra ainda duas excelentes suítes (de 26 m² e 17 m²) e uma generosa área de arrumação. Piso 3: Reservado ao descanso, acolhe mais duas suítes de dimensões generosas (24 m² e 38 m²). Espaços Comuns e Lazer: O projeto contempla ainda uma área ajardinada comum de 218 m², enriquecida por uma piscina de 54 m². Arquitetura e Sustentabilidade Construtiva A identidade visual do edifício é marcada por fachadas revestidas a cerâmica e elegantes varandins franceses, que estabelecem uma transição fluida entre o conforto interior e a atmosfera exterior. Este modelo de habitação contemporâneo foca-se na excelência construtiva e na eficiência funcional, fundindo o charme da arquitetura tradicional portuguesa com acabamentos modernos e sofisticados. Para mais informações sobre este imóvel ou outras oportunidades exclusivas, contacte-nos para agendar uma reunião inicial. Somos uma boutique imobiliária dedicada a servir clientes nacionais e internacionais com excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os melhores interesses dos nossos clientes, apresentando as propriedades mais distintas disponíveis. #ref:ORIAPRO4807

Prédio para reabilitar em Alcântara - Lisboa Prédio é composto por: Loja dividida em três salas e uma montra, indicada para atividades comerciais ou de serviços Cave 1º e 2º Andares: Destinados a habitação, com acesso por escada interior, ideal para apartamentos residenciais Sótão: Pode ser utilizado como espaço de arrumos ou até mesmo ser aproveitado para criar um espaço adicional, como um escritório ou quarto extra Alcântara, uma zona conhecida por ser uma área residencial e comercial em Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário #ref:12839

Edifício totalmente recuperado, com uma área útil e bruta de 304,5 m², distribuídos por 10 frações (5 T1 e 5 T0) com áreas entre os 30 m² e os 60 m². Uma oportunidade única de investimento em Sacavém e Prior Velho, Loures, com um *yield* atrativo de 9% e uma taxa de ocupação de 97%, garantindo um retorno estável e de longo prazo. Cada fração foi pensada para oferecer um espaço funcional e bem aproveitado, ideal para quem valoriza praticidade e comodidade. A localização privilegiada, próxima de escolas, farmácias e transportes públicos, assegura todas as comodidades essenciais para o dia a dia. O estado de recuperação do prédio, aliado à elevada taxa de ocupação, tornam este imóvel uma escolha sólida para investidores que procuram um ativo com baixa vacância e manutenção simplificada. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita e descobrir o potencial deste investimento. #ref:ELL-5699

Edifício devoluto, datado dos anos 50, com elevado potencial de valorização, situado na zona da Alameda Afonso Henriques. Trata-se de uma oportunidade singular para investidores e promotores que procuram um ativo com projeto aprovado e enquadramento jurídico definido. Este é um ativo com enquadramento urbanístico definido, ideal para quem pretende desenvolver um projeto residencial com identidade, numa base sólida e com potencial de rentabilidade. O imóvel distingue-se por uma entrada com presença e dignidade, marcada por uma escadaria imponente que reforça o caráter arquitetónico da época. A fachada, de traça interessante, mantém elementos que permitem preservar a identidade original do edifício, valorizando o resultado final da intervenção. Nas traseiras, o prédio dispõe de um logradouro amplo, oferecendo condições ideais para o desenvolvimento de um projeto paisagista, criação de zonas de lazer ou áreas verdes privativas, acrescentando qualidade e diferenciação ao produto final. O edifício encontra-se constituído em Propriedade Horizontal, facilitando a estruturação do investimento e a futura comercialização das frações. O projeto aprovado contempla: - Reabilitação integral do edificado existente - Ampliação com mais 1 piso e meio - Criação de um total de 14 frações residenciais - Tipologias T1, T2 e T3 Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade. Arroios é uma freguesia dinâmica e multicultural, situada no coração de Lisboa. Tem a Avenida Almirante Reis como eixo principal e está bem servida de transportes públicos, nomeadamente metro e autocarro. Edifícios Art Déco, praças icónicas, comércio tradicional, mercados, hospitais, o Jardim do Campo dos Mártires da Pátria (antigo Campo Santana) e diversificada atividade cultural, fazem desta uma freguesia com muita vida, que tantos portugueses e estrangeiros escolhem como morada de residência. Repleta de edifícios históricos, como a Biblioteca de São Lázaro, o Liceu Camões, a Escola Básica n.º 1 de Lisboa e a Academia Militar, Arroios tem um caracter único. #ref:PROP-34331

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo. Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização. A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade. #ref:W5209

Descubra este prédio adicionado à categoria de imóvel de exceção, totalmente recuperado e pronto a habitar, localizado em plena Baixa de Lisboa, na freguesia de Santa Maria Maior. Com uma localização central e privilegiada, este edifício está estrategicamente posicionado na encosta que liga os bairros históricos da Mouraria, Graça e o Castelo de São Jorge, oferecendo um acesso único ao coração da cidade e a uma das zonas mais carismáticas de Lisboa. Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece uma área útil e bruta de 210 m², complementada por um terreno de 180 m² que inclui um generoso espaço exterior com terraço. A sua arquitetura, que preserva o carácter tradicional da zona, foi cuidadosamente renovada para integrar comodidades modernas, criar um ambiente acolhedor e funcional. No rés do chão, encontra um T1+1 com sala ampla, kitchenette pratique e uma casa de banho completa, ideal para acomodar hóspedes ou gerar rendimento adicional. No primeiro piso, o imóvelsurpreende com um duplex inteligente: três quartos, sendo um em suite, e mais uma casa de banho completa para servir os restantes dois quartos. No piso superior do duplex, estão organizados mais três quartos, uma sala comum e outra casa de banho completa, proporcionando uma distribuição versátil que se adapta a diversas necessidades, desde habitação familiar a projetos de investimento. A sua localização central oferece a comodidade de ter ao seu alcance uma variedade de serviços essenciais, como escolas, farmácias e transportes públicos, garantindo que o dia a dia seja prático e sem complicações. Este prédio representa uma oportunidade única para quem procura um projeto com potencial numa das áreas mais autênticas e valorizadas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer pessoalmente as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. #ref:ELL-5687

Terreno para construção no Bairro da Graça, em Lisboa. Terreno com PIP aprovado. Vista a partir do 1.º piso. O Bairro da Graça é conhecido pela sua atmosfera tipicamente lisboeta, situa-se junto ao Castelo de São Jorge e aos Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vistas incríveis sob a cidade. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história, este bairro reúne locais e estrangeiros em comunhão diária nas pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. ABC: 3.000m2 Área do terreno: 287m2 Área de implantação: 287m2 ABC acima da cota de soleira: 2.100m2 (17 fogos habitacionais em 7 pisos) ABC abaixo da cota de soleira: 900m2 (22 lugares em 3 pisos) Altura da fachada: 18,95m PIP deferido para construção nova para habitação. São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Eléctrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-004343

Prédio com 780 m2 para venda na Graça, em excelente estado de conservação, composto por 10 frações independentes: 2 lojas e 8 apartamentos. O imóvel encontra-se parcialmente arrendado, tendo apenas duas frações disponíveis e auferindo um rendimento mensal de 6.996,00€. Localizado numa zona central e em crescente valorização de Lisboa, este prédio combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto de uma reabilitação recente, representando uma excelente oportunidade de investimento. Bem servido por comércio, serviços e transportes, beneficia de bons acessos às principais vias da cidade, garantindo conveniência e elevada atratividade. #ref:W5199

Apresentamos um prédio singular no coração histórico e cultural de Lisboa, posicionada em frente ao arborizado e tranquilo Campo dos Mártires da Pátria. Com uma presença imponente e acesso exclusivo pelo n.º 110, esta fração de 370 m² de área bruta privativa distribui-se de forma fluida por três pisos (1.º andar, 2.º andar e sótão). O imóvel beneficia de um Projeto de Arquitetura de Reabilitação e Ampliação Aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. O projeto desenhou uma residência familiar de grande prestígio ou um conjunto de apartamentos habitacionais exclusivos (tipologias T0, T1 e T2), combinando distribuições espaciais contemporâneas com varandas e terraços privativos. Património, Engenharia e Conforto: A intervenção arquitetónica prevista harmoniza o valor patrimonial com os mais elevados padrões de conforto e eficiência: Preservação Histórica: Recuperação dos painéis de azulejos originais, das cantarias em pedra e das guardas metálicas em verde RAL 6005, em perfeito diálogo com os alçados em tom Rosa Seco RAL 3015 e Branco RAL 9010. Eficiência Térmica e Acústica: Substituição integral da caixilharia por perfis em madeira nobre de 68 mm (tipo Euroline da Schuss) com vidro duplo térmico baixo emissivo (4/16/4 mm com gás Árgon) e isolamento acústico superior a 46 dB. Luz e Espaço Exterior: Terraços e varandas que tiram partido do microclima e da luminosidade única da cidade. Informação Adicional / Nota Legal: O imóvel encontra-se atualmente afeto a serviços na documentação matricial. No entanto, destina-se a habitação, encontrando-se o projeto e as respetivas licenças de reconversão habitacional aprovados e em curso na Câmara Municipal de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-039918

Prédio com 1295 m2 de área bruta de construção, para reabilitação, inserido num lote de 800 m2 no centro histórico de Sintra. Possui um projeto residencial aprovado que contempla a reabilitação do edifício para 11 frações estando previstos quatro apartamentos T1 com áreas entre os 34 e 50 m2 e sete apartamentos T2 (dos quais dois são apartamentos duplex) com áreas entre os 60-101 m2. O projeto contempla ainda a construção de terraços em algumas das frações, assim como, uma área de estacionamento coberto a tardoz do edifício. Localizado a 5 minutos walking distance do centro da vila, do Palácio Nacional de Sintra e de todo o comércio envolvente incluindo restaurantes, lojas e serviços. Encontra-se ainda a 15 minutos driving distance das Escolas Internacionais TASIS (the American School in Portugal) e da CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), ambas na Beloura, e do centro comercial Cascais Shopping e do centro de Cascais. A 45 minutos driving distance do centro de Lisboa e do aeroporto. #ref:85552

Edifício em São Bento, em propriedade total com 814 m2 de construção, implantado num terreno de 415 m2 com o total 8 frações, 4 residenciais e 4 frações comerciais. Este edifício tem um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa que permite construir um edifício novo, com uma área de construção de 1.880 m2, com 8 frações residenciais, 1 fração comercial e 14 lugares de estacionamento: - Edifício com 5 pisos acima do solo mais 2 pisos inferiores de estacionamento - 8 apartamentos com tipologias de 6 T3 e 2 T2 - 14 lugares de estacionamento - 1 loja - área total de construção 1.880 m2 - área de construção acima do solo 1.305 m2 - área de construção abaixo do solo 575 m2 - área bruta 938 m2 Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. A Rua de São Bento é uma conhecida rua de Lisboa, situada no limite das freguesias de Campo de Ourique e Estrela e Santo António e Misericórdia. O topónimo «São Bento» data do século XVI, quando foi construído convento beneditino onde funciona atualmente a Assembleia da República. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas, diverso comércio local, jardins, restaurantes e o Centro Comercial Amoreiras. Prédio para investimento, excelente potencial de rentabilidade, uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. Produto altamente direcionado para um segmento premium e compradores internacionais. Este ativo tem uma localização irrepreensível, um bom enquadramento urbanístico ideal para investidores que valorizam património, exclusividade e potencial de valorização sustentada no mercado imobiliário de Lisboa.Porque escolher a CENTURY 21 para comprar ou vender o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes ’NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. Contacte-nos estamos à sua espera! #ref:C0492-00189

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m. A9 - 3000m. Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1208-3039

Prédio pombalino com características de época na baixa de Lisboa. Este prédio de 1.286m2 com seis pisos e um projeto de arquitetura aprovado para 10 frações adicionais e uma loja, especialidades aprovadas pela Câmara Municipal de Lisboa. Este prédio aliado a sua localização, encontra-se na área da baixa, também chamada Baixa Pombalina, é considerada como sendo a mais central de Lisboa. Reconstruída pelo Marquês de Pombal depois do terramoto de 1755, esta é uma zona plana que convida a passeios não só pelo comércio que aqui se evidencia, mas também pelas atrações da cidade aqui localizadas, entre elas: o Elevador de Santa Justa, a Praça dos Restauradores, a Praça da Figueira, a Praça do Comércio, a Rua Augusta, entre outras. A Baixa é formada por um conjunto de ruas retas e perpendiculares organizadas para ambos os lados de um eixo central constituído pela Rua Augusta. Os edifícios têm uma arquitetura semelhante, com rés-do-chão comerciais e andares superiores para habitação. As dimensões de vãos e pés-direitos eram uniformes, o que permitiu a construção mais rápida com recurso a elementos pré-fabricados, como é o caso das cantarias das janelas de dois únicos tipos, um para as fachadas das ruas principais e outro para as fachadas das ruas secundárias. Dentro dos edifícios, as casas mais pequenas eram situadas nos andares mais baixos, habitadas por norma pelos proprietários do comercio situado no seu rés-do-chão e as maiores nos andares mais altos, reservadas ás famílias mais nobres. A Baixa Pombalina caracteriza-se também pela monumentalidade dos seus edifícios, representativos de uma nova ordem social que valoriza a classe comerciante e financeira. Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Conhecido por algumas das principais atrações turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios. Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Com uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-003488

Edifício de escritórios para venda, com 934 m² de área bruta de construção em betão. O edifício é composto por 4 pisos, com potencial para configuração em open space em cada um dos pisos. Todos os pisos dispõem de instalações sanitárias e o edifício conta ainda com elevador com acesso a todos os andares. Localizado junto à marina do Parque das Nações, beneficia de uma excelente envolvente, estando a poucos minutos de restaurantes, comércio e transportes públicos. O imóvel destina-se a serviços e encontra-se isento de Licença de Utilização (LU), ao abrigo do acordo celebrado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Parque Expo. #ref:W5217

Prédio para remodelar em Alenquer, Com 3 andares, este imóvel lhe oferece a oportunidade de ter a sua casa, ou um bom investimento no coração da vila de Alenquer. A vantagem maior é a possibilidade de remodelar totalmente a seu gosto. Se a sua ideia for investir em Alenquer, consegue criar neste espaço 2 apartamentos. Junto ao comércio e serviços , com transportes públicos praticamente a porta, este prédio pode ser a oportunidade que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer. #ref: 984588