Prédios para venda em Lisboa, página 6

Prédio Remodelado na Graça - Licença para Alojamento Local Oportunidade única para investimento no coração de Lisboa! Este prédio de placa (betão), totalmente remodelado no interior e com fachada restaurada, está localizado na charmosa zona da Graça, a apenas 5 minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e de vários pontos turísticos emblemáticos da cidade. Características principais: 7 frações distribuídas por cave, rés-do-chão, dois pisos e zona técnica com arrecadações Mobilado e equipado Licença para AL - Alojamento Local, pronto a explorar Estrutura de betão (placa), garantindo maior durabilidade e segurança Excelente localização, numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa Áreas: Área de terreno: 260 m² Área de implementação: 260 m² Combinando charme histórico com modernidade e um elevado potencial de rentabilidade, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico. #ref:13236

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos. O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares. #ref:W-02S5FU

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes. Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por: - Piso 0 : loja com 75 m2; - Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro; - Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas; - Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas. Dispõe de logradouro com 100 m2. Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços. Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande. A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular. Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida. Mais fotos brevemente. Venha conhecer! Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces. This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of: - Floor 0 : shop with 75 m2; - Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies; - Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies. It has a patio with 100 m2. In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services. The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden. Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular. Good investment opportunity and guaranteed profitability. More photos coming soon. Come and meet! Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts. Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de: - Étage 0 : magasin de 75 m2 ; - Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons. Il dispose d’un patio de 100 m2. Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services. La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande. Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire. Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie. Plus de photos à venir. Venez vous rencontrer! Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями. Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из: - Этаж 0 : магазин площадью 75 м2; - Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами. Он имеет патио площадью 100 м2. В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги. Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде. Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой. Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность. Больше фотографий в ближайшее время. Приходите и встречайте! #ref:EDI_1738 (2) (2) (2) (2) (2) (2)

Identificação do imóvel: ZMPT586933 Na zona mais central de Marvila, local em franco desenvolvimento habitacional e comercial, temos um bom investimento para si. A zona do Beato está em franco desenvolvimento nos últimos anos e com tendência a valorizar. Aqui tem a oportunidade de fazer um investimento seguro ao lado de empreendimentos de renome como Marvila Collection e o Prata Riverside, do Arq. Renzo Piano e da Fábrica Braço de Prata, centro de cultura em Marvila. Trata-se de um prédio para remodelar, com possibilidade de 13 frações autónomas, situado na Rua Direita de Marvila, próximo da Rua Zófimo Pedroso. O prédio tem aprovação da CML para construção de 1.075m2 em dois pisos e sótão, e estacionamentos á superfície. Já teve um projeto aprovado que na altura não avançou. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT586933

Prédio Histórico em Santa Catarina Localizado no coração da Misericórdia, junto ao Museu da Farmácia e ao icónico Miradouro de Santa Catarina, encontra este prédio, com 5 andares. Nos últimos tempos tem estado dedicado ao turismo, ( AL) à excepção do 3º andar, que se encontra arrendado. Este edifício, de traça pombalina, representa uma oportunidade de investimento, numa das zonas mais vibrantes e internacionais de Lisboa. Destaques do Imóvel: - 5 Pisos - 5 Frações - Disponível para venda na totalidade O prédio está como propriedade Horizontal já constituída. - Áreas: 490 m² de área bruta privativa total, inseridos num lote de 168 m² com um logradouro exclusivo de 36 m². Localização e História: Situado numa rua sossegada mas a passos da energia do Chiado, o prédio beneficia da envolvência cultural do Miradouro de Santa Catarina. Excelente Local. Investimento Seguro. Um imóvel em perfeito estado de funcionamento, pronto para escrever o próximo capítulo da sua história. Disponivel para todos os Esclarecimentos. #ref:RS020726

Prédio em Alfama com grande potencial 90 m², 3 pisos e possibilidade de ampliação Situado no coração de Alfama, um dos bairros mais típicos e charmosos de Lisboa, este prédio com 90 m² de área bruta distribui-se por rés do chão, 1.º andar e sótão. O imóvel encontra-se em bom estado a pronto a habitar, oferecendo um excelente potencial para investimento, seja para habitação própria, alojamento local ou rendimento. O sótão dispõe de possibilidade de ampliação, podendo ser elevado ao nível do piso existente, o que permitiria ganhar maior área útil e vistas mais amplas sobre o bairro histórico. Localização privilegiada, em zona tranquila e autêntica de Alfama, próxima de comércio local, restaurantes típicos, miradouros e transportes públicos. Uma oportunidade rara de adquirir um prédio com charme e potencial de valorização num dos locais mais emblemáticos de Lisboa. ---------------------------------- Building in Alfama with Great Potential 90 m², 3 Floors and Expansion Possibility Located in the heart of Alfama, one of Lisbons most traditional and charming neighborhoods, this building offers 90 m² of gross area distributed over the ground floor, first floor, and attic. The property is in good condition and ready to move in, presenting excellent investment potentialwhether for own residence, short-term rental, or income generation. The attic has expansion potential and can be raised to the level of the existing floor, allowing for increased usable space and more open views over the historic neighborhood. Prime location in a and authentic area of Alfama, close to local shops, traditional restaurants, viewpoints, and public transport. A rare opportunity to acquire a charming building with strong appreciation potential in one of Lisbons most iconic areas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612552-3

Prédio totalmente reconstruído em 2017 - em propriedade total - r/c + 3 pisos- 7 apartamentos e uma Loja : R/c - Loja para comércio ou serviços ; (3) TRES apartamentos T0 com 45 m2 cada + (3) TRES apartamentos T1 com 65m2 cada + (1) UM Apartamento T3 duplex 75m2 - todos os apartamentos estão mobilados e equipados - optimo estado de conservação - ( 7 licenças) com alojamento local activo - ( existe possibilidade de ser transmissível) com elevada taxa de ocupação - 3 terraços-um wc comum e lavandaria de apoio - vende devoluto - perto do Largo Camões - transportes- zona turistica- #ref:EDI_2837

Apresentamos este edifício em propriedade total, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Avenida de Roma. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo consolidado, com rendimento imediato e potencial de valorização. O prédio é composto por 9 frações, distribuídas por 1 espaço comercial e 8 habitações, encontrando-se todas atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento a termo certo e renovação automática, garantindo uma fonte de rendimento estável. O imóvel dispõe ainda de 7 garagens box, um pequeno logradouro, varandas e não possui elevador. Composição do edifício Área total do terreno: 675,00 m²; Área de implantação do edifício: 356,50 m²; Área bruta privativa total: 865,060 m². * Loja - 20 m² * R/C Direito - T1 (antiga casa da porteira) - 31,07 m² - 1 WC * R/C Esquerdo - T3 - 91,50 m² (o antigo terraço foi integrado na habitação, criando uma divisão adicional) * 1.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 1.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 2.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 2.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 3.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 3.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) Características das habitações T3 * 2 casas de banho completas, ambas com janela; * Despensa; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Áreas amplas e excelente funcionalidade. Localização Situado numa localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e uma excelente rede de transportes públicos, fatores que garantem uma procura consistente por arrendamento. Se procura um investimento seguro, com rendimento imediato e inserido numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, esta é a sua oportunidade. Para mais informações visite o nosso site, (url) Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%*. (*Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes). AMI16799. #ref:KWPT-036705

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA. Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa. Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade. Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa. E onde viver é um prazer! PRÉDIO: O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por: - Loja com 45 m2. de ABP - 1º andar com 45 m2 de ABP - 2º andar com 45 m2 de ABP - 3º andar com 45 m2 de ABP - 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP RESTAURANTE: Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada. Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento ABP - 90 m2 45 Lugares sentados AU - 87 m2 CE: C ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511503-7

Prédio no Beato, composto por uma ampla loja (211 m2) no rés do chão, com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado, e, com acesso ao armazém (204 m2). Também este com uma WC, e espaço para até 3 lugares de garagem. No primeiro piso e nas águas furtadas existem 4 apartamentos T3 (num total de 345 m2) em bom e médio estado de conservação e atualmente arrendados. No último andar, um dos apartamentos tem vista rio e o outro pré-instalação de ar condicionado. Vizinho do Hub Criativo do Beato, e numa zona dinâmica em crescente valorização, este edifício comercial e residencial, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Encontramo-nos à sua disposição para uma visita! Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878. Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus. Beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade. #ref:W-030BKF

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara! Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos: Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros) Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros) Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros) Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros) Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento. O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos. Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes. Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve. Área do terreno: 465,25m2 Área bruta privativa total: 172m2 Área do jardim: 338m2 Área anexos: 42m2 Áreas dos apartamentos: Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2 T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2 T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2 T0 - Abp: 23,6 m2 T0 - Abp: 18,9 m2 Contacte-nos para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611395-45

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA 9 Unidades | T0 a T3 | 3.350.000** No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme. Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade. É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos. Destaques do Imóvel - Prédio reabilitado, em excelente estado geral - 9 unidades independentes com layouts funcionais - Tipologias de T0 a T3 - Alto pé direito - Janelas e portas de sacada - Portadas em madeira e pavimento em riga - Localização premium na Costa do Castelo - Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios - Excelente potencial de rendimento - Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento - Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo Localização Ímpar - Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama. - Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes. Potencial A configuração atual permite: Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas Arrendamento tradicional de diferentes tipologias Uso misto: habitação própria + rendimento Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181138-655

Este prédio em propriedade total, situado na tranquila Travessa da Arrochela, combina o charme da arquitetura tradicional com um enorme potencial de valorização. O imóvel é composto por dois apartamentos independentes e possibilidade de aumentar mais um piso, tornando-o ideal para quem procura rentabilidade, reabilitação ou expansão patrimonial. Composição do Prédio: Apartamento T1 (R/C) Sala ampla e luminosa Cozinha equipada Duas casas de banho Pequeno terraço privativo, perfeito para momentos de lazer Apartamento T2 Duplex (1º e 2º andar) Dois quartos com boa exposição solar Duas casas de banho Terraço com vista desafogada sobre a cidade Ambientes amplos e boa distribuição de espaços O prédio encontra-se devoluto, e a funcionar em AL.. Dispõe de licença para Alojamento Local (AL), permitindo rentabilizar de forma imediata no mercado turístico ou de arrendamento. Localização e Envolvente: Localizado numa zona central e em franca valorização, o imóvel encontra-se próximo de: Transportes públicos (metro, autocarros e elétricos) Comércio local, cafés e restaurantes típicos Serviços essenciais, escolas e farmácias A poucos minutos do Campo de Ourique, Amoreiras e Avenida da Liberdade A Travessa da Arrochela oferece a tranquilidade de uma rua típica lisboeta com o conforto de estar perto de tudo. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou quem deseja criar uma residência própria com rendimento adicional. Potencial para ampliação com mais um piso, aumentando a área habitável e o valor do imóvel. ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa’. #ref:DWL-466

Prédio localizado na Rua Santa Marta | Lisboa. A poucos passos da Avenida da Liberdade, na zona mais exclusiva de Lisboa, encontrase este edifício para reabilitação na Rua de Santa Marta, atualmente com um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de uma moradia de quatro pisos, mas com claro potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos de segmento alto. Com 331 m² de área bruta de construção e 245 m² de área útil, o PIP existente contempla uma moradia com quatro quartos, elevador privativo, um logradouro de 40 m² e um espaço comercial no piso térreo, garantindo desde já um enquadramento urbanístico sólido, com fachadas, volumetria e cércea totalmente aprovadas. Esta aprovação oferece segurança e previsibilidade ao investidor, permitindo adaptar o conceito a um produto multifamiliar ideal para criar apartamentos boutique numa das localizações mais valorizadas da cidade. Uma oportunidade rara para desenvolver um ativo residencial de luxo num dos eixos mais procurados de Lisboa, onde a procura por apartamentos premium é elevada e a oferta extremamente limitada, garantindo forte potencial de valorização e retorno seguro. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita contacte-me! EN Building located on Rua de Santa Marta | Lisbon. Just a few steps from Avenida da Liberdade, in Lisbons most exclusive neighborhood, this building on Rua de Santa Marta is available for renovation. It currently has a preliminary project (PIP) approved by the Lisbon City Council for the construction of a four-story house, but it clearly has the potential to be developed into a high-end apartment building. With 331 m² of gross floor area and 245 m² of net floor area, the existing PIP includes a four-bedroom house, a private elevator, a 40 m² patio, and a commercial space on the ground floor, ensuring a solid urban framework from the outset, with fully approved facades, volumetry, and building height. This approval offers security and predictability to the investor, allowing the concept to be adapted to a multi-family productideal for creating boutique apartments in one of the citys most sought-after locations. A rare opportunity to develop a luxury residential asset in one of Lisbons most sought-after areas, where demand for premium apartments is high and supply is extremely limited, ensuring strong appreciation potential and a secure return. The information provided is subject to confirmation and is not binding. For more information and/or to book a visit, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071208-301

Se procura um investimento imobiliário seguro, com retorno financeiro imediato e numa das localizações mais cosmopolitas e procuradas de Lisboa, este prédio é a resposta. Situado em Arroios, uma excelente zona central, a poucos passos do metro, do comércio tradicional, de cafés conceptualizados e com uma facilidade de acessos única ao coração da capital, este imóvel destaca-se pelo seu potencial multifuncional: ideal para investidores de rendimento (Yield) ou para quem procura habitação própria com a possibilidade de rentabilizar uma das frações. Destaques do Imóvel: Prédio Integralmente Renovado: Fachada e interiores modernos, com acabamentos contemporâneos que garantem zero custos de obras ou manutenção a curto/médio prazo. Alojamento Local (AL) Ativo e a Funcionar: O imóvel já se encontra no mercado de short-term rentals com faturação corrente, excelentes avaliações e totalmente equipado e mobilado. Pronto a faturar desde o primeiro dia. Tipologias Inteligentes e Independentes: Rés-do-Chão (T2): Composto por 2 quartos confortáveis, áreas otimizadas e um fantástico logradouro privado, um verdadeiro luxo no centro de Lisboa e altamente valorizado pelos hóspedes. 1º Andar (T2): Espaço luminoso, composto também por 2 quartos, com excelente exposição solar e layout funcional. Porquê Investir Aqui? Localização Premium: Arroios foi recentemente eleita um dos bairros mais ’cool’ do mundo. A procura por alojamento nesta zona (tanto por turistas como por nómadas digitais e estudantes) é massiva e constante ao longo de todo o ano. Transição Sem Complicações: O negócio inclui todo o recheio, equipamentos e a operação em pleno funcionamento, poupando-lhe meses de montagem de negócio e licenciamentos. Liquidez e Flexibilidade: Perfeito para manter no mercado de AL, transitar para arrendamento de média duração (estudantes/profissionais) ou viver numa das frações enquanto a outra paga o seu investimento. Motivo de Venda: Desinvestimento estratégico de portefólio. Negócio direcionado para uma venda rápida. Não perca esta janela de oportunidade num mercado onde prédios inteiros com licença operacional e espaço exterior são cada vez mais raros de encontrar. Agende hoje mesmo a sua visita e garanta este ativo de alta rentabilidade no centro de Lisboa! Nota: Disponível para partilha de negócio. Documentação e histórico de faturação disponíveis para consulta de reais interessados mediante validação. #ref:KWPT-035692

Prédio junto a 50 mts da liberdade A necessitar de recuperar Estrutura em bom estado Habitado até pouco tempo 5 pisos + cave num total 910 m2 Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Está em propriedade total num total de 46 divisoes Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte #ref:OH_PRE_2613 VS

Descubra este imóvel com enorme potencial de reabilitação, com vista para o Tejo, localizado junto ao Panteão Nacional e à estação de Santa Apolónia. Trata-se de uma propriedade em regime de propriedade total, com 650 m² de área bruta distribuídos por 4 pisos, atualmente totalmente devoluta. O edifício é composto por 5 frações (2 estúdios, 2 apartamentos T2 e 1 T4), além de um espaço comercial no piso térreo. Atualmente sem projeto aprovado, oferece ao investidor total liberdade para desenvolver diferentes soluções e estratégias de reabilitação. Com base num Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de ampliação com mais um piso, alinhado com o edifício vizinho, permitindo a criação de um generoso terraço com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e a zona ribeirinha. Destaca-se ainda o logradouro do apartamento no 2.º andar (atualmente o último piso), bem como o terraço já existente ambos com elevado potencial de valorização. Áreas principais: Área do lote: 205 m² Área de implantação: 128 m² Piso 0: 128 m² Piso 1: 149 m² Piso 2: 205 m² Sótão: 133 m² A localização é privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas da cidade, com acesso imediato a ícones culturais e turísticos como a Feira da Ladra, o Panteão Nacional, o Mosteiro de São Vicente de Fora, o Museu Militar, o Museu do Fado e o coração do bairro de Alfama. A estação de comboios e metro de Santa Apolónia encontra-se a apenas 100 metros. No âmbito do Plano Geral de Drenagem de Lisboa, a praça em frente ao imóvel está a ser totalmente requalificada. A partir de meados de 2025, dará lugar a uma nova praça ajardinada, com instalação de arte pública (’Land Art’), ciclovias e percursos pedonais, infraestruturas modernizadas (incluindo o enterramento dos cabos aéreos) e nova iluminação pública. Categoria Energética: C Características específicas 620 m² área bruta prédio 0 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço Bom estado #ref:C0364-04777

Está à procura de um investimento sólido e rentável em Lisboa? Este prédio totalmente reconstruído de raiz em 2023, com três pisos e três logradouros privativos, é a oportunidade ideal para quem quer tirar partido da crescente procura por alojamento na zona histórica da Mouraria, um dos bairros mais autênticos e em renovação da cidade. Localização: Mouraria - Tradição e Modernidade Situado no coração da Mouraria, a poucos passos da Graça, Martim Moniz, Alfama e Castelo de São Jorge, este prédio está numa das zonas mais procuradas por turistas, nómadas digitais e estudantes. Rodeado por: - Transportes públicos: metro (linha verde), autocarros, elétricos - Universidades e escolas: perto do IST - Instituto Superior Técnico, Faculdade de Belas-Artes, ISCTE e colégios variados - Restaurantes típicos, lojas multiculturais, centros criativos e culturais - Forte atração turística com elevada procura em plataformas. O Edifício: - Área total de construção: 380 m² - Área de implantação: 135,71 m² - 3 logradouros privativos: 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m² - Reconstruído de raiz em 2023 - Venda possível com obra concluída ou em fase de acabamentos, conforme proposta Tipologias distribuídas por piso: Rés do chão: - T0 com entrada independente - 20 m² - T0 - 30,17 m² - T0 - 43,07 m² 1.º andar: - T1 - 36,70 m² - T1 - 40,70 m² - T0 - 25,57 m² - T1 com logradouro - 43,07 m² 2.º andar: - T1 - 44 m² - T1 - 44,61 m² - T1 - 44 m² Equipamentos e acabamentos: - Preparado para alojamento de curta duração (sistema de códigos individuais por apartamento) - Cozinhas semi-equipadas (elétricas) - Pré-instalação de ar condicionado - Estrutura moderna com detalhes tradicionais lisboetas: . Caixilharia PVC com vidros duplos e corte térmico . Portas, janelas e gradeamentos em cinza RAL7038 . Cantarias em pedra . Cobertura com telha ’Marselha’ vermelha . Guarnições e cornijas esmaltadas em branco Potencial de negócio - este edifício é ideal para: - Alojamento local com alta taxa de ocupação - Residência de estudantes ou jovens profissionais - Projeto de coliving moderno - Investimento com retorno estável num bairro com forte crescimento A Mouraria é hoje um dos bairros mais dinâmicos e promissores de Lisboa, onde a tradição se cruza com inovação e multiculturalismo uma aposta segura e com enorme potencial. Contacte-nos para saber mais ou agendar uma visita. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel versátil, numa localização com enorme procura. As fotos com jardim são meramente exemplos decorativos. #ref:6070

Prédio totalmente reabilitado, composto por cinco frações independentes, na Praça da Armada, na Estrela, em Lisboa. O prédio, com aproximadamente 198 m² de área bruta de construção, é composto por um estúdio no piso 0 e 4 apartamentos T1 nos pisos superiores, com uma fração por piso. No piso 0, com 43 m² de área bruta privativa, destaca-se pelo seu conceito moderno em open space. Estúdio funcional, ideal para habitação própria ou investimento, com uma excelente utilização do espaço. Nos pisos 1 e 2, os apartamentos com 38 m² de ABP são compostos por sala, cozinha, quarto e casa de banho. Nos pisos 3 e 4, os apartamentos com 42 m² de ABP apresentam igualmente uma configuração prática, proporcionando maior privacidade e uma experiência residencial diferenciada. Localizado na Estrela, em Lisboa, numa zona consolidada e central da cidade com excelentes acessos e transportes públicos. Encontra-se a menos de 5 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica da Estrela e de diversas paragens de elétrico (28 e 25) e autocarros. Está ainda a 10 minutos walking distance da Assembleia da República e do Palácio de São Bento, a 5 minutos driving distance da Avenida da Liberdade e do Príncipe Real, a 10 minutos do Hospital de São José e do Hospital da CUF, a 12 minutos do Mercado da Ribeira e do Cais do Sodré e a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Zona com ampla oferta de restaurantes, comércio tradicional, escolas e serviços. #ref:100335

Excelente T5 em prédio histórico. No Rés-do-chão encontramos um T2 e no primeiro andar um T3 duplex. Poderá ser utilizado como propriedade única ou com utilização independente. Remodelado em 2014, está em excelentes condições, bons materiais e localização premium. Excelente para uso residencial ou investimento. A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa. #ref:W-02UJFG

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa. Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado. Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:93068

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente! Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir. Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia. O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade. Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:EDI_241

Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial. O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial. Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro. O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro. #ref:W-047PXH

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna. Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse. Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por: - hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento. - Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade. - Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa. - Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento. De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar. A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2. O piso 0 da Penthouse é composto por: - Hall de entrada - Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda - Wc com cabine de duche e secador de toalhas - Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge. O Piso Um é composto por: - Quarto com varanda - Wc completo com zona de duche - Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge. Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado. Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo. Agende já a sua visita! #ref:W-02W6UL