Prédios para venda em Setúbal (Distrito), página 5

Edifício centenário de três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), situado no centro de Setúbal, em excelente estado de conservação, com arquitetura histórica preservada e fachadas emblemáticas. Composto por 14 salas com janela, cinco salas interiores, quatro casas de banho, três halls de circulação e um pátio exterior privativo, apresenta características únicas que o tornam ideal para sede de empresa, centro cultural, colégio, clínica ou boutique hotel. #Visitas condicionadas a estudo económico #ref:EDI_2367

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE VILA NOGUEIRA DE AZEITÃO. No coração de Vila Nogueira de Azeitão, apresentamos este prédio único, com uma localização privilegiada e excelente potencial para investimento. O imóvel está inserido em lote de 480 m² e conta com uma área bruta privativa total de 1.114 m², distribuída por várias frações de habitação e espaços comerciais. Estado atual: - Já foram demolidas todas as frações comerciais anteriormente existentes. - Permanecem 3 frações habitacionais: duas tipologias T2 e uma tipologia T3. Na sua origem o Prédio era composto por quatro pisos, sendo a cave destinada a atividades médicas, o rés de chão destinado a comércio e os 1º e 2º andares a habitação. Graças à sua dimensão e versatilidade, este edifício é ideal para diferentes finalidades: - Projeto habitacional* criação de apartamentos modernos, numa das zonas mais procuradas da região. - Projeto hoteleiro* desenvolvimento de uma unidade com charme, beneficiando da centralidade e da proximidade às vinhas, serra e praias da Arrábida. A região é um destino turístico em plena valorização, reconhecido pelo seu património histórico, pela tradição vinícola de excelência (como o famoso Moscatel de Setúbal) e pela proximidade da Serra da Arrábida, com praias de águas cristalinas consideradas das mais belas da Europa. Vila Nogueira de Azeitão combina tranquilidade e autenticidade, atraindo cada vez mais visitantes nacionais e estrangeiros em busca de experiências únicas. A escassos minutos de Setúbal e a apenas 40 km de Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da Península de Setúbal. *Projetos não averbados na documentação. ---------------------------------- Building for Rehabilitation in the Center of Vila Nogueira de Azeitão In the heart of Vila Nogueira de Azeitão, we present this unique building, with a privileged location and excellent investment potential. The property sits on a 480 m² plot and has a total gross private area of 1,114 m², distributed across several residential units and commercial spaces. Current Condition: - All previously existing commercial units have already been demolished. - Three residential units remain: two T2 units and one T3 unit. Originally, the building consisted of four floors: the basement for medical activities, the ground floor for commercial use, and the 1st and 2nd floors for residential use. Thanks to its size and versatility, this building is ideal for different purposes: - Residential project* creation of modern apartments in one of the most sought-after areas of the region. - Hotel project* development of a charming unit, benefiting from centrality and proximity to vineyards, the Arrábida mountains, and beaches. The region is a rapidly growing tourist destination, recognized for its historical heritage, excellent winemaking tradition (such as the famous Moscatel de Setúbal), and proximity to the Arrábida Mountains, with crystal-clear beaches considered among the most beautiful in Europe. Vila Nogueira de Azeitão combines tranquility and authenticity, attracting increasing numbers of national and international visitors seeking unique experiences. Just a few minutes from Setúbal and only 40 km from Lisbon, this is a rare opportunity for those looking to invest in one of the most emblematic and authentic areas of the Setúbal Peninsula. *Projects not registered in official documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612691-33

Edifício de charme totalmente remodelado no centro do Barreiro Oportunidade única no centro do Barreiro com duas frações de utilização independente, onde pode associar habitação própria e investimento com rendimento garantido. Edifício totalmente remodelado, que combina o charme da arquitetura original com o conforto e a eficiência das soluções contemporâneas. No rés do chão encontra-se um T0 acolhedor e funcional, com cozinha totalmente equipada, ideal para arrendamento ou investimento. Encontra-se arrendada até Março de 2028, proporcionando ao novo proprietário uma fonte de rendimento já contratualizada. No piso superior, destaca-se um magnífico T2 Duplex, um verdadeiro apartamento de charme, onde a remodelação foi cuidadosamente executada, preservando e valorizando a traça original do imóvel. A propriedade dispõe de um fantástico terraço com vista rio, criando um espaço exterior único e privilegiado no centro da cidade. Nesta remodelação integral foi preservada a traça original e colocada caixilharia com vidros duplos e corte térmico, ar condicionado e aquecimento. Situado no centro da cidade do Barreiro, o edifício beneficia de uma localização estratégica, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e principais acessos. Uma localização que alia a comodidade da vida urbana à proximidade do rio e da ligação a Lisboa. Contacte a Casa10 e venha conhecer! #ref:ALC 1455

Prédio com 2 Apartamentos T1 e Projeto Aprovado para o Sótão Setúbal Excelente oportunidade de investimento com projeto aprovado para o aproveitamento do sótão, passando o primeiro andar a apartamento duplex. Localizado numa zona central e privilegiada de Setúbal, junto ao Museu de Arqueologia e Etnografia, o prédio é atualmente composto por dois apartamentos T1. O projeto aprovado permite o aproveitamento do sótão, transformando o apartamento do primeiro andar num T1 duplex, aumentando o espaço e valorizando o potencial do imóvel. Com cerca de 100 m² de área bruta, esta é uma excelente oportunidade para habitação ou investimento, numa localização central e com forte procura. 2 apartamentos T1 | Projeto aprovado para aproveitamento do sótão | 1.º andar transformado em duplex | 100 m² de área bruta | Junto ao Museu. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-132

Prédio para Investimento no Centro de Almada | Excelente Oportunidade de Rentabilidade Apresentamos este prédio em propriedade Total, situado na prestigiada Rua Dona Leonor de Mascarenhas, no coração de Almada, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da Margem Sul. Com uma localização privilegiada e um enorme potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo sólido numa zona de elevada procura habitacional. O edifício é composto por três apartamentos, distribuídos por diferentes pisos, encontrando-se duas fracções atualmente ocupadas por um inquilino, proporcionando rendimento imediato. Distribuição do imóvel: Rés do chão Apartamento com logradouro e quintal privativo. 1.º Andar Apartamento com agradável terraço. 2.º Andar Apartamento com excelente luminosidade. Localização de excelência Viver ou investir em Almada é beneficiar de uma localização estratégica, onde a tradição, a cultura e a proximidade a Lisboa se unem numa excelente qualidade de vida. A poucos minutos encontrará alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Centro Histórico de Almada, a Casa da Cerca Centro de Arte Contemporânea, o Jardim do Castelo, o Elevador Panorâmico da Boca do Vento, o Cais do Ginjal e o icónico Cristo Rei, que oferecem vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo e Lisboa. Na envolvente dispõe ainda de uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, serviços, cafés e restaurantes, bem como excelentes acessos a transportes públicos, Cacilhas, Ponte 25 de Abril e às principais vias rápidas. Um investimento seguro Prédio em propriedade total Três apartamentos Um inquilino por fração Rés do chão com logradouro e quintal 1.º andar com terraço Localização central Elevada procura habitacional Excelente potencial de valorização Se procura um investimento com rendimento imediato e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Invista num imóvel com localização estratégica, rendimento e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade rara no centro de Almada, ideal para quem procura um investimento seguro e duradouro. Contacte-me para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4411

- Moradia com áreas muito generosas com excelente exposição solar, terraço e jardins - Distribui-se em 3 pisos: 1) garagens e arrecadações; 2) cozinha, salas, escritório/quarto e casa de banho; 3) suite, quartos e casa de banho - Localização com ótimos acessos à cidade do Barreiro e à autoestrada A1 e A33 e encontra-se próximo a todos os serviços, comércio e transportes - Acesso à moradia pela estrada principal da urbanização, mas também por estrada privada até à garagem, onde existe ainda espaço exterior à moradia para utilização - Estrutura da moradia com elevada qualidade, com apontamentos elegantes e diferenciadores - Moradia/edifício com enorme potencial dadas as dimensões e estrutura [EN] 5+1-bedroom house | Santo António da Charneca - A spacious house with excellent sunlight, a terrace and gardens - Spread over 3 floors: 1) garages and storage rooms; 2) kitchen, living rooms, study/bedroom and bathroom; 3) master bedroom, bedrooms and bathroom - Location with excellent access to the town of Barreiro and the A1 and A33 motorways, and close to all amenities, shops and transport links - Access to the house via the main road of the development, but also via a private road leading to the garage, where there is also outdoor space adjacent to the house for use - High-quality construction, with elegant and distinctive features - The house/building has enormous potential given its size and structure #ref:KWPT-030363

Prédio Urbano Misto com Enorme Potencial | Centro - Rua Sacadura Cabral - Montijo Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Prédio de construção recente (1995) em bom estado de conservação, com propriedade total e afetação mista (comércio e habitação). Localizado em zona central de excelência, próximo de todo o comércio, serviços, supermercados e rede de transportes. Oferece total flexibilidade de utilização: mantenha o negócio a funcionar no rés-do-chão com habitação no 1.º andar ou converta a totalidade do espaço para habitação nos dois pisos. Composição do Imóvel: Piso 0 (R/C) - Comércio: Café em pleno funcionamento, totalmente equipado e mobilado (mesas, cadeiras, balcões, arcas, vitrines, frigoríficos, fogão, bancadas, 2 TVs e restante recheio). Conta com 2 instalações sanitárias independentes, muita luz natural e alvará ativo. Entregue completamente livre de ónus, encargos ou contratos de arrendamento. Piso 1 - Habitação (T2 com 95,40 m²): Apartamento T2 com entrada totalmente independente. Composto por hall de entrada e escadaria em mármore com corrimão em madeira, sala acolhedora com lareira e acesso a varanda, cozinha de origem espaçosa para zona de refeições, despensa generosa e casa de banho completa com banheira. Sótão - Potencial Duplex: Excelente pé-direito com possibilidade real de aproveitamento para expansão da habitação (ligação direta a partir da despensa). Principais Vantagens: Propriedade Total (duas afetações numa única caderneta predial). Entradas totalmente independentes para cada piso. Livre de inquilinos. Possibilidade de alteração de afetação comercial para habitacional. Características Específicas: 192 m² de área bruta Prédio de uso misto (Residencial e Comercial) 2 Pisos + Sótão aproveitável Ano de construção: 1995 Excelente estado de conservação Sem lugares de garagem incluídos Outras Informações: Valor de venda negociável. Tratamos do seu processo de crédito habitação/financiamento. Não perca esta oportunidade flexível no coração da cidade. Marque já a sua visita! -------------------------------------------------------- Mixed-Use Urban Building with Enormous Potential | Downtown - Rua Sacadura Cabral - Montijo Excellent investment opportunity or homeownership! Recently constructed building (1995) in good condition, with full ownership and mixed-use occupancy (commercial and residential). Located in a prime central area, close to all commerce, services, supermarkets, and transportation networks. Offers complete flexibility of use: keep the business running on the ground floor with housing on the 1st floor, or convert the entire space to residential use on both floors. Property Composition: Ground Floor - Commercial: Fully operational café, fully equipped and furnished (tables, chairs, counters, chests, display cases, refrigerators, stove, worktops, 2 TVs, and other contents). It has 2 independent restrooms, plenty of natural light, and an active business license. Delivered completely free of liens, encumbrances, or lease agreements. Floor 1 - Residential (2 bedrooms, 95.40 m²): 2-bedroom apartment with completely independent entrance. Comprising an entrance hall and marble staircase with wooden handrail, cozy living room with fireplace and access to a balcony, spacious kitchen with dining area, generous pantry, and full bathroom with bathtub. Attic - Potential Duplex: Excellent ceiling height with real possibility of use for house expansion (direct connection from the pantry). Main Advantages: Total Ownership (two separate uses under a single registration). Completely independent entrances for each floor. Free of tenants. Possibility of changing from commercial to residential use. Specific Characteristics: 192 m² gross area Mixed-use building (Residential and Commercial) 2 Floors + Usable Attic Year of construction: 1995 Excellent state of conservation No #ref:EDI_4417

Prédio com duas frações localizado na União das freguesias de Setúbal, uma oportunidade imperdível. Com uma área de 136,4m², este imóvel oferece um espaço ideal para investimento e para habitação da sua casa própria. O edifício está constituído por uma loja no rés de chão e uma habitação T2 no primeiro piso. No rés de chão está inserido um antigo e tradicional café de bairro com um ambiente acolhedor e convidativo. Contrato antigo com rendas a serem pagas regularmente. No primeiro piso está inserido um apartamento T2 com uma casa de banho, Cozinha e Sala. Contrato de arrendamento ao fim do mês de Janeiro de 2027. O prédio sofreu intervenção de renovação em sua fachada e telhado, assim como no aparatamento do primeiro piso, em meados de 2020. Situado numa zona privilegiada de Setúbal, este imóvel beneficia de proximidade a serviços, comércio e transportes. A poucos metros da Avenida Luisa Todi e a 900 metros da estação de comboio da Praça do Quebedo. A localização é ideal para quem procura qualidade de vida, com fácil acesso a praias e áreas de lazer. Não perca esta oportunidade única de investimento; agende a sua visita hoje mesmo! #ref:C0409-01958

Excelente oportunidade de investimento para habitação, comércio, serviços, turismo ou Alojamento Local. Propriedade com 2660m2 localizada num bairro residencial próximo de comércio a 5 minutos do centro da vila. O prédio é composto por 3 unidades de alojamento de utilização independente com uma área bruta de construção de 268 m2 no total. Unidade 1 no Rés do Chão de traça antiga, composta por: - Sala ampla; - Cozinha; - 3 Quartos; - 2 Casas de Banho; - Marquise; - Garagem. Unidade 2 (1º A) em excelente estado de conservação e de estilo mais moderno, composta por: - Sala; - Cozinha; - 2 quartos; - Casa de Banho; - Aproveitamento de sótão; - Terraço. Unidade 3 (1ºB) também em excelente estado de conservação, composta por: - Sala; - Cozinha; - 2 quartos; - Casa de Banho; - Aproveitamento de sótão; - Terraço. Viabilidade para fazer piscina e ampliar a construção até aos 1820 m2 como habitação, comércio e serviços, turismo ou Alojamento Local. Existe também a possibilidade de destacar parte do terreno para converter em dois imóveis ou lotear. Excelentes acessos, com todas as infraestruturas (água e electricidade da rede e saneamento), com várias árvores de fruto e 2 poços. As praias mais próximas são Melides e Aberta Nova a cerca de 20 minutos de carro ou Carvalhal e Pego a 30 minutos. A Comporta fica a cerca de 35 minutos. O aeroporto de Lisboa a 1h10 minutos de distância. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal #ref:AM02320

Prédio em Almada - Uma Oportunidade Única de Investimento! Localizado no coração da zona histórica de Almada, este prédio anterior 1951 está pronto para ganhar nova vida. Com projeto de arquitectura aprovado na Câmara Municipal de Almada, destinada a uma remodelação total, dividindo-se em três pisos e cinco frações distintas 1 apart. de tipologia T3 (área aproximada 89m) 1 apart. de tipologia T2 (área aproximada 95m) 1 apart. de tipologia T2 (área aproximada 71m) 1 apart. de tipologia T1 (área aproximada 35m) 1 apart. de tipologia T1 (área aproximada 63m) Este é um espaço que, uma vez renovado, oferecerá não apenas um local de charme e história, mas também um excelente potencial de valorização graças ao programa ARU da área de reabilitação urbana. Ideal para investidores visionários que desejam contribuir para a revitalização de um dos mais belos locais da cidade, este edifício proporciona a possibilidade de criar nove quartos em espaços modernos e eficientes. A poucos passos das vibrantes ruas de Almada, este imóvel proporciona um fácil acesso a cafés, restaurantes, comércio local e pontos culturais, tudo enquanto se mantém como um oásis tranquilo na região histórica. Explore o potencial transformador deste projeto singular e torne-se parte do legado de Almada, investindo num imóvel com passado ilustre e futuro promissor. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões! #ref:RN001-03777

No coração do centro da Baixa de Setúbal, encontra-se este edifício peculiar, junto a pontos de referência e destaque da cidade, como a Praça do Bocage ou a Avenida Luísa Todi. Este prédio, com cerca de 700 m2 de área bruta privativa, de traça antiga e de fachadas bem conservadas, é constituído por 3 pisos, tendo o total de 8 frações de utilização independente, 6 delas com afetação de habitação (642 m2) e 2 afetas a comércio (60 m2). No piso térreo, contamos com 2 lojas, atualmente arrendadas a uma agência de viagens, cuja área total é de cerca de 60 m2. Neste mesmo piso, pode contar-se ainda com mais 2 frações de habitação (uma devoluta com 106 m2 e outra arrendada com 60 m2). Os 1.º e 2.º pisos são compostos por 2 frações cada (119 m2/fração), todas elas com contratos de arrendamento ativos. Esta é uma propriedade com real e garantida rentabilidade, pelo que constitui uma efetiva oportunidade de negócio e investimento. Trata-se da conciliação perfeita entre a localização premium e destaque que apresenta e a oportunidade de retorno já assegurada pelos atuais compromissos de arrendamento em vigor. É sempre relevante destacar que a cidade de Setúbal, brindada pelo azul das águas das praias e pelo verde da incomparável Serra da Arrábida, conhecida pela sua gastronomia, praias de excelência e forte identidade cultural, oferece ainda comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa. Uma cidade autêntica, em crescimento, ideal para viver, investir e valorizar. ---------------------------------- In the heart of Setúbals downtown area, this distinctive building is located close to some of the citys most prominent landmarks, such as Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi. This property, with approximately 700 sqm of gross private area, features a traditional architectural style and well-preserved façades. It comprises three floors and a total of eight independent units: six designated for residential use (642 sqm) and two for commercial use (60 sqm). On the ground floor, there are two retail units currently leased to a travel agency, with a combined area of approximately 60 sqm. This level also includes two residential units, one vacant with 106 sqm and another leased with 60 sqm. The first and second floors each consist of two units (119 sqm per unit), all of which are currently under active lease agreements. This property offers solid and proven profitability, making it a genuine business and investment opportunity. It represents the perfect balance between its premium, highly sought-after location and the guaranteed return provided by the existing lease agreements in place. It is also worth highlighting that the city of Setúbal, framed by the blue waters of its beaches and the green landscape of the unique Arrábida Natural Park, is renowned for its gastronomy, excellent beaches, and strong cultural identity. The city also offers local commerce, services, schools, and excellent access to Lisbon. An authentic and growing city, ideal for living, investing, and adding value. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611448-116

Prédio localizado no coração do centro histórico de Alcácer do Sal, com 189,60 m² de área bruta privativa e projeto de licenciamento aprovado, representando uma oportunidade de investimento e promoção imobiliária numa das localizações mais autênticas e promissoras da região. O projeto, assinado pelo atelier Future Architecture Thinking, prevê a reabilitação integral do edifício existente e a sua conversão em habitação multifamiliar, através da criação de cinco frações autónomas distribuídas por três pisos acima do solo. A proposta alia a preservação da identidade arquitetónica local a uma linguagem contemporânea, concebida para responder às exigências do mercado residencial e turístico atual. O programa contempla uma unidade comercial com pátio privativo no piso térreo, um espaçoso apartamento T2 triplex com áreas exteriores privativas e três apartamentos T0, todos beneficiando de uma excelente funcionalidade, luminosidade e relação com os espaços exteriores. O apartamento T2 destaca-se pelas suas amplas áreas sociais, desenvolvidas em conceito open space, e pela ligação direta a um agradável pátio privativo. Os pisos superiores acolhem a zona mais reservada da habitação, incluindo dois quartos com acesso a varanda, bem como uma área complementar de grande versatilidade, passível de diferentes utilizações. Os apartamentos T0 foram concebidos para responder à crescente procura por soluções habitacionais eficientes e contemporâneas, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, com especial enfoque na luminosidade natural e no conforto. A licença de construção encontra-se em condições de ser levantada, com validade até 21 de janeiro de 2027. O imóvel beneficia ainda de estacionamento público nas imediações. Situado a escassos metros da frente ribeirinha, de restaurantes, comércio tradicional e serviços, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir da autenticidade e qualidade de vida que caracterizam Alcácer do Sal. Encontra-se a apenas 20 minutos da Comporta e das suas praias de referência, bem como a cerca de uma hora de Lisboa. Pela sua localização estratégica, configuração do projeto e crescente procura turística e residencial da região, esta é uma oportunidade interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um produto imobiliário com forte potencial de rentabilidade, com especial foco no arrendamento de curta e média duração. #ref:38645

Excelente oportunidade de investimento no centro de Almada, em prédio em propriedade total, com três pisos, direcionado para rendimento, situado numa zona consolidada e de elevada procura. O imóvel possui uma área total de terreno de 402,5 m², uma área de implantação de 189 m² e uma área bruta privativa de 554,4 m². Localizado numa zona central, beneficia de uma envolvente com comércio, escolas, serviços e uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro de superfície, autocarros e fácil acesso a Lisboa, tornando-o particularmente atrativo para quem procura viver perto da capital, mas com todas as vantagens da margem sul. O prédio foi alvo de uma reabilitação total em 2006, encontrando-se em muito bom estado de conservação. Mais recentemente, em 2022, foi realizada pintura integral das fachadas. Importa ainda referir que sete dos nove apartamentos também já foram reabilitados. Este edifício é composto por oito apartamentos de tipologia T2 e um apartamento T1, todos eles arrendados, gerando um rendimento mensal presente de cerca de 5.900€ (yield de 4,52%), mas com muito potencial de crescimento. Este é, sem dúvida, um ativo com excelente potencial de valorização e rendimento, numa localização central e bastante procurada de Almada, constituindo uma oportunidade segura e sólida para quem pretende investir no mercado imobiliário. Para mais informações não hesite em entrar em contacto. #ref:5095

Prédio de 3 pisos com vista para Tróia - Excelente oportunidade de investimento.(Oferta da Escritura). Apresentamos este prédio de 3 andares, com enorme potencial de valorização, localizado em zona privilegiada com vista desafogada para Tróia. O imóvel necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para: Projeto de remodelação para revenda Transformação em apartamentos Alojamento local Investimento para arrendamento Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. #ref:Apt4602

**Excelente Oportunidade de Negócio no Centro do Montijo! **(Oferta da escritura). Descubra este Prédio independente que combina espaço e conforto, perfeita para quem procura um novo lar ou um investimento promissor. Com uma área bruta de 225 m² e 200 m² úteis, esta casa dispõe de um r/c que abriga uma loja, ideal para quem deseja ter um negócio próprio em casa. No primeiro andar, encontra-se uma cozinha funcional, uma marquise iluminada, um terraço convidativo, uma sala acolhedora, um quarto e um WC. O segundo andar oferece um quarto adicional com acesso ao terraço e mais um WC, proporcionando privacidade e comodidade. Localizada no coração do Montijo, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem valoriza a proximidade de serviços e comércio. Com dois quartos e duas casas de banho, este imóvel encontra-se muito bem localizado, Não perca a chance de conhecer este Prédio que pode ser o seu próximo investimento! #ref:EDI_4439

Projeto em construção no Montijo, zona com elevada procura por apartamentos de tipologia T3. Trata-se de um prédio composto por 8 apartamentos T3, cada um com 148 m², totalizando uma área bruta de construção de 1.890 m². O imóvel inclui ainda 12 lugares de garagem. A estrutura de betão está totalmente concluída, bem como a cobertura (telhado), estando a propriedade pronta para o início das especialidades. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona em crescimento e com forte procura habitacional. #ref:C0364-04586

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Seixal: um prédio em ruína com 35,5m² de implantação, ideal para reconstrução total com possibilidade de acrescentar até dois pisos adicionais (mediante aprovação camarária). A vista para o rio é de cortar a respiração e o potencial de valorização é real. Ideal para: Moradias modernas ou apartamentos T0/T1 Hostel boutique ou alojamento local com charme Café/restaurante com esplanada à beira-rio Espaço de coworking ou centro cultural com alma Localização Premium - A poucos minutos do Terminal Fluvial do Seixal, com ligação direta a Lisboa (Cais do Sodré em apenas 20 min). Mobilidade assegurada - Metro Sul do Tejo, TST e boas ligações rodoviárias. Tem um ambiente vibrante rodeado de património, cultura, escolas e comércio local. Tem um potencial de rentabilidade elevado. O Seixal vive um momento de forte crescimento turístico e imobiliário. Com empreendimentos semelhantes a surgir na área, este é o timing certo para investir. Imagine o que pode criar aqui: um projeto com alma, junto ao rio, no centro de uma zona em transformação. Não deixe escapar esta oportunidade rara, um pedaço de história pronto para ser o seu próximo grande investimento. #ref:6048

Prédio devoluto com projeto aprovado para 2 apartamentos à venda em Sesimbra Prédio devoluto de 2 pisos para venda em Sesimbra, a apenas 3 minutos das praias de Sesimbra e do Ouro. Uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação, com potencial para criar dois apartamentos independentes, numa localização privilegiada junto ao centro e às praias. Situado no Beco da Fonte Nova, este edifício de construção anterior a 1951 é composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo a sua transformação em duas unidades habitacionais autónomas. O imóvel teve anteriormente um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Sesimbra, desenvolvido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 53/2014, relativo à reabilitação de edifícios, contemplando a criação de 2 fogos em duplex, distribuídos da seguinte forma: - Apartamento T2 em duplex, abrangendo cave e rés-do-chão; - Apartamento T1 em duplex, abrangendo 1.º andar e sótão; - Entradas independentes para cada apartamento. As entradas para as futuras habitações serão realizadas através dos acessos já existentes: - O apartamento do 1.º andar e sótão terá acesso pelo Beco da Fonte Nova; - O apartamento da cave e rés-do-chão terá acesso pela Rua Professor Joaquim Marques Pólvora. A localização é um dos principais destaques deste imóvel, encontrando-se a cerca de 3 minutos das praias de Sesimbra e da Praia do Ouro, numa zona com forte procura para habitação permanente, segunda habitação e investimento turístico. Excelente oportunidade de investimento em Sesimbra Este prédio para reabilitação em Sesimbra apresenta um elevado potencial para diferentes projetos, seja para habitação própria permanente, criação de duas frações independentes ou investimento imobiliário para rentabilização. A possibilidade de desenvolver duas unidades habitacionais com entradas independentes torna este imóvel particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do concelho de Sesimbra. Não perca esta oportunidade de investir em Sesimbra, perto da praia e com potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! * Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção CADA CHAVE, UMA HISTORIA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861338-22

Apresentamos este prédio em propriedade total para venda, situado na Rua Dona Leonor de Mascarenhas, em Almada, numa zona central altamente valorizada e com elevada procura de habitação, quer para arrendamento quer para compra para habitação própria permanente devido á escassez de imóveis a preços acessíveis. O imóvel conta com cinco apartamentos, uma loja, um pátio interior que dá acesso a três anexos (casas) e com uma garagem para 4 carros . Situado no centro de Almada sendo a localização um dos seus maiores destaques, com proximidade a todo o tipo de serviços, comércio local, escolas e uma excelente rede de transportes, garantindo elevada procura para arrendamento. O imóvel é composto por várias frações, R/C, 1º Dtº, 1º Esq., 2º Dtº, 2º Esq. e uma loja com acesso direto à rua , algumas das fracções encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato: Anexo 1: 89,36€ Anexo 2: 86,28€ 1.º andar: 156,38€ 2.º Direito: 111,70€ 2.º Esquerdo: 280,54€ Adicionalmente, o prédio dispõe de várias frações devolutas, a loja, o rés-do-chão , o 1º Dtº, 1 anexo e a garagem, uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade . Construção em placa, oferecendo maior durabilidade e potencial de valorização. Potencial de ampliação do prédio . Este é o investimento ideal para quem procura rendimento e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais procuradas da margem sul. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para mais informações ou agendamento de visita. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00556

Restaurante e um apartamento T2 no primeiro andar, englobado no preço. Situado em Canal Caveira, perto da Comporta e das suas praias. O restaurante é gerido pelos mesmos proprietários á 32 anos ,sendo o motivo da venda a idade já avançada dos mesmos O restaurante tem grande fluxo de clientes, com uma área de 240 m2. O apartamento de 75m2, é constituído por 2 quartos, 1 w/c, aquecimento, ar condicionado, armazém, arquivo, sistema de alarme, saída de fumos e cozinha totalmente equipada., todos os outros equipamentos como mostradores frigoríficos, arcas congeladoras, frigoríficos, máquina de café,etc vendidos pelo preço super baixo de €10.000 Marque já a sua visita. REF.: (telefone) #ref:0651-05146

No coração do centro histórico do Montijo encontra-se uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva: um conjunto de cinco edifícios urbanos com um projeto de reabilitação já estruturado, pensado para dar origem a um empreendimento residencial de elevada qualidade, num dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana de Lisboa. A localização privilegiada, aliada ao enquadramento histórico e ao potencial construtivo, faz deste ativo uma oportunidade rara para investidores que procuram aliar património, valorização e rentabilidade. Uma Localização de Excelência, inserido numa zona exclusivamente pedonal, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo, autêntico e repleto de identidade, onde o património arquitetónico convive harmoniosamente com a crescente dinâmica urbana do Montijo. Com quatro frentes de rua, oferece uma característica pouco comum que garante excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e uma valorização acrescida de todas as futuras frações. Um Projeto Pronto para Avançar. O conjunto é atualmente composto por rés-do-chão e um piso superior, encontrando-se este último em estado de ruína, criando o cenário ideal para uma reabilitação integral de elevado padrão. O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) de arquitetura aprovado, encontrando-se apenas pendentes as especialidades. O layout aprovado pode ser executado na íntegra, permitindo reduzir significativamente os prazos de desenvolvimento. Adicionalmente, existe a possibilidade de conversão dos atuais espaços comerciais em habitação mediante a entrega das telas finais, proporcionando maior flexibilidade e otimização do investimento. O projeto contempla: Ampliação do edifício para três pisos; Área Bruta de Construção de aproximadamente 992 m²; 11 apartamentos, distribuídos por: 6 unidades T1; 5 unidades T2; 2 espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionados para beneficiar da vitalidade da zona histórica. Um Investimento com Visão de Futuro O Montijo vive um dos períodos de maior valorização imobiliária da sua história recente. A proximidade a Lisboa, a melhoria contínua das acessibilidades e a crescente procura por habitação tornam este mercado particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais. Este projeto representa a oportunidade de criar um empreendimento distinto, onde o carácter da arquitetura tradicional se alia às exigências da habitação contemporânea, dando origem a um produto imobiliário exclusivo, capaz de responder às expectativas de um mercado cada vez mais exigente. Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de investir num ativo singular, com enquadramento urbanístico consolidado, projeto definido e um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. #ref:PH3716

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Setúbal, uma das zonas mais procuradas da cidade, conhecida pelo seu património, comércio, restauração e proximidade à frente ribeirinha. Este edifício é composto por 3 pisos: Rés do chão * Loja com 165 m2, com excelente visibilidade e potencial para comércio, serviços ou restauração. 1.º Andar - T3 com 70m2 * Sala ampla * Cozinha * 3 quartos * 2 casas de banho * Varanda 2.º Andar - T4 com 72m2 * Sala ampla * Cozinha * 4 quartos * 2 casas de banho * Varanda Destaques: * Localização privilegiada no Centro Histórico de Setúbal. * Prédio de utilização mista (comércio e habitação). * Apartamentos amplos e luminosos. * Excelente potencial de valorização e rentabilidade. * Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e da zona ribeirinha. Ideal para investidores, reabilitação, arrendamento de longa duração ou exploração comercial. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento! #ref:EDI_286

Prédio de habitação constituído em propriedade total susceptível de utilização independente, composto por duas fracções T2 mais um anexo com afectação de habitação de tipologia T2. R/C com 84 m2 de área privativa, 17m2 de área dependente e 143m2 de terreno integrante. 1º andar com 84m2 de área privativa e 88m2 de área dependente. Anexo com 37m2 de área privativa e 53m2 de terreno integrante. Aquisição de quota de herança, correspondente a 50% de um todo. Excelente oportunidade de investimento. #ref:0651-06188

Localizado numa das zonas mais procuradas para viver em Almada. PRÉDIO estruturado em 3 pisos com apartamentos de tipologia T2 situados no 1 e 2 piso. no Rés do Chão a sua afetação é destinada a serviços e restauração (equipada com sistema de extração de fumos). Com orientação solar nascente-poente, cada apartamento dispõe de uma zona de entrada, sala ampla com vista desafogada, cozinha independente dois quartos e uma casa de banho. Pavimento flutuante em toda a casa e cerâmico na casa de banho, caixilharia em alumínio. Venha conhecer este prédio, situado numa zona privilegiada da cidade, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, farmácias e transportes com rápidos acessos para Lisboa: 5 minutos da ponte 25 de Abril, IC20, A33 e A2, a 10 minutos das praias da Costa da Caparica #ref:C0431-00680

Dois Prédios para venda - Barreiro Venda conjunta de dois prédios, atualmente com rentabilidade, situados no centro do Barreiro a 2 minutos do paredão junto ao rio. Características do Prédio 1: Prédio com dois pisos, composto por 2 frações, podendo usufruir de entradas independentes. Neste imóvel encontra-se em funcionamento uma residência sénior, composta por 13 camas, com uma taxa de ocupação de 100% e lista de espera. Existe a possibilidade de manter o seu funcionamento, bem como toda a equipa de staff, após a aquisição. Este imóvel possui as características certas para investir e alterar o número de frações por piso. Características do Prédio 2: Prédio com dois pisos, devoluto, composto por 4 frações (dois apartamentos por piso), prontas a reabilitar. Uma Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento. Prédio junto ao rio, situado numa rua em que os prédios se encontram modernizados ou em fase de modernização, a 2 minutos da Segurança Social a 10 minutos a pé do terminal fluvial, perto da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comércio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc. Barreiro, uma excelente opção na margem sul do Tejo, com uma localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa, unindo a tranquilidade aos acessos rápidos à capital. --------------------------------- Two Buildings for Sale - Barreiro Joint sale of two buildings currently generating income, located in the center of Barreiro, just 2 minutes from the riverside promenade. Building 1 Features: - Two-story building with 2 units, each with independent entrances. - Currently operating as a senior residence with 13 beds, boasting a 100% occupancy rate and a waiting list. - The facility’s operation, along with its experienced staff, can continue post-purchase. - Offers excellent investment potential, including the option to increase the number of units per floor. Building 2 Features: - Two-story building, vacant, with 4 units (2 apartments per floor), ready for rehabilitation. - A fantastic opportunity for rental income, especially given the growing demand in the rental market. Prime Location: - Situated near the river on a street with modernized or undergoing-renovation buildings. - Only 2 minutes from Social Security services and 10 minutes on foot from the ferry terminal. - Close to Barreiro A railway station, surrounded by a wide variety of local shops, schools, transport options, services, and leisure areas. Why Barreiro? Barreiro is an excellent option on the southern bank of the Tagus River, offering a privileged location that combines tranquility with quick access to Lisbon. This is a rare investment opportunity in a thriving and well-connected area. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612729-3