Prédios para venda em Setúbal (Distrito), página 6

Um ativo patrimonial reconstruído para responder às exigências do presente. Integralmente reconstruído em 2015, este edifício preserva a sua fachada original, aliando a identidade arquitetónica à solidez, qualidade construtiva e conforto da construção contemporânea. A intervenção, desenvolvida com base em projetos de arquitetura e especialidades, incluindo estabilidade, traduziu-se numa reconstrução de elevada exigência técnica, preparada para responder aos padrões atuais de qualidade e durabilidade. Com 181,80 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, este edifício em propriedade total integra atualmente dois pisos destinados a comércio e um piso destinado a habitação. A sua configuração adapta-se a diferentes estratégias de utilização, podendo acolher uma sede empresarial, clínica, escritório, galeria de arte, atelier, espaço de serviços ou um conceito Live & Work. Acresce a possibilidade de conversão do primeiro piso para habitação. Mais do que um edifício, um ativo patrimonial preparado para criar valor ao longo do tempo. #ref:W-04AZ3X

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Setúbal, uma das zonas mais procuradas da cidade, conhecida pelo seu património, comércio, restauração e proximidade à frente ribeirinha. Este edifício é composto por 3 pisos: Rés do chão * Loja com 165 m2, com excelente visibilidade e potencial para comércio, serviços ou restauração. 1.º Andar - T3 com 70m2 * Sala ampla * Cozinha * 3 quartos * 2 casas de banho * Varanda 2.º Andar - T4 com 72m2 * Sala ampla * Cozinha * 4 quartos * 2 casas de banho * Varanda Destaques: * Localização privilegiada no Centro Histórico de Setúbal. * Prédio de utilização mista (comércio e habitação). * Apartamentos amplos e luminosos. * Excelente potencial de valorização e rentabilidade. * Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e da zona ribeirinha. Ideal para investidores, reabilitação, arrendamento de longa duração ou exploração comercial. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento! #ref:EDI_286

Apresentamos este edifício para uma remodelação total, com projetos de especialidade já aprovados, situado no coração de Cacilhas, próximo à icônica Rua Cândido dos Reis. Construído em 1817, este prédio está localizado em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa que pode contar com um apoio significativo da Câmara Municipal, que está a oferecer um total de 30.000 euros, equivalendo a 2.500 euros por apartamento. O projeto de renovação contempla a criação de oito apartamentos, distribuídos em dois por andar, com a possibilidade de expandir a edificação com a adição de mais dois andares. Esta oportunidade de investimento pretende transformar o prédio em uma unidade de alojamento local de alto potencial, com uma previsão de receita anual em torno de 550.000 euros por temporada, baseado em um estudo detalhado de rentabilidade. Estando em frente ao posto de turismo e inserido em uma zona pedonal vibrante, repleta de restaurantes, bares e áreas de lazer, o imóvel encontra-se a apenas 200 metros do terminal de ferry, proporcionando acesso rápido e direto à Baixa Pombalina de Lisboa. Esta proximidade aos transportes públicos torna a localização ainda mais atrativa para turistas e residentes, consolidando o prédio como uma excelente opção para investimento em turismo de curta duração. Com uma localização privilegiada e um potencial de rentabilidade significativo, esta é uma oportunidade única de negócio no centro de Cacilhas. #ref:C0364-04117

Prédio localizado no coração do centro histórico de Alcácer do Sal, com 189,60 m² de área bruta privativa e projeto de licenciamento aprovado, representando uma oportunidade de investimento e promoção imobiliária numa das localizações mais autênticas e promissoras da região. O projeto, assinado pelo atelier Future Architecture Thinking, prevê a reabilitação integral do edifício existente e a sua conversão em habitação multifamiliar, através da criação de cinco frações autónomas distribuídas por três pisos acima do solo. A proposta alia a preservação da identidade arquitetónica local a uma linguagem contemporânea, concebida para responder às exigências do mercado residencial e turístico atual. O programa contempla uma unidade comercial com pátio privativo no piso térreo, um espaçoso apartamento T2 triplex com áreas exteriores privativas e três apartamentos T0, todos beneficiando de uma excelente funcionalidade, luminosidade e relação com os espaços exteriores. O apartamento T2 destaca-se pelas suas amplas áreas sociais, desenvolvidas em conceito open space, e pela ligação direta a um agradável pátio privativo. Os pisos superiores acolhem a zona mais reservada da habitação, incluindo dois quartos com acesso a varanda, bem como uma área complementar de grande versatilidade, passível de diferentes utilizações. Os apartamentos T0 foram concebidos para responder à crescente procura por soluções habitacionais eficientes e contemporâneas, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, com especial enfoque na luminosidade natural e no conforto. A licença de construção encontra-se em condições de ser levantada, com validade até 21 de janeiro de 2027. O imóvel beneficia ainda de estacionamento público nas imediações. Situado a escassos metros da frente ribeirinha, de restaurantes, comércio tradicional e serviços, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir da autenticidade e qualidade de vida que caracterizam Alcácer do Sal. Encontra-se a apenas 20 minutos da Comporta e das suas praias de referência, bem como a cerca de uma hora de Lisboa. Pela sua localização estratégica, configuração do projeto e crescente procura turística e residencial da região, esta é uma oportunidade interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um produto imobiliário com forte potencial de rentabilidade, com especial foco no arrendamento de curta e média duração. #ref:38645

Prédio para venda Prédio em Propriedade total para investimento Prédio situado na zona histórica de Setúbal a poucos metros da Av. Luisa Todi, teve projecto de arquitetura aprovado para reabilitação e construção de 3 apartamentos T0. Compõe-se de loja, primeiro andar e sotão para obras totais. Não é possivel solicitar financiamento bancário. Excelente investimento para turismo, venda dos apartamentos ou mercado de arrendamento Próximidade de acessos rodoviários, transportes públicos, comércio variado, restaurantes e praias ( Troia, Figueirinha, Galápos e outras) Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano * A informação disponibilizada, não dispensa a consulta da documentação.Freehold building for investmentBuilding located in the historic area of Setúbal, a few meters from Luisa Todi Av., It once had an approved project for rehabilitation and constrution of 3 studio apartments Comprises store, second floor and attic for total works. It`s not possible to apply for bank financing. Excellent investment for turism, sale of apartments or rental market. Close to road access, public transport, various shops and commerce, restaurants and beaches ( Troia, Fugueirinha, Galápos and others ). This property does not have a LU (Land Use Permit), it is promoted under SIMPLEX Interested parties are informed, for the purposes of the provisions of Decree-Law No. 10/2024, of January 8, that the property may not have the necessary urban planning permits for the use or construction of the urban building. * The information provided does not replace consulting the documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361347-5

Excelente oportunidade de investimento no coração de Palmela. Prédio urbano de traça tradicional, localizado na Rua Almirante Reis, composto por cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com uma área de implantação de 124 m² e uma área bruta de construção de 372 m². O prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto ao centro histórico, comércio, serviços, restauração e principais acessos, encontrando-se a poucos minutos do Castelo de Palmela e com excelentes ligações a Setúbal e Lisboa. Com grande potencial para reabilitação, devido sua distribuição por pisos e localização estratégica tornam-no uma oportunidade única numa vila histórica em crescente valorização. #ref:C0536-00073

Descubra este incrível prédio para obras, situado no coração do Montijo, com uma área total de 908 m² e uma área bruta de construção de 1.036 m². Este imóvel apresenta um rendimento atrativo, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes. Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, prestes a concluir ,com a construção de 12 apartamentos. 10 apartamentos T1/T0 e 2 apartamentos T2 . A segunda fase com 18 apartamentos fica a cargo do comprador. Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo! #ref:mtj-9502

Localizado numa das zonas mais procuradas para viver em Almada. PRÉDIO estruturado em 3 pisos com apartamentos de tipologia T2 situados no 1 e 2 piso. no Rés do Chão a sua afetação é destinada a serviços e restauração (equipada com sistema de extração de fumos). Com orientação solar nascente-poente, cada apartamento dispõe de uma zona de entrada, sala ampla com vista desafogada, cozinha independente dois quartos e uma casa de banho. Pavimento flutuante em toda a casa e cerâmico na casa de banho, caixilharia em alumínio. Venha conhecer este prédio, situado numa zona privilegiada da cidade, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, farmácias e transportes com rápidos acessos para Lisboa: 5 minutos da ponte 25 de Abril, IC20, A33 e A2, a 10 minutos das praias da Costa da Caparica #ref:C0431-00680

Prédio em ruína limpa para reabilitação no Centro Histórico da Cidade, junto ao Miradouro de S. Sebastião, a 3 minutos da Baixa de Setúbal. Edificação de 3 apartamentos com PIP já aprovado e com parecer favorável da DGPC, com cerca de 246m2 de área de construção. Em alternativa poderá ser construída apenas uma habitação c/s garagem. Área de implantação 87m2. Tanto pode ser para investimento como para habitação própria. Setúbal é uma cidade tradicionalmente piscatória, famosa pela gastronomia do seu abundante peixe, do tradicional choco frito e das ostras… No centro histórico da cidade de Setúbal pode apreciar as ruas pedonais com comércio típico, a monumentalidade das igrejas, passear na Avenida Luísa Todi plena de restaurantes e fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo.

Edifício no Coração de Setúbal - Potencial de Expansão e Construção Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e duas frações habitacionais no résdochão, atualmente arrendadas com contratos renováveis anualmente. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destacase pelo elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano. Características Principais Área de implantação: 100 m² Área bruta: 200 m², com possibilidade de aproveitamento de sótão Viabilidade para projeto de construção de edifício até 6 pisos, sujeito a aprovação camarária Ideal para reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área de intervenção. A envolvente oferece excelentes condições para habitação, comércio ou serviços. Envolvência Praça do Tratado de Roma Praça da Algodeia A 5 minutos da praia McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia Escolas, Repsol, loja de animais Comércio variado e transportes públicosRef.ª 00506 #ref:C0410-00506

Edifício para Remodelação no Coração de Setúbal - Elevado Potencial de Expansão e Construção Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e uma fração comercial no résdochão, com possibilidade de reconversão para uso habitacional adicional. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destacase pelo seu elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano. Características Principais Prédio habitacional de 2 pisos (R/C e 1.º andar), com possibilidade de duas frentes. Área de implantação: 100 m² Área bruta: 200 m², com potencial aproveitamento de sótão. Viabilidade para apresentação de projeto de construção de um edifício até 6 andares, mediante aprovação camarária. Imóvel sem inquilinos, garantindo total disponibilidade para intervenção. Localização Privilegiada Situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Setúbal, próximo de uma das avenidas mais emblemáticas da cidade e a poucos metros do centro histórico. Oportunidade para Construtores Imóvel ideal para projetos de reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área total de intervenção.A envolvente urbana oferece excelentes condições para desenvolvimento de habitação, comércio ou serviços. Pontos de Interesse na Envolvência Praça do Tratado de Roma Praça da Algodeia A apenas 5 minutos da praia McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia Escolas, Repsol, loja de animais Diversificado comércio local e serviços Transportes públicos nas proximidadesRef.ª 0050 #ref:C0410-00507

Oportunidade única de requalificação no coração de Santiago do Cacém. Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos. Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, a Praça do Município e a Rua 1º de Dezembro, oferecendo uma versatilidade incomparável. Na Praça do Município, encontra-se um conjunto de edifícios numa área de terreno de 970 m², ideal para uma vasta gama de possibilidades de requalificação. Este espaço é composto por um armazém, um edifício de dois pisos com um restaurante no rés-do-chão e um apartamento T2 no primeiro andar, além de uma moradia T4 e um T2 com dois pisos. Na Rua 1º de Dezembro, temos um edifício devoluto de três pisos. Com uma área total de terreno de 416 m² e uma área descoberta de 144 m². Localizado no encantador litoral alentejano, a apenas 1h30 de Lisboa e próximo das deslumbrantes praias da região, este conjunto de prédios convida à criação de habitações modernas ou projetos mistos que valorizem o ambiente histórico da cidade. Este é o momento de investir no crescimento urbano de uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu próximo grande projeto. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas são paixões! #ref:RN001-03437

Prédio histórico em propriedade plena, localizado no coração do centro histórico do Montijo, onde durante mais de seis décadas funcionou a emblemática Pastelaria Mimosa um espaço icónico que marcou gerações e permanece na memória da cidade. Com enorme valor identitário e arquitetónico, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única de reabilitação, com elevado potencial para habitação, serviços ou projeto de utilização mista. O rés-do-chão dispõe de um amplo espaço destinado a comércio ou serviços, com uma área bruta privativa de 321 m², ideal para desenvolver um conceito diferenciador numa localização de forte passagem e visibilidade. No primeiro piso, afeto a habitação, encontram-se 258 m² que permitem diversas soluções de aproveitamento e distribuição. O segundo piso é composto por duas frações habitacionais independentes: o 2.º direito, com 100 m² de área bruta privativa, e o 2.º esquerdo, com 67,5 m². A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Inserido numa zona central e histórica, beneficia da proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração, hospital, farmácia, igreja e transportes, proporcionando uma vivência urbana prática e autêntica, sem perder o charme e a identidade tradicional do Montijo. Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que pretendam desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, espaços de serviços ou um conceito contemporâneo de uso misto, num edifício carregado de história e carácter. Um imóvel com alma própria, situado numa cidade em constante valorização, rica em tradição, cultura e ligação ao Tejo outrora uma típica vila piscatória, hoje um dos destinos mais promissores da margem sul. #ref:KWPT-032568

Prédio em Propriedade Horizontal no Centro do Pinhal Novo | Elevado Potencial de Investimento Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pela versatilidade. Este reúne ambas as características. Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, composto por duas frações autónomas, localizado no centro do Pinhal Novo, a apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária, numa zona consolidada, com comércio, escolas, serviços e excelentes acessos. Com licença de habitação e de utilização, este imóvel oferece a segurança jurídica e a flexibilidade que investidores e particulares procuram. Composição do imóvel: Rés-do-chão (26 m²) Espaço amplo, com enorme potencial para remodelação integral. Ideal para manter como espaço comercial ou converter num moderno apartamento T2, sujeito aos procedimentos legais aplicáveis. 1.º Andar (84 m²) Apartamento T4*, com áreas generosas e acesso a um magnífico terraço com 25 m², um espaço exterior perfeito para momentos de lazer, convívio ou para criar uma zona de refeições ao ar livre. Um investimento com múltiplas possibilidades Seja para habitação própria, rentabilização através do mercado de arrendamento, revenda após remodelação ou exploração das duas frações de forma independente, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização. Destaques: - Prédio em Propriedade Horizontal - Licença de Habitação e de Utilização - Duas frações autónomas - Apartamento T4* no 1.º andar - Terraço privativo com 25 m² - Rés-do-chão com potencial para comércio ou conversão em habitação - Apenas a 2 minutos da estação ferroviária - Excelente exposição ao mercado de investimento Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com elevado potencial de valorização no Pinhal Novo. Marque já a sua visita e descubra como este imóvel pode ser o seu próximo grande investimento. *Tipologia não averbada na documentação. ----------------------------- Horizontal Property Building in the Heart of Pinhal Novo | Outstanding Investment Opportunity Some properties stand out for their location. Others for their versatility. This one offers both. We are pleased to present this horizontal property building, comprising two independent units, located in the heart of Pinhal Novo, just a 2-minute walk from the train station, in a well-established area with shops, schools, services, and excellent transport links. With both residential and occupancy licences in place, this property provides the legal security and flexibility sought by both investors and private buyers. Property Layout Ground Floor (26 m²) An open-plan space with excellent potential for complete renovation. Ideal for retaining as a commercial unit or converting into a modern two-bedroom apartment (T2), subject to the applicable legal and planning procedures. First Floor (84 m²) A spacious four-bedroom apartment (T4*), featuring generous living areas and access to a magnificent 25 m² private terracean ideal outdoor space for relaxing, entertaining, or creating an al fresco dining area. A Property with Multiple Investment Opportunities Whether you are looking for a permanent residence, a buy-to-let investment, a renovation and resale project, or the opportunity to make independent use of both units, this property offers excellent potential for value appreciation. Key Features Horizontal Property Building Residential and Occupancy Licences in Place Two Independent Units Spacious Four-Bedroom Apartment (T4*) on the First Floor Private 25 m² Terrace Ground Floor with Potential for Commercial Use or Residential Conversion Just a 2-Minute Walk from the Train Station Excellent Investment Potential A rare opportunity to acquire a versatile property in a prime central location, with strong potential for future appreciation in Pinhal Novo. Schedule your viewing today and discover how this property could become your next successful investment. *The four-bedroom (T4) layout is not officially registered in the property’s documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612843-6

Prédio para Venda no Montijo - Excelente Potencial de Investimento Prédio urbano composto por rés-do-chão e 1º andar, implantado num lote com 254,60 m², com uma área bruta de construção de 392 m², localizado na Rua Joaquim Marques, no Montijo. O imóvel apresenta uma configuração versátil, distribuída da seguinte forma: - Rés-do-chão: composto por 2 divisões destinadas a armazém, oferecendo potencial para atividade comercial, armazenamento ou reconversão. - 1º andar: constituído por 8 divisões destinadas a habitação, com possibilidade de reorganização do espaço conforme o projeto do investidor. No exterior, o imóvel dispõe de um quintal, onde se encontra: - Poço tradicional, elemento de valor funcional e característico; - Anexo para arrecadação, ideal para apoio ou expansão de utilização. Este prédio apresenta elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para: - Reabilitação para habitação própria ou multifamiliar; - Projeto de investimento com arrendamento; - Possível reconversão para unidades independentes (mediante viabilidade legal). Localizado em zona consolidada do Montijo, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo com versatilidade e margem de valorização. NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos 2tulos urbanís4cos necessários para a u4lização ou construção do prédio urbano. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120262007-1

Apresentamos uma propriedade singular no coração de Setúbal, refentemente utilizada como clínica médica, mas com enorme potencial para adaptação a múltiplos projetos. Com um total de 20 divisões distribuídas por dois pisos e cave, esta moradia destaca-se pela generosa área útil e pela excelente luminosidade natural, criando espaços amplos, confortáveis e facilmente ajustáveis a diferentes necessidades. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior, perfeito para zona de lazer, área de descanso ou extensão funcional das atividades desenvolvidas no imóvel. Principais características Edifício com três pisos (incluindo cave) 20 divisões com luz natural Espaço exterior com acesso a mobilidade reduzida Localização privilegiada no centro da cidade Possibilidades de utilização : - Clínica médica, consultórios ou centro de saúde - Escritórios ou espaço de coworking - Alojamento local ou residencial - Centro de formação - Estrutura para residência sénior A sua localização central, rodeada de comércio, serviços, transportes e zonas residenciais consolidadas, torna esta propriedade uma oportunidade de investimento rara e estratégica em Setúbal. Setúbal - Qualidade de vida e crescimento Integrada na Área Metropolitana de Lisboa e situada a apenas 50 km da capital, Setúbal é uma cidade em forte desenvolvimento, reconhecida pela sua oferta cultural, económica e pela proximidade a zonas naturais de excelência. #ref:KWPT-027039

Oportunidade Única de Reabilitação no Centro Histórico do Montijo Apresentamos um conjunto exclusivo de 5 prédios urbanos localizados em pleno coração do Montijo. Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com alto potencial de rentabilidade numa zona central, histórica e consolidada. Destaques da Localização e Estrutura Localização Privilegiada: Situado em zona pedonal, garantindo tranquilidade e charme urbano. Exposição Solar: Edifício com 4 frentes de rua, proporcionando uma luminosidade natural excecional em todas as futuras frações. Configuração Atual: Atualmente composto por rés-do-chão e um piso adicional (em estado de ruína), aguardando uma nova vida através de um projeto moderno. O PIP (arquitetura) está já aprovado, faltam apenas as especialidades, contudo o layout proposto pode ser executado na integra. As lojas poderão ser convertidas em habitação com a entrega das telas finais. O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal do Montijo prevê uma transformação significativa: Ampliação para 3 Pisos: Otimização máxima do espaço vertical. Área Bruta de Construção (ABC): Aproximadamente 992 m² destinados a habitação. Mix de Frações: 11 Apartamentos Residenciais: Sendo 6 unidades de tipologia T1 e 5 unidades T2. 2 Espaços Comerciais: No rés-do-chão, ideais para comércio local ou serviços, aproveitando o fluxo da zona pedonal. Porquê investir aqui? O Montijo vive uma fase de enorme valorização e procura crescente, impulsionada pela sua proximidade a Lisboa e pela excelente qualidade de vida que oferece. Este projeto combina o charme da traça histórica com a funcionalidade de uma construção nova e eficiente. Não deixe escapar este investimento estratégico. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita ao local! #ref:KWPT-026170

Moradia em propriedade total, com 230 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 279 m², composta por rés-do-chão e primeiro andar, ambos com uso independente, situada no centro da Cova da Piedade, uma das zonas mais procuradas de Almada. Cada piso dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa, permitindo a criação de duas frações independentes ideal para rendimento duplo através de arrendamento tradicional ou alojamento local. O imóvel conta ainda com sótão com potencial de aproveitamento e garagem e anexo com área total de 88 m², que podem ser convertidos em estúdios, escritórios ou espaços de apoio, aumentando o potencial de rentabilidade. Dispõe também de um logradouro com 159 m², oferecendo múltiplas possibilidades de valorização: ampliação, área exterior comum, zona de lazer ou estacionamento adicional. A localização é um dos principais trunfos desta propriedade junto ao mercado, transportes, comércio, cafés e serviços, numa área em franca renovação e com procura crescente tanto para habitação como para arrendamento. Necessita de obras totais, mas apresenta enorme potencial de valorização após reabilitação. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram reabilitar e rentabilizar num dos mercados mais dinâmicos da Margem Sul. #ref:KWPT-022195

Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização. Inserida num lote de 511,1700 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 251,9000 m², atualmente configurada da seguinte forma: Casa principal dividida em dois apartamentos T1 independentes. Casa secundária configurada como um apartamento T1. Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias. Conclusão: - 5 apartamentos T1 independentes; - 5 casas de banho, equipadas com 5 termoacumuladores; - 5 cozinhas modernas e totalmente equipadas: - 4 com placa de indução; - 1 com fogão a gás (botija). No exterior, a propriedade dispõe ainda de: 2 cozinhas de verão totalmente equipadas; 2 despensas amplas; 1 adega; Uma área exterior com várias árvores, vinha e flores, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Todo o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar, representando uma excelente oportunidade de investimento. Estado Atual: O imóvel é comercializado sem licença de utilização, escritura simplex ao obrigo do artigo 10/2024 Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada. Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência. A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica. Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058921

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão. O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão. O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal. Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio. Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta. Marque já a sua visita #ref:MTJ_PRÉ_62998

Apresentamos este prédio em propriedade total para venda, situado na Rua Dona Leonor de Mascarenhas, em Almada, numa zona central altamente valorizada e com elevada procura de habitação, quer para arrendamento quer para compra para habitação própria permanente devido á escassez de imóveis a preços acessíveis. O imóvel conta com cinco apartamentos, uma loja, um pátio interior que dá acesso a três anexos (casas) e com uma garagem para 4 carros . Situado no centro de Almada sendo a localização um dos seus maiores destaques, com proximidade a todo o tipo de serviços, comércio local, escolas e uma excelente rede de transportes, garantindo elevada procura para arrendamento. O imóvel é composto por várias frações, R/C, 1º Dtº, 1º Esq., 2º Dtº, 2º Esq. e uma loja com acesso direto à rua , algumas das fracções encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato: Anexo 1: 89,36€ Anexo 2: 86,28€ 1.º andar: 156,38€ 2.º Direito: 111,70€ 2.º Esquerdo: 280,54€ Adicionalmente, o prédio dispõe de várias frações devolutas, a loja, o rés-do-chão , o 1º Dtº, 1 anexo e a garagem, uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade . Construção em placa, oferecendo maior durabilidade e potencial de valorização. Potencial de ampliação do prédio . Este é o investimento ideal para quem procura rendimento e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais procuradas da margem sul. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para mais informações ou agendamento de visita. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00556

Espaço Comercial em Santo Andre Presente num único piso, organizado em 7 divisões, permitindo diversas configurações de uso - Comercio e Serviços Excelente potencial de rentabilidade Trata-se de um bom investimento, com taxa de rentabilidade potencialmente superior à dos depósitos bancários, beneficiando de várias lojas ocupadas e contratos anuais em vigor; Para além da sua localização de excelência ,está situada numa das avenidas principais, é uma zona de comercio e serviços mas, também residencial; Fantastica exposição solar. Características especificas O imóvel possui licença de utilização, Classe Energética C, Memoria Descritiva e projeto de segurança contra incêndios, estando dotado de sistema de deteção de incêndios: 194,75 m² área bruta, 166 m² úteis: o 1 andar; o Segunda mão/bom estado; o Distribuição 7 divisões; o 3 wc ou casas de banho. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060278

Prédio devoluto com projeto aprovado para 2 apartamentos à venda em Sesimbra Prédio devoluto de 2 pisos para venda em Sesimbra, a apenas 3 minutos das praias de Sesimbra e do Ouro. Uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação, com potencial para criar dois apartamentos independentes, numa localização privilegiada junto ao centro e às praias. Situado no Beco da Fonte Nova, este edifício de construção anterior a 1951 é composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo a sua transformação em duas unidades habitacionais autónomas. O imóvel teve anteriormente um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Sesimbra, desenvolvido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 53/2014, relativo à reabilitação de edifícios, contemplando a criação de 2 fogos em duplex, distribuídos da seguinte forma: - Apartamento T2 em duplex, abrangendo cave e rés-do-chão; - Apartamento T1 em duplex, abrangendo 1.º andar e sótão; - Entradas independentes para cada apartamento. As entradas para as futuras habitações serão realizadas através dos acessos já existentes: - O apartamento do 1.º andar e sótão terá acesso pelo Beco da Fonte Nova; - O apartamento da cave e rés-do-chão terá acesso pela Rua Professor Joaquim Marques Pólvora. A localização é um dos principais destaques deste imóvel, encontrando-se a cerca de 3 minutos das praias de Sesimbra e da Praia do Ouro, numa zona com forte procura para habitação permanente, segunda habitação e investimento turístico. Excelente oportunidade de investimento em Sesimbra Este prédio para reabilitação em Sesimbra apresenta um elevado potencial para diferentes projetos, seja para habitação própria permanente, criação de duas frações independentes ou investimento imobiliário para rentabilização. A possibilidade de desenvolver duas unidades habitacionais com entradas independentes torna este imóvel particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do concelho de Sesimbra. Não perca esta oportunidade de investir em Sesimbra, perto da praia e com potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! * Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção CADA CHAVE, UMA HISTORIA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861338-22

Invista na sua Felicidade!! Apresentamos este excelente prédio de habitação e comércio, localizado na Costa da Caparica, a apenas 500 metros da praia, uma localização privilegiada que o torna numa excelente oportunidade de investimento. O imóvel é composto por cinco apartamentos T2, encontrando-se três frações atualmente arrendadas, permitindo beneficiar de rendimento imediato. Cada apartamento dispõe de logradouro privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada por quem procura viver junto ao mar. O prédio conta ainda com: Loja atualmente arrendada, proporcionando uma fonte adicional de rendimento; Possibilidade de conversão da loja em estacionamento, mediante viabilidade e respetivo licenciamento; Garagem com capacidade para uma viatura. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado a escassos 500 metros das praias da Costa da Caparica, beneficia ainda da proximidade a hipermercados, farmácia, comércio local, restauração, transportes públicos e diversos serviços, tornando-o extremamente atrativo para investimento. Se procura um prédio com rendimento, excelente localização e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita com a Janela Virtual! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido. #ref:JV3229

VENDE-SE ATIVO COM COM 20 IMÓVEIS REMODELADOS E COM RENTABILIDADE Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Almada. A propriedade encontra-se atualmente preparada para maximizar a rentabilidade, sendo entregue totalmente remodelado equipado e mobilado Esta vila terá zona de jardim e Barbecue para os arrendatários usufruirem e terem o máximo de conforto. Entre os principais pontos de interesse destacam-se a proximidade ao Cristo Rei, a estação do Pragal, o rápido acesso à Ponte 25 de Abril e a vasta oferta de comércio e serviços na zona envolvente. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Nota ( Em fase de obras) #ref:KWPT-034533