111 Terrenos para venda grandes em Grândola, Setúbal, de 700.000 € até 2.000.000 €

Com vista panorâmica para a Vila de Grândola encontra a encantadora Herdade do Outeiro da Vila. Esta propriedade tem 228 hectares (terreno Urbano e terreno Rústico), com duas Ruinas. Em pleno funcionamento com rentabilidade, com produção de:Eucaliptal Certificado pela Navigator - 136 (ha)Sobreiros - 52 (ha)Olival com produção de azeitona - 122 Oliveiras;Pinhal de pinheiro manso - 6 (ha)Espécies ripicolas Já equipada com uma balança portátil da marca Cachapuz para a pesagem do corte até 80 toneladas de cada vez.Com três barragens e muita biodiversidade a propriedade conta também com um Couto de Caça Turística com 450 ha com possibilidade de caça diária, com vários bebedouros e comedouros para alimentar a caça. Javalis, coelhos, perdizes e codornizes, lebres, pombos e tordos. A sua localização isolada garante privacidade e vista desafogada, mas com fácil acesso ao centro urbano.Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral.Vila de Grândola a 5 minutos;Praias a 10 minutos; Melides 20 minutos;A 30 minutos da ComportaA 50 minutos de Setúbal A 1h20 de Lisboa.A 1h40 do Algarve A oportunidade ideal para quem procura uma propriedade com rentabilidade e todas as vantagens de viver no Campo. Grândola é uma Vila Portuguesa no distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral com cerca de 6 800 habitantes. Venha conhecer esta excelente oportunidade de Investimento! ENWith panoramic views of the town of Grândola, you’ll find the charming Herdade do Outeiro da Vila. This property covers 228 hectares (urban land and rustic land), with two ruins. Fully operational and profitable, with production of:Navigator Certified Eucalyptus - 136 (ha)Cork oaks - 52 (ha)Olive grove with olive production - 122 olive trees;Stone pine forest - 6 (ha)Riparian species Already equipped with a Cachapuz portable scale for weighing the cut up to 80 tons at a time.With three dams and plenty of biodiversity, the property also has a 450-hectare Tourist Hunting Area with the possibility of daily hunting, with several watering holes and feeders to feed the game. Wild boar, rabbits, partridges and quails, hares, pigeons and thrushes. Its secluded location guarantees privacy and unobstructed views, but with easy access to the urban center.Grândola is a Portuguese town in the Setúbal district, Alentejo region and Alentejo Litoral sub-region. Grândola town 5 minutes away;Beaches 10 minutes away; Melides 20 minutes;30 minutes from Comporta50 minutes from Setúbal 1h20 from Lisbon1h40 from the Algarve The ideal opportunity for those looking for a profitable property with all the advantages of living in the countryside.Grândola is a Portuguese town in the Setúbal district, Alentejo region and Alentejo Litoral sub-region with around 6,800 inhabitants.Come and see this excellent investment opportunity! FRAvec une vue panoramique sur la ville de Grândola, vous trouverez la charmante Herdade do Outeiro da Vila. Cette propriété couvre 228 hectares (terres urbaines et terres rustiques), avec deux ruines.L’exploitation est pleinement opérationnelle et rentable, avec une production de : Eucalyptus certifiés Navigator - 136 (ha)Chênes-lièges - 52 (ha)Oliveraie avec production d’olives - 122 oliviers ;Forêt de pins sylvestres - 6 (ha)Espèces riveraines Déjà équipé d’une balance portable Cachapuz permettant de peser jusqu’à 80 tonnes à la fois. Avec trois barrages et une grande biodiversité, la propriété dispose également d’une zone de chasse touristique de 450 hectares avec la possibilité de chasser tous les jours, avec plusieurs points d’eau et mangeoires pour nourrir le gibier.Sangliers, lapins, perdrix et cailles, lièvres, pigeons et grives. Sa situation isolée garantit l’intimité et des vues dégagées, tout en permettant un accès facile au centre urbain. Grândola est une ville portugaise située dans le district de Setúbal, dans la région de l’Alentejo et dans la sous-région de l’Alentejo Litoral.Ville de Grândola à 5 minutes ;Plages à 10 minutes ; Melides à 20 minutes ;30 minutes de Comporta50 minutes de Setúbal 1h20 de Lisbonne1h40 de l’Algarve L’opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété rentable avec tous les avantages de la vie à la campagne.Grândola est une ville portugaise du district de Setúbal, de la région de l’Alentejo et de la sous-région de l’Alentejo Litoral, qui compte environ 6 800 habitants.Venez découvrir cette excellente opportunité d’investissement ! NEMet panoramisch uitzicht op de stad Grândola ligt het charmante Herdade do Outeiro da Vila. Dit landgoed beslaat 228 hectare (stedelijke grond en rustieke grond), met twee ruïnes. Volledig operationeel en winstgevend, met productie van:Navigator gecertificeerde eucalyptus - 136 (ha)Kurkeiken - 52 (ha)Olijfgaard met olijfproductie - 122 olijfbomen;Pijnboombos - 6 (ha)Rivierbegeleidende soorten Al uitgerust met een draagbare weegschaal van Cachapuz voor het wegen van maximaal 80 ton per keer.Met drie dammen en veel biodiversiteit heeft het landgoed ook een 450 hectare groot toeristisch jachtgebied met de mogelijkheid om dagelijks te jagen, met verschillende drinkplaatsen en voederbakken om het wild te voederen.Wilde zwijnen, konijnen, patrijzen en kwartels, hazen, duiven en lijsters. De afgelegen locatie garandeert privacy en vrij uitzicht, maar met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum.Grândola is een Portugese stad in het district Setúbal, regio Alentejo en subregio Alentejo Litoral. Grândola stad op 5 minuten afstand;Stranden op 10 minuten; Melides op 20 minuten;30 minuten van Comporta50 minuten van Setúbal 1u20 van Lissabon1u40 van de Algarve De ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met winstgevendheid en alle voordelen van wonen op het platteland.Grândola is een Portugese stad in het district Setúbal, regio Alentejo en subregio Alentejo Litoral met ongeveer 6.800 inwoners.Kom kijken naar deze uitstekende investeringsmogelijkheid! GEMit Panoramablick auf die Stadt Grândola finden Sie die charmante Herdade do Outeiro da Vila. Dieses Anwesen umfasst 228 Hektar (städtisches Land und ländliches Land), mit zwei Ruinen. Voll funktionsfähig und profitabel, mit der Produktion von: Navigator Certified Eukalyptus - 136 (ha)Korkeichen - 52 (ha)Olivenhain mit Olivenproduktion - 122 Olivenbäume;Kiefernwald - 6 (ha)Ufergehölze Bereits mit einer tragbaren Waage von Cachapuz ausgestattet, die bis zu 80 Tonnen auf einmal wiegen kann. Mit drei Dämmen und einer großen Artenvielfalt verfügt der Besitz auch über ein 450 Hektar großes touristisches Jagdgebiet mit der Möglichkeit zur täglichen Jagd, mit mehreren Wasserstellen und Futterstellen für das Wild. Wildschweine, Kaninchen, Rebhühner und Wachteln, Hasen, Tauben und Drosseln. Die abgeschiedene Lage garantiert Privatsphäre und freie Sicht, aber dennoch ist das Stadtzentrum leicht zu erreichen. Grândola ist eine portugiesische Stadt im Bezirk Setúbal, Region Alentejo und Unterregion Alentejo Litoral. Grândola Stadt 5 Minuten entfernt;Strände 10 Minuten entfernt; Melides 20 Minuten;30 Minuten von Comporta50 Minuten von Setúbal 1h20 von Lissabon1h40 von der Algarve Die ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit Rentabilität und allen Vorteilen des Lebens auf dem Lande suchen.Grândola ist eine portugiesische Stadt im Kreis Setúbal, Region Alentejo und Unterregion Alentejo Litoral mit rund 6.800 Einwohnern.Kommen Sie und sehen Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit an! Características: Vistas - Vista lago; Vista campo; Vista rio; #ref:2203-2123

Propriedade situada a pucos minutos de Grândola. O terreno é composto por uma zona mais plana e outra mais montanhosa. A maior parte é povoada por sobreiros, pinheiros e oliveiras. A dimensão do terreno oferece bastante privacidade, mas beneficiando de excelentes acessos. Poço e electricidade na estrema. Possibilidade de recuperar uma das ruínas para habitação própria permanente até 500 m2. Viabilidade para Apoio Agrícola até 8000 m2. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal #ref:AM02206

Propriedade na serra de Grândola com ruína para reabilitar. Viabilidade construtiva para habitação própria permanente até 500 m2, com possibilidade de relocalização. A área da piscina até aos 50 m2 não compromete a área máxima da viabilidade construtiva da habitação. Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para ’Empreendimento de turismo isolado do tipo Turismo em Espaço Rural na modalidade Casas de Campo, Agro-turismo, hotel rural com área máxima de construção de 27900 m2’. Aguarda aprovação da Câmara Municipal de Grândola de projeto turístico para 50 camas. Localizado a 8 minutos de São Francisco da Serra, 20Km da Lagoa de Santo André e 25Km da Praia e Lagoa de Melides. Viabilidade construtiva de 8000m2 para Apoio Agrícola. Terreno de ondulação moderada, com oliveiras, montado de sobro e pinheiros, poço e acesso por estrada de terra batida em bom estado. A eletricidade da rede encontra-se a aproximadamente a 1300 metros e necessita de furo para obtenção de água. Parcialmente vedado. Bonitas vistas de horizonte. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. #ref:AM2070

herdade de montado , com 37,925 ha , com um poço e albufeira , a luz electrica passa na propriedade , de montado tem 33,3 ha sendo uma parte de montado novo que começara a dar produção no próximo ano , tem uma parte de terras de semeadura num vale muito frondoso e terras de bom cultivo , azinho e oliveiras , pode construir casa de agricultor , ou turismo rural , fica situado junto a zona de Santa Margarida da Serra /Mosqueirões - Grândola - ( (url) ) Santa Margarida da Serra é uma localidade com um simbolismo carregado de história. Por ser uma região tradicional e de excelência, este foi dos primeiros locais do concelho a ser reconhecido por cidadãos dos vários países europeus como um destino de fixação habitacional. Ainda com muito por descobrir e desvendar, em Santa Margarida da Serra respira-se o melhor que a Natureza nos dá vinda da Serra de Grândola. É aqui que se encontra este terreno rústico ,onde pode construir o seu sonho de uma vida no meio da Natureza banhada pela Oceano Atlântico. #ref:LB_105

Terreno rústico com dependência agrícola. Terreno com 31.566800ha. Dependência agrícola 120m2. Possibilidade de destacar terreno, pois passa uma estrada pelo meio deste terreno. Resumindo: Ficar um terreno com a dependência agrícola e com cerca de 28.000000ha E outro com cerca de 4.000000ha. Zona muito perto da praia de Sto. André. Pertence ao concelho de Grândola. Acessos muito bons à estrada para Sines, Santiago e A2 para Lisboa. #ref:SÒL_120

Terreno com Dependência Agrícola localizado em plena serra, a cerca de 20 minutos da vila de Grândola, a 10 minutos de São Francisco da Serra e a 25 minutos das praias de Melides. O terreno é ligeiramente ondulado com montado de sobro e pastagem. Viabilidade construtiva para habitação do agricultor até ao máximo de 500 m2. A dependência agrícola pode ser relocalizada e reabilitada até ao máximo de 8000m2. Para Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo e Agroturismo) o PDM prevê que se possa construir até 12600m2. Bonitas vistas de campo, bons acessos e eletricidade nas imediações.. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal #ref:AM2189

Propriedade localizada em zona privilegiada a 15 minutos das praias do Carvalhal e Pego. E a 20 minutos de Melides, Comporta e Grândola. As ruínas existentes podem ser reabilitados respectivamente para habitação própria com piscina (até ao máximo de 500 m2) e até 8000 m2 para Apoio Agrícola) O terreno é plano e arenoso com várias arvores adultas e outras mais jovens, maioritariamente pinheiros (mansos e bravos) e sobreiros. Vedado. Electricidade nas imediações. Bons acessos. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal #ref:AM02257

Herdade com 16.7 hectares com ruína e poço, em Grândola, perto da praia de Melides e a 1h15 de Lisboa Numa zona bastante privada, inserida numa paisagem de montado de sobro e com uma vista magnífica pelos campos circundantes, esta propriedade localizada no interior do concelho de Grândola tem grande potencial para quem quer construir uma moradia unifamiliar. Com bons acessos, a herdade está numa zona muito tranquila do concelho de Grândola, a poucos minutos de carro da praia e da aldeia de Melides, na Costa Alentejana, e a apenas 1h15 de Lisboa. O terreno está localizado a poucos minutos do IC1 e da A2, vias que ligam Lisboa ao Algarve. Para saber mais, ou marcar uma visita, fale connosco! Ludgero Bernardes » + (telefone) Paulo Ribeiro » + (telefone) Mais sobre nós e sobre a nossa agência em vascodagamaimobiliaria.com. #ref:040174

Se procura um terreno único para concretizar o sonho de construir uma casa de férias com até 500m2 no litoral Alentejano em plena Serra de Grândola, esta é a sua oportunidade. Este terreno de 12,6Ha está localizado no topo de uma colina sobranceira à Aldeia de Melides na Serra de Grândola. Tem uma configuração ondulada que proporciona múltiplas paisagens cénicas como a Serra da Arrábida que se lança para o oceano Atlântico, a Lagoa de Melides, a Aldeia de Melides, passando pela bucólica mancha verde de pinheiros mansos, sobreiros e medronheiros que cobrem esta parte da serra. Excelente oportunidade de investimento num terreno localizado em Melides, entre Vale Figueira e a Estrada da Boavista, com acessos a partir de ambas as vias. Dista 3km de Melides, 7km da praia e Lagoa de Melides, 2km da estrada da Boavista, 5km da estrada IC33, 20km da autoestrada A2. Com eletricidade e água nas proximidades (possibilidade de furo artesiano). #ref:00035#9311

Terreno rústico com a área de 12.62 ha tem luz e a localização é bastante privilegiada, onde pode estar em plena harmonia com a natureza, contemplando a paisagem de mar, campo e serra, o acesso é fácil por terra batida. Encontra-se muito próximo das praias de Melides, Carvalhal e Comporta. Viabilidade de construção de moradia até 500 m2 para residência de agricultor, obedecendo a parecer vinculativo das entidades competentes. Composto maioritariamente por sobreiros, pinheiros e medronheiros. Excelente investimento. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Localização: Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome. Do ponto de vista do relevo apresenta duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, ocupadas por pinhais e eucaliptais, e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e, especialmente, a várzea de Melides, onde abunda o cultivo do arroz; - na restante área predomina a serra, ocupada por montados de sobro e algum pinhal, sobretudo manso. A Praia de Melides situa-se na longa faixa de areia que faz a separação entre o mar e a Lagoa de Melides. Aqui terá naufragado o aventureiro português do século XVI, Fernão Mendes Pinto, quando foi atacado por corsários. As suas aventuras foram registadas na obra ’Peregrinação’ Percorrendo os 4 kms da estrada que dá acesso à praia, por entre pinhais e arrozais, chega-se a Melides, típica povoação alentejana, de casas brancas e ruas tranquilas que merece bem uma visita. A aldeia de Melides deve ter surgido como um pequeno aglomerado de pescadores/agricultores que, gradualmente, terão concentrado as suas habitações, antes dispersas. A ligação económica destes à barra, parece-nos indubitável e o primeiro oráculo, Santa Marinha, é disso prova. O seu topónimo poderá ter origem no latim militi (militar) e, como curiosidade, há a referir a existência de duas povoações denominadas Melide, situando-se uma em Espanha, na Galiza, e outra na Suiça, junto ao lago Lugano. No âmbito do património são aconselhadas as seguintes visitas: núcleo urbano antigo da aldeia, onde se observam alguns imóveis dos séculos XVIII e XIX, com janelas de sacada e varandas de ferro forjado; ruínas da igreja de Santa Marinha (finais do séc. XV - inícios do XVI), onde são ainda visíveis botaréus de invulgar dimensão; igreja de São Pedro (sécs. XVII - XVIII) que conserva elementos de interesse como o teto em abobada da capela-mor, um lavabo em pedra, na sacristia, ostentando a cruz da Ordem de Santiago e imaginária coeva; a olaria do mestre Chico, sendo digno de registo o forno de características tipicamente romanas; conjunto molinológico da Boavista (moinhos de vento), de onde se desfruta uma vastíssima paisagem; fonte dos Olhos com parque de merendas. Trata-se de uma copiosa nascente que abastece de água a aldeia e parte da freguesia, sendo a sua envolvente muito aprazível. Depois da Comporta, Melides é o novo destino sensação no Alentejo graças às suas praias desertas, montados de sobro, dias de silêncio e vários novos hotéis de charme Já não é bem um segredo escondido. Nos últimos anos, têm sido vários os artigos na imprensa nacional e internacional sobre Melides. Depois do sucesso da Comporta, que o Financial Times chegou a descrever como ’os Hamptons de Portugal’, parece que o foco se redireciona agora um pouco mais para sul, em direção a Melides. O célebre designer de sapatos, Christian Louboutin, foi apenas o primeiro. Com casas em todo o mundo, incluindo um castelo em França, um apartamento em LA e um palacete em Lisboa, o estilista trocou Comporta por Melides há cerca de seis anos, e o seu hotel no local (há muito anunciado) já está em fase de construção. Melides apresenta um conjunto de refúgios quase secretos, onde não falta o conforto, a elegância e a sofisticação E são várias as casa de sonhos que o montado e o pinhal escondem. É o caso da condessa italiana Noemi Marone Cinzano (vendeu o império Cinzano em 1999 ao grupo Campari e desde aí tem sido produtora de vinhos orgânico na Argentina e em Itália), que construiu aqui um retiro de férias já fotografado pela AD-Architectural Digest norte americana. O mesmo se pode dizer do arquiteto e designer belga Vincent Van Duysen, que desenhou e construiu aqui uma casa icónica, e que também já teve direito a reportagem no New York Times. As praias O concelho de Grândola possui a maior extensão de praia do país, por isso quem aqui chega tem muito por onde escolher. Além das mais concorridas praias de Tróia, Comporta, do Carvalhal e do Pêgo, na região de Melides, a mais conhecida é a Praia de Melides, um extenso areal com apoio de praia. Nas imediações da praia está a Lagoa de Melides que se prolonga até à aldeia através de extensos arrozais e pequenas ilhas onde a riqueza da flora e da fauna garantem atividades como bird watching, canoagem ou passeios pedestres. Segue-se a Praia da Aberta Nova, com acesso desde a EN 261-2 através de um caminho parcialmente em terra batida, ladeado por pinhais. Quase sempre vazia, a Praia da Galé é a senhora que se segue. Um segredo que começa a ser desvendado. Tal como a Praia da Vigia, outro paraíso, com acesso por uma estrada de areia com cerca de 5km. Já agora, vale a pena dizer a título de curiosidade que é nesta zona que Christian Louboutin tem a casa #ref:IS092002 (2)

Se procura um terreno único para concretizar o sonho de construir uma casa de férias no Alentejo com até 500m² que reúna paisagem de serra e vistas de mar junto à aldeia e praia de Melides, esta é a sua oportunidade. Este terreno com cerca de 12,6 hectares está localizado na freguesia de Melides numa encosta de transição entre a Serra de Grândola e as praias da Costa Azul. Apresenta uma morfologia ondulada que permite contruir uma casa que se abre para múltiplas paisagens cénicas que esta zona da serra oferece. Esta propriedade é composta por pinheiros mansos, sobreiros e medronheiros e é limitada a norte por uma estrada de terra batida em boas condições e a sul por uma linha de água com margens com vegetação frondosa. Nas proximidades tem acesso a eletricidade e água, e dista 4km de Melides, 8km da praia e lagoa de Melides, 5km da estrada IC33, 20km da autoestrada A2. Não perca esta rara oportunidade para investir em Melides. Contacte-nos para mais informação. #00035(2)#9304 #ref:00035(2)

Terreno localizado na Serra de Melides com vistas sobre o mar e o campo. O solo é argiloso, a árvore predominante é o sobreiro. Tem electricidade da rede pública a 600 metros, para água é necessário fazer furo e o acesso é feito por estrada de terra batida com cerca de 3,8 km. Viabilidade construtiva de 500m2 para habitação (agricultor) e de 5040m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural. As praias (Pego, Carvalhal, Melides e Aberta Nova) ficam a 15 minutos de distância. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency #ref:AM01780

Terreno com 12,075 hectares e duas pré-existências de 122,50 m2 e 45,50 m2, perto do centro da vila, em Grândola. O terreno distingue-se pelo projeto de arquitetura aprovado e especialidades já submetidas, para construção de um Hotel Rural com um total de 2.422,12 m2 de área bruta de construção. O projeto contempla 8 vilas independentes de tipologia T4, com 265,52m2 de área bruta de construção, com alpendre de 63,20m2 e áreas de terreno entre 2.999m2 e 6.334m2, cada vila possui piscina privativa de 36m2. O projeto contempla ainda receção ou clubhouse com 176,15m2; 1 vila de tipologia T2 com 121,81m2 de área bruta de construção, alpendre de 22,80m2 e uma piscina de 31,92m2. Localiza-se a apenas 5 minutos driving distance do centro da Vila de Grândola, a 20 minutos de Alcácer do Sal, a 25 minutos de distância das praias do Carvalhal e de Melides. Está a uma hora de Lisboa. #ref:68545

Propriedade com bonitas vistas de serra e privacidade a apenas 3 Km do centro da vila de Grândola e a 20 minutos das praias (Aberta Nova, Galé, Carvalhal e Pego). A Comporta fica a cerca de meia hora. A ruína existente pode ser reabilitada e ampliada como habitação própria até aos 500m2 O terreno é composto essencialmente por montado de sobro, um olival, pinheiros e alguns eucaliptos. Tem poço e a eletricidade encontra-se a aproximadamente 1000 metros. Acesso feito por estrada de terra batida (1500 metros). Projeto de arquitetura aprovado para Hotel Rural nos seguintes moldes: - Área total 2.422,12 m2 de área bruta de construção - 8 villas independentes com áreas entre os 3000 m2 e 6000 m2 de tipologia T4, com 265,52m2 +alpendre 63,20m2 + piscina 36 m2; -1 quinta com piscina - receção + club Atualmente, o projecto de especialidade encontra-se em apreciação. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal #ref:AM02148

Terreno localizado na serra com vistas de mar e campo. A árvore predominante é o sobreiro. Acesso por estrada de terra batida cerca de 1,5km. Tem eletricidade da rede pública, para água é necessário fazer furo. Viabilidades construtivas: - Para habitação 500m2 (agricultor). - Para turismo em espaço rural 4800m2. - Para apoio agrícola 4800m2 Informação genérica Melides: Com uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome. É parte do Município de Grândola, vila pertencente ao Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. No que diz respeito ao clima, em geral o verão é quente e o Inverno frio, com ocorrência de geadas, e pluviosidade pouco elevada e irregular. Do ponto de vista do relevo existem duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, com pinheiros e eucaliptos e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e Melides, nesta última abunda o cultivo do arroz. A restante área é de serra, de onde é possível ver uma linha de mar e em alguns pontos a serra da Arrábida. Aqui predomina o montado de sobro e algum pinhal, sobretudo manso. A população de Melides encontra-se distribuída pelos três sectores de atividade. Sendo que, em geral, é a geração mais velha que ainda tem como principal meio de subsistência a atividade agrícola. Nos últimos anos têm sido os sectores turístico e imobiliário a puxar pela economia da região. Melides é cada vez mais um destino de férias para muitas famílias, bem como a escolha privilegiada para uma segunda habitação familiar de fim-de-semana. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency #ref:AM02056

Terreno localizado na zona de Melides, a 2,5 Km de Vale Figueira. Com vistas excelentes sobre o campo num raio de 360º e privilegiado avistamento do oceano. Dista do alcatrão cerca de 2 km, com acesso por caminho de terra batida. Viabilidade de construção para proprietário-agricultor, comprovado pela Direção Regional de Agricultura e Pescas do Alentejo ( DRPA Alentejo), para um área máxima de construção de 500,00 m² e possibilidade de construção de piscina. Excelente oportunidade de adquirir um terreno de excelente beleza!! Consulte-nos ou efetue visita virtual!! #ref:2021008

Lote de Terreno na Muda, com 91 500 m2, projeto de arquitetura aprovado e licença de construção a pagamento para uma moradia T3 de 478m2 de área bruta de construção. O projeto contempla uma moradia T3, distribuída em dois pisos. No piso térreo está projetada a cozinha, sala de estar e jantar, duas suites, área técnica bem como a piscina e zona de arrumos. O piso superior, contempla apenas a Master suite. No exterior, o projeto conta com uma piscina com 54 m2, e paisagismo com vegetação autóctone, onde predominam os Pinheiros. Situado no coração do Campo, distingue-se pela privacidade e envolvente natural, mantendo-se a poucos minutos driving distance dos principais pontos de atração da região da Comporta. Adicionalmente, apresenta a possibilidade de avançar com a construção imediatamente após a compra. A Muda encontra-se a apenas 10 minutos de distância do Carvalhal, onde se encontram estabelecimentos de comércio e serviços bem como os principais restaurantes e Praias da região, e a 10 minutos do Centro de Grândola. Conta também com os principais campos de golfe da região a apenas 5 minutos e com a Aldeia da Muda na proximidade. A aldeia da Muda será composta por vários serviços e amenities, nomeadamente igreja, parque infantil, espaço de co-working, entre outros aspetos, inserindo-se também nas proximidades alguns dos Hotéis de referência da região. #ref:73971

Terreno com árvores e com vista panorâmica, para habitação, turismo, comércio, serviços e industria, o qual fica muito próximo da praia de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO BEM Trata-se de um terreno, situado numa zona sossegada e aprazível, o qual dispõe de vista panorâmica muito agradável para a zona envolvente e a partir do qual se consegue avistar pontualmente o mar. Este terreno possui vegetação e algumas árvores (laranjeiras, sobreiros e pinheiros (mansos e bravos)), as quais permitem criar zonas de lazer muito agradáveis e com diferentes enquadramentos paisagísticos. O terreno em apreço fica próximo de um pequeno aglomerado urbano e confina, parcialmente, com uma via pública asfaltada, a qual possui as seguintes infraestruturas: - Rede pública de abastecimento de água, iluminação pública, rede elétrica e rede de telecomunicações. Este terreno fica, apenas, a cerca de 2,30 km de Melides e a cerca de 8,00 km da praia de Melides. 2 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total do terreno ... 84.500,00 m2 (8,45 ha) - Área bruta de construção (moradia existente) ... 72,00 m2 - Área bruta de construção máxima (uso de habitação) . 500,00 m2 (Ver nota 3.2) - Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 3.380,00 m2 (Ver nota 3.3) (Construções de apoio às actividades agrícolas e florestais) - Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 1.690,00 m2 (Ver nota 3.4) (Outros edifícios indispensáveis à diversificação de actividades produtivas, designadamente para estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços) - Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 1.690,00 m2 (Ver nota 3.5) (Parques de campismo e de caravanismo) - Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 4.225,00 m2 (Ver nota 3.6) (Estabelecimentos industriais de primeira transformação de produtos agrícolas e florestais, incluindo áreas destinadas a armazenagem e logística, no âmbito destas actividades) 3 NOTAS COMPLEMENTARES 3.1) Neste terreno são permitidos os seguintes usos: - Habitação, comércio, serviços, turismo, equipamentos públicos e indústria de primeira transformação, de produtos agrícolas e florestais, incluindo armazenagem e logística, para além da actividade agrícola e da actividade florestal. 3.2) É possível reconstruir e ampliar a moradia existente, destinada a habitação, até ao máximo de 500 m2 de área bruta de construção. Para além do uso de habitação, esta moradia também poderá ser destinada, no todo ou em parte, para turismo de habitação. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 3,50m. Pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, cuja área não será contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada. 3.3) A necessidade das construções de apoio às actividades agrícolas e florestais deve ser justificada (em função das actividades a desenvolver) e terá que ser comprovada / validada pelos serviços sectoriais regionais competentes. Estas construções podem ter um piso acima do solo, o qual pode ter uma altura máxima de 6,50m. 3.4) É admitida a construção de outros edifícios, desde que os mesmos sejam considerados indispensáveis para a diversificação de actividades produtivas, dentro e fora das explorações agrícolas e florestais, designadamente para instalação de estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços. A construção destes edifícios é admitida se estas actividades produtivas só puderem ser instaladas em solo rústico, a comprovar pelos serviços competentes em matéria de controlo prévio da actividade, caso esta o exija. Estas actividades produtivas deverão contribuir para o reforço da base económica e para promover o emprego nos espaços rurais. Estes edifícios podem ter, no máximo, um piso acima do solo. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 3,50m. Nestes edifícios pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, cuja área não será contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada. 3.5) Neste terreno é, ainda, permitida a instalação de Empreendimentos Turísticos Isolados e de Núcleos de Desenvolvimento Turístico, com as exceções relativas à Costa Alentejana e demais condicionantes aplicáveis e de acordo com o regime de uso de cada categoria. Esta atividade está, contudo, condicionada ao número máximo de camas / utentes, tendo-se a indicação de que aquele número já foi atingido na zona costeira onde se insere o terreno em apreço. No âmbito desta actividade seriam admitidos estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas, designadamente nos domínios da saúde, desporto, atividades cinegéticas da natureza, educativas, culturais e sociais, nomeadamente: - Empreendimentos de Turismo Isolado na tipologia de Turismo em Espaço Rural, em edifícios pré-existentes. - Empreendimentos de Turismo de Habitação; - Parques de campismo e de caravanismo. A área bruta máxima de construção permitida neste terreno, para os parques de campismo e de caravanismo, é de 1.690,00 m2. Contudo, esta actividade está, também, limitada ao número máximo de camas permitido para esta zona, o qual já foi atingido pelos restantes empreendimentos turísticos implementados na zona envolvente. 3.6) Estabelecimentos industriais de primeira transformação de produtos agrícolas e florestais, incluindo áreas destinadas a armazenagem e logística, no âmbito destas actividades. Estes edifícios podem ter, no máximo, um piso acima do solo. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 8,00m, salvo em situações excecionais, devidamente justificadas tecnicamente, que imponham uma altura superior. Nestes edifícios pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, até 4,00m de pé direito. A área do piso abaixo da cota de soleira não será, contudo, contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada. 4 NOTAS FINAIS Desfrute a possibilidade de ter um monte alentejano numa herdade muito simpática, com sabor a Alentejo, com custos mais reduzidos e, ao mesmo tempo, ficando mais próximo de Lisboa, do aeroporto Humberto Delgado (anterior aeroporto da Portela) e do eventual futuro aeroporto do Montijo. Tenho em mim todos os sonhos do mundo. FERNANDO PESSOA Agir, eis a inteligência verdadeira. Serei o que quiser. Mas tenho que querer o que for. O êxito está em ter êxito, e não em ter condições de êxito. Condições de palácio tem qualquer terra larga, mas onde estará o palácio se não o fizerem ali? FERNANDO PESSOA Venha ver as borboletas a esvoaçar e ouvir os pássaros a cantarolar, enquanto saboreia de perto o brilho das paisagens típicas do Alentejo. Às vezes ouço passar o vento; e só de ouvir o vento passar, vale a pena ter nascido. FERNANDO PESSOA Sinta o prazer de viver no campo, usufruindo de magníficas paisagens e estando, ao mesmo tempo, perto de tudo e longe de todos. Numa mesma viagem, o comboio só pára uma vez em cada paragem. Na viagem da vida também há oportunidades que só nos surgem uma única vez. Esta herdade não espera, seguramente, por si, a menos que apanhe o comboio em andamento e se instale na carruagem da frente, porque o primeiro a chegar, com ela vai querer ficar. Agarre bem este diamante e não a deixe escorregar por entre os dedos das Suas próprias mãos. Boa viagem e boa sorte! #ref: 102273

Propriedade | Terreno Urbano para Construção em Melides Este terreno urbano está localizado a uma distância de 10 minutos do centro de Melides e da costa atlântica, oferecendo paisagens típicas de sobreiros, outras árvores e plantas indígenas, com vista para o oceano. Destaques | A propriedade é facilmente acessível e tranquila, tornando-se um ativo importante. Ela possui um poço, eletricidade a apenas 200 metros para conexão à rede, e boas acessibilidades a apenas 300 metros de estrada de terra, oferecendo bastante privacidade em um ambiente pacífico e tranquilo, permitindo assim ao comprador criar seu próprio paraíso no Alentejo Litoral. Oportunidade de Investimento | A propriedade possui uma área total de 8.4 hectares, uma ruína de 72m² e um parecer positivo para construção de uma casa de 500m². É possível optar por construir no topo de uma colina, e grande parte do processo burocrático já foi realizado, incluindo baixo risco de incêndio REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional), o que pode economizar tempo para o comprador. | Agende a sua Visita | #ref:57089

A região da Comporta situa-se a uma hora a sul de Lisboa e é justamente considerada a ’Hamptons’ da Europa Ocidental’. Integrada na Reserva Natural do Estuário do Sado, esta região inclui extensas praias de areias brancas e mar azul translúcido. Com um misto de ruralidade e exclusividade, aqui se situam resorts famosos como o Sublime Comporta (Melhor Hotel Boutique da Europa em 2020, World Travel Awards), o Dunas Douradas Beach Club (Melhor Hotel Boutique da Europa em 2023, World Travel Awards) ou o Hotel Vermelho, desenvolvido por Christian Louboutin. A gastronomia é marcada pela abundância de peixe e marisco e integra restaurantes como o JNcQUOI Beach Club, com arquitetura do famoso Vincent Van Duysen ou o ’Praia na Comporta’ desenhado pelo conhecido designer Philippe Starck, que possui uma casa de férias na zona. Pela Comporta, avistam-se celebridades como Madonna, Jeff Bezos, Lenny Kravitz, Nicolas Sarkozy, Carolina do Mónaco entre muitas outras figuras conhecidas do jet set nacional e internacional que escolhem o ’Paraíso Ecochic do Jet Europeu’ como destino de férias ou para habitação/investimento. Nesta região, situa-se um terreno com uma área total de 81.883 m2, incluindo uma habitação com 124 m2 e um anexo com 60 m2. A habitação é totalmente envolvida em vidro, com piso e estrutura em madeira e aço corten. Possui, 2 quartos, sala com cozinha tipo americano, 2 WC e dispensa. O terreno envolvente inclui montado de sobro, pinhal e eucaliptal, e possui rede de água (baseada em furo próprio), eletricidade e esgotos. Para além da casa de 124 m2, podem construir-se mais 376 m2, até um máximo de 500 m2. Esses 376 m2 adicionais podem ser utilizados para a construção de moradia única para habitação. Em alternativa, se o objetivo for rendimento, a título de exemplo, nos restantes 376 m2 poderão ser desenvolvidas 10 suites de 36 m2. #ref:7005001-9747

(ref:C (telefone) Apresento uma oportunidade única de adquirir um magnífico terreno de 7 hectares localizado na deslumbrante planície alentejana, Grândola, com um projeto aprovado pelo renomado arquiteto João Tiago Aguiar, composto por: Moradia Principal: Uma espaçosa residência com mais de 200 m², projetada para oferecer o máximo conforto e elegância, acompanhada por uma fantástica piscina. Três Moradias Adicionais: Três habitações de tipologia T2, cada uma com a sua própria piscina, proporcionando privacidade e conforto. Espaço para Festas e Retiros: Um local ideal para eventos exclusivos, retiros ou simplesmente para relaxar e desfrutar do ambiente tranquilo. Jardins Fantásticos: Paisagismo de excelência que complementa a beleza natural do Alentejo, criando um ambiente sereno e inspirador. Este é o local perfeito para quem procura um refúgio no coração do Alentejo, combinando modernidade e a tranquilidade da vida no campo. Não perca esta oportunidade de investir em um projeto extraordinário que une arquitetura de alta qualidade e uma localização privilegiada. #ref:C0222-05436