Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, page 12

Immeuble en copropriété horizontale, avec vente conjointe et indissociable des deux unités, situé dans un emplacement privilégié à proximité de Calçada da Ajuda. Le bien comprend un rez-de-chaussée à usage commercial, actuellement exploité comme restaurant, avec un contrat d’exploitation jusqu’en novembre 2026, ainsi qu’un premier étage + combles, à usage d’habitation, comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains, à rénover. Grâce à sa configuration et à son emplacement, le bien présente un fort potentiel de transformation et de valorisation, permettant d’envisager la création d’une maison individuelle ou une conversion complète en habitation, avec la possibilité de créer un T1 au rez-de-chaussée et un T2 au premier étage et dans les combles, sous réserve d’un projet et des autorisations nécessaires. Une opportunité intéressante à Ajuda, idéale pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:C0246-03615

The building currently comprises 5 units, already under horizontal property regime, set on a 210 sqm plot, with a footprint of 153 sqm and a total construction area of 754 sqm (existing gross private area of 690 sqm). The asset benefits from an approved PIP (shortly to be classified as a Qualified PIP), allowing immediate construction start, significantly reducing planning risk and execution timelines. This PIP allows the expansion of the building with the addition of 2 extra floors, totaling 6 floors, as well as the installation of an elevator. Following this intervention, the total construction area will reach 963 sqm, corresponding to a gross private area of 756.60 sqm. Additionally, a meeting has already been held with the Lisbon City Council, with agreement regarding the potential development of an optimized project with the following configuration: - 10 one-bedroom apartments (T1) - 1 studio (T0) - 1 two-bedroom penthouse with terrace The project also includes private outdoor areas in the ground floor, first floor and penthouse units, enhancing the overall positioning. Prime central location with strong residential demand and high liquidity, within walking distance to Calouste Gulbenkian Foundation, Eduardo VII Park and Saldanha. Key highlights: - Building with 5 existing units - Horizontal property already in place - Plot size: 210 sqm - Footprint: 153 sqm - Current construction area: 754 sqm - Current GIA: 690 sqm - Post-expansion GIA: 756.60 sqm - Total construction area: 963 sqm - Approved PIP - Approval for +2 floors and elevator - Optimized layout validated for 12 units - Private outdoor areas in multiple units - Prime location in a consolidated area Ideal asset for investors seeking a low planning risk project, high execution visibility and strong upside potential in central Lisbon. #ref:C0364-05695

BÂTIMENT POUR L’INVESTISSEMENT - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DANS LE CENTRE DE LISBONNE Bâtiment au cœur de Lisbonne - Opportunité d’investissement Prix : 6 millions d’euros Superficie totale : 1 310,78 m² Distribué en 7 fractions avec les ID (téléphone caché) à (téléphone caché) Projet approuvé pour la construction de 3 appartements par étage (sauf rez-de-chaussée) Description: Située au cœur de Lisbonne, cette propriété offre un énorme potentiel d’appréciation. Il a besoin de travaux de rénovation, ce qui le rend idéal pour les investisseurs intéressés par des projets de réhabilitation ou de développement de logements. Le projet approuvé permet la construction d’appartements spacieux et modernes, en maximisant l’utilisation de chaque étage. Points clés : Emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de Lisbonne. Projet flexible avec la possibilité de s’adapter à diverses stratégies d’investissement. Possibilité d’augmenter le retour sur investissement par la rénovation et la vente ou la location. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir une propriété unique à Lisbonne ! Réaliser votre rêve est notre plus grande réussite ! #ref:Pred-312

Identificação do imóvel: ZMPT591288 Excelente casa de 4 pisos, com 206,62m2 de ÁREA ÚTIL + 32,26m2 de GARAGEM + 31,50m2 de LOGRADOURO, com ELEVADOR e um TERRAÇO no último piso com vista para Monsanto e a ponte. Reconstruída em 2006, encontra-se em bom estado estrutural e a necessitar de obras de manutenção. PISO 0: Garagem, com acesso direto à casa e ao logradouro, bem como um quarto com casa de banho, ideal para hóspedes ou escritório, também com acesso ao exterior. PISO 1: Zona social, com uma ampla sala dividida em área de estar e de refeições, cozinha funcional e casa de banho social. PISO 2: Zona privada, composta por uma suíte com casa de banho completa, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa. PISO 3: Corresponde ao aproveitamento do sótão, com acesso por escada em caracol. Atualmente utilizado como quarto, inclui uma casa de banho completa e acesso direto a um terraço, com vista desafogada sobre Monsanto e a ponte. Uma casa única, numa localização central e privilegiada, com ótimas acessibilidades e potencial para habitação própria ou investimento. Marque uma visita para conhecer a casa! ÁREAS da CPU: - Área total do Terreno: 109 m2 - Área de Implantação do Edifício: 77,5 m2 - Área Bruta de Construção: 233,26 m2 - Área Bruta Dependente: 32,26 m2 (área de garagem) - Área Bruta Privativa: 201 m2 Nota: prédio em propriedade total com 3 pisos + sótão cuja área não vem averbada na CPU. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591288

Building in Beato, consisting of a large store (211 Sqm) on the ground floor, with a kitchen, sanitary installation, and air conditioning, and with access to the warehouse (204 Sqm). This also has a WC, and space for up to 3 garage spots. On the first floor and the attic, there are 4 three-bedroom apartments (a total of 345 Sqm) in good and medium condition and currently rented. On the top floor, one of the apartments has a river view and the other has pre-installed air conditioning. Neighboring the Beato Creative Hub, and in a dynamic area of increasing appreciation, this commercial and residential building offers an excellent opportunity for investors. We are at your disposal for a visit! Initially named São Bartolomeu do Beato, Beato is one of the oldest areas of Lisbon, having belonged to the extinct municipality of Olivais, known for its farms and mansions, between 1864 and 1878. With a privileged location by the river, it is an extremely family-friendly and peaceful neighborhood. The grand Convento do Beato - one of the most important heritage sites in the city - withstood the great earthquake of 1755 and is today a tourist attraction and a source of pride for the residents of this parish in the eastern part of Lisbon, where we can also find the Palácio dos Duques de Lafões and the Convento de Santa Maria de Jesus. Benefiting from extensive communication routes, public transport, and local commerce, Beato attracts the interest of those who wish to live there. In recent years, projects have been implemented to improve the quality of life of the local population and promote the neighborhood’s development, ensuring a renewed dynamism of urbanism and modernity. #ref:W-030BKF

This is a one-of-a-kind villa located in the heart of Lisbon. The result of a careful and thoughtful renovation, this urban retreat blends traditional Portuguese architecture with contemporary, minimalist designcreating welcoming, elegant, and functional spaces. With an active Local Accommodation (AL) license and an exceptional rating on Booking, this property presents a unique opportunity for investors seeking a fully operational asset with proven and garanteed income. The villa comprises several independent unitssingle-storey houses, duplexes, and apartmentsfully furnished and equipped, with air conditioning in every room, and ready to live in or monetize. Each space was designed to offer both comfort and privacy, preserving the authenticity of original materials and architectural details. Features such as private patios, terraces, high ceilings, and large windows enhance the natural light and charm of each unit. The property offers a range of layouts, from compact 35 m² houses to spacious apartments of up to 97 m², catering to different usage profilesfrom couples’ getaways to ideal solutions for families or groups. In total, the villa comprises 12 independent units: 8 houses (including duplexes and studios) and 4 apartments. #ref:W-0309YW

Bâtiment à récupérer, situé dans le quartier historique de Lisbonne, où vous pourrez profiter de l’une des plus belles vues sur la ville de Lisbonne. Le château environnant de São Jorge offre des visites inoubliables où vous pouvez trouver d’anciennes boulangeries et épiceries et des magasins traditionnels, sans oublier un large éventail de restaurants où vous pourrez déguster une cuisine portugaise traditionnelle. Immeuble de 4 étages et grenier, 1 étage par étage, avec 7 appartements étant les derniers étages en duplex, avec une superficie totale de construction de 493m2. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement! #ref:EDI_4

Immeuble à réhabiliter, situé à côté du Palais de Belém, sur la Rua do Embaixador, à seulement 2 minutes à pied du Tage. Outre son emplacement emblématique, proche du front de mer, et sa vie culturelle animée, Belém bénéficie également d’excellentes liaisons avec tous les transports publics, ce qui renforce considérablement le retour sur investissement. Projet architectural approuvé, avec des modifications qui permettront une meilleure rentabilisation de l’espace et un usage plus contemporain de la construction. Le caractère résidentiel est maintenu, le projet prévoyant une extension en hauteur du bâtiment, avec l’ajout d’un étage, permettant la création de 2 nouvelles fractions fonctionnant en duplex, grâce à l’aménagement de la toiture. Ce projet se compose ainsi de 6 unités résidentielles, 4 de type studio et 2 duplex de type une chambre, avec une surface brute de construction de 296,72 m2. #ref:C0514-00010

Prédio totalmente reconstruído com 350 m² de área bruta privativa, localizado na Rua da Atalaia, em pleno Bairro Alto, Lisboa. Este edifício foi alvo de reconstrução total (estrutura nova) e encontra-se atualmente em plena atividade de alojamento local, com 7 unidades licenciadas. É vendido com a atividade de alojamento local em funcionamento, com reservas futuras já confirmadas, permitindo ao novo proprietário comprar e continuar a faturar desde o primeiro dia. Composição do imóvel: - 1 loja no rés-do-chão - 3 apartamentos T0 - 3 apartamentos T1 - 1 apartamento T2 Todos os apartamentos estão devidamente equipados, licenciados e operacionais, inseridos num prédio sem elevador, com infraestrutura moderna, mas que preserva a estética tradicional da zona. Localização de elevado interesse turístico, a poucos minutos do Chiado, Cais do Sodré, Baixa e principais atrações da cidade. O Bairro Alto é um dos bairros mais visitados e reconhecidos de Lisboa, com forte procura no mercado de arrendamento turístico. Oportunidade ideal para investidores que procuram: - Ativo com rendimento comprovado - Zona com elevada procura e valorização - Investimento com retorno imediato - Operação totalmente legalizada e funcional Para mais informações detalhadas, rentabilidade anual, reservas futuras ou agendamento de visita, entre em contacto! #ref:TG00_26/25

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais. Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal. O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos. R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2 Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga. Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais. Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita! #ref:19215

Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante. A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m². Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC. O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público. O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal. Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Casas São Paixões! Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4800m - A5 Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria Hospital - 450m - Hospital de São José Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra Supermercado - 350m - Continente Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa #ref:RN001-02021

Prédio em propriedade total, localizado na Rua do Mirante, em plena zona histórica de São Vicente, a poucos metros do emblemático Miradouro da Graça. O imóvel é composto por rés-do-chão e quatro andares, com andares suscetíveis de utilização independente, o que representa uma excelente oportunidade para um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Características principais: - Prédio em propriedade total - 5 pisos (rés-do-chão + 4 andares) - Área de implantação: 94,5 m² - Área bruta aproximada por piso: 85 m² - Organização interna por divisões independentes Localização: Situado numa das zonas mais típicas e procuradas de Lisboa: - Próximo do Miradouro da Graça - Inserido em bairro histórico com forte procura turística - Proximidade a Alfama, transportes e comércio Potencial de investimento: - Reabilitação total - Criação de unidades habitacionais por piso - Projeto de arrendamento ou revenda Acresce que este imóvel já beneficiou de um projeto de arquitetura aprovado, entretanto caducado, o que poderá constituir uma vantagem para futuros promotores e investidores, fornecendo uma base de trabalho relevante para o desenvolvimento de um novo projeto, naturalmente sujeito às aprovações e ao enquadramento legal em vigor. Possibilidade de adaptação a diferentes projetos, mediante viabilidade técnica e licenciamento camarário. #ref:KWPT-029665

Rua da Atalaia, 39-43, Misericórdia - Lisboa Se procura um investimento seguro e altamente rentável, esta é a oportunidade perfeita! Totalmente renovado e localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio combina charme, modernidade e um enorme potencial de rentabilidade, tanto para Alojamento Local, ou até para conversão em prédio de habitação. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO? Localização Prime - No coração da Misericórdia, uma das áreas mais dinâmicas e turísticas de Lisboa Imóvel 100% Renovado - Pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia 7 Frações Habitacionais Com Loja - Excelente potencial para alojamento e comércio Possibilidade de Transformação em Habitação Licenças de Alojamento Local Eventualmente Transmissíveis Espaços Exteriores - Pátio, terraço ou varandas para maior conforto e valorização Infraestrutura Completa - WC comum e lavandaria para conveniência dos hóspedes COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 7 Frações Independentes para arrendamento de curta ou longa duração: 3 T0 (45 m² cada) 3 T1 (65 m² cada) 1 T2 (75 m²) Loja ao nível do rés do chão, ideal para comércio ou serviços, gerando rendimento extra garantido! POR QUE INVESTIR AQUI? Localização Estratégica - Elevado fluxo turístico e forte valorização imobiliária Possibilidade de Conversão para Habitação - Maior flexibilidade e valorização futura Segurança e Tranquilidade - Prédio totalmente renovado, sem necessidade de intervenções futuras Esta é uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais vibrantes de Lisboa! Entre em contacto hoje mesmo e descubra como este imóvel pode gerar um excelente retorno para si! #ref:KWPT-013776

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31 Detalhes técnicos: Propriedade total Devoluto R/C - 21m2 1º andar - 21m2 2º andar - 24m2 Sótão - 14m2 Construção anterior a 1951 Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios) Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender! #ref:KWPT-037791

Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938

Oportunidade Única em Lisboa - Santa Cruz do Castelo Apresentamos este prédio para reabilitação total, localizado na charmosa Rua de Santa Cruz do Castelo, a apenas 50 metros da entrada do emblemático Castelo de São Jorge. O imóvel dispõe de um lote com 444,25 m² e conta com projeto já submetido à Câmara Municipal de Lisboa, prevendo a construção de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2, com uma área total de 978,90 m². Existe ainda a possibilidade de desenvolver um novo projeto, como por exemplo um boutique hotel, tirando partido da localização absolutamente privilegiada. Edifício Principal - Estão previstos 5 T1, alguns em duplex, preservando o pórtico de entrada, um dos elementos históricos do conjunto. O anexo existente no logradouro será transformado num T1 duplex, garantindo a ligação entre pisos através de uma escada interior. Conjunto Posterior - Três corpos independentes irão integrar 3 T1 e 3 T2. Destaque para a adaptação do corpo dos antigos fornos, que passará a fazer parte do apartamento do rés-do-chão. O projeto inclui ainda 3 espaços comerciais (40 m² cada), num total de 120 m². O atual proprietário prevê a recompra destas lojas pelo valor de 840.000 €. A Rua de Santa Cruz do Castelo é predominantemente pedonal, com circulação automóvel bastante condicionada, o que mantém a autenticidade e tranquilidade da zona. Atualmente, com o crescente fluxo turístico, predominam restaurantes típicos, artesanato, alojamento local e algumas habitações permanentes. A freguesia de Santa Maria Maior, onde o imóvel se insere, é uma das mais antigas e emblemáticas da capital, abrangendo locais icónicos como Alfama, a Sé de Lisboa, o Bairro Alto e a Praça do Comércio. Uma oportunidade rara e exclusiva para investir no coração histórico da cidade. Distâncias de Referência: - Aeroporto de Lisboa: 7.900 m - Autoestrada A5: 4.900 m - Bombeiros (Quartel da Graça): 950 m - Escola Básica do Castelo: 80 m - Jardim do Castelo: 260 m - Metro Martim Moniz: 1.000 m - PSP - 4ª Esquadra: 1.200 m - Supermercado Pingo Doce: 700 m - Miradouro do Recolhimento: 110 m - Castelo de São Jorge: 80 m Características principais: - 1.400 m² área bruta - Prédio de uso misto (residencial e outros fins) -Sem inquilinos - 3 andares - Sem garagem incluída *Necessita reabilitação #ref:14078

Identificação do imóvel: ZMPT571935 Prédio devoluto com projeto de arquitetura aprovado, para a construção de 12 apartamentos, com estacionamentos. Dimensão: Área bruta de construção de 1635 m2 acima do solo Área bruta de construção de 1140 m2 abaixo do solo Tipologias: 3 apartamentos T1 4 apartamentos T2 4 apartamentos T3 1 apartamento T3+1 Localização: Está situado numa zona nobre de Lisboa, na localidade das Avenidas Novas. A proximidade com a Praça de Espanha, o Jardim Calouste Gulbenkian e o El Corte Inglês, faz com que esta zona seja altamente desejável, tanto para habitação, como para investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT571935

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos - já passaram 4 anos - rende 2.480€ mês+- imóvel em otimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’. - junto metro e transportes- perto da Av.Almirante Reis-etc #ref:EDI_2838

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique. - As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e nenhum automóvel interferiria com o mesmo. - Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste empreendimento) - Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam beneficiar do sol de Portugal. - Área de terreno, cerca de 3.700 m2 - Área de construção prevista: 4700m2 - Total de Apartamentos : 37 - Pisos 3 - 6 T3 - 24 T2 - 6 T2 + 1 - 1 T1 - No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento - Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2 #ref:KWPT-010643

Prédio urbano com 6 pisos, localizado na intersecção da Rua do Corpo Santo (n.º 2 a 8) e Rua do Ferragial de Baixo (n.º 23), na freguesia da Misericórdia, em Lisboa. O edifício encontra-se em propriedade horizontal e é composto por 7 frações, distribuídas por comércio, escritório e habitação, permitindo diferentes estratégias de investimento. Localização central, a poucos minutos do Cais do Sodré, com acesso a metro, comboio da linha de Cascais, autocarros, elétricos e terminal fluvial. Composição do edifício Fração A - Comércio Área de 408 m², distribuída pelos pisos 0 e +1, com três entradas diretas pela Rua do Corpo Santo (n.º 2, 4 e 8). Arrendada até Abril 2033. Fração B - Escritório Área de 55,30 m², situada no piso +2, composta por duas salas, duas divisões, copa e instalação sanitária. Fração C - Habitação (T1) Área de 82 m², situada no piso +2, composta por hall de entrada, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho. Fração D - Habitação (T1) Área de 68,90 m², situada no piso +3, composta por hall, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho. Fração E - Habitação (T1) Área de 78,95 m², situada no piso +3, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho. Fração F - Habitação (T1) Área de 63,80 m², situada no piso +4, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho. Fração G - Habitação (T2 duplex) Área de 217 m², distribuída pelos pisos +4 e +5, composta por sala, sala de jantar, cozinha, dois quartos, três casas de banho e arrumos. Áreas comuns Área de circulação: 132,20 m² Espaço para resíduos: 3,20 m², localizado no piso 0. Destaques para investimento Prédio em propriedade horizontal 7 frações com diferentes usos Localização central em Lisboa Proximidade a transportes e zonas turísticas #ref:KWPT-030375

Immeuble de rendement au cœur de Marvila, Lisbonne, disponible hors marché pour investisseurs qualifiés. Bâtiment sans ascenseur, entièrement repeint, toiture rénovée. Fractions avec baux actifs entre 450€ et 1 500€/mois. Local R/C avec terrasse et accord de résiliation signé potentiel de reconversion en deux appartements. 3ème étage droit vacant avec proposition à 1 100€/mois. Opportunité d’acquisition avec revenus immédiats. Processus hors marché exclusivité Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_100

Projeto aprovado para a construção de um novo hotel de três estrelas em Lisboa. Dependendo da estratégia do investidor, o projeto poderá também ser reformulado para residência de estudantes ou empreendimento habitacional, sujeito às necessárias aprovações. O projeto aprovado contempla aproximadamente 1.685 m² de área bruta de construção, distribuídos por 11 pisos acima do solo e dois pisos abaixo do solo. Inclui 36 unidades de alojamento, com uma capacidade total de 71 camas. O hotel integra áreas de receção e estadia, restaurante com espaço exterior, jardim privativo, ginásio, sala de reuniões, áreas para funcionários, lavandaria, arrecadações e zonas técnicas. Solicita-se aos interessados que, ao efetuarem o contacto, apresentem uma breve identificação e descrição do seu perfil ou da empresa que representam.

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no eixo Alcântara-Belém, uma das zonas de maior valorização e procura turística e residencial em Lisboa. Este prédio em propriedade total, com traça antiga e construção anterior a 1951, é vendido com projeto de arquitetura desenvolvido, ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Estado Atual e Configuração O edifício encontra-se devoluto e preparado para início de obra,já com remoção de revestimentos e tetos para facilitar a análise técnica. Atualmente, a estrutura organiza-se em 3 pisos com 6 unidades independentes: Piso 0 (R/C): Duas unidades de tipologia T1 (47 m²) , ambas beneficiando de terraços privativos (quintais) com cerca de 26 m². Piso 1: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Piso 2: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Projeto de Arquitetura O projeto foi pensado para maximizar a área útil e o valor de mercado do imóvel, prevendo a seguinte distribuição: Piso 0: Manutenção de dois T1 com os respetivos terraços privativos. Piso 1: Dois modernos apartamentos T1. Piso 2 e Aproveitamento de Sótão: Criação de dois apartamentos T2 Duplex, com cerca de 79 m² cada (49 m² no piso inferior + 30 m² no piso superior recuado). Não perca esta oportunidade de investimento única. Agende agora a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:KWPT-026648

Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente está Excelente, assim como as fachadas e telhado De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ) Composto por 4 frações sendo uma por piso: Rc, 1o, 2o andar e águas furtadas (Descrição de cada fração): - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 - 1o andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2o andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1) - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1) Área total do prédio: 188,45m2 NOTA: Se juntar o 2o andar com as águas furtadas, fará um T2+1 Duplex, ficando dessa forma com 3 frações habitacionais, RC, 1o andar e 2o andar + Águas Furtadas em Duplex #ref:JPS_736