Prédios para venda em Lisboa, página 12

Prédio com projecto aprovado e licença de construção, na Lapa, Estrela - oportunidade de investimento. Excelente localização, nas trazeiras da Igreja de São Francisco de Paula, no prestigiado bairro da Lapa. Seja para uma família, que procura construir a sua moradia, seja para um investidor, em busca de um ativo com elevado potencial, dada a escassez da oferta, este prédio apresenta-se como uma oportunidade única de investimento, num dos bairros mais exclusivos de Lisboa. Características principais do projecto: - Área total de construção = 669m²; - Volumetria = 2.007m³; - Área de implantação = 209,70m²; - Cércea = 10,26m; - Número de pisos = 4. Fico à sua disposição para qualquer esclarecimento adicional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612307-43

DO IMÓVEL Há prédios que se vendem pela arquitectura. Outros pela localização. E depois há aqueles que têm uma história à porta. Este é um deles. Em pleno Bairro Alto, numa das ruas mais conhecidas de Lisboa, encontra-se este prédio de carácter tradicional, onde a escala, os materiais e a arquitectura ainda guardam a memória de outra Lisboa. Com uma área bruta de construção de 173 m² inserida num lote de 57 m², este prédio desenvolve-se ao longo de 4 pisos (r/c, 1º, 2º e 3º andares). O imóvel é vendido na sua totalidade, oferecendo uma taxa de rentabilidade estimada a rondar os 8,5% e total flexibilidade de gestão, arrendamento fracionado, com possibilidade de aluguer independente da loja no r/c, rentabilização integral, venda futura ou habitação própria. Todas as frações são entregues mobiladas e equipadas conforme se encontram actualmente. Rés-do-Chão Espaço com 48 m², ideal para comércio, serviços ou habitação. Dispõe de kitchenette e wc. Entrada independente. 1º e 2º Piso Apartamento T3 com 40 m² de área bruta privativa, composto por 3 quartos, um deles suite, 2 wcs completos, sala e kitchenette. 3º Piso Apartamento T2 com 45 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, um deles suite, 2 wcs completos, sala e kitchenette. Destaques e Equipamentos Gerais - insonorização a 100% em todo o prédio. - ar condicionado instalado em todas as frações. - self check-in com sistema de domótica para abertura remota de portas. - todos os quartos dispõem de janelas e boa iluminação natural. Um prédio para viver, investir, rentabilizar ou simplesmente fazer parte da história de uma das zonas mais singulares de Lisboa. DO LOCAL O Bairro Alto tem muitas faces. Nesta zona, há uma que se revela ao cair da noite, mais discreta, mais íntima e profundamente ligada ao fado. Algumas das casas mais tradicionais de Lisboa mantêm viva uma noite feita de portas discretas, vozes baixas e música que se escuta por dentro. Um Bairro Alto onde a noite tem outro ritmo e que não se confunde com o movimento das ruas dos bares. DA HISTÓRIA Mas esta rua já tinha muitas vidas antes de ter um jornal. Durante séculos, foi Rua dos Calafates, ligada aos homens que trabalhavam nos ofícios do mar. Depois chegaram as tipografias, os jornais, os jornalistas, os escritores e os ardinas. Foi aqui que, em 1864, nasceu o Diário de Notícias, fundado por Eduardo Coelho e Tomás Quintino Antunes. O jornal permaneceu nesta zona durante cerca de 75 anos, antes de se mudar para a Avenida da Liberdade. Em 1885, a rua recebeu o nome que ainda hoje conserva. O jornal partiu. O nome ficou. E a rua continuou a acumular histórias. E depois há os mistérios que a rua guarda, entre histórias de Maçonaria, subterrâneos e outras coisas que talvez seja melhor deixar para descobrir. DO ESPÍRITO DO LUGAR Há qualquer coisa de particularmente lisboeta neste pedaço do Bairro Alto. Um prédio no coração da cidade, onde história, cultura, fado e vida quotidiana convivem à porta. Casas São Paixões! #ref:RN001-04631

Prédio de utilização independente, situado na prestigiada Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos, em Marvila, Lisboa, uma das zonas com maior valorização e crescimento da cidade. Com uma área total de 140 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o Rio Tejo, reunindo características ideais tanto para habitação própria como para investimento. O prédio desenvolve-se em dois pisos com acessos totalmente independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização. No rés do chão, encontra-se um acolhedor T1 completamente remodelado, pronto a habitar, com acabamentos modernos e funcionais. Este piso dispõe ainda de um amplo armazém, ideal para arrumação, oficina, atelier ou apoio à habitação. No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T2 parcialmente remodelado, oferecendo um excelente equilíbrio entre o charme da construção original e o conforto das melhorias já efetuadas. Este piso beneficia de um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou criação de um espaço ajardinado. A completar o imóvel, existe ainda um sótão com excelentes áreas, com enorme potencial para aproveitamento, permitindo a criação de novas divisões, escritório ou zona de lazer. Inserido numa localização privilegiada, este prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rápidos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias. Marvila é atualmente uma das zonas mais procuradas da capital, destacando-se pela sua forte dinâmica urbana, cultural e pelo elevado potencial de valorização. Principais características: * Prédio com 140 m² de área total; * Vista desafogada sobre o Rio Tejo; * Dois pisos com entradas independentes; * T1 totalmente remodelado; * Amplo armazém para arrumos; * T2 parcialmente remodelado; * Logradouro privativo; * Sótão com excelentes áreas e elevado potencial; * Excelente oportunidade para habitação, investimento ou rentabilização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características diferenciadoras, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, onde a localização, a versatilidade e o potencial de valorização se unem num investimento seguro. #ref:EDI_315

No coração de Lisboa, a poucos passos do Instituto Superior Técnico, ao lado do Mercado de Arroios e a instantes da Estação de Metro Alameda, este edifício distinto oferece uma oportunidade rara numa das localizações mais desejadas da cidade. Pronto para renovação, o prédio apresenta uma fachada encantadora e um amplo pátio privativo um cenário único, com potencial excecional para uma vivência exterior sofisticada. Com projeto aprovado para unidades habitacionais (T1, T2 e T3), este desenvolvimento alia carácter arquitetónico, posicionamento estratégico e forte procura de mercado, tornando-se um ativo de destaque no dinâmico mercado imobiliário de Lisboa. #ref:W-048N3R

Terreno / Prédio com PIP Aprovado para 10 Apartamentos, para Venda junto à Alameda / Penha de França, Lisboa - Área do Lote: 515 m2 - 10 Apartamentos - 10 Estacionamentos --- PIP Aprovado com os seguintes detalhes: - Número de fogos: 10 - Número de lugares de estacionamento privado: 10 - Tipo de obras a executar: Ampliação - Área total de construção: 1678,16 m2 - Área de implantação do Prédio: 147,33 m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 5 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da edificação: 15,14 Metros - Altura da fachada do edifício: 11,80 Metros --- 1. Apartamento 01 - T2 Área Bruta Total: 153,98 m2 2. Apartamento 02 - T2 Área Bruta Total: 157,45 m2 3. Apartamento 03 - T1 Área Bruta Total: 107,45 m2 4. Apartamento 04 - T2 Área Bruta Total: 136,12 m2 5. Apartamento 05 - T2 Área Bruta Total: 183,85 m2 6. Apartamento 06 - T1 Área Bruta Total: 109,32 m2 7. Apartamento 07 - T2 Área Bruta Total: 131,41 m2 8. Apartamento 08 - T2 Área Bruta Total: 189,29 m2 9. Apartamento 09 - T1 Área Bruta Total: 129,81 m2 10. Apartamento 10 - T2 Área Bruta Total: 150,13 m2 Áreas comuns (sem estacionamento): Área Bruta Total do edifício: 1.448,79 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_2274

Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante. A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m². Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC. O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público. O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal. Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Casas São Paixões! Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4800m - A5 Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria Hospital - 450m - Hospital de São José Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra Supermercado - 350m - Continente Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa #ref:RN001-02021

Prédio Histórico em Santa Catarina Localizado no coração da Misericórdia, junto ao Museu da Farmácia e ao icónico Miradouro de Santa Catarina, encontra este prédio, com 5 andares. Nos últimos tempos tem estado dedicado ao turismo, ( AL) à excepção do 3º andar, que se encontra arrendado. Este edifício, de traça pombalina, representa uma oportunidade de investimento, numa das zonas mais vibrantes e internacionais de Lisboa. Destaques do Imóvel: - 5 Pisos - 5 Frações - Disponível para venda na totalidade O prédio está como propriedade Horizontal já constituída. - Áreas: 490 m² de área bruta privativa total, inseridos num lote de 168 m² com um logradouro exclusivo de 36 m². Localização e História: Situado numa rua sossegada mas a passos da energia do Chiado, o prédio beneficia da envolvência cultural do Miradouro de Santa Catarina. Excelente Local. Investimento Seguro. Um imóvel em perfeito estado de funcionamento, pronto para escrever o próximo capítulo da sua história. Disponivel para todos os Esclarecimentos. #ref:RS020726

Apresentamos este edifício em propriedade total, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Avenida de Roma. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo consolidado, com rendimento imediato e potencial de valorização. O prédio é composto por 9 frações, distribuídas por 1 espaço comercial e 8 habitações, encontrando-se todas atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento a termo certo e renovação automática, garantindo uma fonte de rendimento estável. O imóvel dispõe ainda de 7 garagens box, um pequeno logradouro, varandas e não possui elevador. Composição do edifício Área total do terreno: 675,00 m²; Área de implantação do edifício: 356,50 m²; Área bruta privativa total: 865,060 m². * Loja - 20 m² * R/C Direito - T1 (antiga casa da porteira) - 31,07 m² - 1 WC * R/C Esquerdo - T3 - 91,50 m² (o antigo terraço foi integrado na habitação, criando uma divisão adicional) * 1.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 1.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 2.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 2.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 3.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 3.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) Características das habitações T3 * 2 casas de banho completas, ambas com janela; * Despensa; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Áreas amplas e excelente funcionalidade. Localização Situado numa localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e uma excelente rede de transportes públicos, fatores que garantem uma procura consistente por arrendamento. Se procura um investimento seguro, com rendimento imediato e inserido numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, esta é a sua oportunidade. Para mais informações visite o nosso site, (url) Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%*. (*Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes). AMI16799. #ref:KWPT-036705

Prédio à Venda em Belém - Lisboa | Zona Premium Reabilitada com Vista Deslumbrante Vende-se edifício totalmente reabilitado em Belém, uma das áreas mais prestigiadas e turísticas de Lisboa. Este imóvel está localizado numa zona premium, com orientação a sul, oferecendo uma vista espetacular para o Jardim de Belém e o Rio Tejo. O prédio, com uma área total de 250 m², é composto por 4 frações: três apartamentos e uma loja no rés-do-chão. Todos os espaços foram recentemente renovados, prontos a utilizar, não necessitando de qualquer investimento adicional. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um ativo de alta rentabilidade numa localização segura e em constante valorização. A zona é extremamente turística, de fácil acesso, com uma excelente rede de transportes públicos nas proximidades, tornando o imóvel ideal para rentabilização imediata, seja para arrendamento tradicional ou turismo. Características principais: - Edifício reabilitado e pronto a utilizar - Localização premium em Belém - 4 frações (3 apartamentos + 1 loja) - Vista deslumbrante para o Jardim de Belém e Rio Tejo - Área total: 250 m² - Excelente potencial de rentabilidade sem necessidade de novos investimentos - Fácil acesso a transportes e principais pontos turísticos Não perca esta oportunidade única! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. #ref:EDI_94

Oportunidade única para investidores e construtores. Terreno com edificação a ser demolida e projeto aprovado para nova construção de estilo contemporâneo ideal para quem deseja começar de imediato uma obra com projeto aprovado para construção de quatro pisos com cinco apartamentos. No projeto está contemplado uma plataforma elevatória. ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO- 309.25m2 Piso 0 - Apartamento T1 com 44.70m2 ABP + 18.70 de logradouro Piso 1 - Apartamento T0 frente com 31.70m2 ABP + Apartamento T0 fundo com 27.50m2 ABP Piso 2 - Apartamento T2 com 59.40m2 ABP Piso 3 - Apartamento T2 com 57.40m2 ABP + logradouro com 18.40m2. Uma localização privilegiada a poucos minutos do metro das Olaias, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, este terreno está rodeado por supermercados, escolas, farmácias, cafés e tudo o que precisa no dia a dia. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões! #ref:RN001-03494

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara! Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos: Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros) Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros) Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros) Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros) Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento. O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos. Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes. Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve. Área do terreno: 465,25m2 Área bruta privativa total: 172m2 Área do jardim: 338m2 Área anexos: 42m2 Áreas dos apartamentos: Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2 T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2 T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2 T0 - Abp: 23,6 m2 T0 - Abp: 18,9 m2 Contacte-nos para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611395-45

Oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Este edifício de traça antiga está localizado na prestigiada Rua do Salitre, a apenas 50 metros da mágica e deslumbrante Avenida da Liberdade - uma das localizações mais privilegiadas e exclusivas da cidade de Lisboa. Trata-se de um prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, composto por 6 pisos e um total de 46 divisões, distribuídas da seguinte forma: Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Grande Potencial de Transformação Graças às amplas áreas dos pisos, ao elevado número de divisões por andar e à existência de duas portas de acesso em cada piso, este prédio permite a criação de dois apartamentos independentes por andar, tornando-se assim uma excelente oportunidade para reabilitação e fracionar os andares em várias unidades habitacionais ou comerciais. Com uma localização privilegiada e um grande potencial de valorização, este edifício é ideal para diferentes tipos de investimento, seja para habitação, alojamento local, escritórios ou comércio. A sua arquitetura clássica e a proximidade a lojas de luxo, hotéis de cinco estrelas e uma vasta oferta gastronómica tornam esta uma excelente oportunidade para investimento. Localização premium - a poucos passos da Avenida da Liberdade Edifício de traça antiga - charme e autenticidade Grande potencial de valorização Possibilidade de fracionamento em múltiplos apartamentos Ideal para projeto de reabilitação Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel de prestígio numa das zonas mais cobiçadas de Lisboa! Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte! #ref:C0364-04064

Oportunidade rara de investimento na Calçada de Santa Apolónia, numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa, a poucos minutos do rio Tejo e da estação de Santa Apolónia. Prédio em propriedade total, atualmente devoluto e emparedado, destinado a reconstrução integral, ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto numa localização consolidada. O imóvel é composto por 4 pisos e 6 unidades independentes : - 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão - 4 frações habitacionais distribuídas pelos pisos superiores Com uma área bruta privativa total de cerca de 154 m², inserido num lote de 45 m², apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação urbana. A fachada mantém elementos típicos da arquitetura lisboeta, nomeadamente revestimento em azulejo e varandas em ferro, com potencial para recuperação e valorização estética no âmbito de um projeto de reabilitação. Localizado numa rua com vários edifícios já reabilitados, beneficia de: - Proximidade ao centro histórico (Alfama, Graça) - Acessos rápidos a transportes (metro, comboio e autocarros) - Forte procura turística e habitacional - Envolvente em processo contínuo de valorização Imóvel vendido no estado atual. Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto residencial ou turístico (mediante viabilidade e enquadramento legal). #ref:KWPT-029696

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja. De placa e em bom estado de conservação. Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo. Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo. Nº de pisos: 4 7 frações de habitação com tipologias T4 e T2. 1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m. 1 casa de porteira. Área total do terreno: 241,0000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m² Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa, numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada. Ótima escolha para investimento. #ref:13504

Projeto aprovado para Residência de Estudantes nas Olaias, junto ao metro. Projeto Arqt Tomás Taveira Situada no coração das Olaias, este edificio destina-se a uma nova residência estudantil que nasce da transformação de um moderno edifício de serviços num espaço acolhedor, funcional e cheio de vida. Pensada para acolher até 120 estudantes, combina conforto, praticidade e um ambiente inspirador ideal para quem procura viver, estudar e crescer em Lisboa. Com uma localização central e privilegiada, a residência está rodeada de todos os serviços essenciais, restaurantes variados, supermercados, ginásios e até um clube de ténis, perfeitos para relaxar entre aulas. As excelentes ligações de transportes públicos metro, autocarros e acesso rápido às principais vias tornam o dia a dia mais simples e eficiente. Cada espaço foi desenhado para promover o bem-estar, a convivência e a partilha, com áreas comuns modernas, zonas de estudo confortáveis e quartos luminosos. Um verdadeiro lar para estudantes que querem o melhor equilíbrio entre vida académica e experiência urbana. #ref:KWPT-024347

Nas Portas do Sol, em Alfama, este prédio reúne dimensão, uma localização emblemática e uma componente comercial atributos relevantes para investidores e grupos de investimento que procuram desenvolver um projeto de reabilitação em Lisboa. O edifício necessita de reabilitação e integra dois espaços comerciais no rés do chão, que acrescentam versatilidade ao investimento e à definição da futura utilização do mesmo. A área e a configuração do prédio permitem equacionar um projeto residencial no segmento premium, sujeito aos respetivos projetos, pareceres e aprovações. A vista totalmente desimpedida sobre o rio Tejo e o enquadramento na zona histórica de Lisboa oferecem argumentos concretos para diferenciar e posicionar o futuro projeto. No interior, subsistem elementos da arquitetura tradicional, incluindo as antigas conversadeiras em pedra, estes detalhes poderão, caso seja o objetivo, ser valorizados numa intervenção que preserve o carácter do edifício e lhe acrescente conforto e funcionalidade. A localização nas Portas do Sol é parte essencial do valor do imóvel. Em frente, existe um parque de estacionamento com possibilidade de utilização mediante uma mensalidade, uma comodidade relevante para quem vier a habitar ou utilizar o edifício. Para investidores e grupos de investimento com uma estratégia de criação de valor através da reabilitação, este prédio reúne uma combinação que merece análise: escala para intervir, espaços comerciais e uma vista sobre o Tejo que distingue o conjunto. Características principais: - Localização: Portas do Sol, Alfama, Lisboa; - Cerca de 500 m² de área de construção; - Cinco pisos; - Dois espaços comerciais no rés do chão; - Vista totalmente desimpedida sobre o Tejo; - Parque de estacionamento em frente, com possibilidade de utilização mediante mensalidade;Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita! #ref:GF3188

Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no eixo Alcântara-Belém, uma das zonas de maior valorização e procura turística e residencial em Lisboa. Este prédio em propriedade total, com traça antiga e construção anterior a 1951, é vendido com projeto de arquitetura desenvolvido, ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Estado Atual e Configuração O edifício encontra-se devoluto e preparado para início de obra,já com remoção de revestimentos e tetos para facilitar a análise técnica. Atualmente, a estrutura organiza-se em 3 pisos com 6 unidades independentes: Piso 0 (R/C): Duas unidades de tipologia T1 (47 m²) , ambas beneficiando de terraços privativos (quintais) com cerca de 26 m². Piso 1: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Piso 2: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Projeto de Arquitetura O projeto foi pensado para maximizar a área útil e o valor de mercado do imóvel, prevendo a seguinte distribuição: Piso 0: Manutenção de dois T1 com os respetivos terraços privativos. Piso 1: Dois modernos apartamentos T1. Piso 2 e Aproveitamento de Sótão: Criação de dois apartamentos T2 Duplex, com cerca de 79 m² cada (49 m² no piso inferior + 30 m² no piso superior recuado). Não perca esta oportunidade de investimento única. Agende agora a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:KWPT-026648

Imagine ser proprietário de um pedaço autêntico de Lisboa, onde a modernidade e a tradição se encontram. Apresentamos este magnífico prédio, uma joia de investimento na vibrante freguesia de Arroios. Um Ativo Chave-na-mão, Pronto a Rentabilizar: Construído de raiz em 2019 com uma robusta estrutura em placa de betão, este edifício em Propriedade Horizontal é composto por 7 frações distintas e já possui a valiosa Licença de Alojamento Local (AL). 1 Apartamento T3 5 Apartamentos T2 1 Apartamento T1 Cada apartamento foi pensado para o máximo conforto e funcionalidade, sendo coroados com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre os telhados e colinas de Lisboa - um postal vivo que irá encantar residentes e turistas. Viver no Coração da Cidade: Localizado no charmoso Beco do Monte, junto à Rua Damasceno Monteiro, estará no epicentro de tudo. A poucos minutos a pé, encontra o renovado Mercado Forno do Tijolo, a Piscina de Arroios, a Junta de Freguesia e a poucos passos do cosmopolita Largo da Graça, com os seus miradouros, cafés e elétrico 28. Seja para o mercado de Alojamento Local ou para o arrendamento de longa duração, este prédio representa uma oportunidade de investimento excecional e segura numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da capital. Invista no futuro de Lisboa. Fale connosco e venha conhecer o seu novo projeto! #ref:KWPT-020099

Rua da Atalaia, 39-43, Misericórdia - Lisboa Se procura um investimento seguro e altamente rentável, esta é a oportunidade perfeita! Totalmente renovado e localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio combina charme, modernidade e um enorme potencial de rentabilidade, tanto para Alojamento Local, ou até para conversão em prédio de habitação. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO? Localização Prime - No coração da Misericórdia, uma das áreas mais dinâmicas e turísticas de Lisboa Imóvel 100% Renovado - Pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia 7 Frações Habitacionais Com Loja - Excelente potencial para alojamento e comércio Possibilidade de Transformação em Habitação Licenças de Alojamento Local Eventualmente Transmissíveis Espaços Exteriores - Pátio, terraço ou varandas para maior conforto e valorização Infraestrutura Completa - WC comum e lavandaria para conveniência dos hóspedes COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 7 Frações Independentes para arrendamento de curta ou longa duração: 3 T0 (45 m² cada) 3 T1 (65 m² cada) 1 T2 (75 m²) Loja ao nível do rés do chão, ideal para comércio ou serviços, gerando rendimento extra garantido! POR QUE INVESTIR AQUI? Localização Estratégica - Elevado fluxo turístico e forte valorização imobiliária Possibilidade de Conversão para Habitação - Maior flexibilidade e valorização futura Segurança e Tranquilidade - Prédio totalmente renovado, sem necessidade de intervenções futuras Esta é uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais vibrantes de Lisboa! Entre em contacto hoje mesmo e descubra como este imóvel pode gerar um excelente retorno para si! #ref:KWPT-013776

Oportunidade de investimento exclusiva em Lisboa, no Areeiro uma das zonas mais bem servidas da capital, com estação de metro à porta (linha vermelha), comboio e acesso direto aos principais eixos viários. Edifício com 4.021 m² de área bruta de construção (2.901 m² de área útil), distribuído por 6 pisos acima do solo e 3 pisos em cave, com 33 estacionamentos e 8 arrecadações. Construção de 1994, em pleno funcionamento como escritórios, com licença aprovada pela Câmara Municipal de Lisboa para reconversão em Residência de Estudantes 48 quartos com casa de banho privativa e capacidade para 131 camas. Projeto de Arquitetura assinado pelo Prof. Arq. Tomás Taveira. A poucos minutos da Cidade Universitária, Instituto Superior Técnico e Universidade Católica. Números do investimento: receita base de 621€/cama, com múltiplos extras faturados à parte. Custo total estimado de 8,2M€ (7M€ aquisição + 1,2M€ obras + 0,6M€ mobiliário). Yield bruta estimada de 11%. Negócio em regime off-market, ideal para fundos imobiliários, investidores institucionais e promotores. Valor: 7.000.000€ negociável. Contacto exclusivo Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_203

Investidores atentos, esta é a chance de transformar história em rentabilidade! Lisboa está no radar mundial, tanto pelo turismo como pelo investimento imobiliário estratégico. Em Santa Maria Maior, uma das freguesias mais icónicas e valorizadas da cidade, surge este edifício clássico para reabilitação, com localização prime e um enorme potencial de valorização. O Projeto: Terreno de 66 m² Edifício com 3 pisos + sótão Uso atual residencial, com múltiplas possibilidades de exploração Distribuição atual: Piso 0 (66 m²): ideal para uso comercial loja boutique, galeria, café charmoso ou espaço de cowork. Pisos 1, 2 e 3 (66 m² cada): perfeitos para habitação, seja arrendamento tradicional ou de curta duração. Sótão (30 m²): espaço com carisma, perfeito para loft, escritório criativo ou suíte premium com vistas sobre a cidade. Porquê investir aqui? Localização Prime - Entre Alfama e Baixa, no coração da Lisboa histórica. Incentivos à Reabilitação - Zona com grande procura e apoios à valorização patrimonial. Rentabilidade Elevada - Ideal para Alojamento Local, arrendamento de longa duração ou projeto residencial de luxo. Autenticidade & Charme - Um imóvel com alma lisboeta, pronto para ganhar nova vida. Seja para desenvolver um projeto boutique exclusivo, um edifício residencial moderno ou uma combinação com espaço comercial, esta é uma oportunidade única de investir na nova Lisboa, preservando a sua essência histórica. #ref:14088

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31 Detalhes técnicos: Propriedade total Devoluto R/C - 21m2 1º andar - 21m2 2º andar - 24m2 Sótão - 14m2 Construção anterior a 1951 Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios) Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender! #ref:KWPT-037791

O projecto prevê 6 habitações repartidas por 5_T0; 1_T1 + Mezzanine e 1 Espaço Comercial. #ref:FC_1968

Prédio para Obras para Venda na Baixa, em Lisboa (Mais fotos em Breve) Área Bruta de Construção: 535 m2 6 Pisos ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_2475