Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, page 16

DORTOIR DE BEATO 39 LITS | PIP APPROUVÉ Deux sorties, un seul actif. Nous représentons une opportunité d’investissement unique au cœur de Beato, l’un des quartiers les plus dynamiques, créatifs et précieux de Lisbonne. Situé à Calçada da Picheleira, ce bâtiment bénéficie d’une position centrale, dans une zone qui allie le charme des anciens quartiers lisboisettes à la modernité des nouveaux espaces culturels et résidentiels. À quelques minutes du centre et du fleuve Tage, Beato est aujourd’hui l’un des quartiers les plus attrayants pour vivre et investir. Un atout avec un PIP approuvé et une viabilité prouvée pour l’auberge Le bâtiment dispose d’un PIP approuvé et d’une faisabilité confirmée pour l’exploitation d’une auberge d’une capacité de 39 lits un format très recherché dans une destination touristique en croissance continue, capable de générer des revenus récurrents dès le premier jour d’exploitation. Caractéristiques du bâtiment Surface totale de construction : 542,32 m² Surface d’implantation : 168,00 m² Étages au-dessus du seuil : 4 Hauteur de la façade : 11,41 m Deux sorties, un seul actif Plus qu’un projet, c’est un atout avec une double stratégie de sortie. L’investisseur peut choisir d’exploiter directement l’auberge ou de la convertir en logement, profitant de la forte demande résidentielle dans la région. PIP approuvé pour le logement 7 appartements : 3 appartements de 2 chambres 3 appartements T1 Appartement 1 T0 Il existe également un PIP alternatif approuvé pour l’installation d’une maison de retraite d’une capacité de 28 lits. Cette flexibilité se traduit par une sécurité et une optimisation du rendement : quel que soit le scénario du marché, l’actif conserve sa valeur et son potentiel. Beato l’avenir de Lisbonne Beato est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prometteurs de la capitale en pleine requalification urbaine, avec le Beato Creative Hub transformant la zone en un pôle d’innovation, de technologie et d’entrepreneuriat. Des cafés modernes, des espaces culturels et une atmosphère authentique font de ce quartier un lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’avenir de la ville. Un atout avec un cadre défini, une grande polyvalence d’utilisation et un fort potentiel d’appréciation. Deux sorties. Un seul atout. Une décision intelligente. #ref:EDI_50

Excellente opportunité d’investissement, dans un immeuble d’angle à fort potentiel, à côté de la cosmopolite et mondiale Rua Morais Soares et à 6 minutes du métro Arroios La Rua Morais Soares est un radeau bondé de monde, un cœur battant mystérieux, une immense métropole dans la ville de Lisbonne et nulle part ailleurs au Portugal elle ne ressemble autant à São Paulo, Shanghai ou New York. Immeuble d’angle urbain en propriété totale à vendre, avec un emplacement enviable, composé de 4 étages, avec 1 magasin et 8 étages résidentiels, 1 T1 et 7 T3. Zones de construction urbaine : Superficie totale du terrain : 169,50 m2 Zone de déploiement du bâtiment : 162,00 m2 Superficie brute privative totale : 596,25 m2 Superficie du terrain intégrant les fractions (patios) : 7,5 m2 Notes IMPORTANTES: 1. La surface utile totale est de 545 m2 2. Le bâtiment urbain a été construit avant l’entrée en vigueur du règlement général des bâtiments urbains approuvé par le décret-loi n° 3882 du 7 août 1951, ne nécessitant donc pas de licence d’utilisation, conformément aux dispositions de l’article n° 5º-2, du décret-loi n.º 160/2006 du 8 août. 3. Les informations fournies ne renoncent pas à leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. 4. Les photos de cette propriété et les étages sont protégés par le droit d’auteur. Plus d’information: Francisco Couto Cunha Courtier immobilier principal Licence n. 12036 - AMI #ref:EDI089

Occasion. Mouraria. Imeuble. 19 appartements et 2 magasins. Entièrement réhabilité. Projet approuvé (27 appartements | 2 magasins) avec extension de 306 m2, de 1 400 m2 à 1 706 m2. Projet approuvé pour la construction de plus de 306m2, ajoutant 8 appartements, soit une superficie totale couverte de 1 706m2, 29 fractions, correspondant à 27 appartements et 2 magasins. Revenu courant de 77 000,00 €/an, avec un seul contrat sans terme. Excellent investissement. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE4911

Building in Alfama with 5 floors, completely renovated with 5 studios, with 40 m2 each, with luxury finishes. Excellent investment opportunity for local accommodation and/or student rentals. #ref:108/2018

À côté de Campo Santana. Bâtiment. 19 logements. Revenu 107 000 €/an. Rendement 5%. Entièrement réhabilité. Opportunité d’investissement pour le revenu. Immeuble composé de 5 étages, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et grenier et terrasse, 19 logements, type T1 (4) T0/ Studio (15). Réhabilitation complète, réalisée récemment, avec le bon choix de matériaux et d’équipements. Bâtiment de construction classique, façade traditionnelle, mais avec rénovation intérieure totale, avec structure en tôle et murs en maçonnerie. Entièrement loué, avec contrats en cours. Excellent revenu (8 900/mois). Bon emplacement, dans une rue très calme, essentiellement résidentielle mais à distance de marche du jardin Campo Santana, Paço da Rainha et Avenida Almirante Reis. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE5185

Identificação do imóvel: ZMPT588558 Edifício em propriedade total localizado na Penha de França, a apenas 5 minutos a pé da Praça Paiva Couceiro e a 10 minutos do metro, numa zona com elevada procura. Composto por 7 apartamentos T2 e uma arrecadação na cave, distribui-se por 5 pisos, oferecendo um excelente potencial de valorização: - Cave com 70 m² - Piso 0: 2 T2 com 37 m² cada e amplas áreas exteriores (23 m²) - Pisos 1 e 2: 4 T2 com cerca de 39 m² cada - Piso 3: 1 T2 com 52 m² Parte do imóvel já se encontra a gerar rendimento, com 4 apartamentos e a cave arrendados com contratos de 1 ano. Edifício em tabique a necessitar de reabilitação, ideal para projeto de renovação e otimização de valor. Uma excelente oportunidade de investimento para promotores que procuram um ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização numa localização central de Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588558

À Av. Liberdade. Immeuble. 400m². Inoccupé. 4 étages. 4 appartements. Excellente localisation. Opportunité. Bâtiment de construction classique, totalement inoccupé, vendu avec projet approuvé et licences en attente de paiement. Composé de 4 appartements, avec un projet prévoyant trois appartements de type T1 et un T1 duplex, avec cour et terrasses privées. Excellente localisation, zone très cotée et recherchée, très centrale, située dans une rue calme et principalement résidentielle, à distance de marche de l’Av. da Liberdade, Baixa, Chiado, Marquês de Pombal, entre autres lieux d’intérêt. Opportunité d’investissement. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE5146

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo ( Tem licença Al Para 4 apartamentos). Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2 Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos) Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento. Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas) #ref:EDI587

Terreno com ruinas e projeto com liceça a pagamento para predio com 4500m2 de area de construcção composto por 8T3 e 3T2 com 1 loja no res do chão. Dois pisos em cave para estacionamentos. #ref:GFDSAV

Projeto aprovado na Câmara de Lisboa, para 25 apartamentos. Sendo um T3+1 duplex, (sete) 7 T2 e 17 (dezassete) T1. O projeto do prédio a construir será onde atualmente estão 2 prédios para demolir. Os apartamentos a partir do 2º piso até ao 7º terão vista Rio. Mais informações! Contacte: Dias Nunes_ + (telefone) #ref:001.014.034

Excelente localização. Predio para recuperar com 5 frações ( 3T2 e 2 T1 e uma loja ) Licença a pagamento #ref:ABDFEXZ

Prédio com projeto aprovado no centro do Bairro Alto, situado perto do comércio tradicional e uma vasta rede de transportes. Este projeto contempla uma loja e 3 apartamentos com tipologia T0 e T1 duplex com áreas entre os 33 m2 e os 70 m2. As obras poderão ter inicio em Dezembro de 2020 e têm a previsão de 12 meses de duração. #ref:EDI_520

Proche Av. Liberdade | Immeuble. 5 Étages. Entièrement vacant. Projet approuvé. Immeuble à réhabiliter entièrement avec 544 m². À deux pas de l’Avenue da Liberdade - Lisbonne. Bâtiment de cinq étages (avec cave et rez-de-chaussée), situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Entièrement vacant. Fort potentiel d’investissement, options diversifiées, hébergement local de charme, programme immobilier résidentiel haut de gamme, location ou revente d’appartements. Surfaces : Terrain : 154 m² Surface brute de construction : 544 m² Cave : 154,20 m² Rez-de-chaussée : 98,86 m² Apt. 1 : 106,72 m² Apt. 2 : 106,72 m² Apt. 3 : 71,25 m² Points forts : Emplacement exclusif, à 1 minute de l’Avenue da Liberdade Zone très recherchée, tant au niveau touristique que résidentiel Excellente opportunité d’investissement avec fort potentiel de valorisation Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rare au centre de Lisbonne #ref:PRE5186

Janelas Verdes. Immeuble de 5 étages, totalement vacant, pour réhabilitation. Comprenant 5 appartements et 1 magasin. Immeuble en bon état structurel, pour réhabilitation totale. Il est situé dans une zone d’habitation typique, à côté de Janelas Verdes et Infante Santo, avec accès aux commerces et services. Composition actuelle - 5 appartements et 1 magasin (changement possible). Plus d’informations sur demande. #ref:PRE5095

Prédio totalmente devoluto para reconstrução com 3 pisos acima do solo. Expectável um acréscimo de área significativo no processo de reabilitação, tendo em conta os prédios adjacentes. Com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 190 m2 Área Implantação - 150 m2 Área Bruta Privativa Total - 429 m2 Localizado mesmo em frente à Gulbenkian. #ref:EDI_5326

Prédio lindíssimo para restaurar na Baixa, com uma área de construção de 1200 m2 acima solo , com projeto aprovado para apartamentos .Prédio em razoável estado de conservação. Local tranquilo . Próximo Avenida da Liberdade. #ref:GFCVX

Rato / Amoreiras | Immeuble avec projet pré-approuvé | 306 m² + Jardin + 3 Parkings Immeuble de charme datant de 1880, situé à quelques pas du Rato et des Amoreiras, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Avec 306 m² de surface brute, le bien est actuellement entièrement vacant et bénéficie d’un projet pré-approuvé pour une maison de ville de luxe composée de : 5 suites + 1 chambre Vastes espaces intérieurs Jardin privatif d’environ 40 m² Il comprend également 3 places de parking dans l’immeuble en face un atout rare dans ce quartier central. Emplacement premium, à proximité du Jardin das Amoreiras, du Lycée Français, des Amoreiras, de l’Avenida da Liberdade et de la Baixa. Excellente opportunité pour investissement ou promotion immobilière. #ref:PRE5188

’Building located in Campo Santa Clara, facing the National Pantheon and overlooking Rio. Next to the oldest market in the country, the well-known Feira da Ladra. Composed of 8 fractions. Architectural project in the final approval phase for the construction of: 5 T1 apartments and a T1 + terrace and, 2 T1 apartments with the possibility of building a mezzanine. Local accommodation license transferable on sale. Within walking distance you can reach emblematic places in the city, of which the following stand out: Viewpoint of Nª Srª da Porciúncula at 800m The station of Stª Apolónia at 500m The Sta Clara Market at 250m The wonderful Jardim Botto Machado at 150m, its ironic mural with superb views over the Tagus. ’ #ref:EDI_31

Predio em bom estado para restauro com projeto aprovado e licença a pagamento para apartamentos. #ref:FXZQW

Prédio para remodelação, em bom estado na Baixa com 5 andares , com dois andares por piso. Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas. #ref:PBVDS

Prédio totalmente devoluto para reconstrução com 5 pisos acima do solo mais sótão. Expectável um acréscimo de área no processo de reabilitação, tendo em conta os prédios adjacentes. Com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 354 m2 Área Implantação - 180 m2 Área Bruta Privativa Total - 960 m2 Localizado junto à Avenida de Berna e da Igreja Nossa Senhora do Rosário de Fátima. #ref:EDI_5323

Prédio devoluto (com excepção de 3 apartamentos arrendados) para reconstrução com 6 pisos acima do solo mais cave. Entrada principal para a Rua Artilharia 1 e fachada para o gaveto com 1 porta e 2 montras nas lojas. Com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 286 m2 Área Implantação - 250 m2 Área Bruta Privativa Total - 1.280 m2 Localizado no topo da Rua Artilharia 1, junto a Campolide e Parque Eduardo VII. #ref:EDI_5324

Bâtiment à Alto de Santo Amaro - Lisbonne avec projet approuvé pour la construction de 11 appartements. Le bâtiment urbain est vacant, actuellement composé de 3 étages avec une expansion approuvée de 2 étages supplémentaires. Le projet prévoit 11 logements (4-T0 dont un duplex, 4-T1 et 3-T2 dont deux en duplex). Emplacement privilégié (centres universitaires, LX Factory, CUF, MAAT, Belém). Prix au m² : 1 980 €/m² - Un investissement à un prix très compétitif pour la zone en question. Pour des informations détaillées sur le projet ainsi que des photos extérieures et intérieures, veuillez contacter notre service commercial. Merci. #ref:EDI_94

Palecetes entièrement remodelados ou par remodelar/réadapte pour d’autres utilise (escritorios, le siège principal d’entreprise, l’hôtel de charme etc) avec divers vous frottez de construction localisée dans zonhas Excel à Lisbonne depuis la Diminution l’audiovisuel. Nouveau. Tm- (téléphone caché) #ref:HBVCF