Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, page 15

Prédio em placa completamente em bom estado. Vendido com inquilinos ou devoluto. #ref:35423077

Prédio de placa vendido ocupado ou devoluto. Mais pormenores favor contactar. #ref:35388165

Prédio com 7 pisos (incluindo o piso -1 e piso 0) c/ 2 duplex de 254m2 cada um, tipo moradia bi-familiar, distribuído assim: PISO - 1 = 171m2 : - Estacionamento para 4 carros, sendo 3 lugares p/3 viaturas juntas de 76,70m2 + 1 lugar separado de 17m2; - Tem Wc social + arrecadação + corredor; - Tem 2 bombas de calor p/águas quentes dos apartamentos; - ’ elevador + escadas e monta-cargas para carros. PISO 0 = 170m2 (sendo 50m2 de jardim): -Tem uma antecâmera (vestíbulo); - ’ uma sala (multiusos) e uma pequena cozinha; - ’ 1 Wc social; - ’ elevador + escadas + monta-cargas para carros; - ’ pátio/jardim de 50m2. PISO 1 e 2 duplex c/área de 126m2 + 126 m2 = 252m2: No piso 1, - 1 sala de estar (35,60m2); - 1 sala de refeições (32,66m2); - Cozinha (11,25m2) em open space; - 1 Wc social; - Corredor c/acesso ao elevador + escadas e uma varanda. No piso 2, - Tem 3 quartos (todos c/suite) sendo, -Quarto 1 c/15,40m2/Quarto 2 c/ 13,25m2 e Quarto 3 c/13,25m2; -Corredor c/acesso ao elevador + escadas; - Tem ainda uma varanda PISO 3 e 4 duplex c/área de 126m2 + 126m2 = 252m2: -Tudo igual aos pisos 1 e 2 PISO 5 - Escritório + arrumos + WC = 85m2 Este imóvel tem acabamentos de alta qualidade; Tem ar condicionado em todas as divisões dos apartamentos; O chão é de madeira e de pedra e a energia é toda eléctrica; Tem pré-instalação para colocação de painéis fotovoltaicos n fachada exterior; Tem escadas e elevador com acesso a todos os andares, incluindo a garagem; Localização excelente, perto da Praça de Espanha, Gulbenkian, Corte Inglês e IPO Nota : Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building with 7 floors (including floors -1 and 0) with 2 duplexes of 254m2 each, semi-detached house type, distributed as follows FLOOR -1 = 171m2: - Parking for 4 cars, with 3 spaces for 3 vehicles together of 76.70m2 + 1 separate space of 17m2; - Includes a guest bathroom + storage room + hallway; - Includes 2 heat pumps for hot water in the apartments; - Elevator + stairs and car lift. FLOOR 0 = 170m2 (including 50m2 of garden): - Includes an anteroom (vestibule); - A multi-purpose room and a small kitchen; - 1 guest bathroom; - Elevator + stairs + car lift; - Patio/garden of 50m2. FLOOR 1 and 2 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: On floor 1, - 1 living room (35.60m2); - 1 dining room (32.66m2); - Kitchen (11.25m2) in an open space; - 1 guest bathroom; - Hallway with access to the elevator + stairs and a balcony. On floor 2, - It has 3 bedrooms (all with en-suite bathrooms), being, - Bedroom 1 with 15.40m2/Bedroom 2 with 13.25m2 and Bedroom 3 with 13.25m2; - Hallway with access to the elevator + stairs; - It even has a balcony. FLOOR 3 and 4 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: -Everything the same as floors 1 and 2 FLOOR 5 - Office + storage + WC = 85m2 This property has high-quality finishes; It has air conditioning in all rooms of the apartments; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; It has pre-installation for the placement of photovoltaic panels on the external facade; It has stairs and an elevator with access to all floors, including the garage; Excellent location, near Praça de Espanha, Gulbenkian, El Corte Inglés and IPO Note: We have exclusive rights to sell this property. #ref:PRÉ_515

Building in Alfama with 5 floors, completely renovated with 5 studios, with 40 m2 each, with luxury finishes. Excellent investment opportunity for local accommodation and/or student rentals. #ref:108/2018

Graça. Bâtiment, 1 310 m2. 6 étages. Composé de 8 appartements et garage. Vue dégagée sur fleuve et ville. Immeuble de bonne construction, de plaque, en bon état général, équipé de 2 ascenseurs neufs et de nouveaux encadrements de fenêtres dans tout l’immeuble. Grands appartements, type T2, d’une superficie de 90m2/chacun et un grand garage, d’une capacité de 25 véhicules. Logement vacant, à l’exception d’un demi-appartement, situé au 1er étage. Bon emplacement, à 500mt de Largo da Graça et 800mt. de Santa Apolónia, avec un environnement bien équipé avec un réseau de commerces traditionnels, de services et de transports. Opportunité d’investissement. #ref:PRE5063

Alcantara. Imeuble. 1.200m2. Totalement vacant. 8 Appartements et 2 Commerces. Immeuble de 5 étages, sur un terrain de 290m2 et une superficie de 228m2. Composé de 8 appartements de type T2 avec des superficies de 90m2/chacun et 2 magasins de 110m2/chacun et également une superficie non couverte de 62m2. Propriété avec un projet approuvé (2019) pour la réhabilitation totale et l’agrandissement du dernier étage (grenier). Très bien situé, à proximité du (nouvel) hôpital CUF Tejo et à 700 mètres. du Tage et de la zone de loisirs de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Opportunité d’investissement. Plus d’informations sur demande #ref:PRE5101

DORTOIR DE BEATO 39 LITS | PIP APPROUVÉ Deux sorties, un seul actif. Nous représentons une opportunité d’investissement unique au cœur de Beato, l’un des quartiers les plus dynamiques, créatifs et précieux de Lisbonne. Situé à Calçada da Picheleira, ce bâtiment bénéficie d’une position centrale, dans une zone qui allie le charme des anciens quartiers lisboisettes à la modernité des nouveaux espaces culturels et résidentiels. À quelques minutes du centre et du fleuve Tage, Beato est aujourd’hui l’un des quartiers les plus attrayants pour vivre et investir. Un atout avec un PIP approuvé et une viabilité prouvée pour l’auberge Le bâtiment dispose d’un PIP approuvé et d’une faisabilité confirmée pour l’exploitation d’une auberge d’une capacité de 39 lits un format très recherché dans une destination touristique en croissance continue, capable de générer des revenus récurrents dès le premier jour d’exploitation. Caractéristiques du bâtiment Surface totale de construction : 542,32 m² Surface d’implantation : 168,00 m² Étages au-dessus du seuil : 4 Hauteur de la façade : 11,41 m Deux sorties, un seul actif Plus qu’un projet, c’est un atout avec une double stratégie de sortie. L’investisseur peut choisir d’exploiter directement l’auberge ou de la convertir en logement, profitant de la forte demande résidentielle dans la région. PIP approuvé pour le logement 7 appartements : 3 appartements de 2 chambres 3 appartements T1 Appartement 1 T0 Il existe également un PIP alternatif approuvé pour l’installation d’une maison de retraite d’une capacité de 28 lits. Cette flexibilité se traduit par une sécurité et une optimisation du rendement : quel que soit le scénario du marché, l’actif conserve sa valeur et son potentiel. Beato l’avenir de Lisbonne Beato est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prometteurs de la capitale en pleine requalification urbaine, avec le Beato Creative Hub transformant la zone en un pôle d’innovation, de technologie et d’entrepreneuriat. Des cafés modernes, des espaces culturels et une atmosphère authentique font de ce quartier un lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’avenir de la ville. Un atout avec un cadre défini, une grande polyvalence d’utilisation et un fort potentiel d’appréciation. Deux sorties. Un seul atout. Une décision intelligente. #ref:EDI_50

À côté de l’Avenida Duque Loulé. Bâtiment. Complètement retourné. Potentiel énorme. À côté de l’Avenida Duque de Loulé, à proximité de la Praça José Fontana, un immeuble complètement vacant est à vendre, à réhabiliter, avec un énorme potentiel. Immeuble composé de quatre étages, d’environ 65 m2 chacun, avec différentes possibilités de projets, immeuble unifamilial ou 4 appartements pour commercialisation ou revenus. Emplacement privilégié, très central, à 2 minutes de Marquês de Pombal, de l’Avenida da Liberdade et de Saldanha, mais dans une rue très calme, essentiellement résidentielle, avec tout l’environnement intervenu, avec un cadrage soigné, entre classique et moderne. Nécessite une intervention totale. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE5128

Building for sale in Alcântara, in the area with high potential for recovery. Consisting of 3 floors with two fronts per floor and with details of charm with original tiles from the 17th century. 4 bedrooms apartment in ground floor, 5 bedrooms apartment on the first floor and 4 bedrooms apartment on the second floor. The ground floor and first floor have Patio. Had recent remodeling over two floors. Magnificent views over Lisbon, the Tagus River and the 25 de Abril bridge. Area with good access to transport (bus and train). Excellent for investment. Building in total property. #ref:PT_PRÉ_1046

Identificação do imóvel: ZMPT588843 Prédio urbano de características únicas, localizado na fronteira entre o Chiado e o Bairro Alto, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Trata-se de um edifício nobre de origem pombalina, construído por volta de 1785, com alterações realizadas ao longo do século XIX, mantendo ainda hoje diversos elementos arquitetónicos de elevado valor histórico e patrimonial. O imóvel distingue-se pela sua fachada apalaçada voltada para a Rua da Misericórdia, uma das artérias principais da zona histórica, algo pouco comum no Bairro Alto. Destacam-se ainda as janelas de frontão arredondado no piso nobre, os tetos trabalhados em estuque, a azulejaria original e os generosos pés-direitos altos. O edifício encontra-se em propriedade total e é composto por: - 6 lojas comerciais - 6 apartamentos habitacionais Áreas das lojas - 17 m² - 53 m² - 109 m² - 109 m² - 53 m² - 50 m² Áreas dos apartamentos - 119 m² - 136 m² - 136 m² - 256 m² - 100 m² - 90 m² Uma das lojas encontra-se classificada como ’Loja com História’, acrescentando valor patrimonial e relevância cultural ao ativo. Situação contratual O prédio encontra-se integralmente arrendado, proporcionando rendimento imediato e previsibilidade contratual: - Apenas 1 contrato se encontra por tempo indeterminado - 1 contrato comercial com término em 2032 - Todos os restantes contratos, habitacionais e comerciais, terminam em 2030 Rentabilidade Atual - Rendimento anual atual: aproximadamente 199.056€ - Yield bruta atual: aproximadamente 2,34% O ativo apresenta um elevado potencial de reposicionamento e valorização futura, beneficiando da atualização progressiva dos contratos de arrendamento e da escassez de produto comparável nesta localização. Potencial de valorização e desenvolvimento Existe potencial para ampliação em altura do edifício. Os prédios adjacentes apresentam maior volumetria, com mais dois pisos, sendo que este edifício já possui configuração estrutural e cobertura compatíveis com eventual expansão vertical, sujeita naturalmente a aprovação camarária. Qualquer intervenção deverá respeitar as condicionantes inerentes ao património histórico e carece de avaliação estrutural e arquitetónica por parte da Câmara Municipal de Lisboa. Poderá ser exigida a manutenção de elementos originais, como: - pés-direitos altos - tetos trabalhados - elementos decorativos - traça arquitetónica interior Este enquadramento reforça o posicionamento premium do imóvel e o seu potencial para um projeto residencial, turístico ou mixed-use de elevada diferenciação no centro histórico de Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588843

Edifício do século XVII/XVIII , com bonita fachada de época, com 4 pisos. Possibilidade de construir mais pisos, mediante consulta na CML. Área de implantação de 567m2. Área construída de 1900m2. Situado entre a Estação de Santa Apolónia, Santa Engrácia e São Vicente. Com Metro/Autocarro/Eléctrico/Comboio. Junto ao grande empreendimento do Antigo Hospital da Marinha, integrado em Zona de Hotéis e de grande valor Turístico. Óptimo para Hotel, Hostel, Apartamentos e Lojas. Com Pátio particular. Vista do Tejo. #ref:EDI_2022_100

Occasion. Mouraria. Imeuble. 19 appartements et 2 magasins. Entièrement réhabilité. Projet approuvé (27 appartements | 2 magasins) avec extension de 306 m2, de 1 400 m2 à 1 706 m2. Projet approuvé pour la construction de plus de 306m2, ajoutant 8 appartements, soit une superficie totale couverte de 1 706m2, 29 fractions, correspondant à 27 appartements et 2 magasins. Revenu courant de 77 000,00 €/an, avec un seul contrat sans terme. Excellent investissement. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE4911

À Av. Liberdade. Immeuble. 400m². Inoccupé. 4 étages. 4 appartements. Excellente localisation. Opportunité. Bâtiment de construction classique, totalement inoccupé, vendu avec projet approuvé et licences en attente de paiement. Composé de 4 appartements, avec un projet prévoyant trois appartements de type T1 et un T1 duplex, avec cour et terrasses privées. Excellente localisation, zone très cotée et recherchée, très centrale, située dans une rue calme et principalement résidentielle, à distance de marche de l’Av. da Liberdade, Baixa, Chiado, Marquês de Pombal, entre autres lieux d’intérêt. Opportunité d’investissement. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE5146

Castelo S. Jorge. 3 bâtiments. 1 010 m2. Vacant. Emplacement privilégié. Vente en commun de 3 immeubles, pour travaux intégrés. Totalement vacant. Excellent emplacement, près de l’entrée du château de São Jorge, un lieu très demandé et apprécié. Beau potentiel, plusieurs options de rentabilité, possibilité d’exploration hôtelière, pour revenu ou revente en appartements. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE4947

Identificação do imóvel: ZMPT588558 Edifício em propriedade total localizado na Penha de França, a apenas 5 minutos a pé da Praça Paiva Couceiro e a 10 minutos do metro, numa zona com elevada procura. Composto por 7 apartamentos T2 e uma arrecadação na cave, distribui-se por 5 pisos, oferecendo um excelente potencial de valorização: - Cave com 70 m² - Piso 0: 2 T2 com 37 m² cada e amplas áreas exteriores (23 m²) - Pisos 1 e 2: 4 T2 com cerca de 39 m² cada - Piso 3: 1 T2 com 52 m² Parte do imóvel já se encontra a gerar rendimento, com 4 apartamentos e a cave arrendados com contratos de 1 ano. Edifício em tabique a necessitar de reabilitação, ideal para projeto de renovação e otimização de valor. Uma excelente oportunidade de investimento para promotores que procuram um ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização numa localização central de Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588558

Bâtiment à récupérer, la pente de la Château s. Jorge, Lisbonne. Immeuble situé dans le quartier historique de Lisbonne, où vous pourrez déguster l’un des plus beaux points de vue sur le Tage et le centre-ville. La zone qui entoure le château, offre des promenades inoubliables où vous trouverez boulangeries et les épiceries et les magasins traditionnels, sans oublier un grand choix de restaurants où vous pourrez déguster la cuisine traditionnelle portugaise. Ne manquez pas cette opportunité d’affaires ! Composé de 4 étages et grenier avec 7 fractions, avec zone de construction totale de 493 m2 de logement. #ref:EDI_2022_030 (4)

Lisbon Soul. Exclusivité par nature. Une adresse rare au cœur de Lisbonne. À Graça, où l’authenticité de Lisbonne rencontre une nouvelle expression de sophistication, voici ce complexe résidentiel exclusif, conçu pour ceux qui valorisent la vie privée, le confort et une relation privilégiée avec la ville. Avec seulement 7 quartiers 5 appartements et 2 villas indépendantes de 3 chambres le projet se distingue par son ampleur intime et la combinaison d’architecture contemporaine, de qualité et d’espaces extérieurs uniques. UNE EXCLUSIVITÉ DIFFICILE À REPRODUIRE Le bâtiment A comprend un rez-de-chaussée, 3 étages résidentiels et un toit, où se trouve le toit avec piscine et solarium, destiné aux résidents des appartements. Il dispose également d’un ascenseur et d’un parking privé. Le bâtiment B comprend deux villas indépendantes de 3 chambres, avec sa propre entrée, un parking exclusif, un jardin et une piscine privée. Une proposition rare à Lisbonne : la possibilité de vivre dans un environnement réservé, en gardant la ville et tout ce qu’elle offre à portée de portée. ARCHITECTURE CONTEMPORAINE. ÂME LISBOETA. Le développement établit un dialogue harmonieux avec l’identité traditionnelle de Graça, alliant des lignes contemporaines à une architecture élégante et intemporelle. Les intérieurs ont été conçus pour privilégier la luminosité, l’espace, le confort et une relation fluide entre intérieur et extérieur, avec des matériaux et des finitions de qualité. Chaque espace cherche à équilibrer esthétique et fonctionnalité, créant une atmosphère de sérénité et de sophistication. GRACE VIVANTE Il y a des quartiers que vous visitez et des quartiers où vous vivez. Graça appartient à la deuxième catégorie. L’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, où l’histoire, l’architecture, le commerce de proximité et la vie véritable de Lisbonne coexistent avec une nouvelle génération d’espaces et de concepts. Dans ce projet, la ville commence à la porte. DONNÉES ESSENTIELLES 7 fractions uniques 5 appartements T2 et T2+1 2 villas indépendantes V3 Bâtiment A : RC + 3 étages + toit avec toit, piscine et solarium Bâtiment B : 4 étages, avec 2 villas de 3 chambres Jardin et piscine privée dans les villas Parking privé et ascenseur Architecture contemporaine et intérieurs lumineux Emplacement privilégié à Graça, Lisbonne Le projet est approuvé, les licences devant être payées jusqu’en décembre 2027. Les espaces intérieurs des appartements varient approximativement entre 63 m² et 115 m². Les villas disposent d’espaces intérieurs de 154,56 m² et 146,61 m² respectivement, complétés par leurs espaces extérieurs. PROJET APPROUVÉ 7 unités. Un lieu avec de l’âme. Une façon exceptionnelle de découvrir Lisbonne. TERRES UNIQUES DES GENS REMARQUABLES, DES LIEUX CHARMANTS Nous apprécions votre temps. Faites confiance à notre équipe pour répondre à vos questions, vous inspirer et vous accompagner tout au long du processus. VISION Une attention constante aux détails de la relation avec toutes les parties impliquées génère plus de valeur pour nos clients. MISSION Opérant sur le marché immobilier de luxe, nous prenons de véritables engagements envers nos clients. Sérieux, détermination et détail sont des mots-clés dans notre performance. Nous cherchons et trouvons - NOUS OBTENONS DES RÉSULTATS. #ref:EDI_3400

Bâtiments Contigus 95 et 97 - Une Grande Opportunité d’Investissement Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement avec deux bâtiments contigus situés dans la zone centrale de Benfica, à Lisbonne. Le bâtiment numéro 97 est actuellement occupé, tandis que le bâtiment numéro 95 est scellé, représentant une opportunité unique de valorisation et de développement. Les deux propriétés offrent un grand potentiel, que ce soit pour une réhabilitation ou une nouvelle approche du marché immobilier. Le bâtiment vacant (n° 95) offre une gamme de possibilités, allant de la réhabilitation pour la location à la transformation en nouveaux espaces résidentiels ou commerciaux. Le bâtiment n° 97, en fonctionnement, offre une rentabilité immédiate, tout en conservant la solidité et la qualité de sa structure. Avec un emplacement privilégié à Benfica, l’une des zones les plus dynamiques et les mieux desservies de Lisbonne, ces deux bâtiments représentent un investissement stratégique, avec un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme. Profitez de cette opportunité pour acquérir deux propriétés contiguës, offrant d’excellents rendements financiers, que ce soit pour le développement ou pour le maintien de la structure actuelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une zone très recherchée et en pleine expansion ! #ref:EDI_46

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo ( Tem licença Al Para 4 apartamentos). Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2 Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos) Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento. Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas) #ref:EDI587

Penha de França. Bâtiment. Réhabilité. 9 appartements et 2 magasins. Bonne construction. Immeuble composé de 5 étages, (sous-sol au 3ème étage), 2 magasins, 9 appartements, types T1 (1), T2 (2), T3 (3) et T4 (3). Propriété de bonne construction, sur une propriété horizontale, entièrement réhabilitée, à l’exception de trois appartements. Pour la plupart vacants, 7 appartements et 2 magasins, vacants, 2 appartements (à réhabiliter) avec contrats de bail (sans durée), occupés. Bon emplacement, avec une bonne accessibilité et un bon réseau de commerces, de services et de transports à proximité. Opportunité d’investissement diversifiée, pour revente en fractions ou revenus à court ou à long terme. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE5138

We present this three-storey building located on Beco dos Loios, in the heart of Alfama, one of Lisbon’s most historic and distinctive neighbourhoods. NO PROJECT APROVED YET The building is currently distributed across three levels, with approximately 60 sqm of identified floor area according to the available plans. There are also additional areas that were not accessible at the time of the survey, including spaces on the ground floor, the roof and the attic. The current layout comprises: Ground floor: entrance hall; First floor: hall, living room, kitchen, bathroom and bedroom; Second floor: hall, living room, kitchen/bathroom and bedroom. The property’s multi-level configuration offers interesting potential for a renovation project, allowing the existing spaces to be reorganised and making the most of the different areas within the building. Location is one of the property’s main features. Situated on Beco dos Loios, the building is surrounded by the traditional atmosphere of Alfama, with its narrow streets, historic buildings and proximity to some of Lisbon’s most iconic landmarks. São Jorge Castle, Lisbon Cathedral, Santa Luzia Viewpoint and the riverfront are all within easy reach, further enhancing the appeal of this location for both residential and investment purposes. A property with particularly interesting potential for those looking to renovate a building in Alfama, in a central location with a strong architectural and urban identity. #ref:0285_PREDIO ALFAMA

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. O imóvel é composto por 18 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável. Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional. Características principais: - 16 frações T1 - 1 fração T0 - 1 fração de servições - Todas arrendadas (rendimento ativo - Prédio em bom estado geral - Excelente localização - Excelente oportunidade de investimento Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. #ref:EDI_151

Graça | Santa Engrácia - Immeuble de 1 200 m². 17 appartements, 1 commerce et une grande cour de 300 m². Revenu annuel : 113 600,00 €. Vue panoramique sur la ville et le fleuve. Immeuble composé de 17 appartements, 1 local commercial et d’une spacieuse cour de 300 m², situé dans l’un des quartiers les plus traditionnels et recherchés de Lisbonne. Le bien est entièrement loué, générant un revenu annuel de 113 600,00 €. La majorité des baux sont récents, garantissant stabilité et rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : Surface totale du terrain : 522 m² Emprise au sol : 222 m² Cour : 300 m² Nombre d’étages : 4 Rez-de-chaussée : 1 commerce + 3 appartements 1er au 3e étage : 4 appartements par étage (1 T1 et 3 T2 par étage) Immeuble de bonne construction (structure en béton armé) et en bon état général. Excellente opportunité d’investissement, offrant un revenu stable et un fort potentiel de valorisation future. #ref:PRE5184

Alcântara - Bâtiment/Terrain avec Projet Approuvé | 630 m² | 6 Appartements Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique à Lisbonne : un terrain avec un projet approuvé pour la construction d’un immeuble résidentiel. Situé à Alcântara, un quartier en pleine requalification urbaine avec un fort potentiel de valorisation, cet actif permet à l’investisseur de démarrer à une phase avancée des travauxlimitant les risques et réduisant les délais. Le projet approuvé comprend : 6 appartements : 4 T2 duplex 2 T1 / T1+ Surface brute de construction : 630 m² Appartements de 60 m² à 145 m² Emplacement privilégié : À quelques mètres seulement de la LX Factory, de la zone riveraine et des principaux axes routiersnotamment très proche de la future station de métro d’Alcântara. Environnement riche en commerces, restaurants, services et transports Forte demande résidentielle et touristique Il s’agit d’une excellente opportunité pour un projet résidentiel, avec un haut potentiel de rentabilité, que ce soit par la location ou la vente des appartements. #ref:PRE5171