Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, page 6

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento. Empreendimento exclusivo de 6 apartamentos, com tipologias que variam entre T1 e T2, situado no centro de Marvila, numa localização privilegiada, integrado em perfeita harmonia com o cenário ribeirinho da bonita cidade de Lisboa. O projeto foi concebido com materiais de construção de qualidade. Os apartamentos possuem layouts open space luminosos,adaptados para um estilo de vida contemporâneo e minimalista Os apartamentos estão equipados com eletrodomésticos de alta qualidade, assegurando um elevado padrão de funcionalidade e eficiência. Localizado junto ao rio Tejo a uma curta distância do centro histórico da cidade de Lisboa, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida e conveniência que o dinâmico e renovado bairro de Marvila oferece. #ref:PRÉ_3841

Building with 3 units: a total of 250sqm: with a Penthouse T1 on the roof (with 180 degree views over the hills and city of Lisbon), another T1 apartment on the second floor (also with great views), plus a duplex T2 , on floors 0 and 1. The building is totally refurbished and furnished, with great refinement and luxury. Having been specifically designed to generate the highest rental income in the short term. (If the buyers wish, the construction company also manages the leases in the short term). With breathtaking views over the hills and the city of Lisbon. Originally built in the 18th century, it is a sunny building located in the most emblematic and typical neighborhoods of Lisbon, Alfama. In renovation of the building was given extreme attention to detail and superior quality amenities while preserving the original historic pombaline identity of the building. The owners can enjoy all the benefits of proximity to the main cultural, commercial, tourist and nightlife attractions of the city while enjoying the comfort of a quiet street with subway stations just a few steps away. See more options at GoldenLisboa.com... #ref:170170

Building for renovation in Olaias, approximately 200 m from the Olaias Elementary School. It is an area undergoing urban revitalization, with several buildings undergoing rehabilitation. Area with excellent public transport, with the Olaias Metro station just 500m away. A new, low-volume neighborhood is planned for this area, which will be promoted by the City Hall. This is an area of 66,958 m2 in which an Urban Park of three hectares and 42 lots will be created, the vast majority of them for housing, in which the architecture will be characterized by low buildings (3 floors), with ’zones of recreation, contemplation and urban gardens’, as announced in the media in July 2024. Building with project for demolition of existing buildings and construction of 5 houses (4 T3+1 and 1 T4+1), with basement, ground floor, 1st floor and attic. Project in the approval phase at the City Council. In general terms, each House will consist of: semi-basement floor with living room, kitchen, sanitary installation and patio; ground floor with suite (two bedrooms and bathroom in the case of T4+1); 1st floor with two suites; and attic with one room. Gross Construction Areas (ABC) Housing ABC: 740 m2 ABC Total: 769 m2 Private public spaces area: 94 m2 Sun exposure: east / west. #ref:ENF06

Office building for sale, with a gross floor area of 934 m² in concrete. The building comprises four floors, each of which has the potential to be configured as an open-plan space. All floors have toilet facilities, and the building also features a lift providing access to all floors. Located next to the Parque das Nações marina, it benefits from an excellent setting, being just a few minutes’ walk from restaurants, shops and public transport. The property is intended for commercial use and is exempt from a Licence of Use (LU), under the agreement between Lisbon City Council and Parque Expo. #ref:W5217

Identificação do imóvel: ZMPT590839 Prédio de Charme em Alfama | Investimento Premium Uma oportunidade rara de adquirir um edifício completo numa das localizações mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Situado no Largo do Chafariz de Dentro, em frente ao Museu do Fado, este edifício beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por património histórico, restaurantes, comércio tradicional e uma forte procura turística e residencial durante todo o ano. Composição do edifício: O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, com uma ABP Total de 189 m². O 1.º piso é constituído por um apartamento T1 com 43 m²; o 2.º piso por um T1 atualmente transformado em T2, com 53 m²; o 3.º piso por um T1 igualmente transformado em T2, com 53 m²; e o 4.º piso por um apartamento T0 com 40 m², todos totalmente mobilados e equipados. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia, aliado a uma enorme valorização patrimonial numa das zonas mais exclusivas da cidade. Destaques Edifício em propriedade total 4 apartamentos independentes Totalmente mobilados e equipados 1 apartamento disponível 3 apartamentos arrendados Licença de Utilização para habitação Frente ao Museu do Fado A poucos minutos da Praça do Comércio, Terminal de Cruzeiros e Rio Tejo Zona de elevada procura internacional 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590839

Investment opportunity! Vacant building for sale in Martim Moniz, with approved architectural design and licence to pay. The project includes the demolition of interior walls, keeping the staircase, floors and façades intact, thus ensuring the preservation of the original structure and aesthetics. Three one-bedroom and one two-bedroom apartments will be developed, ideal for owner-occupiers or investors. Situated in a prime location in the heart of Lisbon, Martim Moniz is an area of growing value, known for its cultural diversity, local commerce and wide range of gastronomic offerings. Its proximity to the historic centre, Baixa and Chiado, as well as the emblematic neighbourhoods of Mouraria and Alfama, makes this property an excellent opportunity. The area benefits from excellent access to public transport, just 2 minutes from the underground, buses and trams, facilitating mobility around the city. #ref:W4585

Investment property with 256 m², in need of renovation, ideal for property development. The building has four floors, with a total of five flats: two on the ground floor and one flat on each upper floor. It currently has two tenants, one with a fixed-term contract and the other with an old contract. Located in Bairro Alto, one of the most sought-after and valued areas of Lisbon, surrounded by shops, services, restaurants and transport. Excellent opportunity for renovation and profitability, whether for long-term rental or resale, in an area with high national and international demand. #ref:W5187

For sale: a building for renovation and land with an approved architectural project to construct a modern development with 4688m² of gross construction area. The project includes 37 residential units, ranging from 1 one-bedroom flat to 24 two-bedroom flats, 6 two-bedroom +1 units, and 6 three-bedroom flats, all featuring generous outdoor spaces such as terraces, balconies, and gardens. The development also includes underground parking for 41 vehicles. Currently, three fixed-term rental contracts. This property is in a prime area of Rua Maria Pia, near Estrada dos Prazeres, in a growing neighbourhood, just minutes from the centre of Campo de Ourique, one of Lisbon’s most sought-after and well-serviced areas. The location offers a wide range of local amenities, including markets, cafés, bakeries, and restaurants, providing an excellent quality of life. In addition, the area has great public transport connections, with buses, trams, and easy access to major roads such as the A5 and the CRIL, offering quick access to the city centre and surrounding areas. Ideal for those looking to invest in a location with a high potential for appreciation! #ref:W5015

Immeuble avec permis d´hébergement local Un immeuble historique, très lumineux, ensoleillé et bénéficiant d´une excellente exposition au soleil, est situé dans la paroisse dynamique d´Arroios. Il offre une opportunité unique aux investisseurs et aux familles à la recherche d´un projet de rénovation à fort potentiel. L´immeuble de 336 m², composé de quatre logements indépendants, en pleine propriété, est situé entre Campo Mártires da Pátria et l´Av. Le rez-de-chaussée, d´une superficie de 118 m², comprend 3 chambres, un salon, une cuisine, une buanderie, des toilettes et un patio extérieur. Le rez-de-chaussée, d´une superficie de 98 m², comprend 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et un patio extérieur. Le 2e étage, d´une superficie de 65 m², comprend 2 chambres, un salon, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Le 3e étage, d´une superficie de 55 m², comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. À propos de Draft In Homes : Fait partie du groupe DRAFT IN, où vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l´immobilier et le financement. DRAFT-IN HOMES fait partie d´une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, qui vous accompagnent pour l´achat ou la vente d´un bien immobilier et vous offrent un accompagnement personnalisé. DRAFT-IN Projetos e Construção fait partie d´une équipe multidisciplinaire, forte d´une vaste expérience dans tous les domaines de l´architecture et de la construction, composée d´architectes, d´ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans des solutions intégrées, notamment « clé en main ». DRAFT IN FINANCE aide les entreprises à obtenir un financement plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DH757

Nous présentons une solide opportunité d’investissement à Olaias, une zone en forte requalification et amélioration dans la ville de Lisbonne, avec un excellent accès, la proximité des transports en commun (y compris le métro), et une connexion rapide au centre et aux principales universités. Ce bâtiment, actuellement consacré aux services et utilisé comme bureaux, dispose d’un PIP approuvé pour la conversion en résidence étudiante, se positionnant comme un actif stratégique dans l’un des segments à la croissance la plus rapide du marché immobilier. Caractéristiques immobilières Surface brute de construction : 4 021 m² Surface nette : 2 900 m² 6 étages au-dessus du seuil 3 étages inférieurs de parking Vue dégagée, avec une excellente exposition au soleil 33 places de parking 8 salles de stockage La volumetrie et la configuration du bâtiment permettent une adaptation efficace au nouveau programme résidentiel, tout en maintenant une rationalité constructive et une optimisation des zones. Projet approuvé - Résidence étudiante La demande d’information préalable approuvée (PIP) comprend : 36 pièces 72 lits Des salles d’une surface comprise entre 14 m² et 19 m² Grands espaces communs pour y vivre Café/cuisine partagé Accueil Terrasse de 130 m², destinée aux loisirs et à la socialisation Le projet a été développé par un cabinet d’architecture renommé, privilégiant le confort, la fonctionnalité et l’efficacité opérationnelle, conformément aux standards actuels du segment de la vie étudiante. Cadre et potentiel d’investissement Olaias s’impose comme une zone stratégique de Lisbonne, alliant centralité, accessibilité et prix qui restent compétitifs par rapport à d’autres sites plus consolidés. La proximité des centres universitaires, des services, du commerce et des transports renforce l’attrait pour les étudiants nationaux et internationaux. Le marché des résidences étudiantes à Lisbonne maintient une demande structurellement supérieure à l’offre, ce qui soutient des niveaux d’occupation élevés et un potentiel de rentabilité attractif. Points forts pour les investisseurs PIP approuvé - risque urbain atténué Emplacement stratégique dans une zone en développement Balance équilibrée (36 unités / 72 lits) Fort potentiel de rendement et appréciation future Actif avec polyvalence et solidité structurelle Une opportunité différenciée pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs ou les opérateurs spécialisés qui souhaitent se positionner dans le segment des résidences étudiantes dans l’une des zones ayant le plus grand potentiel de croissance à Lisbonne. #ref:EDI_26

Charming building for extensive refurbishment in Estefânia, with PIP under approval by the CML (City Council). The PIP envisions an increase in area to 1,102m2, with the utilization of the top floor, totalling 5 floors. The building is designated for both residential and commercial purposes, with a footprint area of 220m2. It is a corner building located in a residential area, very close to the financial center of Lisbon, featuring a vibrant commercial scene, numerous dining options, and various services. Additionally, it benefits from an excellent public transportation network. The Estefânia area is characterized by its proximity to the historic center of Lisbon and is also known for its cultural diversity. #ref:W4833

Bâtiment situé dans le Bairro Alto. Général: - Bâtiment dans le Bairro Alto - Bon état, intérieurs récemment rénovés - Excellent emplacement, dans lun des quartiers les plus recherchés de Lisbonne Constitution: - Il se compose dun total de 5 étages - RC est un bar loué - Aux étages restants, Auberge rénovée et entièrement équipée Éclairage: - Plafonds suspendus avec éclairage LED Cadres: - Toutes les fenêtres avec isolation phonique Étages: - RC en céramique, étages supérieurs à plancher flottant Quartier: - Centre du Bairro Alto - 5 minutes à pied de Cais de Sodré - Toutes sortes de services et de commerce Environs: -Bars -Restaurant - Zone touristique Transport: -Autobus -Métro -Tramway Investissement: - Revenu dun montant de 1300€ par Bar - Revenu dun montant de 4000€ par Hostel - Possibilité dacquisition de Hostel. À propos de H Consulting : H Consulting fournit des consultants immobiliers dédiés dans tous les processus dachat et de vente de biens immobiliers. Nous avons à notre disposition plusieurs outils où nous pouvons rechercher en permanence une propriété adaptée à vos besoins. Nous effectuons le suivi en face à face lors des visites et des négociations de toutes les propriétés. Nous avons les solutions financières les plus avantageuses pour votre prêt immobilier, où nous vous accompagnons tout au long du processus. Nous offrons un soutien juridique dans toutes les étapes des processus de vente et de location de biens immobiliers, tels que le marquage et lexécution du CPCV (Contrat dachat et de vente à ordre), nous marquons ou soutenons dans lexécution des actes publics dachat et de vente. Nous partageons toutes nos propriétés avec des agences immobilières avec licence AMI 50 / 50. Pour plus dinformations, contactez-nous à: HConsulting.Pt Nous attendons la planification de votre visite! #ref:HC418

This property comprises a renovated building with 820 m² and a warehouse with 1,683 m², offering a total Gross Construction Area above ground of 2,503 m². The building consists of 10 residential units: three two-bedroom apartments (T2), six three-bedroom apartments (T3), and one one-bedroom apartment (T1), distributed across four floors, totalling 804 m².It is currently partially let on fixed-term leases, generating an annual income of €28,547.16. The warehouse has two independent entrances separate from the building, a ceiling height of 5 metres, and includes office space and support facilities. It is currently vacant. Located in Alto de São João, at the top of Rua Morais Soares, this is a busy area with a wide variety of shops, restaurants, and services. The location offers excellent transport links, access to major roads, and proximity to the city centre. #ref:W4588

Excellente opportunité d’investissement au cœur d’Alcântara ! Nous vous présentons cet immeuble urbain au potentiel de plus-value considérable, situé dans la prestigieuse rue des Lusíadas, au n° 77. Un emplacement stratégique, en pleine expansion, idéal pour les investisseurs, les fonds immobiliers ou les promoteurs à la recherche d’un projet à forte rentabilité dans la capitale. Caractéristiques actuelles du bien : Superficie totale du terrain : 392 m² Surface de construction actuelle : 292 m² Configuration actuelle : 8 logements répartis sur 4 étages (surface privée totale : 1 095 m²). État : nécessite une rénovation complète ou une démolition en vue d’une nouvelle construction. Potentiel d’agrandissement et de construction : L’immeuble est situé dans un tissu urbain consolidé où les bâtiments contigus/adjacents comptent 2 étages supplémentaires (limite maximale). Forte probabilité d’augmentation du volume (sous réserve d’approbation par la mairie), permettant de passer des 4 étages actuels à 6 étages. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet emblématique dans l’un des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! (Remarque : la faisabilité de l’augmentation du nombre d’étages est soumise à la confirmation et à l’approbation du projet par la mairie de Lisbonne). Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal sous le numéro de licence 0006930. Nous nous chargeons de l’ensemble du dossier de crédit, en proposant toujours les meilleures solutions du marché, et nous garantissons un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de l’acte de vente. Contactez-nous. Effectuez votre simulation ici. #ref:C0470-00665

PRÉDIO PARA OBRAS COM POTENCIAL HOTELEIRO | BAIXA DE LISBOA Excelente oportunidade de investimento na Rua dos Fanqueiros(ROSSIO), numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. Prédio urbano com 5 pisos, 254 m² de área de implantação e 1.027,69 m² de área bruta privativa, atualmente constituído por 8 unidades independentes: 3 lojas e 5 apartamentos, com áreas entre 100 m² e 240 m². O imóvel dispõe de parecer favorável da Câmara Municipal de Lisboa para a reconversão em unidade hoteleira com 30 quartos, apresentando um interessante potencial de desenvolvimento para investidores, promotores e operadores hoteleiros. Principais características: Rua dos Fanqueiros, Santa Maria Maior, Lisboa 1.027,69 m² de área bruta privativa 5 pisos 254 m² de área de implantação 8 unidades independentes 3 lojas + 5 apartamentos Parecer favorável para hotel com 30 quartos Prédio inscrito na matriz antes de 1951 Para mais informações não hesite em contactar. #ref:KWPT-039889

Identificação do imóvel: ZMPT591288 Excelente casa de 4 pisos, com 206,62m2 de ÁREA ÚTIL + 32,26m2 de GARAGEM + 31,50m2 de LOGRADOURO, com ELEVADOR e um TERRAÇO no último piso com vista para Monsanto e a ponte. Reconstruída em 2006, encontra-se em bom estado estrutural e a necessitar de obras de manutenção. PISO 0: Garagem, com acesso direto à casa e ao logradouro, bem como um quarto com casa de banho, ideal para hóspedes ou escritório, também com acesso ao exterior. PISO 1: Zona social, com uma ampla sala dividida em área de estar e de refeições, cozinha funcional e casa de banho social. PISO 2: Zona privada, composta por uma suíte com casa de banho completa, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa. PISO 3: Corresponde ao aproveitamento do sótão, com acesso por escada em caracol. Atualmente utilizado como quarto, inclui uma casa de banho completa e acesso direto a um terraço, com vista desafogada sobre Monsanto e a ponte. Uma casa única, numa localização central e privilegiada, com ótimas acessibilidades e potencial para habitação própria ou investimento. Marque uma visita para conhecer a casa! ÁREAS da CPU: - Área total do Terreno: 109 m2 - Área de Implantação do Edifício: 77,5 m2 - Área Bruta de Construção: 233,26 m2 - Área Bruta Dependente: 32,26 m2 (área de garagem) - Área Bruta Privativa: 201 m2 Nota: prédio em propriedade total com 3 pisos + sótão cuja área não vem averbada na CPU. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591288

Cette propriété exclusive bénéficie d’un projet approuvé prévoyant un total de **709 m² de surface brute de construction**, complété par **420 m² d’espaces verts privatifs**, constituant un véritable havre de paix urbain, situé à environ **100 mètres de l’emblématique Basilique d’Estrela**. Conçu selon des principes de sobriété et de raffinement architectural, le projet se distingue par son exceptionnelle polyvalence, la préservation de nombreux éléments de caractère tels que les hauts plafonds et les azulejos d’origine , ses vues privilégiées sur la Basilique, ses volumes généreux, ainsi que par la présence d’un parking privé, un atout particulièrement rare et recherché dans ce quartier. L’immeuble se compose de deux élégants appartements en duplex : Appartement Duplex A | T4 avec Jardin Privatif et Parking D’une surface brute totale de 276 m², cette résidence séduit par ses volumes généreux et son agencement soigneusement étudié pour offrir un niveau optimal d’intimité et de confort. Rez-de-chaussée : Dédié aux espaces de vie et de réception, il s’ouvre sur un jardin privatif de 90 m². Il comprend une vaste salle à manger de 27 m², prolongée par une cuisine de 28 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une buanderie indépendante de **14 m². 1er étage : Il accueille un lumineux salon de 50 m², bénéficiant d’un accès à un charmant balcon. L’espace nuit comprend quatre suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing. Appartement Duplex B | T4 avec Vue sur la Basilique, Jardin Privatif et Parking Situé aux étages supérieurs (2ᵉ et 3ᵉ étages), cet appartement développe une surface brute totale de 268 m², offrant une perspective exceptionnelle sur le patrimoine environnant. 2ᵉ étage :** L’espace de réception s’organise autour d’un salon de 53 m² ouvrant sur un balcon, complété par une cuisine de 18 m² et des toilettes invités. Ce niveau comprend également deux belles suites (26 m² et 17 m²**) ainsi qu’un vaste espace de rangement. 3ᵉ étage : Entièrement consacré à l’espace nuit, il accueille deux suites supplémentaires aux dimensions généreuses (24 m²* et 38 m²). Espaces communs et loisirs: Le projet prévoit également un jardin commun paysager de 218 m², agrémenté d’une piscine de 54 m², offrant un cadre privilégié de détente en plein cœur de Lisbonne. Architecture et qualité de construction: L’identité architecturale de l’immeuble est sublimée par des façades habillées de céramique et d’élégants balcons à la française, créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et l’environnement extérieur. Cette réalisation contemporaine met l’accent sur l’excellence de la construction, la fonctionnalité des espaces et la performance énergétique, tout en associant le charme intemporel de l’architecture portugaise à des finitions modernes et raffinées. Pour toute information complémentaire concernant cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser un premier entretien. Notre agence immobilière de prestige accompagne une clientèle nationale et internationale avec un niveau d’exigence élevé et une parfaite connaissance du marché. Notre engagement est de défendre les intérêts de nos clients tout en leur proposant une sélection des biens les plus remarquables disponibles. #ref:ORIAPRO4807

Prédio remodelado e mobilado para investimento em Alfama No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, em pleno coração de Alfama, encontra este prédio vendido na sua totalidade, composto por quatro apartamentos: um T0, um T1 e dois T2. O edifício dispõe de Licença de Utilização para habitação. Todas as frações estão remodeladas e mobiladas, prontas a utilizar ou a rentabilizar. A composição e áreas são: - T0: 40 m² - T1: 40 m² de área bruta privativa - Dois T2: 53 m² de área bruta privativa cada, acrescidos de 3,5 m² de área bruta dependente por apartamento O prédio pode ser adquirido com os arrendamentos em vigor, com uma rentabilidade estimada de cerca de 5%, ou sem arrendamentos, permitindo ao comprador definir a estratégia de exploração mais adequada aos seus objetivos. Uma oportunidade de investimento numa localização histórica e de grande identidade, com a vantagem de adquirir um edifício completo, com Licença de Utilização para habitação e apartamentos já remodelados e mobilados. Para mais informações ou para agendar uma apresentação, contacte a RUFO. #ref:EDI_26

Prédio/Moradia para Reabilitação com Jardim | Lapa | Estrela No coração da Lapa, uma das localizações mais exclusivas e procuradas de Lisboa, encontra-se este Prédio de traça tradicional, uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de elevada qualidade. Implantada num terreno com 223 m², a propriedade desenvolve-se por quatro pisos cave, rés do chão, primeiro andar e sótão totalizando 296 m² de área bruta privativa, oferecendo uma configuração versátil para uma moradia familiar de grande dimensão ou um projeto de reabilitação de excelência. O imóvel conserva diversos elementos arquitetónicos da época, como: Pé-direito alto; Escadaria original em madeira; Soalhos maciços; Cantarias em pedra; Vãos amplos que proporcionam excelente luminosidade natural. O espaço exterior constitui um dos grandes destaques da propriedade. O jardim privativo oferece uma dimensão pouco comum nesta zona da cidade, permitindo criar uma verdadeira extensão da área habitacional, preservando simultaneamente a privacidade. O prédio necessita de reabilitação integral, mantendo-se uma excelente base construtiva e um enorme potencial de valorização para quem pretende desenvolver um projeto diferenciador numa localização premium. A poucos minutos da Assembleia da República, Jardim da Estrela, Santos, Avenida Infante Santo e da frente ribeirinha, beneficia da proximidade a escolas internacionais, comércio, restaurantes, serviços e excelentes acessos. Uma oportunidade única para criar uma residência de referência numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Principais características: Prédio Lapa | Estrela Terreno com 223 m² 404 m² de área bruta Cave + Rés do Chão + 1.º Andar + Sótão Jardim privativo Elevado potencial de reabilitação Excelente exposição solar Zona premium de Lisboa Com Inquilino #ref:EDI_180

Prédio junto a 50 mts da liberdade A necessitar de recuperar Estrutura em bom estado Habitado até pouco tempo 5 pisos + cave num total 910 m2 Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Está em propriedade total num total de 46 divisoes Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte #ref:OH_PRE_2613 VS

Building for sale with a gross construction area of 425 m², made of timber framing, distributed over five above-ground floors. On the ground floor, it features two shops, while the upper floors house four apartments, one per floor. There is an old lease contract (shop). Located in the heart of Lisbon, next to the Fado Museum and just two minutes from ISPA University, this property is surrounded by all essential services, making it an excellent investment opportunity. #ref:W5035