Terrain à Mata de Panela ou Ramilo na Roupeira- (Santa Leocádia) et Mesquinhata. Terrain rustique très beau sur le front de la route principale, avec un bon accès. Excellente position solaire. #ref:SÒL_21

**Belle opportunité pour les investisseurs et les entreprises !** Nous présentons un terrain industriel unique à Gesteira, Santa Maria da Feira, d’une superficie totale de 28 884 m² et d’un énorme potentiel de construction. Le schéma directeur municipal en vigueur permet de mettre en œuvre jusqu’à 80 % de la superficie (environ 23 107 m²), avec la possibilité de construire sur plusieurs étages, atteignant une surface brute de construction de plus de 46 000 m². Sa polyvalence le rend idéal pour de multiples projets : * Hypermarchés et grands centres commerciaux * Entrepôts et centres logistiques * Moyens et grands halls industriels * Logements et équipements collectifs * Industrie de la gestion des déchets * Parkings ou autres projets d’envergure Avec un excellent accès routier, un excellent emplacement stratégique et la proximité d’importants axes de transport, ce terrain offre toutes les conditions pour la réussite de votre investissement. Ne manquez pas l’occasion de miser sur l’une des municipalités les plus dynamiques et industrielles du pays. Contactez-nous pour plus d’informations, une documentation détaillée et la prise de rendez-vous. #ref:SÒL_377

Situé à Vila Boa de Quires e Maureles, dans la municipalité de Marco de Canaveses, ce terrain de 7077 m² offre un cadre privilégié avec des vues dégagées et une excellente exposition au soleil. La proximité de 10 minutes du centre-ville et de 50 minutes de Porto, avec un accès rapide à la voie rapide et à l’autoroute A4, garantissent un emplacement stratégique. La propriété présente une vaste zone presque entièrement plate, enrichie par une plantation d’oliviers et des infrastructures de soutien, telles que des annexes de rangement. Le terrain est délimité par un ancien mur de pierre, lui conférant un caractère unique. Conformément au Plan Directeur Municipal (PDM), le terrain est classé comme espace agricole (sol rural). Pour tout projet de développement, une Demande d’Information Préalable (PIP) auprès de la Mairie de Marco de Canaveses sera nécessaire afin d’obtenir un cadre contraignant pour l’intervention souhaitée. Cette offre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge tranquille dans une région riche en histoire, avec un potentiel pour divers projets, sous réserve de consultation préalable auprès des autorités compétentes. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:TER_70

**Oportunidade Única! Terreno com Vinha e Potencial Habitacional** Descubra este **magnífico terreno de 3.016,39 m²**, já com vinha implantada, **furo de água** e **anexo para arrumos de alfaias agrícolas**, perfeito para quem procura unir agricultura e qualidade de vida. Com **excelente exposição solar** e **acessos fáceis**, este terreno oferece um ambiente privilegiado para contemplar a natureza e, ao mesmo tempo, desenvolver o seu projeto habitacional, de acordo com o **PDM da Câmara Municipal** e entidades competentes. Aproveite a oportunidade de transformar este espaço num verdadeiro refúgio, combinando **produtividade agrícola** com **conforto residencial**. #ref:SÒL_1324

Terrain d’une superficie de 5 028 m2, dans la paroisse d’Alpendorada, Várzea e Torrão, municipalité de Marco de Canaveses. Proche de l’aérodrome d’Entre os Rios et du port commercial de Várzea do Douro. Terrain à bâtir tel qu’indiqué dans le PDM et également avec la possibilité de diviser pour faire 2 lots constructibles. Avec un bon accès et une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. #ref:TER_18

Terrain à bâtir à Livração, Marco de Canaveses, d’une superficie totale de 8 800 m², plat et avec une façade d’environ 90 mètres, offrant une opportunité unique pour le développement d’un projet sur mesure. Sa configuration flexible permet une surface brute de construction de 450 m², complétée par 150 m² de surface brute annexe et 150 m² d’emprise au sol, idéal pour ceux qui cherchent à adapter l’espace à leurs besoins spécifiques. La planéité du lot et les excellents accès simplifient le processus de construction, réduisant les coûts et les délais, tout en garantissant une base solide pour la réalisation d’un investissement de valeur. L’emplacement à Santo Isidoro et Livração, dans la commune de Marco de Canaveses, se distingue par la tranquillité de la zone et la facilité de déplacement, rendant ce terrain attractif tant pour des fins résidentielles que pour des projets commerciaux ou d’investissement à long terme. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet, avec toutes les conditions pour la création d’un espace fonctionnel et adapté à vos ambitions. La combinaison de dimensions généreuses, d’un accès facile et d’un potentiel de valorisation en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous et commencez dès aujourd’hui à planifier votre investissement. #ref:SÒL_1823

Terrain avec une ferme dans une cave agricole de 16 635 m2, à Baião. Avec une annexe pour le stockage de la pierre, avec un bon accès, il borde deux rues publiques, l’eau et la lumière. Tous ont planté le vignoble moderne et mécanisé en 2018. Cette ferme a deux articles rustiques, excellent pour ceux qui aiment le bon vin a ici une opportunité et la possibilité d’avoir leur propre entreprise. Venez visiter. #ref:SÒL_1820

Monte em vila Boa de Quires/ Maureles, commune de Marco de Canaveses. Forêt de pins et d’eucalyptus dans la Rua do Penedo do Galo, et dépendances agricoles telles que la culture, les oliviers, les arbres fruitiers, d’une superficie de 11761m2. Excellent pour avoir une production de pinède ou même à d’autres fins, c’est un terrain rustique qui peut également réaliser votre rêve d’avoir une maison dans une zone avec une vue dégagée, et avec deux façades, avec une route autour du terrain et avec un bon accès et une bonne exposition au soleil. Il est proche de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses, et à 10 minutes de l’autoroute avec accès à l’autoroute A4 Porto/Vila Real. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:SÒL_69

Nous présentons un terrain avec plusieurs articles de 1390 m2 où le terrain rassemble déjà plusieurs actifs, mettant en lumière l’existence de murs en pierre déjà construits, qui délimitent l’espace, un point d’eau, un réservoir d’eau ainsi qu’une annexe, fournissant un soutien agricole ou d’autres usages, un autre de 230 m2 étant ces deux articles agricoles et les deux suivants pour la sylviculture, article de 3550 m2 et un autre article de 4100 m2, d’une superficie totale de 9270 m2, situés à Vila Boa de Quires, insérés dans un quartier calme. Idéal pour ceux qui cherchent à entrer en contact avec la nature sans renoncer à la proximité des services essentiels. #ref:SÒL_1332

Terreno para venda na freguesia de Soalhães, concelho do Marco de Canaveses. Terreno na margem da estrada, com uma área de 10,090m2. Terreno não construtivo. Com vistas únicas sobre a cidade do Marco. Perto de todo comércio local, e com bons acessos á variante Marco, Porto, Baião, Amarante. #ref:TER_44

Terres agricoles à potentiel urbain - Avessadas et Rosem Nous présentons une excellente opportunité d’investissement : terrain de 6 505,28m², entièrement plat, situé dans la paroisse d’Avessadas et Rosem, dans la municipalité de Marco de Canaveses. Caractéristiques principales : Une production viticole active, avec des terres soigneusement entretenues Vues larges et dégagées sur le paysage environnant Possibilité de construction (après consultation des autorités compétentes) Terrain divisé en lots - idéal pour un logement ou un projet touristique Accès facile et bonne exposition au soleil tout au long de la journée Vivez entouré de verdure, de tranquillité et d’air frais, à quelques minutes du centre de Marco de Canaveses. Cette propriété remplit toutes les conditions pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur agricole avec un rendement immédiat, ou pour ceux qui souhaitent développer un projet de logement ou de tourisme rural dans un quartier calme à fort potentiel d’appréciation. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain polyvalent avec une excellente accessibilité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. #ref:SÒL_1333

Quinta agrícola na freguesia de Soalhães. Quinta com bom terreno com três artigos rústicos, tem a área de 17,960m2, confina com ruas públicas por três lados frentes. Um artigo com 9,260m2. Outro com 4,410m2. E o por fim com outro artigo 4,290m2. Com muitos bons acessos como se pode ver nas fotos terreno quase todo amplo e com alguma vegetação, pequena. Perto de todo comercio local e do centro da cidade de Baião e Marco de Canaveses, com excelentes acessos a via rápida que dá acesso á auto - estrada Porto. Marque já a sua visita ! #ref:TER_45

TERRE BURIS - SUPERFICIE 4300 m2 - Zone de construction PDM Terrain à vendre de 4370m2, de forme rectangulaire, situé dans une zone constructible dispersée et boisée. Ce terrain a un front de route d’environ 30 mètres, dont les 50 premiers mètres à l’arrière sont classés comme une zone de construction dispersée. Cette zone permet le développement de nouvelles constructions unifamiliales ou familiales, à condition qu’elles répondent aux exigences de la législation. Les mètres restants du terrain sont classés comme zones forestières, avec la possibilité de construction soumise à certaines restrictions, mais vous pouvez également toujours avoir la possibilité d’un mobil-home. Cette diversité de classifications fait du terrain un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à développer des projets immobiliers en milieu rural, avec un potentiel pour des projets résidentiels et touristiques. Contactez-nous pour plus d’informations et profitez de cette opportunité unique d’investir dans un terrain à fort potentiel dans une zone constructible dispersée et boisée, avec la possibilité de développer des projets en harmonie avec la nature et les exigences de la législation en vigueur. Proche de tous les commerces de proximité, à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses et à 50 minutes de Porto. Avec un accès rapide à l’autoroute avec connexion à l’autoroute A4 Porto/Vila Real. La propriété est située Rua Porto Carreiro, Localisation GPS ( (téléphone caché) , -8.2168648) #ref:TER_67

### Terrain à Loureiro, Paço - Fafe | 6 230 m² d’oliviers Cet excellent **terrain rustique** est situé à **Loureiro, paroisse de Paço, municipalité de Fafe**, composé de **deux articles** avec des superficies de **5.500 m² et 730 m²**, totalisant **6.230 m²**. Le terrain est **bien entretenu**, avec **plusieurs oliviers plantés**, idéal pour la **production agricole**, la **culture de l’olivier** ou **le projet de loisirs ruraux**. Son emplacement dans un quartier calme avec un bon accès offre **intimité et contact avec la nature**, restant proche du village de Fafe et des principales voies de communication. ### Caractéristiques : * Superficie totale : **6.230 m²** (5.500 m² + 730 m²) * Deux articles rustiques contigus * Avec **oliviers en production** * Bon accès et exposition au soleil * Quartier calme avec un excellent paysage ### Idéal pour : * Projet agricole * Investissement dans le tourisme rural * Espace de loisirs ou ferme privée Lieu :** Loureiro - Paço, Fafe **Contactez-nous** pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! #ref:TER_426

Terreno em Gestaçô, terreno de monte que confina com a rua pública, com uma área de 15000m2, muitas arvores, fica junto de aglomerado urbano. Terreno para realizar o seu sonho a sua habitação ou até mesmo para fazer uma pequena quintinha com toda a natureza envolvente. Localizado próximo de todo comercio local, e com bons acessos a variante Baião , Porto. Boa exposição solar. #ref:TER_36

Terreno Agrícola em Gestaçô, Baião. Terreno com uma área de 3800m2, todo plano com ramada á volta, poço de água e luz. Confina com turismo rural. Bem localizado com bons acessos e vistas desafogadas. Próximo de todo o comercio local, e boa exposição solar. Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade. #ref:SÒL_35

TERRAIN À VENDRE | VILA MEÃ - AMARANTE Excellente opportunité d’investissement à Vila Meã, Amarante ! Terrain rustique d’une superficie de 1 850 m², selon le registre foncier, situé sur la Rua Rei do Ferro, près de la route N211-1, à Vila Meã, Amarante. Selon le PDM - Plan Directeur Municipal de la Mairie d’Amarante, le terrain est classé en Espace Résidentiel de Type II, ce qui lui confère un potentiel intéressant pour une future utilisation résidentielle, sous réserve des règles, paramètres urbanistiques et autorisations applicables. Localisation : Rua Rei do Ferro, Vila Meã, Amarante Coordonnées : 41.236456, -8.184583 Superficie selon le registre foncier : 1 850 m² Accès : près de la route N211-1 Classification dans le PDM : Espace Résidentiel de Type II La superficie indiquée dans le registre foncier est de 1 850 m². Actuellement, un processus de relevé du terrain est en cours afin de déterminer avec plus de précision sa superficie et sa configuration. L’emplacement, la proximité de la route N211-1 et son classement en Espace Résidentiel de Type II font de ce terrain une opportunité à considérer, que ce soit pour un investissement ou pour un éventuel projet résidentiel, sous réserve bien sûr de la confirmation des paramètres urbanistiques applicables. Une opportunité pour ceux qui recherchent un terrain avec un emplacement accessible et un potentiel de valorisation dans une zone résidentielle de Vila Meã. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Sofia Teixeira (téléphone caché) António Caldeira (téléphone caché) #ref:1831