Em Portugal é possível encontrar hotéis com magníficos Spas, piscinas interiores incríveis ou hotéis com jacuzzi no próprio quarto. Para uma escapadinha de três dias especial e memorável, com direito a todos os luxos. Siga as seguintes sugestões com opções para todas as ocasiões, gostos e carteiras e comece a preparar o seu próximo fim de semana a dois. #1. Escapadinha romântica em Viana do Castelo Viana do Castelo é uma das mais bonitas cidades de Portugal, repleta de história, cultura e tradição. Viana é uma cidade perfeita para uma escapadela de fim de semana com a sua cara-metade. Subir no elevador até o Santuário de Santa Luzia e aproveitar, a dois, de uma das mais deslumbrantes paisagens do país. Percorrer o centro histórico de Viana do Castelo, sem mapa e sem rumo, descobrindo todos os seus recantos e pequenas praças. Um dos pontos de interesse a visitar é o Museu do Traje. Perder-se nas feiras e lojas à procura do Lenço dos Namorados perfeito. Caminhar de mão dada junto à Praia do Cabedelo. Quando a fome apertar, deliciar com as famosas bolas de berlim do Natário. Estas são apenas algumas das nossas sugestões para uma estadia romântica nesta que é uma das mais encantadoras cidades do país. Porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas em Viana do Castelo no SUPERCASA . Casas em Viana do Castelo no CASA SAPO . #2 Escapadinha romântica em Coimbra Coimbra é uma cidade com um ambiente muito próprio, fruto de um passado cheio de história. É um destino intemporal que inspirou a obra de aclamados poetas e escritores. Ao som das serenatas e do Fado, Coimbra conquistar o coração de todos. Neste roteiro romântico, a primeira paragem obrigatória é a Quinta das Lágrimas, um local envolto pela mais pura beleza e marcado para sempre pela história de amor entre D. Pedro e Inês de Castro. O Mosteiro de Santa Clara-a-Velha, a Igreja de Santa Cruz, a Universidade de Coimbra e Conímbriga são outros dos planos para um fim de semana em cheio. Porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas em Coimbra no SUPERCASA . Casas em Coimbra no CASA SAPO . #3 Escapadinha romântica em Sintra Sintra é uma vila cheia de magia e esplendor, onde no meio de montes e florestas emergem palácios majestosos, um castelo e mansões fascinantes. Este local é famoso pelo Palácio Nacional da Pena e Castelo dos Mouros. Os miradouros do Adro da Igreja de São Martinho e da Correnteza são ótimos para contemplar a paisagem e o Parque da Liberdade o local perfeito para passear e descansar. O Elétrico de Sintra, que funciona hoje como um transporte turístico que faz a ligação entre a Vila e a Praia das Maçãs, é também uma excelente atividade para fazer enquanto casal. Porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas em Sintra no SUPERCASA . Casas em Sintra no CASA SAPO . #4 Escapadinha romântica no Funchal O Funchal localiza-se na costa sul da Madeira, sendo uma cidade pitoresca, detentora de uma beleza natural mundialmente reconhecida. Passear pelos incríveis parques e jardins, fazer mergulho, nadar com golfinhos, comer bolo do caco, beber vinho da Madeira e perder-se pelas estreitas e sinuosas ruelas são algumas das muitas experiências inesquecíveis que fazem deste destino um dos mais românticos do país. Porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas no Funchal no SUPERCASA . Casas no Funchal no CASA SAPO . #5 Escapadinha romântica na Guarda/ Serra da Estrela Implantada na paisagem montanhosa da Serra da Estrela, a Guarda é a cidade mais alta de Portugal, onde o ar é limpo, leve e sadio. Herdeira de um património cultural único, encerra nas suas muralhas mais de 800 anos de História. No ponto mais alto da cidade ergue-se a Torre de Menagem, símbolo máximo de toda a estrutura defensiva. No centro da cidade, e digna de visita, encontramos a Catedral da Guarda. Conhecida como “A cidade dos 5 F’s” – forte, farta, fria, fiel e formosa -, a Guarda é marcada pelo granito, pelos vales, pelo seu ar puro e pela tradição de saúde e bem-estar: o clima de montanha e a fertilidade dos solos garantem uma riquíssima gastronomia. E o clima traz a beleza e o brilho inigualável da neve, que a transforma a cidade e a pinta de branco. Se procura um retiro para estar em contacto com a natureza, degustar sabores divinos e namorar à lareira, Guarda é sem dúvida a resposta. Porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas na Guarda no SUPERCASA . Casas na Guarda no CASA SAPO .
A Homing Group, empresa especializada em Alojamento Local e Mediação Imobiliária, chega à Ilha da Madeira com a expansão da sua área de negócio. Atualmente com mais de 350 proprietários satisfeitos, a Homing adapta os seus serviços a cada parceiro de negócios, propondo planos transparentes, com estudos de rentabilidade prévios e monitorização de receitas. Seja Gestão Total ou Parcial, a Homing garante as melhores ferramentas e serviços, quer através das suas lojas físicas em Lisboa, Porto e Algarve, quer online, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. João Bolou Vieira, CEO do Grupo Homing afirma que “já prevíamos expandir o nosso negócio e rentabilizar a nossa rede de contactos de investidores estrangeiros e nacionais. Agora vamos conseguir atender ainda mais às necessidades dos nossos clientes e manter o nosso foco na estratégia de proximidade e de crescimento do grupo, sempre com um serviço de excelência”. A Homing Group está presente em Portugal Continental com 4 lojas físicas (duas em Lisboa, uma no Porto e uma no Algarve) e com serviços em Sintra, Oeiras, Loures e Cascais, zonas que o Grupo investiu e expandiu recentemente.
O selo é determinado pela European Best Destinations, o site que é mais conhecido por efetuar a votação anual de Destino Europeu do Ano e passa a ser ostentado por Porto Santo. A ilha dourada de Porto Santo lidera o topo da lista desta plataforma de turismo e promoção turística, que escolheu 22 praias como “as melhores” para 2022. Destacando-se as areias douradas que a tornam “mundialmente famosa”, a praia de Porto Santo é ponderada perfeita “para não fazer nada”. Que é como quem diz, relaxar e desfrutar o que a natureza e o clima dão. Sem esquecer as “virtudes terapêuticas”, aliás já atestadas em estudos científicos, das suas areias, com spa dedicado e tratamentos de areias quentes. Para complementar, o golfe da ilha é “um dos mais bonitos campos de golfe do mundo”, dos hotéis de luxos com acessos diretos à praia, da paz em comparação com outras ilhas turísticas (compara-se com as Canárias). Resumindo e concluindo, “perfeita” para “evitar multidões e religar-se com a natureza: “escolha top para este Verão”. Outra praia madeirense aparece em terceiro lugar, atrás da Bolonia de Tarifa (Cádis): a escolhida, curiosamente, é a Praia do Porto do Seixal, dita mesmo “uma das mais bonitas da Europa” no texto promocional da EBD. De areias negras vulcânicas, possibilita vislumbres da paisagem magnificente da costa norte da ilha. “Incrivelmente instagramável”, dizem. A Praia do Porto do Seixal consiste “numa pequena praia de areia negra que se formou nos últimos anos junto ao Porto do Seixal”, lembra o Turismo da Madeira. Localiza-se junto ao porto de abrigo e Clube Naval do Seixal, logo possibilita “a acessibilidade a algumas facilidades nomeadamente a caiaques, bar de apoio e duches”, realça a autarquia de Porto Moniz. Bons detalhes: as fabulosas piscinas naturais estão perto e basta viajar 5 minutos para entrar na floresta Laurissilva no Chão da Ribeira. Entre as praias que brilham ao sol da Europa no Top 10 da EBD – sendo a lista completa decidida, refere a organização, por “votação de viajantes” – encontram-se maravilhas da Sardenha, Ilhas Baleares, Creta ou Córsega, e até um paraíso chamado Hel. European Best Destinations: 22 praias para 2022 Porto Santo, Madeira, Portugal Bolonia, Tarifa, Cádiz, Espanha Porto de Abrigo do Seixal, Madeira, Portugal Cala Goloritze, Baunei, Sardenha, Itália Mitjanet, Ilhas Baleares, Espanha Monolia, ilha de Lichadonisia, Kamena Vourla, Grécia Baia delle Zagare, Vieste - Apulia - Itália Elafonisi, Chania, Creta, Grécia Santa Giulia, Porto Vecchio, Córsega, França Hel, Polónia Porto Katsiki, Lefkada, Grécia Calanque dEn Vau, Marselha, França Agios Konstantinos, ilha de Astypalaia, Grécia Cavoli, ilha de Elba, Itália Playa Cala Sa Boadella, Lloret de Mar, Girona, Espanha La Sorgente, Portoferraio, ilha de Elba, Itália Cala dei Gabbiani, Sardenha, Itália Greve Blanche, Tregastel, Bretanha, França Cala Cipolla, Chia, Sardenha, Itália Blanes, Girona, Catalunha, Espanha Laga, Urdaibai, País Basco, Espanha Cauco, Maiori, Amalfi, Itália Porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas em Porto Santo no SUPERCASA . Casas em Porto Santo no CASA SAPO .
Este encantador hotel de 4 estrelas, situado numa zona nobre na costa sul da Madeira, recebe este importante galardão pela segunda vez, demonstrando a elevada satisfação dos clientes, mesmo num ano tão exigente como foi 2021, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. “Conquistar novamente esta distinção deixa-nos muito orgulhosos, especialmente após dois anos tão exigentes por causa da pandemia do Covid-19. Conseguimos manter o foco no cliente, preservar a qualidade do serviço prestado, e superar as expectativas dos clientes que nos visitaram no último ano. Acreditamos que o excelente serviço e atenção cuidadosa para os pequenos detalhes fazem a diferença.”, sublinha Arcília Martim, Diretora do Hotel. Com vista sobre o mar e sobre umas falésias imponentes, o hotel tem muitos espaços abertos para que se possa aproveitar ao máximo a luz natural. Dispõe de design moderno e luxuoso com áreas públicas funcionais e confortáveis, com vista a proporcionar o descanso, a serenidade, a leitura e a socialização com os diversos hóspedes no Funchal. As maravilhosas vistas panorâmicas sobre o mar e as plantações de bananas criam uma atmosfera única. Mais do que um hotel, o Golden Residence é a solução perfeita para umas férias onde o bem-estar e descontração têm um novo significado.
A Zome, mediadora imobiliária 100% nacional, atingiu um volume de negócios de 176,3 milhões de euros, nos primeiros três meses deste ano, o que representa um crescimento de 24% face ao período homólogo. No primeiro trimestre, destaca-se ainda a expansão das unidades da rede, com a abertura de 11 novos hubs, o que se traduz num crescimento de cerca de 50% quando comparado com o período homólogo, com destaque para a estreia fora de Portugal Continental, na Madeira e Açores, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. No primeiro trimestre, foram mediadas 1.414 transações pela Zome, que originaram uma faturação de 6,1 milhões de euros, mais 25% do que nos primeiros três meses do ano passado. “Celebramos o nosso terceiro aniversário e fechamos este primeiro trimestre da melhor forma. Estes resultados enchem-nos de orgulho, mas acima de tudo, de motivação para continuarmos a fazer o percurso de crescimento que temos vindo a fazer até agora e a consolidar a nossa atividade em Portugal. Destacamos, nestes primeiros três meses do ano, a franca expansão de unidades da rede no Continente, e a estreia nas ilhas, que acreditamos que nos ajudará a continuar a crescer, sempre com foco na felicidade dos nossos consultores e no melhor serviço para os nossos clientes”, sublinha Patrícia Santos, CEO da Zome. A Zome assinalou a 9 de abril o terceiro ano de atividade, e com um crescimento assinalável. Só em 2021, aumentou em mais de 45% os hubs imobiliários abertos. Atualmente, a empresa conta com uma equipa de cerca de 1.500 colaboradores, repartidos por 34 hubs ibéricos (32 em Portugal e dois em Espanha) e o objetivo é chegar às 50 unidades até ao final do ano. No ano passado, a empresa registou um volume de negócios de 763,4 milhões de euros, o que representa um crescimento de 52,3% face ao ano anterior. Em 2021, a Zome foi também eleita como Melhor Empresa Para Trabalhar no setor imobiliário e ficou em segundo lugar na classificação geral de grandes empresas. No início deste ano, em janeiro, foi distinguida pela primeira vez com o Prémio Cinco Estrelas, na categoria de “Melhor Rede de Franchising”, reforçando a confiança junto dos consumidores e começando o ano de 2022 de forma positiva. Veja aqui os imóveis disponíveis da ZOME Grupo Viva no SUPERCASA . Ou veja aqui os imóveis disponíveis da Zome Impetus Oeiras no SUPERCASA . Se ainda não encontrou a sua casa de sonho, nós ajudamo-lo. Seguem as melhores casas nos principais distritos de Portugal, disponíveis para compra: Casas em Lisboa, no SUPERCASA ; Casas em Lisboa, no CASA SAPO ; Casas no Porto, no SUPERCASA ; Casas no Porto, no CASA SAPO ; Casas no Algarve, no SUPERCASA ; Casas no Algarve, no CASA SAPO .
Aproveitar a quadra pascal e tire umas mini férias num sítio diferente. Espreite os destinos para escapadinhas de Páscoa que sugerimos em Portugal e planeie já a sua viagem. São muitos os destinos em território português a ter em conta para as férias da Páscoa. Aqui, sugerimos-lhe 3 que o farão escapar ao quotidiano e aproveitar o melhor que Portugal tem para oferecer. Gerês O Parque Nacional Peneda-Gerês, com cerca de 70 mil hectares, entre serras, cascatas e aldeias, é um dos ex-libris da região Norte, atraindo milhares de visitantes todos os anos. A destacar que se trata do único parque nacional em Portugal ponderado Reserva Mundial da Biosfera pela UNESCO. Se nunca teve oportunidade de conhecer esta zona do país, aproveite os três dias de férias para explorar esta zona. O Parque Nacional Peneda-Gerês está repartido por cinco concelhos, sendo difícil ficar a conhecer tudo numa única visita. Seja em família ou com amigos, passe um dia na albufeira da Barragem da Caniçada, onde é possível fazer passeios de barco e praticar desportos náuticos. É aqui que também fica o Water Park Gerês, na praia fluvial do Alqueirão, um parque de insufláveis que deixará de certeza os mais novos com um sorriso de orelha a orelha. Assim, porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas no Gerês no SUPERCASA . Casas no Gerês no CASA SAPO . Ilha da Madeira A ilha da Madeira, com a sua imensa paisagem verdejante, é uma boa aposta para umas mini férias onde as novidades não deixam de ser muitas. Para descansar e apreciar a autenticidade local em simultâneo, visite o Funchal, onde as aventuras de um viajante passam, primeiramente, por subir de teleférico à zona alta da capital e perder-se no Jardim Tropical Monte Palace, onde coabitam a fauna e flora dos quatro cantos do mundo. Próximo do local encontra-se a famosa Igreja de Nossa Senhora do Monte e os carros de cesto, usados no passado como meio de transporte para o centro pelos moradores. Experiência a aventura de descer o monte e perca-se pela zona histórica em torno da rua de Santa Maria, terminando o dia com um brinde com Poncha da Madeira, Terá. Assim, porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas na Ilha da Madeira no SUPERCASA . Casas na Ilha da Madeira no CASA SAPO . Vila Nova de Milfontes A Vila Nova de Milfontes encaixa no Concelho de Odemira, em pleno Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, É uma pequena vila pesqueira habitada por gentes do mar. Dispõe de vastas praias e planícies douradas, típicas da região, sendo um sítio com história onde recomendamos a descoberta do estuário do Mira. Explore a Cascata das Furnas, escondidas por entre a vegetação, a Praia do Malhão, ideal para surfistas, e, ao sul da vila, a Praia de Almograve, uma das mais bonitas de toda a Costa Alentejana. Assim, porque não ter uma casa de férias neste paraíso: Casas em Vila Nova de Milfontes no SUPERCASA . Casas em Vila Nova de Milfontes no CASA SAPO .
A eDreams, a maior agência de viagens online da Europa e líder global na venda de voos (excluindo a China), quis saber quais são os destinos que mais estão a entusiasmar os Portugueses nesta Páscoa de 2022, que se aproxima rapidamente, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. Segundo os dados recolhidos pela plataforma da empresa, Paris foi o destino mais reservado para passar este período. Entre as restantes cidades preferidas, encontramos Barcelona e Madrid (Espanha), Funchal (Madeira) e Londres (Reino Unido). O estudo aponta também para uma preferência por quase metade dos Portugueses (43%) por viagens de entre três a quatro dias nesta altura. Já no que diz respeito aos destinos mais pesquisados para férias neste período, Paris volta a destacar-se em primeiro lugar, desta vez seguida por Londres, Funchal, Barcelona e Ponta Delgada (Açores). Os resultados deste exercício da eDreams permitem, assim, observar uma clara tendência para escolher cidades europeias próximas para viajar nesta Páscoa – ainda que cidades mais distantes, como Nova Iorque, até figurem nas pesquisas mais frequentes dos Portugueses. Esta semana, entre 5 e 7 de abril, a eDreams celebra a terceira edição dos Prime Days. A poucos dias da Páscoa, a empresa oferece aos viajantes de última hora a oportunidade única de aproveitar as melhores ofertas para essas datas. Após o sucesso das últimas edições, estarão disponíveis descontos exclusivos e ofertas especiais em colaboração com uma ampla variedade de companhias aéreas de todo o mundo. Os viajantes poderão reservar determinadas rotas aéreas com um desconto de até 60%, conseguir 25% de desconto extra no alojamento (onde já costumam ter um desconto habitual de até 50%) e ainda 40% de desconto no aluguer de viaturas. Estas ofertas estarão disponíveis para qualquer membro do programa Prime, incluindo utilizadores que subscrevam através do teste gratuito oferecido pela empresa, podendo cancelar a assinatura sem custos antes de expirar o período de teste.
O Grupo Socicorreia anunciou hoje a realização do torneio JM Golf Trophy, a 9 de abril, no Clube de Golfe do Santo da Serra, na Madeira em parceria com CGSS, Savoy Signature e JM para atrair investidores, e mostrar o que de melhor se faz no arquipélago, quer no que respeita ao setor imobiliário, quer no que respeita ao turismo, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. O Grupo Socicorreia, Savoy Signature, JM e o Clube de Golfe do Santo da Serra juntaram-se na organização deste torneio, para promover a Madeira, o turismo e o setor imobiliário, visto pelo mercado (inter)nacional, cada vez mais como um ex-libris para investimento de larga escala, nos vários setores de atividade. Cada equipa – Socicorreia e Savoy Signature - contará com 60 parceiros criteriosamente selecionados pelos mesmos. Apesar de maioritariamente madeirense, a equipa do Grupo Socicorreia contará com 20 empresários vindos diretamente do Norte para abrilhantarem ainda mais esta primeira edição. O isolamento geográfico a que as ilhas estão sujeitas, não foi impedimento para a Madeira crescer e desenvolver as suas atividades económicas, com uma aposta firme e forte na qualidade, no profissionalismo e na atração de investimento, catapultando a sua economia para uma das mais saudáveis de Portugal. “A Socicorreia dedica-se à construção de edifícios residenciais e obras públicas com uma das maiores taxas de sucesso do país, sendo das maiores construtoras nacionais” refere Custódio Correia, CEO da Socicorreia “isto porque não queremos apenas ser os melhores, mas também dar o que de melhor temos ao mercado e aos investidores que nos procuram. Queremos ser uma referência nacional e internacional”. O torneio de golfe surge assim como uma ferramenta de networking, capaz não só de aproximar a diáspora madeirense, atrair investidores (inter)nacionais, mas também ao mesmo tempo mostrar como a região, as empresas, os projetos e o turismo têm um valor inigualável. A ideia foi tão bem recebida que a Rolex resolveu criar um patrocínio especial para um eventual “hole in one”. Apesar de novidade, o torneio e todas as empresas envolvidas têm já grandes ambições. Entre elas, a realização de uma edição anual na Ilha da Madeira e num outro país onde exista uma forte presença de empresários da diáspora madeirense. Ainda este ano, em meados do mês de junho, o torneio JM Golf Trophy chegará a Miami, nos Estados Unidos.
Conforme o Observatório Astronómico de Lisboa, os ponteiros do relógio vão adiantar 1 hora na madrugada de domingo, dia 27 de março, em Portugal, para a hora legal de verão. Em Portugal continental e na Região Autónoma da Madeira, os relógios deverão ser adiantados uma hora quando for 01:00, passando a ser 02:00. No caso da Região Autónoma dos Açores, a alteração será feita às 00:00, mudando para a 01:00. A hora legal voltará depois a altera, novamente, em 30 de outubro, para o regime de inverno. O atual regime de mudança da hora prevê que todos os anos os relógios sejam, respetivamente, adiantados e atrasados uma hora no último domingo de março e no último domingo de outubro, marcando o início e o fim da hora de verão.
A avaliação bancária no mercado imobiliário continua a bater novos recordes. Em fevereiro, o valor mediano de avaliação bancária excedeu os 1.300 euros, chegando aos 1.314 euros, um aumento de 22 euros face a janeiro. Segundo os dados revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em termos homólogos, trata-se de uma variação de 11,9%. No espaço de um ano, a avaliação bancária saltou de 1.174 para 1.314 euros, uma diferença de mais 140 euros. Para este valor, foram ponderadas 29 mil avaliações bancárias, na etapa feita no âmbito dos pedidos de crédito à habitação. Comparando com fevereiro de 2021, este número subiu 24,2%. Ainda assim, o INE destaca que esta evolução deva estar influenciada por um efeito base decorrente das medidas de contenção da pandemia, implementadas no início de 2021. No valor total, no Alentejo foi onde a avaliação bancária aumentou mais face a janeiro (2,6%), passando dos 880 euros em janeiro para 903 em fevereiro. A Região Autónoma da Madeira foi a única zona do país a registar uma variação em cadeia negativa, com um decréscimo de 0,2%. Nesta zona do país, a avaliação bancária passou de 1.294 euros para 1.292 em fevereiro, segundo refere o Jornal de Negócios. O Algarve e a Área Metropolitana de Lisboa (AML) têm os valores médios de avaliação bancária mais elevados de todo o território nacional. No Algarve, o metro quadrado ascendeu a 1.811 euros, compondo uma das duas zonas do país em que o valor mediano é superior nas moradias do que nos apartamentos (1.830 contra 1.803, respetivamente). Já na AML o metro quadrado ascendeu a 1.792 euros. Apartamentos mais caros que moradias no metro quadrado Como tem acontecido nos meses anteriores, o valor mediano da avaliação é bastante superior nos apartamentos. Nos apartamentos, a avaliação bancária chegou aos 1.462 euros por metro quadrado, valor que compara com os 1.047 euros do metro quadrado nas moradias. O valor mais elevado foi constato no Algarve (1.803 euros/m²) e o mais baixo no Alentejo (933 euros/m²). O Algarve demonstrou um crescimento homólogo mais expressivo (19,6%), tendo o Alentejo apresentado o menor (7,9%). A tipologia T2 é a mais cara em todas as regiões, tendo aumentou 32 face a fevereiro. Esta tipologia representou 80,3% das avaliações bancárias feitas em fevereiro. Relativamente às moradias, o Algarve é a zona do país com o metro quadrado mais caro, seguido pela Área Metropolitana. Já o Centro tem o metro quadrado mais barato por moradia, nos 875 euros. O valor mediano das moradias T2 aumentou 20 euros, para 1.001 euros por metro quadrado, tendo as T3 subido quatro euros, para 1.026 euros, e as moradias T4 apenas dois euros, para 1.099 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,2% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
O Hotel Melia Madeira Mare Resort & Spa vai inaugurar, nas suas instalações, a RCLINIC, uma clínica de medicina estética que disponibiliza tratamentos de rosto, corpo e capilar, com vários serviços pioneiros em Portugal, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. Agendada para o próximo dia 25 de março, pelas 18h00, a inauguração da RCLINIC contará com a presença de Miguel Albuquerque, Presidente do Governo Regional da Madeira, e várias outras entidades e personalidades. Com vista panorâmica sobre o Atlântico, o Nini Deck & Terrace será o palco desta festa de inauguração, com música do DJ Selector Session, onde se brindará à entrada desta Clínica de rejuvenescimento na ilha da Madeira. Pioneira em Portugal no uso de “Fios 6 e 8D” e no “Rejuvenescimento Celular”, a partir de células estaminais, a RCLINIC executa cientificamente tratamentos seguros, eficazes e duradouros. Na RCLINIC é possível alcançar objetivos significativos e definitivos de forma menos intrusiva através de técnicas exclusivas em equipamentos de alta tecnologia. Com uma vista deslumbrante sobre o oceano atlântico e com acesso à “promenade” marítima bem como à pequena praia do gorgulho, o Meliá Madeira Mare está em plena zona do Lido, apenas a dez minutos do centro do Funchal e a cerca de vinte do aeroporto. Contando com 220 quartos modernos e confortáveis, com varanda privativa e, na sua maioria, vista para o mar, as linhas do hotel são contemporâneas e de inspiração marítima, numa envolvência total com o meio ambiente que o rodeia. Brevemente a RCLINIC, em parceria com o Hotel Meliá Braga, irá abrir outro espaço nas instalações desta unidade hoteleira do Grupo Hoti Hoteis.
A DS PRIVATE é uma consultora imobiliária especializada na compra e venda de imóveis de luxo e faz parte do GRUPO DECISÕES E SOLUÇÕES. Em 2021 alcançou as primeiras 15 agências no nosso país e uma carteira com mais de 1.000 clientes, segundo um comunicado enviado ao SUPERCASA Notícias. A DS PRIVATE conta já com agências inauguradas nas cidades de Amarante, Braga, Lisboa (Avenidas Novas), Vila Nova de Gaia, Viana do Castelo e Vilamoura, estando já prevista a inauguração de agências em Esposende, Lisboa, Oeiras, Montijo, Oeiras, Porto Boavista, Funchal e Setúbal. Segundo Adriano Nogueira Pinto, Diretor Coordenador Nacional da DS PRIVATE, “a expansão da marca é o nosso foco para este ano, ao nível de agências, colaboradores e clientes, após termos alcançado resultados muito bons em 2021, ao garantirmos a presença das primeiras 15 agências no nosso país. Queremos terminar 2022 com 30 agências e mais de 300 colaboradores a nível nacional, de forma a prestarmos um serviço de excelência aos nossos clientes e em todas as áreas de atuação da DS PRIVATE”. A DS PRIVATE trabalha as áreas da mediação imobiliária no segmento dos imóveis de luxo, intermediação de crédito e construção de imóveis, tendo sido procurada em 2021 na sua maioria (90%) por clientes nacionais, sendo os restantes 10% por investidores que já possuem imóveis, mas procuram outras oportunidades no setor imobiliário.
Fonte: Pexels Autor: Redação Estão a surgir novas formas de habitação influenciadas por mudanças socioeconómicas à escala global, que fazem nascer tendências, novas alternativas à casa tradicional e modos de vida nómada que exigem diferentes burocracias para a questão da morada. A tecnologia e a evolução da industrialização na construção está a empurrar muitas pessoas para soluções mais económicas de habitação, como casas pré-fabricadas, casas modulares ou até autocaravanas. Diferenças entre domicílio fiscal e morada fiscal, quais são? O domicílio fiscal contempla questões de procedimento e processos, que implicam, por exemplo, a cobrança de impostos para corrigir ou entregar declarações, ou ser chamado à execução, entre outras situações. A residência fiscal, por outro lado, é a informação que aufere se um contribuinte tem ou não uma conexão forte o suficiente para ser tributado em território nacional , sendo que, grosso modo, esta se traduz no facto de o contribuinte dispor de uma habitação própria e permanente, na qual pernoita, recebe os seus amigos e família, faz as suas refeições, passa o seu tempo livre – basicamente, vive –, tratando-se de um imóvel próprio ou arrendado. O domicílio fiscal é apurado de acordo com o Artigo 19.º da Lei Geral Tributária baseando-se no local de residência habitual . Este pode coincidir, na maioria das vezes, com a habitação própria e permanente do contribuinte. O domicílio fiscal pode aplicar-se a autocaravanas ou casas pré-fabricadas? Para ser considerada uma residência habitual, o domicílio fiscal deve pressupor um grau de permanência geográfica. Assim, alguém que viva numa autocaravana, que à partida estará em constantes deslocações, não é aplicável a domicílio fiscal, pelo que é inviável determinar a sua localização concreta para a atribuição de procedimentos ou processos. Por outro lado, uma autocaravana afeta com carácter de permanência, se assim estiver registada, mantendo-se assente ou fixa no mesmo local por um período de mais de um ano, pode ser considerada domicílio fiscal , ainda que estejam abrangidas pequenas alterações sobre o local onde se situa. Ou seja, uma autocaravana com esta afetação pode fazer pequenas transferências para locais da área circundante. O mesmo é aplicável às casas pré-fabricadas ou modulares, que podem ser consideradas permanentes e fixas, apesar não serem, literalmente, habitações fixas ao solo. Para este efeito, são consideradas prédios , sem qualquer dúvida de que podem ser um domicílio fiscal. Que procedimentos deve ter para constituir domicílio fiscal e casas pré-fabricadas? Para constituir domicílio fiscal neste tipo de habitação, estas têm que estar devidamente licenciadas pela Câmara Municipal, nos mesmos trâmites em que são constituídos os processos de licenciamento exigidos para a construção de habitações convencionais. De acordo com o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, mais concretamente o artigo 2.º sobre o conceito de “edificações”, uma casa é legível a domicílio fiscal se for uma habitação destinada a habitação ou utilização permanente, ou, por exemplo, através da instalação de um restaurante, bar ou loja aberta ao público, para os quais é exigido um processo de licenciamento, ainda que não seja de carácter obrigatório que a habitação possua características de permanência e inamovibilidade do solo. Conseguiu perceber as diferenças? Sobre Habitação, outros temas que lhe podem interessar: Cancelar a hipoteca: tudo o que precisa de saber , Manutenção preventiva: entenda a importância deste conceito ou O que é a Área Bruta Privativa?
Fonte: Freepik Autor: Redação Se tem um crédito habitação é importante estar a par de como funcionam as hipotecas e tudo o que envolve esta garantia ao banco, que poderá ser cancelada em três situações distintas. Através da hipoteca, assegura o pagamento do crédito habitação que tem com o seu banco ou instituição financeira, mesmo se incorrer em incumprimento, visto que o bem hipotecado serve de garantia para pagar a dívida. Mas explicamos-lhe tudo em maior detalhe. O que é uma hipoteca? Quando compra uma casa com recurso a crédito habitação, poderá fazer uma hipoteca para garantir que o dinheiro que o banco lhe emprestou será pago. Ou seja, trata-se de uma garantia . A sua capacidade financeira é avaliada neste momento, de forma a perceber se será capaz de pagar, ou não, o empréstimo que pretende contrair . Assim, a hipoteca serve para minimizar o risco de incumprimento, que é geralmente o imóvel a adquirir. Contudo, pode ser hipotecada, também, o imóvel de uma terceira pessoa , existindo bancos que aceitam a hipoteca da casa de familiares do mutuário do empréstimo. Em suma, a hipoteca é o garante do financiamento para a compra de um bem imóvel, que permite aos compradores o pagamento do valor do imóvel durante um período de vários anos. Em que situações pode a hipoteca ser cancelada? Os cenários que podem implicar o cancelamento da hipoteca são na venda de um imóvel registado com hipoteca, no pagamento da dívida do crédito habitação ou numa situação de expurgação da hipoteca. Descubra cada uma destas situações. Quando vende uma casa com hipoteca Ao comprar uma casa com recurso ao financiamento do banco, por meio de um crédito habitação , poderá ver-se a par, no futuro, com a venda desse mesmo imóvel . Nesta situação, em que vende o imóvel que está a pagar o banco, pode efetivamente cancelar a hipoteca. Nesta situação, só o poderá fazer se o dinheiro adquirido com a venda do imóvel for suficiente para pagar o empréstimo contraído, devendo solicitar, para esse efeito, o cancelamento da hipoteca e proceder ao registo da venda da casa para o novo comprador. Quando paga a dívida do crédito habitação Quando consegue liquidar a dívida do empréstimo habitação, pode pedir o cancelamento da hipoteca, pois se pagou a sua dívida, já não precisa de apresentar qualquer garantia. Depois de eliminar a hipoteca, deverá proceder ao cancelamento do seu registo numa Conservatória do Registo Predial e, depois de ter o seu empréstimo hipotecário totalmente pago, o banco envia-lhe um documento que confirma o cancelamento desta garantia . Nesta situação, fica com as suas obrigações do contrato totalmente cumpridas. O documento que o banco lhe vai enviar designa-se distrate de hipoteca . Quando expurga a hipoteca do imóvel que comprou Pode acontecer comprar uma casa com hipoteca, sendo possível cancelá-la depois da aquisição . A lei diz que o novo proprietário da casa hipotecada pode proceder a este cancelamento, contudo, apenas através de um processo judicial. Assim, caso tenha comprado um imóvel recentemente, e o mesmo esteja hipotecado, depois de registada a compra não será o responsável pelo pagamento da hipoteca anterior. Nesta situação, deve informar os credores do procedimento, pagar completamente todas as dívidas associadas à hipoteca ou chegar a acordo de pagamento com os credores, o qual pode envolver o pagamento de uma quantia igual ao valor da compra do imóvel. Depois destes procedimentos, tem de pedir um processo legal junto do tribunal, comprovando que tudo decorreu de forma correta. Ficou esclarecido acerca deste tema? Acompanhe o SUPERCASA Notícias para mais temas como este e, caso ainda lhe restem dúvidas acerca de como pode vender a sua casa, aconselhamos a ler Formalizar a venda de um imóvel: quais são as burocracias
Fonte: Freepik Autor: Redação Um avalista é diferente de um fiador, apesar de poderem ser confundidos por terem um papel semelhante . Contudo, havendo uma diferença entre aval e fiança , as duas nomenclaturas tomam funções distintas, representando dois tipos de garantia aquando da concessão de um crédito . Descubra as diferenças para, se lhe for feito o pedido para ser o fiador ou o avalista numa situação de pedido de crédito, saber exatamente o que fazer, conhecendo obrigações, deveres e tudo o que envolvem estes dois conceitos. Fiador: o que é, quais são as suas obrigações e que riscos corre? Fiador é, provavelmente, o termo com que está mais familiarizado, podendo até conhecer alguém que eventualmente seja, ou tenha sido, o fiador de outra pessoa numa situação de concessão de crédito. Um fiador é nada menos do que a pessoa sobre a qual recai a obrigação de liquidar os valores por pagar caso a pessoa que contraiu o crédito, ou seja, o devedor, não o pague. Assim, imagine: tem um familiar que pediu um crédito para comprar uma casa, e pede-lhe a si que seja o seu fiador. Ao assumir este papel, caso o seu familiar deixe de pagar as prestações do crédito, fica você responsável e encarregue de assegurar esses pagamentos em falta. Damos o exemplo de um familiar, pois, nestas situações, o mais comum é os fiadores serem os familiares diretos do mutuário de crédito, como pais, irmãos ou tios. Assim, o maior risco que um fiador corre é mesmo que a pessoa da qual se torne fiadora deixe de pagar as suas obrigações ao banco , o que, numa situação mais complicada, poderá envolver a execução do seu património pessoal pela entidade credora , uma vez que assume a responsabilidade em nome do devedor. Para mitigar estes risco, o fiador pode obter o benefício da excussão prévia, o que lhe permite não ter que pagar a dívida enquanto o património do titular do crédito não for executado. E fique a saber que, ao tornar-se fiador de alguém, muito dificilmente deixa de o ser , caso mude de ideias no futuro. Uma fiança só termina depois da total liquidação da dívida ou através de um acordo com a entidade credora , contudo, e porque se trata de uma garantia sobre o cumprimento da dívida, este tipo de negociações são difíceis. Avalista: diferenças face ao fiador, obrigações e riscos À semelhança do fiador, o avalista será alguém que toma responsabilidade sobre o pagamento da dívida em caso de incumprimento por parte do titular do crédito, através de letras ou livranças. Ao contrário do fiador, que paga a fiança do incumprimento do devedor, o avalista paga o aval, que é utilizado mais frequentemente nos financiamentos de pessoas coletivas, como empresas e organizações. O aval pode ser concretizado pelo valor total da dívida ou um inferior, sendo que basta uma assinatura na parte de trás do documento para ficar selado o compromisso. A figura do aval é mais relevante para empresas , ao contrário do fiador que atua como garante de uma pessoa individual. O aval tem uma contribuição, assim, no crescimento de pequenas e médias empresas, representando, muitas vezes, a única forma de estas conseguirem financiamentos junto da banca. Assim, um avalista fica com responsabilidade solidária, em que tanto o devedor quanto o avalista assumem a mesma responsabilidade no crédito , podendo a entidade credora acionar o património de qualquer uma das figuras em caso de incumprimento. É comum os avalistas serem os sócios ou os administradores das empresas para as quais é pedido o financiamento junto das entidades credoras, fazendo-o para facilitar a obtenção deste empréstimo. À semelhança do que acontece com a fiança, em caso de incumprimento, o património pessoal do avalista pode correr o risco de execução. Contudo, caso o avalista apresente uma situação económica vulnerável, pode requerer um processo especial para acordo no pagamento, junto da entidade credora, baseado num plano de pagamentos para facilitar e permitir ao avalista o compromisso assumido no pagamento dos valores em dívida. Em último caso, não conseguindo assegurar os pagamentos, o avalista poderá solicitar um pedido de insolvência pessoal com exoneração do passivo restante, ou seja, pedir o perdão da dívida . Se ficou esclarecido e gostava de obter mais conhecimentos acerca do que envolve um crédito, sugerimos que leia Crédito construção: o que é e como funciona? , Intermediários de crédito: como funcionam? ou Cancelar a hipoteca: tudo o que precisa de saber
Fonte: Freepik Autor: Redação O mercado imobiliário é um segmento muito específico que exige não só um grande nível de preparação teórica, como um compromisso para com as mudanças do setor, que está em constante evolução . Os desafios são vários e diferentes de caso para caso, mas existem premissas que nunca mudam e que deverá ter em conta se procura ser um profissional bem-sucedido e com grandes taxas de sucesso. É normal existir confusão, medo e inexperiência, e por isso mesmo, o SUPERCASA traz-lhe este artigo para o ajudar a crescer no mercado e a conseguir melhores e maiores concretizações . Descubra quais são os cinco erros a evitar e faça crescer a sua carreira! 1. Falta-lhe um plano de negócios Este é o erro crasso de muitos profissionais que entram no mercado sem experiência e/ou conhecimento. Não ter um plano de negócios vai atrasá-lo e afastá-lo dos seus objetivos, levando-o por um de dois cenários: ou estará completamente perdido e sem saber o que fazer, recorrendo ao improviso e a uma maior taxa de erro, ou será visto como um profissional amador, incompetente e sem conhecimentos que lhe permitam criar notoriedade no mercado. O plano de negócios é o passo zero quando entra no mercado como agente imobiliário, quer a título individual, quer vá trabalhar para uma agência ou abra o seu próprio negócio. Em qualquer uma destas situações , para conseguir fazer crescer a sua reputação e aumentar a sua rede de contactos, é importante que defina a sua estratégia para se conseguir destacar. Uma das formas mais eficazes para conseguir este plano de negócios é através de diretrizes sólidas e que elevem a sua reputação para outro patamar. Falamos, concretamente, de um plano de marketing , nomeadamente através da comunicação dos seus serviços, de uma estratégia para a captação de leads e de meios para concretizar os seus objetivos financeiros. Tudo isto, facilmente, conseguirá obter com recurso a plataformas de gestão imobiliária que lhe proporcionem uma integração completa e de última geração às várias vertentes do seu negócio. Assim, deve procurar serviços que o ajudem neste plano de negócios, como o CRM de Gestão Imobiliária eGO Real Estate , o mais completo, mais inovador e mais utilizado em Portugal. Com este CRM, consegue desde logo definir um público-alvo para atrair leads qualificadas e optar por uma estratégia de marketing digital ao dividi-lo por interesse. Desta forma, vai comunicar apenas a informação relevante para esse público. Descubra como pode fazer tudo isto aqui . 2. Não está totalmente familiarizado com o mercado local É possível que, caso se esteja a iniciar no mercado, ainda não se sinta totalmente à vontade com o mercado local, com a sua área de atuação ou com as particularidades da zona e segmento em que vai trabalhar. Esta é uma desvantagem que deve trabalhar para melhorar, investindo tempo em conhecer tudo o que envolva a sua área. Para conseguir este conhecimento aprofundado, a sugestão é que utilize plataformas de metasearch que lhe permitam realizar análises comparativas de mercado, relatórios de angariação, listagens com todos os imóveis disponíveis na zona em que atua e alertas de novos imóveis que entrem no mercado. Consegue tudo isto, facilmente, através do Infocasa , a maior base de dados a nível nacional. Através do Infocasa vai conseguir uma visão mais alargada do mercado e ficar a conhecê-lo mais profundamente, informando-se acerca de tendências e nichos. Desta forma, prestará um serviço mais completo e personalizado aos seus clientes, mostrando-lhes exatamente aquilo que eles querem ver. Conheça o Infocasa aqui e descubra em que outras situações ele o pode ajudar! 3. Não utiliza as redes sociais na sua totalidade As redes sociais são das plataformas mais fortes atualmente e, ao não estar a utilizá-las na sua totalidade, está a perder várias oportunidades de negócio. Qualquer comprador que esteja à procura de casa está sujeito às redes sociais, pelo que , investir numa divulgação por este meio, poderá significar uma visibilidade dos seus anúncios muito mais alargada e completa. Para conseguir esta utilização eficiente, recomendamos-lhe que invista no eGO Real Estate , o CRM do qual já aqui falámos e que o pode ajudar nas várias vertentes do negócio. No que respeita às redes sociais, a particularidade do eGO é que poderá receber as leads provenientes deste meio no seu CRM, otimizando a gestão dos anúncios e concretizando uma estratégia eficaz. O utilizador do eGO pode, assim, ativar a integração de leads da sua página de Facebook ou Instagram, fazendo o acesso e gestão diretamente no CRM. Peça uma demonstração de como tudo isto funciona aqui . 4. Não está a fazer formações contínuas Um dos pontos essenciais para uma boa progressão da sua carreira e negócio é a formação contínua e especializada , quer acerca de produtos que o possam ajudar na gestão, divulgação, angariação e prospeção imobiliária, quer acerca do mercado e das suas tendências. Tal como já mencionámos, o mercado imobiliário é um segmento em constante evolução, sendo importante que se mantenha atualizado e a par com as tendências, quer para conseguir estar preparado para qualquer situação que se lhe surja, quer para que se destaque da concorrência. Sabia que o CRM eGO Real Estate dá formações contínuas sobre diversos temas relacionados com o mercado imobiliário? É uma excelente oportunidade para participar nestes eventos, que se realizam quer presencialmente, quer online, seja ou não cliente do eGO. Se tem interesse nos webinars, descubra as várias datas aqui . Para formações e workshops, consulte o calendário para os próximos meses no link que lhe disponibilizamos. 5. Não está a acompanhar de perto os seus clientes Uma má comunicação pode ser o início do fim de muitas relações e negócios , sobretudo no mercado imobiliário, em que é comum haver uma concorrência feroz. Assim, ao não investir no acompanhamento junto dos seus clientes, poderá estar a cometer um erro fulcral. O sucesso de um bom profissional imobiliário é sustentado por uma boa rede de contactos e relações de confiança, sendo para isso imprescindível ter do seu lado uma plataforma que lhe permita organizar a informação sobre os seus clientes e, ainda, permitir-lhe um relacionamento estreito e personalizado com eles. Através do CRM eGO Real Estate consegue, por exemplo, organizar roteiros de visita em que expõe as marcações das visitas aos imóveis, estabelecendo um elo de ligação entre você, o agente, o potencial cliente e o proprietário. Fará tudo isto através das Oportunidades do eGO , e em poucos cliques, de forma muito simples: faz a marcação da visita, cria a ficha de visita, solicita as assinaturas digitais e partilha tudo isto com o proprietário. Desta forma, cria confiança com o seu cliente, apresentando-lhe toda a informação necessária, e aumenta a sua notoriedade junto do mesmo. Gostava de experimentar esta funcionalidade? Clique aqui . Leia também: Conheça a nova ACM personalizável do Infocasa , Experiências exclusivas para dinamizar vendas: 3 ideias e 5 Pontos-chave para abrir o seu negócio
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