para venda, página 5

Armazém, com uma área de 2750 m², uma grande área de escritórios, com zona de refeições, balneários (masculino e feminino), com pé-direito de mais de 9 metros, dispõe de uma área envolvente com 17.000 m², onde pode edificar dois armazéns com a mesma área do armazém original. Possui uma moradia de tipologia T6, um PT com 250 kW, um depósito com bomba de combustível de logística e dispõe de uma grande área circundante ao armazém para estacionamento de dezenas de viaturas ligeiras e pesadas do tipo TIR. Situado a cerca de cinco minutos das autoestradas A1 (Santa Maria da Feira) e A29, em Arada e Maceda, ambas no concelho de Ovar. Servido pelas Estradas Nacionais EN327, EN223 e EN109. O armazém encontra-se situado a norte, a vinte minutos da cidade do Porto e desse grande polo industrial e comercial do Norte de Portugal, e à mesma distância, a sul, da cidade de Aveiro, beneficiando também desse enorme polo industrial e comercial de toda a região de Aveiro. O PDM da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira permite edificar nos níveis II e III, autoriza construção de habitação e instalações comerciais e industriais, exceto de natureza poluente. Tem um grande potencial para instalação de unidades comerciais do tipo logística, entrepostos e estruturas industriais, que beneficiam da sua excelente localização e boas vias de comunicação. Pode servir uma vasta área territorial do Centro e Norte de Portugal, mais precisamente os distritos do Porto, Aveiro, Viseu e Coimbra, o que acrescenta muito valor económico, quer em termos geográficos, quer, muito importante, em termos populacionais. Estamos perante uma excelente oportunidade de grande negócio. Não deixe de nos contactar e agendar visita, pode ser o próximo proprietário deste excelente imóvel. #ref:V26008

Armazém de 2 pisos com 654 m2 de área bruta privativa, inserido num terreno com 626 m2 e localizado numa zona tranquila e provida de acessos imediatos às principais vias rodoviárias, na freguesia de Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira. Dotado de licenciamento para armazém, contempla áreas amplas que poderão carecer de pequenas intervenções de reabilitação e ainda um terreno adequado para estaleiro, parque automóvel ou outras finalidades. Agende já a sua visita e encontre neste imóvel as características necessárias para implementar a sua empresa e criar/dinamizar o seu negócio. #ref:F24002

Fantástico escritório, com uma área total de 163 m2, situado na Rua 19, a principal artéria pedonal da cidade de Espinho. O imóvel está inserido no terceiro e último andar de um prédio munido de elevador, destinado a comércio, serviços, escritório e hotel. A sua excelente localização, confere-lhe uma ótima visibilidade e centralidade, devido à grande e constante movimentação de pessoas. Constituído por cinco salas, com áreas entre os 10 m2 e os 43 m2, apoiadas por três casas de banho equipadas, uma zona para arrumação de 4 m2, este imóvel está preparado para albergar qualquer tipo de serviço. Para um maior conforto conta ainda com instalação de ar-condicionado e intercomunicador, para além de um amplo terraço de 20 m2 com vista para o mar. Encontra-se neste momento, com contrato de arrendamento ativo até agosto de 2026, e com uma renda mensal de 790 €, tornando assim este imóvel perfeito para um possível investimento. Este imóvel destaca-se pela sua relação preço e dimensão muito apelativa, boas áreas, rápidos acessos e excelente localização. Se procura um escritório na vertente de investimento, então este imóvel é uma boa oportunidade. Ligue-nos para se agendar uma visita ao imóvel e conhecer todo o seu potencial. #ref:E23/058

Este negócio trata-se da venda conjunta de um artigo urbano e três rústicos, situados em Fiães, concelho de Santa Maria da Feira. No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de 3 pisos para recuperação. O rés-do-chão é composto pelo hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos e logradouro com piscina e anexo. O 1º andar contempla uma zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço. A cave tem zonas em que o pé direito é baixo. No que respeita aos três artigos rústicos, segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira igual ou inferior a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. A Quinta situa-se numa zona essencialmente habitacional, servida de comércio e serviços nas proximidades. A sua localização dispõe de bons acessos, por diversos arruamentos locais e de fácil acessibilidade à EN1, distando a cerca de 6 km´s da A41 que faz ligação à A29, A1 e A32. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! #ref:F24039

Lote de terreno com 387 m2 de área total, localizado na freguesia de Perozinho, concelho de Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona habitacional tranquila, mas em contínua expansão, fica próximo dos diversos tipos de comércio e serviços. O terreno conta com uma frente de aproximadamente 18 metros, virada a Norte, mas de acordo com o polígono autorizado pelo loteamento, permite colocar a construção virada a Poente, o que lhe oferecerá uma boa exposição solar. O loteamento permite a construção de uma moradia geminada unifamiliar de 2 pisos (rés-do-chão e primeiro andar) com uma área de implantação de 98 m2 e de construção 196 m2, e ainda a construção de mais dois espaços com 50 m2 e 16 m2, para garagem e lavandaria/arrumos respetivamente. Se procura um lote provido de uma boa localização, acesso pavimentado, iluminação pública e ligação às redes de saneamento, elétrica e de água, então este imóvel é a sua melhor opção para iniciar a construção da moradia dos seus sonhos. Marque já a sua visita e venha connosco confirmar todo o potencial deste imóvel. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4.º do Decreto de Lei nº 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E24041

Terreno plano com zona urbana, rural e pinhal com excelente exposição solar. Ambiente natural e campestre ideal para desfrutar da serenidade e tranquilidade do campo, não abdicando da proximidade à cidade. Inserido em zona residencial de moradias a 4km de Ovar, localizado próximo ao Parque de Lazer de Guilhovai e aos acessos A29 Sul. O imóvel já teve um projeto aprovado, que neste momento se encontra inativo, mas onde poderá idealizar o futuro: uma moradia Unifamiliar T2 e um generoso e bem pensado anexo T1 onde pode ser ainda contemplado no primeiro andar por cima da casa, um terraço envidraçado com vista para o pinhal. Este projeto contava ainda com uma piscina 10 mt X 3 mt entre as duas construções, para que possa usufruir de todas as comodidades sem que tenha de sair de casa. Dada a imensidão do terreno poderá na zona rural criar um extenso e variado pomar ou dar asas à sua imaginação tirando o máximo de partido deste espaço exterior. Ao fundo da propriedade podemos ainda contar com vasto pinhal, onde poderá rentabilizar inclusive a venda de madeira ou usá-la para benefício próprio. Este fantástico projeto está adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Não perca tempo e venha conhecer este projeto pessoalmente. #ref:V26074

Terreno plano com 1.980 m2, situado em Rio Meão, numa localização privilegiada e central, perto da zona do Lusopark, no concelho de Santa Maria da Feira. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em 2026, na sua 2ª fase de revisão) o solo está classificado como Espaço Habitacional tipo III, com índice máximo de utilização do solo de 0,9. A sua localização estratégica garante o acesso imediato à variante Feira/Paços de Brandão, à zona Industrial Lusopark, assim como à A1 e à A29, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma área residencial em consolidação. Uma oportunidade única para quem procura espaço, acessibilidade e potencial valorização, numa zona em grande expansão. Agende já a sua visita na companhia d’ A CASA É SUA Imobiliária. #ref:F26067

Se procura um apartamento que combine tranquilidade e uma localização prática, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Este apartamento T2 beneficia de uma localização privilegiada, numa zona tranquila e a cerca de 5 minutos do centro de Ovar, da estação de comboios e do acesso à A29, permitindo-lhe usufruir de excelentes acessibilidades no dia a dia. O imóvel é composto por dois quartos, ambos com armários embutidos e pavimento flutuante, uma casa de banho completa com banheira, uma sala acolhedora equipada com salamandra, ideal para criar um ambiente confortável nos dias mais frios, e uma cozinha equipada com placa, forno e exaustor e zona de lavandaria com esquentador. Está localizado num 2º e ultimo andar sem elevador. A pensar no seu conforto, o apartamento dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central e caixilharia em alumínio com vidro duplo, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. Como complemento, conta com uma garagem fechada com capacidade para um automóvel e espaço adicional para arrumos, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. A envolvente oferece uma vasta variedade de serviços e comodidades, incluindo piscinas municipais, escolas, lar, padarias e outros estabelecimentos essenciais, tornando esta localização particularmente prática para o quotidiano. Uma excelente opção para quem procura um apartamento funcional, com garagem e próximo de tudo o que precisa, seja para habitação própria ou investimento. Venha conhecer este apartamento e descubra o potencial que pode ter para si! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:V26079

Apresentamos este edifício com possibilidade de construção de dez suites, cinco amplas e generosas salas e uma garagem de grandes dimensões, oferecendo todas as condições para o desenvolvimento de um hotel, alojamento local, residência sénior ou outro empreendimento turístico de elevada rentabilidade. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado no coração de Avanca, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, estação ferroviária e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações às cidades de Aveiro, Porto e Coimbra. Avanca é uma vila em crescimento, com forte dinamismo económico e turístico, integrada numa região cada vez mais procurada por portugueses e estrangeiros. A proximidade à Ria de Aveiro, às praias do Furadouro, da Torreira, de São Jacinto e da Costa Nova, bem como aos principais centros empresariais da região, gera uma procura crescente por alojamento de qualidade. Este projeto oferece um elevado potencial de rentabilidade, a possibilidade de adaptação a diferentes modelos de negócio, uma excelente perspetiva de valorização patrimonial e uma localização estratégica, numa zona onde a procura por alojamento continua a crescer. Senhor investidor, transforme um projeto com grande potencial num negócio altamente rentável. Se procura um investimento diferenciador, com capacidade para gerar elevados retornos e dar vida a um empreendimento de referência na região, esta é a oportunidade certa. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26048

Moradia moderna de tipologia T3 +1 com 2 frentes, composta por 3 pisos e provida de uma excelente exposição solar, situada na freguesia de Lobão, concelho de Santa Maria da Feira. Ao entrarmos na moradia, ao nível do rés-do-chão deparamo-nos com o hall que dá acesso à ampla sala comum com 38 m2 e acesso ao exterior, que contempla um pequeno jardim. Junto à sala dispomos da generosa cozinha com ilha para uma maior arrumação, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Balay, apoiada por uma despensa/lavandaria e provida de uma excelente varanda orientada a poente. Ainda neste piso existe um wc de serviço para apoio à zona social. Ao subirmos ao 1º piso, encontramos 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda comum, um wc completo com banheira e a generosa suite com wc completo com base de duche e um pequeno terraço. Na cave para além de uma excelente área para aparcar duas viaturas, possui também uma divisão que pode ser usada como escritório, quarto ou arrumos. Para uma maior comodidade e conforto, a moradia conta com ar-condicionado nas principais divisões, aspiração central, tetos falsos com focos embutidos, estores elétricos e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Para uma melhor eficiência energética possui ainda painéis solares e bomba de calor. Ao sairmos para a parte exterior, desfrutamos de um logradouro com 30 m2 e áreas ajardinadas nas duas frentes da casa. Além da excelente exposição solar, fica situada num local estratégico, distando a 1,5 km ´s de Caldas de São Jorge, onde encontra os diversos comércios e serviços, como por exemplo: padarias, cafés, restaurantes, supermercado, banco, farmácia. A 2,5 Km ´s temos os passadiços que ligam as diversas freguesias ao longo do Rio Uima, onde pode desfrutar de uns belos passeios pela natureza a qualquer hora do dia. Fica ainda a apenas 10 km ’s das cidades de Santa Maria da Feira ou de São João da Madeira e o acesso à A32 fica a 3 km ’s, permitindo chegar em 15 min a Espinho, 20 min a V. N. Gaia ou Gondomar e 25 min ao Porto ou Valongo. Se procura uma moradia nova, espaçosa e com qualidade, não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua futura casa! Agende a sua visita. #ref:F25080

Apresentamos-lhe este fantástico e novo apartamento de tipologia T2, inserido no 4º andar de um edifício habitacional com 5 andares, 2 elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Situa-se a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, numa zona residencial habitacional da cidade de Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 143 m2 e duas frentes viradas a nascente e poente, esta fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala em open space com a cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca BOSCH, e ainda uma casa de banho de serviço. As duas generosas suítes estão apoiadas por espaçosas casas de banho completas e contam ainda com um closet de boas dimensões. Para poder desfrutar de excelentes momentos com a sua família e amigos, usufrui de duas varandas de 11.12 m2 e 9.20 m2, viradas a nascente e poente. Numa das varandas terá ainda uma pequena lavandaria. Na cave, de fácil acesso através de uma rampa pouco inclinada, encontra um lugar para aparcar duas viaturas. Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se provido de porta de segurança, cofre, isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos e revestimento das paredes, estores termolacados e elétricos, painéis solares para aquecimento das águas e ainda vídeo porteiro. Munido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A44, A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, encontrando-se a escassos metros de todo o tipo de serviços e comércio, inclusive transportes públicos. Com uma construção de qualidade e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro. Marque já a sua visita e venha connosco conferir todo o potencial deste apartamento. #ref:E24044

Terreno rústico com uma área total de 1.174 m2, situado numa zona tranquila e aprazível, na freguesia de Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira. Ficando a apenas 2 minutos de distância do centro da vila, onde encontra os diversos tipos de comércio e serviços. Provido de uma frente com 13 metros, voltada a nascente, que lhe assegura uma excelente exposição solar, permite a construção de uma moradia até ao máximo de 2 pisos. O terreno conta com acesso pavimentado, ligação à rede de saneamento, elétrica e de água, iluminação pública e dispõe de acesso imediato à variante do Europarque, A29 e A1. Se procura um local acolhedor e provido de bons acessos rodoviários, para construir a sua moradia de raiz, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Marque já a sua visita, estaremos aqui para acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. Apostar em Rio Meão é sem dúvida uma garantia perfeita de tranquilidade e qualidade de vida. Com cerca de 5000 habitantes, situa-se a menos de 2 minutos do Lusopark, um parque empresarial que em muito contribui para a afirmação de crescimento económico, trazendo novos empregos e acima de tudo novos habitantes, numa conjugação de desenvolvimento que torna inevitável a procura de novas habitações, com custos mais acessíveis. A vila de Rio Meão dispõe de todo o tipo de serviços e comércio, desde bancos, farmácias, unidades de saúde, centro de formação profissional, padarias, supermercados, cafés, restaurantes, bares, discoteca, parque de jogos, escola de equitação e um movimento associativo cada vez mais crescente. Estrategicamente bem posicionado, com acessos imediatos à A1 e A29 e a cerca de 30 minutos das cidades do Porto e Aveiro, nesta localidade vai encontrar um recanto único onde a natureza e as zonas verdes são um convite para aqui encontrar a sua habitação. Pense no futuro, pense numa aposta de excelência, pense em Rio Meão para viver. #ref:F22/146

Moradia de tipologia T3, nova, de excelente qualidade e provida de uma localização privilegiada, ficando a 2 minutos do centro de negócios Lusopark. Constituída por 3 pisos, o rés-do-chão contempla a cozinha completamente equipada, lavandaria, wc de serviço e sala comum, plena de luminosidade e com uma conjugação perfeita de bem-estar e conforto. O 1º piso apresenta a área privativa, composta por 3 quartos, sendo um deles uma suite com uma espaçosa varanda. Os restantes 2 quartos dispõem igualmente de varanda, roupeiros embutidos e são apoiados por uma casa de banho completa. O último piso é uma área ampla e plena de luz natural, onde a sua imaginação pode criar um espaço verdadeiramente criativo, como um salão de convívio, escritório, ginásio ou outro(s) quarto(s), tornando este piso uma raridade distinta, plena de conforto e tranquilidade. Faz ainda parte deste piso 2 espaçosas varandas e uma casa de banho completa. Estrategicamente bem localizada e com acessos imediatos à cidade de Santa Maria da Feira, Lusopark e aos acessos da A1 e da A29, esta oportunidade de negócio será sem dúvida a escolha certa para si e a sua família. Não hesite em contactar-nos, temos todo o gosto em acompanhá-lo na visita. #ref:F26096

Moradia de tipologia T3 em fase de construção, de 2 pisos e com 3 frentes, situada numa zona aprazível e tranquila de moradias recentes, em Espargo, com a Natureza no horizonte. A poucos minutos de distância encontra-se o Europarque, onde pode usufruir das várias valências, desde a cultura ao lazer. Ao entrarmos na habitação, somos recebidos pelo hall de entrada que dá acesso à zona social, composta pela cozinha e sala em open space e equipada com eletrodomésticos da marca Teka. Nomeadamente placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico. O acesso ao exterior pelas traseiras da moradia, é feito através de portas/janelas, e é um local onde pode desfrutar de momentos de convívio em família, e assegura a entrada de muita luz natural. Este piso dispõe ainda de wc de serviço, lavandaria e garagem para 2 carros, com uma porta interna que nos conduz ao corredor da habitação. O acesso ao 1º piso é feito a partir do hall de entrada, através de uma escadaria com janela que assegura muita luz natural, e contempla o hall da zona privativa servido de roupeiro embutido e uma suite com um extraordinário closet, wc com base de duche e janela e varanda de grande dimensão com exposição a nascente. Os dois generosos quartos são providos de roupeiros embutidos e varandas com orientação a poente. Faz ainda parte um wc completo de apoio aos quartos. Localizada a poucos km´s de Santa Maria da Feira, é servida nas proximidades por escolas, bancos, farmácias, supermercados e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, como a A1 e A29. Características que fazem desta moradia uma excelente opção para si e a sua família. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita! #ref:F26094B

Já imaginou ter tudo o que precisa para o dia a dia, a poucos minutos de casa e ao mesmo tempo, poder desfrutar da privacidade e do sossego que uma moradia oferece? É precisamente isso que encontra nesta fantástica moradia T5, situada numa localização privilegiada, próxima do centro de Ovar e de todos os serviços, comércio, escolas e comodidades. Distribuída por três pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente organização dos espaços, proporcionando uma utilização confortável tanto para uma família numerosa como para quem procura ter quartos adicionais para escritório, hóspedes ou outras necessidades. No rés-do-chão, a casa oferece uma agradável zona social, com sala de estar e jantar, uma cozinha equipada, um quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa e espaços de apoio, incluindo despensa e arrumos. A ligação ao exterior permite ainda desfrutar de momentos ao ar livre com toda a comodidade. O primeiro piso é dedicado essencialmente à zona privada da família, contando com três quartos com roupeiros, e uma casa de banho completa. No sótão encontra ainda uma área ampla e versátil, composta uma ampla suíte com roupeiro, espaço de arrumos e acesso a um terraço, um espaço que poderá adaptar às suas necessidades. Para completar esta oferta, a moradia dispõe de garagem para duas viaturas, anexos e diversos equipamentos que contribuem para o conforto diário, como ar condicionado, aquecimento central, pré-instalação para aspiração central e para painéis solares, vidros duplos, blackouts elétricos, tetos falsos com iluminação embutida e toalheiros aquecidos. Uma casa com dimensão, funcionalidade e qualidade, onde cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de vida confortável e prática. Se procura uma moradia espaçosa, completa e bem localizada em Ovar, marque já uma visita, esta poderá ser a casa que estava à procura. #ref:V26062

Apresentamos este excelente terreno com 601 m² de área, localizado na freguesia de São João de Ovar, no concelho de Ovar, com projeto aprovado para a construção de uma moradia T3+1 de 2 pisos. O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com ótimos acessos, fica junto à EN109 e a poucos minutos do centro de Ovar. Destaca-se ainda por possuir duas frentes, uma com 24 metros virada a Norte e outra com mais de 20 metros virada a Poente, proporcionando uma maior versatilidade arquitetónica, uma excelente exposição solar e a valorização do imóvel. Encontra-se próximo de todos os serviços essenciais, comércio, escolas e acessos rápidos às principais vias de circulação, nomeadamente o da A29, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade única para quem procura construir a casa dos seus sonhos com conforto, praticidade e elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26002

Disponível para venda ou permuta habitacional, este terreno plano, composto por 3 artigos rústicos e com uma área total de 2.198 m2, (830 m2 + 594 m2 + 774 m2), disponível para destaca-se pela sua excelente localização. Implementados numa zona tranquila e aprazível, ficam a apenas 7 km´s da A1 e a 8 km ’s de Santa Maria da Feira. Com uma enorme frente de 108 metros, é ideal para a construção residencial, oferecendo viabilidade para moradias isoladas, geminadas ou em banda. De acordo com o PDM de 2015, este imóvel encontra-se em Solo Urbano - Espaço Residencial de Nível II Urbanizado, sendo o seu índice de utilização do solo de 0.90, permitindo a construção até 3 pisos acima da cota da soleira (e ainda com a possibilidade de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado). Se é investidor ou construtor, a dimensão da frente e a excelente localização deste terreno, tornam esta propriedade num bom veículo de investimento. Na envolvência encontra comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer, tornando este terreno uma ótima oportunidade de investimento. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. Venha conhecer e confirmar todo o seu potencial. #ref:F24118

A poucos passos da praia de Espinho, este exclusivo apartamento de tipologia T3 inserido num empreendimento novo e emblemático de Espinho, dispõe de 117 m² de área privativa e combina na perfeição a modernidade, conforto e praticidade. A fração dispõe de 3 quartos, sendo um deles uma suite, uma casa de banho completa e outra de serviço, e uma ampla sala e cozinha em conceito de open space, que criam um ambiente moderno e funcional, ideal para receber família e amigos. A cozinha fica equipada com eletrodomésticos BOSCH, garantindo a qualidade e praticidade do seu dia a dia. Para desfrutar do clima e das vistas deslumbrantes, o apartamento oferece uma varanda com 24 m², acessível tanto pela sala como pelos quartos, proporcionando um espaço tranquilo para relaxar. Além disso, a box para dois automóveis acrescenta um maior valor à fração, assegurando toda a comodidade e segurança. Se procura uma residência que combina conforto, qualidade e privacidade, no coração da cidade de Espinho, não perca a oportunidade de conhecer esta joia à beira-mar. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento único! #ref:E25007B

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste espaço comercial espaçoso, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma generosa área total de 140 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 2 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor, tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem privativa, com cerca de 54 m², que serve para o estacionamento seguro e conveniente ou para o arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048B

Parcela de terreno com 2.102 m2 de área total, localizado na freguesia de Perosinho, concelho de Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona habitacional tranquila e em fase de consolidação, fica perto dos diversos tipos de comércio e serviços. O terreno conta com uma frente de aproximadamente 70 metros, toda ela virada a Sul, o que permite planear a construção futura de forma a aproveitar a excelente exposição solar. Segundo o PDM, este terreno encontra-se localizado numa Área Urbanizada em Transformação de Tipologia de Moradias, ou seja, permite a construção de edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, com uma cércea máxima de dois pisos, admitindo-se um terceiro desde que recuado, não podendo a sua altura ultrapassar os 24 metros. Se procura um terreno com boa localização, acesso pavimentado, iluminação pública, ligação às redes de saneamento, elétrica e de água, então este imóvel é a sua melhor opção de investimento. Marque já a sua visita e venha confirmar todo o potencial deste terreno. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4.º do Decreto de Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E24045

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste espaço comercial espaçoso, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma generosa área total de 243 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde o comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 3 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem/armazém privativo, com cerca de 159 m², que serve para o estacionamento seguro e conveniente ou para arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048A

Acolhedor e luminoso, este apartamento de tipologia T1 destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. A sala em open space com a cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado, oferece um ambiente moderno e convidativo, e é apoiada por lavandaria e banho completo. A fração conta com aspiração central, aquecimento central e caixilharia em alumínio com vidros duplos. No exterior dispõe de um pátio virado a sul, que convida a momentos de descanso e bem-estar ao sol. Inserido no rés-do-chão de um prédio, situa-se no Furadouro em Ovar, a poucos minutos da praia, do shopping e dos diversos comércios e serviços locais, sendo uma excelente opção para residir permanentemente, de férias ou para investimento. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial. #ref:V25093

Moradia de tipologia T3 em fase de construção, de 2 pisos e com 2 frentes, situada numa zona aprazível e tranquila de moradias recentes, em Espargo, com a Natureza no horizonte. A poucos minutos de distância encontra-se o Europarque, onde pode usufruir das várias valências, desde a cultura ao lazer. Ao entrarmos na habitação, somos recebidos pelo hall de entrada que dá acesso à zona social, composta pela cozinha e sala em open space e equipada com eletrodomésticos da marca Teka. Nomeadamente placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico. O acesso ao exterior pelas traseiras da moradia, é feito através de portas/janelas, e é um local onde pode desfrutar de momentos de convívio em família, e assegura a entrada de muita luz natural. Este piso dispõe ainda de wc de serviço, lavandaria e garagem para 2 carros, com uma porta interna que nos conduz ao corredor da habitação. O acesso ao 1º piso é feito a partir do hall de entrada, através de uma escadaria com janela que proporciona muita luz natural, e contempla o hall dos quartos servido de roupeiro embutido e uma suite com um extraordinário closet, wc com base de duche e ainda uma varanda de grande dimensão com exposição a Nascente. Os dois generosos quartos são providos de roupeiros embutidos e varandas com orientação a poente. Este piso conta ainda com um wc completo de apoio aos quartos. Localizada a poucos km ´s de Santa Maria da Feira, é servida nas proximidades por escolas, bancos, farmácias, supermercados e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, como a A1 e A29. Características que fazem desta moradia uma excelente opção para si e a sua família. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita! #ref:F26094A

Terreno de grande área, situado na zona de Dentazes, em Milheirós de Poiares, no concelho de Santa Maria da Feira, junto ao campo desportivo do Milheiroense. Com bons acessos rodoviários, nomeadamente da A32 e da EN1, fica a apenas 3 km ´s da cidade de São João da Madeira, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Conta com uma vista privilegiada virada a poente, uma frente de quase 80 metros e uma profundidade máxima de quase 125 metros. Possui um desnível moderado, estando neste momento ocupado com eucaliptos e pinheiros, e situa-se numa zona habitacional tranquila para se viver. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, a 2ª revisão do PDM de 2026 refere que o solo se encontra parcialmente classificado como Espaço Habitacional de Tipo III (cerca de 680 m2) o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.9 e o número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos. O restante terreno (cerca de 9.310 m2) encontra-se classificado como Espaço Florestal e Espaço Agrícola, não podendo ser urbanizado. Agende já a sua visita para conhecer todo o potencial deste terreno. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26100

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Rio Meão, através da venda conjunta de dois terrenos urbanos com uma área total de 4.513 m². Os terrenos, com áreas individuais de 1.920 m² e 2.593 m², apresentam uma capacidade construtiva significativa, com uma área bruta de construção total de 2.250 m². Com uma frente conjunta de aproximadamente 55 metros, oferecem excelentes condições para o desenvolvimento de projetos residenciais, permitindo a construção de moradias isoladas, geminadas ou em banda. De acordo com a 2ª revisão do PDM de Santa Maria da Feira, os imóveis encontram-se classificados como Solo Urbano - Espaço Residencial de Nível III, com um índice de utilização do solo de 0,90 e possibilidade de construção até 3 pisos acima da cota de soleira. Existe ainda a possibilidade de utilização para armazéns ou indústria, limitada a um piso acima da cota de soleira. Localizados em zona residencial consolidada, beneficiam de proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer. Apresentam também bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A1 e da A29, permitindo uma ligação rápida ao centro de Santa Maria da Feira e à cidade do Porto. Pelas suas características, dimensão e enquadramento urbanístico, estes terrenos constituem uma solução interessante para investidores e promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto numa zona com procura habitacional consolidada. Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE), ao abrigo do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref:F26045