para venda, página 7

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa de dois pisos e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. A casa está dividida da seguinte forma: no R/C temos um apartamento T1 de um lado e um espaço de arrumos no outro, enquanto que no 1º andar temos dois apartamentos de tipologia T2. Convertendo o R/C com mais um apartamento, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: - Logradouro para jardim ou outro fim - Duas frentes - Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias - Transformação em propriedade horizontal em curso Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo. É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. #ref:MOR_3086_SCAR

Se procura conforto, áreas generosas e a comodidade de viver a passos de tudo, este apartamento é a escolha ideal para si e para a sua família! Situado em pleno centro da Vila de Mortágua, este luminoso apartamento T3, com uma área de 138 m², fica no 3º piso de um edifício com elevador (composto por 4 pisos), destacando-se pelas suas excelentes áreas e boa distribuição do espaço. Características do Imóvel: Área Social: - Sala ampla e acolhedora com lareira. - Cozinha equipada, acompanhada por uma prática despensa. Área Privada: - 3 quartos com ótimas áreas, sendo que dois deles têm acesso a varanda. - 2 casas de banho. Conforto e Climatização: - Lareira na sala. - Radiadores elétricos instalados em todas as divisões. Extras e Facilidades: - Garagem fechada com portão automático nas traseiras do prédio. - Cave para arrumos. - Prédio com elevador. Localização e Envolvente: Com uma localização privilegiada no centro da vila, permite fazer a vida do dia a dia a pé, ficando perto de comércio, serviços, escolas e transportes. Área: 138 m² Tipologia: T3 Preço: 235.000 € Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento completo, com todas as comodidades necessárias e no coração da vila. ? Agende já a sua visita e venha conhecer! #ref:APA_3135_ASIL

Oportunidade única de aquisição de uma casa de arrumos em pedra, localizada em Quintãs de Baixo, na freguesia de Linhares, no concelho de Celorico da Beira. Com uma área bruta de construção de 107,8m², este imóvel oferece várias possibilidades de uso, ideal para quem procura um espaço para arrumação ou até para reabilitação e transformação numa pequena casa de habitação. Características principais: - Localização: Quintãs de Baixo, Linhares, Celorico da Beira - Área bruta de construção: 107,8m² - Estrutura em pedra, com grande potencial para valorização - Zona tranquila e rodeada de natureza, ideal para quem procura sossego e qualidade de vida - Acesso fácil a principais vias de comunicação e proximidade a serviços essenciais Se procura um espaço com charme rústico e em plena harmonia com a natureza, este imóvel pode ser a opção ideal para si. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato! Zona Envolvente Auto-Estrada Extras Conservação Por Recuperar Áreas Área Bruta 107.80m² / Área de Terreno 71.50m² #REF: TRA_3485 Características: Envolvente Auto-Estrada Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Auto-Estrada Equipamentos Área Terreno

Moradia T4 em Casal do Rodo - Alvorninha, Caldas da Rainha. A moradia, Casa da Vinha Grande, está em projecto e será construída entre Outubro de 2026 e Outubro de 2027. Terreno com 979 m2. É composta por: Sala; Cozinha; Despensa e sala de máquinas; 4 quartos com roupeiros, dois deles em suite. A moradia dispõe de janelas de alumínio com vidro duplo, estores em alumínio, pré-instalação de piso radiante, ar condicionado e aspiração central. OBS: O projecto prevê ainda a construção de garagem, churrasqueira e piscina podendo a sua construção ser negociada em caso de interesse. Localização: 200 m da localidade 1,5 km de Almofala 12 km Caldas da Rainha e A8 20 km da praia da Foz do Arelho 35 km da Nazare 1 hora do aeroporto de Lisboa #ref:MOR_3108_JROM

**RESERVADO - Moradia T3 em Sobral de Ceira - a apenas 5 minutos de Coimbra Apresentamos esta excelente moradia T3, situada em Sobral de Ceira, numa localização privilegiada a escassos 5 minutos de Coimbra. Com ótimos acessos, encontra-se junto à estação de **Metrobus de Sobral de Ceira** e a poucos passos da paragem dos **SMTUC**, garantindo total comodidade no dia a dia. A moradia distribui-se por **dois pisos independentes**, oferecendo versatilidade e potencial, quer para habitação própria quer para investimento. No **1.º piso**, encontra: - Três quartos - Sala comum com varanda e **vista desafogada** - Casa de banho com banheira - Cozinha - Hall de entrada amplo e acolhedor O **rés do chão** é composto por: - Um quarto - Adega - Espaço em **open space** com sala de estar e de jantar No exterior, a propriedade dispõe de: - **Terraço** ideal para momentos de lazer - **Jardim e terreno** com boas áreas - Arrumos - Anexo com lavandaria, cozinha e zona de refeições Com áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização, esta moradia adapta-se perfeitamente a quem procura espaço, conforto e proximidade à cidade, ou a quem pretende investir num imóvel com potencial de rentabilidade. **Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!** ** ****DEUTSCH:**3-Zimmer-Einfamilienhaus in Sobral de Ceira - nur 5 Minuten von Coimbra entfernt Wir präsentieren Ihnen dieses hervorragende 3-Zimmer-Einfamilienhaus in Sobral de Ceira, in privilegierter Lage, nur 5 Minuten von Coimbra entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung befindet es sich direkt neben der Metrobus-Haltestelle von Sobral de Ceira und nur wenige Schritte von der SMTUC-Haltestelle entfernt, was Ihnen im Alltag höchsten Komfort garantiert. Das Haus erstreckt sich über zwei separate Etagen und bietet Vielseitigkeit und Potenzial, sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Im 1. Stock finden Sie: Drei SchlafzimmerWohnzimmer mit Balkon und freiem BlickBadezimmer mit BadewanneKücheGroßzügiger und einladender Eingangsbereich Das Erdgeschoss besteht aus: Einem SchlafzimmerWeinkellerOffener Wohn- und Essbereich Im Außenbereich verfügt das Anwesen über: Eine Terrasse, ideal für entspannte MomenteGarten und Grundstück mit großzügigen FlächenAbstellraumAnbau mit Waschküche, Küche und Essbereich Mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt für alle, die Platz, Komfort und die Nähe zur Stadt suchen, oder für diejenigen, die in eine Immobilie mit Renditepotenzial investieren möchten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! **** #ref:MOR_2894_FCOI

Moradia T4 em Mafra com vista Deslumbrante, com Piscina e Jardim Este imóvel encontra-se remodelado, tendo sofrido já algumas melhorias em todas as divisões, mantendo, porém, o seu traço vintage que o caracteriza. Os quartos com luz natural pela manhã. A casa de banho da suite apresenta uma base de duche para maior comodidade para os banhos matinais antes de sair para o seu trabalho. Uma casa pensada para viver bem, com espaço, luz e conforto para toda a família. Rés-do-chão: As três salas proporcionam ambientes distintos. Uma preparada para receber a família numa refeição calorosa e as outras onde poderão apenas relaxar, ouvir música ou ver televisão. Ambas estão interligadas, permitindo que exista ao mesmo tempo convívio entre todos. Cozinha ampla e completa. A cozinha prima pela sua funcionalidade, modernizada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça. Remodelada na constituição dos seus armários, encanta pelos seus azulejos que remontam a 1991, contrastando com o tom escolhido das peças mobiliárias. E para que seja possível existir funcionalidade, junto à cozinha, apresenta-se uma dispensa de apoio, permitindo que a cozinha seja espaçosa o suficiente para executar com todo o cuidado e dedicação, os mais deliciosos cozinhados. Para apoiar ainda a cozinha e salas, existe uma outra divisão para poder disfrutar de uma refeição mais simples, se preferir, espaço para uma garrafeira onde poderá receber os amigos e exibir um vinho para aquela ocasião especial, ou até mesmo utilizar como área de trabalho, se estiver em teletrabalho. A casa de banho de apoio a todas as divisões, dispõe de banheira simples, exaustor (ventilador) que permite canalizar o vapor dos banhos quentes diretamente para o exterior nos dias de inverno e ainda uma janela ampla que capta toda a exposição solar possível, permitindo usufruir de mais tempo de luz natural durante o dia e em qualquer altura do ano. Cave: A lavandaria encontra-se ao nível da cave, com acesso pelo exterior e prima por ter 13.07m2, o que a torna ampla e um espaço que poderá também servir como arrumos. 1º Andar: 1 Suite + 2 quartos, todos com armários embutidos e varandas individuais Corredor de distribuição Suite principal completa: Quarto amplo com casa de banho privativa. Exterior: Piscina e Jardim para aproveitar os dias de sol com privacidade e sossego. Este imóvel em Mafra apresenta-lhe algo raro: um jardim virado a sul, com uma zona para os momentos mais soalheiros, plantas envolventes que o vão transportar para um jardim e para a calmaria do campo com acesso à piscina. Zona envolvente: 1.Palácio Nacional de Mafra, Centro de Mafra, Lido, Pingo Doce, Farmácias, Bancos; 2.Tapada Nacional de Mafra, Escolas, Centros de Saúde; 3.Praia da Ericeira e Malveira 4. Centro de Lisboa e bons acessos ao Aeroporto; Este oásis no sossegado de Arrebenta aguarda por si! Marque a sua visita! #ref:MOR_3156_JGAR

**Moradia Renovada com 2 Apartamentos Independentes | Centro da Figueira da Foz | A Dois Passos da Marina Apresentamos esta excelente oportunidade no coração da Figueira da Foz: uma moradia em banda totalmente renovada, composta por dois apartamentos independentes, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com potencial de rentabilidade imediata.Localizada na Rua Combatentes da Grande Guerra, uma zona central e tranquila, a poucos minutos a pé da Marina, esta propriedade destaca-se pela versatilidade e pela proximidade a todos os serviços, comércio, restauração e zonas de lazer.** ****Distribuição do Imóvel:** **Rés do Chão - T1+1** - Entrada independente - Sala e cozinha em open space - Quarto principal e divisão adicional (+1) - Casa de banho completa com base de duche - WC de serviço - Espaço exterior privativo, ideal para zona de lavandaria, churrasqueira ou área de lazer1.º Andar - T2 - Entrada independente - Sala e cozinha em open space - Dois quartos - Casa de banho completa com base de duche - Janelas Velux que proporcionam excelente luminosidade natural e maior conforto térmico **Equipamentos e Conforto** : - Moradia renovada - Caixilharia moderna - Excelente entrada de luz natural - Aquecimento de águas através de caldeira elétrica no 1º andar e através de gás canalizado no R/C - Duas frações habitacionais independentes, mas com opção (simples) de ligação entre os dois pisos - Solução ideal para habitação própria e arrendamento simultâneo **Localização Privilegiada:** A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade.Situada junto ao centro urbano da Figueira da Foz, permite deslocações a pé para os principais pontos de interesse da cidade: - Marina da Figueira da Foz cerca de 500 metros (6 minutos a pé) - Mercado Municipal: 700 metros - Casino da Figueira da Foz: 1 km - Praia do Relógio e Praia da Claridade aproximadamente 1,2 km a 1,5 km (15 a 20 minutos a pé) - Estação Ferroviária da Figueira da Foz: 900 metros - Acesso à A14 (ligação Coimbra/A1) aproximadamente 5 km, cerca de 8 minutos de automóvel **Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis de comprador: ** - Habitação própria com rendimento adicional - Investimento para arrendamento de longa duração - Alojamento de férias - Alojamento local (sujeito à legislação em vigor) - Solução para duas famílias, garantindo independência e privacidade Com uma localização central, próximo da Marina, das praias e dos principais acessos rodoviários, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir numa das cidades costeiras mais procuradas da região Centro.Viva o melhor da Figueira da Foz, com a praia, a marina e o centro da cidade à distância de uma agradável caminhada.** #ref:MOR_3007_FCOI

Ext: 7042_Propriedade Tradicional Rural com Potencial de Reabilitação e Ampliação, localizada nas Hortas, em Santa Catarina da Fonte do Bispo, concelho de Tavira, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento no Sotavento Algarvio. O que torna esta propriedade especial: - Espaço e Terreno Generoso: Um total de 2.869 m² de terreno (divididos em artigo urbano com 587 m² e terreno rústico com 2.282 m²), ideal para criar um jardim, zona de lazer ou cultivo. - Potencial de Ampliação Incrível (PIP Aprovado pelo Município): A moradia atual conta com 111 m² de construção (anterior a 1951). De acordo com a informação prévia da Câmara de Tavira, é permitida a recuperação e ampliação até um total de 300 m² de área habitável, permitindo-lhe desenhar uma moradia espaçosa à sua medida. - Tradição e Privacidade: Casa tradicional cheia de charme, geminada apenas por um lado, garantindo total tranquilidade e ótimos acessos. - Infraestruturas: Água da rede pública disponível e também acesso à rede elétrica. Localização Estratégica: A poucos minutos de serviços e praias, com excelentes acessos: - Tavira: 12,8 km - São Brás de Alportel: 15 km - Fuseta: 17,5 km - Aeroporto de Faro: 40 km Transforme este espaço tradicional na moradia dos seus sonhos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste lugar! #ref:MOR_2972_ACFE

Projecto aprovado dos lotes da Malha 22.2 da Alta de Lisboa, situados em frente à pista Professor Moniz Pereira, ao Jardim Maria da Luz Ponces de Carvalho e ao prestigiado condomínio do Parque. Os 4 lotes podem ser vendidos individualmente. Malha 22.2 - Quatro lotes individuais de terreno com projecto aprovado Lote de terreno da malha 22.2.1 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T1 e T4, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.1 de 560m² com área de construção de 3360m² acima do solo (7 apartamentos T1,14 apartamentos T4 e área comercial). Lote de terreno da malha 22.2.5 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.5 de 365m² com área de construção de 2240m² acima do solo (8 apartamentos T2,7 apartamentos T3 e área comercial). Lote de terreno da malha 22.2.6 engloba uma galeria, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.6 de 365m² com área de construção de 2240m² acima do solo (7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3). Lote de terreno da malha 22.2.10 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.10 de 365m² com área de construção de 2240m² acima do solo (7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3 e área comercial). #REF: TG-PC-101 Características: Envolvente Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Hipermercado Polícia Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Hipermercado Polícia Equipamentos Área Terreno

**T2 com varanda e estacionamento em Eiras - Coimbra Apresentamos este acolhedor apartamento T2, com **103,50 m² de área**, localizado na Urbanização da Quinta de Santa Apolónia, em Coimbra. Situado no **2.º andar de um edifício sem elevador**, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e funcionalidade. **Características principais** - **Hall de entrada amplo**, com roupeiro embutido - **Cozinha espaçosa**, com despensa e acesso a **marquise (varanda fechada)** - **Sala ampla com lareira**, ideal para momentos de conforto, e **varanda ao longo de toda a divisão** - **2 quartos com roupeiros embutidos** - **Casa de banho com base de duche** - **Lugar de estacionamento** em área reservada da propriedade **Localização privilegiada** O apartamento encontra-se numa zona residencial calma, com excelente acessibilidade e proximidade a tudo o que precisa no dia a dia: - A poucos passos do Mercadona de Eiras - Próximo de **supermercados, comércio local, serviços e restauração** - Fácil acesso a **escolas, farmácias e centros de saúde** - Boa rede de **transportes públicos** - Rápido acesso às principais vias e entradas da cidade **Viver na Quinta de Santa Apolónia** Esta urbanização é conhecida pelo seu ambiente familiar e tranquilo, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A zona oferece: - Espaços verdes e áreas de lazer - Boa envolvente urbana, com baixa densidade e facilidade de estacionamento - Proximidade ao centro de Coimbra e polos universitários **Uma excelente oportunidade** Se procura um apartamento com boas áreas, conforto e uma localização estratégica, este T2 é a escolha certa perfeito para viver com qualidade ou rentabilizar.** #ref:APA_2869_FCOI

Vende-se loja comercial em construção no prestigiado empreendimento Três Castelos Descrição do imóvel: Área: 57m2 Empreendimento com muito fluxo turístico Loja para vários serviços Com boa visibilidade Localizada a 500m da praia dos Três Castelos Valor de IMI: €202,70 Valor de Condomínio:€180.65/trimestral+18.07( fundo de reserva) O seu negócio a poucos metros do areal. Marque a sua visita!!Consultor Imobiliário: Andreia Marques (telefone) #ref:COM_2734_AENE

- **Terreno de 2.485 m² com Olival, Muro de Granito e Potencial de Construção - Ribeiros, Rio Torto e Lagarinhos (Gouveia)** ** ** Excelente oportunidade de investimento situada no lugar de Ribeiros, na União das Freguesias de Rio Torto e Lagarinhos, concelho de Gouveia.** **Este imóvel com 2.485,73 m² combina a tranquilidade do ambiente rural com a conveniência de estar perfeitamente inserido num aglomerado habitacional consolidado. Destaca-se por ser totalmente delimitado na sua frente por um muro tradicional em pedra de granito com portão de acesso instalado, confrontando diretamente com uma estrada alcatroada e dotada de infraestruturas públicas (eletricidade e telecomunicações à porta). **Principais Destaques e Atributos** - **Delimitação e Acessos: **Muro de suporte e vedação em granito ao longo de toda a frente e portão de entrada privado, confrontando a Sul com estrada pavimentada. - **Potencial de Edificação:** Pela sua localização contígua às habitações existentes e pela facilidade de ligação às redes públicas, apresenta excelente aptidão para a construção de uma moradia (sujeito a confirmação e aprovação junto da Câmara Municipal de Gouveia). - **Terreno Plano com Olival: **Solo fértil, plano e de fácil rentabilização, com várias oliveiras adultas em produção, ideal para conciliar a construção de uma moradia com área de jardim, horta ou olival privativo. - **Recursos Naturais e Confrontação: **Confronta no seu extremo Norte diretamente com a linha de água, proporcionando proximidade a um curso de água natural, privacidade e uma envolvente paisagística de grande tranquilidade. - **Georreferenciação Concluída:** Imóvel devidamente auditado e com representação gráfica validada no BUPi. ** ****Dados Técnicos e Matriciais** - **Área Total (BUPi / Caderneta):** 2.485,73 m² - **Matriz Predial: **Artigo Rústico registado no Serviço de Finanças de Gouveia, - **Enquadramento Cadastral: **Processo BUPi - **Confrontações Oficiais:** Sul com estrada pública; Norte com prédios particulares e leito de ribeiro; Nascente e Poente com prédios particulares. - **Localização: **Rua das Poldras, União das Freguesias de Rio Torto e Lagarinhos (Gouveia) Para mais informações ou para agendar a sua visita ao local, entre em contacto. #ref:TER_3032_MGAM

Terreno situado em Quintela no Concelho de Seia na Serra da Estrela com 12 418m². Possibilidade de Loteamento. Ótimo Investimento! Para mais informações entre em contacto. Zona Envolvente Centro da Cidade / Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Hipermercado / Polícia / Transportes Públicos Áreas Área de Terreno 12418.00m² #REF: TER_653 Características: Envolvente Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Hipermercado Polícia Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Hipermercado Polícia Equipamentos Área Terreno

Moradia T2 com logradouro e churrasqueira completamente remodelada no Bairro Santos Nicolau um bairro típico de Setúbal, com vista rio localizado no distrito de Setúbal, no concelho de Setúbal, na freguesia de Setúbal (São Sebastião). Este elegante imóvel encontra-se estrategicamente posicionado, permitindo fácil acesso às cidades mais próximas. A apenas 30 minutos de Lisboa, e a 20 minutos de Palmela, este imóvel oferece uma localização privilegiada. A região de Setúbal é conhecida pelo seu clima ameno e agradável ao longo de todo o ano. Com verões quentes e secos e invernos suaves, esta região beneficia de um clima mediterrânico que proporciona condições ideais para desfrutar de atividades ao ar livre e da natureza envolvente. Venha conhecer esta oportunidade única de viver num local de excelência, onde a qualidade de vida se alia à beleza natural da região de Setúbal. #ref:MOR_2923_ACAT

- Moradia com piscina e natureza envolvente, um verdadeiro refúgio familiar em Pombal. - Inserida num terreno de 3.846m², esta propriedade oferece privacidade, espaço e qualidade de vida na tranquila aldeia de Vila Cã, a cerca de 10 km da cidade. - Construída em 2003, combina solidez construtiva, conforto e forte ligação ao exterior. - A zona social apresenta sala de estar e jantar em open space, luminosa e acolhedora, com amplas janelas e lareira com recuperador de calor a biomassa, criando um ambiente perfeito para momentos em família. - A cozinha funcional integra-se naturalmente na dinâmica da casa. - No piso térreo encontra-se toda a área privada.A moradia dispõe de 4 quartos com vista piscina, incluindo suite com closet, dois quartos com roupeiros e um quarto adicional. - Existe ainda um escritório que pode facilmente ser convertido em pequeno quarto individual (para cama de solteiro) para famílias maiores ou hóspedes. - A cave oferece garagem ampla e arrumos. - No exterior, um anexo independente com WC permite criar quartos para hóspedes ou sala de lazer. - O jardim com árvores de fruto envolve a piscina e zonas de sombra, ideal para viver ao ar livre com tranquilidade e privacidade. - Características: Infraestruturas Piscina Serviços Cozinha Equipada #ref:CAS_3464

**Apartamento T1 Novo Elegância Contemporânea e Tecnologia no Coração de Braga Apresento este magnífico T1 em estado novo, localizado na prestigiada Rua de São Sebastião, em Braga. Uma propriedade onde a arquitetura moderna se cruza com o máximo conforto urbano, pronta a habitar. Este imóvel destaca-se pela luminosidade natural ímpar, conferida pelos seus grandes vãos envidraçados com caixilharia de alumínio com corte térmico e estores motorizados. Acabamentos de Excelência e Equipamento: **Conforto Térmico Inteligente**: Sistema de ar condicionado LG instalado em todas as divisões, com controlo manual e por Wi-Fi (acesso remoto). **Cozinha Totalmente Equipada**: Design otimizado para maximizar a capacidade de arrumação, com eletrodomésticos prontos a usar. **Design & Detalhes Premium**: Pavimento vinílico em carvalho natural, iluminação LED embutida e sancas de teto com varões de cortinado integrados. **Carpintaria Moderna**: Portas lacadas a branco executadas à face, com dobradiças ocultas e fecho magnético. **Espaço Exterior Privatizado**: Acesso direto a uma agradável zona exterior. **Segurança**: Pré-instalação/possibilidade de sistema de alarme. Valor negociável. Perfil Ideal: Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria de quem valoriza centralidade e sofisticação, como para investimento seguro com excelente rentabilidade no mercado de arrendamento em Braga.** #ref:APA_3130_EEJO

Terreno com plantação de eucaliptos e pinheiros sem declive e com bom acesso. Zona Envolvente Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Transportes Públicos Áreas Área de Terreno 1840.00m² / Área Útil 1840.00m² #REF: SV20005 Características: Envolvente Escola Espaços Verdes Farmácia Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Escola Espaços Verdes Farmácia Equipamentos Área Terreno

**Moradia para Remodelar com Terreno, Anexos e Grande Potencial no Centro da Lousã Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir numa das zonas mais procuradas da região Localizada em pleno centro da Lousã, a escassos 100 metros da estação do MetroBus, esta moradia de dois pisos apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Com uma estrutura versátil e entradas independentes para os dois pisos, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, habitação multifamiliar, arrendamento de longa duração ou projeto de alojamento local. No exterior, encontrará um agradável logradouro com terreno plano, ideal para criar um jardim, horta, zona de lazer ou até uma piscina, transformando este espaço num verdadeiro refúgio urbano. A propriedade dispõe ainda de anexos e áreas de arrumação, que podem ser adaptados a diferentes necessidades. **Características principais: **- Moradia de dois pisos - Entradas independentes - Excelente potencial de remodelação - Logradouro privado - Terreno plano / quintal - Anexos com potencial de reaproveitamento - Espaço para jardim, churrasqueira ou piscina - Localização central - A apenas 100 metros do MetroBus **Ideal para investimento:**A configuração da moradia e a localização privilegiada tornam esta propriedade particularmente interessante para investidores. A proximidade ao centro da vila, aos transportes públicos e aos principais pontos de interesse da região permite desenvolver projetos de: Arrendamento tradicional Arrendamento a estudantes e trabalhadores Alojamento Local (AL) Habitação multifamiliar Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial de rentabilidade. **Viver no Centro da Lousã:**A Lousã é hoje uma das localidades mais procuradas da região centro, combinando qualidade de vida, natureza e excelentes acessibilidades. A poucos minutos a pé da propriedade encontra: Supermercados e comércio tradicional Restaurantes e pastelarias Bancos e serviços públicos Farmácias Escolas e equipamentos desportivos Centro de saúde Estação do MetroBus Espaços culturais e de lazer **Natureza e qualidade de vida:**A envolvente da Lousã oferece uma riqueza natural única, destacando-se: Serra da Lousã Castelo da Lousã Praia Fluvial da Senhora da Piedade As famosas Aldeias do Xisto Percursos pedestres e trilhos de BTT Zonas de lazer e contacto com a natureza Tudo isto a poucos minutos de casa. Uma propriedade cheia de potencial no coração da Lousã Se procura um imóvel para remodelar ao seu gosto, com espaço exterior, localização privilegiada e excelentes perspetivas de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade no centro da Lousã. **DEUTSCH: ** **Renovierungsbedürftiges Haus mit Grundstück, Nebengebäuden und großem Potenzial im Zentrum von Lousã** Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder in eine der begehrtesten Gegenden der Region zu investieren Mitten im Zentrum von Lousã, nur 100 Meter von der MetroBus-Haltestelle entfernt, bietet dieses zweistöckige Haus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Mit einer vielseitigen Struktur und separaten Eingängen zu beiden Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim, Mehrfamilienhaus, zur Langzeitvermietung oder für ein Projekt im Bereich der lokalen Beherbergung. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Innenhof mit ebenem Gelände, ideal für die Anlage eines Gartens, eines Gemüsegartens, eines Freizeitbereichs oder sogar eines Pools, wodurch dieser Raum zu einer wahren urbanen Oase wird. Das Anwesen verfügt zudem über Nebengebäude und Abstellräume, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können. Hauptmerkmale: - Zweistöckiges Haus - Separate Eingänge - Hervorragendes Renovierungspotenzial - Privater Außenbereich - Flaches Grundstück / Garten - Nebengebäude mit Renovierungspotenzial - Platz für einen Garten, einen Grillplatz oder einen Pool - Zentrale Lage - Nur 100 Meter vom MetroBus entfernt Ideal als Kapitalanlage: Die Aufteilung des Hauses und die privilegierte Lage machen diese Immobilie für Investoren besonders interessant.** #ref:MOR_2959_FCOI

O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade de Lisboa Moradia térrea, inserida em quinta com cerca de 5.000 m², localizada a apenas 500 metros da Estação de Comboios da Venda do Alcaide (35 minutos de Campolide e 45 minutos de Entrecampos) e a apenas 10 minutos do acesso à A2 (Palmela), onde espaço, privacidade e tranquilidade se unem a uma localização com excelentes acessos. No interior, a zona social destaca-se por uma ampla sala com áreas generosas, permitindo a criação de dois ambientes distintos, equipada com lareira, recuperador de calor e ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. A cozinha, igualmente espaçosa, foi pensada para quem valoriza momentos de convívio e gosta de receber família e amigos. Temos três quartos de excelentes dimensões, 2 deles com ar condicionado, e uma casa de banho bastante ampla, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. O sótão encontra-se totalmente aproveitado, devidamente isolado, com teto falso e janelas Velux, oferecendo uma área versátil atualmente distribuída por escritório, zona de leitura e televisão, bem como dois quartos adicionais. O imóvel dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas. No exterior, pensado especialmente para quem aprecia receber, destaca-se um salão anexo com mais de 40 m², equipado com lareira alentejana e forno a lenha, criando o ambiente ideal para momentos de convívio. Conta ainda com dois churrascos independentes perfeitos para preparar carne e peixe em simultâneo. A propriedade inclui várias árvores de fruto, palmeiras, canis para quem necessita de espaço para alojar animais e uma ampla área de terreno que abre inúmeras possibilidades de utilização, permitindo criar diferentes ambientes e projetos ao seu gosto. Uma propriedade com características únicas, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e conforto, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Interessado! Ligue-me! #ref:MOR_3051_JPIN

Ext: 7033 Sr Investidor, temos para si um Terreno com projeto para 14 moradias V4 em condomínio fechado, mesmo à entrada da cidade de Leiria. Com uma área de 7194m², que permite a construção de 14 moradias independentes, com cerca de 200m² de área útil. Próximo a todo o tipo de serviços públicos. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita, ou contacte-nos para obter mais informações. Zona Envolvente Espaços Verdes Áreas Área de Terreno 7194.00m² #REF: SV23033

Este apartamento T4 com sótão, com 233m2 de área bruta, dispõe de divisões amplas com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade. Este imóvel é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, seja para habitação própria ou para investimento. A zona social é composta por: - Sala ampla e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor, com acesso direto á varanda, onde poderá desfrutar de maravilhosa. A área privativa oferece: - 2 Suites, uma delas com acesso à varanda; - 2 Quartos, sendo um deles com varanda; - Casa de banho social. - No piso superior encontra um sótão amplo com excelente luminosidade natural, um espaço versátil que poderá adaptar a escritório, sala de lazer ou zona de convívio. Principais caraterísticas: - Área Bruta 223 m2 - Cozinha e sala em conceito Open Space - 3 Varandas - 2 Suites - 2 Quartos - Casa de banho social - Sótão amplo e multifuncional - Elevador - 2 lugares de estacionamento privativo - Arrecadação na cave com acesso exterior - Porta de segurança - Caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado - Isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto) Localização: Situado numa zona residencial calma, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comercio, restaurantes, serviços, farmácias e forças de segurança, permitindo usufruir de todas as comodidades sem abdicar da tranquilidade. Se procura um apartamento moderno, espaçoso e energeticamente eficiente, esta é uma oportunidade única Agende já a sua visita! #ref:APA_3070_AOLV

Este terreno é uma ótima opção se procura um lugar fora da cidade. O terreno tem 4,375000 ha, no qual inclui uma pequena casa de apoio agrícola, um poço. um tanque e uma charca para utilização. O Terreno está à vista de Vale de Vargo podendo mesmo fazer o percurso a pé até à localidade em poucos minutos. O local é preenchido por plantação variada, predominantemente olival onde se destacam quase 1000 oliveiras de plantio tradicional de várias variedades. Áreas Área Útil 43750.00m² #REF: TUR_2784 Características: Equipamentos Área Terreno Características: Equipamentos Área Terreno

Ext: 7044 Se procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade. Este T2+1, atualmente utilizado como T3, oferece uma excelente distribuição dos espaços, ideal para famílias, profissionais de saúde, estudantes ou investidores que procuram rentabilidade através do arrendamento.Com 128 m² de área bruta, destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade, garagem fechada e uma localização privilegiada, a poucos minutos do Hospital de Bragança e do Eixo Atlântico, permitindo rápidos acessos a toda a cidade. Principais características: - Apartamento T2+1, atualmente utilizado como T3 - 128 m² de área bruta - 2 quartos + 1 divisão extra (ideal como terceiro quarto, escritório ou quarto de criança) - Garagem fechada com 20 m² - 2 varandas - Caixilharia em alumínio com vidro duplo - Edifício com isolamento térmico em capoto - Boa exposição solar - Excelente estado de conservação Situado numa zona muito procurada da cidade de Bragança, beneficia da proximidade de: Hospital de Bragança Eixo Atlântico Escolas Supermercados Farmácias Transportes públicos Comércio e serviços Zonas verdes e espaços de lazer A localização torna este imóvel especialmente interessante tanto para habitação própria como para investimento.Ideal para: - Famílias que necessitam de um terceiro quarto; - Profissionais de saúde pela proximidade ao Hospital; - Investidores que procuram elevada procura para arrendamento; - Quem valoriza espaço, conforto e uma localização central. Este apartamento reúne todas as condições para proporcionar qualidade de vida, conforto e praticidade no dia a dia.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar #ref:APA_3053_ACOR

Este imóvel com afetação de serviços está situado no distrito de Lisboa, concelho da Amadora, freguesia de Águas Livres, na zona da **Damaia**. Com uma **localização privilegiada**, a apenas alguns minutos do centro de Lisboa, encontra-se rodeado de escolas, supermercados, transportes públicos e todo o tipo de serviços essenciais. Recentemente **remodelado**, apresenta uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre **conforto, funcionalidade e bem-estar**. **Ideal para investir** - seja para criar o seu próprio negócio ou para rentabilizar através de arrendamento. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por **512€/mês**, podendo essa rentabilidade ser otimizada. **Destaques do imóvel:** - Sala ampla com **ar condicionado** e **claraboia**, garantindo luminosidade natural e um ambiente agradável; piso inferior - WC completo no piso inferior; - Piso superior com janelas para o exterior, segunda sala espaçosa com **pavimento flutuante**; - **Cozinha equipada** e WC adicional com lavatório, sanita e termoacumulador. Nota: Este imóvel **não é elegível para crédito habitação**. Um excelente investimento numa das zonas mais procuradas da periferia de Lisboa. Venha conhecer este espaço cheio de potencial! **Marque já a sua visita.** #ref:COM_2618_GAMD

Excelente Terreno com Viabilidade Construção com Área total de 1.050 m2.Contemplado no PDM Coimbra como Área Habitacional H2, Viabilidade Construção.Terreno com Boa Exposição Solar.Dotado de Infraestruturas necessárias ao nível de Saneamento, Eletricidade e Gás.Inserido em Zona de franco Crescimento Habitacional, dada a sua proximidade do Centro da Cidade de Coimbra e dos Bons Acessos.Proximidade do Hospital dos Covões e da Escola de Enfermagem.Transportes Públicos, Serviços e Acessibilidades, são características que complementam o bom investimento ao adquirir este terreno. #ref:TER_2860_ASOU