564 Casas e apartamentos para venda com maior descida de preço, Região Alentejo, a partir de 1.400.000 €, a partir de 175 m²

Vende-se uma quinta incrível em Beja, perfeita para quem procura conforto, espaço e tranquilidade. Esta propriedade oferece uma moradia fantástica com 478 m², distribuídos em 3 pisos. Além disso, a localização é privilegiada, a apenas 5 minutos da cidade de Beja. Situada a 1 Km de uma das entradas principais da cidade de Beja, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. Acesso fácil a serviços, escolas e comércio. A moradia é composta por três pisos bem definidos, proporcionando amplo espaço para toda a família. Na cave, encontrará um salão de jogos em open space com a sala e bar, possui lareira, divisão de arrumos/lavandaria, e casa de máquinas (aspiração central e Caldeira a Gasóleo para aquecimento central). O rés do chão abriga uma fantástica sala com um pé direito muito alto com excelente luminosidade, lareira, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho, uma suíte e um escritório. No primeiro piso, encontrará duas suítes e uma master suite, todas com acabamentos de alta qualidade. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com espaço generoso e privacidade. A moradia possui, Ar condicionados nas divisões principais, energia solar para águas quentes e som ambiente por toda a casa (interior e exterior). No exterior a casa é envolvida por um alpendre, uma garagem para 4 carros, uma oficina totalmente equipada, inclusive com máquinas para manutenção exterior (marca Stihl), uma pequena horta devidamente arranjada, uma casa de apoio com lareira alta, forno de lenha, casa de banho e bancada de apoio com lava-loiças, uma casa de máquinas, furo que abastece toda a propriedade com água e tanque de reserva para regar toda a relva, um canil com bastante espaço, uma área extensa com diversas árvores de culturas variadas, um campo de basquete, preparado para instalar court de ténis (já existe todo o equipamento),um jardim muito bem cuidado, uma zona extensa de relva à volta da piscina, onde no Verão é montado um campo de vólei, uma piscina de água salgada 12 x 4 metros, com tela creme que realça a cor da água tipo caribe, com iluminação interior, com cascata de água, chuveiro exterior, bar desmontável, guarda sois em palha (estilo praia), propriedade muito bem iluminada na área exterior toda em led`s, portão de 2 portas à entrada, com vídeo porteiro e iluminação e caminhos interiores na propriedade em calçada portuguesa. Venha visitar esta quinta espetacular e descubra o seu novo lar! #ref:MAS_2819

Descubra o lugar onde o luxo encontra a natureza na Comporta. O Estates at Spatia Comporta, um refúgio único, é a sua oportunidade de viver num exclusivo resort, um oásis de calma, rodeado pelo verde luxuriante dos pinhais. Aqui, a exclusividade é uma promessa, oferecendo um retiro único para quem procura serenidade sem abrir mão do luxo, conforto e bem-estar. Com um valor unitário de 6.684€/m2, a villa, desenhada com uma arquitetura moderna e integrada no ambiente natural, proporciona um estilo de vida sem comparações. Cada detalhe foi pensado para maximizar a luminosidade e o espaço, desde as 3 suites espaçosas até à sala de estar que se abre para o exterior, convidando a natureza a entrar dentro de casa. A cozinha, equipada com tecnologia Bosch e a deslumbrante vista exterior, tornam cada momento em casa uma experiência inesquecível. No exterior, a villa apresenta uma piscina de 80m2, áreas de lounge, incluindo uma zona com fire pit, ideal para aproveitar o clima ameno da região, seja durante o dia ou à noite. O jardim e a sua iluminação, cuidadosamente planeado com vegetação local, assegura privacidade e uma conexão direta com a natureza. O Estates at Spatia Comporta não é apenas um lugar para morar, é uma comunidade de luxo com acesso a comodidades de primeira classe, incluindo recepção e segurança 24h, um clubhouse, lounge, restaurante, piscinas e o exclusivo Spatia Club com campos de ténis, padel e pickleball, além de um Beach Club privativo na praia do Pinheirinho a apenas 5 minutos de distância. A 10 minutos das praias do Pego e Carvalhal e a curta distância de Alcácer do Sal e Grândola, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida exclusivo, em harmonia com a natureza, sem abrir mão da conveniência de estar apenas a 1 hora de Lisboa. Marina Yglesias Unipessoal Lda | Licença 22524 AMI Marina Yglesias de Oliveira | ? + (telefone) | ? (email) #ref:VIL_44

Em pleno Alentejo, localizada em Avis, a hora e meia de Lisboa, situa-se uma das mais belas herdades da região com 286 hectares. A casa principal de estilo francês está impecavelmente restaurada, sendo a área coberta total de aproximadamente 3500m2. O picadeiro coberto de grande qualidade mede 25m x 45m. Os espectadores têm um lounge onde é possível estar confortavelmente enquanto assistem à equitação. Para os cavalos existem três estábulos com 18 boxes de 3,5m x 3,5m. A floresta de sobreiros com aproximadamente 250ha está localizada numa das regiões com melhor arvoredo do país. Tem uma produção de cerca de 26.000 arrobas de cortiça que é extraída ao longo de 9 anos em 4 tiragens e que neste sector permite auferir uma receita anual média de 150.000,00 euros. Tem também 32ha de olival e terra fértil em frente à casa para qualquer tipo de cultura. Atualmente a propriedade é também explorada na vertente turística (hotelaria e aulas de equitação). Encontra-se numa fase inicial desta exploração, mas com uma procura crescente, o que permite antever uma fonte extra de rendimento. O potencial para aumentar ainda mais o rendimento é grande com mais soluções na área da exploração turística, caça e agrícola. Preço negociável. #ref:SF163

Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback). Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura. Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves. - Edifício principal: 2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes Área de construção - 3217,00 m2 - Piscina: 10m x 22m - Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2 - Escritório: Área de construção - 267,00 m2 - 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2 - Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m - Campo de futebol/futsal/ténis - Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos. Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim. Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a ’Linha da Qualificação da Oferta’ ou o programa ’Inovação Produtiva’, estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar. Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4. As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira. Aproveite os novos apoios ao turismo do interior! Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos). #ref:EXP_60

’Aqui, tudo está onde deve estar. A casa é orgânica e sente-se na pele’ Situada a 14km de Beja, este Montado de 360ha que envolve a casa, remete-nos ao silêncio e para os sentidos que este Alentejo provoca. É uma das zonas mais bem preservadas desta província, coberta pelo característico montado de sobro e azinho, suavemente ondulado, escassamente povoada, onde se pode, nas noites sem nuvens, ter uma visão da noite estrelada como é já difícil encontrar noutras zonas do país. A casa foi pensada como se tratasse de uma obra de arte feita a quatro mãos. O projecto foi elaborado pelo Arq. Bartolomeu Costa Cabral, conhecido pela sua linguagem simultaneamente moderna e clássica e pela grande atenção que dá à relação da construção com o espaço envolvente e às condições de habitabilidade: iluminação natural, relação entre os materiais, funcionalidade inteligente dos espaços e a sua articulação. A herdade inclui uma moradia T7 dividida em duas zonas distintas (habitação e ateliers), com entradas independentes ligadas por um pátio e corredor centrais. Esta única e espetacular propriedade é composta por Casa Principal com uma área de 240 m2, inclui uma ampla sala com lareira, uma espaçosa cozinha, com zona de refeições e equipada com eletrodomésticos smeg, uma casa-de-banho social, terraço social exterior, um quarto com lareira/ salamandra, casa de banho en suite, walk-in closet e terraço privativo, um quarto duplo e dois quartos individuais servidos por uma casa-de-banho com banheira e base de duche. Já a parte dos ateliers, com uma área de 265 m2, inclui três quartos, um deles com lareira, usados como espaços de trabalho, e um open space de grandes dimensões, onde atualmente funciona um atelier de escultura, Estes ateliers tem já tem licença de habitação. Piscina de água salgada, mais duas casas de apoio agrícola. A casa é autosuficiente - O controlo térmico da cobertura é assegurado por uma camada de 5cm de água protegida por lajetas isolantes, com um dispositivo de ventiladores destinados a aumentar a evaporação da água durante o verão arrefecendo a água e a casa, e durante o inverno esta caixa de ar permanece encerrada para que o isolamento das placas proteja do frio. - Tem água própria através de um furo de captação, eletricidade de painéis fotovoltaicos, água quente através de painéis solares, fossa para os esgotos e aquecimento central com caldeira a gasóleo. Tem ainda uma cisterna para recolha de água da chuva, para a rede de rega e reserva eventual. ’O lugar, a construção em taipa e o programa são as raízes do desenho desta casa, cujo programa foi definido em resposta às necessidades e desejos da família, concretizados desde início numa lista de ’desejos’, não só funcionais como do próprio ambiente da casa. Ao longo do processo de elaboração do projecto e da sua construção, a casa beneficiou de uma estreita colaboração dos donos da obra, um casal de artistas, sendo ela ceramista e ele escultor e pintor. A escolha da construção em taipa apareceu como uma evidência em função dos aspectos climáticos, a defesa do calor alentejano, criando uma envolvente com inércia térmica, e também por se tratar de uma técnica tradicional adequada a um edifício com apenas um piso. A beleza do local e o seu isolamento, estando a casa situada dentro de uma grande propriedade, constituíram fortes estímulos para a definição do projecto que é uma resposta à natureza envolvente.’ In Bartolomeu da Costa Cabral 18 Obras / ed. Paulo Providência, Pedro Baía. - Porto: Circo de Ideias, 2019 (2ª ed.). Informação Adicional A venda conjunta das duas propriedades tem o valor de 6.470.000€. Uma Caderneta rústica com 352 Ha. Uma Caderneta urbana com 279 m2. Corresponde a uma velha construção que pode ser reconstruída. Duas Cadernetas urbanas com uma área destacada de 9 Ha. A casa tem a área bruta de 240 m2 e o atelier tem 265 m2 Contrato de arrendamento para criação de porcos e vacas. Contrato válido até 2029. Renda de cerca de 8.000 euros/ano Rendimento da cortiça em 2023 espera-se (aprox.) 50.000€ e em 2029 (aprox.)100.000 euros. O Terreno destacado de 9 hectares juntamente o ateliê de 265m2 e a casa de 240m2 poderão ser adquiridos por 3.970.000,00€. #ref:LBN23000194

Uma das mais emblemáticas Quintas da cidade de Portalegre. Vista de 360º sobre a cidade e serra de são Mamede. Constituída por 4 edifícios urbanos estruturalmente em bom estado e o Castelo de Torrejão. Todas as edificações têm vistas excelentes. Localizada junto a Portalegre e onde é possível chegar à cidade a pé em 2 minutos. Quinta entre o campo e a cidade virada para poente e para a serra da Penha, Pôr do sol fantástico. Ótima oportunidade para um investimento turístico, desenvolver uma propriedade horizontal para o mercado de habitação ou mesmo diversos outros serviços. A torre do castelo é a cereja no topo do bolo e é uma das vistas mais bonitas para a cidade de Portalegre. Poderá ser desenvolvido um restaurante, um bar com uma vista extraordinária a partir daí. Cada uma das edificações tem potencial de ampliação independente e poderá ser aumentado mais um piso em três delas. A área exterior tem 1,365 ha, constituída por diversos sobreiros de boa cortiça, oliveiras e uma zona de eucaliptos. As áreas de cada edificação são: ED. 1 - 114 m2 ED. 2 - 69 m2 ED. 3 - 159,60 m2 ED. 4 - 120,15 m2 ED. 5 - Castle - 260m2 Tem ligação elétrica, água da rede junto à propriedade, furo e fossas sépticas para cada edificação. Está apenas a 5 minutos do Hospital de Portalegre, diversos restaurantes, supermercados e acesso à Via rápida para Estremoz. Apenas a 2.5horas de Lisboa e 40 minutos de Badajoz. #ref:MAS_32

Quinta com 120.000 m2 ( 12Ha) com uma espetacular casa de 750m2 (previsão de término no final do mês de agosto) localizada numa maravilhosa vista sobre a cidade de Alcácer do Sal. Quinta que conta ainda com mais 5 casas totalmente equipadas e habitáveis. Armazém com 150m2. Pomar de laranjas, animais de criação, mina de água, poços e montado. Inclui também um lote de 96.500 m2 com projeto aprovado e possibilidade de construção de 10.000m2. Lote este que pode ser vendido em separado de toda a Quinta em questão. A localização desta Quinta está dotada de boas vias de comunicação e com acesso rápido a vários pontos de interesse turísticos e zonas de lazer e balnear. A cerca de 30 minutos das regiões de Comporta e Tróia, zonas conhecidas pelas suas praias e gastronomia muito apreciadas. Venha conhecer esta fantástica Quinta. Farm with 120,000 m2 (12Ha) with a spectacular 750m2 house (expected completion at the end of August) located with a wonderful view over the city of Alcácer do Sal. Farm that also has 5 more fully equipped and habitable houses. Warehouse with 150m2. Orange orchard, farm animals, water mine, wells and cork oak forests. It also includes a 96,500 m2 plot with an approved project and the possibility of building 10,000 m2. This lot can be sold separately from the entire Farm in question. The location of this Quinta is equipped with good communication routes and quick access to various tourist points of interest and leisure and bathing areas. About 30 minutes from the regions of Comporta and Tróia, areas known for their beaches and much-loved gastronomy. Come and discover this fantastic Quinta. Ferme de 120 000 m2 (12Ha) avec une maison spectaculaire de 750 m2 (achèvement prévu fin août) située avec une vue magnifique sur la ville d’Alcácer do Sal. Ferme qui dispose également de 5 autres maisons entièrement équipées et habitables. Entrepôt de 150m2. Verger d’orangers, animaux de la ferme, mine d’eau, puits et forêts de chênes-lièges. Il comprend également un terrain de 96 500 m2 avec un projet approuvé et la possibilité de construire 10 000 m2. Ce lot peut être vendu séparément de l’ensemble de la Ferme en question. L’emplacement de cette Quinta est doté de bonnes voies de communication et d’un accès rapide à divers points d’intérêt touristiques et zones de loisirs et de baignade. À environ 30 minutes des régions de Comporta et Tróia, régions connues pour leurs plages et leur gastronomie très appréciée. Venez découvrir cette fantastique Quinta. #ref:VIL_1743