14 Espaços comerciais ou armazéns para venda, Região Costa Azul, de 2.200.000 € até 3.500.000 €

Comércio no centro da Charneca da Caparica com rendimento de 7% de yield Comércio no centro da Charneca, com rendimento 7% de yield associado. Composto por 3 restaurantes a funcionar, também existe uma residencial com 23 quartos, com com uma área total de 659m2. Os 23 quartos da residencial, são aquecidos e possuem uma casa de banho privativa com produtos de higiene pessoal gratuitos, televisão por cabo e um terraço ensolarado. Alguns quartos possuem também uma varanda. O acesso Wi-Fi está disponível nas áreas públicas do alojamento. Localizada a 10 minutos de carro da Costa da Caparica e das suas praias famosas e a a 16 minutos de carro do centro histórico da cidade de Lisboa. Para os amantes do golfe, o campo ,mais proximo é o da Herdade da Aroeira , apenas 5 minutos de carro. Existe ta,bém complexo desportivo de Verdizela também e disponibiliza campos de ténis, campos de futebol e um parque infantil. A propriedade está a 22 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa, e a Ponte 25 de Abril, com ligação à área da Grande Lisboa, está a 10 minutos de carro. A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:7078

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: - terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; - prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; - fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); - prédio destinado a comércio; - prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; - prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801409-19

|| PRÉDIO HISTÓRICO | NÃO NECESSITA REABILITAÇÃO | EXCELENTE INVESTIMENTO || | MAGNIFICO ESTADO DE CONSERVAÇÃO | | LOCALIZAÇÃO PREMIUM | 5 PISOS | O ESPAÇO PARA O SEU NEGÓCIO ESTÁ AQUI!! Prédio emblemático com 5 pisos onde funcionou durante vários anos a prestigiada ’Tiago’s Clinica’. Todo o Prédio e os seus pisos encontram-se em excelente estado de conservação e preparados para receber o seu novo proprietário. Tudo em perfeito estado!! Desde a receção, salas de consultórios, salas de ginásio, áreas técnicas, piscina e escritórios, totalmente preparado para rapidamente poder iniciar o seu negócio. Descrição dos Pisos: | PISO -1 | - Piscina; - Balneários; - Salas de funcionários; - WC’s; - Elevador. | PISO 0 | - Receção; - 7 Salas de Consultórios ou Tratamentos; - Auditório; - Sala Técnica com Posto de Transformação e equipamentos, Central AC e Equipamentos para Funcionamento da Piscina; - WC’s; - Elevador. | PISO 1 | - 3 Salas de Ginásio; - 2 Salas de Apoio; - Balneários; - WC’s; - Elevador. | PISO 2 | - 3 Salas de Ginásio e Fisioterapia; - Balneários; - WC’s; - Elevador. | PISO 3 | - Sala de Massagens; - Sala de Sauna; - Sala de Hidromassagem; - Sala de Banho Turco; - Sala de Jacuzzi; - Balneários; - Escritório da Administração; - WC’s; - Elevador. 2.789 m2 de INVESTIMENTO GARANTIDO!! Localização Premium, no coração da Avenida Luisa Todi. Contacte-nos, marque a sua visita e venha conhecer este Excelente Investimento. Aguardamos pela sua visita!! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real conectar o nosso portfolio a uma rede internacional de profissionais de elite, de forma a alcançar potenciais investidores onde quer que eles estejam. MARKETING SOFISTICADO Trabalhando com estratégias de marketing dedicadas para segmentar o público alvo conseguimos assertivamente aconselhar os canais mais eficazes para cada negócio. Uma equipa de RP exclusivamente dedicada ao desenvolvimento de campanhas que transmitam de forma criativa e original, o portfolio a potenciais investidores. CONCIERGE & RELOCATION Numa cultura em que cada minuto conta, sabemos que os nossos clientes não têm um momento a perder. Por isso a SWAN REAL ESTATE coloca ao seu dispor um serviço de lifestyle management e de Concierge Imobiliário, com um acompanhamento personalizado para facilitar a sua instalação e/ou aconselhar nos vários projetos associados ao seu investimento. #ref:swan197stb

Comércio no centro da Charneca da Caparica com rendimento de 7% de yield Comércio no centro da Charneca, com rendimento 7% de yield associado. Composto por 3 restaurantes a funcionar, também existe uma residencial com 23 quartos, com com uma área total de 659m2. Os 23 quartos da residencial, são aquecidos e possuem uma casa de banho privativa com produtos de higiene pessoal gratuitos, televisão por cabo e um terraço ensolarado. Alguns quartos possuem também uma varanda. O acesso Wi-Fi está disponível nas áreas públicas do alojamento. Localizada a 10 minutos de carro da Costa da Caparica e das suas praias famosas e a a 16 minutos de carro do centro histórico da cidade de Lisboa. Para os amantes do golfe, o campo ,mais proximo é o da Herdade da Aroeira , apenas 5 minutos de carro. Existe ta,bém complexo desportivo de Verdizela também e disponibiliza campos de ténis, campos de futebol e um parque infantil. A propriedade está a 22 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa, e a Ponte 25 de Abril, com ligação à área da Grande Lisboa, está a 10 minutos de carro. A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:7078

(ref: (telefone) Ao contrário do que sucedeu na fábrica sede, onde a corticeira ’L. Mundet Sons’ se estabeleceu a partir de 1906, em Amora as instalações referentes à mesma empresa só viriam a entrar em laboração alguns anos mais tarde, não sendo possível neste caso confirmar exatamente a data do seu arranque. Contudo, tendo em conta que a dita empresa veio a ocupar os velhos edifícios que desde 1862 tinham sido uma fábrica de moagem e descasque de arroz a vapor, pertencente a José Gomes e posteriormente uma fábrica de conservas de sardinha designada por ’Costa, Lda.’, que aqui laborou até ao início de 1920, somos levados a crer que, pelo menos neste velho edifício oitocentista do lugar de Trás-das-Hortas, localizado em Amora de Baixo, a firma ’L. Mundet Sons’ deve ter iniciado as suas atividades, no princípio dos anos 20. fonte: ecomuseu municipal O primitivo cais de madeira, que dava acesso ao rio e já existente antes da instalação da própria ’Mundet’, foi restaurado e mantido, passando a ser então a principal porta de entrada e saída da fábrica. fonte: ’Amora Memorias e Vivencias d’Outrora’ do Prof. Manuel Lima O imóvel em venda, abandonado há vários anos tem uma localização única e privilegiada. Encontra-se inserido em área de reabilitação urbana (ARU), reunindo todas condições para um excelente investimento imobiliário e variadíssimos usos possíveis. Venha conhecer! Contacte-me para agendar visita ao local. #ref:0739-03384

Armazém para venda a 3.000.000 € É composto por uma área útil de 3.487,50 m2, o prédio urbano é composto por 2 pisos, sendo o piso 1 vocacionado para comércio incluindo vários escritórios e o piso 2 para oficinas e armazém. Este imóvel encontra-se inserido num núcleo industrial com excelentes acessibilidades relativamente os acessos à A2/A38/A33. O Imóvel dispõe de furo, ar condicionado, parque de estacionamento privativo, sala de refeições, bem como toda uma estrutura preparada para todo o tipo de negócios e investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881002-3521

VENDE- SE ESPAÇO COMERCIAL - SETÚBAL - 2960,24m² A.b, c/ 6 Lojas, Vários Estacionamentos e Terraço Apresento-lhe esta excelente oportunidade de negócio com potencial de rentabilidade superior a 7 % ao ano. Destinado a comercio e serviços, no centro da cidade de Setúbal a menos de 300m2 da Av. Luisa Todi. Com uma excelente localização, a 300 metros da Avenida Luísa Todi, próximo de vários tipos de serviços públicos e privados. Escritórios, PSP, restauração, escolas, o que confere a este espaço um potencial extra na sua exploração. Composto por vários lugares de estacionamento ainda por rentabilizar. 6 lojas de grande dimensão (3 delas já arrendadas), área destinada a gabinetes, arrumos ou escritórios com acesso pedonal independente e de viaturas. O Piso 0, tem uma área de 1264,60m2 dividido em seis grandes espaços comerciais, dos quais 3 lojas, com montra e acesso exterior. 2 lojas por explorar. 1 loja interior (c/ contrato de arrendamento) e 2 oficinas de especialidade automóvel (c/ contrato de arrendamento). Ainda neste espaço existe zona de estacionamento que dão apoio ao stand e oficinas, bem como o portão de acesso principal e rampa de acesso ao piso superior. No Piso intermédio, com área de 1203,34m2, ( semelhante ao Piso 0 ) vai encontrar zona de parqueamento com uma área de 492,30m2 (com 26 lugares, ainda disponíveis dos 29 existentes) e ainda zona destinada a gabinetes e escritórios com boa iluminação natural e possível acesso pedonal direto ao exterior. Neste piso, vai encontrar ainda o acesso ao terraço, que abrange a cobertura do respetivo rés-do-chão. O imóvel encontra-se com ocupação de 60% garantida ,com contratos de arrendamento efectuados com empresas de nome na cidade e com muito potencial de rentabilidade nos restantes 40 %. Localização: Setúbal CE: F At. 2960,24m² Loja A - 98m2 Loja B - 250m2 Loja C - 140m2 Loja D - 315m2 Loja E - 640m2 Escritório F - 115m2 Escritório H - 90m2 Escritório I - 60m2 Escritório J - 10m2 Escritório N - 100m2 Arrecadação K - 10m2 Arrecadação L - 10m2 Arrecadação M - 20m2 29 Parqueamentos Terraço - 1800m2. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:LOC_425

Prédio com comércio no rés-do-chão e uma habitação com dois quartos no primeiro andar. Um pequeno quintal e esplanada. Este prédio encontra-se na principal avenida do Carvalhal, onde estão todos os serviços, restaurantes e lojas, oportunidade única de negócio. Marque já a sua visita. #ref:PHS487/23

Venda de armazém devoluto, com uma área bruta de construção de 5.823 m2 em Azeitão. Localizado numa área estratégica na Estrada Nacional 10 e a poucos minutos da Autoestrada A2, este armazém beneficia de uma infraestrutura viária e logística consolidada, oferecendo proximidade a clientes e fornecedores da Região Metropolitana de Lisboa, com rápido e fácil acesso a Lisboa, Setúbal e variadas áreas industriais circundantes. #ref:W4893

Terreno com 10 400 m^2 , tendo como área coberta 4 500 m^2, contando com as oficinas de apoio á linha de produção,câmaras frigorificas, armazéns de matérias- primas, armazém de produto final (com área útil de 1400 m^2) e escritório administrativo e financeiro; balneários e refeitório. O espaço conta ainda com uma vivenda para habitação de 6 assoalhadas, que está incluída no negócio mas pode ser desanexada, que está hipotecada por 500.000€ No espaço da fábrica existem 2 furos de captação de água de onde se extraem 22 000 l/h que é tratada e utilizada na produção, apresentando excelentes níveis de qualidade. A fábrica encontra-se a 40km de Lisboa e a 10km de Setúbal. Tem uma linha de produção moderna e automatizada/automática, com o apoio de 9 funcionários. No edifício de produção encontra-se o laboratório químico que efectua as análises de qualidade aos produtos sob a supervisão do eng. químico e/ou técnico de análises químicas. Tem a certificação ISO9000. Valor de venda com imóveis, equipamento e licenças: 3 300 000€ TM: (telefone) TF: (telefone) AMI: 7391 #ref:IA-18040

PRÉDIO EM PRIMEIRA LINHA, PRAIA DO OURO SESIMBRA Edifício com projecto aprovado para comércio e habitação, seis pisos no total, três pisos abaixo de solo, com 751,90 m2, e três pisos acima de solo, com 827,85m2 com um total 1 579m2 de área bruta+ 148m2 de área no rooftop. Um projeto moderno e uma vista soberba na primeira linha de Mar em plena praia do Ouro. A cima de solo tem um piso com comercio e dois pisos de habitação com quatro apartamentos de luxo. Abaixo de solo, com um piso totalmente equipado, com uma piscina interior, sauna, banho turco e ginásio. Os outros dois pisos estão afetos ao estacionamento, o edifício será ainda equipado com elevador. Este é um produto único em Sesimbra tanto pela localização como pelas características do projecto totalmente arrojado. Atualmente a Vila de Sesimbra é muito procurada por turistas, que após conhecer esta maravilhosa Vila acabam por se encantarem por ela, e uma grande parte destes visitantes acabam por adquirir aqui a sua habitação ou o seu investimento. Atenção: O valor de venda para o edificio com o projecto aprovado é de €2 500 000,00. Contacte-me para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611407-126

Terreno industrial com 43.094 m2 na EN 10, em Casal do Marco e junto ao Parque Industrial do Seixal. A sua localização da península de Setúbal é uma das mais bem colocadas na zona metropolitana de Lisboa para qualquer tipo de empresa industrial, para logística ou distribuição comercial. Está perto da A2 para sul e, pela A33, que circunda a Baía do Tejo, pode-se chegar rapidamente à Ponte Vasco da Gama para norte ou à A6 para o Alentejo e Espanha. Na atual conjuntura, viver e trabalhar na margem sul do Tejo está a tornar-se uma realidade cada vez mais interessante para muitos portugueses e estrangeiros devido a ter preços mais baixos dos terrenos e, simultaneamente, uma qualidade de vida superior pela sua proximidade a Lisboa, a boas praias e à serra da Arrábida. Escolha a zona do país com mais potencial de futuro para investir, onde trabalhar e viver pode ser melhor e mais barato. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291002-1453

Armazém para venda na melhor zona de Cacilhas com licença para serviços. Neste momento a ser usado como estacionamento automóvel. Composto por: Uso > Grupo de 4 barracões de alvenaria, cobertos de lusalite destinado a garagem + Um anexo com 1 divisão para oficina + Pátio. Área total do terreno: 3.725,8400 m2 Área de implantação do edifício: 1.746,0000 m2 Área bruta de construção: 1.746,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 1.746,0000 m2 Enorme potencial valorativo e de investimento. #ref:APA_2024_02_005 (2) (2)

Projecto aprovado, para Construção de um Centro Geriátrico - Residência Assistida, localizado entre Lisboa e Setúbal. Este equipamento, que se caracteriza por um edifico multifuncional para residência sénior, destinado aos serviços ligados á área da geriatria com assistência na saúde. Tem como principal função ser um centro de residência para população sénior, com tipologias habitacionais capazes de dar uma resposta abrangente às necessidades deste escalão etário. Este edifício é composto por 30 quartos afectos a Residência Sénior (Lar) e 33 quartos afectos á Unidade de Cuidados Continuados, com capacidade total para prestar assistência e cuidados a 123 utentes. #ref:L549