Casas e apartamentos para venda em Aveiro (Distrito), até 1.700.000 €

Fantástico apartamento T3 com 140 m², situado em Paços de Brandão, com duas frentes e excelente exposição solar (nascente/poente), proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. Com áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e muita arrumação, este apartamento destaca-se pelo conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. O imóvel encontra-se no 2.º andar de um prédio com dois elevadores, em bom estado de conservação. Distribuição do apartamento: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com placa e exaustor, com acesso a varanda; - Lavandaria com luz natural; - Sala comum ampla, com recuperador de calor e acesso a varanda; - 3 casas de banho, sendo uma de serviço e duas completas; - 3 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos sendo um deles suíte com acesso a varanda; - Lugar de garagem com espaço adicional para arrumação. Principais características: - 140 m² de área Total; - 2 frentes; - Exposição solar nascente/poente; - Vidros duplos; - Caixilharia em alumínio; - Porta de segurança; - Intercomunicador; - Recuperador de calor; - 2 varandas; - Roupeiros embutidos; - Lavandaria com luz natural; - Garagem com espaço para arrumação; - Prédio com 2 elevadores. O edifício encontra-se em processo de colocação de isolamento térmico pelo exterior (capoto), uma intervenção que contribuirá para melhorar o conforto térmico e a eficiência energética do edifício, além de valorizar o imóvel. A obra já se encontra totalmente paga pelos atuais proprietários. A parte traseira do edifício já está concluída, encontrando-se prevista a finalização da fachada frontal. Localização Situado numa zona tranquila de Paços de Brandão, com proximidade a comércio, serviços e escolas e com excelentes acessos rodoviários a Santa Maria da Feira, Espinho e Porto. Para mais informações, agendamento de reunião ou visita, contacte. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:APA_39

Fantástica moradia em Fiães (Santa Maria da Feira), de 4 frentes, com piscina, excelente qualidade de construção e isolamentos (certificado energético A+), boas áreas, muita luz natural, espaço exterior para momentos de convívio com família e amigos, a 400 metros da N1, perto de todo tipo de comércio e serviços. Todos os móveis estão incluídos no preço de venda. A casa está inserida num lote de terreno de 434m2 e uma área bruta de construção de 334m2. A moradia dispõe de uma sala com recuperador de calor, com acesso ao terraço, ao jardim e à piscina, cozinha em open space totalmente equipada e despensa com luz natural. O imóvel dispõe de uma suíte com acesso a varanda, um closet, uma casa de banho com base de duche, banheira de hidromassagem e janela. Possui mais 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com acesso a um terraço. Para além da casa de banho da suíte, existem mais 2 casas de banho ambas com janelas, uma de apoio aos 2 quartos, com base de duche e a outra de serviço. Para além disto a moradia possui um salão de jogos, uma cozinha regional, garagem para 1 carro e mota, uns enormes arrumos, lavandaria, todos com luz natural, um coberto e jardins. A pensar no conforto de toda a família, a casa conta com chão e portas em madeira maciça, caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos com corte térmico, pré-instalação de ar condicionado, aquecimento central, isolamento em roofmate nos tetos e paredes, tetos falsos, painéis solares com termoacumulador, alarme, sistema de som em toda a casa, gradeamento e corrimões em inox, soleiras, padieira, varandas e muros em granito, terraços e passeios em calçada portuguesa, caleiras interiores e intercomunicador. Esta é uma oportunidade única para viver com todo o conforto, comodidade e tranquilidade. A Morada360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus desejos e sonhos. Você é a nossa prioridade! Entre em contacto connosco! #ref:HAB_12

Fantástica moradia de 4 frentes em Esmoriz, a 400 metros da praia, excelente qualidade de construção, muita luz natural, espaço exterior para momentos de convívio com família e amigos, numa zona tranquila, próximo da natureza e ao mesmo tempo perto de todo tipo de comércio e serviços. A moradia está inserida num lote de terreno de 463 m2 e uma área bruta de construção de 376 m2. Está dividida da seguinte forma: Rés-do-chão: - Sala de estar e jantar com recuperador de calor, muita luz natural com varanda e acesso a jardim; - Hall de acesso de acesso a todas as divisões; - Escritório/quarto com janela e porta com acesso a varanda e jardim; - WC de serviço com base de duche, 2 lavatórios e luz natural; - Fantástica cozinha totalmente equipada com muita luz natural, acesso ao jardim e a churrasqueira. 1ª Piso: - Escadaria de acesso ao 1º piso com vitral que lhe confere muita luz natural; - Hall; - Uma extraordinária suíte com ar condicionado, acesso a varanda, com closet em madeira maciça e WC completo com banheira de hidromassagem, 2 lavatórios e luz natural; - Dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado; - Um mais um com luz natural e com acesso a um sótão; - Um espaçoso WC com banheira de hidromassagem, 2 lavatórios e luz natural. Cave: - Um enorme salão com luz natural e acesso ao jardim; - Um WC completo com base de duche e também ele com luz natural; - Uma lavandaria; - Uns arrumos. No exterior: Jardim em toda a volta da casa; Garagem para carro, mota e ainda arrumos; Churrasqueira com uma sala para refeições e convívio; Espaço para piscina. Este imóvel dispõe ainda de: - Piso em madeira maciça - Portas interiores me madeira maciça; - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico; - Portadas; - Ventilação mecânica que faz a renovação automática do ar em todas as divisões (VMC); - Ar condicionado nos quartos; - Aquecimento central em toda a casa; - Painéis solares; - Teto falso com focos embutidos; - Sistema de som em toda a casa; - Vídeo porteiro; - Aspiração central; - Intercomunicador. - Piso exterior em granito e calçada portuguesa. Não perca esta oportunidade! A Morada360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus desejos e sonhos. Você é a nossa prioridade! Entre em contacto connosco! #ref:HAB_6

Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Este magnífico T2 com 140 m² destaca-se pelas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e pela localização privilegiada, no coração de Fiães, com todo o tipo de comércio e serviços. A orientação nascente/poente garante luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor em todas as divisões. A garagem box fechada é uma mais-valia e oferece toda a comodidade e segurança que procura. Principais características: - Sala ampla com acesso direto à varanda - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria independente com luz natural - 2 quartos ambos com acesso a um espaçoso terraço coberto - 2 casas de banho - Garagem box fechada para 2 viaturas - Aquecimento central - Ar condicionado - Intercomunicador - Excelente exposição solar (Nascente/Poente) Localização privilegiada: Situado no centro de Fiães, este apartamento beneficia da proximidade de supermercados, escolas, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo conciliar tranquilidade com a conveniência do dia a dia. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Tratamos de toda o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:APA_37

MORADIA T4 DE EXCELÊNCIA | 287 m² | CONFORTO, ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA Descubra a sua próxima casa de sonho! Apresentamos esta fantástica moradia T4, com 287 m², onde o espaço, a luminosidade e o conforto se conjugam na perfeição para proporcionar uma experiência de vida única a toda a família. Com uma excelente exposição solar e uma arquitetura pensada para aproveitar ao máximo a luz natural, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos e equipamentos, oferecendo todas as condições para viver com tranquilidade, comodidade e qualidade de vida. DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS RÉS DO CHÃO - Espaços amplos e convívio em família Ampla e luminosa sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor e ar condicionado, com duas varandas e acesso direto à zona exterior. Espaçosa cozinha, totalmente equipada e com prática península, também com acesso ao exterior. Fantástica zona exterior de lazer, equipada com churrasqueira, forno a lenha e fogão a gás, ideal para momentos de convívio com família e amigos. Casa de banho de serviço. 1.º PISO - Privacidade e conforto Magnífica suíte, muito espaçosa, com roupeiro embutido e três janelas, proporcionando excelente luminosidade natural. Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos, um deles com acesso a varanda. Casa de banho completa de apoio aos dois quartos, com banheira de hidromassagem e luz natural. Quarto adicional, ideal para escritório, biblioteca ou espaço de trabalho. CAVE - Funcionalidade e espaço extra Garagem ampla com capacidade para 3 a 4 viaturas. Instalação preparada para carregamento de veículos elétricos. Armários de arrumação. Lavandaria independente. Casa de banho de serviço. Acesso direto à zona exterior da moradia. Todas as divisões da cave beneficiam de luz natural, uma característica que faz toda a diferença! SOTÃO Dispõe ainda de um sótão, oferecendo uma excelente capacidade adicional de arrumação. EQUIPAMENTOS E CONFORTO Esta moradia destaca-se também pelo elevado nível de equipamentos e comodidades: Ar condicionado em toda a casa; Recuperador de calor; Janelas duplas com vidro duplo; Estores elétricos; Aspiração central; Tetos falsos em toda a habitação; Sistema de som em toda a casa; Intercomunicador; Sistema de alarme; Câmara de vídeo-vigilância; Porta corta-fogo de acesso à garagem; Instalação para carregamento de veículos elétricos; Fachada com acabamentos em varões de inox. A moradia ficará equipada com o mobiliário da sala de estar, quartos de hóspedes, armários da garagem, uma piscina redonda desmontável, com escada, aspiração e filtros. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta fantástica moradia tem para oferecer. Tratamos de toda o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. Não perca esta oportunidade! A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:HAB_43

Apartamento T3 a 600 metros da Estação de Comboios de Paços de Brandão! Apartamento composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, com acesso a marquise; - Sala com lareira e varanda; - Hall dos quartos; - WC completo com luz natural; - 3 quartos com roupeiros, sendo 1 deles suite, com varanda; - Lugar de garagem. O apartamento está inserido num prédio pequeno e tranquilo, sem elevador. Localizado a apenas 600 metros da Estação de Comboios de Paços de Brandão, numa zona com excelentes acessos e próximo de escolas, transportes públicos, comércio, restaurantes e diversos serviços. MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8374

Apartamentos localizados em pleno centro de São João da Madeira, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de construção, sem abdicar de localização. Os apartamentos dispõem de uma zona social em open space, com cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e frigorífico combinado embutido, criando um espaço moderno e fluido, ideal para o dia a dia e para receber. Na área privada, encontram-se 3 quartos, sendo um deles uma suite e 1 casa de banho. Todos os quartos com roupeiros embutidos, existindo ainda armários adicionais no hall, garantindo soluções de arrumação bem pensadas. A suíte tem na casa de banho privada uma banheira, enquanto a casa de banho de apoio aos outros quartos conta com uma base de duche. Os apartamentos estão equipados com: -Ar condicionado em todos os compartimentos; -Lavandaria com máquina de lavar roupa e tanque; -Estores elétricos; -Elevador; -Lugar de garagem; - Arrumos; -Vista desafogada. Uma solução ideal para habitação própria, numa zona central, com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8062

’VIVER EM TRAQUILIDADE NO CENTRO DA CIDADE ’ Apresentamos este magnifico projeto , estudado e executado ao pormenor onde a centralidade e os detalhes construtivos marcam definitivamente a diferença, fazendo deste um imóvel único... ’PRIVACIDADE’ Muito favorecidos pela abundante luz natural, os seus amplos espaços, multifuncionais e adaptáveis às características de cada família, denotam sofisticação numa localização muito privilegiada da cidade. ’SOBRIEDADE E ELEGANCIA’ Seja qual for a divisão onde se encontra, terá sempre refletido o requinte da construção e a nobreza do design... ’QUALIDADE SUPERIOR’ Projetado para satisfazer as mais elevadas exigências, todos os materiais são de elevadíssima qualidade... ’TRANQUILIDADE NO CENTRO URBANO’ Ao entrar na sua nova casa vai esquecer que está a um passo da agitada vida urbana... Consulte-nos para mais informações ( Consulte em baixo visita virtual) #ref:AV23/072

Moradia T3, em ambiente calmo. Imagine viver num lugar onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto, à inovação e à proximidade de tudo o que precisa. Esta moradia modular, implantada num generoso terreno de 2.200 m², foi concebida para quem procura qualidade de vida, privacidade e um espaço com infinitas possibilidades. Equipada com a inovadora tecnologia VMC, destaca-se pela sua eficiência, conforto e qualidade construtiva, proporcionando um ambiente moderno e funcional para o dia a dia. O amplo terreno convida a dar vida aos seus projetos: construir uma piscina, criar um jardim, uma horta biológica ou um pomar, desenvolver uma agradável zona de lazer ou proporcionar aos seus animais de companhia um espaço seguro para correr, brincar e viver em plena liberdade. Um cenário onde cada detalhe pode refletir o seu estilo de vida e transformar o quotidiano em momentos únicos. Para maior comodidade e segurança, a propriedade dispõe de portão automático, garantindo praticidade e privacidade no acesso ao imóvel. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia encontra-se a apenas 30 km de Coimbra e de Aveiro, conciliando a serenidade do campo com a proximidade dos principais centros urbanos. No dia a dia, beneficia de excelentes acessibilidades, estando a apenas 4 minutos da EN1 e a poucos minutos a pé da estação de comboios, uma mais-valia para quem valoriza mobilidade e conveniência. Nas imediações encontrará comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais para uma vida prática e confortável. Principais destaques: Moradia modular equipada com tecnologia VMC; Terreno com 2.200 m²; . Área bruta de construção 256,3 Potencial para piscina, jardim, horta, pomar e amplas zonas de lazer; Espaço ideal para animais de companhia; Portão automático; Zona residencial tranquila; A poucos minutos a pé da estação de comboios; A apenas 4 minutos da EN1; A cerca de 30 km de Coimbra e Aveiro; Boas acessibilidades e proximidade de comércio, serviços e escolas. Se procura uma casa onde a tranquilidade, o espaço e a inovação se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta é uma oportunidade única. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. #ref: 983340

Quintinha com Licença de Alojamento Local e Alta Rentabilidade em Couto Esteves Descrição Principal: Descubra o privilégio de possuir uma quintinha única, onde a tradição da pedra granito regional se funde com o conforto. Situada em Couto Esteves, na prestigiada encosta noroeste da Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o Rio Vouga, inserida num lote total de 4.530 m². Destaque de Investimento: Negócio de Alojamento Local em Pleno Funcionamento. Esta propriedade representa não apenas um refúgio de sonho, mas também uma oportunidade de negócio excecional e de rentabilidade imediata: Licença de Alojamento Local (AL) ativa. Carteira de clientes habituais consolidada ao longo de praticamente todo o ano. Excelente taxa de ocupação e reputação estabelecida no mercado de turismo rural/de natureza. A Casa Principal & Anexo. Totalmente remodelada mantendo o charme original das paredes em pedra: Rés do Chão: Ampla e acolhedora sala comum de estar e de jantar com lareira a lenha, cozinha funcional e casa de banho completa. 1.º Andar: 2 quartos confortáveis e luminosos, ideais para descanso absoluto. Anexo Independente (Traseiras): Edificação composta por uma espaçosa Suite privada, perfeita para acolher convidados com total privacidade ou maximizar a capacidade do alojamento. Um Refúgio Perfeito para Todas as Estações do Ano. Outono / Inverno: A casa transforma-se num verdadeiro ninho de conforto. O calor da lareira a lenha, combinado com a eficiência energética da caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos, garante um ambiente extremamente quente, isolado e acolhedor nos dias mais frios. Primavera / Verão: O convite perfeito para a vida ao ar livre! Aproveite o sol da montanha na piscina privativa, protegida do vento pela inclinação natural do terreno, com zona de espreguiçadeiras e um prático espaço de apoio para refeições rápidas. Espaços Exteriores & Recursos Naturais. Logradouro Multiusos: Área de dimensões generosas com churrasqueira tradicional. Equipado com toldos direcionáveis/rebatíveis que permitem fechar o espaço por completo, tornando-o utilizável tanto no calor do verão como nos dias de chuva no inverno. Jardim Cuidadosamente Tratado: Envolvente verdejante com relvados e árvores de sombra, oferecendo recantos de tranquilidade absoluta. Recursos de Água Própria: A propriedade dispõe de furo e mina natural para captação de água, garantindo autonomia e sustentabilidade para a manutenção dos jardins, piscina e áreas externas. Resumo das Características Técnicas: Área Total do Terreno: 4.530 m² (1 Artigo Urbano + 2 Rústicos) Tipologia: Casa Principal (2 Quartos) + Anexo (1 Suite) Conforto: Lareira a lenha, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo Lazer: Piscina abrigada, zona de apoio a refeições, churrasqueira, jardim com árvores de sombra Versatilidade: Logradouro fechado por toldos (usável todo o ano) Água: Furo artesiano + Mina de água natural Potencial: Habitação própria/férias ou Alojamento Local com rentabilidade garantida Acessibilidades e Serviços de Proximidade: Com uma localização privilegiada no centro histórico e comunitário de Couto Esteves, a propriedade beneficia de acessos facilitados e da tranquilidade de uma rua residencial tradicional. A escassos minutos a pé ou de carro, encontra comércio local, cafés, restauração tradicional, farmácia e serviços essenciais, garantindo todo o conforto no dia a dia ou para os seus hóspedes. Além disso, a vila de Sever do Vouga fica a apenas cerca de 10 minutos de distância, oferecendo ligação rápida às principais vias (N16 e A25), permitindo chegar facilmente às praias e à cidade de Aveiro (aproximadamnte 35 minutos) ou ao Porto e Viseu. Venha conhecer este tesouro escondido nas Montanhas Mágicas. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro e apaixonante! #ref: 1029139

Moradia T3+2 na Gafanha da Boa Hora - 1km praia Vagueira Apresentamos esta excelente moradia T3+2, com 3 pisos, localizada num lote espaçoso de 3.250 m², perfeita para quem busca privacidade, conforto e um estilo de vida tranquilo. O grande terreno atrás da casa, cria um ambiente sereno e ideal para aproveitar os dias de sol, seja para refeições ao ar livre, relaxar ou até mesmo para criar o seu próprio refúgio, com piscina ou outras áreas de lazer. Para quem necessita de espaço extra, a propriedade conta com anexos independentes que incluem uma confortável sala e cozinha equipada,1 WC, e um espaço de escritório/quarto, que podem ser utilizados para diversas finalidades, desde um estúdio ou atelier até um alojamento adicional para hóspedes ou família. Em termos de comodidade, a moradia tem uma ampla garagem para 5 carros e uma ampla zona de estacionamento exterior, com capacidade para vários carros. O imóvel tem a seguinte distribuição: No r/c: - Garagem ampla com pé direito elevado - Escritório/quarto - WC - Sala e cozinha 1ºandar - Sala de estar com terraço - Sala de jantar - 3 amplos quartos - 1 WC 2º andar - 1 salão - 2 quartos - 1 WC Qualidade e conforto: - CE classe A - Aquecimento de águas sanitárias assegurada através de uma caldeira a pellets que também realiza o aquecimento através de radiadores distribuídos por toda a casa. O acumulador tem capacidade para 300 litros. - Janelas de alumínio com vidro duplo e portadas - Excelente exposição solar Localização: - 1 km da praia da Vagueira - perto de todos os serviços, como escolas, farmácia, supermercados, pastelarias, restaurantes, consultórios médicos, veterinário, etc A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01824

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a nua propriedade do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. #ref: 990643

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos. É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento. A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano. A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial. O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade. O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário. O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico. Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas. #ref:LUX_CB-01185

Apartamento T3 no Centro de Águeda Apresentamos este agradável apartamento T3, situado no centro de Águeda, ao nível do 2.º andar, inserido num prédio com boa localização e excelentes acessibilidades. O imóvel é composto por uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, beneficiando ainda de uma varanda com vista para a cidade, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. A cozinha mobilada e equipada com fogão e esquentador oferece funcionalidade e conforto no dia a dia, complementada por despensa e lavandaria. Na zona privativa, o apartamento dispõe de hall de entrada com vídeo porteiro, corredor dos quartos com roupeiros embutidos, dois quartos com roupeiro embutido, um quarto com marquise, uma casa-de-banho completa e ainda uma suíte com roupeiro embutido, garantindo uma distribuição prática e confortável dos espaços. Esta fração conta ainda com um arrumo e um lugar de estacionamento na cave do prédio, acrescentando comodidade e valor ao imóvel. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade, com todas as comodidades, serviços e acessos à porta. IMÓVEL PROMOVIDO EM SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 260.000 € A CataCasa - Imobiliária informa que este imóvel será promovido através de um sistema de propostas múltiplas. O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, de valor superior ao preço base, no dia 17 de outubro de 2026. Caso o proprietário considere que nenhuma das propostas reúne as condições necessárias para aceitação, poderá solicitar aos proponentes a apresentação de contrapropostas. A venda do imóvel será formalizada mediante a assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV). DIA DE VISITAS Até 17 de outubro de 2026, pelas 19h30 ABERTURA DAS PROPOSTAS 17 de outubro de 2026, pelas 21h30. Local: A confirmar pela CataCasa - Imobiliária. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. CataCasa - Imobiliária (telefone) Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria; Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência précontratual, incluindo atos preparatórios e gestão de processos de crédito, mesmo quando não apresentados diretamente pela PrimeCataCasa. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores Instituições mutuantes com contrato de vinculação: Banco Santander, S.A. Banco BPI, S.A. Caixa Geral de Depósitos, S.A. Banco CTT, S.A. Millennium BCP, S.A. Novo Banco, S.A. Banco Abanca, S.A. Banco Bankinter, S.A. Caixa de Crédito Agricola #ref:12/2026

Moradia T5 Isolada com Jardim, Pomar e Amplo Espaço Exterior - Conforto, Privacidade e Qualidade de Vida Se procura uma moradia com áreas amplas, funcionalidade, luminosidade e um exterior encantador, esta propriedade em Aguada de Cima - Aveiro é ideal para si. Com 3 pisos bem distribuídos e entradas independentes, oferece versatilidade, privacidade e todo o conforto necessário para a sua família. Distribuição da Moradia Cave / Rés-do-Chão Cozinha com área de refeições Sala de estar e jantar com lareira Hall amplo Garrafeira 1 quarto com closet e ar condicionado Despensa aproveitando o espaço sob a escada Casa de banho completa Salão amplo, ideal para convívios, equipado com salamandra a pellets Rés-do-Chão / 1.º Andar Hall de entrada principal Sala de estar e jantar com lareira e varanda Sala adicional em open space com varanda Cozinha equipada em open space, com zona de refeições e acesso independente pela parte traseira Hall privativo dos quartos 3 quartos, sendo: 1 suíte com closet, muita arrumação, casa de banho com banheira de hidromassagem e varanda 2 quartos com varanda Roupeiros embutidos em todos os quartos Ampla casa de banho completa com banheira de hidromassagem Ar condicionado em todos os quartos 2.º Andar Acesso por escada em madeira maciça Salão amplo com 42 m², versátil e com varanda 1 quarto adicional Casa de banho completa com banheira Casa de máquinas / arrumo com 17 m² 2 arrumos laterais Perfeito para hóspedes, escritório, ginásio ou sala de lazer. Exterior Piscina com preparação para aquecimento Jardim envolvente que circunda toda a moradia Garagem coberta para 3 carros e amplo espaço exterior para vários veículos Cozinha rústica com forno e porta em vidro, garantindo luz natural ideal para receber a família Lavandaria Casa de banho completa Anexo com acesso direto à piscina Terreno com excelentes áreas na parte traseira Vários anexos de apoio Pomar com laranjeiras, limoeiros, figueiras e ameixeiras Localização Privilegiada Zona tranquila, familiar e segura, com ótimos acessos: 10 minutos de Águeda e Oliveira do Bairro 30 minutos de Aveiro Informações Gerais do Imóvel Área bruta: 300 m² Tipologia: T5 Casas de banho: 4 ou mais Tipo: Moradia isolada Estado: Pronto a habitar Aquecimento: Coletor solar + recuperador de calor Extras: Garagem, sótão, cave, piscina, jardim, terraço e varandas Informações do Edifício N.º de pisos: 3 Ano de construção: 2001 Certificado energético: D Segurança: Videoporteiro, intercomunicador, sistema de alarme e videovigilância com câmaras Terreno e Envolvente Área total do terreno: 3 600 m² Arredores: Zona natural e florestal Acesso: Pavimentado / asfalto Notas Importantes Não possui água da companhia (possui poço com 17 m e fosso de rega) Não há gás canalizado (utiliza botija) Nota Legal e Informação Importante O imóvel não dispõe, neste momento, de licença de utilização, encontrando-se o processo de regularização em curso pela proprietária. #ref: 747055

Esta moradia isolada de tipologia T3+1 insere-se numa urbanização de referência da cidade de Santa Maria da Feira e oferece a tranquilidade e o equilíbrio que o nosso dia-a-dia exige. Com 4 frentes e uma arquitectura moderna, a casa distribui-se por 2 pisos, é rodeada por um jardim com relva sintéctica e conta ainda com uma zona de garagem e anexo de apoio à piscina e zona exterior. Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Cozinha equipada, com ilha de arrumação e acesso ao jardim frontal; - Sala comum com varanda de acesso ao exterior e vista sobre a piscina; - Casa de banho de apoio à área social; - 2 quartos, sendo 1 deles suite; - Escritório com possibilidade de transformação em quarto. Piso superior: - Suite com closet e varanda. No exterior: - Garagem para 2 carros; - Piscina aquecida com tratamento a sal; - Anexo com zona de bar e de refeições para apoio ao exterior, lavandaria, casa das máquinas e casa de banho completa. Outras características: - Ar condicionado; - Vidros duplos com corte térmico; - Estores de lâminas eléctricos; - Pavimento da sala e quartos em soalho; - Pavimento da cozinha e banhos em cerâmica; - Exposição solar: nascente, sul poente; - Área do Lote: 425m2; - Área Bruta Privativa: 247m2; - Área Bruta Dependente: 83,7m2. Na envolvente, a apenas 02 minutos: - Hospital S. Sebastião; - Continente, Mercadona, Lidl e Pingo Doce; - Padaria; - Farmácia; - CTT; - Paragem de Autocarro; - Escolas. Nas proximidades: - Acesso à A1 e à A29; - Europarque; - Castelo de Santa Maria da Feira; - Museu Vivo da Fogaça; - Espinho a 15 minutos; - Ovar a 15 minutos; - Esmoriz a 10 minutos; - Porto a 20 minutos; - Aeroporto a 30 minutos; - Aveiro a 30 minutos. Contacte-nos para visitas ou mais informações. #ref:C0406-02314

Moradia T3 em Carris/Oiã: Conforto, Elegância e Conveniência Moradia em projeto. Descubra esta magnífica moradia T3 em Carris/Oiã, localizada numa zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços essenciais para uma vida quotidiana de qualidade. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura que harmoniza o estilo contemporâneo com toques tradicionais, proporcionando um ambiente único e acolhedor. Desenvolvida num único piso térreo, a casa oferece uma disposição funcional e prática, pensada para o conforto e bem-estar diário. Ao entrar, será recebido por uma sala ampla com 36 m², perfeita para momentos de convívio e lazer. A cozinha, totalmente equipada e com uma convidativa zona de refeições, é ideal para os amantes da culinária. A moradia conta ainda com uma lavandaria e um espaço multiusos de 32 m², versátil e adaptável às suas necessidades. Na zona privada, encontra-se uma espaçosa suite com casa de banho completa e generoso roupeiro embutido, além de dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, equipada com louças sanitárias da prestigiada marca Sanindusa, série Sanlife. A luminosidade é um dos pontos fortes desta moradia, com amplas janelas que enchem todos os espaços de luz natural. A caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico garante conforto térmico e acústico, complementada por portadas em ripado que asseguram a privacidade necessária. O cuidado com os detalhes é evidente em cada pormenor, desde os tetos em gesso cartonado, ao revestimento exterior em capoto com sistema ETIC, até à eficiente bomba de calor que contribui para uma excelente eficiência energética. O acesso à moradia é facilitado por um portão individual controlado por vídeo porteiro ou por um portão automatizado para viaturas. A localização é outro trunfo desta moradia. A poucos minutos a pé ou de carro, encontra supermercados, farmácias, pastelarias, restaurantes, parques de lazer, hospital privado e uma ampla gama de serviços públicos e privados. Em menos de 5 minutos, tem acesso a creches, escolas, postos de abastecimento e à estação ferroviária. Além disso, a proximidade às principais redes viárias do país, como a A1, A25, A17 e IC1, garante uma excelente mobilidade. O Aeroporto do Porto está a cerca de 1 hora de distância, e as belas cidades de Aveiro e as praias da Barra e da Costa Nova estão a apenas alguns quilómetros. Esta é a oportunidade ideal para viver com conforto, estilo e praticidade. Não perca esta oportunidade única! #ref: 119691

Apartamento T3 no último andar, com três frentes e garagem fechada Descubra este apartamento T3, situado no 2.º e último andar, com três frentes e exposição solar a nascente, sul e poente, que proporciona luz natural ao longo de todo o dia. A cozinha e a sala em open space criam um ambiente amplo e convidativo, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. As casas de banho renovadas acrescentam conforto e um toque de modernidade. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada com portão automático, oferecendo comodidade e segurança no estacionamento. Situado num edifício sem elevador, este apartamento reúne luminosidade, funcionalidade e a privacidade de um último andar. Contacte para mais informações e agende a sua visita. #ref:GF2470001000

Entre ruas que se cruzam e uma paisagem que se prolonga para lá do horizonte, encontramos esta casa senhorial, cuja presença marca a paisagem envolvente. A sua arquitetura distingue-se pela sobriedade das linhas, pela expressão da fachada e por uma identidade que resiste à passagem do tempo. Há nela uma elegância própria de outras épocas, um testemunho de uma forma de construir que atribuía às casas uma personalidade muito para além da sua função. No interior, os espaços revelam o carácter da construção e oferecem a possibilidade de imaginar uma nova forma de os habitar. Cada divisão, cada recanto e cada detalhe representam uma oportunidade de devolver vida a uma casa que tem ainda muito para contar. Implantada em São João da Madeira, a escassos minutos dos principais acessos rodoviários, esta propriedade reúne o carácter de uma construção singular e a conveniência de uma localização próxima dos principais eixos de mobilidade. Pela sua arquitetura, dimensão e identidade, poderá encontrar diferentes formas de continuidade: desde uma residência particular de carácter distinto até um projeto de turismo de charme ou outra utilização que saiba preservar e valorizar a sua essência. Décadas passaram. Gerações sucederam-se. A casa permaneceu. Agora, procura alguém que reconheça o seu valor e encontre nela o lugar para escrever uma nova história. Na’morada O imóvel certo, para a pessoa certa, sempre! #ref:NM-110

Vende-se moradia de 2 pisos com 185 m2 para Restauro Inserida em terreno com 1801 m2 e sencivelmente 30m de frente A propriedade tem poço Encontra-se em ótima localização : Podendo ir a pé a escola , igreja, talho, farmacia, transportes publicos , etc. A escassos minutos da praia na cidade de Espinho e das vias rápidas ( A1 e A29) Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna:2651A #ref:2651A

Apartamento T3+1, no Coração de Aveiro! Este magnífico apartamento, localizado no 6º andar de um edifício com 6 pisos, oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada em Aveiro. Com uma área total de 157m2, este imóvel apresenta: - 3 Quartos e 1 Escritório: Ideal para famílias, este apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis, um deles é suite, e um escritório, oferecendo espaço amplo para toda a família e um espaço de trabalho dedicado. - 3 Casas de Banho: garantindo conforto e privacidade para todos os residentes. - Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, com varanda, perfeita para momentos de convívio em família. - Cozinha: Equipada e funcional, com espaço para refeições e momentos de partilha. - Ano de Construção: 2000, com um estilo clássico e elegante. - Condição Geral: Apesar de ser considerado antigo, este apartamento foi bem mantido ao longo dos anos. Inclui TV por cabo, fibra óptica, elevador, sistema de aquecimento individual por radiadores eléctricos, intercomunicador, entre outros. - Exposição Solar: Com orientação a Este e Oeste, desfrute de luz natural durante grande parte do dia. - Garagem fechada e mais um lugar de estacionamento, beneficia de segurança conveniente. - Casa de Banho e Sala: Parte integrante do apartamento. - Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores. - Acesso a Fibra Ótica: Para uma conectividade de alta velocidade. - Segurança: Intercomunicador para maior tranquilidade. - Condições para Residência Permanente: Perfeito para quem procura uma residência fixa em Aveiro. - Sistema de Aquecimento: Com distribuição por radiadores por eletricidade. - Exposição Solar: Desfrute de belas vistas e luminosidade ao longo do dia. - A parte da cobertura é aproveitada pelos residentes deste apartamento usufruindo de vistas fantásticas sobre a cidade. Este é o apartamento ideal para quem procura um espaço amplo, confortável e bem localizado em Aveiro. Marque já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel! #ref: 909315

Moradia T3 Isolada a 2 km do centro de Águeda Uma moradia onde o espaço, o conforto e a tranquilidade se encontram a poucos minutos do centro de Águeda. Apresentamos esta moradia T3 isolada, situada a apenas 2 km do centro da cidade de Águeda, numa localização que permite desfrutar da tranquilidade e envolvência do campo sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. A moradia distribui-se por rés-do-chão, 1.º andar, cave, logradouro e jardim. Rés-do-chão A sala de estar e jantar, ampla e luminosa, beneficia de ar condicionado e de uma varanda com vista para o campo, criando um ambiente particularmente agradável para momentos de descanso. A cozinha mobilada e equipada dispõe de placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, contando ainda com uma ilha central, ideal para pequenas refeições ou para momentos descontraídos em família. A este espaço junta-se uma copa com ar condicionado, perfeita para as refeições do quotidiano. Neste piso encontramos ainda um quarto com roupeiro, um hall de entrada e uma divisão adicional que poderá assumir diferentes funções, podendo ser utilizada como quarto, escritório ou sala de estar, dispondo também de varanda. 1.º andar Dispõe de uma divisão que poderá ser utilizada como sala ou escritório, com acesso à varanda e armários embutidos, permitindo criar um espaço de trabalho ou uma zona de lazer. Conta ainda com uma suíte com roupeiro, banheira de hidromassagem, varanda e ar condicionado, proporcionando conforto e privacidade, uma casa de banho completa e um quarto adicional. Cave Aqui encontrará um salão amplo, ideal para criar uma sala de convívio, espaço de jogos ou zona de lazer. Dispõe ainda de uma divisão para arrumos, uma casa de banho de serviço e uma divisão atualmente transformada num minibar, um espaço perfeito para receber amigos e prolongar os momentos de convívio. Exterior O logradouro dispõe de uma cozinha com forno, mobilada e equipada com fogão e exaustor, complementada por uma lavandaria, criando uma área extremamente prática para o quotidiano e para os momentos de convívio. O espaço exterior inclui ainda um pátio coberto, com capacidade para até 4 viaturas e dispõe de wallbox para carregamento de veículos elétricos, proporcionando maior comodidade no dia a dia. E porque viver numa moradia também significa usufruir do exterior, o jardim com árvores de fruto proporciona um ambiente agradável e tranquilo, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza e momentos ao ar livre. Conforto em todas as estações A moradia encontra-se equipada com bomba de calor, contribuindo para o conforto e eficiência da habitação. Uma localização A apenas 2 km do centro de Águeda, esta moradia oferece uma combinação difícil de encontrar: a serenidade de uma casa rodeada de espaço e a proximidade da cidade. Uma moradia com espaço para viver o presente e com potencial para acompanhar o futuro. Acompanhamento no financiamento Na CataCasa - Imobiliária, acompanhamos também o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito Vinculados, registados junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098, estando disponíveis para prestar acompanhamento e apoio no processo de crédito à habitação, de acordo com as necessidades de cada cliente. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que esta moradia tem para oferecer. CataCasa - Imobiliária Realizamos Sonhos e Conquistamos Sorrisos. #ref:26/2026