Casas e apartamentos para venda em Aveiro (Distrito), até 180.000 €

Excelente oportunidade de investimento às portas de Aveiro! Esta moradia térrea de traça tradicional portuguesa destaca-se pelo seu charme arquitetónico original, potencial de valorização e uma localização estratégica invejável. Se procura um projeto para reabilitar e transformar na sua casa de sonho, ou num ativo altamente rentável, este imóvel reúne os atributos ideais. Com uma fachada tradicional fantástica e com imenso caráter, toda a habitação desenvolve-se num único piso, dispõe de espaço exterior amplo com excelente exposição solar e duas frentes, oferecendo -lhe um terreno acessível por outra rua na sua lateral, com potencial de construção. O imóvel beneficia de uma envolvência tranquila, mantendo a proximidade total aos grandes centros urbanos e de serviços com acessos rápidos e ligação direta e fluida a Aveiro e a Bustos. O seu próximo projeto com o terreno independente a dar para outra rua, esta propriedade oferece uma versatilidade rara no mercado atual. Permite desenhar uma zona de lazer privada com piscina, criar um anexo independente, ou até rentabilizar com uma segunda construção. Venha conhecer o enorme potencial desta moradia e surpreenda-se com as possibilidades! ( Imóvel sem licença de habitabilidade) ***************************************************************************************************************************************************************** Excellent investment opportunity at the gates of Aveiro! This single storey house with traditional Portuguese design stands out for its original architectural charm, potential for appreciation and an enviable strategic location. If you are looking for a project to rehabilitate and transform into your dream home, or a highly profitable asset, this property brings together the ideal attributes. With a fantastic traditional façade and with immense character, the entire house is developed on a single floor, has a large outdoor space with excellent sun exposure and two fronts, offering you a land accessible by another street on its side, with construction potential. The property benefits from a quiet environment, maintaining total proximity to large urban centres and services with quick access and direct and fluid connection to Aveiro and Bustos. Your next project with the detached land facing another street, this property offers a versatility rare in today’s market. It allows you to design a private leisure area with a swimming pool, create an independent annex, or even monetise it with a second construction. Come and see the enormous potential of this villa and be surprised by the possibilities! ***************************************************************************************************************************************************************** ¡Excelente oportunidad de inversión a las puertas de Aveiro! Esta casa de una sola planta, con diseño tradicional portugués, destaca por su encanto arquitectónico original, su potencial de apreciación y una ubicación estratégica envidiable. Si buscas un proyecto para rehabilitar y transformar en la casa de tus sueños, o en un activo altamente rentable, esta propiedad reúne los atributos ideales. Con una fantástica fachada tradicional y un carácter inmenso, toda la casa está desarrollada en una sola planta, cuenta con un gran espacio exterior con excelente exposición al sol y dos frentes, ofreciendo un terreno accesible por otra calle lateral, con potencial de construcción. La propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, manteniendo total proximidad a grandes centros urbanos y servicios, con acceso rápido y conexión directa y fluida con Aveiro y Bustos. Tu próximo proyecto, con el terreno independiente frente a otra calle, esta propiedad ofrece una versatilidad poco común en el mercado actual. Te permite diseñar una zona de ocio privada con piscina, crear un anexo independiente o incluso monetizarlo con una segunda construcción. ¡Ven a ver el enorme potencial de esta villa y sorpréndete por las posibilidades! ***************************************************************************************************************************************************************** Excellente opportunité d’investissement aux portes d’Aveiro ! Cette maison d’un étage au style portugais traditionnel se distingue par son charme architectural d’origine, son potentiel d’appréciation et son emplacement stratégique enviable. Si vous cherchez un projet à réhabiliter et transformer en la maison de vos rêves, ou en un actif très rentable, cette propriété réunit les attributs idéaux. Avec une façade traditionnelle fantastique et un caractère immense, toute la maison est aménagée sur un seul étage, dispose d’un grand espace extérieur avec une excellente exposition au soleil et de deux façades, offrant un terrain accessible par une autre rue sur le côté, avec un potentiel de construction. La propriété bénéficie d’un environnement paisible, conservant une proximité totale avec les grands centres urbains et les services, avec un accès rapide et une connexion directe et fluide avec Aveiro et Bustos. Votre prochain projet avec un terrain détaché donnant sur une autre rue, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché actuel. Il vous permet de concevoir un espace de loisirs privé avec une piscine, d’en créer une annexe indépendante, ou même de le monétiser avec une seconde construction. Venez découvrir l’énorme potentiel de cette villa et soyez surpris par les possibilités ! #ref:AV26/085

Procura uma moradia para transformar à sua medida? Na Rua da Seara, em Esmoriz, esta moradia T2 térrea reúne uma localização tranquila, proximidade da praia, EN109 e acesso à A29. Só 115.000 €! Com 152,50 m² de área bruta e todas as divisões num único piso, é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento. A moradia é composta por: Sala; Cozinha; 2 quartos; 1 casa de banho; Logradouro. A localização permite desfrutar da proximidade do mar e manter boas ligações aos principais centros urbanos: A 1 minuto da EN109; A 2 minutos da estação de comboio; A 2 minutos da A29; A 5 minutos da Praia de Esmoriz; Bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. O imóvel necessita de recuperação, mas é precisamente aí que está o seu potencial: reorganizar, renovar e personalizar os espaços de acordo com o seu estilo e necessidades. Certificado energético: Classe E Informação importante: o imóvel não dispõe de licença de utilização. A venda prevê a realização da escritura ao abrigo do Simplex Imobiliário, com capitais próprios, sem financiamento bancário. Tem visão para transformar este espaço, na sua casa? Conheça o espaço e descubra o seu potencial. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:QM-1772

Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. #ref:23/2026

Moradia Isolada T3 a 12 km do Centro de Águeda Apresentamos esta moradia isolada T3, situada a apenas 12 km do centro de Águeda, ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e potencial de valorização. O imóvel é composto por rés-do-chão e primeiro andar. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha e uma casa de banho completa. No primeiro andar, dispõe de sala de estar e três quartos, oferecendo uma organização funcional e prática para o dia a dia. No exterior temos um logradouro com várias divisões e um coberto. Este imóvel dispõe de cave com um lagar antigo, Inserida num terreno com 2.672 m², esta propriedade conta ainda com poço e árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e bastante espaço exterior para usufruir em família. Importa referir que o imóvel apresenta algumas condições de habitabilidade, embora necessite de alguma reabilitação, o que representa uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar e adaptar a moradia ao seu gosto. O imóvel possui uma certidão de isenção de licença de utilização, emitida pela Câmara Municipal de Águeda, na qual se declara que, à data da sua construção, e nos termos dos regulamentos municipais então em vigor, não era exigida licença de utilização. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento dedicado, próximo e transparente durante todo o processo. Crédito à habitação e crédito à habitação com obras Este imóvel poderá ser adquirido através de crédito à habitação, existindo também a possibilidade de financiamento para crédito à habitação com obras, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098, estando autorizada a prestar os seguintes serviços: Serviços de intermediação de crédito: Prestação de serviços de consultoria; Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência em atos preparatórios e na gestão de processos de crédito, mesmo quando estes não sejam apresentados diretamente pela PrimeCataCasa. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à habitação; Crédito aos consumidores. Instituições mutuantes com contrato de vinculação: Banco Santander, S.A.; Banco BPI, S.A.; Caixa Geral de Depósitos, S.A.; Banco CTT, S.A.; Millennium BCP, S.A.; Novo Banco, S.A.; Banco ABANCA, S.A.; Banco Bankinter, S.A.; Caixa de Crédito Agrícola. Para mais informações ou simulação de financiamento, contacte-nos. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira, bem como ao cumprimento dos respetivos critérios e condições de financiamento. #ref:13/2026

Se procura um imóvel com potencial para transformar no seu imóvel dos seus sonhos ou um excelente investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Castanheira do Vouga, esta moradia isolada T2 oferece uma excelente base para um projeto de restauro e reabilitação, permitindo adaptar todos os espaços às suas necessidades e preferências. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa; Cozinha mobilada; 2 quartos; 1 casa de banho completa; 1.º andar amplo, com excelente potencial para criar novos quartos, escritório, sala ou outras divisões, conforme as suas necessidades. Exterior: Logradouro; Pátio; Forno a lenha; Garagem fechada para 1 viatura. Informações importantes: Imóvel com venda permitida ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), dispensando a apresentação da licença de utilização no ato da escritura. Nota: Poderá haver limitações no acesso a financiamento bancário tradicional (crédito à habitação). Imóvel angariado em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento personalizado e um processo de compra mais seguro e transparente. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto com a CataCasa - Imobiliária e agende já a sua visita. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência précontratual e gestão de processos de crédito Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores #ref:22/2026

Procura um projeto onde possa dar asas à sua imaginação e criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização? Apresentamos esta moradia em pedra, situada na tranquila zona da Silveira (freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, distrito de Aveiro), com uma localização estratégica e acessos rápidos. Porquê este imóvel? Esta moradia destaca-se pelo charme da construção tradicional em pedra, aliando robustez e arquitetura rústica a uma excelente localização, junto ao nó de acesso à A25. É a combinação perfeita entre o sossego da vida rural e a conveniência de estar a poucos minutos de Aveiro e Albergaria-a-Velha. Características do Imóvel: Estrutura: Moradia de dois pavimentos com dependências e pátio. Rés do chão: Duas divisões amplas (com grande potencial de reconversão). 1.º Andar: Quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa. Espaço Exterior: Terreno para cultivo com cerca de 90m² confinante com a casa, ideal para criar a sua zona de lazer, horta biológica ou jardim privativo. Potencial de Investimento: Com áreas generosas e uma localização privilegiada, este imóvel apresenta uma excelente margem de valorização pós-obra, sendo uma escolha ideal para habitação própria, revenda ou mercado de arrendamento. Nota: o imóvel não tem licença de utilização. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital ou construir o seu refúgio pessoal! Localização: Silveira, Talhadas (junto à A25). Agende a sua visita: Contacte-nos hoje mesmo através do número de telefone (telefone) ou envie-nos mensagem privada para mais informações. #ref:CAS_650

Estúdio Renovado no Centro de Aveiro | Mobilado e Equipado Imagine ter um espaço que começa a dar rendimento desde o primeiro dia. Este estúdio renovado no Centro de Aveiro foi pensado ao pormenor para quem procura um investimento seguro numa das cidades mais procuradas da região Centro, por turistas, estudantes e profissionais. Destaques: - Acabamentos novos, sem necessidade de obras - Potencial para Alojamento Local - Procura turística e universitária durante todo o ano O open space está bem pensado e junta numa só divisão a zona de estar, a área de descanso e a kitchenette, com um ambiente moderno e acolhedor. O imóvel é vendido mobilado e equipado: o estilo já está tratado, só falta a sua chave. Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 10km da praia e 82km do aeroporto. Quer conhecer este espaço? Este estúdio renovado no Centro de Aveiro espera por si! Contacte a Exitcasa e agende a sua visita. Ref 5500 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs.: O imóvel dispõe de licença de utilização para serviços. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5500

Moradia Térrea T2 em Anta, Espinho Projeto de Reabilitação com Potencial Duas construções, um espaço exterior e a possibilidade de criar uma habitação única, com identidade e conforto contemporâneo. Localizada numa zona tranquila de Anta, a poucos minutos do centro de Espinho e das suas praias, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação personalizado. Inserida num terreno com 140 m², a propriedade é composta por duas construções existentes, com uma área de construção indicada de 58 m² e um logradouro com aproximadamente 80 m². A configuração atual inclui dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e lavandaria/arrumos. Uma nova visão para esta propriedade Mais do que recuperar duas construções, propõe-se explorar a possibilidade de criar uma habitação funcional, elegante e harmoniosa, preservando a identidade da arquitetura original. Uma das soluções arquitetónicas a estudar passa pela ligação das duas construções através de uma passagem em madeira e vidro, criando continuidade entre os espaços interiores, permitindo a entrada de luz natural e estabelecendo uma relação privilegiada com o exterior. Esta intervenção poderá combinar materiais naturais, linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade, mantendo uma abordagem equilibrada, sem perder a simplicidade e o caráter da propriedade. O logradouro oferece ainda a possibilidade de desenvolver uma zona de lazer, jardim ou pequeno pátio privativo, transformando o conjunto num espaço acolhedor e diferenciado. Existe um orçamento de reabilitação disponível para consulta, permitindo aos interessados avaliar uma primeira referência para o investimento necessário. Principais características Terreno com 140 m² Duas construções existentes Tipologia atual T2 Logradouro com aproximadamente 80 m² Exposição solar a norte, sul, nascente e poente Abastecimento de água municipal e poço Ligação à rede de esgotos Imóvel a necessitar de recuperação total Possibilidade de estudar uma solução de ligação entre construções Localização Situada em Anta, numa zona residencial tranquila, com proximidade ao centro de Espinho, comércio, escolas, serviços, restaurantes e praias. A localização beneficia ainda de acessos rodoviários e ferroviários que facilitam a ligação a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Informação importante Situação urbanística O imóvel não dispõe de licença de utilização, nem reúne as condições de isenção dessa licença. Esta circunstância é expressamente comunicada aos potenciais compradores, para que possam avaliar devidamente a situação urbanística e as implicações legais, técnicas e financeiras da aquisição. Qualquer projeto de recuperação, reestruturação ou ligação entre as duas construções estará sujeito à análise de um técnico habilitado e aos procedimentos urbanísticos legalmente aplicáveis junto da Câmara Municipal de Espinho. As propostas arquitetónicas e imagens de reabilitação eventualmente apresentadas têm caráter meramente ilustrativo, não constituindo projeto aprovado nem garantia da sua execução. A ausência de licença de utilização poderá também condicionar o acesso ao financiamento bancário para aquisição. Uma oportunidade para criar valor Se procura uma propriedade para recuperar, com espaço exterior e a possibilidade de desenvolver uma solução habitacional diferenciada, esta poderá ser a oportunidade certa para dar forma ao seu projeto. Entre em contacto para mais informações, consulta dos elementos disponíveis e agendamento de visita. O imóvel não dispõe de licença de utilização, nem reúne as condições de isenção dessa licença. #ref: 876940

Oportunidade de Investimento: Fração com 86 m² com Potencial de Transformação Apresentamos uma fração de 86 m² distribuída em dois pisos, que representa uma oportunidade excecional para quem procura um projeto de renovação e personalização. Com um total de cinco divisões, este imóvel é ideal para criar um espaço único, moldado de acordo com as suas preferências e necessidades. Características Principais Área Versátil: Com uma área total de 86 m², esta fração oferece um ambiente generoso, perfeito para a criação de espaços funcionais e confortáveis, adaptáveis a diferentes estilos de vida. Disposição em Dois Pisos: A distribuição em dois andares pode permitir uma organização harmoniosa dos espaços. Cinco Divisões: As divisões existentes proporcionam múltiplas possibilidades de utilização, desde quartos amplos a zonas de estar ou até mesmo um escritório funcional. Potencial de Renovação: Embora o imóvel necessite de intervenção, o seu potencial é inegável. Pronta para ser transformada numa habitação adaptável ao seu estilo e personalidade. Localização Estratégica: Situado a apenas 20 minutos da cidade de Coimbra e com fácil acesso à IC2, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a serviços essenciais, transportes públicos e zonas de lazer faz desta uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Esta fração representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja um projeto de renovação que valorize o seu investimento ao longo do tempo. Ao transformar este espaço com a sua visão pessoal, estará a criar não só uma casa, mas também um ativo de valor. Não perca a oportunidade de explorar o potencial desta propriedade. Contacte-nos para agendar uma visita e descubra como este imóvel pode tornar-se a sua próxima grande conquista. Acessibilidades: Coimbra 19 Km Figueira da Foz 46 Km Mealhada 12 Km Aveiro 55 Km #ref: 123012

MORADIA PARA RESTAURO NO MONTE (MURTOSA) Moradia para restauro, localizada na Rua 1º de Dezembro, na freguesia do Monte, com bastante potencial. Composto no rés do chão por: Cozinha, duas divisões livres, dois quartos, uma sala, um salão amplo e uma casa de banho. Primeiro andar: Hall de escadas, três quartos e uma sala; O acesso ao primeiro andar é feito através de escadas de madeira. Exterior com acesso para entrada de carro (pela Rua Álvares Cabral), terreno e poço. Localização: (url) A poucos metros do centro de Pardelhas, multibancos, bancos, cafés e todo o tipo de serviços. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! (+ (telefone) AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:622

Conjunto imobiliário composto por duas propriedades independentes, com localização privilegiada numa das artérias mais movimentadas e reconhecidas da Mealhada a Rua Prof. Dr. Costa Simões. Apresentamos uma oportunidade diferenciadora para quem procura um ativo com forte potencial de valorização, numa localização central e com elevada exposição comercial. A venda é realizada em conjunto, contemplando: Casa T2 + Loja de Comércio Casa com tipologia T2 e cerca de 68 m², complementada por um espaço destinado a comércio, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e exploração após remodelação. Moradia T3 Moradia distribuída por Rés-do-Chão e 1.º andar, com aproximadamente 120,90 m² de área útil, beneficiando ainda de um logradouro privativo com 76,16 m² uma característica particularmente interessante para criar uma zona exterior de lazer, jardim ou espaço de apoio à habitação. Os imóveis encontram-se a necessitar de remodelação total, representando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto à medida, seja para habitação própria, investimento, exploração imobiliária ou combinação de componente residencial e comercial. A localização constitui um dos principais atributos deste conjunto. Inserido numa zona central da Mealhada, numa rua de grande circulação e visibilidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos e principais acessos, proporcionando uma excelente exposição e facilidade de utilização. A configuração dos dois imóveis permite ainda equacionar diferentes estratégias de investimento, nomeadamente reabilitação e posterior colocação no mercado, exploração para arrendamento ou criação de um projeto residencial com componente comercial. Uma oportunidade com escala, localização e potencial de transformação, ideal para investidores ou particulares que procurem um projeto imobiliário com verdadeira margem de valorização. Apenas venda conjunta dos dois imóveis. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial de aproveitamento e transformação das frações. #ref:SW6588

Novo Edifício Habitacional com Apartamentos de tipologias desde T0 a T3 Apresentamos um moderno projeto residencial em fase inicial de construção, que se destaca pela arquitetura contemporânea e pelos pormenores diários. Composto por 7 pisos, ideais tanto para habitação própria como para investimento. Cada fração foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, contando com: Varandas espaçosas, perfeitas para momentos de lazer; Cozinhas totalmente equipadas; Carpintarias lacadas a branco, que transmitem sofisticação; Ar condicionado completo, garantindo bem-estar em todas as estações; Focos embutidos nos tetos, que valorizam a iluminação e o ambiente. Fração B: com 55,60m2 de área Util, 1 lugar de garagem, Sem Varanda e/ ou terraço. A harmonia entre cores e acabamentos confere ao projeto um design elegante e intemporal, assegurando espaços práticos, modernos e acolhedores. Localizado a apenas 200 metros do centro da cidade, o edifício combina a tranquilidade residencial com a proximidade de todos os serviços e comodidades urbanas. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:A/1280 (1)

Duas Moradias Geminadas para Recuperar | Centro de Ovar Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas premium da cidade de Ovar. Inseridas num terreno com 391,10 m², estas duas moradias geminadas, integradas no mesmo artigo, oferecem um enorme potencial de recuperação e valorização. Seja para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento, esta propriedade reúne características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário. Com uma área bruta de construção de 229,00 m² e uma área de implantação de 195,00 m², o imóvel proporciona uma excelente base para um projeto de reabilitação, permitindo criar duas habitações com identidade e conforto. A sua localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e próxima do centro da cidade, das praias e dos principais acessos, constitui mais uma forte mais-valia desta propriedade. Principais características: Duas moradias geminadas inseridas no mesmo artigo; Terreno com 391,10 m²; Área de implantação do edifício de 195,00 m²; Área bruta de construção de 229,00 m²; Excelente potencial de recuperação e valorização; Ideal para habitação própria ou investimento; Localização privilegiada no centro de Ovar. Localização: Centro da cidade - 5 minutos; Praia do Furadouro - 6 minutos; Estação ferroviária - 10 minutos; Acesso à A29 - 5 minutos. Se procura um imóvel com caráter, localização de excelência e um elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita. #ref: 150292

Oportunidade de Investimento: Fração com 215,4 m² com Potencial de Transformação. Apresentamos uma fração de 215,4 m² distribuída em dois pisos, que representa uma oportunidade excecional para quem procura um projeto de renovação e personalização. Com um total de cinco divisões, este imóvel é ideal para criar um espaço único, moldado de acordo com as suas preferências e necessidades. Características Principais Área Versátil: Com uma área total do terreno 261,7 m², esta fração oferece um ambiente generoso, perfeito para a criação de espaços funcionais e confortáveis, adaptáveis a diferentes estilos de vida. Tem ainda capacidade para garagem e churrasqueira. Disposição em Dois Pisos: A distribuição em dois andares pode permitir uma organização harmoniosa dos espaços. As divisões existentes proporcionam múltiplas possibilidades de utilização. Potencial de Renovação: Embora o imóvel necessite de intervenção, o seu potencial é inegável. Pronta para ser transformada numa habitação adaptável ao seu estilo e personalidade. Localização Estratégica: Situado a apenas 20 minutos da cidade de Coimbra e com fácil acesso à IC2, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a serviços essenciais, transportes públicos e zonas de lazer faz desta uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Esta fração representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja um projeto de renovação que valorize o seu investimento ao longo do tempo. Ao transformar este espaço com a sua visão pessoal, estará a criar não só uma casa, mas também um ativo de valor. Não perca a oportunidade de explorar o potencial desta propriedade. Contacte-nos para agendar uma visita e descubra como este imóvel se pode tornar a sua próxima grande conquista. Acessibilidades: Coimbra 19 Km Figueira da Foz 46 Km Mealhada 12 Km Aveiro 55 Km #ref: 745320

Quinta composta por terreno agrícola a eucaliptal, com uma majestosa moradia tipo senhorial de 2 pisos devoluta, para venda a 5 minutos do centro de Albergaria- a - Velha. Com muito bom acessos e perto da IC2. *********************************************************************************************************************************************************** Farmhouse comprising agricultural land and eucalyptus groves, with a majestic two-story vacant manor house, for sale 5 minutes from the center of Albergaria-a-Velha. With excellent access and close to the IC2 highway. *********************************************************************************************************************************************************** Bauernhaus mit Ackerland und Eukalyptushainen und einem majestätischen, zweistöckigen, leerstehenden Herrenhaus, zu verkaufen, 5 Minuten vom Zentrum von Albergaria-a-Velha entfernt. Mit hervorragender Anbindung und in der Nähe der Autobahn IC2. *********************************************************************************************************************************************************** Finca con terreno agrícola y eucaliptos, con una majestuosa casa señorial de dos plantas, en venta a 5 minutos del centro de Albergaria-a-Velha. Con excelente acceso y cerca de la autopista IC2. *********************************************************************************************************************************************************** Ferme comprenant des terres agricoles et des bosquets d’eucalyptus, avec un majestueux manoir vacant de deux étages, à vendre à 5 minutes du centre d’Albergaria-a-Velha. Bénéficiant d’un excellent accès et à proximité de l’autoroute IC2. #ref:4442

Propriedade com Moradia para Recuperar com Terreno em Estarreja - Aveiro Situada numa zona tranquila tranquila e de rua sem saída, em Estarreja, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um espaço com potencial único. Com um terreno generoso de 1.182,84 m², o imóvel conta com: Zona de mato e natureza, ideal para quem valoriza o contacto com o ar livre. Pequeno lago com cascata, que acrescenta charme e tranquilidade ao espaço. Moradia para recuperar, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação. A localização combina a serenidade do meio rural com a proximidade urbana, beneficiando de acessos fáceis ao centro de Estarreja e à cidade de Aveiro. Graças ao seu enquadramento e características, esta propriedade é perfeita para transformar num alojamento local de charme, voltado para o descanso e lazer em ambiente natural. Otima oportundiade de investimento. Marque já a sua visita! #ref:MP2983

Temos disponível para venda um conjunto de 3 moradias, compostas por rés do chão e 1.º andar, ideais para restaurar e transformar numa encantadora aldeia de turismo rural. A localização é privilegiada, inserida no percurso pedestre turístico da cidade e próxima do Geoparque de Arouca, assim como das emblemáticas Pedras Parideiras, tornando estas moradias ainda mais apelativas para quem deseja investir no segmento turístico. Outro ponto de destaque é a reconhecida gastronomia local, que atrai visitantes à região e aumenta o valor e o potencial destas propriedades para quem procura um investimento sólido e diferenciador. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:V/0681

Venha relaxar neste espetacular moinho, localizado bem no meio da famosa ’Rota dos Moinhos’ em Angeja. O moinho de rodizio é composto por 5 casais de mós, sendo três delas movidas pelas águas da Ribeira do Fontão e dois pares movidos a eletricidade, encontrando-se todos em funcionamento. Na casa do moinho, além de um pequeno Wc, existe também uma tradicional cozinha rustica, com um enorme forno a lenha onde ainda se coze pão e outras iguarias da nossa gastronomia tradicional. Há ainda espaço para uma zona de convívio, podendo-se adaptar um quarto e uma casa de banho. No exterior da casa do moinho encontramos a ’Casa das Batatas’, que poderá ser transformada numa aconchegante suite, com espaço para uma pequena kitchenette. Para complementar a harmonia e beleza deste moinho temos um encantador terreno com uma área de aproximadamente 1800m2, onde se localiza o açude, talvez o mais bonito de toda a Rota dos Moinhos, que nos deixa encantados pelo murmúrio da passagem das suas aguas, convidando-nos a fazer passeios a cavalo, caminhadas, convívio com amigos, ou simplesmente relaxar. No terreno existe ainda um pequeno telheiro para abrigo de animais de pastoreio. Deixe-se encantar por esta propriedade. ******************************************************************************************************************************************************************** Come and relax at this spectacular windmill, located right in the middle of the famous ’Route of the Mills’ in Angeja. The caster mill consists of 5 pairs of millstones, three of which are powered by the waters of the Ribeira do Fontão and two pairs are powered by electricity, all of which are in operation. In the mill house, in addition to a small bathroom, there is also a traditional rustic kitchen, with a huge wood-burning oven where bread and other delicacies of our traditional gastronomy are still baked. There is also space for a living area, and a bedroom and a bathroom can be adapted. Outside the mill house we find the ’Casa das Batatas’, which can be transformed into a cosy suite, with space for a small kitchenette. To complement the harmony and beauty of this mill we have a charming plot of land with an area of approximately 1800m2, where the weir is located, perhaps the most beautiful of the entire Windmill Route, which leaves us enchanted by the murmur of the passage of its waters, inviting us to go horseback riding, hiking, socialising with friends, or simply relax. On the land there is also a small shed for sheltering grazing animals. Let yourself be enchanted by this property. #ref:AV23/227

Moradia T3 com Terreno em São João de Ovar. Esta moradia de um piso localizada em São João de Ovar, construída em 1964, apresenta um amplo terreno com 429m² e uma área coberta de 147m². Este imóvel de 3 quartos, com sala, wc e cozinha, com potencial de remodelação e personalização para se tornar a casa dos seus sonhos. Condição Atual: Embora a moradia se encontre em estado de ruína, esta é uma oportunidade única para renovar e transformar este espaço de acordo com as suas preferências e necessidades. Com uma localização tranquila em São João de Ovar, esta propriedade tem um enorme potencial de valorização. - Acessibilidade para pessoas de mobilidade reduzida - Saneamento básico - Espaço de arrumação. Exposição Solar: Este imóvel tem exposição a norte e sul, garantindo a entrada de luz natural ao longo do dia. Aproveite a orientação solar para criar ambientes luminosos e agradáveis em toda a casa. Com uma localização privilegiada em São João de Ovar, o potencial de renovação desta moradia é uma excelente oportunidade para investimento ou para criar a casa de família perfeita. Aproveite a oportunidade de personalizar cada detalhe de acordo com o seu gosto e estilo de vida. #ref: 827648

Casa de Campo T3 Independente, situada numa zona rural, calma em Vale de Cambra, a 10 minutos dos passadiços do Rio Gresso e perto do parque de Arrestal, ideal para quem procura descanso e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto. Moradia de dois pisos (rés do chão e 1º andar) Constituída por: No 1º andar - Cozinha open space com lareira e forno e mezanine; - 3 quartos: - WC Completo; - No rés do Chão a entrada da moradia bastante espaço para arrumos e lavandaria Exterior - Garagem - Arrumos por detrás da moradia; - Vários compartimentos para adaptar para pequena cozinha com churrasqueira, WC e espaço fechado e aberto para convívio em familía - Terreno (4 lotes rusticos que estão incluídos no valor) - Entrada lateral de acesso por detrás da casa O imóvel carece de obras de remodelação, que podemos facilitar o orçamento ao gosto do cliente, para poder adequar ao seu gosto, seja para uso próprio como casa de férias, seja como investimento para alojamento local. Certificado energético F ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Precisa de orçamento para obras? Também facultamos Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:MV/0289