Casas e apartamentos para venda em Aveiro (Distrito), até 380.000 €

Fantástico apartamento T3 com 140 m², situado em Paços de Brandão, com duas frentes e excelente exposição solar (nascente/poente), proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. Com áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e muita arrumação, este apartamento destaca-se pelo conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. O imóvel encontra-se no 2.º andar de um prédio com dois elevadores, em bom estado de conservação. Distribuição do apartamento: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com placa e exaustor, com acesso a varanda; - Lavandaria com luz natural; - Sala comum ampla, com recuperador de calor e acesso a varanda; - 3 casas de banho, sendo uma de serviço e duas completas; - 3 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos sendo um deles suíte com acesso a varanda; - Lugar de garagem com espaço adicional para arrumação. Principais características: - 140 m² de área Total; - 2 frentes; - Exposição solar nascente/poente; - Vidros duplos; - Caixilharia em alumínio; - Porta de segurança; - Intercomunicador; - Recuperador de calor; - 2 varandas; - Roupeiros embutidos; - Lavandaria com luz natural; - Garagem com espaço para arrumação; - Prédio com 2 elevadores. O edifício encontra-se em processo de colocação de isolamento térmico pelo exterior (capoto), uma intervenção que contribuirá para melhorar o conforto térmico e a eficiência energética do edifício, além de valorizar o imóvel. A obra já se encontra totalmente paga pelos atuais proprietários. A parte traseira do edifício já está concluída, encontrando-se prevista a finalização da fachada frontal. Localização Situado numa zona tranquila de Paços de Brandão, com proximidade a comércio, serviços e escolas e com excelentes acessos rodoviários a Santa Maria da Feira, Espinho e Porto. Para mais informações, agendamento de reunião ou visita, contacte. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:APA_39

Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Este magnífico T2 com 140 m² destaca-se pelas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e pela localização privilegiada, no coração de Fiães, com todo o tipo de comércio e serviços. A orientação nascente/poente garante luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor em todas as divisões. A garagem box fechada é uma mais-valia e oferece toda a comodidade e segurança que procura. Principais características: - Sala ampla com acesso direto à varanda - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria independente com luz natural - 2 quartos ambos com acesso a um espaçoso terraço coberto - 2 casas de banho - Garagem box fechada para 2 viaturas - Aquecimento central - Ar condicionado - Intercomunicador - Excelente exposição solar (Nascente/Poente) Localização privilegiada: Situado no centro de Fiães, este apartamento beneficia da proximidade de supermercados, escolas, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo conciliar tranquilidade com a conveniência do dia a dia. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Tratamos de toda o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:APA_37

Apartamentos localizados em pleno centro de São João da Madeira, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de construção, sem abdicar de localização. Os apartamentos dispõem de uma zona social em open space, com cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e frigorífico combinado embutido, criando um espaço moderno e fluido, ideal para o dia a dia e para receber. Na área privada, encontram-se 3 quartos, sendo um deles uma suite e 1 casa de banho. Todos os quartos com roupeiros embutidos, existindo ainda armários adicionais no hall, garantindo soluções de arrumação bem pensadas. A suíte tem na casa de banho privada uma banheira, enquanto a casa de banho de apoio aos outros quartos conta com uma base de duche. Os apartamentos estão equipados com: -Ar condicionado em todos os compartimentos; -Lavandaria com máquina de lavar roupa e tanque; -Estores elétricos; -Elevador; -Lugar de garagem; - Arrumos; -Vista desafogada. Uma solução ideal para habitação própria, numa zona central, com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8062

Moradia térrea de tipologia T3, a poucos minutos do centro de Aveiro. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana, tudo a uma curta distância do coração da cidade. O imóvel é composto por: . Hall de entrada . Sala com 50m2 e cozinha em open space, que será totalmente equipada; . Três quartos espaçosos com roupeiro embutido, sendo um deles suíte; . Casa de banho completa; . Garagem fechada; . Equipada com ar condicionado; Sendo uma moradia térrea tem várias vantagens, dependendo das necessidades e preferências do morador. Aqui estão alguns dos principais benefícios: . A disposição facilita a circulação e a integração entre os espaços. . Possibilidade de criar ambientes mais fluidos e conectados, como sala aberta para o jardim ou quintal. . Limpeza e manutenção mais simples em comparação com casas de dois andares. . Possibilidade de maior contato com área externa. . Maior aproveitamento de iluminação natural e ventilação. CE- A Obra concluida em Setembro, para mais informações, entre em contato com um dos nossos consultores! Ref.: 1030896/25BL #ref:1030896/25BL

Quintinha com Licença de Alojamento Local e Alta Rentabilidade em Couto Esteves Descrição Principal: Descubra o privilégio de possuir uma quintinha única, onde a tradição da pedra granito regional se funde com o conforto. Situada em Couto Esteves, na prestigiada encosta noroeste da Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o Rio Vouga, inserida num lote total de 4.530 m². Destaque de Investimento: Negócio de Alojamento Local em Pleno Funcionamento. Esta propriedade representa não apenas um refúgio de sonho, mas também uma oportunidade de negócio excecional e de rentabilidade imediata: Licença de Alojamento Local (AL) ativa. Carteira de clientes habituais consolidada ao longo de praticamente todo o ano. Excelente taxa de ocupação e reputação estabelecida no mercado de turismo rural/de natureza. A Casa Principal & Anexo. Totalmente remodelada mantendo o charme original das paredes em pedra: Rés do Chão: Ampla e acolhedora sala comum de estar e de jantar com lareira a lenha, cozinha funcional e casa de banho completa. 1.º Andar: 2 quartos confortáveis e luminosos, ideais para descanso absoluto. Anexo Independente (Traseiras): Edificação composta por uma espaçosa Suite privada, perfeita para acolher convidados com total privacidade ou maximizar a capacidade do alojamento. Um Refúgio Perfeito para Todas as Estações do Ano. Outono / Inverno: A casa transforma-se num verdadeiro ninho de conforto. O calor da lareira a lenha, combinado com a eficiência energética da caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos, garante um ambiente extremamente quente, isolado e acolhedor nos dias mais frios. Primavera / Verão: O convite perfeito para a vida ao ar livre! Aproveite o sol da montanha na piscina privativa, protegida do vento pela inclinação natural do terreno, com zona de espreguiçadeiras e um prático espaço de apoio para refeições rápidas. Espaços Exteriores & Recursos Naturais. Logradouro Multiusos: Área de dimensões generosas com churrasqueira tradicional. Equipado com toldos direcionáveis/rebatíveis que permitem fechar o espaço por completo, tornando-o utilizável tanto no calor do verão como nos dias de chuva no inverno. Jardim Cuidadosamente Tratado: Envolvente verdejante com relvados e árvores de sombra, oferecendo recantos de tranquilidade absoluta. Recursos de Água Própria: A propriedade dispõe de furo e mina natural para captação de água, garantindo autonomia e sustentabilidade para a manutenção dos jardins, piscina e áreas externas. Resumo das Características Técnicas: Área Total do Terreno: 4.530 m² (1 Artigo Urbano + 2 Rústicos) Tipologia: Casa Principal (2 Quartos) + Anexo (1 Suite) Conforto: Lareira a lenha, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo Lazer: Piscina abrigada, zona de apoio a refeições, churrasqueira, jardim com árvores de sombra Versatilidade: Logradouro fechado por toldos (usável todo o ano) Água: Furo artesiano + Mina de água natural Potencial: Habitação própria/férias ou Alojamento Local com rentabilidade garantida Acessibilidades e Serviços de Proximidade: Com uma localização privilegiada no centro histórico e comunitário de Couto Esteves, a propriedade beneficia de acessos facilitados e da tranquilidade de uma rua residencial tradicional. A escassos minutos a pé ou de carro, encontra comércio local, cafés, restauração tradicional, farmácia e serviços essenciais, garantindo todo o conforto no dia a dia ou para os seus hóspedes. Além disso, a vila de Sever do Vouga fica a apenas cerca de 10 minutos de distância, oferecendo ligação rápida às principais vias (N16 e A25), permitindo chegar facilmente às praias e à cidade de Aveiro (aproximadamnte 35 minutos) ou ao Porto e Viseu. Venha conhecer este tesouro escondido nas Montanhas Mágicas. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro e apaixonante! #ref: 1029139

Excelente oportunidade de investimento às portas de Aveiro! Esta moradia térrea de traça tradicional portuguesa destaca-se pelo seu charme arquitetónico original, potencial de valorização e uma localização estratégica invejável. Se procura um projeto para reabilitar e transformar na sua casa de sonho, ou num ativo altamente rentável, este imóvel reúne os atributos ideais. Com uma fachada tradicional fantástica e com imenso caráter, toda a habitação desenvolve-se num único piso, dispõe de espaço exterior amplo com excelente exposição solar e duas frentes, oferecendo -lhe um terreno acessível por outra rua na sua lateral, com potencial de construção. O imóvel beneficia de uma envolvência tranquila, mantendo a proximidade total aos grandes centros urbanos e de serviços com acessos rápidos e ligação direta e fluida a Aveiro e a Bustos. O seu próximo projeto com o terreno independente a dar para outra rua, esta propriedade oferece uma versatilidade rara no mercado atual. Permite desenhar uma zona de lazer privada com piscina, criar um anexo independente, ou até rentabilizar com uma segunda construção. Venha conhecer o enorme potencial desta moradia e surpreenda-se com as possibilidades! ( Imóvel sem licença de habitabilidade) ***************************************************************************************************************************************************************** Excellent investment opportunity at the gates of Aveiro! This single storey house with traditional Portuguese design stands out for its original architectural charm, potential for appreciation and an enviable strategic location. If you are looking for a project to rehabilitate and transform into your dream home, or a highly profitable asset, this property brings together the ideal attributes. With a fantastic traditional façade and with immense character, the entire house is developed on a single floor, has a large outdoor space with excellent sun exposure and two fronts, offering you a land accessible by another street on its side, with construction potential. The property benefits from a quiet environment, maintaining total proximity to large urban centres and services with quick access and direct and fluid connection to Aveiro and Bustos. Your next project with the detached land facing another street, this property offers a versatility rare in today’s market. It allows you to design a private leisure area with a swimming pool, create an independent annex, or even monetise it with a second construction. Come and see the enormous potential of this villa and be surprised by the possibilities! ***************************************************************************************************************************************************************** ¡Excelente oportunidad de inversión a las puertas de Aveiro! Esta casa de una sola planta, con diseño tradicional portugués, destaca por su encanto arquitectónico original, su potencial de apreciación y una ubicación estratégica envidiable. Si buscas un proyecto para rehabilitar y transformar en la casa de tus sueños, o en un activo altamente rentable, esta propiedad reúne los atributos ideales. Con una fantástica fachada tradicional y un carácter inmenso, toda la casa está desarrollada en una sola planta, cuenta con un gran espacio exterior con excelente exposición al sol y dos frentes, ofreciendo un terreno accesible por otra calle lateral, con potencial de construcción. La propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, manteniendo total proximidad a grandes centros urbanos y servicios, con acceso rápido y conexión directa y fluida con Aveiro y Bustos. Tu próximo proyecto, con el terreno independiente frente a otra calle, esta propiedad ofrece una versatilidad poco común en el mercado actual. Te permite diseñar una zona de ocio privada con piscina, crear un anexo independiente o incluso monetizarlo con una segunda construcción. ¡Ven a ver el enorme potencial de esta villa y sorpréndete por las posibilidades! ***************************************************************************************************************************************************************** Excellente opportunité d’investissement aux portes d’Aveiro ! Cette maison d’un étage au style portugais traditionnel se distingue par son charme architectural d’origine, son potentiel d’appréciation et son emplacement stratégique enviable. Si vous cherchez un projet à réhabiliter et transformer en la maison de vos rêves, ou en un actif très rentable, cette propriété réunit les attributs idéaux. Avec une façade traditionnelle fantastique et un caractère immense, toute la maison est aménagée sur un seul étage, dispose d’un grand espace extérieur avec une excellente exposition au soleil et de deux façades, offrant un terrain accessible par une autre rue sur le côté, avec un potentiel de construction. La propriété bénéficie d’un environnement paisible, conservant une proximité totale avec les grands centres urbains et les services, avec un accès rapide et une connexion directe et fluide avec Aveiro et Bustos. Votre prochain projet avec un terrain détaché donnant sur une autre rue, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché actuel. Il vous permet de concevoir un espace de loisirs privé avec une piscine, d’en créer une annexe indépendante, ou même de le monétiser avec une seconde construction. Venez découvrir l’énorme potentiel de cette villa et soyez surpris par les possibilités ! #ref:AV26/085

MORADIA T4 EM PARDILHÓ | O CONFORTO E A EFICIÊNCIA QUE A SUA FAMÍLIA PROCURA Se procura uma casa espaçosa, pronta a habitar e pensada para o máximo conforto em todas as estações do ano, esta é a oportunidade ideal! Localizada em Pardilhó, esta fantástica moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção, eficiência energética e áreas generosas. Principais destaques: Tipologia T4: Espaço de sobra para toda a família ou para criar o seu escritório em casa. Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, funcional e moderna. Conforto Térmico: Sistema de aquecimento instalado, isolamento térmico de excelência e caixilharia em alumínio de alta qualidade. Eficiência e Poupança: Painéis solares já instalados para maior sustentabilidade e redução na fatura de energia. Espaço Exterior: Excelente área ao ar livre para momentos de lazer, convívio ou para quem tem animais de estimação. Garagem Fechada: Capacidade para 3 carros + espaço para arrumos. Uma moradia completa, onde a qualidade dos acabamentos e o bem-estar andam de mãos dadas. Quer saber mais detalhes ou agendar a sua visita? #ref: 986678

Moradia T3+2 na Gafanha da Boa Hora - 1km praia Vagueira Apresentamos esta excelente moradia T3+2, com 3 pisos, localizada num lote espaçoso de 3.250 m², perfeita para quem busca privacidade, conforto e um estilo de vida tranquilo. O grande terreno atrás da casa, cria um ambiente sereno e ideal para aproveitar os dias de sol, seja para refeições ao ar livre, relaxar ou até mesmo para criar o seu próprio refúgio, com piscina ou outras áreas de lazer. Para quem necessita de espaço extra, a propriedade conta com anexos independentes que incluem uma confortável sala e cozinha equipada,1 WC, e um espaço de escritório/quarto, que podem ser utilizados para diversas finalidades, desde um estúdio ou atelier até um alojamento adicional para hóspedes ou família. Em termos de comodidade, a moradia tem uma ampla garagem para 5 carros e uma ampla zona de estacionamento exterior, com capacidade para vários carros. O imóvel tem a seguinte distribuição: No r/c: - Garagem ampla com pé direito elevado - Escritório/quarto - WC - Sala e cozinha 1ºandar - Sala de estar com terraço - Sala de jantar - 3 amplos quartos - 1 WC 2º andar - 1 salão - 2 quartos - 1 WC Qualidade e conforto: - CE classe A - Aquecimento de águas sanitárias assegurada através de uma caldeira a pellets que também realiza o aquecimento através de radiadores distribuídos por toda a casa. O acumulador tem capacidade para 300 litros. - Janelas de alumínio com vidro duplo e portadas - Excelente exposição solar Localização: - 1 km da praia da Vagueira - perto de todos os serviços, como escolas, farmácia, supermercados, pastelarias, restaurantes, consultórios médicos, veterinário, etc A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01824

Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem, em Aveiro. Se procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, este apartamento T1 pode ser a oportunidade ideal. Com boas áreas, excelente luminosidade, boa exposição solar, ar condicionado e uma agradável varanda, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, seja para habitação própria ou investimento. Composto por: - Hall de entrada acolhedor, com ligação harmoniosa às diferentes divisões; - Cozinha equipada e sala em open space com acesso direto à varanda; - Quarto com roupeiro e varanda; - Casa de banho completa. Dispõe de um lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de carro elétrico, garantindo maior comodidade e preparação para a mobilidade do futuro. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destaca-se ainda pela sua excelente localização, a apenas 2 km da Universidade de Aveiro e do Hospital de Aveiro, com rápidos acessos ao centro da cidade, comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Ideal para quem procura viver com conforto numa zona tranquila e central, ou para investidores que valorizam a proximidade a polos universitários e hospitalares. Conclusão prevista 4º trimestre 2026 Agende já a sua visita! Área Bruta de Construção: 84,25 m2 Área Bruta Privativa: 68,35m2 Área Útil: 61.52m2 Ref.: 1012509/26 GL #ref:1012509/26 GL

Moradia T3+1 Isolada em Aguada de Cima - Nova, Moderna e Confortável Apresentamos esta fantástica moradia isolada T3+1, localizada em Aguada de Cima, com conclusão prevista até ao final de agosto de 2026. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida num espaço espaçoso e funcional. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, ideal para momentos acolhedores em família. Cozinha em open-space, totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. Arrumo para maior organização. Hall de entrada com vídeo porteiro, garantindo segurança e comodidade. Casa de banho com cabine de duche. Escritório que pode ser facilmente convertido num quarto adicional, adaptando-se às suas necessidades. Primeiro andar: Três suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos para maximizar o espaço de arrumação. Casas de banho das suítes com luz natural através de claraboias, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. Uma das suítes dispõe de varanda privativa, perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento. Exterior: Garagem fechada com portões automáticos. Jardim envolvente, ideal para lazer e convívio ao ar livre. Iluminação em toda a volta da moradia, valorizando a segurança e o ambiente exterior. Equipamentos e Conforto: Sistema de bomba de calor para climatização eficiente. Estores elétricos em todas as janelas. Isolamento térmico e acústico de alta qualidade, garantindo conforto em todas as estações do ano. Pré-Instalação de ar-condicionado Portões automáticos para maior comodidade e segurança. Esta moradia é perfeita para quem valoriza um estilo de vida moderno, prático e confortável, num local tranquilo e bem localizado em Aguada de Cima. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:38/2025

Moradia geminada T3 exclusiva, totalmente mobilada e equipada, com áreas generosas e bons acabamentos, garagem e jardim, numa localização privilegiada, próximo do centro da Mealhada. Esta moradia única, edificada num terreno com 204m2 e com 224m2 de área, encontra-se em excelente estado de conservação, desenvolve-se em dois pisos e cave e garagem e é vendida mobilada e com cozinha equipada. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, na Mealhada. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar duas frentes envidraçadas, uma das quais com acesso ao exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha revela um cunho luminoso e funcional, expresso pela bancada em L em Granito Ros Monção, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma grande capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. Ainda no piso térreo, podemos encontrar uma prática casa de banho social, equipada com lavatório com arrumação, cabine de duche com coluna de hidromassagem e sanitários. Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte da sala, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram dois quartos e uma suite. São verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e banheira. O primeiro piso conta com mais uma casa de banho luminosa, equipada com banheira e lavatório com armário, assegurando plenamente a função de apoio a todo o primeiro piso. Na cave da moradia podemos encontrar uma sala de estar e de jantar generosas, espaços priviligiados de convívio e lazer. Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: Sistema de aquecimento central Recuperador de calor e lareira Churrasqueira Varanda Lavandaria Garagem Pátio e jardim Arrecadação Sistema de alarme Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na área metropolitana da Mealhada, e representa uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, seja para investimento no mercado de arrendamento. Este imóvel beneficia de uma localização central, com ótimos acessos à rede de transportes públicos, estando próximo do centro histórico da cidade, da estação ferroviária da Mealhada e das principais vias de acesso a todo o Distrito de Aveiro e Coimbra. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, ALDI, Lidl, Intermarché e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Mealhada tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-116893

Em Fermentelos (Águeda), surge uma oportunidade rara no mercado: uma moradia isolada de grande escala, implantada em posição elevada, com vistas absolutamente desafogadas sobre a Pateira de Fermentelos e toda a envolvente natural. Com um terreno murado de cerca de 2.000 m² e impressionantes 916 m² de área bruta de construção, este imóvel distingue-se não apenas pela sua dimensão, mas sobretudo pelo enorme potencial de valorização que encerra. Um ativo imobiliário com múltiplas saídas: Habitação própria de grande dimensão Projeto de reabilitação premium Transformação em 2 ou 3 unidades independentes (Propriedade Horizontal) Estratégia de investimento com forte potencial de rentabilidade Características que fazem a diferença: Tipologia T6, incluindo 2 suítes Sala ampla com lareira e excelente exposição solar (nascente/poente) Duas cozinhas (incluindo cozinha de campo com forno a lenha) Salão de convívio de grandes dimensões Cave com luz natural e área equivalente ao piso principal Sótão com acesso interior Varandas em torno da moradia e terraço panorâmico 14 lugares de garagem fechada + amplo estacionamento exterior Terreno com jardim e quintal Infraestrutura completa: Gás canalizado, fibra ótica, portões automáticos, saneamento, ar condicionado em divisões selecionadas base sólida pronta para modernização e valorização. Localização estratégica: Zona tranquila, elevada e com forte componente paisagística um dos pontos mais valorizados de Fermentelos, ideal para quem procura privacidade, espaço e vistas únicas. Fator-chave para investidores: A configuração do imóvel e a sua implantação permitem um estudo consistente para criação de várias frações autónomas, maximizando retorno num ativo com características cada vez mais escassas no mercado. Imóvel atualmente arrendado, possibilitando rendimento imediato enquanto se estrutura um projeto futuro. Oportunidades com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raras. #ref: 67393

Apresentamos esta excelente moradia em banda T4, localizada numa zona tranquila e privilegiada de Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade no dia a dia. Distribuída por 3 pisos, esta moradia destaca-se pela sua organização prática, pela luminosidade natural presente em todas as divisões, ar condicionado nos quarto , sala e cozinha que proporciona um maior conforto térmico e piso radiante nas casa de banho no piso de cima No piso principal, encontra uma cozinha totalmente mobilada e equipada com placa a gás, exaustor, esquentador, forno e micro-ondas, complementada por uma despensa e com acesso direto ao terraço: o espaço perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. A sala apresenta áreas generosas e dispõe de recuperador de calor, recentemente instalado (com cerca de 2 anos), garantindo maior conforto térmico. Na zona privada, a moradia conta com 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Um deles é suíte com varanda privativa, enquanto dois dos restantes quartos também beneficiam de acesso à varanda, proporcionando uma excelente entrada de luz natural. Dispõe ainda de 4 casas de banho: -uma de serviço no rés-do-chão com base de duche -uma na garagem -uma completa de apoio aos quartos -uma na suíte A nível exterior e funcional, destaca-se ainda a garagem com boa área, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação adicional. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar, com boas áreas, espaço exterior e localizada numa zona com bons acessos e proximidade a serviços. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8146

Apartamento T3 no último andar, com três frentes e garagem fechada Descubra este apartamento T3, situado no 2.º e último andar, com três frentes e exposição solar a nascente, sul e poente, que proporciona luz natural ao longo de todo o dia. A cozinha e a sala em open space criam um ambiente amplo e convidativo, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. As casas de banho renovadas acrescentam conforto e um toque de modernidade. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada com portão automático, oferecendo comodidade e segurança no estacionamento. Situado num edifício sem elevador, este apartamento reúne luminosidade, funcionalidade e a privacidade de um último andar. Contacte para mais informações e agende a sua visita. #ref:GF2470001000

MORADIA COM CHARME, TERRENO GENEROSO E GRANDE POTENCIAL EM EIXO - AVEIRO Uma propriedade com carácter, espaço e inúmeras possibilidades, a poucos minutos do centro de Aveiro. Apresentamos esta moradia situada na Rua de São Sebastião, n.º 63, em Eixo, Aveiro, inserida num amplo terreno com 965 m², que combina o charme de uma moradia tradicional com um enorme potencial de valorização e adaptação às necessidades de uma família ou de um projeto de investimento. ÁREAS DO IMÓVEL Área total do prédio: 965 m² Área Bruta Privativa: 181,50 m² Área Bruta Dependente: 144,50 m² Área Bruta Total: 326 m² A dimensão do terreno é, sem dúvida, uma das características diferenciadoras desta propriedade, proporcionando espaço para criar um agradável jardim, zona de lazer, piscina, estacionamento para várias viaturas ou estudar outras soluções de valorização, sempre mediante a necessária viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes. DOCUMENTAÇÃO - DISPENSA DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO NOTA IMPORTANTE: Este imóvel dispõe de documento/certidão emitido pela Câmara Municipal competente que atesta a isenção/dispensa de licença de utilização, de acordo com o enquadramento legal aplicável à construção do imóvel. Esta documentação municipal constitui um elemento relevante para a formalização da transmissão do imóvel e encontra-se disponível para consulta pelos interessados. A dispensa de licença de utilização deverá ser analisada em conjunto com a certidão emitida pela Câmara Municipal e com a documentação do imóvel. ESPAÇO, PRIVACIDADE E POTENCIAL A propriedade oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar: uma moradia com uma área significativa, um terreno de 965 m² e proximidade à cidade. O espaço exterior permite desfrutar de uma verdadeira sensação de privacidade e oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: - criação de jardim e espaços verdes; - instalação de piscina, mediante viabilidade; - zona de lazer e convívio; - estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade; - eventual ampliação ou adaptação do imóvel, mediante projeto e viabilidade urbanística; desenvolvimento de um projeto de investimento, sujeito às regras urbanísticas aplicáveis. É, por isso, uma propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de valorização e possibilidades futuras de desenvolvimento. LOCALIZAÇÃO Situada em Eixo, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas simultaneamente estratégica. - Cerca de 7 km do centro de Aveiro - Cerca de 1 km da estação ferroviária de Eixo - Proximidade de comércio e serviços - Escolas e equipamentos essenciais nas proximidades - Restaurantes e comércio local - Bons acessos rodoviários - Aproximadamente 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - A proximidade à cidade de Aveiro permite usufruir de todas as suas comodidades, mantendo, ao mesmo tempo, o ambiente mais tranquilo e desafogado de uma zona residencial. UMA PROPRIEDADE PARA VER COM ATENÇÃO Se procura uma moradia onde o espaço, o terreno e o potencial futuro tenham um papel tão importante quanto a própria habitação, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Uma propriedade com 326 m² de área bruta, 965 m² de terreno e uma localização privilegiada em Eixo, com documentação municipal relativa à dispensa de licença de utilização. Ideal para quem procura uma casa com carácter, espaço exterior e margem para criar um projeto à sua medida. Visitas mediante agendamento. #ref: 834329

OIÃ - CASA - 5 ASSOALHADAS 335M² - GARAGEM - 3XESTACIONAMENTOS - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantada em Oiã, esta moradia de construção de 1994 apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma área habitável de 335 m² distribuída por 2 pisos, exposição a sul e a norte que garante uma luminosidade constante ao longo do dia. O interior organiza-se de forma funcional e equilibrada: o hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso às diferentes divisões da casa. A sala espaçosa e a sala de jantar comunicam harmoniosamente entre si, criando um ambiente amplo e convidativo. A cozinha separada, totalmente equipada, é prática e bem dimensionada. Os 3 quartos são confortáveis e luminosos, completados por uma casa de banho. O balcão oferece um espaço exterior adicional com boa exposição solar. A moradia dispõe ainda de jardim privativo, garagem e 3 lugares de estacionamento, garantindo comodidade no dia a dia. Em termos de equipamentos, destaca-se o ar condicionado, a lareira, a fibra ótica, a TV cabo e um espaço de arrumos. O aquecimento individual funciona a eletricidade e a gás natural, assegurando conforto em todas as estações do ano. A localização é um ponto forte inegável: o Hipermercado Continente encontra-se a apenas 150 m, o Hospital da Luz de Oiã a 650 m, a Escola Básica C+S de Oiã a 1100 m, e a Estação de Caminho de Ferro a 1600 m. O acesso à Autoestrada A1 faz-se em cerca de 4,6 km, e às autoestradas A17/A25 em 8 km, tornando as deslocações rápidas e cómodas. Para agendar uma visita a esta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 920359

Moradia T3 em Carris/Oiã: Conforto, Elegância e Conveniência Moradia em projeto. Descubra esta magnífica moradia T3 em Carris/Oiã, localizada numa zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços essenciais para uma vida quotidiana de qualidade. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura que harmoniza o estilo contemporâneo com toques tradicionais, proporcionando um ambiente único e acolhedor. Desenvolvida num único piso térreo, a casa oferece uma disposição funcional e prática, pensada para o conforto e bem-estar diário. Ao entrar, será recebido por uma sala ampla com 36 m², perfeita para momentos de convívio e lazer. A cozinha, totalmente equipada e com uma convidativa zona de refeições, é ideal para os amantes da culinária. A moradia conta ainda com uma lavandaria e um espaço multiusos de 32 m², versátil e adaptável às suas necessidades. Na zona privada, encontra-se uma espaçosa suite com casa de banho completa e generoso roupeiro embutido, além de dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, equipada com louças sanitárias da prestigiada marca Sanindusa, série Sanlife. A luminosidade é um dos pontos fortes desta moradia, com amplas janelas que enchem todos os espaços de luz natural. A caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico garante conforto térmico e acústico, complementada por portadas em ripado que asseguram a privacidade necessária. O cuidado com os detalhes é evidente em cada pormenor, desde os tetos em gesso cartonado, ao revestimento exterior em capoto com sistema ETIC, até à eficiente bomba de calor que contribui para uma excelente eficiência energética. O acesso à moradia é facilitado por um portão individual controlado por vídeo porteiro ou por um portão automatizado para viaturas. A localização é outro trunfo desta moradia. A poucos minutos a pé ou de carro, encontra supermercados, farmácias, pastelarias, restaurantes, parques de lazer, hospital privado e uma ampla gama de serviços públicos e privados. Em menos de 5 minutos, tem acesso a creches, escolas, postos de abastecimento e à estação ferroviária. Além disso, a proximidade às principais redes viárias do país, como a A1, A25, A17 e IC1, garante uma excelente mobilidade. O Aeroporto do Porto está a cerca de 1 hora de distância, e as belas cidades de Aveiro e as praias da Barra e da Costa Nova estão a apenas alguns quilómetros. Esta é a oportunidade ideal para viver com conforto, estilo e praticidade. Não perca esta oportunidade única! #ref: 119691

Estamos entusiasmados por apresentar um projeto exclusivo de construção de moradias bi-familiares na charmosa freguesia de Cacia, em Aveiro. Estas moradias, com design moderno e funcional, oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e conveniência. Vejamos algumas características : Tipologia T2 e T3, adaptadas a diferentes necessidades familiares. Suite em ambas as tipologias, garantindo conforto e privacidade. Áreas generosas, ideais para o dia-a-dia e momentos de lazer. Espaços verdes que promovem o contacto com a natureza e qualidade de vida. Localização Privilegiada As moradias estão localizadas na freguesia de Cacia, uma área em constante desenvolvimento e que oferece uma vasta gama de comodidades: Gastronomia: Restaurantes bem avaliados, ideais para momentos de convívio. Saúde: Farmácias e clínicas de fácil acesso. Serviços: Bancos e outras facilidades do dia-a-dia. Espiritualidade: Igreja local, ponto de encontro e apoio à comunidade. Emprego: Proximidade a uma zona industrial robusta, com diversas oportunidades de trabalho, ideal para quem deseja viver perto do local de emprego. Este projeto combina qualidade de vida, acessibilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem procura um lar num ambiente acolhedor e funcional. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto connosco! #ref:LHP181224

Procura uma moradia para transformar à sua medida? Na Rua da Seara, em Esmoriz, esta moradia T2 térrea reúne uma localização tranquila, proximidade da praia, EN109 e acesso à A29. Só 115.000 €! Com 152,50 m² de área bruta e todas as divisões num único piso, é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento. A moradia é composta por: Sala; Cozinha; 2 quartos; 1 casa de banho; Logradouro. A localização permite desfrutar da proximidade do mar e manter boas ligações aos principais centros urbanos: A 1 minuto da EN109; A 2 minutos da estação de comboio; A 2 minutos da A29; A 5 minutos da Praia de Esmoriz; Bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. O imóvel necessita de recuperação, mas é precisamente aí que está o seu potencial: reorganizar, renovar e personalizar os espaços de acordo com o seu estilo e necessidades. Certificado energético: Classe E Informação importante: o imóvel não dispõe de licença de utilização. A venda prevê a realização da escritura ao abrigo do Simplex Imobiliário, com capitais próprios, sem financiamento bancário. Tem visão para transformar este espaço, na sua casa? Conheça o espaço e descubra o seu potencial. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:QM-1772

Apartamento T2 localizado em Mosteirô, Santa Maria da Feira. Situado no 1.º andar, o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pela boa exposição solar, que proporciona luz natural e um ambiente acolhedor. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado da marca Mitsubishi, garantindo maior conforto e climatização ao longo de todo o ano. Uma opção para quem procura a sua próxima casa em Mosteirô, num apartamento bem cuidado e pronto para uma nova etapa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:GF247000996