Casas e apartamentos para venda em Aveiro, página 27

Moradia T4 térrea, localizada numa zona privilegiada na cidade de Aveiro, com excelentes acessibilidades e rodeada por diversas comodidades, comércio local e acessos rápidos às principais vias. Aqui esta a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Esta moradia possui pormenores que a distingue, nomeadamente, a sua distribuição interior. Pelo generoso hall de entrada com armários embutidos, temos o acesso um wc de serviço e a uma sala comum com 50m2, em conceito open space, com a cozinha, com ilha, e que se encontra equipada com eletrodomésticos. Por este espaço temos ainda acesso à lavandaria, ao terraço, com excelente orientação solar, e com churrasqueira e à area de relvado. Junto à zona social, temos o acesso ao espaço destinado a escritório/quarto, com roupeiro e com uma varanda para o jardim. Na zona privativa encontramos duas suítes, uma delas com um magnifico closet e um wc privativo com uma magnifica área e uma varanda, e ainda, um quarto com roupeiro com uma casa de banho completa para lhe dar apoio. O espaço exterior desta moradia destaca-se pelo seu jardim relvado que envolve toda a casa, com alpendres/varandas excelentes para desfrutar do sol e do ar livre, com zona para churrasco para usufruir dos seus convívios. Para sua maior conveniência existe um estacionamento/garagem, com 61,50 m². Com excelentes acabamentos interiores destacando-se o ar condicionado, piso radiante, painéis solares para aquecimento de águas, sistema de ventilação mecânica controladas (VMC), domótica, sistema de alarme, videovigilância, entre outros .... A sua exposição solar, materiais modernos e zonas verdes envolventes, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e proximidade à cidade! Marque a sua visita! #ref:4291

Descubra este apartamento luxuoso situado numa das zonas mais cobiçadas da cidade, oferece um terraço privado no último piso com vista de 360º. A orientação solar a sul maximiza a luz natural e as deslumbrantes vistas do pôr do sol, combinando conveniência e requinte. Destaques do apartamento incluem: . 2 suítes e uma casa de banho de serviço; . 2 varandas; . Terraço com paisagismo para maior privacidade; . Piso radiante e painéis solares para um conforto sustentável; . Ar condicionado em todos os cómodos; . Garagem dupla com ponto de carregamento para veículos elétricos e um arrumo fechado. Apartamento vendido ou arrendado, equipado e mobilado conforme as fotografias. Agende sua visita e venha viver em grande estilo! #ref:1030791/24BL

Descubra este apartamento T1, em construção, inserido num empreendimento contemporâneo em Esgueira. Destaca-se pelo design moderno e pelos acabamentos cuidadosamente selecionados. A zona social foi concebida para proporcionar uma vivência prática e acolhedora, enquanto a cozinha, de linhas minimalistas e atuais, surge totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. Junto à cozinha encontramos uma lavandaria independente, uma solução prática que permite organizar e separar as tarefas domésticas, contribuindo para uma utilização mais funcional do espaço. A zona privativa encontra-se devidamente diferenciada da área social e é composta por um quarto com roupeiro e uma casa de banho completa, proporcionando maior privacidade e comodidade. O apartamento foi também pensado para garantir conforto durante todo o ano e eficiência energética, dispondo de ar condicionado, sistema de produção de águas quentes através de bomba de calor de elevada eficiência, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e blackouts elétricos. Entre os restantes equipamentos e soluções destacam-se ainda o videoporteiro a cores, a porta de entrada de alta segurança e o elevador, garantindo comodidade, segurança e acessibilidade. Localizado numa zona residencial de Esgueira, beneficia de uma excelente ligação ao centro de Aveiro e a todos os serviços, comércio e comodidades necessários para uma vida prática e confortável. Venha conhecer este novo conceito de conforto em Aveiro. #ref:4492 J

Apartamento T2 centro de Aveiro! Descubra este excelente apartamento T2, localizado na zona nova da cidade de Aveiro, área tranquila e com muita procura, com ótimos acessos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Com áreas amplas e uma excelente luminosidade natural, com excelente orientação solar, o imóvel destaca-se pelas varandas presentes em todas as divisões, proporcionando uma agradável vista para o campo e um contacto privilegiado com o exterior. O apartamento dispõe de uma excelente sala em open space com cozinha funcional, equipada com eletrodomésticos, quartos confortáveis, um deles em suíte e com closet e climatização através de ar condicionado, garantindo o máximo conforto durante todo o ano. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade no centro de Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4466

Apartamento T2 situado em Esgueira, junto às escolas e com excelentes acessos à via rápida, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, composto por hall de entrada, ampla sala com acesso a varanda, cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas e exaustor, além de uma zona de arrumos e uma varanda para desfrutar de momentos ao ar livre. Pelo hall de quartos podemos encontrar, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma generoda suíte com closet, e ainda um wc completo. Inserido em prédio com elevador, o apartamento oferece ainda um lugar de estacionamento, assegurando total comodidade. Com ótimas áreas interiores e acabamentos de qualidade, este é o espaço ideal para quem procura conforto e bem-estar no seu novo lar. Agende já a sua visita! #ref:4043 F

Moradia T4 de arquitetura moderna com vista privilegiada para a ria de Aveiro, localizada junto à Universidade e hospital de Aveiro. Esta fantástica moradia contém áreas bastante generosas, com muita luz natural, que proporcionam uma sensação de espaço e tranquilidade, que lhe permite ter toda a privacidade para desfrutar nas suas horas de lazer. De arquitetura moderna, é composta por dois pisos, sendo distribuída por um amplo hall de entrada, sala comum com área bastante generosa, cozinha equipada, uma suite e uma casa de banho de serviço. Pelo hall de quartos, encontramos dois quartos com roupeiro, uma casa de banho completa e uma suite com uma excelente varanda e com vistas deslumbrantes. A tardoz possui garagem dupla fechada, um terraço em continuidade com a sala comum e um jardim para que possa desfrutar de momentos de descontração durante todo o ano com os amigos e família. Se procura um lar espaçoso, numa localização privilegiada, perto da Ria, com um deslumbrante pôr-do-sol, então esta oportunidade é para si! Marque já a sua visita e venha conhecer. #ref:4182

Apartamento T3 dúplex, situado numa localização de excelência entre o Centro Comercial Glicínias e a Universidade de Aveiro, numa zona privilegiada com ótimos acessos e rodeada de todas as comodidades essenciais, incluindo comércio, serviços e transportes públicos. Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma organização funcional e harmoniosa dos espaços, aliando conforto, modernidade e sofisticação. No piso inferior, encontra-se a zona social, composta por uma cozinha totalmente equipada, elegantemente integrada na sala comum, criando um ambiente amplo e acolhedor. A partir desta área, há acesso a uma varanda com zona de tratamento de roupas. Neste piso dispõe ainda de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e de uma casa de banho completa. No piso superior, destaca-se uma ampla suíte, que garante total privacidade e conforto, bem como um fantástico terraço com 31,95 m², ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar do exterior com tranquilidade. Na cave, o imóvel conta ainda com uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, uma mais-valia rara e de grande conveniência no contexto urbano. Este apartamento destaca-se pelo seu elevado nível de conforto e qualidade de equipamentos, incluindo: Ar condicionado, estores elétricos, bomba de calor, painéis solares, sistema de som em todas as divisões, iluminação de presença embutida no chão no quarto e no corredor. A zona envolvente oferece ainda diversos espaços de lazer, ideais para atividades ao ar livre em família, bem como uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes. Agende já a sua visita e venha conhecer este magnífico apartamento! #ref:3975_AC

Apartamento T2 localizado em Esgueira junto às escolas, com ótimos acessos à via rápida. Apartamento T2 composto por hall de entrada, sala e cozinha open space equipada com forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado, ambas as divisões com acesso a varanda, um wc completo, hall de quartos, um quarto com roupeiro e acesso a varanda e uma suite com roupeiro e acesso a varanda. Apartamento inserido num prédio com elevador, dispõe de um lugar de estacionamento. Imóvel com excelentes áreas interiores, acabamento de qualidade e todo o conforto que necessita para o seu lar! Agende a sua visita! #ref:4039P

Apartamento T4 Duplex nas Agras junto à Ria de Aveiro Empreendimento NB 2040 é um novo edifício que se ergue no coração da cidade de Aveiro. Com uma paragem do comboio a apenas 200 metros, poderá deslocar-se com enorme facilidade e rapidez dentro da cidade.. Rodeado de Comércio, Serviços e Restauração, irá usufruir de tudo o que o centro de uma grande cidade tem para lhe oferecer no que toca a comércio e serviços. Todo o edifício é exclusivamente Habitacional dispondo das tipologias T1, T2, T2+1, T3 e T4 Duplex com Terraço e T3, com varandas em todas as divisões. Apresenta uma reduzida densidade e volumetria construtiva, proporcionando assim, um ambiente familiar. NB 2040, é um projeto que assenta num conceito de edifício moderno, central, de ambiente familiar onde impera o conforto e funcionalidade, sem descurar a qualidade e o requinte. Equipado com: Elevador. Sistema de som oculto. condicionado oculto. Bomba de calor. Caixilharias com vidro duplo e corte térmico. Pavimento vinílico. blackouts elétricos com rotura térmica e isolamento acústico. Isolamento térmico e sonoro nas paredes. Vídeo porteiro. Tetos falsos com focos embutidos. Portas de segurança. Deixe-se surpreender e conheça a sua futura casa numa das melhores zonas da cidade. Fale connosco ainda hoje e garanta já o seu apartamento. Na hora de decidir, opte por profissionais com resultados comprovados. Optar por serviços profissionais é garantir a sua segurança. Consulte-nos e conheça todos os serviços e compromissos que temos para lhe oferecer. Mais do que vendas, falamos de pessoas que confiam em nós numa das decisões mais importantes das suas vidas. Essa é a nossa responsabilidade e a nossa missão. Contacte nos. #ref:1030773/24BL_U

Moradia tradicional totalmente remodelada composta por 2 pisos, que foram alterados para utilização independente. Cada piso tem um andar de moradia de tipologia T2. O imóvel é uma excelente oportunidade de investimento! Localização privilegiada! Situada a poucos minutos da Universidade de Aveiro e junto ao Centro Comercial Glicínias, esta propriedade oferece a tranquilidade de um bairro residencial sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e espaços de lazer. Ambos os andares encontram-se totalmente mobilados e equipados, incluindo eletrodomésticos de cozinha, TVs, pequenos eletrodomésticos, roupa de cama e toalhas - prontos a habitar ou rentabilizar. No rés do chão: .Sala de estar mobilada; .Cozinha totalmente equipada; .Dois quartos mobilados; .Duas casas de banho completas. No 1º Andar: .Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada; .Dois quartos mobilados; .Uma casa de banho completa + uma casa de banho de serviço; .Terraço coberto. A fachada foi renovada com revestimento a capoto, garantindo maior eficiência térmica, enquanto os interiores foram modernizados para proporcionar mais conforto e funcionalidade. Ideal para residência própria com possibilidade de rentabilização ou para investimento no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. Ref. 1030889/25BL | AMI 9054 #ref:1030889/25 BL

Moradia T4 isolada em construção, situada na freguesia de São Bernardo, concelho de Aveiro. Imóvel de arquitetura moderna inserido em lote de terreno com 965,59 m2, que irá usufruir de notáveis e modernos acabamentos com áreas bastante generosas. Composta no rés do chão por hall de entrada com roupeiro embutido e escada de acesso ao piso superior, cozinha com zona de lavandaria e despensa que se encontra em open space com a sala comum dando acesso ao pátio e com vistas para o jardim a tardoz e na lateral da moradia dando-lhe um primor único e uma vista deslumbrante, um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e uma garagem para duas viaturas. No piso superior possui hall dos quartos, dois quartos com roupeiros embutidos, uma suite com área muito generosa e com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e ainda uma varanda comum a todos os quartos. Esta moradia de arquitetura moderna está a ser construída com todo o conforto para o seu lar e possui um maravilhoso espaço exterior para que posso desfrutar nas suas horas de lazer. Venha conhecer esta casa de sonho, marque já a sua visita! #ref:3698

Apartamento T4 localizado numa zona calma de São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro, onde o conforto, a funcionalidade e o design contemporâneo se encontram em perfeita harmonia. O imóvel distingue-se pelo seu design interior cuidadosamente pensado, oferecendo espaços amplos, luminosos e muito bem distribuídos, ideais para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. A entrada faz-se por um elegante hall com roupeiros embutidos, que conduz a uma cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com uma ampla sala de estar e jantar. Esta zona social beneficia de acesso direto a dois generosos terraços, perfeitos para momentos de lazer e convívio, contando ainda com uma prática zona de lavandaria e uma casa de banho de serviço. A área privativa é composta por quatro quartos, sendo dois deles suites, um dos quais com closet, todos com roupeiros embutidos e acesso direto a um dos terraços, proporcionando uma excelente ligação entre o interior e o exterior. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento na cave do edifício e encontra-se equipado com estores elétricos, ar condicionado, bomba de calor e porta de entrada de alta segurança, garantindo conforto, eficiência e segurança em todos os detalhes. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade ao centro de Aveiro. Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. #ref:4218 T

Imagine viver num apartamento onde o conforto interior se prolonga para o exterior, criando um ambiente prático, luminoso e acolhedor. Este apartamento T2, situado no piso térreo, destaca-se pela sua distribuição funcional e pelo agradável terraço privativo com 32,4 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar uma zona exterior mais reservada. A zona social integra sala e cozinha em open space, proporcionando um espaço moderno e confortável para o dia a dia. A cozinha que ficará equipada com todos os eletrodomésticos, encontra-se integrada de forma harmoniosa, garantindo praticidade e fluidez ao ambiente. Na zona privada, o imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa. Conta ainda com uma casa de banho completa de apoio. Com uma localização privilegiada na cidade de Aveiro esta fração é uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, funcional e com o privilégio de um espaço exterior exclusivo. #ref:4453

Com uma localização privilegiada, entre o Glicínias Plaza e a Universidade de Aveiro, este apartamento destaca-se como uma proposta de excelência, ideal para quem valoriza conforto, centralidade e qualidade de vida. Este imóvel é composto por uma cozinha totalmente equipada em conceito open space, harmoniosamente integrada com a sala comum, proporcionando um ambiente amplo e moderno. Dispõe ainda de uma varanda com zona de lavandaria. Na área privativa, conta com três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma ampla e confortável suíte. O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, estores elétricos, bomba de calor, painéis solares, sistema de som em todas as divisões e iluminação de presença embutida no chão no quarto e no corredor, oferecendo um elevado nível de conforto e funcionalidade. Dispõe também de garagem privativa para maior privacidade. Beneficiando de uma excelente exposição solar e de abundante luz natural, este apartamento alia áreas generosas a uma localização estratégica, permitindo usufruir de um estilo de vida citadino, com todas as comodidades por perto, sem abdicar de conforto e bem-estar. Nas imediações, encontrará zonas de lazer, espaços para atividades ao ar livre, serviços, comércio e transportes, tornando este imóvel uma excelente opção para viver com qualidade, praticidade e tranquilidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! #ref:3975_F

Apartamento T3 Duplex situado no centro da cidade de Aveiro. Composto por hall de entrada com escadaria de acesso ao piso superior, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com base de duche. No piso superior este dispõe de uma cozinha totalmente equipada em open space com a sala comum que privilegia de uma área bastante generosa e uma fantástica suite com roupeiro embutido. Este apartamento possui ainda lugar de estacionamento e arrumos na cave. Apartamento dotado com muita luz natural devido à sua excelente localização, sendo que este possibilita diversas comodidades e um estilo de vida citadino e apresenta áreas extremamente generosas para que possa desfrutar de toda a paisagem envolvente, com todo o conforto e comodidade para o seu lar. As zonas envolventes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor. Ideal para quem gosta de viver na cidade em um ambiente tranquilo, este é sem dúvida o imóvel ideal para si! Marque já a sua visita e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3938 B4

Moradia T5 em Oliveirinha, Aveiro Arquitetura diferenciadora e espaços amplos Apresentamos esta moradia T5, situada em Oliveirinha, no concelho de Aveiro, uma propriedade que se distingue pela sua arquitetura de linhas singulares, pela configuração dos seus espaços e pela distribuição funcional entre os dois pisos. Pensada para proporcionar conforto e versatilidade, esta moradia oferece uma organização interior que permite conciliar as diferentes necessidades da vida familiar, com áreas destinadas ao convívio, ao descanso e à privacidade. Distribuição interior Piso principal ’Amplo hall de entrada, que proporciona uma receção elegante e acolhedora, assegurando uma ligação harmoniosa entre os diferentes espaços da moradia.’ * Sala de estar: espaço de convívio com uma configuração diferenciada, ideal para criar um ambiente acolhedor e receber familiares e amigos. * Sala de jantar: área destinada às refeições, integrada na organização social da habitação. * Cozinha: espaço funcional, com uma disposição que permite organizar as tarefas do quotidiano. * Dois Quarto Suites: divisões destinadas ao descanso, com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades familiares. * Instalações sanitárias: distribuídas de forma a servir as diferentes áreas da habitação. * Circulação interior: organização dos acessos entre as divisões, permitindo uma ligação funcional entre os esp Piso superior * Três Quartos adicionais: espaços que permitem reforçar a capacidade habitacional da moradia. * Sala ou área de distribuição: zona central que estabelece a ligação entre as divisões deste piso. * Instalações sanitárias: apoio às áreas privadas da habitação. * Acesso entre pisos: escadaria interior que assegura a ligação entre os dois níveis da moradia. Arquitetura e exterior A moradia apresenta uma arquitetura distinta, marcada por elementos curvos e por uma composição volumétrica que lhe confere personalidade. As plantas e os alçados evidenciam diferentes configurações de cobertura e uma organização exterior que acompanha o desenho arquitetónico do imóvel. Localização e envolvência Localizada em Oliveirinha, no concelho de Aveiro, esta moradia beneficia da sua inserção numa zona residencial, constituindo uma opção a considerar por quem procura habitação fora da maior concentração urbana, sem abdicar da ligação à cidade. A localização permite ponderar o acesso aos serviços, comércio, equipamentos e principais vias de circulação da região, devendo os tempos de deslocação ser confirmados em função da morada exata do imóvel. Uma oportunidade para a sua próxima casa Pela tipologia T5, pela distribuição em dois pisos e pela arquitetura diferenciadora, esta moradia poderá corresponder a quem procura espaço e versatilidade para acompanhar as necessidades da família. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade em Oliveirinha. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421438-2

Apartamento T1 com terraço, em construção, no centro da cidade de Aveiro! Inserido no Empreendimento GRAVITO 89, este apartamento oferece luz natural, praticidade e qualidade de vida. Composto por hall de entrada, sala e cozinha no conceito open Space, quarto com acesso a um terraço no tardoz do edifico e de uso exclusivo, casa de banho completa com base de chuveiro. A sua centralidade é uma das suas principais características. Poderá deslocar se a pé em escassos minutos à principal via turística da cidade de Aveiro. Não perca a oportunidade e faça a sua visita. Venha conhecer! Área Útil: 35.81m2 Conclusão prevista para primeiro trimestre 2027. Ref.: 1012456/26 GL #ref:1012456/26 GL

Deslumbrante apartamento T3 dúplex com varanda e amplos terraços, projetado com um estilo arquitectónico moderno e situado em uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, e uma variedade de serviços, a apenas 2 minutos do centro de Aveiro. Com acabamentos de alta qualidade, o imóvel apresenta um hall de entrada com roupeiros embutidos, seguido por uma cozinha equipada em conceito open space com uma espaçosa sala integrada, onde terá acesso a uma luminosa varanda. Além disso conta ainda com uma casa de banho completa. No andar superior, encontram-se uma suite cheia de luz natural e dois quartos, todos com roupeiros embutidos e ligação aos maravilhosos terraços, perfeitos para momentos relaxantes e de lazer. O apartamento oferece ainda uma garagem com capacidade para dois veículos e um lugar de estacionamento adicional na área externa do edifício. Este imóvel reúne conforto, funcionalidade e tranquilidade, tornando-se a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida. Agende já a sua visita! #ref:4203 P

Apartamento de tipologia T1 em construção no centro da cidade, com vistas panorâmicas! Concebido com excelentes áreas interiores para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, o imóvel distingue-se pelos acabamentos de qualidade, pelas varandas, pelo ar condicionado e pela cozinha equipada. Dispõe ainda de lugar de estacionamento na cave. Uma excelente oportunidade para viver no centro da cidade, perto de comércio, serviços e dos principais acessos, sem abdicar de conforto, modernidade e de uma vista única. Contacte-nos para obter mais informações sobre este empreendimento. #ref:4461

Apartamento T3 junto ao Canal de S. Roque, no centro de Aveiro, inserido num empreendimento de referência. Envolvido por uma atmosfera única, junto a espaços verdes, beneficia de proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais, garantindo conforto, conveniência e qualidade de vida no quotidiano. Este magnífico apartamento é composto por hall de entrada, ampla sala comum com acesso a uma varanda de 26,58 m², cozinha em open space, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço e uma excelente suite. Na cave do edifício, dispõe ainda de um arrumo e dois lugares de garagem, com possibilidade de instalação de carregadores individuais para viaturas elétricas. A habitação será equipada com ar condicionado, bomba de calor, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (incluindo máquina de lavar e secar roupa), porta blindada e sistema de domótica, proporcionando todo o conforto e modernidade. O edifício onde se insere este apartamento destaca-se pela sua qualidade e funcionalidade, oferecendo lobby totalmente decorado, elevador, zonas de lazer, sala de condomínio e espaços multifuncionais. Integrado na cidade, com a natureza como pano de fundo, este empreendimento combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade envolvente. A zona oferece diversos espaços de lazer, ideais para desfrutar de atividades ao ar livre em família, bem como agradáveis passeios junto ao canal da Ria de Aveiro. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! #ref:4090 2.1S

T3 Renovado em Santa Joana - Tecnologia, Conforto e Localização Privilegiada Localizado na Rua 31 de Janeiro, em Santa Joana, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, com áreas equilibradas e pronta a habitar. Situado numa zona calma, mas com acesso rápido ao centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua recente renovação e pelo excelente estado de conservação do edifício. Cozinha Moderna e Tecnológica (Totalmente Remodelada) A cozinha foi alvo de uma renovação total e está equipada com eletrodomésticos de última geração: - Equipamentos: Placa de indução, combinado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de alta performance (2 motores). - Smart Home: Termoacumulador com regulação via Wi-Fi, permitindo controlar o aquecimento da água através do smartphone para máxima eficiência. - Apoio: Despensa independente para arrumação otimizada. Conforto e Distribuição Espacial - Sala de Estar: Ampla, com lareira para os dias de inverno. - Suíte Privativa: Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem e janela (ventilação e luz natural). - Quartos e Arrumação: Quartos luminosos e hall de distribuição com 2 roupeiros adicionais. - Um dos quartos com varanda fechada. - Extras: O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos fechados. O condomínio tem sido rigoroso na preservação do prédio, garantindo um investimento seguro: - Elevadores: Manutenção atualizada e cabos recentemente substituídos. Detalhes Financeiros: - IMI: Aprox. 400€ / ano. Aproveite a oportunidade de viver em Santa Joana, numa casa moderna e com todas as garantias de um prédio bem cuidado. Entre em contacto para agendar a sua visita! ********************************* Renovated 3-Bedroom Apartment in Santa Joana - Tech, Comfort, and Prime Location Located on Rua 31 de Janeiro, in Santa Joana, this 3-bedroom apartment (T3) is the ideal choice for those seeking a modern home with balanced areas, ready to move in. Situated in a quiet residential area with quick access to Aveiro city center, this property stands out for its recent renovation and the excellent maintenance of the building. Modern & Tech Kitchen (Fully Renovated) The kitchen has undergone a complete overhaul and is equipped with state-of-the-art appliances: - Appliances: Induction hob, fridge-freezer, electric oven, microwave, dishwasher, and high-performance extractor (2 motors). - Smart Home: Water heater with Wi-Fi control, allowing you to manage water heating via smartphone for maximum efficiency. - Storage: Independent pantry for optimized organization. Comfort and Layout - Living Room: Spacious, featuring a fireplace for winter days. - Private Suite: Master bedroom with a built-in wardrobe and private bathroom equipped with a hydromassage cabin and a window (natural light and ventilation). - Bedrooms & Storage: Bright rooms and a distribution hall with 2 additional wardrobes. One of the bedrooms features a sunroom (enclosed balcony). - Extras: The property includes a parking space and a private storage room. Building & Maintenance The condo management has been rigorous in preserving the building, ensuring a safe investment: - Elevators: Updated maintenance with recently replaced cables. Financial Details - IMI (Property Tax): Approx. €400 / year. 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Cuisine Moderne et Technologique (Entièrement Rénovée) La cuisine a fait l’objet d’une rénovation totale et est équipée d’électroménagers de dernière génération : - Équipements : Plaque à induction, combiné réfrigérateur-congélateur, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte haute performance (2 moteurs). - Smart Home : Chauffe-eau avec réglage via Wi-Fi, permettant de contrôler le chauffage de l’eau par smartphone pour une efficacité maximale. - Soutien : Garde-manger indépendant pour un rangement optimisé. Confort et Distribution de l’Espace - Salon: Spacieux, avec cheminée pour les journées d’hiver. - Suite Privative: Chambre principale avec placard intégré et salle de bain privée équipée d’une cabine d’hydromassage et d’une fenêtre (lumière naturelle et ventilation). - Chambres et Rangement: Chambres lumineuses et hall de distribution avec 2 placards supplémentaires. L’une des chambres dispose d’un balcon fermé (loggia). - Extras: Le bien comprend une place de parking et un débarras fermé. Immeuble et Entretien La copropriété est rigoureuse dans la préservation du bâtiment, garantissant un investissement sûr: - Ascenseurs: Entretien à jour et câbles récemment remplacés. Détails Financiers - IMI (Taxe Foncière): Environ 400€ / an. Saisissez l’opportunité de vivre à Santa Joana, dans une maison moderne avec toutes les garanties d’un immeuble bien entretenu.Contactez-moi pour planifier votre visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-79