Casas e apartamentos para venda no Porto, página 40

Apartamento T2 inserido no Edifício III da Companhia Aurifícia, um complexo multifuncional que oferece aos moradores diversas valências, como um restaurante de assinatura, escritórios que evocam o passado industrial, e amplos espaços ajardinados para convívio e contemplação. O edifício III está inserido no Condomínio fechado do complexo, que terá um amplo jardim exclusivo para uso dos seus condóminos, piscina interior, ginásio, e um lobby com portaria. Este complexo, a poucos passos do centro do Porto, destaca-se pela excelente localização e acessos, oferecendo 119 apartamentos que variam entre funcionais estúdios T0 e amplos apartamentos T4. As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir com exatidão as características finais do apartamento, bem como a fração em causa. #ref:CoAURIFICIA_FZ

T4 Dúplex com 398m2, sendo 291m2 área coberta + 107m2 de terraços, sala com 50m2 com 15m2 de varanda a sul, cozinha com 28m2 completamente equipada, com acesso a terraço de 28m2, 1 wc serviço, 4 suites com acesso a 2 pátios de 32m2 cada, (suite com 31m2 com closet + suite com 24m2 com closet + suite 18m2 + suite com 16m2), elevador, garagem box para 2 carros. Apartamento com grande qualidade de construção e otimos acabamentos, em início de construção, com previsão de conclusão para janeiro 2025, na Av da Boavista, em frente ao parque da cidade e ao Castelo do Queijo, na Foz do Porto. Ref: 2023-101 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Tlm: + (telefone) | + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) (email) (url) Licença AMI 6679 #ref:2023-101

Apartamento de tipologia T3+1, com 1 suite, 2 varandas (1 virada para as traseiras e outra para a rua principal), com 2 lugares de estacionamento interior e arrumos em pleno coração da cidade do Porto. Imóvel único, com detalhes e acabamento de excelencia, encontra-se pronto a habitar. Situa-se no piso 2, com excelentes areas internas e imensa luz natural, onde se destaca exposicão solar: Norte/Sul. Com cozinha totalmente equipada e com eletrodomésticos da marca TEKA e LG, destaca-se ainda a qualidade das portadas/caixilharia, armários embutidos e forrados, aquecimento, estores e blackout’s eletricos, domótica, bem como a da construção do prédio. Com cozinha e sala em formato open-space, onde a entrada é realçada com estante em madeira feita a medida. Excelente imovel para quem deseja vivenciar a cidade do Porto no seu esplendor, uma vez , que está em pleno coração da cidade, e poderá usufruir de todos os serviços, infraestruturas de apoio nas redondezas, comercio tradicional, colegios, farmacias, restaurantes, padarias, transportes publicos, bem como facil acesso a zonas historicas e monumentos da cidade. Marque já a sua visita! #ref:MP1091

Um Novo Estilo de Vida e uma Excelente Oportunidade de Investimento nas Antas, Porto Procura um apartamento no Porto para viver ou investir? As Antas oferecem a combinação perfeita entre rentabilidade, qualidade de vida e localização estratégica. Se pretende viver numa das zonas mais valorizadas da cidade ou garantir um investimento seguro, esta é a oportunidade ideal. Localizado junto ao Estádio do Dragão e à principal rede de transportes da cidade, este projeto imobiliário destaca-se pela arquitetura moderna, pela versatilidade das tipologias e pela proximidade a todos os serviços essenciais. Localização Estratégica Situado no coração das Antas, este novo desenvolvimento está inserido numa das zonas mais nobres e dinâmicas do Porto, com excelentes acessos e uma envolvente repleta de conveniências: Estação de Metro do Estádio do Dragão - a apenas 100 metros Terminal Intermodal de Campanhã - 1 km Acesso à VCI/A1/A3 - 500 metros Alameda Shopping e Supermercados - 300 metros Restaurantes e Bares - 300 metros Parque de São Roque - 400 metros Escola Básica das Flores - 700 metros Escola Básica do Cerco - 1,2 km Parque do Covelo - 1,8 km Futuro Complexo Empresarial do Matadouro de Campanhã - 300 metros Aeroporto do Porto - 13 km A envolvente alia habitação, comércio, serviços e espaços verdes, tornando este local ideal tanto para viver como para investir. Um Projeto Moderno e Funcional O conjunto é composto por dois edifícios de design contemporâneo, com 8 pisos acima do solo e 2 pisos subterrâneos destinados a estacionamento. As habitações foram concebidas com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de amplas varandas, cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior e excelente isolamento térmico e acústico. O segundo edifício, de apenas um piso, integra espaços dedicados a serviços, com acesso direto a um pátio exterior, promovendo uma vivência urbana equilibrada e prática. Motivos para Investir Localização Premium nas Antas Proximidade de transportes, comércio e universidades Forte potencial de valorização imobiliária Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento Rentabilidade estável e previsível Viver nas Antas é escolher uma vida urbana com qualidade, comodidade e prestígio. Quer seja para morar ou investir, este projeto representa uma oportunidade segura e de futuro no coração do Porto. Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149820

Este exclusivo T2+1, em fase final de obra, insere-se num condomínio residencial fechado no coração da cidade do Porto. A fração distingue-se pelas suas características e pela forma como foi concebida, proporcionando uma experiência habitacional próxima da de uma vivenda, com áreas muito generosas em relação ao seu enquadramento urbano. O terraço, completamente privado e resguardado por paredes e vegetação, constitui um espaço de tranquilidade e um verdadeiro oásis no centro da cidade, ideal para momentos de descanso, convívio, meditação ou para desfrutar em família e entre amigos. A distribuição espacial estabelece uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, favorecendo uma vivência calma, confortável e virada para o exterior. A área social foi desenhada em formato open space, integrando a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha numa ampla zona de convivência marcada pela luminosidade e continuidade visual. A zona privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, concebida para oferecer o máximo conforto. O segundo quarto beneficia igualmente de uma área generosa e distribuição funcional. A habitação dispõe ainda de uma divisão adicional versátil, que poderá ser adaptada às necessidades do proprietário como terceiro quarto, escritório ou espaço complementar. O imóvel conta com um total de duas casas de banho completas. Trata-se de um refúgio onde a privacidade convive com o dinamismo do centro da cidade. Pelas suas características e localização, apresenta forte potencial quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização através de arrendamento turístico ou tradicional, estando inserida numa zona de elevada procura. Por se encontrar em construção, permite ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, além de oferecer flexibilidade nas condições de pagamento durante o processo de aquisição. A qualidade da construção reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos: Pavimentos e Revestimentos: Soalho em madeira Pau Mulato (ou equivalente), grés porcelânico TOPCER e revestimentos PORCELANOSA. Cozinha: Mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma. Instalações Sanitárias: Louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma. Conforto e Tecnologia: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido, bomba de calor para águas quentes sanitárias, iluminação LED, porta de segurança Portrisa, material elétrico Berker, videoporteiro e elevadores Orona. O edifício combina a tradição arquitetónica da cidade com uma construção moderna e contemporânea, criando uma simbiose entre o charme histórico e o conforto atual. A existência de um lugar de garagem e espaço de arrumação privado na cave acrescenta comodidade prática ao quotidiano. Serviços, Ensino e Cultura na Envolvente: Comércio, supermercados, farmácias, restauração e rede de transportes (Metro e autocarros) a escassos metros Hospital Geral de Santo António e serviços de saúde cerca de 400 m Universidades e UPTEC (Polo de Indústrias Criativas) cerca de 300 m Teatro Carlos Alberto cerca de 500 m Jardins da Cordoaria e do Carregal cerca de 700 m Torre dos Clérigos e Livraria Lello cerca de 800 m Teatro Municipal Rivoli, Avenida dos Aliados, Casa da Música, Jardins do Palácio de Cristal e Ribeira cerca de 1 km Uma oportunidade única de viver ou investir numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Estamos disponíveis para o acompanhar na análise deste investimento e esclarecer todas as questões. Dispomo-nos igualmente de outras frações neste empreendimento e no nosso portfólio. #ref:APA_18

Apresentamos esta elegante moradia geminada, cuidadosamente renovada, situada numa zona tranquila e privilegiada do Porto. Com 213 m² de área útil, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e privacidade. No rés do chão, encontra uma ampla garagem com capacidade para três viaturas, um quarto versátil ideal para escritório e uma casa de banho de apoio. A zona social destaca-se por uma cozinha moderna, independente, equipada com eletrodomésticos Bosch. Dona de uma sala comum, ampla e luminosa, perfeita para momentos em família ou convívio. Ainda no primeiro piso, duas suítes com casas de banho completas, proporcionam total conforto e independência. A varanda convida a momentos de relaxamento, enquanto o terraço no rés do chão é ideal para receber convidados. No segundo piso, a mansarda oferece um espaço adicional com grande potencial para um quarto extra, já com casa de banho completa, adaptando-se facilmente às suas necessidades. Os acabamentos de elevada qualidade, como o granito e o soalho em madeira de Afizélia, janelas com corte térmico e com todos os acabamentos de alta qualidade, conferem sofisticação e requinte ao imóvel. A moradia está equipada com ar condicionado, aspiração central e cadeira elevatória desde o hall de entrada até ao primeiro andar, garantindo conforto e acessibilidade. Uma oportunidade única para quem procura uma casa com carácter, onde o charme tradicional se alia a soluções modernas. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! #ref:HAB_38

No coração da prestigiada Foz, ergue-se o empreendimento, onde a serenidade natural e a inovação arquitetónica se harmonizam. A inspiração para este projeto inovador reside na fusão entre a vida moderna e a tranquilidade da natureza. Desenhado para indivíduos que valorizam a sofisticação, a calma e uma existência genuína, cada pormenor deste empreendimento reflete um equilíbrio perfeito entre conforto e requinte. Arquiteto de reconhecimento internacional, o empreendimento apresenta-se como um projeto de carácter exclusivo. Constituído por dois edifícios de design contemporâneo, disponibiliza apartamentos que variam do T2 ao T4, com áreas interiores que atingem os 225 m² e zonas exteriores que podem estender-se até 328 m², incluindo pátios ajardinados privativos nos pisos térreos. Composição: - Dois jardins privativos de 206m2 e 21m2; - Sala; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente; - Lavandaria; - Uma master suite; - Duas suítes; - Três casas de banho completas e uma de serviço e - Uma box para duas viaturas. Acresce a conveniência de lugares de estacionamento ou boxes individuais, bem como arrecadações, com a instalação de um ponto de carregamento para veículos elétricos por cada fração. Localização: Uma das zonas mais históricas da simultaneamente moderna e ancestral cidade do Porto, a Foz tem as suas raízes entre o rio e o mar, entre a cultura piscatória e a sofisticação da alta sociedade local. Com vários colégios e escolas proximas assim como universidades privados. Hospital privado a cerca de 4 a 5 km e Hospital de São João a cerca de 9 km. Várias praias a cerca de 10’ a 30’ a pé, parques e jardins públicos a cerca de 5’ a pé. Este é um recanto de charme e excelência, onde a memória ainda vive e o futuro se reescreve todos os dias. Com a previsão de conclusão para finais de 2028 e uma procura que já assegurou mais de 50% das unidades, esta representa uma oportunidade ímpar para adquirir uma propriedade de excelência numa das áreas mais cobiçadas do Porto. Descubra o seu novo estilo de vida, onde a sofisticação e a serenidade se encontram, no coração da prestigiada Foz #ref:APA_965_A

Apartamento de tipologia T2 em pleno centro do Porto, junto à estação de metro da Trindade. Enquadra-se num projeto de reabilitação de um edifício típico portuense. O apartamento está totalmente mobilado e equipado, onde todos os detalhes foram pensados para assegurar a comodidade e conforto, estando já pronto para ser habitado. Trata-se de um T2 em que a sala e cozinha foram desenhados em regime open space. Conta também com uma casa de banho completa e um logradouro que dá acesso à lavandaria. Nas imediações: Metro do Trindade: 40 metros; Câmara Municipal do Porto: 500 metros Estação de São Bento: 980 metros Ribeira do Porto: 1.650 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 30 minutos através do Metro da Trindade Possibilidade de chegar a qualquer ponto da cidade a partir do Metro da Trindade em poucos minutos. #ref:APA_838

Apresentamos este Apartamento T3 totalmente equipado em Rio Tinto, uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de valorização. Situado numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos do Hospital Universitário de São João, Polo Universitário do Porto e principais faculdades da cidade. Um fator diferenciador que garante uma procura constante no mercado de arrendamento e uma excelente perspetiva de valorização futura. Localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e organização inteligente dos espaços. As duas frentes solares (Nascente/Poente) permitem uma excelente entrada de luz ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A zona social foi pensada para privilegiar o convívio e a amplitude, apresentando uma sala de estar e jantar em ligação direta com a cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente contemporâneo, funcional e adaptado ao estilo de vida atual. A varanda marquisada acrescenta versatilidade ao espaço e proporciona uma agradável extensão da área social. Na zona privativa encontramos três quartos confortáveis, servidos por uma casa de banho completa e complementados por diversos espaços de arrumação, garantindo toda a praticidade necessária para o quotidiano. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de lugar de garagem privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada numa localização urbana e central como esta. A envolvente oferece tudo o que necessita para uma vida prática e confortável: transportes públicos à porta (metro, comboio e autocarro), comércio, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e rápidos acessos à A4 e Estrada da Circunvalação, permitindo chegar ao centro do Porto, Hospital de São João ou Polo Universitário em poucos minutos. Uma excelente oportunidade para viver numa localização privilegiada ou investir num ativo imobiliário com elevada procura e forte potencial de rentabilidade. IMPORTANTE: As imagens apresentadas foram submetidas a um processo de limpeza e Home Staging Digital, ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços Sala e Cozinha em conceito openspace Sala de estar/jantar ampla e luminosa, com acesso à varanda Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça Varanda/Marquise fechada com acesso comum pela cozinha e sala Casa de banho completa com banheira de apoio aos três quartos e zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Corredor de distribuição dos quartos com armários embutidos 3 Quartos generosos e confortáveis, sendo um deles equipado com roupeiro embutido Despensa para arrumação extra ZONA EXTERNA COMPOSTA POR: Lugar de Garagem (1 Viatura) ZONA EXTERIOR COMUM: Zona de jardim Zona com acesso a garagem CARACTERÍSTICAS: Imóvel totalmente equipada Facilidade de estacionamento ao ar livre Armários embutidos (Quartos, Hall, Corredor) Varanda + Marquise Tetos falsos com iluminação LED embutida (Quartos) Prédio SEM elevador NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada da Circunvalação) Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto Hospital Universitário de São João Parque Nascente Shopping Complexo Desportivo de Rio Tinto Parque Urbano de Rio Tinto Parque Quinta das Freiras , Rio Tinto Piscina Municipal de Rio Tinto Postos de Abastecimento Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Piscinas Municipais Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3487

Apartamento T3 inserido no Edifício IV da Companhia Aurifícia, um complexo multifuncional que oferece aos moradores diversas valências, como um restaurante de assinatura, escritórios que evocam o passado industrial, e amplos espaços ajardinados para convívio e contemplação. O edifício IV está inserido no Condomínio fechado do complexo, que terá um amplo jardim exclusivo para uso dos seus condóminos. Este complexo, a poucos passos do centro do Porto, destaca-se pela excelente localização e acessos, oferecendo 119 apartamentos que variam entre funcionais estúdios T0 e amplos apartamentos T4. As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir com exatidão as características finais do apartamento, bem como a fração em causa. #ref:CoAURIFICIA_GA

Descubra Esta Casa Charmosa moradia T1 Duplex, no Coração do Porto/ Fontaínhas - Fantástica Moradia T1 com História e Encanto! Excelente para viver ou arrendamento, perto do centro e transportes. Moradia completamente remodelada e perto das Fontaínhas, Porto. Bem-vindo a esta aconchegante moradia em banda, localizada no bonito Porto. Com uma área total de 40m² e dois pisos, esta casa oferece um ambiente acolhedor e cheio de caráter. Moradia de 2 pisos, rés do chão e 1º piso com luz natural. Características principais: - **Espaços de Vida**: Composto por 3 divisões, incluindo 1 quarto, 1 casa de banho, cozinha e sala em open space, este imóvel permite uma flexibilidade de uso e uma distribuição prática. - **Ano de Construção**: Esta encantadora moradia foi construída em 1937, trazendo consigo a beleza e a tradição de tempos passados. - **Condição Geral**: Esta casa tem um estilo antigo, sendo ideal para quem aprecia a história e a autenticidade. Comodidades e Segurança: - **Conforto**: Equipada com cabo de televisão, telefone, e saneamento, para um maior conforto e conveniência. - **Segurança**: Inclui sistema de intercomunicação e código digital para garantir a sua privacidade e segurança. - **Sistema de Aquecimento**: Com opções elétricas e a gás natural, fornecendo eficiência energética e conforto em todas as estações. Características Adicionais: - **Exposição Solar**: Com exposição a Nascente, desfrute de luminosidade natural durante o dia. - **Pontos de Interesse**: Localizada perto de pontos emblemáticos como a Ponte do Infante, Fontaínhas, Centro do Porto, Batalha e Ribeira, descubra a beleza e a cultura da cidade a uma curta distância. Esta casa única oferece uma oportunidade especial para quem procura um refúgio com caráter e alma no coração do Porto. Marque já a sua visita e apaixone-se por este tesouro histórico! Contate-nos para mais informações. #ref: 885385

Apartamento de tipologia T0 em pleno centro do Porto, junto à estação de metro da Trindade. Enquadra-se num projeto de reabilitação de um edifício típico portuense. O apartamento está totalmente mobilado e equipado, onde todos os detalhes foram pensados para assegurar a comodidade e conforto, estando já pronto para ser habitado. Trata-se de um estúdio desenhado em regime open space, com espaço para cozinha, sala de estar e jantar e quarto. Conta também com uma casa de banho completa e uma varanda. Nas imediações: Metro do Trindade: 40 metros; Câmara Municipal do Porto: 500 metros Estação de São Bento: 980 metros Ribeira do Porto: 1.650 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 30 minutos através do Metro da Trindade Possibilidade de chegar a qualquer ponto da cidade a partir do Metro da Trindade em poucos minutos. #ref:APA_836

Apartamento T0 de Prestígio no Aliados 9 - Um exemplo de Excelência Arquitetónica Este apartamento, mobilado e decorado com requinte, com 48,7 m² de área bruta privativa e varanda, distingue-se por uma composição funcional e contemporânea: hall de entrada, sala ampla e um módulo versátil com casa de banho, kitchenette e escada de acesso ao mezanino, onde se encontra uma zona de arrumação e cama. Os equipamentos e acabamentos de elevada qualidade incluem ar condicionado, kitchenette equipada com eletrodomésticos SMEG, exaustor KLARSTEIN, loiças sanitárias DURAVIT e torneiras OFA. Inserido no Aliados 9, este apartamento faz parte de um empreendimento exclusivo que resulta da reabilitação do emblemático Edifício A Nacional (1925) - uma das obras mais representativas do Arquiteto Marques da Silva. Esta intervenção conferiu nova vida a um imóvel de elevado valor patrimonial, preservando a sua identidade arquitetónica e elevando-o a um novo padrão de sofisticação. O interior do edifício surpreende pela elegância intemporal: galerias e passadiços em ferro forjado atravessam espaços com pé-direito duplo, enriquecidos com vitrais de época e elementos artísticos únicos. Este notável T0, orientado a sul, integra um projeto amplamente distinguido pelos mais relevantes prémios nacionais de arquitetura e reabilitação urbana: - Prémio Nacional de Reabilitação Urbana - Melhor Intervenção de Uso Residencial - Melhor Intervenção de Restauro - Prémios Imobiliário SIC/Expresso - Reabilitação e Restauro - Prestígio - Arquitetura de Interiores - Prémios FORMA - Ordem dos Arquitetos - Reabilitação Arquitetónica - Prémio AICA/MC/Millennium BCP 2023 O Aliados 9 beneficia de uma localização privilegiada, no coração da zona histórica do Porto - classificada como Património Mundial pela UNESCO - a curta distância de ícones como a Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão, Sé do Porto, Livraria Lello e Teatro Rivoli. Com excelentes acessibilidades e oferta de parques de estacionamento nas imediações (Garagem Comércio do Porto, Parque das Cardosas, Praça de Lisboa), e acesso direto à estação de Metro dos Aliados, este imóvel representa uma proposta única para quem procura centralidade, exclusividade e distinção. #ref:SAVPRT15871

Apartamento T2 com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. #ref:TOWER_B1M9

Apartamento T4+1 Duplex contemporâneo com 215m2 de área coberta e 218 m2 de área exterior. Enquadrado num espaço urbanístico requintado onde se encontram os melhores equipamentos culturais e de lazer, instituições de ensino de grande prestígio e a proximidade das mais emblemáticas praias do Porto. No primeiro piso conta com a sala de estar e jantar, cozinha com copa, casa de banho de serviço, 3 quartos (dos quais 2 são suites) e uma zona exterior com, com terraço, piscina privativa e logradouro. O piso -1 inclui um quarto, uma sala, casa de banho, lavandaria, garagem com 4 lugares e conta também com uma área exterior, com terraço e logradouro. Sala em open concept conta com os seguintes acabamentos: soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico, paredes rebocadas e pintadas com rodapé lacado, teto em gesso cartonado com isolamento e pintura, iluminação em LED embutida no teto, armários embutidos devidamente compartimentados e estores térmicos e elétricos. A cozinha está totalmente equipada com móveis tipo Studio Emme em MDF lacado mate, pavimento em soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico e tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura Iluminação LED embutida em bancadas. PAVIMENTAÇÂO: Pavimentos com isolamento acústico em manta sobre laje de betão armado, camada de enchimento em betão leve, lajeta de inércia em betão; Paredes divisórias em alvenaria assentes sobre manta de isolamento acústico; Loiças sanitárias tipo Sanindusa e torneiras tipo Bruma; Armários embutidos em todos os quartos, corredor e hall com interior devidamente compartimentado, em aglomerado revestido a melamina Acer e portas lacadas; Portas de entrada da habitação, blindadas de alta segurança com estrutura de aço de 2 mm, fechadura central FICHET com dois sistemas de fecho; Soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico; Paredes rebocadas e pintadas com rodapé lacado; Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura. EXTERIOR: Estrutura constituída por lajes fungiformes maciças em betão armado que se apoiam em pilares, vigas, paredes e muros de betão armado; Revestimento exterior do edifício em fachada ventilada de pedra natural Travertino, combinada com zonas em chapa de alumínio e betão a vista; Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico tipo Technall com vidro duplo incolor acústico e térmico; Terraços com revestimento de pavimento em deck de madeira ou lajetas de betão; Estores térmicos e elétricos em todos os quartos e sala. GARAGEM: Pavimentos em betão afagado com endurecedor de superfície; Paredes com betão à vista ou blocos de betão pintados Tetos em betão à vista envernizados; Tomada de alimentação para veículos elétricos. ZONAS COMUNS: Pavimentos em mármore natural; Paredes rebocadas e pintadas com rodapé em mármore natural; Paredes revestidas em painéis de madeira; Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura Iluminação LED embutida em tetos. AQUECIMENTO: Aquecimento nos quartos através de radiadores alimentados por bomba de calor; Aquecimento e arrefecimento nas salas com sistema de grelhas de pavimentob alimentado por bomba de calor; Pavimento radiante elétrico em wc Radiadores elétricos em wc. ILUMINAÇÃO Sistema de Domótica que permite o controlo e comando centralizado de iluminação e estores, local e remoto; Linha de dados, Internet, TV e telefone, em quartos, sala e cozinha, equipado com bastidor de telecomunicações; Vídeo porteiro com acesso remoto; Alarme com acesso remoto; Iluminação LED embutida nos tetos; Iluminação dos roupeiros principais em LED. #ref:APA_834_B

Apartamento T2 com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. #ref:TOWER_B1J9

Apartamento T2 com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. #ref:TOWER_B1Q6

Apartamento T1 com 71 m² de área bruta privativa, que inclui um mezanino, localizado na Baixa do Porto. O apartamento beneficia de luz natural e distribui-se por dois níveis. O piso inferior é composto por sala de estar, kitchenette equipada com zona de refeições e uma casa de banho completa. No mezanino encontra-se o quarto. Dispõe de licença de Alojamento Local em funcionamento. Localizado na Baixa do Porto, encontra-se a cerca de 5 minutos walking distance da Ribeira do Porto e da Estação de São Bento, e a cerca de 8 minutos walking distance da Avenida dos Aliados. A Rua de Santa Catarina situa-se a aproximadamente 20 minutos walking distance. Em termos de acessos rodoviários, a Foz do Douro fica a cerca de 15 minutos driving distance e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a aproximadamente 25 minutos driving distance. #ref:96272

Apartamento T2 com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. #ref:TOWER_B1C1

Apartamento T2, novo, com 95 m² de área bruta privativa, varanda e 2 lugar de estacionamento, no empreendimento Companhia Aurifícia, em Cedofeita, no Porto. O apartamento distingue-se pela aplicação de materiais de alta qualidade, pensados para conferir elegância, conforto e durabilidade. Este empreendimento destaca-se por ser um complexo verdadeiramente multifuncional, onde habitação, trabalho e lazer coexistem harmoniosamente. Os residentes beneficiam de acesso direto a um restaurante de assinatura, espaços comerciais e escritórios com características arquitetónicas únicas. Os amplos espaços ajardinados proporcionam áreas de convívio e contemplação, essenciais para momentos de descontração e socialização. Esta fusão entre história e modernidade cria um ambiente diferenciador, onde o passado industrial comunica com o conforto contemporâneo, oferecendo um estilo de vida equilibrado e integrado. Situado a poucos passos do centro do Porto, o projeto beneficia de excelentes acessibilidades e de uma rede de transportes públicos eficiente, facilitando a deslocação por toda a cidade. A envolvente oferece proximidade a monumentos históricos, parques verdejantes e uma vasta oferta cultural e gastronómica que caracteriza a Invicta. Viver na Companhia Aurifícia significa desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer: a beleza natural onde o Douro encontra o mar, a riqueza patrimonial, a qualidade de vida elevada e uma gastronomia inigualável. É escolher um lugar onde tradição e inovação se encontram, criando condições ideais para quem procura não apenas uma casa, mas um verdadeiro sentido de pertença e comunidade. #ref:97786

Apartamento T3 Exclusivo em Paranhos | 109 m² | 3 Garagens | Varanda 15,5 m² Viver no Porto com espaço, conforto e natureza à porta de casa. Apresentamos este elegante T3 com 109 m² de área útil, integrado num empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, numa das zonas mais valorizadas e consolidadas da cidade do Porto: Paranhos. Pensado para quem procura uma vida urbana sem abdicar de tranquilidade e qualidade de vida, este apartamento combina áreas generosas, tecnologia, conforto e espaços exteriores, criando um ambiente residencial diferenciador. Um apartamento pensado para si Com uma excelente distribuição e acabamentos contemporâneos, o apartamento dispõe de: 109 m² de área útil Varanda privativa de 15,5 m² 1 suite + 2 quarto 2 casas de banho completas 3 lugares de garagem Cozinha totalmente equipada Roupeiros embutidos Bomba de calor aero térmica para climatização e águas quentes sanitárias Sistema de domótica Excelentes espaços exteriores A varanda prolonga naturalmente as áreas interiores e oferece o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade, desfrutar de uma refeição ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia. Natureza e tranquilidade no coração da cidade Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é a sua ampla área verde comum, cuidadosamente integrada no espaço residencial. Aqui, o exterior faz parte da experiência de viver. Caminhe pelos espaços verdes, passeie o seu animal de estimação, deixe as crianças brincar ou simplesmente desfrute de alguns momentos de tranquilidade longe da agitação da cidade. Um conceito residencial onde o conforto de casa se encontra com o prazer de viver ao ar livre. Paranhos: localização que valoriza o seu dia a dia A localização permite uma ligação rápida às principais artérias da cidade, com acesso facilitado à VCI, A3 e ao centro do Porto. O centro da cidade encontra-se a cerca de 10 minutos, enquanto o Hospital de São João está a aproximadamente 4 km e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 13 km. Na envolvente encontra uma ampla oferta de universidades, escolas, hospitais, comércio, serviços, restauração e transportes, tornando Paranhos uma escolha estratégica tanto para residência como para investimento. A proximidade ao Polo Universitário do Porto acrescenta ainda um forte potencial para o mercado de arrendamento, tornando este imóvel particularmente interessante para quem procura diversificar ou valorizar o seu património. Uma casa para viver. Um ativo para valorizar. Este empreendimento foi concebido para responder às exigências de uma vida contemporânea, combinando localização, conforto, eficiência, tecnologia e espaços verdes. Se procura uma residência própria no Porto ou uma oportunidade de investimento numa zona com forte procura habitacional, este T3 reúne características que merecem ser conhecidas. Agende a sua visita e descubra um novo conceito de viver o Porto. Crédito Habitação Precisa de financiamento? Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos acompanhá-lo durante todo o processo, desde a análise inicial até à escritura. Realizamos uma pré-análise de crédito sem compromisso e sem custos associados. Se já tem Crédito Habitação, podemos também analisar a possibilidade de uma Transferência de Crédito, procurando uma solução mais adequada às suas atuais condições. Tem um imóvel para vender? Se pretende vender o seu imóvel, fale connosco. A nossa equipa está disponível para o acompanhar e encontrar a melhor estratégia para a sua venda. Contacte-nos por telefone, WhatsApp, redes sociais ou através do nosso site. Paranhos. Porto. Uma localização para viver hoje e valorizar amanhã. #ref:A/1273 (11)

OPORTO PLAZA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T2 COM VARANDA E GARAGEM NO CENTRO DA CIDADE DO PORTO Oportunidade Única de Cessão de Posição em T2 Moderno, em construção, no Coração de Paranhos, Porto Design contemporâneo, localização universitária premium e condições financeiras otimizadas. O Conceito & Lifestyle Se procura um apartamento com arquitetura moderna, acabamentos de linha superior e localização estratégica no Porto, o Oporto Plaza é o seu próximo destino. Situado em Paranhos, junto ao Polo Universitário e aos principais eixos de mobilidade, este projeto foi pensado para um estilo de vida urbano, funcional e sofisticado. Tipologia T2 - Lote 1 - Entrada 1 - Fração C1 Piso 3) Área Privativa: 84,50 m2 Varanda: 4,50m2 Lugar de Garagem em cave. Acabamentos Premium: - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH integrados, - bomba de calor para AQS, - ar condicionado, - caixilharia de corte térmico Extrusal, - pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - louças sanitárias Valadares. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto New Plaza, S.A.). Valor da cedencia: 167.960€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto dezembro 2027): 48.735,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até setembro 2029): 178.695,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T2 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173331

Apartamento T2 Smart com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. #ref:TOWER_B1K7

Apartamento T2 inserido no Edifício III da Companhia Aurifícia, um complexo multifuncional que oferece aos moradores diversas valências, como um restaurante de assinatura, escritórios que evocam o passado industrial, e amplos espaços ajardinados para convívio e contemplação. O edifício III está inserido no Condomínio fechado do complexo, que terá um amplo jardim exclusivo para uso dos seus condóminos, piscina interior, ginásio, e um lobby com portaria. Este complexo, a poucos passos do centro do Porto, destaca-se pela excelente localização e acessos, oferecendo 119 apartamentos que variam entre funcionais estúdios T0 e amplos apartamentos T4. As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir com exatidão as características finais do apartamento, bem como a fração em causa. #ref:CoAURIFICIA_FE

Apartamento T2, novo, com 103 m² de área bruta privativa, varanda e 2 lugar de estacionamento, no empreendimento Companhia Aurifícia, em Cedofeita, no Porto. O apartamento distingue-se pela aplicação de materiais de alta qualidade, pensados para conferir elegância, conforto e durabilidade. Este empreendimento destaca-se por ser um complexo verdadeiramente multifuncional, onde habitação, trabalho e lazer coexistem harmoniosamente. Os residentes beneficiam de acesso direto a um restaurante de assinatura, espaços comerciais e escritórios com características arquitetónicas únicas. Os amplos espaços ajardinados proporcionam áreas de convívio e contemplação, essenciais para momentos de descontração e socialização. Esta fusão entre história e modernidade cria um ambiente diferenciador, onde o passado industrial comunica com o conforto contemporâneo, oferecendo um estilo de vida equilibrado e integrado. Situado a poucos passos do centro do Porto, o projeto beneficia de excelentes acessibilidades e de uma rede de transportes públicos eficiente, facilitando a deslocação por toda a cidade. A envolvente oferece proximidade a monumentos históricos, parques verdejantes e uma vasta oferta cultural e gastronómica que caracteriza a Invicta. Viver na Companhia Aurifícia significa desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer: a beleza natural onde o Douro encontra o mar, a riqueza patrimonial, a qualidade de vida elevada e uma gastronomia inigualável. É escolher um lugar onde tradição e inovação se encontram, criando condições ideais para quem procura não apenas uma casa, mas um verdadeiro sentido de pertença e comunidade. #ref:97791