67 Espaços comerciais ou armazéns para venda com preço mais alto em Arroios, Lisboa, Lisboa, até 3.000.000 €

Um hostel de 17 quartos, de características singulares, em pleno funcionamento no centro de Lisboa, na zona da Graça. Num edifício totalmente renovado em 2017, em propriedade horizontal, o espaço conta com 350m2 de área bruta privativa e 3 amplos terraços distribuídos por 3 pisos. A reabilitação levada a cabo permitiu manter a estrutura antiga que lhe confere grande charme, ao mesmo tempo que a dotou de materiais modernos e acabamentos de qualidade, garantindo-lhe todo o conforto necessário. Os quartos, solarengos e espaçosos, tem capacidade para 55 camas distribuídos por quartos de capacidade diversa - entre estúdios, quartos duplos, triplos e familiares -, alguns desfrutando de vistas sublimes sobre o centro histórico da cidade. Destaque para o soalho em madeira, caixilharia em vidros duplos PVC oscilobatentes, ar condiconado reversível Mitsubishi e sistema de acesso eletrónico aos quartos. O Hostel tem serviço de receção, cozinha para hóspedes, serviço de lavandaria e sistema de check-in automático. O Hostel encontra-se há 6 anos em funcionamento e goza de grande visibilidade e excelente índice de aprovação online: 4.5 no Google Maps e TripAdvisor. A empresa funciona desde 2005, tendo aberto, então à época, o segundo hostel da cidade de Lisboa. Localização central, num dos bairros mais em voga e trendy de Lisboa - a Graça -, e a apenas 5 minutos a pé da estação de metro ’Anjos’ e da extensa avenida Almirante Reis. Se procura um ativo em pleno funcionamento, com elevada taxa de ocupação e rentabilidade imediata, esta é a oportunidade ideal. Trata-se da venda da empresa, com resultados provados ao longo de18 anos de atividade, através da cessão de quotas dos sócio-gerentes. Outro interesse na aquisição do ativo prende-se com a possibilidade em transferir as frações AL para arrendamento habitacional, o que permite, ao abrigo do novo pacote MaisHabitação, beneficiar de isenção integral na tributação dos rendimentos prediais até final de 2029, em sede de IRS e IRC. Agende a sua visita. A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 15 anos de experiência, com lojas em Lisboa, Cascais e Azeitão, e sede na Avenida da Liberdade. Referência no segmento médio-alto na região de Lisboa, tem protagonizado, nos últimos anos, algumas das maiores transações imobiliárias na região. #ref:8137

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa. Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos, funcionou muito tempo como restaurante. No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla. No piso inferior localiza-se a cozinha, uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio, arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários. A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário. Venha visitar! #ref:13738

Loja em prédio habitacional, excelente para quem quer iniciar ou expandir o seu negócio. Constituído por dois pisos, rés do chão e cave, com extração de fumos. Ampla vitrine e entrada virada para rua principal e de movimento, bem no centre de Lisboa. Na sua envolvência, vários tipos de comércio e serviços, como por exemplo, supermercados, restaurantes, cafés com esplanada, bancos, farmácias, cabeleireiros, etc. Vasta rede de transportes, nomeadamente autocarros e próximo das estações do metro Saldanha e Alameda. #ref:VLX-215004

LOJA - RUA DONA ESTEFÂNIA - LISBOA Loja para venda, localizada no coração da cidade de Lisboa, na Rua Dona Estefânia, na freguesia de São Jorge de Arroios. A maior freguesia do coração de Lisboa tem 40 mil habitantes e todos os dias passam por lá mais de 200 mil pessoas. Este em Estabelecimento comercial ’open-space’ com uma área brutal total de 463 m2, divide-se em: Rés do chão, com prolongamento por todo o piso inferior, bastante luminoso e com grandes vitrines para a Rua Dona Estefânia e um espaço correspondente a um logradouro com 45 m2 por onde entra a luz para a cave. Uma zona muito movimentada devido ao seu comércio e serviços bem como por turistas. O espaço encontra-se com as principais infraestruturas já configuradas, incluindo extração de fumos, sendo excelente para loja, escritório, restaurante, supermercado, ginásio, clínica, entre outros. Num ambiente vibrante, cosmopolita e privilegiado por se situar numa das zonas mais tradicionais, autênticas e históricas da cidade, repleta de comércio, serviços, restaurantes e escritórios, estando apenas 4 minutos a pé de um parque de estacionamento público, servido de transportes públicos e perto dos principais acessos da Cidade, a localização é perfeita para um investimento seguro, excelente oportunidade para Visto GOLD. A conveniência de estar a uma curta distância de tudo aquilo que é essencial, desfruta de uma envolvência vibrante e comercial, pautada de espaços abertos, restaurantes e lojas, que convidam ao passeio, fazendo uma das zonas mais movimentadas de Lisboa. Arroios, atualmente o bairro mais trendy de Lisboa, onde múltiplas culturas, nacionalidades, costumes e hábitos se cruzam e habitantes com dezenas de anos de bairro convivem com os recém-chegados Perto de duas estações de metro da linha verde, Intendente, Alameda e Anjos (todas da linha verde). #ref: 83849

(ref:C0409-00986)Armazém, já funcionou como parqueamento, 65 vagas - Atualmente loja de arrendamento de motas São 4 pisos são interligados por rampas para carros e escadarias para peões, junto a Rua José Estevão torneando a Rua Angra do Heroísmo, junto a Estefânia . Possuindo área bruta de 410,40 m + 1.231,30 de área bruta dependente, totalizando 1.641,70m de área. O imóvel dispõe de 3 casas de banho, várias salas de escritórios além de uma oficina ampla, no ultimo piso (sub-subcave). Localização excelente, zona prime, a pousos metros do Jardim Constantino e da Rua Pascoal de Melo. Marque já a sua visita! Não perca a oportunidade desse tipo de produto nessa zona. #ref:C0409-00986

Duas fracções afectas a comércio e serviços, para remodelação, no Rés do Chão de novo Empreendimento Residencial no centro de Lisboa. As duas estão interligadas e são comercializadas em conjunto. Localizadas no Rés do Chão de um recente empreendimento habitacional em zona central de Lisboa, a 2 minutos da Avenida da Liberdade e da Praça do Marquês de Pombal, são compostas por dois pisos (R/c e Cave), numa Área Bruta total de 262 metros quadrados. As fracções podem ser igualmente arrendadas em conjunto pelo valor de 7.000€. #ref:LFC31

Espaço comercial com 340 m2 na Rua Gonçalves Crespo, na freguesia de Arroios em Lisboa.Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal #ref:1196-4396

Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço. O espaço está distribuído por 2 pisos: - Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas. - Um piso na cave, com 290 m2, para vários usos ou armazém. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de estacionamento proibido para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública. O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing). A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de: - Loja comercial; - Supermercado; - Escritório de Empresa; - Escritório de Advogados; - Academia de Formação; - Clínica de Saúde; - Centro de Fisioterapia; - Ginásio; - Atelier, etc. Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel: - Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha) - Restaurantes e pastelarias - Supermercados - Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico) - Hospital e farmácias - Polícia Este espaço pode ser seu, conte connosco. Marque a Sua Visita. #ref:LOJ_1

Loja ampla de 650 m2 para remodelar situada em Arroios a 100 m do Largo do Leão. Tem 4 entradas independentes sendo duas entradas na mesma rua e a terceira e quarta entrada nas traseiras da loja situadas noutra rua. A loja pode ser dividida em dois ou três espaços autónomos consoante o negócio que for implementado. A primeira e segunda entrada dão para um espaço que tem 216 m2 no total apesar de atualmente se encontrar dividido em duas lojas. A terceira entrada dá acesso a uma outra loja com cerca de 60 m2 que tem um acesso por escadas a uma cave de 430 m2. Existe comunicação direta entre esta loja de 60 m2 e a uma das lojas que dá para a rua principal. É uma loja que oferece uma multiplicidade de espaços, entrada independente para cargas e descargas, pé direito superior a 3 m em várias salas e espaço amplo de armazenamento. Pode servir para um variado número de negócios: supermercado, ginásio, oficina de carros, stand de automóveis, sede de uma empresa, espaço de co-working, loja de eletrodomésticos, entre outros. #ref:W-02RCVC

PT Características Principais: - Localização Privilegiada: Situada na popular Rua Morais Soares, este estabelecimento insere-se numa das áreas mais dinâmicas da cidade. A rua é conhecida pela sua atmosfera vibrante, repleta de lojas, restaurantes e uma variedade de todos os tipos de comércio. - Mezzanine: Adicionando um toque moderno e versátil ao espaço, proporcionando espaço adicional para personalização e otimização do layout, ideal para acomodar diversas atividades comerciais. Negócio em Funcionamento - Contrato de Arrendamento em Curso: válido até 1 de Janeiro de 2028, garantida a estabilidade, e o retorno do investimento. Atualmente funciona no imóvel um bem-sucedido negócio na área da restauração. Localização Estratégica - Proximidade ao Centro de Lisboa: A loja está convenientemente próxima ao coração de Lisboa, oferecendo acesso rápido e fácil ao centro da cidade, com todas as suas atrações culturais, comerciais e de lazer. - Zona Ribeirinha do Rio Tejo: Desfrute da proximidade com a deslumbrante zona ribeirinha do Rio Tejo, proporcionando momentos relaxantes e paisagens encantadoras. Acessibilidade: - Principais Saídas de Lisboa e Aeroporto: A loja está estrategicamente localizada para fácil acesso às principais saídas de Lisboa e ao Aeroporto Internacional, facilitando o fluxo de mercadorias e a comodidade para clientes e visitantes. Transportes Públicos: - Metro Arroios, na Praça do Chile: garante uma ligação eficiente ao sistema de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e funcionários. Tem uma variedade enorme de diferentes linhas de autocarro. Não perca esta oportunidade de investimento único. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é a sua oportunidade de fazer parte da vida vibrante da Rua Morais Soares e de um bairro em constante evolução. ENG Key Features: Prime Location: Situated on the renowned Morais Soares Street, this establishment benefits from one of the city’s most dynamic areas. The street is known for its vibrant atmosphere, filled with shops, restaurants, and an eclectic variety of commerce. Mezzanine: Adding a modern and versatile touch to the shop, the mezzanine offers additional space for customization and optimization of the layout, ideal for accommodating various commercial activities. Operating Business: Lease Agreement: Ensuring stability, the shop comes with a valid lease agreement until January 1, 2028. This guarantees a consistent return for the new owner, especially considering the current success of the restaurant business. Strategic Location: Proximity to Central Lisbon: The shop is conveniently close to the heart of Lisbon, providing quick and easy access to the city center with all its cultural, commercial, and leisure attractions. Tagus River Waterfront: Enjoy proximity to the stunning waterfront of the Tagus River, offering relaxing moments and charming landscapes. Accessibility: Main Exits from Lisbon and Airport: The shop is strategically located for easy access to the main exits from Lisbon and the International Airport, facilitating the flow of goods and convenience for customers and visitors. Public Transportation: Metro Arroios: Close to Arroios metro station at Praça do Chile, ensures efficient connection to the public transportation system, making it easy for customers and staff to commute. Do not miss this unique investment opportunity. For more information or to schedule a visit, contact us. This is your chance to be part of the vibrant life of Morais Soares Street and an ever-evolving neighbourhood! #ref:DSPDAVILA3088

Oportunidade Única: Espaçosa Loja Comercial em Arroios, LisboaSe está a procura de um espaço comercial amplo e versátil no coração de Lisboa, esta é a oportunidade que estava esperando. Esta loja possui uma área bruta privativa de 246.3 m² e uma área bruta dependente de 223 m², oferecendo o espaço ideal para a concretização dos seus projetos comerciais.Localização Privilegiada:A localização é um dos principais destaques deste imóvel. Situada em Arroios, uma das áreas mais dinâmicas e centrais de Lisboa, esta loja proporciona fácil acesso a uma ampla gama de comodidades e serviços. A proximidade ao Saldanha, um dos principais hubs de negócios da cidade, garante visibilidade e acessibilidade excepcionais para o seu negócio.Conexões de Transporte Excepcionais:Viajar para e a partir deste local é uma brisa. Você estará a poucos passos de várias paragens de autocarros, e a Estação de Metro do Saldanha (linhas amarela e vermelha) está a apenas 500 metros de distância. Além disso, a Estação de Metro de Arroios (linha verde) fica a uma curta distância de 800 metros, tornando este espaço ainda mais acessível para colaboradores e clientes.Layout Flexível e Funcional:O interior da loja é composto por dois espaços amplos, conectados por escadas que levam ao piso inferior. Este design oferece flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Além disso, a loja possui um WC e uma área de arrumos para maior conveniência.Armazenamento e Estacionamento:Este imóvel oferece comodidades adicionais, incluindo uma arrecadação e quatro lugares de garagem no piso -1 (números 23, 24, 25 e 26). Isso proporciona espaço de armazenamento adicional e conveniência para funcionários e clientes.Não perca esta oportunidade única. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como esta loja comercial pode atender às suas necessidades comerciais.Venha apaixonar-se pela localização premium da loja! Angariada pela KW Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações visite o nosso site KW Portugal Marque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! Características: Características Interiores - Kitchenet; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Depósito de água; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; #ref:1217-3049

(ref:C (telefone) Arrendado por 3700€/mês para uma empresa de Dança Ioga, e com localização privilegiada, pois está ao lado do Campo Mártires da Pátria, Avenida Almirante Reis e do Paço de Rainha, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem investe no mercado de arrendamento e busca retorno entre os 5-6%. A cave possui 200m2 de espaço amplo e apresenta um moderno sistema de circulação do ar, além de detectores de fumaça, mangueira anti-incêndio e placas com material para impedir a passagem do som; no RC de 98m2, temos as duas casas de banho, um espaço que pode ser usado como copa, além de uma grande montra. É o que procura? Ligue-nos. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. Commercial property for investment Leased for €3,700/month to a dance and yoga company, and with a privileged location, as it is close to Campo Mártires da Pátria, Avenida Almirante Reis and Paço de Rainha, this property is an excellent opportunity for those who invest in rentals. and look for returns between 5 and 6%. The basement has an area of 200 m2 and has a modern air circulation system, as well as smoke detectors, fire hoses and plates with material to prevent the passage of sound; in the 98m2 RC, we have two bathrooms, a space that can be used as a pantry, as well as a large window. Is this what you are looking for? Call us. We are credit intermediaries, certified by Banco de Portugal, registered under number 6995. We have all the means to complete or improve your financing, at no cost or inconvenience to you! Come and meet us. We have many solutions to manage your business successfully. Propriété commerciale pour investissement Louée pour 3 700 €/mois à une compagnie de danse et de yoga, et bénéficiant d’un emplacement privilégié, car elle se trouve à côté de Campo Mártires da Pátria, de l’Avenida Almirante Reis et de Paço de Rainha, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui investissent dans la location et recherchent des rendements compris entre 5 et 6%. Le sous-sol a une superficie de 200 m2 et dispose d’un système moderne de circulation d’air, ainsi que de détecteurs de fumée, de lances à incendie et de plaques avec du matériel pour empêcher le passage du son ; dans le RC de 98m2, nous avons deux salles de bain, un espace pouvant servir de cellier, ainsi qu’une grande fenêtre. Est-ce ce que vous recherchez? Appelez-nous. Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par Banco de Portugal, immatriculés sous le numéro 6995. Nous avons tous les moyens pour compléter ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénient pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous disposons de nombreuses solutions pour gérer votre entreprise avec succès. #ref:C0468-00374

Loja composta por dois pisos, r/c e cave, em plena Av. Almirante Reis, com o metro do Intendente à porta. Neste momento, o imóvel é uma pastelaria com fabrico próprio, muito modernizado. O inquilino tem um contrato de 25 anos, que se iniciou a 1 de Junho de 2016, tendo uma renda mensal de 2500€, o que perfaz 30.000€ ao ano. #ref:1996

SALDANHA - ZONA LOJA CIDADÃO Loja com 110m2 para todos os ramos de actividade, incluindo restauração, uma vez que tem saída de fumos. Excelente localização, junto ao Espaço Cidadão do Saldanha, Centro Comercial Saldanha Residence, Centro Comercial Atrium Saldanha, Mercado 31 Janeiro e Liceu Camões. Perto de vários Hotéis e comercio diverso. Bom potencial comercial, dado o volume de pessoas que circulam na zona. Informações rigorosamente ao próprio interessado. Não está disponivel para arrendamento. Para mais informações, contacte-nos através dos nossos contactos #ref:LOC_730

A Av. Almirante Reis não precisa de apresentação. Junto ao quarteirão dos Anjos e ao Banco de Portugal, a consolidação residencial existente permite tirar proveito das necessidades das famílias que ali residem. A zona caracteriza-se por um tráfego elevado do mercado migrante, situado-se este imóvel junto a um dos centros de tratamento de documentação daqueles que necessitam de regularizar a sua situação em território nacional. Admite-se a cedência de quotas da empresa, incluindo o ativo imobiliário com o negócio existente, a alienação apenas do imóvel ou o seu arredamento. Se pretende estabelecer o seu negócio numa zona com elevado nível de pedonalidade, esta poderá ser a sua oportunidade. Venha conhecer este espaço, agendando já a sua visita. Contacte-nos já! #ref:SL AG 66/2023

Restaurante Restaurante a funcionar, com inquilino a dois passos da conhecida Praça do Chile. Possui duas salas e esplanada. Também disponível para trespasse: (url) (telefone) Não deixe de visitar! Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home: Serviço de mudanças e armazenamento temporário; Projecto de Decoração de Interiores; Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; Serviço de Limpeza do imóvel ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181320-48

Imóvel da Banca com condições especiais de financiamento. Não disponível para visitas. Loja destinada a comércio/serviços na Avenida Almirante Reis no R/c de um prédio de 5 Pisos. O imóvel possui contrato de arrendamento sendo vendido nessa situação. É composta por: - Espaço amplo, com uma zona de balcão de atendimento; - Copa; - Armazém; - 2 instalações sanitárias; - Possui ainda zona em mezzanine com escritório. Localizada em pleno centro da cidade de Lisboa, junto a Igreja dos Anjos. O nível de comércio, serviços e equipamentos, atendendo à centralidade da zona é muito boa. Com boas acessibilidades e transportes públicos. NOTA 1: Venda até ao dia 30 de maio de 2024. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! #ref:VD-2405093/W1/DVD

Mais informações: GLAUCE PEDROSA (telefone) (email) Loja destinada a comércio/serviços na Av. Almirante Reis. NOTA 1: Receção de propostas até ao dia 31-maio-2024 nas seguintes condições: Situa-se no R/c de um prédio de 5 Pisos e está localizada em pleno centro da cidade de Lisboa, junto a Igreja dos Anjos. O nível de comércio, serviços e equipamentos, atendendo à centralidade da zona é boa. Está bem servida ao nível de acessibilidades e transportes públicos. É compartimentada por espaço amplo, com zona de balcão de atendimento, copa, armazém e duas instalações sanitárias. Possui ainda zona em mezzanine com escritório. #ref:N-26949

Situada na Rua Pascoal Melo, Localização privilegiada de Lisboa.Composta por uma Divisão principal com 45 m2, uma divisão de 15m2 para arrumação e Wc.Ampla Montra num edifício Recente e Moderno Excelente Localização, zona turística e comercial com constante movimento.Alarmevídeo vigilância Atualmente a funcionar como Mercearia Investimento com uma Rentabilidade Na KW partilhamos com todas as imobiliárias do mercado e com todos os parceiros de negócio com licença AMI. Licença de Utilização n.º 902, emitida pela CM Lisboa em 03 de agosto de 2006 #ref:1204-3564

Localizado próximo da Praça do Chile em Lisboa, freguesia de Arroios, este imóvel prima por uma excelente localização. A funcionar como restaurante, esta aquisição afigura-se num excelente investimento com uma yield de 5%. Tem pensado em investir no sector imobiliário? Procura uma elevada rentabilidade, com uma localização no coração de Lisboa? Então acabou de encontrar! Imóvel envolvido por serviços, comércio tradicional e muita actividade cultural. Destaque para: Área Bruta Privativa 156 m2;1 lugar Parqueamento;Arrecadação Imóvel com a afetação de Comércio e Serviços Porque existem oportunidades que não aparecem todos os dias, Contacte-me. Até já! Características: Características Gerais - Primeiro Proprietário; Outras características - Arrecadação; Ar Condicionado; #ref:2001010-152

A 3 minutos a pé ( 180 metros) da Praça do Chile Numa Rua Paralela à Avenida Almirante Reis Loja 229m2 , com 2 pisos A necessitar de Obras Gerais Funcionou como restaurante durante 30 anos R Chão - 186m2 Cave - 43m2 Rchão composto por: Salão 40,74m2Salão 58,40m2Salão 36,65m2Corredor 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cozinha 33,96m2 Cave composta por Corredor - 14,06m2Divisão - 24.05m2Divisão 5,62m2Arrumos Valor 500 000€ Ce- F Lu 300/ 1930 Ref. 3603 DEVOLUTO Zona Comercial por Excelência Clique em visita Virtual neste site e veja esta loja ao pormenor Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido mencionando a ref. 3603 #ref:3603