Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa, até 200.000 €

Excelente Loja em Benfica, Grande Visibilidade, Potencial de Rentabilidade!! Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio! Loja de rua com montras amplas e excelente visibilidade, situada numa das zonas mais procuradas de Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia. Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e grande circulação pedonal, beneficia ainda de excelentes acessos, transportes públicos e proximidade de escolas, supermercados e outros equipamentos. Licenciada para Todos os Ramos Características: * Área total aproximada de 40 m², * Piso principal com cerca de 30 m² em open-space, * Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos, * 2 casas de banho, * 2 montras, que proporcionam ótima exposição comercial e abundante luz natural. Licenciada para todos os ramos de atividade; Sem extração de fumos. Atualmente preparada para cafetaria, podendo ficar com todo o equipamento existente, mediante acordo. Excelente oportunidade para investidores O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, evidenciando o seu potencial de rentabilidade. Nota: A quota de condomínio inclui atualmente um valor extraordinário destinado às obras de reabilitação da fachada do edifício. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!! #ref:CD.11454.(A)

TRESPASSE | COCKTAIL BAR | SÃO MAMEDE - RATO ATENÇÃO: trata-se de um trespasse/cedência de negócio. O imóvel não está à venda. ASSUMA O CONCEITO OU CRIE O SEU No coração de Lisboa, em São Mamede / Rato, encontra-se este cocktail bar atualmente em funcionamento, totalmente equipado e pronto para receber um novo projeto. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um espaço já preparado para exploração comercial, numa localização central e muito procurada de Lisboa. O futuro proprietário poderá dar continuidade ao conceito atual ou criar uma nova marca e identidade, aproveitando um espaço já preparado para exploração comercial. NEGÓCIO PRONTO A OPERAR O estabelecimento dispõe das licenças necessárias para a atividade de bar e restauração, incluindo venda de bebidas alcoólicas, e funciona atualmente 5 dias por semana, das 15h00 às 02h00. Conta com 14 lugares no interior e 24 lugares autorizados na esplanada, além de equipamentos e instalações preparados para a continuidade da atividade. O conceito atual combina mixologia, botânica e influências sul-americanas, num ambiente moderno, intimista e sofisticado. O novo proprietário poderá manter esta identidade ou reinventá-la totalmente. UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL E ESTRATÉGICA A poucos minutos a pé do Metro do Rato, numa zona central e muito procurada de Lisboa, com comércio, restauração, serviços e hotéis nas proximidades. Avenida da Liberdade, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se igualmente a curta distância. UMA BASE JÁ CONSTRUÍDA O negócio beneficia de presença digital e reputação online, nomeadamente no Google e Instagram. Consoante as condições da operação, poderão ser incluídos os ativos digitais, equipamentos e instalações existentes. Uma solução ideal tanto para um profissional de restauração, hotelaria ou mixologia como para um empreendedor que pretenda lançar um novo conceito em Lisboa, sem começar do zero. CONDIÇÕES DO TRESPASSE E INFORMAÇÃO FINANCEIRA DISPONÍVEIS SOB CONSULTA. #ref: 168096

Procura um espaço para iniciar o seu negócio ou garantir um investimento seguro? Esta loja na Ajuda pode ser exatamente o que procura! Com 25m², destaca-se pela montra ampla e visibilidade excelente, ideal para atrair clientes e dar destaque à sua marca. Características principais: Montra grande com excelente exposição Possibilidade de remodelação total a gosto 1 WC de serviço Divisão de arrumos Zona de passagem e perto de comércio e serviços Perfeita para comércio, serviços, gabinete, atelier ou para rentabilizar no mercado de arrendamento comercial. Espaço com grande potencial de valorização! Nota: Caso se pretenda a conversão desta loja em habitação, existe acta de condomínio a autorizar essa transformação. Agende já a sua visita e transforme esta loja no seu próximo projeto de sucesso! Bem-vindo à Burgo Real Estate! Os nossos clientes reconhecem-nos por uma cultura de trabalho sóbria mas eficiente, sofisticada mas inspiradora, e sobretudo pelas oportunidades que lhes proporcionamos. Num mercado tão heterogéneo, destacamo-nos pela paixão pelas casas, pela aposta nas mais recentes tecnologias e pelo gosto pela arquitetura sempre com o foco nos interesses dos nossos clientes. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. EN Shop for Sale in Ajuda - Good Investment Opportunity! Looking for a space to start your business or secure a safe investment? This shop in Ajuda might be exactly what you’re looking for! With 25m², it stands out for its large shopfront and excellent visibility, ideal for attracting customers and showcasing your brand. Main features: Large shopfront with excellent exposure Possibility of full renovation to your taste 1 service WC Storage area Located in a high foot-traffic area, close to shops and services Perfect for retail, services, office, studio, or for generating income in the commercial rental market. This space offers huge potential for appreciation! Book your visit now and turn this shop into your next successful project! Welcome to Burgo Real Estate! Our clients value us for our professional yet efficient work culture, sophisticated yet inspiring approach, and above all, for the opportunities we provide. In such a diverse market, we stand out for our passion for homes, our commitment to the latest technologies, and our appreciation for architecture always focused on our clients’ best interests. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need The information provided does not exempt verification and cannot be considered binding. #ref:BC114/2025

Loja para venda na Rua Jorge Colaço. Junto à Avenida do Brasil. A loja com R/c e Cave. Montra para a rua. Área total: 58 m2 (20 m2 no R/c e 38 na Cave. Loja encerrada há alguns anos, (era um café), necessita de obras totais. Rua de um sentido, com prédios de habitação e lojas. Tenho orçamentos para obras totais, para loja/café ou para transformar em habitação. Caso seja do seu interesse, posso partilhar.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127011034-13

Oportunidade imperdível no coração de Benfica! Loja em Benfica | Junto ao Solar de Benfica Oportunidade imperdível no coração de Benfica! Espaço comercial versátil com 30 m² de área bruta privativa (acrescido de piso inferior para arrumos), localizado no final da Rua República da Bolívia, em frente ao prestigiado Restaurante Solar de Benfica. Inserido num bairro residencial dinâmico, familiar e em constante valorização, rodeado de comércio tradicional, lojas de design, restauração e uma vasta rede de transportes e serviços. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 30 m² (Piso Superior). Distribuição: 2 pisos funcionais. Piso Superior (30 m²): Layout em open-space com balcão de atendimento, área de clientes, 2 instalações sanitárias e 2 grandes montras com grelha de segurança que garantem excelente luminosidade natural e visibilidade para a rua. Piso Inferior (~10 m²): Espaço para arrumos/armazém equipado com estantes metálicas para stock. Equipamento: Pronta a funcionar como cafetaria/snack-bar, incluindo balcão frigorífico, vitrine expositora, máquina de café profissional, moinho, torradeira industrial e mobiliário (mesas e cadeiras). Versatilidade: Autorização do condomínio para todos os ramos de atividade. NOTAS E INFORMAÇÕES ADICIONAIS PARA O INVESTIDOR Dados Documentais vs. Área Real: A caderneta predial regista 30 m² de Área Bruta Privativa (piso superior). O piso inferior (~10 m²) funciona como área complementar de arrumos. Potencial de Rentabilidade: Esteve recentemente arrendada por € 1.000/mês, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade para o mercado de rendimento. Limitação Técnica: Não dispõe de conduta de extração de fumos (relevante para conceitos de restauração pesada que exijam confeção de quentes no local). Manutenção e Valorização: O valor atual da quota do condomínio está afeto ao fundo de reserva para obras de remodelação e melhoria da fachada do prédio, o que trará uma valorização estética e patrimonial a curto prazo. Acessibilidade e Segurança: Entrada direta ao nível da rua com gradeamento de proteção nas montras, situada numa zona central com facilidade de acessos e forte passagem pedonal. #ref:70.0808.0843V

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos. Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender. Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras. Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos. Possui um pé-direito de 3.70 metros. Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida. #ref:KWPT-034114

Loja para Recuperar Estúdio ou Apartamento Rua Aliança Operária, Ajuda, Lisboa Tipologia: Loja (para recuperar) Área: 24,5 m² Morada: Rua Aliança Operária, Ajuda Estado atual: para recuperar obra a cargo do comprador Valor de venda: 110.000 € Prazo estimado de obra: 6 meses Estúdio: espaço compacto e otimizado, muito procurado para arrendamento e investimento (Alojamento Local ou arrendamento tradicional). Menor custo de obra, boa liquidez de mercado, ideal para investidor. Apartamento T0: reconversão para habitação própria ou arrendamento de longa duração, com zona de dormir separada da sala. Maior conforto, atrai comprador para habitação própria, potencial de valorização Venda direta: imóvel vendido no estado atual, por 110.000 € Obra por conta do comprador: o novo proprietário fica responsável pelo projeto e pela recuperação do espaço Prazo de obra: 6 meses, estimativa para conclusão da recuperação, sujeita ao projeto escolhido Tipologia final (Estúdio ou Apartamento) decidida pelo comprador, consoante o seu objetivo #ref:KWPT-036139

Oportunidade de Investimento junto ao Mercado de Benfica Excelente oportunidade para adquirir uma loja com cerca de 110 m², situada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Benfica, junto ao conhecido Mercado de Benfica. O espaço distribui-se por: Piso 0: cerca de 40 m², com casa de banho; Piso inferior: cerca de 60 m², com amplo espaço para apoio e desenvolvimento da atividade. Com uma localização privilegiada e forte envolvente comercial e residencial, esta loja apresenta excelentes condições para instalar ou desenvolver o seu negócio numa zona consolidada e com grande movimento. Uma oportunidade para quem procura um espaço com localização estratégica, versatilidade e potencial comercial em Benfica. Venha conhecer o espaço e descubra o potencial para o seu negócio! #ref:C0222-07359

Uma oportunidade para assumir um negócio já estruturado e dar-lhe continuidade ou transformá-lo no seu próprio projeto. Em uma das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade, encontra-se este salão de cabeleireiro com uma localização estratégica, excelente visibilidade e uma área total de aproximadamente 110 m², complementada por 15 m² de espaço exterior exclusivo. O espaço foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade, encontrando-se preparado para desenvolver diferentes serviços na área da beleza, estética e bem-estar. Dispõe de: Recepção acolhedora e profissional; Área de cabeleireiro; Espaço dedicado a manicure e pedicure; Gabinete privado de estética; Escritório para gestão e administração; Vestiário para a equipa; Instalação sanitária; 15 m² de espaço exterior exclusivo. A organização do espaço permite manter a atividade existente ou desenvolver um novo conceito, acrescentando serviços e aumentando o potencial de exploração. UMA OPORTUNIDADE COM CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEIS O trespasse surge por motivos pessoais e familiares dos atuais proprietários, relacionados com uma situação de saúde, constituindo uma oportunidade para quem procura assumir um negócio e dar continuidade a um projeto já instalado. Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a flexibilidade da negociação. O valor poderá ser ajustado de acordo com a solução pretendida pelo comprador, podendo ser negociada a inclusão ou não de: produtos e stock; equipamentos e outros ativos; integração da atual equipa; diferentes modalidades de continuidade do negócio. Esta flexibilidade permite encontrar uma solução adequada tanto para quem pretende entrar imediatamente em atividade, como para quem deseja criar um conceito próprio e personalizar o espaço à sua imagem. O imóvel é arrendado, sendo objeto do negócio o trespasse da atividade e os elementos associados ao funcionamento do salão, e não a aquisição do imóvel. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER POTENCIAL Se é profissional do setor, empreendedor ou investidor e procura uma oportunidade numa localização de grande movimento, com um espaço amplo, versátil e preparado para várias valências, vale a pena conhecer este negócio. O valor do trespasse é negociável em função da configuração da operação. Informações detalhadas e condições do negócio disponíveis mediante contacto. Visitas e apresentação do negócio mediante agendamento prévio. #ref:KWPT-007803

Espaço comercial com 20m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa, a poucos passos do Jardim da Estrela. Com montra voltada para a rua, o espaço beneficia de excelente exposição e de abundante luz natural, proporcionando uma presença comercial apelativa e um ambiente agradável para diferentes tipos de atividade. Dispõe ainda de casa de banho privativa, acrescentando funcionalidade e comodidade ao espaço. A sua configuração permite uma utilização versátil, sendo uma opção interessante tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio como para investidores que valorizem ativos comerciais em localizações consolidadas da cidade. A envolvente caracteriza-se pela proximidade a comércio, serviços, restauração e uma ampla oferta de transportes públicos, assegurando boas ligações a diferentes zonas de Lisboa. A futura estação de metro nas proximidades reforça o potencial de acessibilidade e valorização da zona. A cerca de 20 minutos a pé encontram-se a estação de comboios de Santos e o passeio ribeirinho, contribuindo para uma localização dinâmica, central e com forte ligação à cidade. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis, dentro e fora do mercado. #ref:ORIAPRO4890

Espaço Comercial, para venda com 64 ,50 m2 com Wc duplo. Actualmente funciona como Restaurante com duas entradas, inquilino pode ficar ou sair mediante aviso prévio. #ref:BAI_1284

Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais movimentadas e visitadas de Lisboa. Espaço com uma área total de 70 m², distribuídos por 2 andares, com capacidade para até 35 lugares sentados. O estabelecimento encontra-se devidamente licenciado para o exercício da atividade de restauração, contando com saída de fumos instalada e todas as condições necessárias para operação imediata. O local está atualmente em funcionamento e preparado para crescimento e expansão do conceito, dispondo de instalação elétrica trifásica, ideal para equipamentos de maior potência, como fornos profissionais, máquinas de café industriais e outros equipamentos de restauração. Existe ainda possibilidade de instalação de lâmpadas de aquecimento para manutenção de alimentos quentes, permitindo ampliar a operação para, pastelaria, refeições rápidas ou serviço contínuo. Negócio com excelente potencial, localização estratégica e condições técnicas prontas para diferentes conceitos gastronómicos. #ref:W5248

BAR / RESTAURANTE | BAIRRO DE SÃO GABRIEL SETÚBAL »»» TOTALMENTE EQUIPADO ««« Excelente oportunidade de investimento!! Apresentamos este excelente espaço comercial com 85 m², totalmente equipado para restauração, localizado numa zona residencial consolidada e de grande procura, no Bairro de São Gabriel, em Setúbal. Atualmente o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 1.000 €, com contrato em vigor até maio de 2027. No entanto, em caso de aquisição para investimento, existirá a possibilidade de revisão das condições contratuais, representando uma excelente oportunidade para investidores. A sua localização privilegiada, rodeada por habitação, comércio e serviços, torna este espaço ideal para restaurante, snack-bar, café, cervejaria, takeaway ou qualquer outro conceito na área da restauração. - Potencial de valorização Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de conversão em habitação, uma vez que se trata de um rés-do-chão com duas frentes, reunindo excelentes condições para uma futura alteração de utilização, sujeita às respetivas autorizações legais. Principais características: Área de 85 m². Totalmente equipado e pronto a funcionar. Excelente localização. Fácil acesso e estacionamento nas imediações. Boa visibilidade comercial. Ampla esplanada. Zona habitacional consolidada e com elevada procura. Ideal para exploração própria ou investimento com rendimento imediato. Possibilidade de conversão em habitação. Se procura um imóvel que combine rentabilidade imediata, potencial de valorização e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente investimento! Paulo Salgado Consultor Imobiliário | PREDIMED FAMILY ? + (telefone) ? (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062480

Valor do Trespasse: 39.500€ Renda Mensal: 700€ Contrato de 3 Anos renovável Este café, muito bem localizado, conta com uma clientela regular e atrai um grande fluxo de pessoas devido à sua localização privilegiada com muita passagem pedonal. Características do Estabelecimento: Cozinha completa, ideal para preparar uma variedade de pratos e bebidas. Um espaço adicional no piso inferior para karaokê ou jogos de futebol. Capacidade: 13 lugares sentados no interior Explanada perfeita para os dias de sol. Não perca a chance de fazer parte deste negócio de sucesso! Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida e ajudá-lo a dar o próximo passo na sua carreira na restauração. Visitas Disponíveis! Estamos disponíveis para realizar visitas ao estabelecimento, para que possa conhecer todos os detalhes deste negócio promissor. #ref:BOT_107

Estabelecimento comercial localizado em Marvila, perto do futuro hospital de Todos-os Santos, em zona residencial consolidada. Loja, com esplanada, que está preparada para café, vendida com todo o equipamento que consta no seu interior. Ótima oportunidade para criar o seu próprio negócio, a um preço raro de encontrar! Possibilidade de conversão em habitação, tendo sido facilitada pelo Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), cuja viabilidade técnica e urbanística carece de consulta do PDM da autarquia. Uma solução versátil e estratégica, ideal para quem procura investir numa localização com visibilidade e potencial de valorização devido à construção do novo hospital. Agende a sua visita! #ref: 161738

Oportunidade para aquisição de um pequeno espaço comercial com 12 m², localizado na Estrada da Luz, em Lisboa, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes públicos e circulação pedonal diária. O espaço dispõe de casa de banho, instalação de água e eletricidade, encontrando-se preparado para receber atividades compatíveis com a sua dimensão. Pelas suas características, apresenta potencial para conceitos como quiosque de jornais e revistas, mini papelaria, venda de produtos embalados, pequeno ponto de café/snack, comidas rápidas, take-away ou outros negócios de atendimento rápido ao público, sempre mediante o respetivo licenciamento. A localização é um dos principais pontos fortes. Inserido na zona da Estrada da Luz / Laranjeiras, beneficia de uma envolvente maioritariamente residencial, com comércio de proximidade, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos a diferentes pontos da cidade. A proximidade a zonas habitacionais e a circulação diária de moradores e trabalhadores da área tornam este espaço especialmente interessante para negócios de conveniência, consumo rápido ou atendimento local. Características principais: Área aproximada de 12 m² Casa de banho Instalação de água Instalação elétrica Espaço compacto e funcional Adequado a atividades compatíveis com a sua dimensão Localização em zona consolidada de Lisboa Uma oportunidade interessante tanto para exploração própria como para investimento, especialmente para quem procura um espaço comercial de pequena dimensão numa zona estabelecida da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a nossa agência. #ref:DILMA_87654

Loja para Remodelação em Arroios Elevado Potencial de Valorização | Arroios - Jardim Constantino | Lisboa Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa. Situada em Arroios junto ao Jardim Constantino, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um espaço com elevado potencial de valorização. Com uma área total de 44 m², distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave), o imóvel oferece características diferenciadoras que permitem desenvolver um projeto moderno e funcional, adaptado aos mais diversos fins e atividades. O rés-do-chão beneficia de uma ampla montra com janelas de grandes dimensões, proporcionando excelente visibilidade, abundante luz natural e forte exposição para a rua. Destaca-se ainda o pé-direito de 3,80 metros, permitindo explorar soluções arquitetónicas com aproveitamento em altura, como mezzanine ou zonas de arrumação. A cave dispõe de duas entradas de luz natural, uma característica pouco comum neste tipo de imóveis, tornando o espaço mais confortável e versátil. Inserida num prédio residencial recentemente pintado, a loja necessita de remodelação, constituindo uma excelente oportunidade para personalizar o espaço e maximizar o seu potencial. Após as obras, prevê-se um aumento significativo do seu valor de mercado, tornando este imóvel uma opção particularmente atrativa para investimento. Principais características: Loja com 44 m² de área total; Distribuição por rés-do-chão e cave; Ampla montra com grandes superfícies envidraçadas; Pé-direito de 3,80 metros no piso superior; Cave com duas entradas de luz natural; Prédio residencial recentemente pintado; Excelente potencial de valorização após remodelação. Localização privilegiada Localizada em Arroios, junto ao Jardim Constantino, beneficia de uma das melhores localizações da cidade, a poucos minutos a pé das estações de Metro de Arroios e Saldanha, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. O acesso rápido às principais vias da cidade reforça ainda mais a atratividade deste imóvel. Se procura um espaço com localização premium, elevado potencial de valorização e excelentes características para desenvolver o seu projeto, esta poderá ser a oportunidade certa. #ref: 167361

Loja para Venda no Coração de Lisboa | Oportunidade de Investimento Rua dos Douradores, 1100-206 Lisboa, Santa Maria Maior Oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Localizada em plena Baixa de Lisboa, no centro histórico da cidade, esta loja com aproximadamente 12 m² representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento atualmente ativo, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de comércio, restauração, serviços e turismo, numa zona com elevado movimento pedonal ao longo de todo o ano. Encontra-se a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos de Lisboa, nomeadamente a Praça do Comércio e a Rua Augusta, reforçando o seu potencial enquanto ativo comercial e de investimento. Principais características Aproximadamente 12 m² Localização privilegiada na Baixa de Lisboa Situada no centro histórico de Lisboa Zona com elevado movimento pedonal e turístico Rodeada de comércio e serviços Atualmente arrendada, proporcionando rendimento ao investidor Excelente opção para quem procura um pequeno imóvel comercial com rendimento Uma oportunidade para investidores Para quem procura um investimento que combine localização central, rendimento atual e potencial de valorização a longo prazo, esta loja apresenta uma oportunidade interessante numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo comercial com rendimento, numa localização central e com forte procura. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial de pequena dimensão, com arrendamento existente e potencial de rentabilidade. Para mais informações sobre o imóvel e o arrendamento atualmente em vigor, ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Rua dos Douradores, Lisboa, Portugal - Santa Maria Maior ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127011078-20

Disponível para permuta por T1 Pronto a entrar! Pode ficar mobilado. Estúdio Exclusivo no Coração de Lisboa | Entre a Avenida da Liberdade e o Príncipe Real Oportunidade rara numa das localizações mais valorizadas de Lisboa. Estúdio com 24 m², atualmente adaptado a habitação*, inserido em prédio de traça clássica, situado no rés-do-chão com entrada direta pela rua, numa tranquila praceta junto à Praça da Alegria. A poucos passos da Avenida da Liberdade e do Príncipe Real, este imóvel combina o melhor de dois mundos: a energia cosmopolita da cidade e a tranquilidade de uma zona resguardada. Destaques: - Afetação a comércio, com potencial de utilização versátil - Espaço funcional com cozinha e casa de banho - Mezzanine com zona de dormir e zona de arrumação, ideal para otimização do espaço - Entrada independente perfeita para privacidade ou atividade profissional - Localização premium, com forte procura turística e residencial. - Excelente opção para investimento em arrendamento ou utilização própria Potencial: Perfeito para quem procura um pied-à-terre em Lisboa, um espaço criativo, escritório exclusivo ou um ativo com rendimento numa zona de elevada valorização. Uma solução inteligente para investidores atentos ao dinamismo do centro da cidade. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único. *A documentação encontra-se com a afetação de comércio. --------------------------------------------------- Exclusive Studio in the Heart of Lisbon | Between Avenida da Liberdade & Príncipe Real A rare opportunity in one of Lisbons most sought-after locations. This 24 sqm studio, currently adapted for residential* use, is set in a charming traditional building, located on the ground floor with direct street access, in a quiet square near Praça da Alegria. Just steps away from Avenida da Liberdade and Príncipe Real, this property offers the perfect balance between vibrant city living and the tranquility of a more secluded setting. Key Features: - Officially registered as commercial space, offering versatile use - Functional layout with kitchen and bathroom - Mezzanine with sleeping área and storage area, optimizing space and comfort - Independent entrance ideal for privacy or professional use - Prime location with strong residential and tourist demand - Excellent option for rental investment or personal use Potential: Perfect as a pied-à-terre in Lisbon, a creative studio, private office, or a high-demand rental asset in a premium area. A smart opportunity for investors looking to benefit from Lisbons dynamic real estate market. Schedule your visit today and discover the full potential of this unique property. *The documentation is designated for commercial use. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511424-112

Esta loja com 41 m², situada numa zona privilegiada entre Ajuda e Alcântara, beneficia da proximidade ao Pavilhão Desportivo da Ajuda, Instituto Superior de Agronomia, Tapada da Ajuda. Uma localização com uma envolvente diversificada, onde coexistem habitação, universidade, atividade desportiva, serviços, comércio, espaços verdes e património, criando uma base interessante para diferentes modelos de negócio. Seguem alguns exemplos para Negócios Fisioterapia e recuperação física Nutrição e dietética Estética, manicure e beleza Contabilidade, seguros ou consultoria Gabinete de arquitetura, engenharia ou design Escritório / atelier profissional Pet grooming e serviços para animais Serviços destinados à comunidade universitária Espaço de apoio a comércio online / showroom / click & collect Esta proximidade permite alcançar diferentes públicos: residentes, estudantes, professores, profissionais, famílias, praticantes de desporto e visitantes, tornando a localização particularmente interessante para negócios de serviços e comércio especializado. A poucos minutos encontram-se ainda importantes referências de Lisboa, como Belém, Restelo, Alcântara e a zona ribeirinha, com ligação aos principais eixos da cidade Invista no seu Próprio Negócio - Localização estratégica - Área funcional de 41 m² - Diversidade de utilizações - Forte envolvente residencial e institucional - Proximidade a universidade e equipamentos desportivos - Ligação privilegiada a Ajuda, Alcântara e Belém Um espaço pequeno com diversas possibilidades. Venha conhecer e descubra o potencial deste espaço Marque já a sua visita!!! #ref:C0222-07317

Há espaços que simplesmente têm a localização certa para um negócio prosperar. Esta loja de rua, situada no Largo da Cruz da Era, em Benfica, beneficia de uma posição privilegiada numa zona residencial consolidada, com forte circulação pedonal e rodeada por comércio, serviços, restauração e habitação. Localiza-se em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, uma zona reconhecida pela sua dinâmica comercial e pela proximidade a transportes públicos e principais acessos da cidade. Com excelente exposição solar a sul e duas amplas montras, este espaço destaca-se pela luminosidade natural e pela visibilidade que oferece a qualquer atividade comercial. ### Características do imóvel Loja distribuída por dois pisos Cerca de 30 m² no piso principal Aproximadamente 10 m² no piso inferior destinado a arrumos Espaço principal em open space, versátil e facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio Duas instalações sanitárias Duas montras com excelente exposição Orientação solar a sul ### Versatilidade para diversos negócios Atualmente em funcionamento como cafetaria, o espaço poderá ser vendido com os equipamentos existentes, permitindo uma rápida entrada em atividade para quem procura iniciar ou expandir um negócio. Embora não disponha de extração de fumos, possui autorização para todos os ramos de atividade, oferecendo uma enorme flexibilidade de utilização para comércio, serviços, gabinete, showroom, atelier, escritório, estética, saúde, formação, entre outras possibilidades. ### Localização que faz a diferença Benfica continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas de Lisboa, conjugando a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes. Um espaço com visibilidade, potencial e localização estratégica para quem procura investir ou desenvolver o seu próprio negócio. **Valor de Venda: €150.000** Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:KN_597

Trespasse de ampla cozinha industrial, pronta para iniciar atividade e começar a faturar de imediato! Perfeita para um negócio de catering ou ’dark kitchen’. Totalmente equipada, este espaço com 94m2, dispõe de quatro áreas de confeção distintas, receção, escritório, duas instalações sanitárias, logradouro e garagem (atualmente utilizada como armazém). Renda mensal de 800,00€, por um periodo de 8 anos, e possibilidade de subarrendamento. No que se refere à localização, situado na Rua Maria Pia em campo de Ourique, conta com posicionamento geográfico e acessos privilegiados, ideal para este tipo de atividade. Este espaço permite que funcionem simultaneamente quatro linhas de produção culinária, tendo estado em funcionamento serviço de delivery de Mexicano, Italiano, Sushi e Hamburgueria. Ou seja, poderá aceder a um público quatro vezes maior do que num restaurante comum, maximizando o seu investimento. De realçar a facilidade de estacionamento, bem como de efetuar cargas e descargas à porta do espaço.Trata-se de uma oportunidade única para criação de um negócio próprio ou para expansão de um negócio já em funcionamento. Se pretende entrar no mercado de restauração e delivery em Portugal, ligue-me e venha conhecer este fantástico espaço. Lista de equipamentos incluídos: Bancada simples-1.56 x 0.75 Bancada com prateleira 1.40x0.60 Bancada com lavatório 1.43x0.60 Bancada refrigerada 1.60x060Bancada com prateleira 3.24 x 0.70 Bancada 2 x 0.70 Armário Frigorifico 1.37 x 1.96 (alt) x 0.75 Prateleiras 1.20x 0.40 Bancada refrigerada Pizza 1.51 0.80 Forno Pizza 0.92 x 0.70 x 0.82 ( prof) Bancada grelhador 1.75 x 0.60 Fogão Juvex 0.87 x 0.84 (prof) Bancada apoio cozinha 1.56 x 0.62 Bancada apoio c/ gavetas 2 x 0.70 Bancada Inox 1.20 x 0.70 x 0.85 Bancada inox 1.57 x 0.70 x 0.85 Bancada Inox 1.40 x 0.70 x 0.85 Bancada 1.40 x 0.60 x 0.85 Arca Congeladora 1.50 x 0.60 x 0.84 (alt) Amassadora elétrica Armários (3) 1 x 0.50Vitrina refrigeradaBancada Inox 0.95 x 0.70 Bancada c/ Lavatório 2.35x0.70Bancada c/lavatório Fritadeira elétrica dupla Placa Grelhador a gás p/ hamburgers Características: Características Exteriores - Jardim; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Características Gerais - Despensa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:KWPT-026414

Tabacaria, Jogos da Santa Casa, Papelaria e Presentes para trespassar em Lisboa Avenidas Novas, Lisboa. Papelaria para trespassar em Lisboa trespassar 130.000 € Papelaria para trespassar em Lisboa, Avenidas Novas 130.000 € trespassar Usado · 45m² Renda: 700€ chega a cerca de 1.000€ com impostos. Faturamento diário entre 1.250€ Jogos da Santa Casa faturamento de 18.000€ ano. Entrada de 2.000€ mensal de publicidade de uma empresa de tabacos, com contrato anual. 1 Lugar de Estacionamento. Comercialização: Venda de Tabacos, Jogos da Santa Casa, Perfumes, Presentes, Gelados, Souvenirs ou Pequenas Lembrança para Turistas... Descubra este espaço comercial com 45m2, muito bem localizado no Saldanha, a poucos minutos da Avenida 5 de Outubro, numa rua central, com bastante passagem e ótima visibilidade comercial, junto ao Atrium Saldanha. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, o que o transforma numa ótima oportunidade de investimento, através de contratos estabelecidos com a Santa Casa e outra entidade privada, que garantem uma rentabilidade mensal. A loja apresenta um layout funcional, ideal para diversas atividades comerciais. Com uma área de exposição e uma boa visibilidade, o espaço é perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem do condomínio. A proximidade a serviços essenciais como escolas, supermercados, restaurantes e hospitais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada. Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona central e num ótimo empreendimento. *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita. #ref:AP13.236

OPORTUNIDADE ÚNICA EM BENFICA | LOJA DE RUA | Largo da Cruz da Era, n.º 5 A Benfica Em frente ao Restaurante Solar de Benfica | Ao fundo da Rua República da Bolívia O SEU PRÓXIMO NEGÓCIO PODE COMEÇAR AQUI! Há espaços que simplesmente têm potencial. E depois há espaços com localização, visibilidade e uma história de rentabilidade. Esta loja de rua, situada numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Benfica, pode ser exatamente aquilo que procura para investir, rentabilizar ou concretizar o seu próprio projeto empresarial. Com 2 montras para a rua, muita luminosidade e uma localização de grande visibilidade, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pelo enorme potencial que oferece. UM ESPAÇO, VÁRIAS POSSIBILIDADES Distribuída por 2 pisos, a loja dispõe de: Cerca de 30 m² no piso superior Aproximadamente 10 m² no piso inferior 2 montras de rua Excelente luminosidade Piso superior em open-space 2 casas de banho Piso inferior destinado a arrumos Atualmente utilizada como cafetaria Possibilidade de permanecer com os equipamentos existentes Autorização para todos os ramos de atividade Não dispõe de extração de fumos. INVESTIMENTO COM HISTÓRICO DE RENTABILIDADE O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 € mensais, representando uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel comercial com potencial de rendimento. Seja para explorar o seu próprio negócio, seja para colocar no mercado de arrendamento, esta loja apresenta características que merecem ser conhecidas. BENFICA: UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Viver, trabalhar ou investir em Benfica é estar num bairro com identidade própria, movimento e uma forte componente residencial. Na envolvente encontra comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços, lojas, transportes públicos e vários equipamentos de apoio. E aqui existe ainda uma vantagem decisiva: Uma localização de rua, com montras e visibilidade, num ponto facilmente identificável em Benfica. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER POTENCIAL Um espaço compacto, versátil e com inúmeras possibilidades. Não espere que esta oportunidade desapareça do mercado. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste espaço. Luís Ferreira PREDIMED VILLA ALCANENA (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063171