Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa, até 90.000 €

Trespasse de Café | Parque das Nações - Expo Oriente NOTA IMPORTANTE: O presente anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio de restauração, não incluindo a venda do imóvel. O espaço é objeto de arrendamento, estando sujeito às condições contratuais aplicáveis. Uma localização pensada para quem quer fazer crescer um negócio. Situado no Parque das Nações - Expo Oriente, rodeado por uma forte componente empresarial e residencial, comércio e serviços, oferecendo um ambiente favorável à atividade de restauração. A poucos minutos a pé de importantes pontos de interesse, como o Oceanário de Lisboa, o Pavilhão do Conhecimento - Ciência Viva e o Teatro Camões, todos a cerca de 2 a 3 minutos, e a MEO Arena, a aproximadamente 7 minutos. Com 101 m² de área privativa, 23 m² de área dependente, esplanada com cerca de 20 lugares e 2 lugares de estacionamento, encontra-se totalmente equipado e pronto para dar vida ao seu novo projeto. Se procura abrir o seu primeiro negócio, criar um novo conceito ou expandir uma marca que já possui, este espaço oferece a base ideal para desenvolver o projeto que tem em mente. Café, brunch, restaurante, hamburgueria ou outro conceito de restauração a escolha é sua. Parque das Nações | Expo Oriente Trespasse: 78.000 € Renda: 2.200 €/mês Contrato de 4 anos, renovável Cauções já pagas Esplanada com cerca de 20 lugares 2 lugares de estacionamento Equipamentos praticamente novos em excelente estado de conservação e funcionamento O espaço certo para dar o próximo passo no seu negócio. Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481645-1

Loja para arrendamento ou venda no Centro Comercial Mouras. Preço de venda negociável. (WHTSP nove,um,nove,seis,seis,quatro,quatro,seis,oito) Descrição: Localização privilegiada: Piso inferior do Centro Comercial Mouras, junto à Quinta das Conchas e à estação de metro da Quinta das Conchas. Espaço amplo e versátil: Ideal para diversos tipos de negócio, desde lojas de retalho a escritórios ou serviços etc. Potencial elevado: Zona com grande afluência de público, perfeita para quem procura expandir o seu negócio. Características: o Área: 25m² o Montra: Sim o WC: Não o Não dispõe de sistemas de produção de águas quentes sanitárias. * Exigimos Fiador. Para visitar Contactar Anunciante. #ref:SL37

Oportunidade: Baixa de Preço! Antes 49.900 Agora 44.000€ | Loja no Coração do Lumiar Apresento-lhe esta excelente loja agora à venda por apenas 44.000€! Situada no Coração do Lumiar, encontra-se numa zona central, consolidada e de forte passagem pedonal, a poucos minutos a pé do metro e com uma excelente cobertura de transportes públicos. A loja dispõe de uma montra, garantindo visibilidade direta para o público e uma maior capacidade de atração de clientes um fator decisivo tanto para negócio próprio como para o mercado de rendimento. Inserida num centro comercial de bairro com movimento diário constante e rodeada de habitação, serviços, comércio, escolas e restauração, esta localização oferece uma procura estável e um público fiel, reduzindo significativamente o risco do investimento. O espaço é ideal para atividades comerciais e de serviços que não necessitam de extração de fumos nem esgoto interno, tais como: - Lojas especializadas ou escritórios - Comércio alimentar seco, produtos gourmet ou mercearia internacional - Gabinetes de estética ou showrooms - Serviços técnicos e conceitos de proximidade Com esta redução de valor, trata-se de uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um ativo altamente acessível numa zona estratégica de Lisboa, ou para empreendedores que desejam desenvolver o seu próprio negócio num ponto já validado pelo mercado. Se procura um espaço com preço altamente competitivo, visibilidade, acessibilidade e excelente potencial de valorização, não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita! Licença de utilização nº 355 de 15/12/1986 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Precisa de crédito? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal nº 0007661, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças? *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #milCasas #LojaLumiar #ComercioLisboa #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #LojaLisboa #ImoveisLisboa #ref:M150LX

RESTAURADORES | LISBOA ATIVIDADE: O espaço destina-se à continuidade de negócio de venda de roupa ou Bijuteria NÃO SÃO ACEITES: Atividades de Restauração com necessidade de Extração de fumos/ SOUVERNIRS Loja com sólida carteira de clientes, elegantemente decorada com elevado padrão de bom gosto, pronta para gerar rentabilidade desde o primeiro dia. Localizada na emblemática Praça dos Restauradores, no coração da baixa lisboeta, esta loja beneficia de forte fluxo pedonal diário, combinando turistas e residentes, numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Envolvida por hotéis, restaurantes, comércio tradicional e grandes marcas, e a poucos metros da Avenida da Liberdade, oferece visibilidade excecional ao seu negócio. O espaço é versátil e ideal para conceitos nas áreas de moda, acessórios, lifestyle ou retalho especializado, tirando partido do perfil cosmopolita e dinâmico da zona. DISTRIBUIÇÃO 1 sala ampla elegantemente decorada 2 Provadores 1 Casa de Banho Copa Zona de armazém, para pequena arrumação. Destaques do negócio: Loja com identidade própria e ambiente cuidadosamente decorado Carteira de clientes fidelizada Localização premium com elevado potencial comercial Pronta a funcionar, com possibilidade de continuidade ou adaptação do conceito Condições do contrato atual: Prazo: 1 ANO com renovação automática anual Renda: 2.400€/mês (atualização anual conforme coeficiente legal) Utilização atual: Bijuteria e acessórios de moda (negociável para outros conceitos) Trata-se de um contrato equilibrado, que oferece: Estabilidade para investimento Flexibilidade para evolução do negócio Uma localização que valoriza e potencia qualquer marca Ideal para empreendedores ou marcas que procuram posicionar-se numa das zonas mais icónicas de Lisboa.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051275-14

TRESPASSE DE RESTAURANTE | C/ ESPLANADA, LUGAR DE ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÃO | CARNIDE - LISBOA Empreender na área da restauração começa pela escolha da localização certa. Este espaço comercial, atualmente em funcionamento como restaurante de comida típica coreana, apresenta uma excelente oportunidade de trespasse para quem pretende dar continuidade ao negócio ou desenvolver um novo conceito de restauração. Localizado na Rua Pires Jorge, n.º 1, em Carnide, beneficia de uma envolvente consolidada, com forte componente residencial e empresarial, encontrando-se a escassos minutos do Centro Comercial de Telheiras e com excelentes acessos às principais vias da cidade. ESPAÇO COMERCIAL Com 92,50 m² de área bruta privativa e 18,95 m² de área bruta dependente, o imóvel oferece uma distribuição funcional, preparada para a atividade de restauração. O trespasse inclui um espaço pronto a operar, proporcionando uma excelente oportunidade para reduzir o tempo e o investimento necessários para iniciar ou expandir um negócio. Como complemento, o estabelecimento dispõe ainda de esplanada, uma mais-valia que permite aumentar a capacidade de lugares sentados e proporcionar uma experiência mais agradável aos clientes, especialmente nos meses de maior procura. ESTACIONAMENTO & ARRECADAÇÃO O espaço dispõe ainda de: - Lugar de estacionamento; - Arrecadação. Estes elementos representam uma mais-valia para o funcionamento diário da atividade, oferecendo maior comodidade e capacidade de organização. LOCALIZAÇÃO Situado em Carnide, numa zona de elevada dinâmica comercial e residencial, beneficia da proximidade a: - Centro Comercial de Telheiras; - Comércio local; - Supermercados; - Serviços; - Transportes públicos; - Escolas e zonas habitacionais; - Excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e restantes principais vias de Lisboa. A localização proporciona uma boa visibilidade, facilidade de acesso e um elevado potencial de captação de clientes. Se procura um espaço preparado para restauração, com esplanada, estacionamento, arrecadação e uma localização estratégica de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu próximo projeto. EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA! #ref:G-102LX08

Cedência de Quotas - Restaurante em Alvalade Oportunidade única de adquirir a cedência de quotas da sociedade detentora do contrato de arrendamento de um restaurante com renda baixa para a zona em que está inserido (700€) e num contrato de arrendamento vitalício. Situado na Rua Guilhermina Suggia, 21-A em Alvalade, numa localização privilegiada e consolidada recheada de comércio local, habitação e acesso a transportes. O restaurante, que foi remodelado profundamente em 2022, encontra-se todo mobilado e equipado, pronto a funcionar, e é composto da seguinte forma: - Piso 0: Sala com capacidade para 30 pessoas, copa/bar e esplanada com capacidade para 10 pessoas. - Piso -1: Cozinha, zona de arrumos e casas de banho. Área total de cerca de 80 m², distribuídos em 2 pisos, com capacidade para 30+10 lugares sentados. O negócio será feito via cedência de quotas, e a empresa será entregue com o contrato de arrendamento em vigor, com todo o recheio do imóvel e livre de responsabilidades e/ou dívidas. Ideal para quem procura investir num espaço já em funcionamento, com localização estratégica e custos operacionais reduzidos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261777-71

Trespasse de Restaurante - Rua do Benformoso Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais. O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes. O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional. Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. ___________________________________________________________________________________ Business Transfer - Bistro on Rua do Benformoso We present an excellent business opportunity located on Rua do Benformoso, in a central area with easy access to public transport and strong daily foot traffic from tourists, expats, and local residents. The space is charming and elegant, featuring a unique design carefully thought out in every detail, creating a distinctive and welcoming atmosphere for its guests. The property includes a fully equipped professional kitchen with top-of-the-line equipment, ensuring high standards of quality and operational efficiency. The space may be fully adapted to the buyer’s own concept, offering the opportunity to develop a new project in a fully prepared venue. A great opportunity to implement your own vision in a ready-to-operate space. For more information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-27

Loja para investimento no Lumiar. Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa, esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade. Excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações. #ref:13876

Snack-bar - Casa Petiscos - TRESPASSE - balcão - cozinha equipada e com saída de fumos - wc - 10 lugares sentados-8 lugares na esplanada - contrato de 5 anos - renda mês 550€ - tem muita passagem - zona perto de escritórios/oficinas - Mercado Bairro Santos - CTT. #ref:CAF_2508

Excelente oportunidade de negócio. Café-Cervejaria, localizado junto ao El Corte Inglês, na Avenida Ressano Garcia, uma das melhores zonas comerciais da cidade de Lisboa. Esta é uma Avenida com bastante movimento pedonal, uma vez que é ponto de passagem até ao hospital do Sams, do centro de escrituras do banco Santander e da mesquita central de Lisboa. Situado a 100 mt da escola secundária e 300 mt da faculdade nova de Lisboa. Na zona envolvente encontra ainda supermercados e todo o tipo de comércio tradicional e restauração. A loja tem uma esplanada com 18 lugares sentados, toldo amovível e autorizado pela junta de freguesia. Uma cozinha a nível de cave e um WC. Aproveite esta oportunidade de ter o seu próprio negócio já montado, em pleno funcionamento e com clientes regulares. Possível venda junto com a empresa a ser negociado. Para mais informações agradeço o seu contato. ABP: 19 m2 ABD: 17 m2 ------------------------------------ Excellent business opportunity. Cafe-Brewery, located next to El Corte Inglés on Avenida Ressano Garcia, one of the best commercial areas in the city of Lisbon. This is a busy street with a lot of foot traffic, as it is a passage point to the Sams hospital, the Santander bank signing center, and the central mosque of Lisbon. Situated 100 meters from the secondary school and 300 meters from the New University of Lisbon. In the surrounding area, you’ll also find supermarkets and all kinds of traditional shops and restaurants. The shop has an outdoor seating area with 10 seats, a movable awning authorized by the local parish, a basement-level kitchen, and a restroom. Take this opportunity to own your own business, already set up, fully operational, and with regular customers. Possible sale together with the company is negotiable. For more information, I appreciate your contact. - Gross Private Area (GPA): 19 m² - Gross Dependent Area (GDA): 17 m² --------------------------------------------- Excellente opportunité d’affaires. Café-Brasserie, situé à côté d’El Corte Inglés, sur l’Avenida Ressano Garcia, l’une des meilleures zones commerciales de Lisbonne. C’est une avenue très fréquentée par les piétons, car elle mène à l’hôpital de Sams, au centre des transactions de la banque Santander et à la mosquée centrale de Lisbonne. À seulement 100 m du lycée et 300 m de la nouvelle université de Lisbonne. Dans les environs, on trouve aussi des supermarchés et toutes sortes de commerces traditionnels et restaurants. Le magasin dispose d’une terrasse de 10 places assises, d’un store amovible approuvé par la mairie. Il y a une cuisine au sous-sol et des toilettes. Profitez de cette chance d’avoir votre propre commerce déjà monté, en pleine activité et avec une clientèle régulière. Vente possible avec l’entreprise, à négocier. Pour plus d’infos, n’hésitez pas à me contacter. - Surface brute privative (SBP) : 19 m² - Surface brute dépendante (SBD) : 17 m² ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612498-11

Loja de 2 pisos - 600m2 área bruta - 300m2 cada piso - contrato de 3 anos renováveis, o aumento será de 10% de 3 em 3 anos - renda mensal 2500€ - zona central, com muita passagem - É UM TRESPASSE - dá para vários ramos como cafetaria, salão de beleza, papelaria/tabacaria, excepto Restaurante - média diária é mais ou menos de 400 a 500 euros durante a semana e de 700 a 900 euros aos fins de semana. 2-story shop - 600m2 gross area - 300m2 per floor - 3-year renewable contract, with a 10% increase every 3 years - monthly rent R$ 2500 - central area with high traffic - IT’S A TRANSFER OF BUSINESS - suitable for various businesses such as snack bar, beauty salon, stationery/tobacco shop, except restaurant - average daily rental income is approximately 400 to 500 euros during the week and 700 to 900 euros on weekends. #ref:BOT_2957

Lugar de parqueamento - Academia de Música Santa Cecília, Santa Clara Venha conhecer este lugar de parqueamento na Azinhaga da Cidade 60, num edifício maioritariamente composto por uma garagem com vários lugares de parqueamento distribuídos por vários pisos. Dispõe de portão automático, de elevadores, de limpeza, segurança e vigilância. Localizado em frente à Academia de Música de Santa Cecília, mesmo no centro de Santa Clara, em Lisboa. Boa oportunidade de investimento para rendimento e também para ter uma opção de parqueamento em Lisboa. Contacte-me! Terei todo o gosto em ajudar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291335-104

Loja para investimento no Lumiar. Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa, esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade. Excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações. #ref:13878

Trespasse de pastelaria totalmente equipada, em pleno funcionamento, localizada em Olivais Sul, uma localização de excelência: em frente à igreja e à entrada da escola primária, com grande afluência de clientes ao longo de todo o dia. Espaço entregue com recheio completo: * Zona de frio: 2 montras frigoríficas e 1 balcão frigorífico (marca Bensil) e montra expositora de produtos; * Cozinha equipada com cuba de lavagem, congelador, forno, termoacumulador, fritadeira, grelhador e cortador de queijo/fiambre. Tostadeira e micro-ondas incluídos; * Atendimento e gestão: POS com computador e ecrã touch-screen e televisão Sony; * Segurança: sistema de videovigilância com 5 câmaras, sistema de deteção de incêndio com alarme e grade de proteção de montra; *Conforto: ar condicionado e cortador de vento à entrada. Esplanada com 1 chapéu de sol e 10 cadeiras. Negócio pronto a laborar, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. Ideal para quem procura uma oportunidade segura no setor da pastelaria/café, com clientela fiel e localização estratégica num bairro residencial consolidado. Valor Negociável. Para informações e visitas, contacte-nos. Casas São Paixões! #ref:RN001-04362

Café/snack equipado - Cedência de Quotas- de 50m2 - montra - balcão - tem 28 lugares sentados - 2wc (homem/senhora) - escritório - bem localizado - renda mês 265,86€ + retenção no fonte 85€ (350,86€)-a renda poderá ser alterada - média diária com o Tabaco +- 300€ - Alvará atual para cafetaria e restauração - tem aproveitamento para armazém no escritório, tipo mezzanine - não tem empregados - junto ao Banco de Portugal, Bancos e outros serviços. #ref:CAF_1658

Lugar de parqueamento - Academia de Música Santa Cecília, Santa Clara Venha conhecer este lugar de parqueamento na Azinhaga da Cidade 60, num edifício maioritariamente composto por uma garagem com vários lugares de parqueamento distribuídos por vários pisos. Dispõe de portão automático, de elevadores, de limpeza, segurança e vigilância. Localizado em frente à Academia de Música de Santa Cecília, mesmo no centro de Santa Clara, em Lisboa. Boa oportunidade de investimento para rendimento e também para ter uma opção de parqueamento em Lisboa. Contacte-me! Terei todo o gosto em ajudar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291335-103