Prédios para venda em Lisboa, até 2000 m², página 3

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2. É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos. A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural. #ref:W4833

Conjunto de 3 prédios à venda na Calçada da Picheleira. Este imóvel possui uma área total de lote de 190 m2 e oferece a possibilidade de desenvolvimento de um projeto residencial, permitindo a construção até uma área de 475 m2. Atualmente, conta com três inquilinos, sendo que dois possuem contratos antigos. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam requalificação urbana e rentabilidade. #ref:W5011

Projeto de Reabilitação | Campolide, Lisboa Inserido num pequeno bairro com forte potencial de valorização e uma localização privilegiada em Campolide, este projeto nasce com o objetivo de contribuir para a revitalização de uma zona tradicional de Lisboa, combinando a preservação da identidade do bairro com uma visão contemporânea e criativa. A poucos minutos do Amoreiras Shopping Center, do Lycée Français Charles Lepierre e com acesso rápido aos principais eixos rodoviários de Lisboa e à ligação para Cascais e as suas praias, a localização oferece uma combinação rara entre centralidade, acessibilidade e proximidade a alguns dos mais importantes pontos de referência da cidade. O projeto global pretende recuperar e valorizar o tecido urbano existente, composto por pequenas casas e edifícios, através da reabilitação de imóveis e da criação de novos espaços destinados a atividades criativas e de proximidade. O conceito assenta numa identidade ’Arty’, prevendo a coexistência de habitação com ateliers de artistas e artesãos, pequenos restaurantes, escritórios e espaços de exposição, contribuindo para a criação de um bairro mais dinâmico, contemporâneo e com uma forte identidade própria. No âmbito desta intervenção, este edifício térreo, atualmente desocupado e em estado de degradação, será alvo de uma reabilitação integral, ampliação e reorganização arquitetónica, mantendo a sua vocação residencial e valorizando as suas características originais. O projeto contempla a construção de um novo piso e a reabilitação do telhado, tornando-o habitável, bem como uma nova organização dos espaços interiores. As três unidades atualmente existentes serão reorganizadas e transformadas em duas moradias unifamiliares T2, concebidas segundo uma abordagem contemporânea, funcional e orientada para o conforto. A intervenção procura maximizar a qualidade espacial e a entrada de luz natural. Na fachada tardoz, a introdução de amplos vãos envidraçados permite uma relação mais fluida entre os espaços interiores e o logradouro, criando ambientes luminosos, agradáveis e com uma forte ligação ao exterior. O resultado será um conjunto residencial contemporâneo, integrado num projeto mais amplo de regeneração urbana, onde a habitação, criatividade, arquitetura e identidade de bairro se cruzam. Uma oportunidade de investimento e de habitação num dos bairros centrais de Lisboa com maior potencial de transformação, beneficiando de uma localização estratégica e de um conceito urbano diferenciador. #ref:W5152

A poucos passos da Avenida da Liberdade, uma das avenidas mais prestigiadas e valorizadas da Europa, encontra-se este edifício residencial único, onde a elegância da arquitetura tradicional lisboeta se alia ao conforto, eficiência e exigência da construção contemporânea. Localizado na Rua da Conceição da Glória, no coração de Lisboa, este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo diferenciado numa localização premium, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Com aproximadamente 609,90 m² de área bruta de construção, o edifício foi alvo de uma renovação integral, preservando a identidade histórica da construção enquanto incorpora soluções modernas de conforto e eficiência energética. A fachada original, os azulejos tradicionais portugueses, as portadas ornamentadas e diversos elementos arquitetónicos foram cuidadosamente recuperados, respeitando o caráter único do imóvel. Atualmente em fase final de instalação de elevador, o edifício é composto por cinco apartamentos, todos totalmente remodelados, equipados e prontos a habitar: Rés-do-chão: Apartamento T4 com 129,15 m², dois terraços e duas casas de banho completas; 1.º andar: Apartamento T4 com 144,20 m², terraço, duas varandas e três casas de banho; 2.º andar: Apartamento T4 com 139,90 m², terraço, duas varandas e três casas de banho; 3.º andar: Apartamento T4 com 133,65 m², duas varandas e três casas de banho; Piso superior: Apartamento T1 com 50 m², destinado ao uso exclusivo do 3.º piso, podendo funcionar de forma autónoma. Todos os apartamentos foram concebidos para responder às exigências do mercado residencial premium, beneficiando de: Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch; Bombas de calor para aquecimento de águas; Novas infraestruturas elétricas, hidráulicas e de esgotos; Sistema ITED; Caixilharias novas; Roupeiros embutidos; Portas de alta segurança; Terraços e varandas com decks em bambu de elevada durabilidade; Certificação energética B-, superando os requisitos regulamentares. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. Situado a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, beneficia de acesso imediato a hotéis de luxo, restaurantes premiados, comércio internacional, jardins históricos, teatros, embaixadas, escolas, clínicas privadas e alguns dos principais meios de transporte da cidade. Principais distâncias: Avenida da Liberdade - aproximadamente 350 m; Metro Avenida - aproximadamente 230 m; Restauradores - aproximadamente 350 m; Estação Ferroviária do Rossio - aproximadamente 400 m; Príncipe Real - aproximadamente 500 m; Marquês de Pombal - aproximadamente 1 km; Aeroporto Humberto Delgado - cerca de 20 minutos de carro. Este edifício representa uma oportunidade excecional para diferentes perfis de comprador: Investidores que pretendam manter o edifício como ativo residencial premium; Family offices à procura de ativos de preservação de capital em localizações prime; Operadores de arrendamento de média ou longa duração; Compradores interessados na futura alienação individual das frações; Investidores internacionais que valorizam a escassez de produto novo em zonas históricas consolidadas. Num mercado onde ativos desta natureza surgem cada vez com menor frequência, este imóvel distingue-se pela combinação entre localização, qualidade construtiva, identidade arquitetónica e potencial de valorização. Um edifício com história, preparado para o futuro, no centro da cidade mais procurada da Europa. A aquisição do edifício na sua totalidade permite ao comprador beneficiar de uma posição única num dos mercados residenciais mais resilientes da Europa, com flexibilidade para definir a estratégia de exploração mais adequada aos seus objetivos. #ref:EDI_predio

Identificação do imóvel: ZMPT562460 Prédio devoluto, junto à Av. da Liberdade, em Lisboa. Prédio em propriedade total com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade. O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018. O prédio é composto por 4 apartamentos T0 e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante. Prédio com grande potencial para arrendamento. A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos. O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562460

Oportunidade de Investimento! Edifício devoluto para venda no Martim Moniz, com projeto de arquitetura aprovado e licença a pagamento. O projeto inclui a demolição das paredes interiores, mantendo intactos a escada, pavimentos e fachadas, garantindo assim a preservação da estrutura e da estética original. Serão desenvolvidos três apartamentos T1 e um T2, ideais para habitação própria ou investimento. Situado numa localização privilegiada, em pleno coração de Lisboa, o Martim Moniz é uma zona em crescente valorização, conhecida pela sua diversidade cultural, comércio local e vasta oferta gastronômica. A proximidade ao centro histórico, à Baixa e ao Chiado, bem como aos bairros emblemáticos da Mouraria e Alfama, torna este imóvel uma excelente oportunidade. A área beneficia de excelentes acessos à rede de transportes públicos, a apenas 2 min do metro, autocarros e elétricos, facilitando a mobilidade pela cidade. #ref:W4585

Identificação do imóvel: ZMPT579146 Rendimento imediato: - 57.000€/ano. - Imóvel com contratos ativos. - Ideal para investidores (cash-flow desde o primeiro dia). - 4 frações com utilização diversificada. - Diversificação entre habitação e comércio. Composição do imóvel: - 2 smart-studios apartamentos totalmente remodelados e mobilados. - 1 apartamento em duplex. - 1 loja no rés-do-chão arrendada a take-away de Café Gourmet. (Contrato comercial com duração de 5 anos). Reabilitação completa: - Estrutura, telhado, canalização e eletricidade renovados. - Interiores modernos, prontos a habitar, mobilados e com electrodomésticos SMEG. - Boa exposição solar. Localização premium: - Zona central com elevada procura (residencial e turística), junto à Assembleia da República, Estrela, Príncipe Real e Chiado. - Transporte, comércio e restauração a poucos metros. Pontos fortes para investimento: - Rendimento imediato com contratos ativos. - Estabilidade reforçada com arrendamento comercial. - Produto ’chave-na-mão’. - Elevada liquidez e procura na zona. - Potencial de valorização. Para mais informações ou visita, entre em contacto comigo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579146

Prédio/Terreno com Projeto Aprovado, p/ construção de 17 Apartamentos + 1 Loja, para Venda em Alfama, Lisboa Projeto Aprovado e Licença Paga (Pronto a começar a construção) ------ Área de Terreno: 729 m2 Área Bruta de Construção: 1290 m2 Área de Implantação: 421 m2 ------ Nº Total de Apartamentos: 17 - 6 X T0 - 8 x T1 - 3 x T2 Nº de Lojas: 1 Nº Lugares de Estacionamentos: 0 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_1990

Predio para recuperar na Rua de Campolide, junto às Amoreiras, com uma construção de bruta de 62m² neste momento, este imóvel apresenta um grande potencial para reabilitação total. Composto por uma loja de 31m² no rés-do-chão e um primeiro andar de 31 m², é possível ainda adicionar mais um piso e uma mansarda com area aproximadamente 35m2, ampliando assim as possibilidades de uso e valorização, este predio e anterior a 1950, ideal para construir uma habitação independente, ou dividir por 1 ou 3 frações, chamo atenção que área poderá ser mais ampliada pois o predio nao esta encostado numa das laterais. #ref:PRÉ 2026

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Contacte-me! Miguel Matos (telefone) #ref:Gal 378

Sobre o ImóvelPrédio totalmente renovado, mobilado e equipado Materiais e acabamentos de alta qualidade em todo o edifício Design charmoso e harmonioso Todos os apartamentos com ar condicionado Vista rio nos dois pisos superiores 3 das 4 frações com espaço exterior: terraço, jardim ou varanda Prédio totalmente arrendado em regime de arrendamento de média duração, garantindo excelente rentabilidade mensal Oportunidade de investimento chave-na-mão Distribuição das Frações Rés-do-chão: 42 m² 1.º andar: 51,5 m² + 15,7 m² de pátio exterior 2.º andar: 41 m² + 60 m² de jardim 3.º andar: 40 m² + sótão + 9,5 m² de terraço Sobre a Localização Situado em São Vicente, a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia A 350 metros da Feira da LadraLocalização privilegiada no coração do bairro histórico de Lisboa A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e dos principais transportes Rodeado de comércio tradicional, cafés típicos e a verdadeira atmosfera lisboeta Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. #ref:CB17-0027

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora no coração de Lisboa. Situado no Largo Rodrigues de Freitas n.º 13, este negócio contempla a venda conjunta de quatro frações autónomas, não sendo possível a sua aquisição individual. Um dos grandes destaques desta oportunidade é a existência de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e associada ao conjunto das quatro frações, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à exploração turística do imóvel, sujeito naturalmente ao enquadramento legal em vigor. As frações totalmente remodeladas com materiais de qualidade e acabamentos cuidados encontram-se inseridas num edifício Icónico, o Antigo Museu da Marionete. São vendidas sem mobiliário, oferecendo flexibilidade para adaptação ao modelo de exploração pretendido. Composição do conjunto: Fração A - R/C Direito - T0 com 39,79 m² Fração B - R/C Esquerdo - T0 com 40,21 m² e terraço privativo de 35,03 m² Fração C - R/C Frente - T1 com 89,63 m² e terraço privativo de 13,84 m² Fração H - 1.º Direito - T2 com 86,20 m² Localização Privilegiada: Localizado numa zona central e consolidada da cidade, este conjunto beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e equipamentos culturais. A área é servida por diversas opções de transporte público, incluindo metro, autocarros e comboio nas proximidades, garantindo ligações rápidas ao centro histórico, ao aeroporto e aos principais eixos da cidade. Uma Solução Ideal para Investidores: Valor do Ativo Imobiliário em constante Valorização. Valor do Fundo de Comércio (Goodwill): O valor extra que o negócio gera por já ter reviews de 5 estrelas, contas antigas no Airbnb, histórico de faturação e contratos com fornecedores. Prémio de Licença (O fator mais importante): Desde as alterações na lei do AL, novas licenças estão congeladas e a médio e longo prazo haverá muito menos concorrência. Um AL ’com todas as licenças legais’ e transmissível (pois está em nome de empresa) tem um valor de mercado substancialmente superior a um imóvel normal. A combinação de quatro frações habitacionais remodeladas, a existência de licença de Alojamento Local ativa, a localização central e a gestão organizada do condomínio fazem desta uma oportunidade particularmente interessante para quem procure um ativo com potencial de rentabilidade imediata e valorização a longo prazo. Licença de Utilização n.º 91/UT-CML/2018, emitida em 22/02/2018. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva, contacte-nos. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico decrédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócioscom TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores,num regime de50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:KWPT-034351

Imóvel Único em Lisboa: Prédio de 4 Pisos com Potencial Incrível em Zona Central! Este prédio exclusivo, localizado no coração de Lisboa, oferece uma oportunidade rara para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação único. Com uma área total de 186,5 m², este prédio de 4 pisos destaca-se pela sua localização privilegiada e potencial de transformação. Características do Prédio: - Boa Condição Global: Com uma estrutura sólida e boa condição geral, este prédio oferece uma base sólida para projetos de reabilitação. - 4 Pisos: Distribuídos por 4 pisos, este prédio oferece diversas possibilidades de layout e utilização. - Exposição Solar Ideal: Com exposição a Norte, Sul, Este e Oeste, este prédio beneficia de luz natural durante todo o dia. - Amenidades de Conforto e Segurança: Possui sistema de esgotos, ventilação mecânica, código digital de acesso, vídeo porteiro, porta blindada e aquecimento central a partir de uma fonte distrital. Potencial de Transformação: - Espaços Flexíveis: Com 186m² de área total, este prédio pode ser adaptado para diferentes usos, desde apartamentos a espaços comerciais. - Zona Central: Localizado em Lisboa, próximo de comércio, transportes e serviços, este prédio oferece uma localização conveniente e atrativa. Ideal para Investidores ou Projetos de Reabilitação: Este prédio oferece um potencial incrível para quem procura investir numa zona central e dinâmica de Lisboa. Com a possibilidade de criar unidades habitacionais, escritórios ou espaços comerciais, este imóvel é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Nota importante: O imóvel possui licença para alojamento local definitiva para que possa ser utilizado para esse fim de forma legal. Outra nota a acrescentar: Informo que as medidas das ares das frações não correspondem exatamente ás medidas que estão mencionadas na caderneta predial. Ou seja as medidas que estão na caderneta Predial são ligeiramente menores em relação aquelas que as frações apresentam na realidade. Esta situação foi informada pelo cliente e exposta ao departamento jurídico. ficando decidido legalmente que o imóvel pode ser comercializado sem qualquer tipo de inconveniente. Não sendo por isso necessário qualquer alteração . Aproveite esta oportunidade e dê vida ao seu projeto de sonho em Lisboa. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita! #ref: 914555

Venda conjunta de três prédios devolutos, totalizam cerca de 1 866 m2 de área bruta de construção, acima do solo, em Alfama, Lisboa. Dois dos prédios têm um projeto residencial aprovado na CML e contam com 13 apartamentos parcialmente reabilitados. O terceiro prédio é vendido para reabilitação e totaliza 540 m2 acima do solo. Possibilidade de converter os três prédios num projeto para apartamentos turísticos numa zona com muita procura. Estes prédios são caracterizados pelo passado e história de Alfama e estão fortemente associados à história do fado, onde num novo projeto, poderá manter uma das lojas onde outrora foi uma das casas de fado mais importantes de Alfama. Inclui na venda dos imóveis, a cedência das quotas da sociedade detentora da marca da casa de fado. Localizado junto de comércio, serviços e zonas de lazer. A 2 minutos walking distance do Museu do Fado, 7 minutos da Igreja de São Vicente de Fora, da estação de metro de Santa Apolónia e do Instituto Universitário ISPA. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. #ref:71739

Prédio para recuperar, localizado em zona histórica de Lisboa, onde se pode desfrutar de uma das mais belas vistas sobre a cidade de Lisboa. A envolvente do Castelo de São Jorge proporciona passeios inesquecíveis onde poderá encontrar antigas padarias e mercearias e comércios tradicionais, não esquecendo uma vasta oferta de restaurantes onde poderá saborear a cozinha tradicional portuguesa. Prédio de 4 pisos e sótão , 1 andar por piso, com 7 apartamentos sendo os últimos pisos em duplex, com uma área total de construção de 493m2. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! #ref:EDI_4

Terreno / Prédio com PIP Aprovado para 10 Apartamentos, para Venda junto à Alameda / Penha de França, Lisboa - Área do Lote: 515 m2 - 10 Apartamentos - 10 Estacionamentos --- PIP Aprovado com os seguintes detalhes: - Número de fogos: 10 - Número de lugares de estacionamento privado: 10 - Tipo de obras a executar: Ampliação - Área total de construção: 1678,16 m2 - Área de implantação do Prédio: 147,33 m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 5 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da edificação: 15,14 Metros - Altura da fachada do edifício: 11,80 Metros --- 1. Apartamento 01 - T2 Área Bruta Total: 153,98 m2 2. Apartamento 02 - T2 Área Bruta Total: 157,45 m2 3. Apartamento 03 - T1 Área Bruta Total: 107,45 m2 4. Apartamento 04 - T2 Área Bruta Total: 136,12 m2 5. Apartamento 05 - T2 Área Bruta Total: 183,85 m2 6. Apartamento 06 - T1 Área Bruta Total: 109,32 m2 7. Apartamento 07 - T2 Área Bruta Total: 131,41 m2 8. Apartamento 08 - T2 Área Bruta Total: 189,29 m2 9. Apartamento 09 - T1 Área Bruta Total: 129,81 m2 10. Apartamento 10 - T2 Área Bruta Total: 150,13 m2 Áreas comuns (sem estacionamento): Área Bruta Total do edifício: 1.448,79 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_2274

Prédio em Propriedade Horizontal em zona história e prestigiada, centro da Graça, com 2 pisos e 4 apartamentos T2, dois arrendados até maio e Novembro de 2027 (517,00 € e 766,80 €). No prédio, todos os andares utilizam apenas eletricidade para cozinha, águas quentes e aquecimento, com coluna nova. Oportunidade para habitação familiar ou para investimento! #ref:PRÉ_1459

Descubra este prédio adicionado à categoria de imóvel de exceção, totalmente recuperado e pronto a habitar, localizado em plena Baixa de Lisboa, na freguesia de Santa Maria Maior. Com uma localização central e privilegiada, este edifício está estrategicamente posicionado na encosta que liga os bairros históricos da Mouraria, Graça e o Castelo de São Jorge, oferecendo um acesso único ao coração da cidade e a uma das zonas mais carismáticas de Lisboa. Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece uma área útil e bruta de 210 m², complementada por um terreno de 180 m² que inclui um generoso espaço exterior com terraço. A sua arquitetura, que preserva o carácter tradicional da zona, foi cuidadosamente renovada para integrar comodidades modernas, criar um ambiente acolhedor e funcional. No rés do chão, encontra um T1+1 com sala ampla, kitchenette pratique e uma casa de banho completa, ideal para acomodar hóspedes ou gerar rendimento adicional. No primeiro piso, o imóvelsurpreende com um duplex inteligente: três quartos, sendo um em suite, e mais uma casa de banho completa para servir os restantes dois quartos. No piso superior do duplex, estão organizados mais três quartos, uma sala comum e outra casa de banho completa, proporcionando uma distribuição versátil que se adapta a diversas necessidades, desde habitação familiar a projetos de investimento. A sua localização central oferece a comodidade de ter ao seu alcance uma variedade de serviços essenciais, como escolas, farmácias e transportes públicos, garantindo que o dia a dia seja prático e sem complicações. Este prédio representa uma oportunidade única para quem procura um projeto com potencial numa das áreas mais autênticas e valorizadas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer pessoalmente as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. #ref:ELL-5687

Conjunto de 2 prédios em excelente estado de conservação, localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa Ambos em Propriedade Total Rendibilidade de cerca de 8,4% Prédio 1 Área total: 504m2 17 frações de habitação (totalmente arrendadas) 2 pisos Prédio 2 Área total: 221m2 8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (totalmente arrendadas) 2 pisos Marque uma visita ou peça-nos mais informações. Consultor responsável: Carlos Magalhães #ref:BPPR08-1077

Prédio para reabilitação nas Olaias, a cerca de 200 m da Escola Básica das Olaias. Trata-se de uma zona em fase de revitalização urbana, com vários edifícios a serem alvo de reabilitação. Zona com excelentes transportes públicos, com a estação de Metro das Olaias a apenas cerca 500m. Está previsto para esta zona um novo Bairro, de baixa volumetria, que será promovido pela Câmara Municipal. Trata-se de uma área de 66.958 m2 em que vai ser criado um Parque Urbano de três hectares e 42 lotes na sua grande maioria para habitação, em que a arquitetura se vai caracterizar por edifícios baixos (3 pisos), estando também previstas ’zonas de recreio, contemplação e de hortas urbanas’, conforme divulgado na comunicação social em julho de 2024. Prédio com Projeto para demolição das construções existentes e construção de 5 Moradias (4 T3+1 e 1 T4+1), com cave, r/c, 1º andar e sótão. Projeto em fase de aprovação na Câmara Municipal. Em termos genéricos, cada Moradia será composta por: piso em semi-cave com sala, cozinha, instalação sanitária e logradouro; rés do chão com suite (dois quartos e casa de banho no caso do T4+1); 1º andar com duas suites; e sótão com uma divisão. Áreas Brutas de Construção (ABC) ABC de Habitação: 740 m2 ABC Total: 769 m2 Área de Logradouros privativos: 94 m2 Exposição solar: nascente / poente. #ref:ENF06

Prédio para investimento com 256 m², a necessitar de reabilitação, ideal para valorização imobiliária. O edifício é composto por 4 pisos, totalizando 5 apartamentos: dois ao nível do rés-do-chão e um apartamento por cada piso superior. Tem atualmente dois inquilinos, sendo um com contrato a termo e outro com contrato antigo. Inserido no Bairro Alto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa, rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes. Excelente oportunidade para reabilitação e rentabilização, seja para arrendamento de longa duração ou revenda, numa área com elevada procura nacional e internacional. #ref:W5187

Localizado numa das zonas mais pitorescas e antigas da cidade de Lisboa, encontra este belíssimo edifício, à espera de ser reabilitado, podendo renascer do estado atual de ruína, em que se encontra. Edifício com enorme potencial, sendo constituído por 5 pisos e 7 frações. Composto por: R/C com 87,63m2, 1ºandar com 95,80m2, 2ºandar direito com 74,80m2 e 2ºandar esquerdo com 21m2, 3ºandar direito com 74,80m2 e 3ºandar esquerdo com 21m2 e sótão com 15m2. Pelo facto de se situar numa das colinas de Lisboa, tem vista lateral para o miradouro da Graça, desde o 1º piso e nos últimos pisos, poderá usufruir de uma vista sobre a cidade de Lisboa, de 360º. NOTA: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas. Para mais detalhes queira por favor entrar em contacto #ref:CS-PRÉ-86942

Prédio em Propriedade Horizontal em zona história e prestigiada, centro da Graça, com 2 pisos e 4 apartamentos T2, dois arrendados até maio e Novembro de 2027 (517,00 € e 766,80 €). No prédio, todos os andares utilizam apenas eletricidade para cozinha, águas quentes e aquecimento, com coluna nova. Oportunidade para habitação familiar ou para investimento! #ref:1460

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente! Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir. Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia. O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade. Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:EDI_241