Prédios para venda em Lisboa, a partir de 3.000.000 €, página 2

A Inicial D convida-o a visitar este Imóvel com uma centralidade única em Lisboa, junto à Avenida de Roma, perfeito para estudantes. Pode ser entregue devoluto ou com rendimento. Facilidade de acesso a múltiplas universidades, e a curta distância a pé do Instituto Superior Técnico. Próximo de duas estações de Metro - Roma (7 minutos a pé - Linha Verde) e Alameda (10 minutos a pé - Linha Vermelha), e da Estação CP Roma-Areeiro (6 minutos a pé). Parque de estacionamento 24 horas com 336 lugares a escassos metros. Junto às livrarias Bertrand e Barata, e ao lado do charmoso Jardim Fernando Pessa. O apartamento, convertido em residência de estudantes com 45 quartos, corresponde ao último andar de um edifício ocupado (exclusivamente) pelo Centro Comercial Acqua Roma, onde se destaca um Continente Bom Dia aberto até às 21h. Com entrada independente, apresenta uma área total de cerca de 1600 m2, dado o aproveitamento do sótão. Todos os quartos do primeiro piso têm varanda, situando-se também neste piso a cozinha partilhada, refeitório e sala de convívio, assim como os duches e as casas de banho. Dos quartos do 2º piso, 3 são suites. A Residência tem ar condicionado nos dois pisos, e internet na sala de Convívio / Refeitório. A fachada do edifício foi totalmente renovada, assim como o imóvel. Oportunidade única de investimento num dos setores mais dinâmicos da atualidade. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:EDI_289

Prédio de Apartamentos Turísticos para venda Prédio de Apartamentos Turísticos, localizados na prestigiada Colina de Santana. - Área total construção: 990 m² Unidades: 10 apartamentos 5 × T1 (51 a 121 m²) 5 × T2 (71 a 109 m²) - Extras Piscina + jardim (valorização forte para short-term rental) Lavandaria e zonas comuns Elevador Vista (Castelo, Baixa e rio) nas varandas e terraço premium 1 lugar de estacionamento reservado para avença mensal no Parque do Martim Moniz por cada apartamento. Licença turística incluída - Apartamentos totalmente mobilados e equipados - Cozinha equipada Situado numa rua tranquila, este edifício oferece um refúgio de paz a poucos passos da vibrante cena cultural de Lisboa. Está a poucos minutos de marcos icónicos como o Teatro D. Maria II, o Coliseu dos Recreios e o Politeama, bem como de uma variada seleção de restaurantes, cafés e lojas históricas. Em fase de conclusão da construção, disponível para visitas ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181274-117

2 Prédios ( Habitação e Serviços) muito bem localizado, perto do hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Lisbon International School, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo. Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos. As futuras estações de Metro de Alcântara e Infante Santo ficarão muito perto. Potencial para reabilitação total. Fazer projeto habitacional e vender as fracções individualmente ou submeter projeto de hotel Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de reabilitação urbana ou gerar rendimento através de arrendamento. Características principais: - 2 Artigos em propriedade total : Ambos os Prédios são de 1897 - HABITAÇÃO Área Bruta Privativa total: 1.288 m² Área do terreno: 842 m² - COMÉRCIO Área Bruta Privativa total: 450 m² Área do terreno: 937 m² Ambos os imóveis têm inquilinos com contratos a termo! #ref:EHPPS136

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, totalmente reabilitado em 2025, estrategicamente localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa. O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características: Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha. Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha. Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha. Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha. Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m². Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m². Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos. O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional. Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único. Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa. Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado. Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026. #ref:89883

Prédio pombalino com 1 500 m2 de área bruta de construção e para investimento, no Bairro Alto, no centro de Lisboa. Prédio em propriedade total, com uma diversidade de ocupação e fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 4,3%. A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade. Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. #ref:SAVLBN15732

N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina. Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio. O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua. Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação. Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações: - Cave - Comércio, armazéns e serviços; - Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços; - R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços; - 1º andar - Comércio, armazéns e serviços; - 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico; - 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico; - 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico; - 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios. A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos. Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana. Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira. Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária. #ref:EDI_78

Prédio urbano localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, virado diretamente para a Praça do Martim Moniz, beneficiando de uma localização de excelência e de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e parque de estacionamento público nas imediações. O imóvel encontra-se totalmente arrendado, constituindo uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato. Composição do edifício: - 8 apartamentos de habitação, com áreas úteis entre 48 m² e 68 m² - 4 lojas comerciais no rés do chão - 4 pisos de habitação (2 apartamentos por piso) - Rés do chão destinado a comércio Serão disponibilizadas, mediante contacto, informações detalhadas sobre as rendas em vigor e respetivo yield. O prédio tem sido alvo de intervenções de manutenção ao longo dos anos, destacando-se a renovação recente da cobertura, com telhado novo, o que reforça a segurança e valorização do ativo. Dispõe ainda de um logradouro posterior com cerca de 80 m², uma mais-valia rara nesta zona da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no coração de Lisboa. »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! »»» PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-015514

Edifício em São Bento, em propriedade total com 814 m2 de construção, implantado num terreno de 415 m2 com o total 8 frações, 4 residenciais e 4 frações comerciais. Este edifício tem um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa que permite construir um edifício novo, com uma área de construção de 1.880 m2, com 8 frações residenciais, 1 fração comercial e 14 lugares de estacionamento: - Edifício com 5 pisos acima do solo mais 2 pisos inferiores de estacionamento - 8 apartamentos com tipologias de 6 T3 e 2 T2 - 14 lugares de estacionamento - 1 loja - área total de construção 1.880 m2 - área de construção acima do solo 1.305 m2 - área de construção abaixo do solo 575 m2 - área bruta 938 m2 Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. A Rua de São Bento é uma conhecida rua de Lisboa, situada no limite das freguesias de Campo de Ourique e Estrela e Santo António e Misericórdia. O topónimo «São Bento» data do século XVI, quando foi construído convento beneditino onde funciona atualmente a Assembleia da República. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas, diverso comércio local, jardins, restaurantes e o Centro Comercial Amoreiras. Prédio para investimento, excelente potencial de rentabilidade, uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. Produto altamente direcionado para um segmento premium e compradores internacionais. Este ativo tem uma localização irrepreensível, um bom enquadramento urbanístico ideal para investidores que valorizam património, exclusividade e potencial de valorização sustentada no mercado imobiliário de Lisboa.Porque escolher a CENTURY 21 para comprar ou vender o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes ’NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. Contacte-nos estamos à sua espera! #ref:C0492-00189

Sr. Investidor, convido-o a conhecer este imóvel numa das melhores zonas de Lisboa. Prédio devoluto com projeto de arquitetura aprovado, para a construção de 12 apartamentos e respetivos estacionamentos. Dimensão: Área bruta de construção de 1635 m2 acima do solo Área bruta de construção de 1140 m2 abaixo do solo Tipologias: 3 apartamentos T1 4 apartamentos T2 4 apartamentos T3 1 apartamento T3+1 Localização: Está situado numa das melhores zonas de Lisboa, na Freguesia das Avenidas Novas. A proximidade com a Praça de Espanha, o Jardim Calouste Gulbenkian e o El Corte Inglês, faz com que esta zona seja altamente desejável, tanto para habitação, como para investimento. Avenidas Novas, conhecida pela sua organização moderna e dinâmica, oferece uma mistura de cultura, gastronomia e arquitetura. Pertencente à Zona Centro da capital, com, aproximadamente, 3 quilómetros quadrados de área e 23 261 habitantes. #ref:C0246-03240

Prédio Av. da liberdade/ Salitre Prédio com excelente localização, na melhor zona da avenida da Liberdade, próximo das lojas e restaurantes mais conceituados. Estruturalmente o prédio encontra-se em bom estado no interior para recuperar, Pé direito muito alto. Boa luz interior. 6 pisos 1134m2 Possibilidade de montar elevador. Escada do prédio e hall de entrada com muito Charme característica dos edifícios do inicio do séc. XX As traseiras do edifício com uma fantástica vista desafogada para o jardim botânico da escola politécnica, Excelente oportunidade. Francisco Corte Real + (telefone) #ref:8497

Prédio de serviços localizado em Alcântara, Lisboa, com projeto de arquitetura aprovado para o desenvolvimento de um Aparthotel de 2 estrelas, composto por 15 unidades de alojamento turístico. O imóvel será vendido no estado atual, sem obras executadas. O processo de licenciamento encontra-se em fase final, sendo apenas necessária a entrega dos projetos de especialidades para posterior emissão da licença de construção. As fotografias apresentadas refletem o estado atual do edifício. As imagens 3D foram desenvolvidas com base no projeto de arquitetura aprovado e têm como objetivo ilustrar o conceito e o potencial do futuro Aparthotel. Trata-se de uma oportunidade de investimento imobiliário em Lisboa, especialmente adequada para fundos de investimento, operadores hoteleiros ou investidores privados interessados no desenvolvimento de um ativo turístico numa localização estratégica da cidade. Principais características do projeto: * 15 unidades de alojamento turístico: 14 estúdios T0 e 1 apartamento T1; * áreas úteis entre 19 m² e 32,5 m²; * algumas unidades com varanda ou terraço privativo; * área bruta de construção de 965 m²; * volumetria de 3.116 m³; * 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo; * terraço panorâmico na cobertura; * projeto sem estacionamento privativo. O terraço superior apresenta potencial para a criação de um rooftop lounge, zona de pequenos-almoços ou espaço social destinado aos hóspedes, reforçando a atratividade e a diferenciação do conceito. Localização estratégica Rua Rodrigues de Faria, Alcântara O edifício encontra-se numa zona em forte transformação urbana, a cerca de cinco minutos a pé do Allo Alcântara Lisbon Offices, um dos mais recentes polos empresariais e tecnológicos da cidade. Nas proximidades encontram-se ainda: * LX Factory; * Hospital CUF Tejo; * Docas de Alcântara; * zona ribeirinha do Tejo; * acessos rápidos ao centro de Lisboa. A localização beneficia de procura turística, empresarial e internacional, contribuindo para o potencial de ocupação e valorização do projeto. O projeto aprovado permite desenvolver um Aparthotel urbano e contemporâneo, com uma operação eficiente e custos operacionais potencialmente reduzidos, através de soluções como: * check-in digital; * gestão automatizada de reservas; * limpeza periódica; * prestação dos serviços hoteleiros essenciais. Com o projeto de arquitetura aprovado e o licenciamento em fase final, este ativo permite reduzir significativamente o risco urbanístico e acelerar o processo de desenvolvimento do investimento. Projetos com estas características e nesta localização são cada vez mais raros no mercado de Lisboa. A documentação completa do projeto, as plantas e a informação técnica encontram-se disponíveis mediante contacto. #ref:C0364-06289

No coração de Lisboa, a poucos passos do Instituto Superior Técnico, ao lado do Mercado de Arroios e a instantes da Estação de Metro Alameda, este edifício distinto oferece uma oportunidade rara numa das localizações mais desejadas da cidade. Pronto para renovação, o prédio apresenta uma fachada encantadora e um amplo pátio privativo um cenário único, com potencial excecional para uma vivência exterior sofisticada. Com projeto aprovado para unidades habitacionais (T1, T2 e T3), este desenvolvimento alia carácter arquitetónico, posicionamento estratégico e forte procura de mercado, tornando-se um ativo de destaque no dinâmico mercado imobiliário de Lisboa. #ref:W-048N3R

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1: - Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2); - Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); - Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); - Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2). O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura. Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração. Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-26

Excelente Oportunidade de Investimento! Prédio em ruína para remodelação total com PIP aprovado para um prédio com 12 fogos, uma área bruta de construção total de 2.802 m2, dos quais 1.634 m2 de construção acima do solo e 1.139 m2 abaixo do solo . O lote em gaveto tem 350m2 e está inserido segundo o novo PDM em ’Espaço Central e Residencial - Traçado Urbano B Consolidado.’, bem no centro das Avenidas Novas. A acrescentar a este facto, este lote situa-se numa posição de remate de quarteirão, o que lhe confere uma exposição de três fachadas, com possibilidade de abertura de vãos. No projeto de licenciamento de arquitetura estão contemplados três apartamentos T1, quatro apartamentos T2 e cinco apartamentos T3, distribuídos por 5 andares acima do solo e vinte e um lugares de garagem, a grande maioria em boxes ou lugares abertos com arrecadação também para bicicletas, nos pisos -1, -2 e -3. No piso 0, além das entradas de pessoas e automóveis, que serão feitas por duas ruas distintas, estão previstos também os três apartamentos T1, a sala de condomínio e zona de serviço. Do primeiro ao quarto andar encontram-se dois apartamentos por andar um T2 e um T3, formando típico esquerdo/direito. No quinto e último andar, está previsto o apartamento maior, de tipologia T3 + 1, desfrutando de um grande terraço para o qual dão todos os compartimentos. Consulte-nos para receber mais informações sobre o projeto de arquitetura licenciado, plantas, memória descritiva, não perca a oportunidade de investir no coração de Lisboa! #ref:W-02XJZ1

Edifício atualmente composto por 5 frações, já constituído em propriedade horizontal, implantado num lote de 210 m², com uma área de implantação de 153 m² e uma área bruta de construção de 754 m² (área bruta privativa total existente de 690 m²). O imóvel dispõe de um PIP homologado, (brevemente classificado como PIP Qualificado), o que permitirá o início imediato das obras, reduzindo significativamente o risco urbanístico e os prazos de execução. Este PIP prevê a ampliação do edifício com a construção de mais 2 pisos, totalizando 6 pisos, bem como a instalação de elevador. Com esta intervenção, a área total de construção será de 963 m², a que corresponde uma área bruta privativa de 756,60 m². Adicionalmente, já foi realizada reunião com a Câmara Municipal de Lisboa, existindo concordância quanto à possibilidade de desenvolvimento de um projeto otimizado com a seguinte configuração: - 10 apartamentos T1 - 1 apartamento T0 - 1 apartamento T2 Penthouse com terraço O projeto contempla ainda espaços exteriores privativos nas frações do rés-do-chão, primeiro andar e na penthouse, reforçando o posicionamento do produto final. Localização central, com forte procura residencial e excelente liquidez, a poucos minutos de zonas de referência como Fundação Calouste Gulbenkian, Parque Eduardo VII e Saldanha. Principais pontos: - Prédio com 5 frações existentes - Propriedade horizontal já constituída - Área do lote: 210 m² - Área de implantação: 153 m² - Área bruta de construção atual: 754 m² - ABP atual: 690 m² - ABP após expansão: 756,60 m² - Área total de construção: 963 m² - PIP homologado favoravelmente - Aprovação para +2 pisos e elevador - Layout otimizado validado para 12 unidades - Espaços exteriores em várias frações - Localização prime em zona consolidada Ativo ideal para investidores que procuram um projeto com risco urbanístico reduzido, elevada previsibilidade de execução e forte potencial de valorização no centro de Lisboa. #ref:C0364-05695

Prédio para recuperação total no coração do Príncipe Real, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Com quatro andares, sete frações entre T1 e T2 e possibilidade de construção de mais um piso (penthouse), este imóvel oferece um enorme potencial de valorização e personalização. O prédio tem uma área de implantação de 202m² e uma área total de 638,53m², com vistas desafogadas sobre o rio Tejo desde o rés-do-chão, proporcionando luminosidade natural e enquadramento único em toda a sua fachada. Cada fração pode ser totalmente renovada, permitindo criar espaços modernos e confortáveis com acabamentos premium, ideais para habitação ou investimento. Localizado no Príncipe Real, estará rodeado de cultura, comércio, restaurantes de referência e áreas verdes, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa e à vida urbana vibrante. Um projeto com elevado potencial para transformar este edifício num conjunto exclusivo de residências ou apartamentos de charme com localização única. #ref:34107

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA 9 Unidades | T0 a T3 | €3.350.000** No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme. Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade. É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos. Destaques do Imóvel - Prédio reabilitado, em excelente estado geral - 9 unidades independentes com layouts funcionais - Tipologias de T0 a T3 - Alto pé direito - Janelas e portas de sacada - Portadas em madeira e pavimento em riga - Localização premium na Costa do Castelo - Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios - Excelente potencial de rendimento - Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento - Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo Localização Ímpar - Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama. - Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes. Potencial A configuração atual permite: Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas Arrendamento tradicional de diferentes tipologias Uso misto: habitação própria + rendimento Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181138-655

Esta é uma vila singular situada no coração de Lisboa. Resultado de uma cuidada renovação, combina a arquitetura tradicional portuguesa com um design contemporâneo e minimalista, criando ambientes acolhedores, elegantes e funcionais. Com licença de Alojamento Local (AL) ativa e uma classificação excecional no Booking apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento comprovado e garantido. Composta por diversas unidades independentes casas térreas, duplex e apartamentos mobiladas, totalmente equipadas, e a contar com ar-condicionado em todas as divisões, esta vila está pronta a habitar ou rentabilizar. Cada espaço foi desenhado para oferecer conforto e privacidade, mantendo a autenticidade dos materiais e da traça original, com pátios, terraços, tectos altos ou janelas amplas que valorizam a luz natural. As tipologias variam entre casas compactas de 35 m² e apartamentos mais amplos, com áreas que vão até aos 97 m², adaptando-se a diferentes perfis de uso de estadias a dois a soluções ideais para famílias ou grupos. Num total de 12 unidades independentes, a vila é composta por 8 casas (incluindo duplex e estúdios) e 4 apartamentos. #ref:W-0309YW

Apresentamos este edifício em propriedade total, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Avenida de Roma. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo consolidado, com rendimento imediato e potencial de valorização. O prédio é composto por 9 frações, distribuídas por 1 espaço comercial e 8 habitações, encontrando-se todas atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento a termo certo e renovação automática, garantindo uma fonte de rendimento estável. O imóvel dispõe ainda de 7 garagens box, um pequeno logradouro, varandas e não possui elevador. Composição do edifício Área total do terreno: 675,00 m²; Área de implantação do edifício: 356,50 m²; Área bruta privativa total: 865,060 m². * Loja - 20 m² * R/C Direito - T1 (antiga casa da porteira) - 31,07 m² - 1 WC * R/C Esquerdo - T3 - 91,50 m² (o antigo terraço foi integrado na habitação, criando uma divisão adicional) * 1.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 1.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 2.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 2.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 3.º Direito - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 3.º Esquerdo - T3 - 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) Características das habitações T3 * 2 casas de banho completas, ambas com janela; * Despensa; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Áreas amplas e excelente funcionalidade. Localização Situado numa localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e uma excelente rede de transportes públicos, fatores que garantem uma procura consistente por arrendamento. Se procura um investimento seguro, com rendimento imediato e inserido numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, esta é a sua oportunidade. Para mais informações visite o nosso site, (url) Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%*. (*Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes). AMI16799. #ref:KWPT-036705

Oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Este edifício de traça antiga está localizado na prestigiada Rua do Salitre, a apenas 50 metros da mágica e deslumbrante Avenida da Liberdade - uma das localizações mais privilegiadas e exclusivas da cidade de Lisboa. Trata-se de um prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, composto por 6 pisos e um total de 46 divisões, distribuídas da seguinte forma: Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Grande Potencial de Transformação Graças às amplas áreas dos pisos, ao elevado número de divisões por andar e à existência de duas portas de acesso em cada piso, este prédio permite a criação de dois apartamentos independentes por andar, tornando-se assim uma excelente oportunidade para reabilitação e fracionar os andares em várias unidades habitacionais ou comerciais. Com uma localização privilegiada e um grande potencial de valorização, este edifício é ideal para diferentes tipos de investimento, seja para habitação, alojamento local, escritórios ou comércio. A sua arquitetura clássica e a proximidade a lojas de luxo, hotéis de cinco estrelas e uma vasta oferta gastronómica tornam esta uma excelente oportunidade para investimento. Localização premium - a poucos passos da Avenida da Liberdade Edifício de traça antiga - charme e autenticidade Grande potencial de valorização Possibilidade de fracionamento em múltiplos apartamentos Ideal para projeto de reabilitação Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel de prestígio numa das zonas mais cobiçadas de Lisboa! Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte! #ref:C0364-04064

Prédio Remodelado na Graça - Licença para Alojamento Local Oportunidade única para investimento no coração de Lisboa! Este prédio de placa (betão), totalmente remodelado no interior e com fachada restaurada, está localizado na charmosa zona da Graça, a apenas 5 minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e de vários pontos turísticos emblemáticos da cidade. Características principais: 7 frações distribuídas por cave, rés-do-chão, dois pisos e zona técnica com arrecadações Mobilado e equipado Licença para AL - Alojamento Local, pronto a explorar Estrutura de betão (placa), garantindo maior durabilidade e segurança Excelente localização, numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa Áreas: Área de terreno: 260 m² Área de implementação: 260 m² Combinando charme histórico com modernidade e um elevado potencial de rentabilidade, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico. #ref:13236

Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge. Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m². No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo: - Edifício Principal - Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior. - Conjunto Posterior - Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão. Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros). A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas. Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente. Casas São Paixões! Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4900m - A5 Bombeiros - 950m - Quartel da Graça Escola - 80m - Escola Básica do Castelo Jardim - 260m - Jardim do Castelo Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra Supermercado - 700m - Pingo Doce Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge #ref:RN001-02015