Casas e apartamentos para venda em Aveiro, página 57

Apartamento T2 no Centro de Aveiro - Conforto e Localização Privilegiada na Fonte Nova Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 situado na prestigiada zona da Fonte Nova, em pleno centro de Aveiro. Localizado numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade, junto a um dos canais centrais, ao Hotel Meliá e ao Fórum Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com comércio, serviços e transportes a poucos minutos a pé. A estação de caminhos de ferro e um dos principais supermercados encontram-se também muito próximos. O apartamento situa-se num rés do chão elevado e destaca-se pela sua excelente luminosidade, proporcionada pela orientação solar nascente/poente. Dispõe de: - Hall de entrada; - Sala de estar ampla e luminosa; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar roupa; - Duas casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche; - Sistema de aquecimento central; - Garagem fechada; - Arrumos. A localização permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, com escolas, farmácias, serviços, comércio e outros equipamentos essenciais a poucos minutos, tornando o dia a dia mais cómodo e prático. Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma excelente oportunidade numa das zonas mais valorizadas e procuradas do centro de Aveiro. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421395-6

Apartamento T3 Aveiro ( N ) Nascente INVESTIDORES Excelente investimento perto da Universidade Com acabamentos a escolha Hipótese A -Pavimento flutuante tipo ’wincanders’ ’Wood Start SPC’, ref. 80000611 oak renassance light , (hall, sala, cozinha, zonas de distribuição e quartos) -Possibilidade de substituição do pavimento das cozinhas (faixa de 0,60m em frente à banca das cozinhas) e instalações sanitárias por material cerâmico, de cor branca da MARGRES Ou equivalente (al como a cozinha ) -Varandas e lavandaria em material cerâmico a combinar com o LOVE ARISE ANTRACITE ou equivalente. Hipótese B Pavimento de material cerâmico, EVOKE LIGHT GRAY DA LOVE ou equivalente Hipótese C Pavimento de material cerâmico NATIVE WHITE 20x100 da LOVE ou equivalente (beije) Fachadas -As Fachadas serão em solução mista: sistema Etic’s / isolamento térmico OSB , tela pitonada revestido a zinco envelhecido / capeamento de tijolo burro consoante os desenhos -Caixilharia em alumínio, tipo série LT com corte térmico, 56mm, cor cinza antracite ’Noir Sablé 200’, ou antracite ’Sosoares’ ou equivalente - Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico - Estores com corte térmico automatizados, cor cinza antracite tipo ’Noir Sablé 200’ Equipamentos dos apartamentos - Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Ar condicionado, tipo multi split, ’Mitsubishi’ ou ’Daikin’ (salas e quartos) ou equivalente - AQS por bomba de calor dinâmica. Paredes e tectos dos apartamentos - Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento de lâ de rocha ou equivalente. ZONAS COMUNS -O Pavimento das circulações comuns em material cerâmico, LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 que abrangerá o percurso exterior e interior incluindo todas circulações átrios e caixa de escadas incluído os espelhos e cobertores. O acabamento será o indicado consuante o uso interior ou exterior. As paredes da caixa de escada serão em GRANOPLAST de cor cinza clara mesclado com branco e cor laranja (mescla dos materiais ni exterior. -Nas paredes das circulações átrios e em todos os pisos estas serão rebocadas e pintadas a tinta de cor branca, e os apainelados nas zonas de contadores e zonas técnicas serão lacados a branco. As portas de entrada dos apartamentos serão de segurança tipo PORTAVEIRO, ou equivalente cor antracite. -Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com iluminação indirecta nas partes comuns das habitações. -Corrimão em varão de ferro tratado e metalizado preto -Elevador de 8 pessoas ’ORONA’ ou equivalente -Pavimento das garagens em betão estanhado ou acabado a helicóptero, com as juntas necessárias. -Na entrada principal uma das paredes será capeada a tijoleira idêntica ao exterior e fará a dobra, a parede oposta será pintada á cor do zinco aplicado na fachada (Zinco envelhecido) -Algumas paredes das garagens em betão à vista e algumas paredes rebocadas e branco e apontamentos de tijolo de fita igual ao exterior. -Sala de condomínio e arrumo no piso 0: rebocadas e pintadas de cor cinza o piso , LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 será em MARGRES ou equivalente. -Portão de acesso às garagens é automatizado em alumínio antracite COZINHAS -Móveis termolacados a branco Frentes em estratificado melaminico 140/m2 sem puxador, branco mate Caixotes: Melamina de alta densidade; Contraplacado Marítimo. Pés: PVC resistente e com nivelação ajustável em altura. Rodapé: PVC resistente forrado a Alumínio com vedant -Bancadas e splashback tipo Silestone branco incluído as frentes -Gavetas e gavetões em sistema de soft-close Os electrodomésticos serão os abaixo descriminados ou equivalentes Combinado Bosch KIN86VSE0 Encastre Combinado Bosch KGN36VIEA Inox e antracite Maq. Lavar Louça Bosch SMV4EVX14E Maq. Lavar e Secar Roupa Bosch WKD24362ES Maq. Lavar Roupa Bosch WIW24307ES Placa Indução Bosch PIE631FB1E Forno Bosch HBA5360S0 Inox e antracite Exaustor Bosch DFS067A51 Inox e antracite Exaustor Bosch DIB98JQ50 Inox e antracite INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Sempre que o pavimento for cerâmico, terá continuidade para as casas de banho . Nos topos dos duches levará GENESIS WHITE MATE 35x100 Nas três paredes restantes levará METALLIC PLATINUN da LOVE, 35x100 , ou equivalente. Poderá numa das paredes levar cerâmico tipo da CERAGNI série ALMA 20x20 com os complementos da mesma série 10x20 (a série ALMA é dedicada a figuras marcantes e elementos da cultura portuguesa nomeadamente Eça de Queiroz e os moliceiros. SANITA tipo ARCHIVALADARES NAUTILUS compacta BTW descarga Vertical, mod. NAUTILUS RIMLESS Branca cerâmico c/ mecanismo, Branco Tampo da sanita Nautilus termodur take-off, Branco Bidé, tipo ARCHIVALADARES mod. NAUTILUS, Hide BTW Branca MÓVEIS e LAVATÓRIOS tipo ARCHIVALADARES Box 43 Cm de Profundidade c/ Lavatório Platinium. Box Sem Tampo, com 2 Gavetas Branco o tamanho varia consoante a casa de banho. -Base de duche em resina -Resguardo de base de duche em vidro temperado Torneiras Torneira Lavatório tipo 23871003 GROHE Plus monoc. ou equivalente Torneira Bidé tipo 33241003 GROHE Plus monoc. ou equivalente Torneira Cozinha tipo 120835 SMO-30382000,c/filtro S + flowmeter ou equivalente Coluna Duche tipo 27964000 Euphoria XXL 210 sistema de duche termoestático ou equivalente PORTAS E ARMÁRIOS EMBUTIDOS -Porta de entrada de segurança -Portas interiores lacadas a branco até ao teto e com aros normais até ao teto falso -Rodapés 70x14mm lacados a branco -Puxadores satinados, tipo série Square, abrir IN.00.153 e correr IN.07.142.D, ’JNF’ -Portas de roupeiros lacados a branco até ao tecto VARANDAS E PÁTIOS -Varandas em material cerâmico, tipo com remate em chapa de zinco quinada; guarda em vidro -Pátios em material cerâmico, tipo série material cerâmico, tipo LOVE ARISE ANTRACITE Sempre que possível deve manter-se a continuidade do material interior para o exterior desde que não afecte a imagem global do edifício. Contacte-nos para mais informações! #ref:LHG13023

Este surpreendente apartamento de tipologia T0 , totalmente mobilado, encontra-se para venda, estando localizado em pleno bairro da beira-mar, localização de excelência pela sua proximidade aos principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso T0 é distribuido por um hall, um quarto de banho completo, uma sleepbox com cama e colchão, um sofá cama, móvel de Tv, kitchenett equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar a loiça, microondas, frigorífico, uma mesa de jantar e cadeiras. Destacamos que o imóvel se encontra totalmente equipado com toalhas e lençóis, dispondo de licença de Alojamento Local, sendo uma excelente oportunidade de rentabilização. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2816

Localizado junto à emblemática Ria de Aveiro e a escassos metros do centro da cidade, este novo empreendimento beneficia de uma envolvente única, marcada pelos canais, espaços verdes, ciclovias, restaurantes, comércio tradicional e pela proximidade às principais instituições, serviços, escolas e acessos da cidade. Um cenário perfeito para viver com qualidade, conforto e conveniência! Integrado harmoniosamente na malha urbana, com a natureza como pano de fundo, este empreendimento foi pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, excelência construtiva e valorização patrimonial. Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, luminosidade e bem-estar, aliando design moderno a materiais rigorosamente selecionados e soluções tecnológicas de última geração. O apartamento é composto por hall de entrada, uma ampla sala e cozinha em open space com acesso direto a uma varandas de 19,13 m2. Dispõe de três quartos, sendo um deles em suíte, e um total de duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço. Inclui ainda dois lugares de garagem e um arrumo, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. A construção destaca-se pela sua robustez e inovação, contando com estrutura em betão armado antissísmica, fundações em ensoleiramento e solo melhorado por estacas, em conformidade com as mais recentes normas nacionais e europeias. Nas zonas comuns, o requinte é evidente em cada detalhe: salas condominiais multifuncionais, fachadas ventiladas com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de elevada qualidade, elevadores de alta eficiência energética e garagens preparadas para instalação de carregadores elétricos individuais. Os interiores refletem um elevado padrão de conforto e sofisticação. As caixilharias minimalistas com corte térmico, os vidros com controlo solar, os pavimentos vinílicos premium e os sistemas avançados de isolamento acústico garantem uma experiência de habitação superior. As cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos Küppersbusch e tampos em Dekton, combinam elegância e funcionalidade. As instalações sanitárias incluem louças suspensas Roca, torneiras Ofa e revestimentos nobres em materiais compósitos e grés porcelânico. Pensado para responder às exigências da vida contemporânea, o empreendimento integra ainda domótica, iluminação LED direta e indireta, ar condicionado e bomba de calor Daikin, ventilação mecânica, portas de entrada anti-intrusão e corta-fogo, e soluções de elevada eficiência energética. #ref:APA_54052_S

Apartamento T3 fração F a dois passos da Universidade e Hospital de Aveiro. Composto por:- Sala e cozinha em open space; - Cozinha totalmente equipada( Placa, forno, exaustor, combinado, MLR, MLL, MSR); - um quarto com roupeiro embutido; - Duas suítes; - duas casa de Banho completas - Uma casa de banho de serviço; - Um Arrumo;-Lavandaria - Terraço contiguo a todos os quartos - Dois lugares de garagem no piso-1 Está equipado com: Ar condicionado Estores Elétricos Bomba de calor Painéis solares Sistema de musica em todos os compartimentos Luz de presença embutida no chão (quartos e corredores) Apaixone-se ! Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Lavandaria; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-000014/26

Fantástico apartamento T3 Duplex, situado no último andar do edifício Convexo da Av. Lourenço Peixinho, a mais emblemática avenida da cidade de Aveiro Este luxuoso e espaçoso apartamento, situa-se no último andar de um edifício de 5 pisos, com elevador em plena avenida Lourenço Peixinho. Além dos acabamentos de grande qualidade e linhas modernas que caracterizam esta construção, o apartamento conta com áreas generosas (276,35 m2 área total), e está dividido em sala e cozinha em open-space, 3 suítes, varanda de 35,50 m2, lugar de garagem e arrumos. Utilização de materiais nobres, como madeira, mármore e vidro em prelo centro da cidade de Aveiro, com vista desafogada e muita luz natural. Tudo o que pode desejar para se sentir maravilhosamente confortável em sua casa. Se procura um imóvel distinto, com os melhores padrões de qualidade, situado na zona mais nobre da cidade de Aveiro, este apartamento será a sua escolha! Localização privilegiada, com todo o tipo de serviços e comércio, transportes, escolas, próximo do Centro de Congressos da Fonte Nova, Hotel, restaurantes, cafés e muito perto do Fórum. A Universidade de Aveiro, o parque industrial, auto-estrada e vias de comunicação, as praias , a beleza natural dos canais, fazem de Aveiro uma das cidades de Portugal com melhor qualidade de vida. Maravilhosas praias a partir de 10 minutos Porto 75 Km +/- 50 minutos Viseu 87 Km +/- 60 minutos Coimbra 62 Km +/- 45 minutos Lisboa 254 Km +/- 150 minutos Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3901_F

Descubra esta magnífica moradia térrea T3, em fase de construção, situada na tranquila e desejada zona de Santa Joana, apenas a 5 km do centro de Aveiro. Com conclusão prevista para dezembro de 2026, esta propriedade alia conforto, funcionalidade e elegância, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Implantada num lote generoso de 622,30 m², a moradia oferece uma área bruta de construção de 238 m², distribuída de forma inteligente e harmoniosa. Principais características: Duas suites amplas e um quarto adicional, sendo que um dos quartos dispõe de uma varanda espaçosa. Sala e cozinha em open space, pensadas para o convívio familiar e momentos de partilha. Escritório funcional, ideal para teletrabalho. Lavandaria e cozinha totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos. Garagem para duas viaturas. Alpendre com churrasqueira, perfeito para encontros ao ar livre com família e amigos. Construção de elevada qualidade, levada a cabo por empresa credenciada a nível nacional. Conforto e tecnologia ao seu dispor: Pavimento flutuante nas áreas habitacionais e cerâmico nos WC. Pisos radiantes e ar condicionado em todas as divisões. Vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico. Coletores solares, promovendo eficiência energética. Sistema de alarme e videovigilância, para total segurança. Possibilidade de consulta do mapa de acabamentos e personalização. Esta é a oportunidade ideal para investir numa casa de sonho, onde o conforto moderno encontra a serenidade de uma localização privilegiada. Para mais informações e visitas, entre em contacto connosco. #ref:LHP170525

Apartamento T2 em construção em Aveiro, no bairro do Alboi, marcado pela história e de traços elegantes. Funcional e de linhas direitas o empreendimento localiza-se em zona privilegiada da cidade. Rodeado dos principais serviços e pontos atrativos, o empreendimento usufrui da natureza que envolve todo o edifício e é um convite para abraçar a cidade. Venha conhecer este magnifico projeto! #ref:1894_G

Empreendimento ETHUA- A Sua Identidade, o Seu Refúgio em Aveiro Conceito: Um projeto pensado para quem procura exclusividade e uma ligação emocional com a sua casa. Destaca-se pela arquitetura contemporânea e pela inteligência na distribuição dos espaços. Construção de alta qualidade, foco na eficiência energética e acabamentos. Localização: Inserido numa zona estratégica de Aveiro, garantindo a paz de um bairro residencial com a conveniência da proximidade ao centro. Venha Conhecer. Apaixone-se ! #ref:AMO-000032/26

Apartamento de tipologia T2 situado ao nível do R/C caracterizado pela sua elegância e sobriedade, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próximo de todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso apartamento, encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a um incrível terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Já a zona mais íntima do imóvel é composta por um quarto, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa. Ao apartamento pertence ainda um lugar de garagem. Destacamos que o imóvel conta com cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e sistema de VMC. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2569_FraçãoB

Construído junto ao Canal de São Roque, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural. Com 6 pisos acima do solo, o edifício conta com apartamentos de tipologias T1 a T4, todos com garagem. Distingue-se pelas suas áreas generosas, quartos amplos, closet, sala com cozinha em open-space. Para desfrutar da beleza natural da zona envolvente, todos os apartamentos têm varanda e amplas portadas em vidro Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores. Este amplo apartamento T1, com suíte e 2 WC´s, situa-se no segundo piso do bloco 1 com uma extensa varanda por toda a largura do apartamento, com acesso pela suíte e pela sala. Tem ainda um lugar de garagem na cave. As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo. ACABAMENTOS -Caixilharias de série minimalista com corte térmico -Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout -Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias -Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade -Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos -Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa -Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica -Iluminação direta e indireta em Led -Carpintarias lacadas -Armários e roupeiros embutidos -Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton -Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral -Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral -Tela de amortecimento acústico entre pisos -Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel EQUIPAMENTOS -Domótica integrada -Ventilação mecânica de instalações sanitárias -Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin -Exaustores Küppersbusch -Pios e Misturadoras Küppersbusch -Placas de Indução Küppersbusch -Micro-ondas Küppersbusch -Forno Küppersbusch -Combinado integrável Küppersbusch -Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch -Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4026_A

T2 Exclusivo com Varanda Ampla - Viver sobre o Canal de São Roque nas Barrocas Ao escolher esta fração, beneficia de um acesso privilegiado ao **Lounge de entrada** do edifício. A AMO Real Estate apresenta a Fração A, um Apartamento T2 que combina a serenidade da localização com um padrão de construção irrepreensível. Localizado no 1.º andar, este imóvel destaca-se pela sua fluidez de espaços e por uma varanda de quase 20 m² , ideal para criar um ambiente de lazer exterior privado. Tipologia: T2 (1 Suíte + 1 Quarto) Varanda 19,82 m² com piso técnico cerâmico (tipo Margres/Slabstone). Estacionamento 1 Lugar de Garagem (Ref. 45) com 20,95 m². Arrumos Unidade independente incluída. Acabamentos e Tecnologia de Destaque Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com eletrodomésticos **Küppersbusch** e bancadas ultra-resistentes em **Dekton VK02 Avorio Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia minimalista de alta performance, vidros duplos temperados e pavimentos vinílicos acústicos Banho de Luxo: Revestimentos em mármore compacto **RMC Hawai** e sanitários suspensos Roca Round. Inovação Sistema de Domótica, climatização de águas e estores black-out da **Bandalux**. A qualidade exterior é garantida por muros revestidos a **Grés Porcelânico da Margrés** e remates em **Zinco Titânico**, assegurando que o seu investimento mantém a elegância e valorização ao longo dos anos. A AMO Real Estate possui profissionais, com experiencia que o pode apoiar em todos os serviços que necessite, que envolve este sector de actividade, um serviço personalizado 360º. Apoiamos desde o incio até à finalização de todo o processo. Apoio ao Crédito, Apoio ao Investimento e muito mais. O que nos distingue é a Alma, a Paixão que colocamos Estratégicamente e sempre com Tranquilidade. Venha conhecer ! Apaixone-se ! #ref:AMO-0000142/26

Apartamento T2 para venda, em construção no centro de Aveiro, com acabamentos de luxo e de elevada qualidade, inserido num prédio ícone e de referência na cidade! O apartamento está inserido num prédio de 5 andares com elevador. As garagens encontram-se nos pisos inferiores e subterrâneos do prédio. O apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles suite, com Wc completo; sala; wc completo e um terraço de 22,7m2. O imóvel também dispõe de lugar de garagem. Nesta fase ainda é possível, escolher alguns acabamentos. Se procura um apartamento com acabamentos de luxo, agende já a sua visita. #ref:6688203518

Sublimidade e Luxuosidade são as palavras de ordem deste Fascinante apartamento de tipologia T4 Duplex, situado ao nível do 3º andar, inserido num empreendimento de luxo, no centro da Cidade de Aveiro. Este apartamento caracterizado por umas incríveis áreas é distribuído no piso inferior, por uma casa de banho de serviço de apoio a este piso, uma ampla e espaçosa sala de estar e cozinha em open space, equipada com forno, microondas, placa de indução, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, dispondo de acesso a uma amorosa varanda que faz ligação à lavandaria para tratamento de roupa, equipada com máquina de lavar e secar roupa. Subindo pelas escadas presentes no apartamento, até ao 2º piso, encontramos um hall de quartos, uma casa de banho completa de apoio aos quartos, 2 quartos com roupeiros embutidos, 1 suite com roupeiros embutidos e casa de banho privativa e uma outra suite com closet e casa de banho privativa. É de destacar que todos os quartos dispõem de acesso a um estonteante terraço de 58,55m2, ideal para momentos de lazer com família e amigos. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem. Sublimity and luxury are the watchwords of this fascinating 4-bedroom duplex apartment, located on the 3rd floor of a luxury development in the center of Aveiro. This apartment, characterized by incredible areas, is distributed on the ground floor by a service bathroom to support this floor, a large and spacious living room and an open-plan kitchen, equipped with an oven, microwave, induction hob, dishwasher and combined fridge-freezer, with access to a lovely balcony that connects to the laundry room, equipped with a washing machine and dryer. Going up the stairs in the apartment to the 2nd floor, we find a hallway with bedrooms, a full bathroom to support the bedrooms, 2 bedrooms with fitted closets, 1 suite with fitted closets and en-suite bathroom and another suite with a dressing room and en-suite bathroom. It’s worth noting that all the bedrooms have access to a stunning 58.55m2 terrace, ideal for leisure time with family and friends. The apartment also has 2 parking spaces. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_1454_FraçãoAJ

Construído junto ao Canal de São Roque, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural. Com 6 pisos acima do solo, o edifício conta com apartamentos de tipologias T1 a T4, todos com garagem. Distingue-se pelas suas áreas generosas, quartos amplos, closet, sala com cozinha em open-space. Para desfrutar da beleza natural da zona envolvente, todos os apartamentos têm varanda e amplas portadas em vidro Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores. Este amplo apartamento T3, com uma suíte e 3 WC´s, situa-se no quarto piso do bloco 2 com uma extensa varanda de 26,58m2, dois lugares de estacionamento na cave e ainda um pequeno espaço para arrumos de 1,9m2. As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo. ACABAMENTOS -Caixilharias de série minimalista com corte térmico -Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout -Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias -Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade -Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos -Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa -Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica -Iluminação direta e indireta em Led -Carpintarias lacadas -Armários e roupeiros embutidos -Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton -Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral -Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral -Tela de amortecimento acústico entre pisos -Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel EQUIPAMENTOS -Domótica integrada -Ventilação mecânica de instalações sanitárias -Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin -Exaustores Küppersbusch -Pios e Misturadoras Küppersbusch -Placas de Indução Küppersbusch -Micro-ondas Küppersbusch -Forno Küppersbusch -Combinado integrável Küppersbusch -Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch -Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4026_Y

Descubra o seu novo lar ou uma excelente oportunidade de investimento no coração de Aveiro! Este apartamento T1, como novo e localizado no último piso do edifício, oferece uma luminosidade fantástica graças à sua posição privilegiada. Com um design moderno e totalmente mobilado e equipado, pronto para morar, é perfeito para quem deseja viver na vibrante cidade de Aveiro ou ampliar a sua carteira de investimentos. Características principais: - Sala espaçosa com varanda para desfrutar do ar livre - Cozinha moderna e totalmente equipada - Quarto acolhedor com varanda e roupeiro embutido - Casa de banho completa com base de chuveiro e secador de toalhas - Ar condicionado para o seu conforto Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel excepcional. Podemos ainda ajudá-lo a obter o seu crédito habitação, com condições especiais através dos nossos parceiros especializados. Aproveite esta chance de investir ou viver na cidade mais charmosa de Aveiro. Ligue já e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer! #ref:6221

Construído junto ao Canal de São Roque, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural. Com 6 pisos acima do solo, o edifício conta com apartamentos de tipologias T1 a T4, todos com garagem. Distingue-se pelas suas áreas generosas, quartos amplos, closet, sala com cozinha em open-space. Para desfrutar da beleza natural da zona envolvente, todos os apartamentos têm varanda e amplas portadas em vidro Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores. Este amplo apartamento T3, com uma suíte e 3WC´s, situa-se no segundo piso do bloco 2 com uma extensa varanda de 26,58m2, estacionamento na cave para 2 viaturas de 35,40m2 e espaço para arrumos de 2m2. As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo. ACABAMENTOS -Caixilharias de série minimalista com corte térmico -Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout -Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias -Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade -Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos -Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa -Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica -Iluminação direta e indireta em Led -Carpintarias lacadas -Armários e roupeiros embutidos -Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton -Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral -Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral -Tela de amortecimento acústico entre pisos -Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel EQUIPAMENTOS -Domótica integrada -Ventilação mecânica de instalações sanitárias -Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin -Exaustores Küppersbusch -Pios e Misturadoras Küppersbusch -Placas de Indução Küppersbusch -Micro-ondas Küppersbusch -Forno Küppersbusch -Combinado integrável Küppersbusch -Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch -Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4026_U

Apartamento T2+2 totalmente remodelado no centro de Aveiro. Próximo do Centro Comercial Glicínias e Universidade de Aveiro. Composto por, cozinha equipada em open space coma sala , 4 quartos ,2 casas de banho completas.Está mobilado. Boas áreas. Boa exposição solar e com bastante luminosidade. Ideal para investimento , para arrendamento a estudantes. Venha conhecer a sua nova Casa! #ref:1990

Legato Nóbrega Apartamento T3 Impex no coração da cidade com varanda e Terraço ,viver em sintonia e harmonia perfeita. A escassos metros do centro e com a serenidade da Ria como pano de fundo, o Legato Nóbrega é mais do que um edifício; é uma marcação musical na cidade. Com linhas curvas que promovem uma vivência interligada e suave, este projeto marca o ritmo de uma nova zona urbana em Aveiro. Edifício e Tipologias Diversidade e Exclusividade: Constituído por dois edifícios de 4 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Areas Generosas: Espaços que variam entre os 54 m² e os 123 m². O Topo: Nos últimos andares (3º e 4º), encontramos os exclusivos T3 Duplex e Simplex, envoltos por um jardim maravilhoso no topo que funciona como um oásis suspenso, com vista salinas. Conforto e Diferenciais Técnicos Isolamento de Elite: Paredes com bloco técnico, estrutura metálica e dupla placagem de gesso com lã mineral para um silêncio absoluto. Climatização Invisível: Sistema de ar condicionado oculto com grelhas de ventilação, mantendo a estética limpa. Qualidade Superior: Caixilharias em alumínio com corte térmico, vidros duplos certificados e blackouts automatizados nos quartos. Eficiência: Sistema AQS com bomba de calor (Classe A) e iluminação preparada para sancas de luz indireta. Comodidades Urbanas Segurança: Vídeo porteiro a cores e porta de segurança em cada habitação. Estacionamento: Lugares privativos em cave com portão seccionado automático. Acessibilidade: Elevadores elétricos de 8 pessoas, silenciosos e energeticamente eficientes. Trabalhar com Tranquilidade é a nossa Estratégia. ! Características Divisões: Casa de banho de serviço, Suite(s), Sala(s) de Jantar, Sala(s)(1), Open Space, Varandas, Hall de Entrada, Cozinha(s), Corredor, Casa de Banho Privativa, Lavabo Zona Envolvente: Farmácia, Ginásio, Hipermercado, Perto da praia, Polícia, Vista para Cidade, Praça Táxis, Vista para Jardim, Vista para Rio, Zona Histórica, Excelentes Acessos, Posto de Combustível, Estação Rodoviária, Mercado, Escola, Espaços Verdes, Ampla Oferta de Serviços, Áreas de Lazer Infantil, Banco, Bombeiros, Campo, Auto-Estrada, Centro da Cidade, Centro de Saúde, Comércio Tradicional, Distância estação comboio, Centro Comercial Equipamentos: Vidros Duplos, Janelas Alumínio, Utensílios de Cozinha, Toalheiros Aquecidos, Termoacumulador, Roupeiros, Porta Blindada, Isolamento Acústico, Extracção de Fumos, Frigorífico, Fogão Eléctrico, Exaustor, Esquentador, Elevador, Detector de Incêndio, Água Quente Solar, Gás Canalizado Áreas: Área Corredor, Área Varanda Infraestruturas: GaragemSegurança: Vídeo porteiro a cores e porta de segurança em cada habitação. Estacionamento: Lugares privativos em cave com portão seccionado automático. Acessibilidade: Elevadores elétricos de 8 pessoas, silenciosos e energeticamente eficientes. Trabalhar com Tranquilidade é a nossa Estratégia. Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-000083/26

Legato Nóbrega em Aveiro Apartamento T2 no coração da cidade onde pode viver em sintonia e harmonia perfeita. A escassos metros do centro e com a serenidade da Ria como pano de fundo, o Legato Nóbrega é mais do que um edifício; é uma marcação musical na cidade. Com linhas curvas que promovem uma vivência interligada e suave, este projeto marca o ritmo de uma nova zona urbana em Aveiro. Edifício e Tipologias Diversidade e Exclusividade: Constituído por dois edifícios de 4 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Áreas Generosas: Espaços que variam entre os 54 m² e os 123 m². O Topo: Nos últimos andares (3º e 4º), encontramos os exclusivos T3 Duplex e Simplex, envoltos por um jardim maravilhoso no topo que funciona como um oásis suspenso, com vista salinas. Conforto e Diferenciais Técnicos Isolamento de Elite: Paredes com bloco técnico, estrutura metálica e dupla placagem de gesso com lã mineral para um silêncio absoluto. Climatização Invisível: Sistema de ar condicionado oculto com grelhas de ventilação, mantendo a estética limpa. Qualidade Superior: Caixilharias em alumínio com corte térmico, vidros duplos certificados e blackouts automatizados nos quartos. Eficiência: Sistema AQS com bomba de calor (Classe A) e iluminação preparada para sancas de luz indireta. Comodidades Urbanas Segurança: Vídeo porteiro a cores e porta de segurança em cada habitação. Estacionamento: Lugares privativos em cave com portão seccionado automático. Acessibilidade: Elevadores elétricos de 8 pessoas, silenciosos e energeticamente eficientes. Trabalhar com Tranquilidade é a nossa Estratégia. Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-0000074/26

Empreendimento Barroka Viver o Centro de Aveiro com Modernidade e Elegância Conclusão em janeiro de 2026 O Barroka é um empreendimento residencial de nova geração, situado na emblemática zona das Barrocas, uma das áreas mais autênticas e valorizadas do centro de Aveiro, em grande desenvolvimento. Concebido para elevar o estilo de vida urbano, o Barroka combina arquitetura contemporânea, conforto, estética e funcionalidade num único projeto. A preocupação com a qualidade de vida está presente em cada detalhe do edifício: desde os acabamentos modernos e isolamentos de alto desempenho, até à excelente eficiência energética que garante conforto durante todo o ano. O empreendimento inclui tipologias diversas, de T1 a T4, todas com varandas generosas vista Ria, cozinhas equipadas, zonas sociais luminosas e lugar de garagem com arrumos. O empreendimento eleva ainda mais o seu carácter exclusivo através de um conjunto de instalações de lazer e bem-estar que transformam o quotidiano num convite permanente ao relaxamento: -Espaços de Lazer e Bem-Estar: -Piscina elegante, perfeita para momentos de descontração e dias de verão -Ginásio moderno, totalmente equipado, para manter uma rotina ativa sem sair de casa -Zonas ajardinadas, que criam uma atmosfera verde, tranquila e harmoniosa -Áreas de lazer cuidadosamente desenhadas, ideais para convívio, leitura ou simples contemplação Destaques do Barroka: * Localização privilegiada na zona das Barrocas, junto aos canais e ao centro de Aveiro * Arquitetura moderna e construção de elevada qualidade * Tipologias de T1 a T4 com layouts funcionais * Varandas amplas com vista Ria e excelente exposição solar * Cozinhas equipadas e acabamentos contemporâneos * Elevada eficiência energética * Lugares de Garagem privativa e arrumos * Piscina, ginásio, zona de lazer e jardins comuns O Barroka é o empreendimento ideal para quem procura um estilo de vida moderno, completo e confortável, sem abdicar da centralidade e do charme de Aveiro. Perfeito tanto para residência própria como para investimento. #ref:EDI_1390_1J

OPORTUNIDADE ÚNICA - MORADIA T4 ISOLADA DE SONHO Se procura uma casa que combine espaço, conforto e exclusividade, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. Apresento-lhe esta moradia T4 isolada em fase de construção, com 351m² de área útil, inserida num generoso lote de 630m² perfeita para quem valoriza qualidade de vida e privacidade. Destaques que fazem a diferença: 2 suítes amplas com closet conforto e privacidade total Áreas interiores generosas e bem distribuídas Garagem fechada para 2 viaturas Anexos versáteis adapte ao seu estilo de vida (escritório, ginásio, arrumos) Zona de churrasqueira ideal para momentos em família e com amigos Excelente exposição solar luz natural durante todo o dia Mais do que uma casa, um projeto à sua medida: A moradia encontra-se em construção, permitindo-lhe personalizar acabamentos e criar um espaço verdadeiramente seu. Ideal para quem não abdica de espaço, modernidade e conforto, numa moradia pensada ao detalhe para o dia a dia. Imóveis com estas características e potencial são raros no mercado não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar. #ref:6835

Apartamento T3 Duplex em construção, situado no 3.º e 4.º pisos (cobertura), no centro de Esgueira, destacando-se pela arquitetura contemporânea, excelentes áreas e acabamentos acima da média. Com uma área generosa de 210.06 m², este imóvel oferece uma distribuição harmoniosa dos espaços, privilegiando o conforto, a luminosidade e a funcionalidade. Dispõe de cozinha totalmente equipada, três casas de banho, sendo uma delas integrada numa elegante suíte, e amplas áreas sociais pensadas para proporcionar uma elevada qualidade de vida. Distribuído pelos dois últimos pisos do edifício, este exclusivo apartamento beneficia da privacidade e da tranquilidade características de uma cobertura, aliando design moderno e espaços amplos numa localização privilegiada. Inserido em pleno centro de Esgueira, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos, garantindo toda a conveniência para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel distinto, com áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e uma localização de excelência, a poucos minutos do centro de Aveiro. #ref:6923_J

JC - BARROCAS APARTMENTS Viva onde a cidade encontra a natureza. Descubra o seu novo lar junto à Ria de Aveiro, na zona mais vibrante e encantadora da cidade. A apenas uns passos do centro, o JC - BARROCAS APARTMENTS oferece uma localização privilegiada, perto dos melhores serviços e instituições, sem abdicar da serenidade de viver rodeado pela natureza. Com tipologias de T1 a T4, este é um projeto que combina sofisticação e qualidade, ideal para quem procura um investimento com elevado potencial de valorização. Cada detalhe foi pensado para garantir o máximo conforto, com acabamentos de excelência e materiais rigorosamente selecionados. Destaques do projeto: - Estrutura robusta e segura: Solo melhorado com estacas, fundações em ensoleiramento e betão armado anti-sísmico, cumprindo as normas mais exigentes. - Zonas comuns de alto nível: Fachada ventilada com isolamento térmico, lobby decorado com elegância, salas condominiais multifuncionais e elevadores de alta eficiência energética. - Qualidade e design: Armários técnicos em madeira folheada, acabamentos em grés porcelânico de alta qualidade e espaços pensados para o seu bem-estar.Em Aveiro, um lugar único espera por si. Invista no seu futuro com o JC - BARROCAS APARTMENTS e viva o melhor de dois mundos: o dinamismo da cidade e a tranquilidade da natureza. #ref:GF2819

Apartamento à venda no centro da cidade de Aveiro FRAÇÃO Q - 3º Andar Localizado no coração da cidade de Aveiro, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Situado junto à estação de comboios, oferece uma localização conveniente e acessível, perfeita para quem procura mobilidade e comodidade. Com uma área total de 230,40m2, este apartamento é espaçoso, bem distribuído e com uma luz natural abondante. Possui uma cozinha totalmente equipada, com eletrodomesticos da marca BOSCH, em open space com a sala de estar e jantar, dois terraços com 45 e 12m2, dois quartos com roupeiros embutidos, uma suíte com casa de banho privativa e closet, uma casa de banho completa + um wc e ainda 2 lugares de estacionamento privativos. Além disso, apresenta acabamentos de alta qualidade e um design moderno. A localização privilegiada deste apartamento permite fácil acesso aos principais pontos de interesse da cidade, como restaurantes, lojas, bancos e serviços. Além disso, a proximidade à estação de comboios facilita a deslocação para outras cidades e regiões. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento bem localizado e com um potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Estamos ao dispor para mostrar todos os detalhes deste imóvel e ajudar na realização do seu sonho de investir no centro da cidade de Aveiro. #ref:6688_487