Casas e apartamentos para venda no Porto, página 9

O Egas Moniz 209 marca o renascimento da estética dos anos 40 com conforto contemporâneo, posicionando-se como referência de apartamentos no Porto que combinam charme arquitetónico com funcionalidade moderna. Este empreendimento residencial exclusivo é composto por apenas 15 frações, em tipologias T1 a T3 duplex, com amplas áreas que variam entre os 52 m² e os 139 m². Muitos dos apartamentos dispõem de varandas, que proporcionam espaços exteriores privativos e vistas sobre o quarteirão ou a cidade, ideais para momentos de lazer. Cada detalhe reflete acabamentos de alta qualidade: as cozinhas apresentam frentes lacadas com apontamentos em termolaminado de madeira de carvalho e tampos em compacto de quartzo; os pavimentos são multicamada de carvalho; as instalações sanitárias combinam cerâmicos tipo Margrés com tetos em gesso cartonado hidrófugo; os espaços comuns incluem elevador, pátio exterior comum e garagens; a fachada integra isolamento térmico exterior (sistema ETICS), caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A sua localização central e com excelentes acessibilidades faz do Egas Moniz 209 um ponto de equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. A entrada pedonal faz-se pela Rua Brito Capelo, num ambiente residencial sossegado mas próximo de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. Encontra-se a curta distância da estação de metro Carolina Michaelis ( 750 m), do Polo Universitário do Porto ( 2,7 km), do Hospital de Santo António ( 3,1 km), da Casa da Música ( 2,3 km), da Ribeira do Porto ( 3,6 km), do Porto Office Park - POP ( 2,4 km) e com fácil acesso à VCI ( 1,2 km) e às principais autoestradas (A1, A3, A4). O conceito do empreendimento assenta na valorização da tradição arquitetónica dos anos 40, reinterpretada com soluções técnicas modernas, eficiência energética e foco no conforto térmico e acústico. A versatilidade das tipologias T1 a T3 duplex privilegia tanto casais e pequenas famílias quanto quem procura um investimento com localização estratégica. Os espaços interiores, combinando design, durabilidade e elegância, reforçam o posicionamento premium do projeto. #ref:PROP-33483

Vende-se T2 em construção Porto /Antas Novo Estilo de Vida e Nova oportunidade de investimento Gostava de ter um apartamento no Porto Faça um Investimento imobiliário nas Antas para arrendar ou vender com grande rentabilidade. Viver naquela que é considerada uma das melhores cidades europeias para morar e trabalhar e conheça o projeto Nobel! Um investimento seguro, previsível e flexível. O empreendimento Nobel fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto. No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa. O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitaçao e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento )inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta,onde se localizam os acessos as habitações . O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a servicose voltada para um pátio. Inicio contrução 2025 Conclusão da primeiro semestre 2028 MAPA DE ACABAMENTOS Nobel 6.3/6.5 ÁREAS COMUNS ENTRADA E CIRCULAÇÃO Parede e Pavimento: Cerâmica tipo X Lite tons claros Design Lightning Teto Gesso cartonado ignífugo, pintado a branco Painéis de MDF hidrófugo revestidos a folha de madeira de carvalho Gesso cartonado ignífugo, pintado cor a definir Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate GARAGEM E ZONAS TÉCNICAS Pavimento em betão afagado à cor natural com endurecedor de superfície. Parede Reboco areado com pintura plástica e cor a definir Teto Reboco areado com pintura a tinta plástica ENTRADA, QUARTOS E SALA DE ESTAR Quartos e Hall soalho flutuante Pintura Semi matte Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate Teto Gesso Cartonado pintado a branco Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco Paredes Pintura interior sobre estuque ou gesso laminado, cor a definir Armários Madeira de carvalho lacada branco estrutura em MDF hidrófugo cinza Iluminação: LED Design Lighting Porta de entrada Insonorizada VARANDAS Deck Compósito de borracha Tipo WEO 35 Teto em gesso cartonado com tinta plástica Guardas em aço perfilado pintado COZINHA Pavimento cerâmico azuvi gama Avola ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Mobiliário de cozinha portas em termolaminado branco, meio brilho; carcassa em MDF hidrófugo cinzento; rodapé c/folheado de alumínio Tampos em aglomerado de quartzo branco, 20mm de espessura, acabamento polido com escorredor recortado no relevo; roda tampo em aglomerado de quartzo branco, 12mm de espessura, acabamento polido Eletrodomésticos Siemens ou similar, incluídos: placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas Torneira Misturadora da marca Grohe ou similar, QUARTOS DE BANHO Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Paredes Pintura a tinta plástica anti-fungo à cor branco Lavatório de pousar da Valadares, modelo Aviz ou similar Monocomando de lavatório da marca ’Grohe’ ou similar Sanita suspensa da marca Valadares e modelo ’NAUTILUS’ ou similar Bidé suspenso Bidé suspenso da marca Valadares e modelo ’NAUTILUS’ ou similar Base de duche feito a medida com Krion e com uma única pendente, ou similar, dimensões a confirmar com resguardo Banheira Banheira easy 170x70 simples, Sanindusa ou similar Coluna de duche c/bica de banheira/ chuveiro de teto/chuveiro de mão da marca ’Grohe’ ou similar Chuveiro higiénico da marca Grohe ou similar com resguardo LAVANDARIA Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Parede em gesso cartonado e gesso projetado com pintura acrílica. EQUIPAMENTOS Ar condicionado VRV Inicio contrução Novembro de 2024 Conclusão da obra Final de 2027 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056683

T1 Exclusivo na Praça Carlos Alberto Baixa do Porto Viva no coração da cidade do Porto, numa das localizações mais emblemáticas e procuradas da Baixa Portuense. Situado na histórica Praça Carlos Alberto, este elegante apartamento T1 oferece uma combinação perfeita entre localização privilegiada, conforto e charme histórico, inserido num empreendimento que alia a identidade arquitetónica da cidade às exigências da vida contemporânea. Com 66 m² de área o apartamento encontra-se no último andar do edifício, proporcionando maior privacidade, excelente luminosidade e uma agradável exposição solar a poente, com vistas panorâmicas sobre a emblemática Praça Carlos Alberto. Principais características:Apartamento T1 - 66 m² - Último andar - Excelente exposição solar a poente - Vistas panorâmicas sobre a Praça Carlos Alberto - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch - Aquecimento central através de radiadores - Pavimento com acabamento em Wengue - Empreendimento que combina arquitetura histórica e conforto modernoUma localização verdadeiramente excecional A poucos minutos a pé de alguns dos principais pontos de interesse do Porto: - Livraria Lello 200 m - Torre dos Clérigos 300 m - Hospital de Santo António 250 m - Avenida dos Aliados 400 m - Estação de São Bento 500 mRodeado por uma excelente oferta de restaurantes, comércio, cultura, lazer e transportes, este imóvel permite desfrutar plenamente da vida na Baixa do Porto, com tudo o que a cidade tem para oferecer à porta de casa. Uma excelente oportunidade Se procura um imóvel para habitação própria, este T1 oferece uma localização única e uma elevada qualidade de vida. Para quem procura investimento imobiliário, a localização central e a forte procura turística e habitacional tornam este apartamento uma opção particularmente interessante, com elevado potencial de rentabilidade. Encontra-se a trabalhar em A.L. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM2-72-26

O Porto Gardens é um inovador empreendimento residencial no Porto que redefine o conceito de viver em harmonia com a natureza sem abdicar da conveniência urbana. Inspirado na fusão entre natureza, conforto e cidade, o Porto Gardens proporciona um estilo de vida onde grandes áreas verdes, jardins cuidados, caminhos pedonais e espaços de lazer são parte integrante da experiência residencial. Este empreendimento apresenta apartamentos em várias tipologias, de T1 a T4, projetados para maximizar a luz natural, oferecer ambientes amplos e funcionais e integrar o exterior com o interior através de varandas e terraços generosos. Os imóveis destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade, cozinhas equipadas com eletrodomésticos modernos, quartos com roupeiros embutidos, acabamentos elegantes e layouts adaptados tanto a famílias como a jovens casais ou investidores imobiliários. Tecnicamente, o Porto Gardens combina design moderno com uma abordagem sustentável que valoriza o bem-estar dos moradores e a eficiência dos espaços. A envolvente paisagística pensada ao redor das residências cria um ambiente sereno que promove a ligação à natureza mesmo em contexto urbano. As zonas comuns verdes e os caminhos exteriores convidam à prática de actividades ao ar livre, reforçando o conceito de qualidade de vida. A localização estratégica do Porto Gardens é outro dos seus grandes atributos. Situado numa zona em crescimento no Porto, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a um conjunto completo de serviços essenciais, incluindo escolas, comércio, transportes e outras infra-estruturas urbanas. Esta localização favorece tanto quem procura habitação permanente como quem vê potencial de investimento, oferecendo facilidade de deslocação para o centro da cidade e ligação eficiente às principais vias de comunicação. Em suma, o Porto Gardens representa uma proposta residencial diferenciada, que alia design contemporâneo, qualidade construtiva, contacto com espaços verdes e uma localização com fortes vantagens, proporcionando um ambiente ideal para viver com conforto, tranquilidade e funcionalidade no Porto. #ref:PROP-34225

Apartamento T3 Duplex (Fração L) a nível do 4º e 5ª (últimos pisos), localizado no condomínio Serralves, que se situa numa das zonas residenciais mais conceituadas da cidade do Porto. Com dois lugares de estacionamento e Vistas privilegiadas, insere-se em zona prime, junto ao Parque Serralves, Av. Marechal Gomes da Costa e Parque da cidade, lhe permite caminhar em direção ao mar. Venha conhecer! A doBairro Imobiliária apresenta o seu mais recente projeto residencial em fase de comercialização, localizado na prestigiada zona de Lordelo do Ouro, no coração do Porto. Este exclusivo empreendimento situado em Serralves, é composto por dois edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo com tipologias variadas e áreas interiores brutas entre os 54 m² e os 140 m². No piso térreo, todas as frações beneficiam de acesso direto a jardins privativos, enquanto o piso da cave está destinado a estacionamento, com lugares equipados com tomadas para carregamento de viaturas elétricas, disponíveis para todas as unidades. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para garantir o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação aos futuros residentes. Com uma localização privilegiada numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade, o empreendimento destaca-se pela sua centralidade e proximidade a pontos de interesse, bem como pela fácil acessibilidade às principais vias de entrada e saída do Porto proporcionando assim uma qualidade de vida incomparável. Principais Características do Empreendimento Cobertura: Executada em zinco pré-patinado, garantindo elevada durabilidade e um toque contemporâneo e elegante. Fachadas: Revestimento em granito amarelo, conferindo distinção e robustez. Varandas: Iluminadas, funcionam como uma extensão harmoniosa da área social. Caixilharia: Alumínio lacado com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes; Vidros duplos para elevado isolamento térmico e acústico; Janelas com blackouts interiores motorizados. Interiores: Portas de entrada de alta segurança; Iluminação LED embutida em tetos falsos com isolamento acústico; Instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões em paredes e pavimentos; Soalho em carvalho multicamada nas zonas sociais e quartos; Roupeiros em MDF lacado hidrófugo, com iluminação integrada. Cozinhas: Mobiliário em MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone; Eletrodomésticos encastrados de gama superior; Iluminação LED embutida. Instalações Sanitárias: Armários com acabamento em madeira de carvalho; Louças sanitárias suspensas; Bases de duche texturizadas em resina. Eficiência Energética: Isolamento térmico pelo interior e exterior; Certificação Energética Classe A para todos os apartamentos; Sistema de ar condicionado de alta eficiência energética; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Outros Equipamentos: Vídeo porteiro de última geração; Elevador com capacidade para 8 pessoas; Garagens equipadas com pontos de carregamento para veículos elétricos. #ref:EDI_114_L

Elegante T2+1 (Fração G) no condomínio Cedofeita 497, localizado na emblemática Rua de Cedofeita, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Com 102 m² de área interior, este apartamento distingue-se pela sua funcionalidade e conforto. Dispõe de sala com 25,3 m², cozinha independente, 1 suite, 1 quarto e um espaço adicional versátil (+1), ideal para escritório ou quarto complementar. A zona social prolonga-se para duas varandas, com um total de 15,2 m², proporcionando espaços exteriores agradáveis para o dia a dia urbano. Inclui ainda lugar de garagem e arrumo, bem como acabamentos de qualidade superior, ar condicionado centralizado, bomba de calor e cozinha equipada. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa localização absolutamente central, com fácil acesso a comércio, serviços, metro e aos principais pontos de referência do Porto. #ref:EDI_166_G

’House Factory’ Um empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes. Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, em que cada fração possui uma varanda e um lugar de garagem. Distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estações de metro, Hospital de São João muito próximo e ainda a serviços vários e comércio. Imóvel T1+1 quarto interior virado a poente com boa varanda, wc de serviço e um wc completo, 2 quartos sendo que um deles é interior, zona social em openspace, lugar de garagem. Oportunidade Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046743

Apartamento T2 em construção no centro do Porto Sta. Catarina Apartments Requinte Residencial na Rua Mais Icónica do Porto No coração da cidade invicta, surge o Sta. Catarina Apartments, um empreendimento residencial distinto que materializa a elegância da vida urbana aliada à autenticidade histórica do Porto. Este projeto nasce da reconversão de um edifício de escritórios da década de 1950 uma estrutura sólida e racional que será agora integralmente transformada num conjunto habitacional contemporâneo de elevado padrão. Um Conceito de Reabilitação com Identidade A intervenção proposta respeita a génese do edifício, reconfigurando os seus espaços com racionalidade, sofisticação e conforto. O resultado será um conjunto exclusivo de apartamentos T1 e T2, com áreas generosas, acabamentos criteriosos e um posicionamento ímpar na malha histórica da cidade. Elegância Funcional no Coração da Baixa Implantado na célebre Rua de Santa Catarina artéria nobre e vibrante, centro comercial e cultural da cidade o projeto beneficia de uma localização de excelência, a escassos metros da Estação do Bolhão, da Avenida dos Aliados e dos ícones arquitetónicos e turísticos do Porto. A envolvente é rica, dinâmica e altamente valorizada tanto para residência própria como para investimento urbano de rendimento. Exclusividade Materializada nos Detalhes Cada apartamento foi pensado para proporcionar uma vivência confortável e silenciosa, com soluções técnicas e estéticas de referência: Pavimento em espinha com acabamento madeira de carvalho Cozinhas com bancadas em mármore Estremoz, equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente premium Casas de banho com revestimentos cerâmicos de elevada qualidade, loiças Sanindusa e torneiras Bruma Iluminação LED embutida, climatização e isolamento térmico/acústico Portas de segurança, carpintarias em MDF lacado Tetos em gesso cartonado com acabamento fino Frações Disponíveis T1 - 44,60 m² T2 - 99,60 m² a 113,00 m² Um Investimento Patrimonial com Visão de Futuro O Sta. Catarina Apartments dirige-se a um público que valoriza a centralidade urbana, o design criterioso e o potencial de valorização. A sua localização, somada à exclusividade do projeto e à nobreza dos acabamentos, tornam este ativo imobiliário uma peça de coleção para viver ou investir no coração de uma cidade em plena afirmação internacional. CONCLUSÃO JULHO 2027 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA #ref:APTADF216

Moderno T2+1 (Fração F) no condomínio Cedofeita 497, situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade do Porto, na emblemática Rua de Cedofeita. Com 100 m² de área total, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. Dispõe de sala com 25,3 m², cozinha independente, 1 suite, 1 quarto e um espaço adicional versátil (+1), ideal para escritório ou quarto complementar. O grande destaque da fração é o seu terraço privativo com 32 m², complementado por varanda, proporcionando um espaço exterior perfeito para momentos de lazer e convívio, algo raro no centro da cidade. Inclui ainda lugar de garagem, arrumo, acabamentos de qualidade superior, ar condicionado centralizado, bomba de calor e cozinha equipada. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa localização absolutamente central, próxima de comércio, serviços, metro e dos principais pontos de referência do Porto. #ref:EDI_166_F

Venha conhecer este excelente apartamento T3, situado no 1.º andar de um edifício bem ja renovado, na Rua Brás Cubas, a apenas 20 metros da Avenida Fernão de Magalhães e a cerca de 500 metros da Praça Velásquez, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, refletindo o cuidado com que foi mantido ao longo dos anos. O edifício já foi alvo de obras de reabilitação exterior, garantindo uma imagem cuidada e acrescentando valor ao investimento. Com duas frentes, Norte/Sul, beneficia de boa luminosidade natural ao longo do dia e de uma agradável ventilação cruzada. A habitação é composta por: Sala confortável e acolhedora; Cozinha funcional; Tres quartos; Um quarto transformado em prolongamento da sala, q, caso seja necessário, facilmente se transforma novamente em quarto, 2 Casas de banho; Classe Energética E Varanda e um agradável terraço, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. A poucos minutos a pé encontrará todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos e serviços, além de excelentes acessos às principais vias da cidade. Se procura um apartamento com espaços exteriores, boa exposição solar, numa localização privilegiada e num edifício já intervencionado, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel. #ref:APA_182

Apartamento T1 Novo com lugar de garagem e arrumos, situado à Rua de Santa Catarina e a 5 minutos da Estação de Metro. O apartamento concluído e pronto a habitar, com acabamentos modernos e de qualidade superior, inserido em ambiente de grande envolvência cultural e artística. É composto por hall de entrada, open space cozinha completamente equipada e sala, quarto, wc completo e varanda. Dispõe ainda de um lugar de garagem com carregamento para veículos elétricos e arrumos. Principais características: Ar Condicionado; Cozinha Equipada com Forno, Placa Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/Hotte, Máquina de Lavar Loiça (Marca Siemens ou equivalente); Pavimento multicamada de madeira de carvalho, ou equivalente; Base de duche com resguardo em vidro, lavatório e sanita (marca Roca ou equivalente); Blackouts motorizados (nos quartos); Roupeiros com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente, e iluminação interior; Painéis solares térmicos, com depósito de AQS com resistência elétrica; Portas de alta segurança; Sistema de segurança com videoporteiro; Iluminação automática da cave e das áreas comuns acionada por sensores; Elevadores tipo Schmitt, ou equivalente; Sistema automático de deteção de incêndio e monóxido de carbono, nas áreas comuns; inserido no empreendimento Porto Art Square, que através de uma envolvente urbana singular, será um centro da arte digital no coração da cidade do Porto. O projeto para este espaço, onde outrora funcionou a antiga Fábrica Social, prevê usos diversificados, permitindo que nos cerca de 7000 m2, um edifício de escritórios, lojas, apartamentos e ainda um edifício que funcionará como a sede da Fundação José Rodrigues. Localizado na zona da Fontinha, com vistas deslumbrantes sobre o Porto, tornando este projeto foco de atração, devido à sua envolvência única e à proximidade da baixa da cidade do Porto. Nas imediações encontram-se todo o tipo de comércio, serviços e locais de interesse turístico e cultural. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! . #ref:APA_470

Apartamento duplex com terraço, novo, pronto a habitar. Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-129

Apartamento T2 duplex, localizado numa zona central, com uma excelente oferta de comércio e serviços, restaurantes, bares, património cultural e espaços de lazer. Proximidade à rede de transportes públicos, a parques de estacionamento e a apenas 3 minutos a pé da estação de Metro dos Aliados e a 6 minutos da estação de Metro da Trindade. Situado na ARU da Baixa, o projeto de reabilitação respeitou a manutenção das caraterísticas originais do edifício, mantendo iguais caixilharias em madeira e recuperando as portadas interiores. Este imóvel, com 104 m2 de área bruta privativa, é composto por dois pisos assim distribuídos: No piso inferior, encontramos um hall de entrada (4 m2), duas casas de banho (1 m2 e 4 m2), kitchenette, sala comum (35 m2) com acesso a uma varanda (4 m2) e arrumo (2 m2). No piso superior, encontramos uma suíte (15 m2), um quarto (12 m2) e uma casa de banho (4 m2). Características: - Varanda - Loiças sanitárias da Valadares - Kitchenette equipada com eletrodomésticos Whirlpool - Instalação AVAC - Exposição solar nascente - Arrumos - Prédio sem elevador Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atracções turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição. #ref:PROP-029886

T2 com Suíte e Terraço no Porto Imagine começar o dia com o sol da manhã no seu próprio terraço, a poucos minutos do centro do Porto. Localizado na Rua da Póvoa, no Bonfim, este apartamento T2, com 65 m² de área bruta privativa, combina localização central, funcionalidade e um agradável espaço exterior, numa zona da cidade com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles suíte, duas casas de banho, sala, cozinha e um amplo terraço, oferecendo uma distribuição prática para o dia a dia. Conta ainda com uma pequena varanda com acesso pelos dois quartos. Um terraço para aproveitar o sol da manhã Um dos grandes destaques deste T2 no Porto é o seu terraço espaçoso, com orientação solar nascente, que recebe a luz natural durante a manhã. Um espaço exterior ideal para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de um café nos primeiros raios de sol, criar uma agradável zona de lazer ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade em casa. Localização central no Bonfim, perto de tudo Viver no Bonfim é beneficiar da proximidade ao centro do Porto e da conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos de distância. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio local, farmácias, restaurantes, escolas e transportes públicos, facilitando a rotina de quem valoriza a mobilidade e a vida urbana. Entre os estabelecimentos de ensino próximos destacam-se: Escola Básica Fernão de Magalhães aproximadamente 250 metros. Escola Artística Soares dos Reis aproximadamente 290 metros. Escola Secundária Aurélia de Sousa aproximadamente 530 metros. Para quem utiliza transportes públicos, existem paragens de autocarro a partir de aproximadamente 200 metros, além de acesso à estação de Metro 24 de Agosto, com ligações ao centro e a diferentes zonas da cidade. Uma oportunidade para habitação própria ou investimento Pela sua tipologia T2, localização no Bonfim e proximidade a escolas, comércio e transportes, este apartamento apresenta características interessantes tanto para habitação própria como para investimento imobiliário no Porto. Outro ponto positivo são os reduzidos encargos do prédio, com uma contribuição média de aproximadamente 7 € mensais para despesas comuns. Principais características Apartamento T2 no Bonfim, Porto 65 m² de área bruta privativa 2 quartos, sendo 1 suíte 2 casas de banho Sala e cozinha Terraço amplo com exposição solar nascente Varanda com acesso pelos dois quartos Boa luminosidade natural durante a manhã Localização próxima do centro do Porto Proximidade à estação de Metro 24 de Agosto Escolas, supermercados, comércio e serviços nas proximidades Encargos mensais do prédio reduzidos Interessante para habitação própria ou investimento Um apartamento para viver o Porto com mais praticidade, com a liberdade de desfrutar de um espaço exterior e começar os dias com a luz do sol da manhã. Entre em contacto e agende a sua visita. Venha conhecer pessoalmente o potencial deste T2 no Bonfim!2-Bedroom Apartment with En-Suite and Terrace in Porto Imagine starting your day with the morning sunshine on your own private terrace, just minutes from Porto city centre. 65 m² of private gross floor area, combines a central location, functionality, and an inviting outdoor space in an area surrounded by shops, services, schools, and public transport. two bedrooms, one of which is en-suite, two bathrooms, a living room, a kitchen, and a spacious terrace, offering a practical and comfortable layout for everyday living. It also includes a small balcony accessible from both bedrooms. A Terrace to Enjoy the Morning Sunshine spacious east-facing terrace, which benefits from natural sunlight throughout the morning. An ideal outdoor space to enjoy breakfast in the fresh air, sip your morning coffee in the sunshine, create a relaxing lounge area, or simply enjoy peaceful moments at home. Central Location in Bonfim, Close to Everything Living in Bonfim means enjoying the convenience of being close to Porto city centre, with essential services just a short distance away. The surrounding area offers supermarkets, local shops, pharmacies, restaurants, schools, and public transport, making everyday life easier for those who value convenience and urban living. Nearby educational institutions include: Fernão de Magalhães Primary School approximately 250 metres away. Soares dos Reis Art School approximately 290 metres away. Aurélia de Sousa Secondary School approximately 530 metres away. provides convenient connections to the city centre and other areas of Porto. An Opportunity for Homeownership or Investment owner-occupiers and property investors in Porto. €7 per monthtowards communal costs. Key Features 2-bedroom apartment (T2) in Bonfim, Porto 65 m² of private gross floor area 2 bedrooms, including 1 en-suite 2 bathrooms Living room and kitchen Spacious east-facing terrace Balcony accessible from both bedrooms Good natural light during the morning Central location close to Porto city centre Convenient access to 24 de Agosto Metro Station Schools, supermarkets, shops, and services nearby Low monthly building expenses Suitable for owner-occupation or property investment An apartment that allows you to enjoy the best of Porto’s urban lifestyle, with the added freedom of your own outdoor space and the pleasure of starting each day in the morning sunshine. Get in touch and schedule your viewing. Come and discover the potential of this 2-bedroom apartment in Bonfim! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231520-1

O Egas Moniz 209 marca o renascimento da estética dos anos 40 com conforto contemporâneo, posicionando-se como referência de apartamentos no Porto que combinam charme arquitetónico com funcionalidade moderna. Este empreendimento residencial exclusivo é composto por apenas 15 frações, em tipologias T1 a T3 duplex, com amplas áreas que variam entre os 52 m² e os 139 m². Muitos dos apartamentos dispõem de varandas, que proporcionam espaços exteriores privativos e vistas sobre o quarteirão ou a cidade, ideais para momentos de lazer. Cada detalhe reflete acabamentos de alta qualidade: as cozinhas apresentam frentes lacadas com apontamentos em termolaminado de madeira de carvalho e tampos em compacto de quartzo; os pavimentos são multicamada de carvalho; as instalações sanitárias combinam cerâmicos tipo Margrés com tetos em gesso cartonado hidrófugo; os espaços comuns incluem elevador, pátio exterior comum e garagens; a fachada integra isolamento térmico exterior (sistema ETICS), caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A sua localização central e com excelentes acessibilidades faz do Egas Moniz 209 um ponto de equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. A entrada pedonal faz-se pela Rua Brito Capelo, num ambiente residencial sossegado mas próximo de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. Encontra-se a curta distância da estação de metro Carolina Michaelis ( 750 m), do Polo Universitário do Porto ( 2,7 km), do Hospital de Santo António ( 3,1 km), da Casa da Música ( 2,3 km), da Ribeira do Porto ( 3,6 km), do Porto Office Park - POP ( 2,4 km) e com fácil acesso à VCI ( 1,2 km) e às principais autoestradas (A1, A3, A4). O conceito do empreendimento assenta na valorização da tradição arquitetónica dos anos 40, reinterpretada com soluções técnicas modernas, eficiência energética e foco no conforto térmico e acústico. A versatilidade das tipologias T1 a T3 duplex privilegia tanto casais e pequenas famílias quanto quem procura um investimento com localização estratégica. Os espaços interiores, combinando design, durabilidade e elegância, reforçam o posicionamento premium do projeto. #ref:PROP-33480

O Egas Moniz 209 marca o renascimento da estética dos anos 40 com conforto contemporâneo, posicionando-se como referência de apartamentos no Porto que combinam charme arquitetónico com funcionalidade moderna. Este empreendimento residencial exclusivo é composto por apenas 15 frações, em tipologias T1 a T3 duplex, com amplas áreas que variam entre os 52 m² e os 139 m². Muitos dos apartamentos dispõem de varandas, que proporcionam espaços exteriores privativos e vistas sobre o quarteirão ou a cidade, ideais para momentos de lazer. Cada detalhe reflete acabamentos de alta qualidade: as cozinhas apresentam frentes lacadas com apontamentos em termolaminado de madeira de carvalho e tampos em compacto de quartzo; os pavimentos são multicamada de carvalho; as instalações sanitárias combinam cerâmicos tipo Margrés com tetos em gesso cartonado hidrófugo; os espaços comuns incluem elevador, pátio exterior comum e garagens; a fachada integra isolamento térmico exterior (sistema ETICS), caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A sua localização central e com excelentes acessibilidades faz do Egas Moniz 209 um ponto de equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. A entrada pedonal faz-se pela Rua Brito Capelo, num ambiente residencial sossegado mas próximo de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. Encontra-se a curta distância da estação de metro Carolina Michaelis ( 750 m), do Polo Universitário do Porto ( 2,7 km), do Hospital de Santo António ( 3,1 km), da Casa da Música ( 2,3 km), da Ribeira do Porto ( 3,6 km), do Porto Office Park - POP ( 2,4 km) e com fácil acesso à VCI ( 1,2 km) e às principais autoestradas (A1, A3, A4). O conceito do empreendimento assenta na valorização da tradição arquitetónica dos anos 40, reinterpretada com soluções técnicas modernas, eficiência energética e foco no conforto térmico e acústico. A versatilidade das tipologias T1 a T3 duplex privilegia tanto casais e pequenas famílias quanto quem procura um investimento com localização estratégica. Os espaços interiores, combinando design, durabilidade e elegância, reforçam o posicionamento premium do projeto. #ref:PROP-33481

Apartamento T3 com 138 m2 e varanda de 4 m2 localizado numa das mais emblemáticas e procuradas avenidas do Porto, Boavista. Empreendimento localizado no coração da cidade do Porto. Pronto a habitar este empreendimento é composto por 46 habitações distribuídas por tipologias de T1 a T4 com áreas generosas, acabamentos de qualidade e dois elevadores. Todos os apartamentos têm a opção de lugar de garagem, vendido separadamente. Acabamentos, onde se destacam o aquecimento por piso radiante, os isolamentos térmico e acústicos, porta de segurança, vídeo porteiro, eletrodomésticos Bosch, pré instalação de gás na cozinha e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, bomba de calor, estores elétricos, tetos falsos com projetores embutidos e janelas com caixilharia com vidro duplo. Empreendimento localizado no centro da Cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços, escolas, universidades, hospitais públicos e privados, estação de Metro. #ref:APA_648

Apartamento T2 com 111m2 e varanda localizado numa das mais emblemáticas e procuradas avenidas do Porto, Boavista. Empreendimento localizado no coração da cidade do Porto. Pronto a habitar este empreendimento é composto por 46 habitações distribuídas por tipologias de T1 a T4 com áreas generosas, acabamentos de qualidade e dois elevadores. Todos os apartamentos têm a opção de lugar de garagem, vendido separadamente. Acabamentos, onde se destacam o aquecimento por piso radiante, os isolamentos térmico e acústicos, porta de segurança, vídeo porteiro, eletrodomésticos Bosch, pré instalação de gás na cozinha e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, bomba de calor, estores elétricos, tetos falsos com projetores embutidos e janelas com caixilharia com vidro duplo. Empreendimento localizado no centro da Cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços, escolas, universidades, hospitais públicos e privados, estação de Metro. #ref:APA_625

Situado a poucos passos do Campo 24 de Agosto, o empreendimento Celta Residences oferece o refúgio ideal dentro da cidade. Com uma localização de grande centralidade, no coração da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma excelente mobilidade propiciada pelo Metro (estação do Campo 24 de Agosto a 250 mts), pela rede de transportes públicos e pela possibilidade de, a pé, aceder a uma vida quotidiana conveniente e acessível. O edifício é composto por 24 frações de habitação, de tipologia T1, T1+1 e T2, dotadas de modernos e distintos acabamentos, com um exclusivo jardim privativo proporcionando uma vivência de comunidade e conforto. A maioria dos apartamentos são dotados de varanda ou terraço e lugar de garagem. Os novos apartamentos Celta Residences combinam, na perfeição ,qualidade e conforto junto à zona histórica do Porto, tornando-se uma aposta segura, para habitação ou para investimento. #ref:19.24(4)

Elegante T3 Duplex (Fração I) no condomínio Cedofeita, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto, na emblemática Rua de Cedofeita. Com 149 m² de área interior, este apartamento desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma excelente separação entre áreas sociais e privadas. Dispõe de sala ampla com 30 m², cozinha funcional, 1 suite, 2 quartos adicionais e várias casas de banho, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Conta ainda com varanda, ideal para uma vivência urbana com espaço exterior, bem como lugar de garagem e arrumo, assegurando total comodidade. Acabamentos de qualidade superior, ar condicionado centralizado, bomba de calor e cozinha equipada completam esta fração, pensada para quem valoriza espaço, localização e qualidade construtiva. Uma excelente oportunidade para viver ou investir no coração do Porto, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes públicos e aos principais pontos de referência da cidade. Agende Visita! Bem-vindo à doBairro Imobiliária, a sua escolha local no coração do Porto! O nosso nome reflete a nossa paixão por estar próximo das famílias e da comunidade, pois acreditamos que a casa perfeita é mais do que apenas quatro paredes; é o epicentro das memórias, dos sonhos e da vida em família. Sinta-se em casa connosco - a doBairro Imobiliária é o seu parceiro confiável em todas as suas aspirações imobiliárias. O seu percurso começa aqui! #ref:EDI_166_I

Novo - Apartamento T2 com terraço e garagem. Situado numa das zonas mais emblemáticas e em forte valorização da cidade do Porto, junto à histórica Praça das Flores, este elegante apartamento T2 destaca-se pela combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Pensado para responder às exigências da vida moderna, o imóvel oferece áreas bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, ideal para habitação própria ou investimento. A zona social beneficia de excelente luminosidade natural e ligação direta às varandas e ao amplo terraço, criando espaços privilegiados para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio com família e amigos. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia essencial para quem procura comodidade e praticidade no dia a dia. Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, beneficia de um enquadramento urbano em constante renovação e crescimento. O terraço constitui um dos grandes destaques desta propriedade, oferecendo um espaço exterior exclusivo que prolonga a área habitacional e proporciona maior conforto e qualidade de vida, ideal para desfrutar dos dias mais soalheiros com total privacidade. A proximidade a importantes vias de acesso, transportes, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer torna esta localização particularmente atrativa para famílias, jovens profissionais ou investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização. Com varanda, um generoso terraço e garagem, este T2 representa uma excelente oportunidade para viver numa das zonas mais promissoras do Porto, conciliando qualidade de vida, centralidade e investimento seguro. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIA-1213

T0 com Mezanino e Pé-Direito Alto O Charme do Porto na Praça da República Descubra este refúgio cheio de caráter, luz e um design singular no coração da Invicta. Localizado num dos endereços mais emblemáticos e cobiçados da cidade a Praça da República, este incrível T0 de 47 m² com mezanino é a fusão perfeita entre a arquitetura de charme e o conforto contemporâneo. Ao entrar, é imediatamente acolhido por um espetacular pé-direito alto que confere uma sensação ímpar de amplitude e luminosidade natural. A atenção aos pormenores e o aproveitamento inteligente da área elevam o ambiente a um patamar superior. Distribuição dos Espaços: Piso Térreo (Zona Social): Sala de Estar e Jantar: Um espaço fluído, acolhedor e muito luminoso, perfeito para relaxar ou receber amigos. Cozinha Integrada: Linhas modernas e funcionais, com excelente capacidade de arrumação e totalmente equipada. Casa de Banho: Completa, funcional e com acabamentos contemporâneos. Piso Superior (Mezanino / Zona Privada): Quarto Exclusivo: Um refúgio intimista no nível superior, garantindo total privacidade e uma separação harmoniosa entre a área social e a zona de descanso. Localização Premium: Viver na Praça da República é ter o melhor do Porto à porta de casa. Junto a todo o tipo de comércio , confeitarias, restaurantes e serviços. Com a estação de metro da Trindade e da Lapa a escassos minutos a pé, além de uma rede completa de autocarros, a mobilidade é total. A uma curta caminhada da Baixa, dos Aliados e do polo universitário. Uma oportunidade imperdível quer para habitação própria de quem valoriza o estilo de vida urbano, quer para um investimento de elevada rentabilidade num mercado em constante valorização. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este espaço único! -------------------------------------------------------------------------------- One-Bedroom Flat with Mezzanine and High Ceilings The Charm of Porto in Praça da República Discover this haven full of character, light and unique design in the heart of Invicta. Situated at one of the city’s most iconic and sought-after addresses Praça da República this incredible 47 m² one-bedroom flat with a mezzanine is the perfect blend of charming architecture and contemporary comfort. Upon entering, you are immediately greeted by spectacular high ceilings that create a unique sense of space and natural light. The attention to detail and clever use of space elevate the ambience to a whole new level. Layout: Ground Floor (Living Area): Living and Dining Room: A fluid, cosy and very light-filled space, perfect for relaxing or entertaining friends. Fitted Kitchen: Modern and functional design, with excellent storage capacity and fully equipped. Bathroom: Fully fitted, functional and with contemporary finishes. Upper Floor (Mezzanine / Private Area): Exclusive Bedroom: An intimate retreat on the upper level, ensuring total privacy and a harmonious separation between the social area and the sleeping area. Premium Location: Living in Praça da República means having the best of Porto on your doorstep. Close to all kinds of shops, patisseries, restaurants and services. With the Trindade and Lapa metro stations just a few minutes’ walk away, as well as a comprehensive bus network, transport links are excellent. A short walk from Baixa, Aliados and the university district. An unmissable opportunity, whether as a home for those who value an urban lifestyle or as a high-yield investment in a market that is constantly appreciating in value. Book your viewing now and come and fall in love with this unique property!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631390-17

O Porto Gardens é um inovador empreendimento residencial no Porto que redefine o conceito de viver em harmonia com a natureza sem abdicar da conveniência urbana. Inspirado na fusão entre natureza, conforto e cidade, o Porto Gardens proporciona um estilo de vida onde grandes áreas verdes, jardins cuidados, caminhos pedonais e espaços de lazer são parte integrante da experiência residencial. Este empreendimento apresenta apartamentos em várias tipologias, de T1 a T4, projetados para maximizar a luz natural, oferecer ambientes amplos e funcionais e integrar o exterior com o interior através de varandas e terraços generosos. Os imóveis destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade, cozinhas equipadas com eletrodomésticos modernos, quartos com roupeiros embutidos, acabamentos elegantes e layouts adaptados tanto a famílias como a jovens casais ou investidores imobiliários. Tecnicamente, o Porto Gardens combina design moderno com uma abordagem sustentável que valoriza o bem-estar dos moradores e a eficiência dos espaços. A envolvente paisagística pensada ao redor das residências cria um ambiente sereno que promove a ligação à natureza mesmo em contexto urbano. As zonas comuns verdes e os caminhos exteriores convidam à prática de actividades ao ar livre, reforçando o conceito de qualidade de vida. A localização estratégica do Porto Gardens é outro dos seus grandes atributos. Situado numa zona em crescimento no Porto, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a um conjunto completo de serviços essenciais, incluindo escolas, comércio, transportes e outras infra-estruturas urbanas. Esta localização favorece tanto quem procura habitação permanente como quem vê potencial de investimento, oferecendo facilidade de deslocação para o centro da cidade e ligação eficiente às principais vias de comunicação. Em suma, o Porto Gardens representa uma proposta residencial diferenciada, que alia design contemporâneo, qualidade construtiva, contacto com espaços verdes e uma localização com fortes vantagens, proporcionando um ambiente ideal para viver com conforto, tranquilidade e funcionalidade no Porto. #ref:PROP-34214

Oportunidade de Investimento | Reabilitação e Ampliação | Vistas Rio Douro | Porto Imóvel com elevado potencial de valorização, destinado a investidores, promotores imobiliários e/ou particulares , localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade do Porto. Trata-se de uma moradia inserida num terreno com jardim, ideal para reconstrução e ampliação, beneficiando de excelente orientação solar, vistas desafogadas sobre o Rio Douro e uma envolvente urbana de forte procura residencial. A propriedade apresenta capacidade construtiva estimada entre 450 e 500 m² de área bruta de construção (ABC), permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial , seja para habitação uni-familiar de prestígio, seja para um produto imobiliário diferenciado orientado para o mercado premium. A localização estratégica, aliada à proximidade ao eixo ribeirinho, zonas verdes, acessos principais e serviços, reforça o potencial de absorção de mercado e a atratividade para investimento a médio e longo prazo. Ativo indicado para: Promoção residencial de gama alta Reabilitação com criação de valor Projeto exclusivo com vista rio Investidores institucionais ou privados Informação urbanística, enquadramento construtivo e dados técnicos disponíveis mediante solicitação. Contacte para mais detalhes e análise de viabilidade. #ref: 807899

Nota: Este imóvel está afeto a serviços, não podendo ser utilizado para habitação permanente. Existe, no entanto, a possibilidade de o adquirir ou arrendar para atividades de serviços ou para fins de Alojamento Local (AL), desde que cumpridos os requisitos legais aplicáveis. Na movimentada cidade do Porto, encontra-se a rua Lindo Vale, na freguesia de Paranhos. Essa rua, possui uma história que reflete a evolução do Porto ao longo do tempo. O Edifício Lindo Vale é composto por 12 apartamentos, de tipologias T0 e T1, com espaços pensados ao pormenor, visando a funcionalidade e o conforto. Alguns dos apartamentos contam ainda com jardins, que proporcionam uma exclusiva área de lazer no centro da cidade. Não tem lugares de garagem e arrumos. Conclusão prevista para Março de 2026. #ref:36060_H