50 Casas e apartamentos para venda grandes, Região Açores, de 500.000 € até 2.800.000 €, a partir de 300 m²

Casa Senhorial rural, de estilo rústico, datada do Séc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falcão, que se encontra identificado no Inventário do Património dos Açores da Ilha de Santa Maria. O solar está inserido num amplo terreno com 68.984 m2 de área total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira. A propriedade está localizada no coração de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panorâmica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construção de um campo de golfe. O imóvel dispõe de LICENÇA DE TURISMO que foi concedida no âmbito do Projecto de Turismo no Espaço Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concluído recentemente e encontra-se apto para funcionamento. A propriedade, Quinta do Falcão, é constituída pelo edifício principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turístico/casas de campo e 1 edifício que funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Nas áreas exteriores da propriedade, existem algumas áreas de jardim, antigo campo de críquete e pequena construção com mirante (com vista panorâmica). Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer. Os muros, e espaços exteriores de apoio ao empreendimento, foram também recuperados no âmbito do referido projecto. Trata-se portanto de um imóvel que beneficia de características importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvência com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que também espelham a simplicidade, elegância e eficácia de alguns dos materiais de eleição utilizados na arquitetura, e construção, tradicional dos Açores. Quer procure um empreendimento que já esteja preparado para explorar o alojamento turístico, quer procure um imóvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adaptá-lo ao vosso próprio projecto de investimento ou conceito, este imóvel poderá ser a escolha certa. CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES: O edifício principal (solar) é composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperação, sendo constituído por: R/Chão com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, pátio interior e terraço à volta de parte do edifício. 1º Piso com 3 Quartos. Observações: Todo o pavimento da implantação do edifício, quer interior quer exterior, é de pedra basáltica. A moradia principal (solar) será mantida tal como está apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nível das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integração com o edificado proposto, mas mantendo o seu carácter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada. O edifício A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso térreo e mezanino parcial, sendo constituídas por: R/Chão (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poderá servir de sala ou quarto. O edifício B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num só piso, compostas por: Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho; Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num só piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício D, situado à entrada do prédio, funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Áreas úteis das Unidades de Alojamento: CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,79m² Quarto Duplo: 10,29m² Instalação Sanitária: 5,56m² Mezanino - m² CASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 32,85m² Quarto Duplo: 10,19m² Instalação Sanitária: 5,38m² Mezanino - m² CASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 36,09m² Quarto Duplo: 12,06m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,41m² CASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,77m² Quarto Duplo: 12,37m² Instalação Sanitária: 5,42m² CASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 33,32m² Quarto Duplo: 9,72m² Instalação Sanitária: 5,08m² CASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,81m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,07m² RECEPÇÃO - Total: 49,63 m2 Zona de Recepção e Escritório: 31,50m² Arrumos/Lavandaria: 18,13m² No caminho de entrada, onde eram as antigas cavalariças que ocupavam todo o vão entre os dois edifícios D (recepção) e A (primeira unidade de Alojamento), será criada uma estrutura em pérgola de madeira com o objetivo de criar um espaço de permanência, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hóspedes poderão estar, ler, brincar, correr, conviver, etc. Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro. #ref:3187

Ampla propriedade que consta de casa solarenga (SOLAR datado de meados do Século XVIII) com ermida, situado na periferia da cidade de Ponta Delgada, entre a freguesia de São Roque (Rosto do Cão) e Fajã de Baixo, com PROJECTO para criação de Unidade Hoteleira (Hotel). O referido solar está edificado num TERRENO URBANO com 28.869 m2 de área total (a qual irá ainda beneficiar de 589 m2 adicionais que se referem a um acesso rodoviário para o imóvel, o que totaliza 29.458 m2). A construção existente (solar e ermida) apresenta 1.212 m2 de área bruta de construção e é constituída por 3 pisos: Cave: 148,61 m2; Rés-do-chão (Piso 0): 674 m2; 1º Piso: 390 m2; O Solar, no seu interior, é constituído actualmente por: Cave: destinada a Garagem e arrumos. R/Chão: amplo hall de entrada com escadas de acesso ao piso superior, diversos corredores com pé-direito elevado, um deles com escadas de acesso ao piso superior, 3 amplas divisões possivelmente utilizadas como salas/salões de estar e de convívio, 7 quartos, um deles com WC privativo, 2 instalações sanitárias, ampla cozinha com forno de lenha, sala de acesso à ermida a partir do solar, com acesso à cave do solar, ermida com sala anexa. Piso 1: Amplos halls ou sala, 2 divisões que podem ser utilizadas como salas, 3 divisões que podem ser utilizadas como quartos, alguns deles com amplas áreas e excelentes vistas sobre a propriedade, o mar e envolvência, pequeno quarto de banho. Aproveitando as características do imóvel existente, a sua ampla área e localização tranquila, foi desenvolvido um projecto que prevê a possibilidade de construir um hotel com um mínimo de 50 quartos (podendo este número ser alterado caso se opte pela ampliação do solar existente que, de acordo com a sugestão de projecto actual, se distribuem da seguinte forma: O Solar existente ficaria com 10 quartos; Na zona nascente do terreno seria edificada uma unidade com 24 quartos; Na zona poente seria edificada uma unidade com 16 quartos; As construções adicionais (novas) estariam interligadas com o actual Solar. No exterior dispõe de zonas ajardinadas, piscina, construção de apoio à piscina, logradouro, alpendre, espaço para estacionamento exterior e amplo terreno. A solução descrita acima, poderá ainda permitir a construção de 14 unidades de alojamento de tipologia T2, 4 unidades de alojamento de tipologia T3 e 2 unidades de alojamento de tipologia T1, sobrando ainda cerca de 14.000 m2, a Nascente, que permitirá a ampliação do projeto de turismo, ou a construção de um condomínio fechado, juntando os referidos 20 apartamento/moradias (unidades de alojamento) já projetados, acrescidos de construção de 40% com 2 pisos na restante área. A zona de lazer, piscina, solário, inicialmente projetada para Poente do Solar, nesta nova solução seria transferida para o terreno a Nascente - Sul, junto à edificação com 24 quartos. O acesso de viaturas ao Hotel está previsto ser efectuado diretamente através da Rua Sra da Rosa à cave a construir sob a construção a nascente (com 24 quartos). Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro. #ref:3906

Amplo edifício (prédio urbano) para venda, com 543 m2 de área de construção, constituído por 3 PISOS, destinado a HABITAÇÃO e COMÉRCIO, localizado em pleno centro histórico da cidade de Ponta Delgada, freguesia de São José, beneficiando assim de uma localização privilegiada para investimento habitacional residencial ou investimento turístico. O prédio dispõe de 4 fracções: 3 delas destinadas a comércio e localizadas no piso 0 (rés-do-chão) e 1 destinada a habitação, de tipologia T5, localizada nos pisos superiores. Composição da moradia: Piso 0: Hall de entrada com escada de acesso ao piso superior, a qual dispõe de cadeira elevatória para pessoas com mobilidade reduzida. Piso 1: Hall de distribuição, 3 quartos de cama, cada um deles com varanda a confrontar com a rua, sala de estar com acesso ao terraço, 2 casas de banho, uma delas com banheira e outra com poliban, cozinha com porta de acesso ao terraço, e quarto com escadas de acesso ao 2º Piso. No terraço do piso 1 existe um alpendre com divisão actualmente destinada a pequena cozinha (secundária) e escadas de acesso ao logradouro/quintal situado no piso inferior. O referido logradouro ou quintal apresenta-se ajardinado com algumas árvores de fruta, sendo, portanto, uma mais-valia para um imóvel localizado no centro histórico de uma cidade. No referido quintal/logradouro existem ainda algumas divisões destinadas a instalação sanitária e arrumos. Piso 2: Hall e 2 quartos de cama com janelas a confrontar com o logradouro/jardim. Áreas Comerciais localizadas no Piso 0 (rés-do-chão): Duas das fracções encontram-se unificadas e funcionavam anteriormente como estabelecimento comercial destinado a loja de venda de vestuário. A outra fracção comercial encontra-se arrendada e funciona actualmente como loja de venda de vestuário infantil. Este prédio apresenta um estilo arquitetónico tradicional, e embora já tenha sofrido algumas melhorias ao longo dos anos, dotando o imóvel com alguma construção mais recente, ainda predominam grande parte das suas características arquitetónicas originais/tradicionais. Informação acerca das áreas: Área total de terreno: 467,35 m2; Área Implantação: 261,60 m2; Área Bruta Privativa Total: 517,80 m2; Área Bruta de Construção: 543,5 m2; Fracção A - Comércio Área Bruta: 64,25 m2 Fracção B - Comércio Área Bruta: 71,70 m2 Fracção C - Comércio Área Bruta: 105,65 m2 Fracção D - Habitação Área Bruta Privativa: 276,20 m2; Área Bruta Dependente: 24,70 m2; Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro. #ref:3929

Moradia T3 localizada no concelho da Lagoa, numa zona muito tranquila, com uma vista soberba para o mar e para a cidade da Lagoa. Implantada num terreno com uma área total de 22,317m2, numa zona elevada, usufruindo da grande exposição solar. De linhas minimalistas, com acabamentos de topo de gama, é de realçar o jardim de inverno, unindo a zona social, entre a sala de jantar, a cozinha e a zona de refeições do dia-a-dia. Possui ainda uma zona de tratamento de roupa, independente da cozinha. Na zona de dormitório, encontra-se uma suite, com um walk-in closet, mais dois quartos e uma instalação sanitária de apoio aos quartos. No primeiro andar, a sala com uma generosa área, permite-nos ter uma vista deslumbrante sobre o oceano. A moradia possui pré-instalação de ar condicionado, alarme e sistema de vídeo-vigilância, e garagem com lugar para três viaturas. #ref:CAS_1