Casas e apartamentos para venda em Aveiro, página 12

Apartamento T2 em Aveiro em Empreendimento de Excelência Descubra este moderno apartamento T2 em em Aveiro empreendimento de excelência , situado numa localização privilegiada da cidade, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e um estilo de vida urbano contemporâneo. Com tipologias entre T1 e T4, este projeto adapta-se a diferentes perfis e necessidades, desde habitação própria a investimento imobiliário, oferecendo apartamentos funcionais, elegantes e preparados para o futuro. Os imóveis distinguem-se pelas suas boas áreas interiores e pelas amplas varandas, concebidas para proporcionar espaços de lazer, luminosidade natural e agradáveis vistas sobre as paisagens urbanas e naturais da cidade de Aveiro. Conforto, tecnologia e eficiência Cada apartamento foi desenvolvido com materiais e acabamentos de elevada qualidade, privilegiando o conforto e a eficiência energética. Os imóveis incluem: - Sistema de domótica - Cozinha totalmente equipada - Bomba de calor - Excelente isolamento térmico e acústico - Design moderno e funcional Este empreendimento representa a combinação ideal entre tecnologia, sofisticação e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Ideal para quem procura: - Apartamento novo em Aveiro - Investimento imobiliário - Habitação moderna e eficiente - Qualidade premium em localização central Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 85km do aeroporto. Contacte a Exitcasa para conhecer todas as tipologias disponíveis neste apartamento T2 em Aveiro em empreendimento de excelência. Ref 5490-14 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5490-14

Apartamento T2 em São Bernardo Empreendimento Novo com Localização Premium Apresentamos este elegante apartamento T2 em São Bernardo, inserido num empreendimento novo que se distingue pela sua arquitetura simples e minimalista, áreas bem distribuídas e uma localização privilegiada junto ao Centro de Aveiro. Com uma combinação perfeita entre conforto, modernidade e funcionalidade, este apartamento é ideal para quem procura habitar ou investir numa zona em crescimento. Características principais do apartamento: - Hall de entrada acolhedor - Sala e cozinha em open space, favorecendo luminosidade e convívio - Hall de quartos, que garante privacidade à zona íntima - Suite, proporcionando organização e conforto - Quarto com roupeiro embutido - WC completo - Lavandaria, prática e funcional - Varanda, perfeita para momentos ao ar livre - Lugar de garagem, uma mais-valia numa zona central Vantagens deste T2 em São Bernardo - Localização central e premium, a poucos minutos do centro de Aveiro - Proximidade a escolas, comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias - Empreendimento novo, com acabamentos modernos e arquitetura minimalista - Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento imobiliário em Aveiro - Ambientes amplos, funcionais e com excelente exposição solar Características da zona: São Bernardo é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro que confronta com as freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha e União de Freguesia Glória Vera Cruz. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, espaços desportivos (Centro Desportivo de São Bernardo), zonas comerciais, espaços de lazer (Sociedade Musical Santa Cecília e Associação Musical e Cultural São Bernardo) e transportes públicos. Fica a 20min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 15km da praia e 85km do aeroporto. Exitcasa Mais perto da sua casa, mais perto de si. Agende já a sua visita e descubra este apartamento T2 em São Bernardo, uma oportunidade única de viver com qualidade e comodidade junto ao centro de Aveiro. Ref 5411-06 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs.: Fotos ilustrativas do prédio contíguo, servindo como referência dos acabamentos finais. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5411-06

Apartamento T1+1 em Esgueira Apartamento de áreas generosas, localizado numa zona residencial tranquila. A poucos minutos do centro de Aveiro e próximo de comércio, serviços e transportes. Bons acessos à A25, com ligação à A1, A17 e A8. Localizado a cerca de 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro. Áreas: 88,96m2 de área habitável situado no R/Chão. Um lugar de estacionamento na cave com 13,34m2. Distribuição: 1 quarto suite equipado com roupeiro embutido e quarto de banho completo. 1 escritório com roupeiro embutido. Cozinha e sala em open space. Quarto de banho de serviço com base de chuveiro. Equipamentos: Caixilharia em alumínio de corte térmico série LT, vidro duplo Stadip + caixa de ar + Planitherm. Estores elétricos automatizados. Estores térmicos. Ar condicionado, em todas as divisões, marca Bosh. Cozinha equipada com micro-ondas; forno; placa; exaustor e máquina de lavar louça, tudo marca Bosh. Aquecimento das águas por bomba de calor marca Termobrasa sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Louças sanitárias suspensas da Sanitana modelo Ruby, tampo da sanita com queda amortecida. Base de duche marca Planstone. Torneira e chuveiro marca Grohe. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. Pavimentos, na generalidade, em flutuante Vinílico, nas casas de banho revestimento cerâmico. #ref: 154608

Moradia T4 moderna, com excelente exposição solar em São Bernardo - Aveiro Excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, com boas áreas, muita luz natural e uma localização privilegiada, a escassos minutos do centro da cidade. Usada, em excelente estado de conservação e manutenção de construção solida e robusta, com cozinha totalmente equipada, ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, painéis para aquecimento de aguas e com termoacumulador. É composta por hall de entrada, sala comum cozinha em conceito openspace, dispensa, wc completo, 1 quarto, acesso ao piso superior por escada com luz direta, que nos guia ao hall de distribuição para 2 quartos com roupeiros embutidos, varanda , um Wc completo e ainda uma suite composta por closet , wc e varanda privada. No exterior, dispõe de uma agradável zona de churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio, além de garagem fechada e excelentes condições de estacionamento, com capacidade para dois carros no interior da propriedade e mais um lugar de estacionamento exterior. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, espaço, luminosidade e qualidade de vida, com a conveniência de ter escolas, comércio, serviços, transportes e o centro de Aveiro muito próximos. ****************************************************************************************************************************************************** Maison moderne de 4 chambres (T4) bénéficiant d’une excellente exposition au soleil à São Bernardo - Aveiro. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne aux beaux volumes, baignée de lumière naturelle et idéalement située, à quelques minutes seulement du centre-ville. Il s’agit d’une maison d’occasion en excellent état, à la construction solide et robuste. Elle est équipée d’une cuisine entièrement aménagée, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que de panneaux solaires pour l’eau chaude (avec ballon de stockage). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine (concept « open space »), un cellier, une salle de bain complète et une chambre. Un escalier baigné de lumière naturelle mène à l’étage supérieur, où un palier dessert deux chambres avec placards intégrés (et accès à un balcon), une salle de bain complète ainsi qu’une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bain privative et d’un balcon privé. À l’extérieur, la propriété offre un agréable espace barbecue, idéal pour les repas et les moments de convivialité, ainsi qu’un garage fermé et d’excellentes possibilités de stationnement (capacité pour deux voitures à l’intérieur de la propriété et une place de parking supplémentaire à l’extérieur). Une maison conçue pour ceux qui privilégient le confort, l’espace, la luminosité et la qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et du centre-ville d’Aveiro. #ref:AV26/108

Moradia T3 n.º 1 no Oito Portas, em Santa Joana, Aveiro, com piscina, jardim e 206,6 m² de área útil. Esta moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, lavandaria e garagem para dois carros. Os espaços exteriores permitem aproveitar diferentes momentos em família ou com amigos. Integra um conjunto de oito moradias de arquitetura contemporânea, numa zona residencial próxima da cidade. Referência CasaTua: 22/26_A. Conheça a planta e a implantação desta moradia com a CasaTua. Acompanhamos a visita e esclarecemos cada detalhe da sua escolha. #ref:22/26_A

A um passo do emblemático Canal de São Roque, com uma exposição solar nascente/poente, nasce um novo e magnifico Empreendimento de luxo... De linhas contemporâneas, com design de requinte, este Empreendimento destaca-se pelas suas vistas desafogadas para a Ria de Aveiro, e suas salinas, pela localização privilegiada, pela excelente qualidade de acabamentos, pela construção ecológica e sustentável, com altos índices de eficiência acústica e energética. Destacamos ainda a existência de ginásio, piscina privativa e zona de lazer de uso exclusivo do condomínio. Os apartamentos dispõem: - Hall de entrada com roupeiro; - Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor; - Lavandaria; - Sala comum; - Suítes com closet; - Wc´s privativos; - Quartos com roupeiros embutidos; - WC completo com loiças suspensas; - Varandas; - Garagens duplas; - Arrumos na cave; Os apartamentos oferecem ainda outras características de acabamentos de qualidade superior tais como: - Ar condicionado da Marca ’DAIKIN’; - Bombas de calor da Marca ’DAIKIN’; - Pavimento em vinílico com textura de nogueira; - Projetores LED embutidos no teto; - Sancas retroiluminadas c/ fitas Led; - Interruptores Efapel Logus 90 Branco; - Janelas em vidro duplo com corte térmico e Guardian Sun; - Blackout´s elétricos; - Bancadas de cozinha em Silestone Miami White; - Elevador. Dispomos de diversas tipologias para comercialização !!! Consulte-nos hoje mesmo... *************************************************************************************************************************************** A stone’s throw from the emblematic Canal de São Roque, with a sun exposure east / west, a new and magnificent luxury development is born... Of contemporary lines, with design of refinement, this Development stands out for its unobstructed views of the Ria de Aveiro, and its salt pans, for the privileged location, for the excellent quality of finishes, for the ecological and sustainable construction, with high indices of acoustic and energy efficiency. We also highlight the existence of gym, private pool and leisure area for exclusive use of the condominium. The apartments have: - Entrance hall with wardrobe; - Kitchen furnished and equipped with induction hob, oven, microwave, dishwasher and extractor fan; -Laundry; - Common room; - Suites with closet; - Private bathrooms; - Bedrooms with built-in wardrobes; - Full toilet with suspended crockery; -Balconies; - Double garages; - Storage in the basement; The apartments also offer other features of superior quality finishes such as: - Air conditioning of the brand ’DAIKIN’; - Heat pumps of the brand ’DAIKIN’; - Vinyl flooring with walnut texture; - LED projectors built into the ceiling; - Backlit Sancas w / LED strips; - Efapel Logus 90 White Switches; - Double glazed windows with thermal cut and Guardian Sun; - Electric Blackout’s; - Kitchen countertops at Silestone Miami White -Lift. We have several typologies for commercialization !! Contact us today... #ref:AV23/174/33

Apartamento T3 em Esgueira Apartamento de áreas generosas, localizado numa zona residencial tranquila. A poucos minutos do centro de Aveiro e próximo de comércio, serviços e transportes. Bons acessos à A25, com ligação à A1, A17 e A8. Localizado a cerca de 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro. Áreas: 146,80m2 de área habitável situado no 1.º Andar. Dois lugares de estacionamentos na cave com 24,00m2 Varandas com 7,85m2. Arrumo na cave com 3,57m2. Distribuição: 1 quarto suite, equipado com roupeiro embutidos, quarto banho completo. 2 quartos, equipados com roupeiros embutidos, servidos por quarto de banho completo. Cozinha e sala em open space. Quarto de banho de serviço. Despensa Equipamentos: Caixilharia em alumínio de corte térmico série LT, vidro duplo Stadip + caixa de ar + Planitherm. Estores elétricos automatizados. Estores térmicos. Ar condicionado, em todas as divisões, marca Bosh. Cozinha equipada com micro-ondas; forno; placa; exaustor e máquina de lavar louça, tudo marca Bosh. Aquecimento das águas por bomba de calor marca Termobrasa sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Louças sanitárias suspensas da Sanitana modelo Ruby, tampo da sanita com queda amortecida. Base de duche marca Planstone. Torneira e chuveiro marca Grohe. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. Pavimentos, na generalidade, em flutuante Vinílico, nas casas de banho revestimento cerâmico. #ref: 154601

Apartamento T3, em construção, com áreas muito generosas, varanda e garagem dupla, inserido no novo complexo residencial localizado num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas com a conceituada marca BOSH, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes ( ar condicionado / Bomba de calor / VMC) garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ************************************************************************************************************************************************************* 3-bedroom apartment, under construction, with very generous proportions, a private varanda, and a double garage, forming part of the new residential complex located in one of the most strategic areas of São Bernardo. This new development stands out for its elegant architectural style and the way it integrates naturally into the urban fabric, reinterpreting the scale and identity of the surrounding area. The soft lines of the façade and the spacious balconies create a direct connection between indoors and outdoors, maximising natural light and the comfort of the spaces. The interiors stand out for their use of carefully selected materials, where durability, aesthetics and comfort play a central role. Wood-effect floating floors, modern kitchens fully equipped with the renowned BOSH brand, high-performance thermal and acoustic window frames, and efficient climate control systems (air conditioning / heat pump / VMC) ensure a high level of quality and well-being. Located in São Bernardo, one of Aveiro’s fastest-appreciating areas, the development offers a rare combination of residential tranquillity and proximity to the city centre. Just a few minutes from schools, pharmacies, shops and services, it is an ideal solution both as a home and as an investment. #ref:AV26/128 ’1.B’

Excelente oportunidade! Apartamento T3 novo, localizado no coração de Aveiro, com 2 suites e um quarto, 4 Wc´s, e uma generosa varanda de 19m², ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização central. Com muita luz natural e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece todas as condições para uma vida prática e sofisticada, a poucos minutos de todos os serviços essenciais: escolas, comércio, restauração e transportes. Destaques do Imóvel: 2 suites + 1 quarto 4 casas de banho Varanda ampla com 19 m² Elevador e acessibilidade total Equipamentos e Conforto: Ar Condicionado Daikin (Bomba de Calor/Chillers) Bomba de Calor Daikin Altherma (AQS e aquecimento) Aspiração Central Cozinha totalmente equipada: forno, placa de indução, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa (Teka) Isolamento térmico ETICS (com lã mineral ou poliestireno) Vidros duplos e estores elétricos Segurança e Tecnologia: Sistema de domótica A-Touch com controlo por app (estores, iluminação, etc.) Porta de alta segurança e porta corta-fogo Vídeo porteiro Detetores de fumo, gás, incêndio e (possivelmente) inundação Extras: Roupeiros embutidos Música ambiente (a confirmar com promotor) Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061889

Apartamento T3 duplex com terraço no Alpha View, no centro de Esgueira, Aveiro. A fração N tem 212,97 m² de área útil e 332,68 m² de área bruta. Uma localização que permite ter comércio e serviços por perto, incluindo bancos, farmácia, padaria e correios, com bons acessos. Conheça a planta e os detalhes desta fração com a CasaTua. Estamos disponíveis para esclarecer as suas dúvidas e acompanhar a visita. #ref:15/26_N

Viva junto à ria e desfrute do melhor que Aveiro tem para oferecer ! Venha conhecer este novo empreendimento construído junto ao Canal de São Roque, onde cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida superior.... Com diferentes opções de tipologias, este edifício complementa um estilo de vida característico de Aveiro, onde se desfruta de longos passeios a Beira Ria, paisagens ímpares, passeios de moliceiro e arquitetura histórica. O edifício, construído e equipado com materiais de alta qualidade, é um projeto de referencia que se ergue junto á ria de Aveiro, em zona PREMIUM onde o futuro da cidade de projetará de forma MUITO EXCLUSIVA. De tipologias T1 a T4, os apartamentos são um aconchegante refugio, os quais primam pelas amplas e espaçosas varandas as quais certamente transformará em agradáveis espaços de lazer com vista para as paisagens naturais e urbanas da cidade. Com oferta de materiais e acabamentos de qualidade superior, os quais se compreendem entre caixilharias de série minimalista com corte térmico, vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout, pavimentos vinílicos de alto padrão, (sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias), Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade, portas de entrada anti-intrusão, corta-fogo com atenuação acústica, iluminação direta e indireta em Led, tela de amortecimento acústico entre pisos, garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais, cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton, placa de Indução, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lava-loiça, combinado integrável, máquina de lavar-secar roupa, todos da conceituada marca Küppersbusch, domótica integrada, ar-condicionado e bomba de calor Daikin. Agende a sua visita hoje mesmo. ******************************************************************************************************************************************************** Live by the estuary and enjoy the best that Aveiro has to offer! Come and see this new development built next to the São Roque Canal, where each space of this new building is a place that offers its residents a superior quality of life.... With different options of typologies, this building complements a lifestyle characteristic of Aveiro, where you can enjoy long walks along the Ria Riverside, unique landscapes, moliceiro rides and historic architecture. The building, built and equipped with high quality materials, is a reference project that rises next to the Aveiro estuary, in a PREMIUM area where the future of the city will be projected in a VERY EXCLUSIVE way. From T1 to T4 typologies, the apartments are a cosy refuge, which stand out for their large and spacious balconies which will certainly transform into pleasant leisure spaces overlooking the natural and urban landscapes of the city. With an offer of superior quality materials and finishes, which include minimalist series frames with thermal cut, glass with solar gain control, with interior blackout protection, high standard vinyl floors, (without release of volatile substances and in strict compliance with European environmental standards), Sanitary facilities covered with composite materials or high quality porcelain stoneware, anti-intrusion entrance doors, fire protection with acoustic attenuation, direct and indirect LED lighting, acoustic dampening screen between floors, garages with epoxy resin floors with the possibility of installing individual electric chargers, fully equipped kitchens with Dekton tops, induction hob, extractor fan, microwave, oven, dishwasher, integrated refrigerator, washer-dryer, all from the renowned Küppersbusch brand, integrated home automation, air conditioning and Daikin heat pump. Schedule your visit today. ******************************************************************************************************************************************************** ¡Vive junto a la ría y disfruta de lo mejor que Aveiro tiene para ofrecer! Ven a conocer esta nueva promoción construida junto al Canal de São Roque, donde cada espacio de este nuevo edificio es un lugar que ofrece a sus residentes una calidad de vida superior.... Con diferentes opciones de tipologías, este edificio complementa un estilo de vida característico de Aveiro, donde se puede disfrutar de largos paseos por la ribera de la Ría, paisajes únicos, paseos en moliceiro y arquitectura histórica. El edificio, construido y equipado con materiales de alta calidad, es un proyecto de referencia que se levanta junto a la ría de Aveiro, en una zona PREMIUM donde se proyectará el futuro de la ciudad de una forma MUY EXCLUSIVA. De las tipologías T1 a T4, los apartamentos son un refugio acogedor, que destacan por sus amplios y amplios balcones que sin duda se transformarán en agradables espacios de ocio con vistas a los paisajes naturales y urbanos de la ciudad. Con una oferta de materiales y acabados de calidad superior, que incluyen marcos de serie minimalista con corte térmico, vidrios con control de ganancia solar, con protección contra opacidades interiores, suelos vinílicos de alto estándar, (sin liberación de sustancias volátiles y en estricto cumplimiento de las normas medioambientales europeas), instalaciones sanitarias revestidas con materiales compuestos o gres porcelánico de alta calidad, puertas de entrada anti-intrusión, protección contra incendios con atenuación acústica, iluminación LED directa e indirecta, pantalla de amortiguación acústica entre plantas, garajes con suelos de resina epoxi con posibilidad de instalar cargadores eléctricos individuales, cocinas totalmente equipadas con encimeras de Dekton, placa de inducción, campana extractora, microondas, horno, lavavajillas, frigorífico integrado, lavadora-secadora, todo de la reconocida marca Küppersbusch, domótica integrada, aire acondicionado y bomba de calor Daikin. Programe su visita hoy. ************************************************************************************************************************************************************** Wohnen Sie an der Flussmündung und genießen Sie das Beste, was Aveiro zu bieten hat! Kommen Sie und sehen Sie sich diese neue Anlage an, die neben dem São Roque-Kanal gebaut wurde, wo jeder Raum dieses neuen Gebäudes ein Ort ist, der seinen Bewohnern eine überragende Lebensqualität bietet.... Mit verschiedenen Typologien ergänzt dieses Gebäude den für Aveiro charakteristischen Lebensstil, wo Sie lange Spaziergänge entlang des Flussufers der Ria, einzigartige Landschaften, Moliceiro-Fahrten und historische Architektur genießen können. Das Gebäude, das mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet wurde, ist ein Referenzprojekt, das sich neben der Mündung des Aveiro erhebt, in einem PREMIUM-Gebiet, in dem die Zukunft der Stadt auf SEHR EXKLUSIVE Weise projiziert wird. Von den Typologien T1 bis T4 sind die Apartments ein gemütliches Refugium, das sich durch seine großen und geräumigen Balkone auszeichnet, die sich sicherlich in angenehme Freizeiträume mit Blick auf die natürlichen und urbanen Landschaften der Stadt verwandeln werden. Mit einem Angebot an hochwertigen Materialien und Oberflächen, darunter minimalistische Serienrahmen mit thermischem Schnitt, Glas mit Sonnenschutzregelung, Innenverdunkelungsschutz, hochwertige Vinylböden (ohne Freisetzung flüchtiger Substanzen und in strikter Einhaltung der europäischen Umweltnormen), Sanitäranlagen, die mit Verbundwerkstoffen oder hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet sind, Einbruchsichere Eingangstüren, Brandschutz mit Schalldämmung, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, akustischer Dämpfungsschutz zwischen den Stockwerken, Garagen mit Epoxidharzböden mit der Möglichkeit, individuelle elektrische Ladegeräte zu installieren, voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Platten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank, Waschtrockner, alles von der renommierten Marke Küppersbusch, integrierter Hausautomation, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren Besuch. #ref:AV25/162/05

Apartamento T2 em construção, inserido em edifício vanguardista , situado em zona da cidade em franca expansão. Construção e Acabamentos de luxo ... Não perca esta oportunidade única.. Consulte-nos para mais informações ******************************************************************************************************************************************************** 2 bedroom flat under construction, inserted in an avant-garde building, located in an area of the city in full expansion. Luxury Construction & Finishes ... Don’t miss this unique opportunity. Contact us for more information ***************************************************************************************************************************************************** Apartamento de 2 habitaciones en construcción, insertado en un edificio vanguardista, situado en una zona de la ciudad en plena expansión. Construcción de lujo y acabados ... No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos para más información ***************************************************************************************************************************************************** Appartement de deux chambres en construction, inséré dans un bâtiment avant-gardiste, situé dans un quartier de la ville en pleine expansion. Construction et finitions de luxe ... Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d’informations ***************************************************************************************************************************************************** Eine 2-Zimmer-Wohnung im Bau, untergebracht in einem avantgardistischen Gebäude, gelegen in einem Stadtteil in voller Expansion. Luxuskonstruktion und -verarbeitung ... Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen ***************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/203/35

Apartamento T2 em São Bernardo Empreendimento Novo com Localização Premium Apresentamos este elegante apartamento T2 em São Bernardo, inserido num empreendimento novo que se distingue pela sua arquitetura simples e minimalista, áreas bem distribuídas e uma localização privilegiada junto ao Centro de Aveiro. Com uma combinação perfeita entre conforto, modernidade e funcionalidade, este apartamento é ideal para quem procura habitar ou investir numa zona em crescimento. Características principais do apartamento: - Hall de entrada acolhedor - Sala e cozinha em open space, favorecendo luminosidade e convívio - Hall de quartos, que garante privacidade à zona íntima - Suite com closet, proporcionando organização e conforto - Quarto com roupeiro embutido - WC completo - Lavandaria, prática e funcional - Varanda, perfeita para momentos ao ar livre - Lugar de garagem, uma mais-valia numa zona central Vantagens deste T2 em São Bernardo - Localização central e premium, a poucos minutos do centro de Aveiro - Proximidade a escolas, comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias - Empreendimento novo, com acabamentos modernos e arquitetura minimalista - Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento imobiliário em Aveiro - Ambientes amplos, funcionais e com excelente exposição solar Características da zona: São Bernardo é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro que confronta com as freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha e União de Freguesia Glória Vera Cruz. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, espaços desportivos (Centro Desportivo de São Bernardo), zonas comerciais, espaços de lazer (Sociedade Musical Santa Cecília e Associação Musical e Cultural São Bernardo) e transportes públicos. Fica a 20min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 15km da praia e 85km do aeroporto. Exitcasa Mais perto da sua casa, mais perto de si. Agende já a sua visita e descubra este apartamento T2 em São Bernardo, uma oportunidade única de viver com qualidade e comodidade junto ao centro de Aveiro. Ref 5411-12 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs.: Fotos ilustrativas do prédio contíguo, servindo como referência dos acabamentos finais. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5411-12

Fantástico T0 para venda, localizado no centro da cidade, próximo de todas as comodidades e atrações de Aveiro. Com uma construção de qualidade pela Visabeira, este apartamento combina conforto, praticidade e modernidade. Destaques do imóvel: Ambiente acolhedor e luminoso, ideal para quem procura um espaço prático e bem iluminado Ar condicionado para maior conforto durante o ano todo Estores elétricos que facilitam a sua rotina Situado no 1º andar com elevador, garantindo acessibilidade e conveniência 2 Lugares de Garagem para Mota e Carro Perfeito para investimento ou residência, este T0 oferece todas as comodidades que procura no centro de Aveiro. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! #ref:I99P7986428

T3 Renovado em Santa Joana - Tecnologia, Conforto e Localização Privilegiada Localizado na Rua 31 de Janeiro, em Santa Joana, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, com áreas equilibradas e pronta a habitar. Situado numa zona calma, mas com acesso rápido ao centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua recente renovação e pelo excelente estado de conservação do edifício. Cozinha Moderna e Tecnológica (Totalmente Remodelada) A cozinha foi alvo de uma renovação total e está equipada com eletrodomésticos de última geração: Equipamentos: Placa de indução, combinado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de alta performance (2 motores). Smart Home: Termoacumulador com regulação via Wi-Fi, permitindo controlar o aquecimento da água através do smartphone para máxima eficiência. Apoio: Despensa independente para arrumação otimizada. Conforto e Distribuição Espacial Sala de Estar: Ampla, com lareira para os dias de inverno. Suíte Privativa: Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem e janela (ventilação e luz natural). Quartos e Arrumação: Quartos luminosos e hall de distribuição com 2 roupeiros adicionais. Um dos quartos com varanda fechada. Extras: O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos fechados. O condomínio tem sido rigoroso na preservação do prédio, garantindo um investimento seguro: Elevadores: Manutenção atualizada e cabos recentemente substituídos. Detalhes Financeiros: IMI: Aprox. 400€ / ano. Aproveite a oportunidade de viver em Santa Joana, numa casa moderna e com todas as garantias de um prédio bem cuidado. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:NC1214-79

Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060756

Apresentamos o novo empreendimento da cidade, com design contemporâneo que alia funcionalidade e elegância. Linhas depuradas, materiais criteriosamente selecionados e uma arquitetura pensada ao detalhe definem este novo empreendimento na Forca, Aveiro. Em construção, é um empreendimento residencial de escala significativa que acompanhamos desde a fase de fundações. Uma obra que mobiliza equipamento pesado e uma equipa multidisciplinar, estrutura em betão armado, fachada ventilada com portadas metálicas e acabamentos de qualidade superior em cada fração. Localização Premium !!! POUCAS UNIDADES DISPONIVEIS PARA VENDA ****************************************************************************************************************************************************** We present the city’s new development, with a contemporary design that combines functionality and elegance. Clean lines, carefully selected materials and an architecture thought out in detail define this new development in Forca, Aveiro. Under construction, it is a residential development of significant scale that we have been following since the foundation phase. A work that mobilises heavy equipment and a multidisciplinary team, reinforced concrete structure, ventilated façade with metal shutters and superior quality finishes in each fraction. Premium !! Location FEW UNITS AVAILABLE FOR SALE ****************************************************************************************************************************************************** Presentamos el nuevo desarrollo de la ciudad, con un diseño contemporáneo que combina funcionalidad y elegancia. Líneas limpias, materiales cuidadosamente seleccionados y una arquitectura pensada en detalle definen este nuevo desarrollo en Forca, Aveiro. En construcción, es un desarrollo residencial de gran escala que hemos estado siguiendo desde la fase de cimentación. Una obra que moviliza maquinaria pesada y un equipo multidisciplinar, estructura de hormigón armado, fachada ventilada con contraventanas metálicas y acabados de calidad superior en cada fracción. ¡Premium! Ubicación POCAS UNIDADES DISPONIBLES PARA LA VENTA ****************************************************************************************************************************************************** Nous présentons le nouveau développement de la ville, avec un design contemporain alliant fonctionnalité et élégance. Des lignes épurées, des matériaux soigneusement sélectionnés et une architecture pensée en détail définissent ce nouveau développement à Forca, Aveiro. En construction, c’est un développement résidentiel d’une ampleur significative que nous suivons depuis la phase de fondation. Un travail mobilisant des engins lourds et une équipe multidisciplinaire, une structure en béton armé, une façade ventilée avec volets métalliques et des finitions de qualité supérieure dans chaque fraction. Premium !! Emplacement QUELQUES UNITÉS DISPONIBLES À LA VENTE ****************************************************************************************************************************************************** Wir präsentieren die Neuentwicklung der Stadt mit einem zeitgenössischen Design, das Funktionalität und Eleganz vereint. Saubere Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine detailliert durchdachte Architektur prägen diese neue Entwicklung in Forca, Aveiro. Im Bau befindet sich eine Wohnanlage von bedeutendem Ausmaß, die wir seit der Gründungsphase verfolgen. Eine Arbeit, die schwere Maschinen und ein multidisziplinäres Team mobilisiert, eine Stahlbetonstruktur, eine belüftete Fassade mit Metallfensterläden und hochwertige Oberflächen in jedem Teil. Premium!! Standort WENIGE EINHEITEN ZUM VERKAUF STEHEND ****************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/078 - A / ’y’

Apartamento T2 nas Barrocas em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial. As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso. O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento. ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS: ESTRUTURA Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança. Fundações em ensoleiramento. Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. ZONAS COMUNS Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade. Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante. Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design. Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais. Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia. Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. ACABAMENTOS Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética. Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout. Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias. Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos. Torneiras e colunas de duche da Ofa, unindo sofisticação e funcionalidade. Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente. Carpintarias lacadas e armários embutidos. Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton. Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com Aquapanel nas zonas húmidas. Tela de amortecimento acústico entre pisos. EQUIPAMENTOS Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin. Eletrodomésticos de alta gama da marca Küppersbusch. Demótica integrada para maior conforto e automação residencial. Ventilação mecânica das instalações sanitárias. ________________________________ PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! _______________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 146843

Venha viver num empreendimento único, em zona central de São Bernardo, com tipologias compreendidas entre T1; T2; T3 e T4, o qual oferece espaços verdes para conviver com a sua família em perfeita harmonia e conforto a 2 minutos do centro da cidade de Aveiro onde encontrara nas proximidades unidades de saúde, Universidade, centro comercial e os mais diversos tipos de comercio, serviços e restauração, todos os serviços necessários para o seu dia-a-adia. Magníficos apartamentos com áreas muitos generosas e fantástica exposição solar, com varandas, terraços e garagens. Dotado de equipamentos que lhe oferecerão altos níveis de conforto no seu dia-a-dia, com cozinhas e salas em Openspace, e equipadas com maquina de lavar louça, maquina de lavar roupa, micro-ondas, placa de indução, forno, exaustor e frigorifico combinado, Instalações sanitárias com base de duche em material resínico, com resguardo em vidro temperado e louças sanitárias suspensas, tetos em pladur com iluminação embutida, pavimentos em material vinílicos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos e zona de lavandaria. ************************************************************************************************************************************************************ Come and live in a unique development, in the central area of São Bernardo, with typologies ranging from T1; T2; T3 and T4, which offers green spaces to live with your family in perfect harmony and comfort 2 minutes from the centre of the city of Aveiro where you will find nearby health units, University, shopping centre and the most diverse types of commerce, services and restaurants, all the necessary services for your day-to-day. Magnificent apartments with very generous areas and fantastic sun exposure, with balconies, terraces and garages. Equipped with equipment that will offer you high levels of comfort in your day-to-day life, with kitchens and living rooms in Openspace, and equipped with dishwasher, washing machine, microwave, induction hob, oven, extractor fan and combined refrigerator, Sanitary facilities with shower base in resin material, with tempered glass screen and suspended sanitary ware, plasterboard ceilings with built-in lighting, vinyl floors, aluminium frames with thermal cut and double glazing, electric shutters and laundry area. ************************************************************************************************************************************************************ Viens vivre dans un développement unique, dans le quartier central de São Bernardo, avec des typologies allant de T1 ; T2 ; T3 et T4, qui offrent des espaces verts pour vivre en famille en parfaite harmonie et confort à 2 minutes du centre de la ville d’Aveiro, où l’on trouve des unités de santé à proximité, une université, un centre commercial ainsi que les plus variés types de commerce, services et restaurants, tous les services nécessaires pour votre quotidien. Des appartements magnifiques avec des espaces très généreux et une exposition au soleil fantastique, avec balcons, terrasses et garages. Équipée d’équipements qui vous offriront un haut confort au quotidien, avec cuisines et salons en espace ouvert, et équipée de lave-vaisselle, machine à laver, micro-ondes, plaque à induction, four, extracteur et réfrigérateur combiné, installations sanitaires avec base de douche en résine, écran en verre trempé et ustensiles sanitaires suspendus, plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, sols en vinyle, cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, volets électriques et buanderie. ************************************************************************************************************************************************************ Viens vivre dans un développement unique, dans le quartier central de São Bernardo, avec des typologies allant de T1 ; T2 ; T3 et T4, qui offrent des espaces verts pour vivre en famille en parfaite harmonie et confort à 2 minutes du centre de la ville d’Aveiro, où l’on trouve des unités de santé à proximité, une université, un centre commercial ainsi que les plus variés types de commerce, services et restaurants, tous les services nécessaires pour votre quotidien. Des appartements magnifiques avec des espaces très généreux et une exposition au soleil fantastique, avec balcons, terrasses et garages. Équipée d’équipements qui vous offriront un haut confort au quotidien, avec cuisines et salons en espace ouvert, et équipée de lave-vaisselle, machine à laver, micro-ondes, plaque à induction, four, extracteur et réfrigérateur combiné, installations sanitaires avec base de douche en résine, écran en verre trempé et ustensiles sanitaires suspendus, plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, sols en vinyle, cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, volets électriques et buanderie. #ref:AV26/030/22 ’V’

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Oliveirinha: moradia com enorme potencial de valorização, tranquila e residencial, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 556 m² e com 273 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa personalizada, preservando o charme de uma construção tradicional ou desenvolvendo um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de anexos em ruinas que poderão ser transformados em habitação , e um agradável quintal, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para ampliar a área habitacional, criar uma zona de lazer, jardim, horta ou até um espaço de apoio. A localização alia a tranquilidade da vida fora da cidade à proximidade de escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias, permitindo chegar ao centro de Aveiro em poucos minutos. Potencial de Investimento: Este conjunto oferece múltiplas possibilidades: Alojamento Local (AL) ou turismo rural Projeto de habitação multifamiliar Combinação de habitação própria + unidades para arrendamento Espaço ideal para criar um conceito diferenciador (retiros, turismo de natureza, etc.) Fração sem licença de utilização, transação feita ao abrigo do Simplex urbanístico - Decreto lei nº 10/2024 #ref: 960757

Situado numa das zonas mais icónicas e procuradas de Aveiro nas Barrocas, este sofisticado apartamento T2 oferece uma combinação perfeita entre centralidade, qualidade de construção e contacto com a natureza, junto ao pitoresco Canal de São Roque. Com uma área bruta privativa de 104,81 m², este apartamento destaca-se pela sua ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha totalmente equipada se fundem num ambiente moderno e funcional, com acesso direto a uma varanda ideal para momentos de lazer. A zona privativa é composta por dois quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, complementada por uma segunda instalação sanitária completa. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento na garagem, com infraestrutura preparada para carregamento elétrico. Principais características: Área bruta privativa: 104,81 m² 2 Quartos (1 em suite) 2 Casas de banho (1 WC + 1 suite) Sala e cozinha em open space 1 Varanda 1 Lugar de estacionamento Acabamentos e equipamentos de excelência: Cozinha equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka Tampos em Dekton Pavimentos vinílicos de alta qualidade Caixilharia minimalista com corte térmico e vidros com controlo solar Louças sanitárias suspensas da Roca, torneiras e colunas de duche da Ofa Iluminação LED embutida (direta e indireta) Domótica integrada Ar-condicionado e bomba de calor Daikin Isolamento térmico e acústico de alta performance Este é um edifício de referência, construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar dos seus residentes. Está localizado numa zona habitacional com acesso facilitado a todos os serviços e a poucos minutos do centro da cidade, onde se pode desfrutar da essência de Aveiro moliceiros, a Ria, arquitetura histórica e tranquilidade urbana. Ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Viva Aveiro no seu melhor. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056038

Apartamento T3 em Aveiro em Empreendimento de Excelência Descubra este moderno apartamento T3 em em Aveiro empreendimento de excelência , situado numa localização privilegiada da cidade, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e um estilo de vida urbano contemporâneo. Com tipologias entre T1 e T4, este projeto adapta-se a diferentes perfis e necessidades, desde habitação própria a investimento imobiliário, oferecendo apartamentos funcionais, elegantes e preparados para o futuro. Os imóveis distinguem-se pelas suas boas áreas interiores e pelas amplas varandas, concebidas para proporcionar espaços de lazer, luminosidade natural e agradáveis vistas sobre as paisagens urbanas e naturais da cidade de Aveiro. Conforto, tecnologia e eficiência Cada apartamento foi desenvolvido com materiais e acabamentos de elevada qualidade, privilegiando o conforto e a eficiência energética. Os imóveis incluem: - Sistema de domótica - Cozinha totalmente equipada - Bomba de calor - Excelente isolamento térmico e acústico - Design moderno e funcional Este empreendimento representa a combinação ideal entre tecnologia, sofisticação e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Ideal para quem procura: - Apartamento novo em Aveiro - Investimento imobiliário - Habitação moderna e eficiente - Qualidade premium em localização central Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 85km do aeroporto. Contacte a Exitcasa para conhecer todas as tipologias disponíveis neste apartamento T3 em Aveiro em empreendimento de excelência. Ref 5490-12 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5490-12

Apartamento T2 Duplex em Esgueira Apartamento de áreas generosas, distribuído por 2 pisos, localizado numa zona residencial tranquila. A poucos minutos do centro de Aveiro e próximo de comércio, serviços e transportes. Bons acessos à A25, com ligação à A1, A17 e A8. Localizado a cerca de 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro. Áreas: 161,64m2 de área habitável situado no 1.º Piso. Dois lugares de estacionamentos na cave com 26,26m2. Terraço na cobertura com 48,25m2. Varandas com 8,90m2. Arrumo na cobertura e cave com 5,92m2. Distribuição 1.º Piso: 2 quartos suites, equipados com roupeiros embutidos, quartos banho completos. Cozinha e sala em open space. Despensa. Quarto de banho de serviço. Distribuição 2.º Piso: Espaço amplo (a dividir a gosto pelo cliente), com 37,68m2. Equipamentos: Caixilharia em alumínio de corte térmico série LT, vidro duplo Stadip + caixa de ar + Planitherm. Estores elétricos automatizados. Estores térmicos. Ar condicionado, em todas as divisões, marca Bosh. Cozinha equipada com micro-ondas; forno; placa; exaustor e máquina de lavar louça, tudo marca Bosh. Aquecimento das águas por bomba de calor marca Termobrasa sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Louças sanitárias suspensas da Sanitana modelo Ruby, tampo da sanita com queda amortecida. Base de duche marca Planstone. Torneira e chuveiro marca Grohe. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. Pavimentos, na generalidade, em flutuante Vinílico, nas casas de banho revestimento cerâmico. #ref: 154610

Prédio projetado para atender às exigências do mercado atual, o edifício oferece apartamentos versáteis e funcionais, ideais tanto para estudantes ou para profissionais que buscam uma residência contemporânea e bem localizada. Este empreendimento é uma excelente opção para investidores, garantindo elevada procura e valorização no futuro próximo. Conclusão prevista para o início de 2027. Com construção e acabamentos de qualidade superior , o qual lhes oferece: Porta de alta segurança em todas as frações, forrada a folheado sem armaduras salientes envernizadas com verniz meio brilho, pavimentos da sala cozinha e quarto, revestido em vinílico, tetos em gesso cartonado, iluminação embutida , cozinha equipada com exaustor, micro-ondas grill, placa elétrica, combinado, da marca TEKA e móveis em termo lacado hidrófogo com tampo em pedra de granito negro impala. Quartos equipados com armários embutidos, com interiores em fibra, divididos com gavetas e espaços de arrumação vertical/horizontal Casas de banho com louças brancas, base de chuveiro e misturadoras monocromadas. Portas de segurança contra incendio em todo edifício, caixilharia em PVC com vidros duplos com corte térmico, vídeo porteiro em cada fração, bomba de calor/termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, Pré instalação de Ar condicionado Contacte-nos para mais informações ********************************************************************************************************************************************************* The building was designed to meet the demands of the current market and offers versatile and functional apartments, ideal for both students and professionals looking for a contemporary and well-located residence. This development is an excellent option for investors, guaranteeing high demand and appreciation in the near future. Expected completion in early 2027. With top-quality construction and finishes, it offers: High-security doors in all units, lined with veneer without protruding reinforcements varnished with semi-gloss varnish, vinyl-coated floors in the living room, kitchen and bedroom, plasterboard ceilings with rock wool insulation and built-in lighting, kitchen equipped with extractor fan, grill microwave, electric hob, combined, from the TEKA brand and furniture in water-repellent thermo-lacquer with a top in black Impala granite stone. Rooms equipped with built-in wardrobes, with fiber interiors, divided with drawers and vertical/horizontal storage spaces Bathrooms with white fixtures, shower tray and monochrome mixers. Fire safety doors throughout the building, PVC frames with double glazing with thermal break, video intercom in each unit, heat pump/water heater for heating sanitary water, pre-installation of air conditioning Contact us for more information ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/094/13