Casas e apartamentos para venda em Aveiro, página 51

A nova joia de São Bernardo está a tua espera! Uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da modernidade. Tudo isto e mais faz parte do novo empreendimento situado nas encantadoras proximidades de Aveiro, no coração de São Bernardo, oferece tipologias T1, T2 e T3 que sobressaem pela excelência dos acabamentos, utilizando materiais de alta qualidade, tanto no interior quanto no exterior, incluindo varandas e garagens fechadas. Não perca esta oportunidade de viver num local privilegiado, onde a qualidade de vida e o luxo se unem para oferecer o melhor. *Imagens meramente ilustrativas. Podem não corresponder à realidade. Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais. Se quiser mais informação deste projeto e poder visitar fale connosco. REF. 20250513 AMI 18780. #ref:20250513H

APARTAMENTO T1 COM VARANDA E GARAGEM EM ARADAS O SEU NOVO COMEÇO EM AVEIRO! Imagine viver num apartamento onde o conforto se alia à facilidade de ter tudo por perto em Aradas, este T1 é uma oportunidade para quem procura a primeira casa ou um imóvel para investimento. Um espaço pensado para facilitar o seu dia a dia: Quarto com roupeiro embutido, para maior organização. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Varanda com boa orientação solar, perfeita para desfrutar de uma pausa ao ar livre. Lugar de garagem no piso inferior do edifício. Uma localização que faz a diferença: supermercados, pastelarias, escolas e transportes nas proximidades, para uma rotina mais prática e cómoda. Seja para viver ou investir no mercado de arrendamento, este apartamento reúne características que merecem a sua visita. Contacte-me e venha conhecer o seu próximo imóvel! #ref:7019_D

Construído junto ao Canal de São Roque, em Aveiro, centro, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural. Com 6 pisos acima do solo, o edifício conta com apartamentos de tipologias T1 a T4, todos com garagem. Distingue-se pelas suas áreas generosas, quartos amplos, closet, sala com cozinha em open-space. Para desfrutar da beleza natural da zona envolvente, todos os apartamentos têm varanda e amplas portadas em vidro Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores. Este amplo apartamento T3, com uma suíte e 3 WC´s, situa-se no terceiro piso do bloco 2 com uma extensa varanda de 26,58m2, 2 lugares de garagem na cave e espaço para arrumos de 2m2. As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo. ACABAMENTOS -Caixilharias de série minimalista com corte térmico -Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout -Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias -Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade -Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos -Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa -Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica -Iluminação direta e indireta em Led -Carpintarias lacadas -Armários e roupeiros embutidos -Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton -Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral -Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral -Tela de amortecimento acústico entre pisos -Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel EQUIPAMENTOS -Domótica integrada -Ventilação mecânica de instalações sanitárias -Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin -Exaustores Küppersbusch -Pios e Misturadoras Küppersbusch -Placas de Indução Küppersbusch -Micro-ondas Küppersbusch -Forno Küppersbusch -Combinado integrável Küppersbusch -Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch -Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4026_W

No coração de Aveiro nasce um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e uma harmonia perfeita entre funcionalidade e elegância. Um projeto criado para quem procura um estilo de vida moderno, sofisticado e próximo de tudo. Com linhas arquitetónicas clean, acabamentos de excelência e uma construção orientada para eficiência e bem-estar, este edifício distingue-se como uma oportunidade única num dos locais mais valorizados da cidade. Principais características do empreendimento: - Apartamentos novos de tipologias modernas - Acabamentos premium e materiais de elevada qualidade - Design contemporâneo, com ambientes amplos e luminosos - Cozinhas totalmente equipadas - Varandas e terraços generosos (consoante fração) - Quartos espaçosos, com roupeiros embutidos - Casas de banho modernas, com linhas minimalistas - Elevada eficiência energética, garantindo conforto e menor consumo - Lugar de garagem e arrumos (dependendo da tipologia) - Edifício com elevador e zonas comuns cuidadas Localização de Excelência - Aveiro Situado numa zona central, calma e altamente valorizada, o Legato Nóbrega coloca-o a poucos minutos de: Serviços, supermercados e comércio Escolas e universidades Centro histórico de Aveiro Transportes públicos e principais acessos Zonas de lazer, restauração e cafés Aqui, cada detalhe foi pensado para criar um equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e funcionalidade tudo isto aliado à qualidade reconhecida do urbanismo aveirense. - O conforto do presente, o investimento do futuro. Se procura viver com elegância ou investir num dos melhores mercados imobiliários do país, este é o projeto ideal. Entre em contacto e agende a sua visita a este fantástico apartamento! #ref:6684

Apartamento T2 com Varanda Ampla e Garagem Foz de Prata, Aveiro Apresentamos este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Foz de Prata, uma das zonas de maior valorização urbana em Aveiro. O imóvel combina conforto, funcionalidade e design contemporâneo, proporcionando uma experiência de habitação de excelência. Destaques do Imóvel Tipologia: T2 Varanda ampla com ligação direta à sala, criando continuidade entre interior e exterior 1 lugar de garagem Acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade Inserido em empreendimento de referência, combinando modernidade e sustentabilidade Descrição do Espaço Sala de estar / jantar ampla e luminosa, com acesso direto à varanda Cozinha equipada, em conceito open-space ou integrada, conforme a planta Dois quartos confortáveis, com roupeiros embutidos; possibilidade de suíte Casas de banho modernas, com loiças suspensas e design contemporâneo Porta de alta segurança e vídeo-porteiro Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, garantindo conforto térmico e acústico Elevador e acessos adaptados a mobilidade reduzida O Empreendimento Foz de Prata Um projeto urbanístico inovador e sustentável, que redefine o conceito de habitação em Aveiro. O Foz de Prata dispõe de: Zonas verdes e jardins cuidadosamente planeados Passeios pedonais junto ao canal, ciclovias e equipamentos de lazer já concluídos Arquitetura contemporânea, com foco em conforto, eficiência energética e bem-estar Valorização garantida, devido à qualidade de construção e envolvente privilegiada Localização Estratégica Proximidade imediata ao centro de Aveiro, garantindo conveniência e acessibilidade Excelentes ligações às principais vias rodoviárias da cidade Comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas imediações Ambiente tranquilo, com vista para a Ria e espaços verdes envolventes Diferenciais que valorizam o imóvel Varanda ampla e luminosa, perfeita para momentos de lazer Acabamentos de elevada qualidade, com atenção ao detalhe Elevado conforto interior, com soluções de segurança e climatização Localização privilegiada, com potencial de valorização futuro Integração perfeita entre natureza e cidade, garantindo qualidade de vida Disponível para visitas mediante marcação prévia. Inclui plantas, memoriais descritivos e informações detalhadas sobre o empreendimento e acabamentos. #ref:6594

Moradia T5 com Garagem no Rossio Centro Histórico de Aveiro Uma oportunidade única no coração de Aveiro. Localizada no prestigiado Rossio, esta moradia T5 para recuperar combina charme tradicional, localização premium e enorme potencial de valorização. Perfeita para habitação própria de sonho, projeto de investimento ou uso misto (habitação + comércio). Destaques Principais: - Tipologia: Moradia T5 (para recuperação) - Localização: Rossio / Centro Histórico - Garagem Privativa: Com entrada independente no rés-do-chão (recurso raro no centro) - Estilo de Vida: Acessibilidade total a pé, a escassos metros dos canais da Ria, restauração e serviçosDistribuição dos Pisos - Rés-do-Chão: Entrada independente e garagem ampla. Espaço versátil que pode ser mantido para estacionamento/arrumos ou adaptado para comércio, serviços ou atelier. - 1.º Andar: Cozinha, sala de estar, 3 quartos, 1 casa de banho e varanda de traça tradicional. - Último Piso: 2 quartos adicionais com potencial para criação de uma suíte, zona de lazer ou ampliação da área habitável.Pontos Fortes do Imóvel - Localização Exclusiva: Inserida numa das zonas mais nobres e procuradas da cidade. - Flexibilidade de Projeto: Permite transformar numa moradia senhorial, alojamento com várias unidades ou rentabilizar o rés-do-chão. - Proximidade: Junto à Praça do Peixe e aos principais pontos turísticos, com rápidos acessos às praias da Barra e Costa Nova.Aproveite esta oportunidade rara no Rossio. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste projeto. #ref:GF3187

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de remodelação à sua medida. Com áreas generosas, o imóvel é composto por quatro quartos, uma casa de banho, cozinha e sala, oferecendo uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer, perfeita para momentos em família ou convívio, bem como um quintal com cerca de 100m², ideal para cultivo, jardim ou até criação de um espaço personalizado. Conta ainda com lugar de parqueamento com acesso direto ao espaço exterior. A moradia beneficia de uma excelente vista desafogada, proporcionando tranquilidade e uma envolvência agradável. Nota: Imóvel sem licença de utilização, sendo a aquisição possível apenas através de capitais próprios. Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, com possibilidade de valorização após remodelação. #ref:70420

Este apartamento combina a funcionalidade de um T1 com uma localização que valoriza qualquer investimento, seja para habitação própria como para investimento imobiliário. A proximidade imediata ao transporte ferroviário e à rede de transportes públicos garante uma mobilidade urbana rápida e eficiente, reduzindo significativamente a dependência do automóvel e os custos associados. Na cave tem um lugar de garagem para um carro, e ainda os moradores tem acesso a uma lavandaria(lavagem e secagem) e ao ginásio do edifício. Para mais informações não hesitem em contactar! #ref:APA_1445

Descubra este fantástico apartamento T2, situado ao nível do 1. º andar, em Esgueira, uma localização estratégica às portas da cidade de Aveiro, onde a centralidade se alia à tranquilidade residencial. A poucos minutos a pé encontra a Escola Secundária, o Terminal Rodoviário, a Estação de Comboios (CP), a Loja do Cidadão e diversos serviços essenciais, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com áreas generosas e bem distribuídas, o apartamento é composto por: Suíte confortável Quarto com roupeiros embutidos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Sala de estar ampla e luminosa Cozinha funcional Varanda exterior Lavandaria Lugar de garagem na cave O imóvel é entregue equipado com: Ar condicionado, placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, garantindo conforto e praticidade desde o primeiro dia. Nos acabamentos destacam-se: Carpintarias lacadas a branco Tetos em gesso cartonado Caixilharia em alumínio termolacado (tipo Anicolor série CW68 ou equivalente) Blackouts elétricos exteriores Pavimentos em mosaico e flutuante Um apartamento pensado para o dia a dia moderno, onde o conforto, a qualidade e a localização se encontram. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Somos a NC REAL ESTATE A operar desde 2004 na Zona Centro, apoiamos Clientes, Proprietários e Investidores com um serviço próximo e personalizado: Acompanhamento individual e seleção das melhores oportunidades do mercado Negociação das melhores condições de financiamento Apoio completo desde o CPCV até à escritura NC Real Estate Aveiro - Teste a difereNÇa! #ref:13139_2601

Moradia T3 de arquitetura contemporânea, implantada num amplo lote de 814,84 m², onde a sobriedade das linhas arquitetónicas se alia a uma construção elegante, equilibrada e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. A entrada conduz-nos à zona social da habitação, marcada pela amplitude e luminosidade da sala de estar e jantar, com 41,57 m², criando um espaço acolhedor e versátil para os momentos em família. A cozinha, apresenta uma organização funcional e uma linguagem contemporânea, complementada por uma lavandaria independente. Subindo para a zona privada, encontramos uma generosa suíte de 33,10 m², integrada num conjunto de espaços que privilegia o conforto e a privacidade. O mapa de acabamentos acompanha a arquitetura da moradia através de uma seleção de materiais e soluções de desenho contemporâneo, mantendo uma estética sóbria e elegante ao longo dos diferentes ambientes. No exterior, esta moradia destaca-se particularmente pela sua generosa área ajardinada de 576,60 m², que envolve a habitação e oferece múltiplas possibilidades de utilização e lazer. Os 44,70 m² de terraços e varandas permitem prolongar a vivência dos espaços interiores para o exterior, enquanto a garagem, com 31,99 m², acrescenta funcionalidade ao conjunto. Uma moradia de grande dimensão, marcada pela elegância da construção, pela amplitude dos espaços e por uma extraordinária área exterior, ideal para quem procura uma casa contemporânea, sóbria e confortável, com espaço para desfrutar verdadeiramente do exterior. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2891_Moradia3

T2 Exclusivo com Varanda Ampla - Viver sobre o Canal de São Roque nas Barrocas Ao escolher esta fração, beneficia de um acesso privilegiado ao **Lounge de entrada** do edifício. A AMO Real Estate apresenta a Fração A, um Apartamento T2 que combina a serenidade da localização com um padrão de construção irrepreensível. Localizado no 1.º andar, este imóvel destaca-se pela sua fluidez de espaços e por uma varanda de quase 20 m² , ideal para criar um ambiente de lazer exterior privado. Tipologia: T2 (1 Suíte + 1 Quarto) Varanda 19,82 m² com piso técnico cerâmico (tipo Margres/Slabstone). Estacionamento 1 Lugar de Garagem (Ref. 45) com 20,95 m². Arrumos Unidade independente incluída. Acabamentos e Tecnologia de Destaque Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com eletrodomésticos **Küppersbusch** e bancadas ultra-resistentes em **Dekton VK02 Avorio Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia minimalista de alta performance, vidros duplos temperados e pavimentos vinílicos acústicos Banho de Luxo: Revestimentos em mármore compacto **RMC Hawai** e sanitários suspensos Roca Round. Inovação Sistema de Domótica, climatização de águas e estores black-out da **Bandalux**. A qualidade exterior é garantida por muros revestidos a **Grés Porcelânico da Margrés** e remates em **Zinco Titânico**, assegurando que o seu investimento mantém a elegância e valorização ao longo dos anos. A AMO Real Estate possui profissionais, com experiencia que o pode apoiar em todos os serviços que necessite, que envolve este sector de actividade, um serviço personalizado 360º. Apoiamos desde o incio até à finalização de todo o processo. Apoio ao Crédito, Apoio ao Investimento e muito mais. O que nos distingue é a Alma, a Paixão que colocamos Estratégicamente e sempre com Tranquilidade. Venha conhecer ! Apaixone-se ! #ref:AMO-0000142/26

Descubra este elegante empreendimento localizado no coração da cidade de Aveiro, numa zona tranquila, mas rodeada de tudo o que precisa no dia a dia: serviços, escolas, comércio e estação de comboios. Este projeto oferece excelentes acessos às principais vias (A1, A17, A25 e A29), bem como ligação rápida às praias da região. Composto por apartamentos de tipologias T1 a T3 e espaços comerciais no rés do chão, encontra-se atualmente nas últimas unidades disponíveis - T2 e T3. Os imóveis destacam-se pelas suas áreas generosas, varandas convidativas e acabamentos modernos, incluindo: 1 Lugares de garagem Ar condicionado Vídeo porteiro Excelente isolamento térmico e acústico Cozinhas contemporâneas equipadas com eletrodomésticos de elevada qualidade Perfeito para quem procura viver com conforto no centro da cidade ou para investidores que desejam uma excelente oportunidade no mercado de arrendamento.. A oportunidade ideal para viver com qualidade ou investir com segurança. Financiamento facilitado A Habita acompanha todo o processo, com simulações de crédito gratuitas e soluções ajustadas ao seu perfil, em parceria com várias entidades bancárias. Não perca esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:MRS042603_3U

NOVO A ESTREAR. CENTRAL. COM GARAGEM. O SEU PRÓXIMO T1 EM AVEIRO! Imagine estrear a sua casa, desfrutar de espaços cheios de luz e ter a Estação de Aveiro a apenas 1 minuto. Aqui, o conforto começa dentro de casa e acompanha-o em cada deslocação. Inserido num edifício contemporâneo, este T1 novo a estrear reúne acabamentos de qualidade, equipamento de referência e uma localização que simplifica o dia a dia. Os detalhes que fazem a diferença: Sala ampla e luminosa, com generosas superfícies envidraçadas. Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos Bosch. Quarto confortável, com acabamentos cuidados e ótima capacidade de arrumação. Casa de banho elegante, com materiais de qualidade superior. Lugar de garagem preparado para carregamento de veículos elétricos. Isolamento térmico e acústico de alto desempenho, para maior conforto em todas as estações. Viva Aveiro com tudo por perto Estação, supermercados, restaurantes, comércio e serviços, com proximidade ao centro histórico e fácil acesso às principais vias. Se procura a sua primeira casa, um espaço moderno para viver ou um imóvel para investir no mercado de arrendamento, este T1 merece a sua visita. Contacte-nos e venha conhecer a casa que pode marcar o início da sua próxima etapa! Soluções Aveiro Imobiliária AMI 11283 #ref:7040

Numa das zonas de maior crescimento do municipio de Aveiro, esta moradia tem como particularidade a grande proximidade a um dos principais eixos de entrada e saida da cidade, encontra-se também próximo das estações de transportes públicos de autocarros e comboios, supermercados, escolas, ginásios, hospitais privados, serviços públicos e acesso à autoestrada. Trata-se de um projeto moderno composto por quatro estúdios T0 e um T1, voltado para arrendamento de média e longa duração e com excelente potencial de retomo. Localização premium junto ao Hospital da Luz e ao futuro Hospital da Trofa, a poucos minutos da estação de comboios e mesmo atrás do Mercadona, esta expansão muito procurada por profissionais de saúde, estudantes e trabalhadores. Os estúdios podem ser adquiridos em versão base ou com o pacote opcional Design, que inclui mobiliário, decoração e equipamentos completos, garantindo ocupação costante e elevada rentabilidade. Para mais informações, entre em contato. #ref:GF3088

Apartamento T2 Novo em Santa Joana | Conforto, Qualidade e Proximidade ao Centro de Aveiro Descubra este fantástico apartamento T2 novo, situado em Santa Joana, numa zona residencial tranquila, em crescente valorização, a escassos minutos do centro de Aveiro. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, com qualidade de construção, conforto e funcionalidade, aliado à proximidade de todos os serviços essenciais. Projetado com especial atenção ao detalhe, este imóvel privilegia a luminosidade natural, a excelente organização dos espaços e a utilização de materiais de elevada qualidade, garantindo conforto térmico, acústico e bem-estar no dia a dia. A zona social apresenta-se com um ambiente moderno e acolhedor, composta por sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo, harmonioso e ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha ficará totalmente equipada com: - placa - forno - exaustor - máquina de lavar loiça - bomba de calor Na área privativa, o imóvel dispõe de dois quartos confortáveis, ambos com armários embutidos, sendo um deles suite, garantindo maior privacidade e comodidade. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa de apoio ao restante espaço. Para reforço da segurança e do conforto, a habitação inclui porta de entrada blindada e vidros duplos climatizados em todas as divisões, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, com espaço adicional para arrumação. Destaques do imóvel: - Sala e cozinha em open space com ótima exposição solar - Cozinha totalmente equipada - 2 quartos com armários embutidos - 1 suite - 2 casas de banho completas - Vidros duplos climatizados em todas as divisões - Porta blindada - Construção com materiais de elevada qualidade - Garagem fechada para 2 carros com arrumação Localização tranquila e estratégica, a poucos minutos do centro de Aveiro. Prazo previsto de conclusão da obra: 1.º trimestre de 2026 Ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. #ref:6811

Localizado junto à emblemática Ria de Aveiro e a escassos metros do centro da cidade, este novo empreendimento beneficia de uma envolvente única, marcada pelos canais, espaços verdes, ciclovias, restaurantes, comércio tradicional e pela proximidade às principais instituições, serviços, escolas e acessos da cidade. Um cenário perfeito para viver com qualidade, conforto e conveniência. Integrado harmoniosamente na malha urbana, com a natureza como pano de fundo, este empreendimento foi pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, excelência construtiva e valorização patrimonial. Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, luminosidade e bem-estar, aliando design moderno a materiais rigorosamente selecionados e soluções tecnológicas de última geração. O apartamento é composto por hall de entrada, uma ampla sala e cozinha em open space com acesso direto a uma varandas de 19,13 m2. Dispõe de três quartos, sendo um deles em suíte, e um total de duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço. Inclui ainda dois lugares de garagem e um arrumo, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. A construção destaca-se pela sua robustez e inovação, contando com estrutura em betão armado antissísmica, fundações em ensoleiramento e solo melhorado por estacas, em conformidade com as mais recentes normas nacionais e europeias. Nas zonas comuns, o requinte é evidente em cada detalhe: salas condominiais multifuncionais, fachadas ventiladas com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de elevada qualidade, elevadores de alta eficiência energética e garagens preparadas para instalação de carregadores elétricos individuais. Os interiores refletem um elevado padrão de conforto e sofisticação. As caixilharias minimalistas com corte térmico, os vidros com controlo solar, os pavimentos vinílicos premium e os sistemas avançados de isolamento acústico garantem uma experiência de habitação superior. As cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos Küppersbusch e tampos em Dekton, combinam elegância e funcionalidade. As instalações sanitárias incluem louças suspensas Roca, torneiras Ofa e revestimentos nobres em materiais compósitos e grés porcelânico. Pensado para responder às exigências da vida contemporânea, o empreendimento integra ainda domótica, iluminação LED direta e indireta, ar condicionado e bomba de calor Daikin, ventilação mecânica, portas de entrada anti-intrusão e corta-fogo, e soluções de elevada eficiência energética. #ref:APA_54052_U

Localizado na nova e apaixonante zona da cidade, no empreendimento Foz de Prata apresentamos este apartamento ,de tipologia T2 situado no 2º andar, caracterizado pela sua beleza inigualável, protagonizada pelos seus tons claros que transmitem uma sensação de paz e harmonia, privilegiando ainda de uma localização de excelência, por se encontrar próximo de todos os serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso apartamento é distribuído, na sua zona social, por ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (totalmente equipada), dispondo de acesso a uma amorosa varanda. Já no que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é composto por 2 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa e mais uma casa de banho completa. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de Garagem. Destacamos o facto de que o apartamento conta com ar-condicionado, sistema de bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidros duplos, isolamento acústico, portas de segurança e portas corta-fogo, tudo isto aliado a uma construção de excelência, onde são usados materiais de alta qualidade. A 2-bedroom apartment on the 2nd floor, characterised by its incomparable beauty, with light tones that evoke a sense of peace and harmony. It also enjoys an excellent location, being close to all essential services and amenities. This wonderful apartment has a large and spacious lounge-dining room with an open-plan kitchen (fully fitted) and access to a lovely balcony. As for the private area of the apartment, it consists of 2 bedrooms, one of them en-suite with a private bathroom, and another full bathroom. The apartment also has 1 garage space. We’d like to highlight the fact that the apartment has air conditioning, a heat pump system, thermal cut window frames, double glazing, acoustic insulation, security doors and fire doors, all combined with excellent construction using high quality materials. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1959_FraçãoP

Apartamento T2+1 novo com 112 m² de área, concebido para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Bosch, integrada em open space com a sala ampla, criando um ambiente luminoso e acolhedor, com acesso direto a uma varanda. Um escritório e conta ainda com WC de serviço, ideal para visitas. Na zona privada encontram-se duas suítes, ambas com roupeiros embutidos, proporcionando maior privacidade e organização. O apartamento inclui, ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano e bomba de calor, garantindo eficiência energética. Dispõe ainda de lugar de estacionamento na cave, oferecendo comodidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, espaçoso e bem equipado. #ref:2144_H

Apartamento T2 novo no centro de Aveiro, reconhecido pela sua arquitetura moderna, qualidade de construção e localização privilegiada. Localiza-se no coração da cidade de Aveiro, a poucos segundos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, beneficiando da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e principais acessos. O imóvel é composto por um hall de entrada que conduz a uma ampla sala comum em open space com a cozinha, criando um ambiente harmonioso e funcional, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, dispõe de acesso direto a um espaçoso terraço, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do exterior com conforto e privacidade. A zona privativa integra dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, sendo que um deles possui varanda. No hall dos quartos encontra-se uma casa de banho completa, de apoio à área privativa e social. O apartamento conta ainda com lugar de estacionamento e arrumo individual na cave, garantindo praticidade e espaço adicional de arrumação. Com acabamentos contemporâneos, excelente isolamento térmico e acústico e materiais de alta qualidade, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e design. Situado numa zona residencial tranquila, mas central, o Edifício Gold representa uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. #ref:6650

Excelente apartamento T2 Duplex (último piso do edifício), em construção, numa das zonas da cidade em constante valorização, sendo um investimento seguro! Apartamento com cozinha totalmente equipada, com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e sistema de ventilação mecânica, recuperação de energia e free cooling. Dispõe ainda de 2 lugares de garagem com quadro eléctrico preparado para carregadores de viaturas eléctricas. O apartamento tem 2 suítes e wc de serviço. As fachadas são de baixa manutenção futura ao serem ventiladas e de chapa lacada. Marque já a sua visita!! #ref:6049

Moradia em banda T4 em construção situada em Aradas, Aveiro, com data prevista para entrega em Março 2026. Moradia de 2 pisos composta por: Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Cozinha e sala em open space com acesso ao pátio exterior; - 1 quarto; - 1 casa de banho completa; No 1º andar encontramos: - Suite; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa de apoio ao quartos; No exterior temos garagem e jardim. Esta Moradia de Arquitetura Moderna situa-se muito perto do Centro de Cidade de Aveiro. Peça já mais informações. #ref:CAS_1216

Construído junto ao Canal de São Roque, em Aveiro, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural, localização privilegiada no centro da cidade bem como pelas comodidades e conforto que oferece aos moradores, Este apartamento situa-se no 3ª andar de um prédio de 6 pisos. Distingue-se pelas suas áreas generosas, com 4 quartos, 2 deles suíte com closet e uma ampla sala com cozinha em open-space. O apartamento é rodeado de varandas, que permitem desfrutar da beleza natural da zona envolvente. Para garantir toda a comodidade, conta com 3 lugares de garagem (56,38m2) e um espaço para arrumos de 3,51m2. Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores. As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo. ACABAMENTOS -Caixilharias de série minimalista com corte térmico -Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout -Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias -Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade -Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos -Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa -Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica -Iluminação direta e indireta em Led -Carpintarias lacadas -Armários e roupeiros embutidos -Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton -Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral -Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral -Tela de amortecimento acústico entre pisos -Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel EQUIPAMENTOS -Domótica integrada -Ventilação mecânica de instalações sanitárias -Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin -Exaustores Küppersbusch -Pios e Misturadoras Küppersbusch -Placas de Indução Küppersbusch -Micro-ondas Küppersbusch -Forno Küppersbusch -Combinado integrável Küppersbusch -Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch -Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4026_AK

Apresentamos este moderno apartamento localizado no coração de Esgueira, à entrada do centro urbano de Aveiro, inserido num edifício contemporâneo que alia design atual a preocupações de sustentabilidade, durabilidade e conforto. O apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição e luminosidade. A zona social é composta por uma cozinha e sala em open space, com amplas janelas e acesso direto a uma generosa varanda, ideal para momentos de lazer. O hall de entrada inclui armário de arrumação e espaço destinado a escritório, oferecendo maior versatilidade ao imóvel. Dispõe ainda de um WC social. Na zona privada encontra-se um hall de distribuição que conduz a duas espaçosas suites, ambas com armários embutidos e grandes janelas, que proporcionam abundante luz natural e um ambiente confortável e acolhedor. A sua localização privilegiada permite uma excelente mobilidade, quer pedonalmente, quer através da proximidade a transportes públicos, incluindo a estação de comboios de Aveiro. Beneficia ainda de rápidos acessos à Estrada Nacional e à A25, facilitando as ligações a toda a região. Nas imediações encontra escolas, supermercados e uma vasta oferta de comércio e serviços, essenciais para uma vida citadina prática e funcional. O edifício dispõe de elevador em todos os pisos e lugar de estacionamento privativo, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, respondendo às exigências da mobilidade atual. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, bem localizado e pensado para o conforto do dia a dia, a poucos minutos do centro de Aveiro. Mapa de Acabamentos Interiores: Revestimento Cerâmico Branco Revestimento Tecto Falso Branco Pavimento Flutuante Cor Carvalho Cinza Rodapé MDF Hidrofugado Cor Branco Cozinha MDF Branco Tampo Cozinha Silestone Pearl Equipamento Cozinha Equipada (Placa, Forno, Microondas, Exaustor, Combinado, Máquina de lavar loiça) Bomba de Calor Ar Condicionado Exteriores: Capoto Preto Reboco Branco Ripado Alumínio Escuro Caixilharia Preta Fra. R #ref:6688_448

Construído junto ao Canal de São Roque, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural. Com 6 pisos acima do solo, o edifício conta com apartamentos de tipologias T1 a T4, todos com garagem. Distingue-se pelas suas áreas generosas, quartos amplos, closet, sala com cozinha em open-space. Para desfrutar da beleza natural da zona envolvente, todos os apartamentos têm varanda e amplas portadas em vidro Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores. Este amplo apartamento T2, com uma suíte, um quarto e 2 WC´s, situa-se no primeiro piso do bloco 3 com uma extensa varanda de 19,24m2, 2 lugares de estacionamento na cave e espaço para arrumos. As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo. ACABAMENTOS -Caixilharias de série minimalista com corte térmico -Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout -Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias -Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade -Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos -Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa -Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica -Iluminação direta e indireta em Led -Carpintarias lacadas -Armários e roupeiros embutidos -Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton -Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral -Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral -Tela de amortecimento acústico entre pisos -Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel EQUIPAMENTOS -Domótica integrada -Ventilação mecânica de instalações sanitárias -Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin -Exaustores Küppersbusch -Pios e Misturadoras Küppersbusch -Placas de Indução Küppersbusch -Micro-ondas Küppersbusch -Forno Küppersbusch -Combinado integrável Küppersbusch -Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch -Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4026_AE

Localizado na nova e apaixonante zona da cidade, no empreendimento Foz de Prata apresentamos este apartamento T2 situado no 1º andar, caracterizado pela sua beleza inigualável, protagonizada pelos seus tons claros que transmitem uma sensação de paz e harmonia, privilegiando ainda de uma localização de excelência, por se encontrar próximo de todos os serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso apartamento é distribuído, na sua zona social, por ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (totalmente equipada), dispondo de acesso a uma amorosa varanda. Já no que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é composto por 2 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa e mais uma casa de banho completa. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de Garagem. Destacamos o facto de que o apartamento conta com ar-condicionado, sistema de bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidros duplos, isolamento acústico, portas de segurança e portas corta-fogo, tudo isto aliado a uma construção de excelência, onde são usados materiais de alta qualidade. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1958_FraçãoH