Casas e apartamentos para venda em Aveiro, página 60

Novo T1+1 | Suite + Lugar de Garagem | Centro de Esgueira Oportunidade de estrear um apartamento com áreas invulgares no mercado de Aveiro. Situado em Esgueira, este imóvel novo combina modernidade com localização estratégica. Características principais: - Tipologia: T1+1 (com quarto interior funcional). - Casas de Banho: Suite + WC de serviço. - Cozinha/Sala: Formato Open Space de grandes dimensões. - Estacionamento: 1 lugar de garagem. - Estado: Novo, pronto a habitar.Localização: A escassos minutos do centro de Aveiro, próximo de comércio, escolas e acessos principais. Ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento devido à sua versatilidade. Agende já a sua visita e venha conhcer a sua nova morada. #ref:GF3101

Numa das zonas de maior crescimento do municipio de Aveiro, esta moradia tem como particularidade a grande proximidade a um dos principais eixos de entrada e saida da cidade, encontra-se também próximo das estações de transportes públicos de autocarros e comboios, supermercados, escolas, ginásios, hospitais privados, serviços públicos e acesso à autoestrada. Trata-se de um projeto moderno composto por quatro estúdios T0 e um T1, voltado para arrendamento de média e longa duração e com excelente potencial de retomo. Localização premium junto ao Hospital da Luz e ao futuro Hospital da Trofa, a poucos minutos da estação de comboios e mesmo atrás do Mercadona, esta expansão muito procurada por profissionais de saúde, estudantes e trabalhadores. Os estúdios podem ser adquiridos em versão base ou com o pacote opcional Design, que inclui mobiliário, decoração e equipamentos completos, garantindo ocupação costante e elevada rentabilidade. Para mais informações, entre em contato. #ref:GF3088

Apartamento T4 Duplex Penthouse no Cais da Fonte Nova Um lugar único para viver Aveiro de outra perspetiva. Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pelas áreas, pela luz ou pela vista. Este T4 Duplex Penthouse, no Cais da Fonte Nova, reúne tudo isso num dos cenários mais emblemáticos e desejados de Aveiro. Aqui, a cidade encontra a Ria. As grandes superfícies envidraçadas deixam entrar a luz natural, os terraços prolongam a casa para o exterior e a vista sobre o canal cria um ambiente difícil de encontrar no centro da cidade. Um apartamento pensado para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar de estar a poucos minutos de tudo. A zona social é ampla e luminosa, com ligação à varanda, criando o cenário perfeito tanto para momentos em família como para receber convidados. A cozinha equipada complementa esta área com funcionalidade e conforto. Na zona privada encontramos quartos com roupeiros embutidos e duas suites, uma delas beneficiando ainda de varanda privativa. A seleção cuidada de materiais, as áreas generosas e a relação constante entre interior e exterior conferem ao apartamento uma presença contemporânea e elegante. No exterior, os jardins, o canal da Ria e os percursos pedonais da Fonte Nova proporcionam um enquadramento privilegiado para passear, praticar exercício ou simplesmente aproveitar Aveiro. Características principais * Apartamento T4 Duplex Penthouse * Localização premium no Cais da Fonte Nova, Aveiro * Sala ampla com excelente luminosidade * Varanda com vista sobre a envolvente e a Ria * Cozinha equipada * Hall de entrada com roupeiro embutido * Quartos com roupeiros * 2 suites * Uma das suites com varanda privativa * Áreas interiores generosas * Excelente exposição à luz natural * Garagem fechada * Arrumos * Jardins e zonas pedonais na envolvente * Comércio, serviços e transportes a poucos minutos Um imóvel para quem não procura simplesmente um apartamento em Aveiro, mas sim uma forma privilegiada de viver a cidade. Cais da Fonte Nova | Aveiro Entre em contacto e agende a sua visita. #ref:6356

Apartamento T3, 6º andar, no centro de Aveiro. Este apartamento com mais de 150 m2 de área bruta, ao nível do 6º andar, é composto por cozinha equipada em open space com a sala, uma suite, dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas, lavandaria e varanda e terraço. Possui ainda arrumos e 2 lugares de estacionamento na cave. Este apartamento tem acesso a ginásio e piscina exclusivos aos moradores do prédio. Todo o apartamento tem bastante luz natural. A nível de localização fica perto de todo o tipo de comércio, escolas, estação de comboios, da ria e salinas. Próximo dos acessos ás praias e também auto- estradas que o ligam a qualquer ponto do país. Agende já a sua visita! #ref:1931_1L

Descubra este fantástico apartamento T2, situado ao nível do 1. º andar, em Esgueira, uma localização estratégica às portas da cidade de Aveiro, onde a centralidade se alia à tranquilidade residencial. A poucos minutos a pé encontra a Escola Secundária, o Terminal Rodoviário, a Estação de Comboios (CP), a Loja do Cidadão e diversos serviços essenciais, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com áreas generosas e bem distribuídas, o apartamento é composto por: Suíte confortável Quarto com roupeiros embutidos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Sala de estar ampla e luminosa Cozinha funcional Varanda exterior Lavandaria Lugar de garagem na cave O imóvel é entregue equipado com: Ar condicionado, placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, garantindo conforto e praticidade desde o primeiro dia. Nos acabamentos destacam-se: Carpintarias lacadas a branco Tetos em gesso cartonado Caixilharia em alumínio termolacado (tipo Anicolor série CW68 ou equivalente) Blackouts elétricos exteriores Pavimentos em mosaico e flutuante Um apartamento pensado para o dia a dia moderno, onde o conforto, a qualidade e a localização se encontram. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Somos a NC REAL ESTATE A operar desde 2004 na Zona Centro, apoiamos Clientes, Proprietários e Investidores com um serviço próximo e personalizado: Acompanhamento individual e seleção das melhores oportunidades do mercado Negociação das melhores condições de financiamento Apoio completo desde o CPCV até à escritura NC Real Estate Aveiro - Teste a difereNÇa! #ref:13139_2601

Apartamento T1 inserido no prestigiado empreendimento Vanguard, localizado em pleno centro de Aveiro, junto à estação de comboios uma das zonas mais estratégicas, procuradas e com maior potencial de valorização da cidade.~~A sua localização privilegiada permite uma mobilidade excecional, com acesso rápido a transportes ferroviários, comércio, serviços, universidade e principais vias, tornando este imóvel particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento.~~Este apartamento integra um projeto residencial moderno que se destaca pela elevada qualidade construtiva, arquitetura contemporânea e atenção ao detalhe. Foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de uma excelente exposição solar e de espaços pensados para o bem-estar no dia a dia.~~O forte interesse já registado neste empreendimento reflete a sua atratividade no mercado atual, sobretudo pela combinação entre localização central e características diferenciadoras fatores essenciais para quem procura segurança e rentabilidade no investimento imobiliário.~~Composto por 24 frações habitacionais, distribuídas por tipologias T1, T2, T2+1 e T3 Duplex, o Vanguard apresenta soluções versáteis e adaptadas a diferentes perfis, destacando-se como uma oportunidade sólida num mercado em constante valorização. #ref:DomusriaE

Apartamento T2 com varanda que combina com a natureza Posicionado junto ao canal de São Roque, encontra-se vizinho ao prestigiado projeto **Foz de Prata** e ao futuro ,Hotel de Luxo, garantindo uma envolvente urbana sofisticada e de alta segurança. Viver aqui é ter as Salinas e o Canal como extensão da sua sala, numa zona que combina a serenidade da natureza com a proximidade ao coração pulsar de Aveiro. Arquitetura e Engenharia de Vanguarda. O edifício destaca-se não apenas pela estética, mas pela sua superioridade construtiva a robustez do edifício, com estrutura Antissísmica e Térmica Fachada Ventilada: Revestida com isolamento em lã mineral e grés porcelânico de alta qualidade, garantindo um desempenho térmico e acústico excecional. Transparência e Luz. O uso de caixilharias minimalistas de série premium, com corte térmico permite uma fusão total com a paisagem, protegida por sistemas de *blackout* interior e vidros de controlo solar. Zonas Comuns de Prestígio: O lobby de entrada é totalmente decorado com materiais nobres, refletindo o cuidado e a exclusividade que se sente ao entrar no edifício. Acabamentos Interiores: Onde o Design Encontra o Conforto Áreas Sociais. Elegância intemporal com pavimentos em Mármore compacto RMC Merrazzo Kalahari e painéis de parede em Carvalho mate.. Cozinha um espaço de alta performance com bancadas em **DEKTON (Vk02 Avorio), totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka. Santuários de Descanso. Dois quartos um deles suite, com pavimentos vinílicos de alto padrão (ecológicos e acústicos) e roupeiros lacados. Casas de Banho SPA: Revestimentos em Mármore Hawai, loiças suspensas Roca Round (com tampos amortecidos) e torneiras de design da Ofa Slim. Sustentabilidade e Tecnologia. Equipado com o que há de mais moderno em conforto doméstico: Domótica Integrada para gestão inteligente do lar. Climatização por*Ar Condicionado e Bomba de Calor (Daikin/equivalente). Garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos nº 38. Elevadores de alta eficiência energética. Estrutura Antissísmica Características Divisões: Sala(s)(1) Zona Envolvente: Transportes Públicos, Polícia, Hipermercado, Farmácia, Escola, Centro da Cidade, Auto-Estrada, Espaços Verdes Equipamentos: Elevador Infraestruturas: Garagem A AMO Real Estate possui profissionais, com experiencia que o pode apoiar em todos os serviços que necessite, que envolve este sector de actividade, um serviço personalizado 360º. Apoiamos desde o incio até à finalização de todo o processo. Apoio ao Crédito, Apoio ao Investimento e muito mais. O que nos distingue é a Alma, a Paixão que colocamos Estratégicamente e sempre com Tranquilidade. Venha conhecer ! Apaixone-se ! #ref:AMO-0000132/26

MORADIA T4+1 ISOLADA EM MAMODEIRO | DUAS FORMAS DE A TORNAR SUA Há casas que se compram prontas. E há casas que nos dão a oportunidade de criar exatamente aquilo que imaginámos. Em Mamodeiro, Aveiro, encontra esta moradia individual T4+1, implantada num lote de 500 m², pensada para quem procura espaço, privacidade e uma casa com dimensão para acompanhar todas as fases da vida familiar. E aqui existe uma vantagem pouco habitual: pode escolher como quer comprar. 188.000€ no estado atual Uma oportunidade para adquirir a moradia e concluir o projeto ao seu gosto, escolhendo materiais, acabamentos e detalhes de acordo com a sua personalidade e orçamento. 480.000€ pronta a habitar / chave na mão Para quem prefere receber a casa totalmente concluída, com uma proposta de acabamentos modernos e de qualidade, pronta para começar uma nova etapa. Com cerca de 320 m² de área de construção e 300 m² de área útil, os espaços generosos são um dos grandes argumentos desta propriedade. Dispõe de 4 quartos + 1 divisão adicional, perfeita para escritório, atelier, sala de jogos ou outro espaço adaptado às necessidades da família, além de 3 casas de banho. A orientação Sul/Este favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, enquanto o terraço e a varanda prolongam a casa para o exterior. No exterior, os 500 m² de terreno permitem criar um verdadeiro espaço de lazer familiar, com jardim privativo, zona de churrasco e áreas onde crianças e animais podem usufruir do exterior com maior liberdade. Garagem fechada para 2 automóveis, estacionamento adicional e espaço de arrumação completam a funcionalidade da moradia. Mamodeiro Aveiro Uma localização residencial tranquila, com bons acessos rodoviários e ligação prática a Aveiro, ideal para quem pretende viver fora da agitação da cidade sem abdicar da proximidade. Uma casa. Duas possibilidades. E a liberdade de escolher como quer vivê-la. Fale connosco para conhecer todos os detalhes e perceber qual das duas opções faz mais sentido para si. #ref:2146

Apartamento T3 Duplex novo com excelente localização na cidade de Aveiro. O imóvel é moderno com design elegante e funcional. O espaço é bem distribuído, com uma sala ampla e luminosa com varanda, integrada a uma cozinha com moveis brancos em conceito aberto e equipada com placa, forno, frigorífico, extrator , equipada com eletrodomésticos de última geração. O quarto é confortável e conta com armários embutidos, garantindo praticidade. A casa de banho apresenta acabamentos sofisticados, como louças sanitárias suspensas. Alguns detalhes a destacar: Bomba de calor; Ar condicionado; Porta de segurança; Vídeo porteiro; Estores elétricos; Pisos flutuantes em madeira; Carpintaria de cor branco. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita. #ref:6688_259

Moradia T3, de arquitetura contemporânea, implantada num lote de 726,49 m², onde a sobriedade das linhas arquitetónicas se conjuga com uma construção elegante, funcional e cuidadosamente pensada. A entrada conduz-nos a uma ampla zona social, com 41,57 m², onde sala de estar e jantar se articulam num ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha, com 17,14 m², apresenta uma linguagem contemporânea e funcional, complementada por uma lavandaria independente. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação, com destaque para a generosa suíte de 33,10 m². Os acabamentos acompanham a identidade da moradia, com uma seleção de materiais de inspiração contemporânea, pavimentos e revestimentos de linhas sóbrias e soluções que privilegiam o conforto e a elegância dos espaços. No exterior, a casa abre-se para um jardim com 488,25 m² de área ajardinada, onde se destaca uma piscina de 37 m², criando um espaço privilegiado para lazer e convívio. Os 44,70 m² de terraços e varandas permitem desfrutar plenamente da ligação entre o interior e o exterior, enquanto a garagem de 31,99 m² assegura a necessária funcionalidade. Uma moradia equilibrada e elegante, onde a amplitude do lote, a qualidade da construção e a presença da piscina se conjugam para criar um espaço pensado para viver com conforto, privacidade e distinção. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2892_Moradia4

Maravilhoso apartamento de tipologia T2 situado ao nível do 2º andar inserido num empreendimento de luxo, em Esgueira. Este maravilhoso apartamento é distribuído por hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, traduzindo-se num ambiente harmonioso e confortável, com acesso a uma aprazível varanda, comum a todo o apartamento, e uma casa de banho completa. Já no que diz respeito à zona mais íntima do apartamento, o mesmo é composto por uma suite com casa de banho privativa e um quarto adicional. Merece destaque o facto de que o apartamento conta com portas blindadas e fechaduras de alta segurança, ar condicionado, bomba de calor, backouts e 1 lugar de garagem. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_2285_NovusI_FraçãoP

Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado no rés-do-chão de um edifício de construção recente, que se distingue pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e um fantástico terraço privativo de 45 m², com excelente exposição solar. Com uma distribuição harmoniosa e funcional, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, luminosidade e bem-estar em cada divisão. A zona social apresenta uma elegante sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha, de linhas minimalistas e tons claros, encontra-se equipada com eletrodomésticos encastrados, oferecendo uma combinação perfeita entre estética e funcionalidade. Os dois quartos apresentam ambientes confortáveis e luminosos, destacando-se o quarto principal pelos seus amplos roupeiros embutidos, que proporcionam uma excelente capacidade de arrumação. Mas é no exterior que este imóvel revela um dos seus maiores encantos. O magnífico terraço de 45 m², com ótima exposição solar e acesso direto a partir do interior, é um verdadeiro prolongamento da habitação. Um espaço privilegiado para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona lounge, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar os dias de sol com toda a privacidade. Um pequeno refúgio ao ar livre, com espaço para viver grandes momentos. Características que fazem a diferença - Apartamento T2 em edifício de construção recente; - Rés-do-chão com acesso direto ao terraço; - Terraço privativo de 45 m² com excelente exposição solar; - Sala e cozinha em conceito open space; - Cozinha moderna e equipada; - Dois quartos confortáveis e luminosos; - Roupeiros embutidos no quarto principal; - Ar condicionado; - Acabamentos contemporâneos e de qualidade; - Pavimento em tons de madeira, que confere conforto e elegância; - Grandes superfícies envidraçadas que favorecem a entrada de luz natural; - Espaços interiores funcionais e bem aproveitados. Uma localização que reúne o melhor de dois mundos Situado em São Bernardo, numa zona residencial tranquila e valorizada de Aveiro, este apartamento permite desfrutar da serenidade de um ambiente familiar sem abdicar da proximidade à cidade. A poucos minutos do centro de Aveiro, beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços e às comodidades essenciais do quotidiano. E para quem aprecia o mar, a Praia da Barra encontra-se a cerca de 10 minutos, permitindo desfrutar facilmente de passeios à beira-mar, momentos de lazer e da beleza da costa aveirense. Mais do que um apartamento, um estilo de vida! Ideal para quem procura a comodidade de viver num piso térreo, a modernidade de uma construção recente e o privilégio de um generoso espaço exterior, este T2 reúne características que fazem dele uma excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliário. Porque a qualidade de vida também se mede pelos espaços onde criamos as nossas melhores memórias. Venha conhecer este apartamento e descubra o prazer de viver com conforto, tranquilidade e um terraço que convida a aproveitar cada dia. Agende já a sua visita. A sua próxima casa pode estar aqui! #ref:13139_2007

APARTAMENTO T4+1 NO CORAÇÃO DE AVEIRO | 5 VARANDAS | ÁREAS EXCEPCIONAIS Se procura espaço, localização premium e potencial pare já de procurar. Apresentamos este fantástico apartamento T4+1 no centro de Aveiro, um imóvel raro no mercado, com áreas generosas, múltiplas varandas e uma versatilidade difícil de encontrar. Aqui não está a comprar apenas um apartamento está a investir em qualidade de vida e valorização garantida. Destaques que fazem a diferença: Sala ampla com lareira, perfeita para momentos em família 5 varandas luz natural em todas as divisões Cozinha com marquise e despensa 4 quartos de excelentes dimensões 2 casas de banho completas +1 área extra com enorme potencial Arrumo fechado de grandes dimensões no sótão O verdadeiro ponto forte: Uma divisão adicional que permite: Criar uma segunda sala elegante Montar um escritório premium Transformar numa suite com closet e casa de banho privada Ou seja, pode facilmente transformar este imóvel num T5 ou T4+1 de luxo, adaptado às suas necessidades. Localização simplesmente imbatível No coração da cidade de Aveiro, com tudo à porta: comércio serviços escolas restaurantes acesso rápido a toda a cidade Para quem é este imóvel? Famílias que valorizam espaço Quem quer viver no centro com conforto Investidores (altíssimo potencial de rentabilidade) Imóveis com estas características e localização são extremamente raros. Se deixar passar dificilmente encontrará algo semelhante. Agende já a sua visita e venha sentir este espaço ao vivo! #ref:6815

Este apartamento combina a funcionalidade de um T1 com uma localização que valoriza qualquer investimento, seja para habitação própria como para investimento imobiliário. A proximidade imediata ao transporte ferroviário e à rede de transportes públicos garante uma mobilidade urbana rápida e eficiente, reduzindo significativamente a dependência do automóvel e os custos associados. Na cave tem um lugar de garagem para um carro, e ainda os moradores tem acesso a uma lavandaria(lavagem e secagem) e ao ginásio do edifício. Para mais informações não hesitem em contactar! #ref:APA_1445

Moradia Isolada com Vista para os Passadiços e Ria de Aveiro ’Mais do que uma moradia, um estilo de vida. Descubra um refúgio onde a arquitetura contemporânea se integra harmoniosamente na natureza, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto, elegância e tranquilidade.’ O Equilíbrio em Prática Conforto - Áreas amplas e bem distribuídas, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade que garantem bem-estar em cada espaço. Modernidade - Arquitetura contemporânea, cozinha totalmente equipada e uma divisão versátil (+1), ideal para escritório, sala de lazer ou quarto adicional. Natureza - Jardim privativo, terraços convidativos e uma vista privilegiada sobre a paisagem envolvente dos passadiços, proporcionando uma ligação única ao ambiente natural. Um espaço pensado para quem procura viver com conforto, funcionalidade e serenidade, em perfeita harmonia entre a vida moderna e a natureza. #ref:6904

Apartamento de tipologia T2, situado ao nível do 2º andar inserido num empreendimento de referência, caracterizado pela sua elegância e luxuosidade, aliado a uma localização de excelência por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso imóvel encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a uma aprazível varanda com lavandaria para tratamento de roupa. Já a zona mais privada do imóvel é composta por 1 suite com casa de banho privativa, 1 quarto adicional e uma casa de banho completa adicional. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem. Destacamos que o imóvel se encontra equipado com ar condicionado, bomba de calor para AQS e sistema de VMC. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2780_Fração2C

OPORTUNIDADE ÚNICA - MORADIA T4 ISOLADA DE SONHO Se procura uma casa que combine espaço, conforto e exclusividade, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. Apresento-lhe esta moradia T4 isolada em fase de construção, com 351m² de área útil, inserida num generoso lote de 630m² perfeita para quem valoriza qualidade de vida e privacidade. Destaques que fazem a diferença: 2 suítes amplas com closet conforto e privacidade total Áreas interiores generosas e bem distribuídas Garagem fechada para 2 viaturas Anexos versáteis adapte ao seu estilo de vida (escritório, ginásio, arrumos) Zona de churrasqueira ideal para momentos em família e com amigos Excelente exposição solar luz natural durante todo o dia Mais do que uma casa, um projeto à sua medida: A moradia encontra-se em construção, permitindo-lhe personalizar acabamentos e criar um espaço verdadeiramente seu. Ideal para quem não abdica de espaço, modernidade e conforto, numa moradia pensada ao detalhe para o dia a dia. Imóveis com estas características e potencial são raros no mercado não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar. #ref:6835

Exclusivo Apartamento T3 novo, de linhas elegantes e acabamentos de elevado padrão, com 3 suítes que asseguram conforto absoluto e total privacidade. Dispõe de cozinha totalmente equipada em open space, integrada numa sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda, ideal para receber com sofisticação. Inclui lavandaria independente, pensada para o dia a dia com máxima funcionalidade. A suíte principal distingue-se por um closet amplo, oferecendo organização, elegância e conforto. Conta ainda com um terraço com cerca de 50 m², perfeito para momentos exclusivos ao ar livre. Equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo eficiência e bem-estar em todas as estações. Inclui estacionamento e arrumos, acrescentando comodidade e segurança. Localizado na avenida mais prestigiada de Aveiro, onde exclusividade, centralidade e qualidade se encontram. #ref:2156

Apartamento T2 em construção em Esgueira Um empreendimento que marca uma posição no presente e abre caminho para o futuro. Com nobreza na escolha dos materiais de construção e requinte nos acabamentos tudo a combinar com o design moderno e bem pensado. Imóvel fica composto por: - Hall de entrada; - Sala de estar conjugada com cozinha ampla equipada com móveis, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, exaustor, forno e placa. - Varanda com 11.23m2 com acesso a sala e quartos; - Hall de distribuição dos quartos; - 1 casa de banho completa; - Suíte com armários embutidos, casa de banho completa e varanda; - Quarto com armários embutidos e varanda; - 2 Lugares de garagem; - Arrumo com 5.64 m2. Possibilidade de escolha dos acabamentos, para dar o seu toque pessoal ao imóvel. Equipado com ar condicionado tipo splits da marca Daikin, com máquina interior em cada divisão, bomba de calor para águas sanitárias Daikin, vídeo-porteiro, isolamento térmico e acústico e cozinhas práticas funcionais com equipamentos de elevada qualidade. Com localização privilegiada o edifício esta inserido em zona tranquila e familiar, perto de todo tipo de comércio, escolas, estação de comboios e outros serviços centrais. Fica muito próximo ao coração da cidade de Aveiro, a Avenida Lourenço Peixinho. E ainda ótimos acessos de carro a A1, A17, A25, A29 e Praias. Venha conhecer este magnífico empreendimento e se apaixone por todos os seus detalhes. Para mais informações entre em contato. #ref:GF2575

Construído junto ao Canal de São Roque, no centro de Aveiro, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural. Com 6 pisos acima do solo, o edifício conta com apartamentos de tipologias T1 a T4, todos com garagem. Distingue-se pelas suas áreas generosas, quartos amplos, closet, sala com cozinha em open-space. Para desfrutar da beleza natural da zona envolvente, todos os apartamentos têm varanda e amplas portadas em vidro Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores. Este amplo apartamento T2, com suíte e 2 WC´s, situa-se no segundo piso do bloco 1 com uma extensa varanda, cozinha equipada, garagem de 22m2 e ainda um espaço para arrumos, com 2m2. As Barrocas, é uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo. ACABAMENTOS -Caixilharias de série minimalista com corte térmico -Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout -Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias -Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade -Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos -Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa -Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica -Iluminação direta e indireta em Led -Carpintarias lacadas -Armários e roupeiros embutidos -Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton -Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral -Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral -Tela de amortecimento acústico entre pisos -Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel EQUIPAMENTOS -Domótica integrada -Ventilação mecânica de instalações sanitárias -Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin -Exaustores Küppersbusch -Pios e Misturadoras Küppersbusch -Placas de Indução Küppersbusch -Micro-ondas Küppersbusch -Forno Küppersbusch -Combinado integrável Küppersbusch -Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch -Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ4026_E

Localizado na nova e apaixonante zona da cidade, no empreendimento Foz de Prata apresentamos este apartamento T2 situado no R/C, caracterizado pela sua beleza inigualável, protagonizada pelos seus tons claros que transmitem uma sensação de paz e harmonia, privilegiando ainda de uma localização de excelência, por se encontrar próximo de todos os serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso apartamento é distribuído, na sua zona social, por ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (totalmente equipada), dispondo de acesso a um incrível terraço ajardinado, comum a todo o apartamento, ideal para momentos de lazer em família ou amigos. Já no que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é composto por 2 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, ambos com acesso ao terraço, e mais uma casa de banho completa. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de Garagem. Destacamos o facto de que o apartamento conta com ar-condicionado, sistema de bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidros duplos, isolamento acústico, portas de segurança e portas corta-fogo, tudo isto aliado a uma construção de excelência, onde são usados materiais de alta qualidade. This two-bedroom ground floor apartment is of unparalleled beauty, with light tones that evoke a sense of peace and harmony. It also enjoys an excellent location, being close to all essential services and amenities. This magnificent apartment has a large and spacious lounge-dining room with an open-plan kitchen (fully fitted), with access to an incredible garden terrace shared by the whole apartment, ideal for moments of leisure with family or friends. As for the private part of the apartment, it has 2 bedrooms, one en-suite with private bathroom, both with access to the terrace, and a full bathroom. The apartment also has 2 garage spaces. We would like to highlight the fact that the apartment has air conditioning, a heat pump system, thermal cut window frames, double glazing, acoustic insulation, security doors and fire doors, all combined with excellent construction using high quality materials. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1957_FraçãoG

Apartamento T2+2 totalmente remodelado no centro de Aveiro. Próximo do Centro Comercial Glicínias e Universidade de Aveiro. Composto por, cozinha equipada em open space coma sala , 4 quartos ,2 casas de banho completas.Está mobilado. Boas áreas. Boa exposição solar e com bastante luminosidade. Ideal para investimento , para arrendamento a estudantes. Venha conhecer a sua nova Casa! #ref:1990

Excelente apartamento T2 no centro da cidade de Aveiro, constituído por cozinha equipada, lavandaria com máquinas de lavar e secar roupa, sala ampla, hall de distribuição para os quartos, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, , duas casas de banho, varanda e garagem. Apartamento equipado com ar- condicionado e bomba de calor. Acabamento de luxo. Ótima exposição solar. Venha conhecer! #ref:1706_H

Apartamento T3 em construção em Esgueira Um empreendimento que marca uma posição no presente e abre caminho para o futuro. Com nobreza na escolha dos materiais de construção e requinte nos acabamentos tudo a combinar com o design moderno e bem pensado. Imóvel fica composto por: - Hall de entrada; - Sala de estar conjugada com sala de jantar com excelente iluminação natural vinda de uma varanda; - 1 casa de banho de serviço; - Cozinha ampla equipada com móveis, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, exaustor, forno e placa. E ainda espaçosa varanda; - Hall de distribuição dos quartos; - Suíte lindíssima com armários embutidos, casa de banho completa e varanda; - 2 quartos com armários embutidos e varandas; - 1 casa de banho completa; - 2 lugares de garagens; - 1 arrumo fechado com 6.52 m2. Possibilidade de escolha dos acabamentos, para dar o seu toque pessoal ao imóvel. Equipado com ar condicionado tipo splits da marca Daikin, com máquina interior em cada divisão, bomba de calor para águas sanitárias Daikin, vídeo-porteiro, isolamento térmico e acústico e cozinhas práticas funcionais com equipamentos de elevada qualidade. Com localização privilegiada o edifício esta inserido em zona tranquila e familiar, perto de todo tipo de comércio, escolas, estação de comboios e outros serviços centrais. Fica muito próximo ao coração da cidade de Aveiro, a Avenida Lourenço Peixinho. E ainda ótimos acessos de carro a A1, A17, A25, A29 e Praias. Venha conhecer este magnífico empreendimento e se apaixone por todos os seus detalhes. Para mais informações entre em contato. #ref:GF2555

T2 novos | Conforto, eficiência e mar à porta Viver na Praia da Vagueira é acordar com o som do Atlântico, caminhar nos passadiços sobre as dunas e ter serviços, natureza e tradição a um passo. No ETHULA, encontra T2 pensados ao detalhe, com construção sólida, eficiência energética e segurança reforçada perfeitos para habitar todo o ano, casa de férias ou investimento. Destaques do edifício e das frações Estrutura em betão armado (lajes fungibloco) dimensionada às normas em vigor (vento e sismo). Isolamentos térmico e acústico de elevada performance: paredes exteriores em pré-fabricado de betão com isolamento pelo interior; paredes entre frações em bloco técnico acústico; divisórias em pladur duplo com isolamento. Pavimentos com betão leve para redes técnicas + manta acústica; cobertura plana invertida com dupla tela asfáltica e isolamento XPS. Caixilharia alumínio/PVC com corte térmico e vidro duplo; blackouts com sanca (quartos). Climatização por ar condicionado Multi-Split; AQS por bomba de calor com depósito (ex.: RIELLO) para maior eficiência. Iluminação com sancas (luz indireta) e pontos de teto; aparelhagem tipo EFAPEL ou equivalente. Tecnologia & conforto: TV cabo, dados, telefone, vídeo-porteiro a cores; ventilação mecânica em WC sem janela. Segurança: porta blindada na habitação; detetor de incêndio e monóxido nas garagens; portas corta-fogo nas zonas verticais; iluminação automática com sensores nas comuns. Mobilidade & comodidade: elevador Classe A (silencioso e eficiente) e estacionamento privativo em cave com portão seccionado automático. Envolvente: porquê escolher a Praia da Vagueira Qualidade ambiental reconhecida: praia Bandeira Azul (distinção atribuída, entre outros anos, em 2024 e 2025). Bandeira Azul +1 cm-vagos.pt Passadiços sobre as dunas: mais de 3 km de percursos pedonais/cicláveis entre Vagueira, Labrego e Areão cenário ideal para caminhadas ao pôr-do-sol. aveiromag.pt Tradição viva: aqui ainda se pode assistir à Arte Xávega (pesca artesanal) experiência única e identitária da região. portuguesetrails.com Praia ampla e com apoios: areal extenso, esplanadas, restaurantes de peixe fresco/marisco, balneários e vigilância na época balnear. Acesso e mobilidade: proximidade a Aveiro e ligações rodoviárias cómodas; integra etapas da Grande Rota da Ria de Aveiro (caminhadas e bicicleta). granderota.riadeaveiro.pt Pontos de interesse por perto: Praia do Areão, passadiços e dunas; Costa Nova e Barra; Museu Marítimo de Ílhavo; salinas e canais de Aveiro; eventos sazonais na Vagueira. cm-vagos.pt Oportunidade Tipologia disponível: vários T2 Perfil ideal: residência principal, segunda habitação ou investimento para arrendamento de média/longa duração. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:5TC3971