para venda, página 3

Apartamento T4 é uma excelente oportunidade para investimento, possui licença AL. Numa zona privilegiada, junto às Piscinas Municipais, a escassos metros da Rua da Constituição com acessos muito rápidos a toda a cidade, zona dotada de comércio, serviços, escolas e hospitais. O apartamento é constituído por um hall de entrada, que dá acesso a uma zona de dois quartos e casa de banho, e a uma outra zona com corredor de acesso à cozinha, casa de banho, sala e dois quartos, conta ainda com uma marquise fechada. Todos os espaços do apartamento estão bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Zona residencial calma mas no centro de tudo, de fácil acesso a pé a todas as comodidades necessárias, como cafés, restaurantes, farmácias e estações de metro. #ref:CC-APA_1011

Fantástico terreno para construção ou exploração agrícola, com uma área de quase 5000 M2 este espaço já contempla edificação de um anexo ,armazém em Ruína . Consagrado em área de construção , parte desta área tem viabilidade de construção ARRENDADO , CONTRATO DE 2 ANOS ( INÍCIO 01/26) Venha conhecer este fantástico espaço #ref:CC-TER_1054

Fantástico Terreno para construção de uma moradia de sonho ,num local calmo e tranquilo, zona habitacional com excelentes acessos a N1, N222,A1,A41,A32 Excelente exposição solar O terreno encontra se todo murado , tem acesso privativo, possui um poço de água devidamente anilhado , bem como árvores de fruto. Com área de implantação de edifício de 97 M2 Área bruta de construção 178 M2 E área bruta depende de 97 M2 Faz desta escolha ,uma excelente oportunidade para desenvolver o seu sonho de casa . Venha conhecer #ref:CC-SÒL_567

Terreno incrível com uma localização privilegiada! Este terreno amplo com cerca de 40 MTS de frente e bem localizado possui uma excelente viabilidade de construção e está situado junto a Estrada N109, com excelentes acessos a A29 e a meros 1000 metros da praia. Além disso, encontra-se a cerca de 2000 metros da cidade de Espinho. Com viabilidade de construção de Habitação tipo II, este terreno consagra a possibilidade de construção de moradia unifamiliares ou habitação coletiva até ao máximo de 3 pisos A localização deste terreno é simplesmente perfeita, com fácil acesso a escolas, mercados, serviços e transporte público. Imagine a conveniência de ter todas essas comodidades ao seu alcance, tornando sua vida muito mais prática e ágil. Se procura um local para construir sua própria casa dos sonhos ou deseja um investimento imobiliário promissor, esta é a oportunidade perfeita. Com a proximidade da praia e da cidade, seus dias serão preenchidos com momentos relaxantes à beira-mar e com a oferta de uma vida urbana animada. A infraestrutura adequada e os acessos convenientes tornam este terreno altamente atrativo para a realização de projetos residenciais de qualidade. Imagine a liberdade de projetar e construir sua própria casa, exatamente do jeito que sempre desejou. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contato connosco para obter mais informações sobre este terreno incrível e iniciar a realização de seus sonhos imobiliários. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em todo o processo. Não perca tempo.... #ref:CC-TER_711

Excelente lote de Terreno para construção de moradia 4 frentes ou de duas geminadas, localizado numa zona habitacional tranquila, com bons acessos a A32, A1, N1, N222, a cerca de 2km do centro dos Carvalhos, este local está muito bem localizado, para que possa concretizar o sonho de construir a sua moradia. Existe um projeto feito pelo proprietário na opção de duas moradias. Aqui poderá construir, uma ou duas moradias com cave, rés do chão e primeiro andar, com excelente esposo ao solar. Venha conhecer. #ref:SÒL_431

Apresentamos um excelente terreno à venda, com uma localização privilegiada e características que atendem tanto ao setor residencial quanto comercial. Com uma área total de 1.101,00 m², este espaço oferece um grande potencial para construção, ideal para quem busca realizar um investimento seguro e rentável. **Destaques do Terreno:** Informação com base no Pip - **Ampla Área de Implantação:** Com 352,5 m², você terá liberdade para projetar seu espaço dos sonhos. - **Construção Versátil:** Possui 4 pavimentos, permitindo a criação de residências modernas ou unidades comerciais, com 3 andares destinados a habitação e um piso adicional para estacionamento. - **Estacionamento Garantido:** Com 4 vagas no estacionamento interno e uma acessível, a comodidade está assegurada para você e seus visitantes. **Localização Estratégica:** Situado em uma área de fácil acesso, este terreno é perfeito para quem busca a combinação de tranquilidade e praticidade, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura. Não perca essa chance de adquirir um terreno que oferece inúmeras possibilidades! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível #ref:1261

Se procura um investimento com elevado potencial de valorização, apresentamos este terreno com 9.800 m², localizado junto à Suldouro, em Serzedo - uma das zonas mais promissoras de Vila Nova de Gaia. Este terreno oferece viabilidade de construção e enquadra-se no PDM de Gaia em área industrial, permitindo a criação de um loteamento ou construção de pavilhões industriais, de acordo com as necessidades do seu projeto. Características Principais -Área Total: 9.800 m² -Acessos: caminho público em terra batida -Enquadramento no PDM: -Área Industrial Prevista - ideal para projetos industriais ou de logística -Inserido na UOPG SZ2 - Unidade Operativa de Planeamento e Gestão, área industrial das Catazendas Localização Estratégica -Centro de Serzedo: 1 km -Carvalhos: 3,5 km -Espinho: 5 km -Centro de Vila Nova de Gaia: 10 km Excelentes Acessos: -A29 - 2,5 km -A1 - 4 km -Marginal e praias - 4 km Informação Adicional -Última Foto: -Terreno 1: outro terreno com 13.736,30 m² (valor sob consulta) -Terreno 2: cerca de 15.000 m², com 12.000 m² em área industrial (valor sob consulta) -Nova rua prevista no PDM, o que irá valorizar ainda mais a acessibilidade e o potencial do terreno -Outros terrenos disponíveis para venda na mesma zona industrial (detalhes sob consulta) Excelente oportunidade para investidores e construtores que pretendem desenvolver projetos industriais em zona em forte crescimento! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agendar visita. #ref:CC-SÒL_1246

(Primeira Foto - Imagem com tratamento AI) Invista hoje e comece a rentabilizar desde o primeiro dia! Se procura um imóvel com rendimento garantido, numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Este apartamento T1+1 já se encontra arrendado por 650€/mês, oferecendo ao novo proprietário uma fonte de rendimento imediata, sem necessidade de procurar inquilino ou realizar investimentos adicionais. Mais do que isso, a localização e as características do imóvel permitem antever um potencial de arrendamento na ordem dos 1.050€/mês, representando uma yield a rondar os 6%, um indicador extremamente atrativo para quem pretende maximizar o retorno do investimento. Com 76,7 m² de área privativa, encontra-se inserido num edifício com elevador, numa zona consolidada e de elevada procura habitacional, tornando-o uma solução ideal para investidores que valorizam segurança, estabilidade e potencial de valorização futura. Principais Destaques -Apartamento T1+1 atualmente arrendado por 650€/mês -Contrato anual renovável, até Junho de 2027 -Rendimento imediato desde a escritura -76,7 m² de área privativa -1.º andar com elevador -Quarto Suite com varanda -WC de serviço -Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, mobilada com mesa e cadeiras -Contem um espaço de arrumos extra -Excelente opção para investimento patrimonial Uma Localização que Faz a Diferença Localizado em Mafamude, a poucos minutos da Avenida da República, beneficia de uma envolvente onde a procura por arrendamento se mantém elevada durante todo o ano. A curta distância encontra: -Estações de Metro (aproximadamente 900 metros) -Comércio local e grandes superfícies -Escolas e serviços -Centros de saúde -Rápidos acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias Porque Este Imóvel é uma Excelente Oportunidade? Num mercado onde encontrar imóveis já arrendados e com boa localização é cada vez mais difícil, este apartamento permite-lhe adquirir um ativo imobiliário com rendimento ativo e potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade, estabilidade e uma localização estratégica. Contacte-nos para mais informações. #ref:CC-APA_1372

Esta impressionante sala de espetáculos e bar, localizada na zona de Campanhã, oferece um vasto leque de oportunidades comerciais. Totalmente equipada e pronta a funcionar, esta propriedade possui um bar completo, um grande palco com sistemas de som e luzes, camarins para artistas, WC’s, área de receção/bengaleiro e mobiliário completo. Além disso, integra dois amplos armazéns com 240 m2 cada, com potencial para serem transformados em salas de ensaio. Com flexibilidade para se adaptar a diferentes tipos de negócio, desde ginásios a bares temáticos, discotecas ou escritórios espaçosos. Este espaço destaca-se pelas suas excelentes acessibilidades e pelo seu potencial ilimitado. Não perca a chance de adquirir esta loja espaçosa em uma localização privilegiada! #ref:CC-BAR_828

Apartamento T0+1 com 60m2 de área útil privativa, com terraço com 30 m2, e jardim de 50m2 na Rua Formosa, em pleno centro da cidade do Porto. Apartamento constituído por hall de entrada, cozinha e sala em open-space, casa de banho, quarto, sala com terraço e jardim. O apartamento é vendido completamente mobilado e equipado e possui licença AL. Localizado muito próximo da zona pedonal da Rua de Santa Catarina, zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, e estação do Metro, a 5 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 8 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Não perca esta oportunidade, e marque já a sua visita!!! #ref:CC-APA_1096

Descubra este excelente apartamento T2, usado, em bom estado de conservação, onde a luminosidade e o conforto se unem para oferecer um lar ideal para quem valoriza espaço e bem-estar. O imóvel apresenta: Distribuição Interna: -Cozinha com lavandaria e Sala separadas, mas com possibilidade de abrir e colocar um open-space se preferir, criando um ambiente amplo e integrado, sala e cozinha com acesso a uma varanda com vistas para a cidade e para o mar (virado a poente) -1 casa de banho completa -2 quartos amplos, com bastante luz e com acesso a uma varanda marquisada, com a possibilidade de abrir se assim preferir -Com bastante arrumação, proporcionando praticidade no dia a dia Facilidades e Comodidades: -3 elevadores, incluindo 1 de transporte de carga - ideal para facilitar o acesso de mobiliário e bens de maior porte -Localizado no 16º andar (último piso), garantindo vistas e uma maior tranquilidade, apenas com um vizinho neste piso. Localização Privilegiada: A localização na Rua Professor Urbano de Moura, em Vila Nova de Gaia, é extremamente conveniente e bem servida de toda a espécie de comércio e serviços. Transporte Público: -A estação de comboios das Devesas encontra-se a cerca de 400 metros, o que equivale a aproximadamente 5 minutos a pé. -Paragens de autocarro estão situadas a cerca de 200-300 metros e com proximidade à nova linha da estação do metro. -Comércio e Serviços: -Supermercados, cafés e lojas estão a uma curta distância, geralmente entre 100 e 300 metros, permitindo fácil acesso a necessidades diárias. -Escolas, centros de saúde e outras comodidades encontram-se num raio de 500 metros. Se procura um imóvel que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, agende já a sua visita e surpreenda-se com este apartamento único! #ref:CC-APA_1001

Área Total do Terreno: 810 m² Zona Urbana Estudo de Viabilidade, Projeto de Arquitetura e Levantamento Topográfico Disponíveis Este terreno é a sua porta de entrada para um projeto de construção emocionante no coração de Campanhã, Porto. Com excelente infraestrutura de água e energia já disponível, é a escolha perfeita para investidores e construtores que buscam uma localização estratégica e uma ampla área para desenvolvimento. Localização Privilegiada: Apenas a 500 metros da estação de metrô, facilitando o acesso a toda a cidade. A proximidade com o Mercado Abastecedor, Praça da Corujeira, Estádio do Dragão e Dolce Vita oferece comodidade e oportunidades de comércio. Fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo Circunvalação, IC 23-VCI e Ponte do Freixo, permitindo conectividade tanto para o norte quanto para o sul. Potencial de Desenvolvimento: Loteamento aprovado para construção em altura. Área de Implantação do Edifício de 810 m². Área Bruta de Construção de 4.860 m², incluindo uma área bruta dependente na cave de 1.620 m². Projeto aprovado para um edifício de habitação com exposição solar predominante: sul, nascente e poente. Espaço para 24 apartamentos T3 (com áreas de 125 m²) e 40 lugares de garagem. Preços Atrativos: Lote 7: 1.300.000€ Lote 6: 1.700.000€ - (Tipologia T2/T3 1.277m²; (>)24 fogos; área bruta construção 5.674m2, incluindo área bruta dependente na cave de 2.197m²) Não perca tempo! Este é o momento perfeito para investir em um projeto promissor em uma das áreas mais valorizadas do Porto. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Observações Importantes: As características e informações são fornecidas apenas como orientação. As fotografias são ilustrativas e podem não representar o objeto exato a ser negociado. A informação contida neste anúncio está sujeita a alterações sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais. Ligue agora e descubra todas as possibilidades que este terreno incrível oferece! #ref:CC-687

Fantástico terreno para construção de moradias, com capacidade até 4 moradias. Localizado a escassos metros do acesso a A44 ,ponte do freixo e Ponte Infante D Henrique, este terreno localiza se numa zona habitacional tranquila e com acesso directo a praia fluvial do Areinho e toda a beira rio ,agora com diversas estruturas de lazer . Próximo de mercados ,serviços, escolas e do centro da cidade de Vila Nova de Gaia Uma excelente escolha para desenvolver a construção da sua moradia de sonho . #ref:CC-SÒL_563

Apartamento T2 no último piso, com varanda na baixa do Porto Apartamento T0 Duplex num edifício contemporâneo, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, durabilidade e design moderno. Localização premium junto ao Metro de Faria Guimarães, com acesso rápido a toda a cidade. Comércio, restaurantes e escolas mesmo à porta. OBS.: O imóvel não está mobilado, imagens criadas por AI. Ideal para habitação própria ou investimento. #ref:CC-EST_753_V

Produção, rentabilidade e qualidade de vida numa propriedade única a poucos minutos do Porto Se procura um investimento com grande dimensão, infraestrutura existente e múltiplas possibilidades de exploração, esta quinta em Canedo é uma oportunidade rara no mercado. Com 21.860 m² de terreno totalmente murado e plano, a propriedade oferece condições excecionais para agricultura, pecuária, turismo rural ou projetos empresariais ligados à natureza. Um ativo versátil, preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia e com elevado potencial de valorização futura. Destaques da propriedade -21.860 m² de terreno -Terreno plano e totalmente murado -Armazém com 338,75 m² -Afetação em caderneta: Armazéns e atividade industrial -Sala de fumeiro -Excelente acessibilidade para apoio logístico e operacional Pomar consolidado e produtivo A quinta dispõe de um pomar com árvores adultas de elevada produtividade, incluindo: -Figueiras -Castanheiros -Nogueiras -Oliveiras -Limoeiros -Laranjeiras -Pereiras -Cerejeiras -Tangerineiras Esta diversidade permite produção de fruta fresca, frutos secos, azeite e desenvolvimento de produtos de valor acrescentado, como compotas, conservas, licores, enchidos e outros produtos tradicionais. Um imóvel com múltiplas possibilidades Agricultura convencional ou biológica Fruticultura e olivicultura Apicultura Criação de animais e pecuária extensiva Centro equestre Armazenagem e apoio industrial Forte potencial turístico A dimensão e a envolvente natural tornam esta propriedade especialmente interessante para: -Agroturismo -Alojamento local -Eventos e casamentos -Retiros e workshops -Experiências agrícolas e pedagógicas -Atividades de bem-estar e natureza Uma oportunidade de criar várias fontes de rendimento no mesmo espaço. Localização estratégica Canedo - Santa Maria da Feira Junto a Lever e Crestuma -Rápido acesso às principais vias rodoviárias -A poucos minutos de Santa Maria da Feira -Próximo de Espinho -Ligação fácil à Área Metropolitana do Porto A localização facilita tanto a distribuição da produção agrícola como a atração de visitantes e clientes. Porque esta quinta é diferente? Grande área de terreno Armazém com afetação industrial Pomar adulto e produtivo Infraestrutura já existente Potencial agrícola, turístico e empresarial Excelente localização e acessos Uma propriedade pensada para quem quer produzir, investir e criar valor, combinando rentabilidade, natureza e proximidade à cidade. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita a esta oportunidade única em Canedo. #ref:CC-PAV_1383

Fantástica Moradia unifamiliar T4 em Canidelo , com uma localização premium este imóvel destaca se pelas generosas áreas de construção e de área privativa,assim como de uma área exterior fantástica,capaz de permitir realizar muitos dos seus sonhos para áreas de lazer Desta forma o imóvel é composto por cave, r/c e 1.º piso, quatro quartos duas suites com roupeiros e varanda. No piso térreo cozinha com lareira, sala de estar e de jantar, escritório com casa de banho completa de serviço (com luz directa). Na cave uma sala ampla Garagem fechada (exterior) para dois carros. Lavandaria e arrumos e uma casa de banho completa no exterior Terreno envolvente com cerca de 3900m2 onde pode constatar diversas arvores de fruto. Não perca esta oportunidade única de poder ter o seu imóvel de sonho ou mesmo o seu projecto de vida . Venha conhecer #ref:CC-HAB_899

Apresentamos uma oportunidade única ’Chave na Mão’ para adquirir um armazém industrial novo com 1409 m² na Zona Industrial da Rainha. Existindo também a possibilidade de adquirir dois armazéns industriais novos, cada um ao valor de 895.000€, na prestigiada Zona Industrial da Rainha. Estes imóveis são ideais para empresas que procuram instalações modernas, espaçosas e bem localizadas. Características dos Armazéns: Fração A: -Área Total de Construção: 1378 m² -Área Descoberta: 772 m² -Área de Implantação: 700,35 m² -Pé Direito: 7,5 m Fração B: -Área Total de Construção: 1344 m² -Área Descoberta: 718 m² -Área de Implantação: 710 m² -Pé Direito: 7,5 m Infraestruturas e Equipamentos: -Parque de estacionamento privado para cada armazém -Cais de acesso a carga e descarga -Área de receção -Piso mezanino com área de escritórios -Casas de banho masculino e feminino Localização: Os armazéns estão situados numa zona industrial PREMIUM, com excelente visibilidade e acessibilidade. Estão próximos de comércio, farmácias e supermercados, com duas frentes para a estrada principal. A localização estratégica oferece fáceis acessos à A29 e A1, ficando apenas a 10 minutos do Porto. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo! #ref:CC-MAG_871

Uma oportunidade para transformar um espaço cheio de potencial num projeto à sua medida! Imagine criar a sua própria quinta, desenvolver um projeto de turismo rural ou dar vida a uma casa de família com espaço exterior e privacidade. Em Sobrado, Valongo, este imóvel oferece uma combinação de área, localização e possibilidades que merece ser descoberta. Com uma área total de 544 m², dos quais 197 m² de área coberta e 347 m² de área descoberta, o imóvel encontra-se dividido em 5 ruínas, abrindo portas a diferentes estratégias de valorização, sempre sujeitas à viabilidade urbanística e às licenças aplicáveis. Um imóvel, várias possibilidades Esta propriedade poderá ser especialmente interessante para: -Investidores imobiliários que procuram um ativo com potencial de reabilitação e valorização; -Empreendedores interessados em estudar um projeto de turismo rural ou alojamento, mediante viabilidade e licenciamento; -Famílias que sonham construir uma casa à sua medida, com espaço exterior e um ambiente mais tranquilo; -Quem procura uma pequena quinta, com espaço para jardim, horta, zona de lazer ou outros usos compatíveis com as regras aplicáveis. A propriedade dispõe de declaração da Junta de Freguesia de Campo e Sobrado que atesta que o imóvel é anterior a 1951. Esta característica poderá ser relevante para o enquadramento do imóvel, mas não garante, por si só, a dispensa de licenças nem a possibilidade de reconstruir, ampliar ou criar várias frações. A viabilidade de qualquer intervenção deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Localização: tranquilidade com bons acessos Situado no centro de Sobrado, Valongo, o imóvel beneficia de um enquadramento que permite conciliar um ambiente mais tranquilo com a proximidade a importantes centros urbanos. -Cerca de 15 minutos do centro da Maia; -Cerca de 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; -Menos de 30 minutos de carro do centro do Porto. Uma localização interessante para quem valoriza espaço e tranquilidade, sem abdicar da ligação à cidade, aos serviços e às principais vias de acesso. Características principais -Área total do terreno: 544 m² -Área coberta: 197 m² -Área descoberta: 347 m² -Imóvel dividido em 5 ruínas -Declaração da Junta de Freguesia que atesta a anterioridade a 1951 Se procura um imóvel com potencial para criar algo único, esta poderá ser a oportunidade para desenvolver o seu próximo projeto. Contacte-me para obter mais informações e agendar uma visita. O potencial está aqui o próximo passo é perceber como o poderá concretizar. #ref:CC-MAS_1413

Fantástica Moradia T5 , 3 frentes em fase de acabamento, inserida numa zona habitacional tranquila e com excelentes acessos a vias rápidas e Nacional 222 ou N1 Com infraestruturas de lazer como parques ,piscinas municipais entre outras que dão uma qualidade inigualável a esta localização. Este imóvel dividido em 3 pisos ,oferece áreas fantásticas com o destaque para um salão na cave com acesso ao jardim e WC como apoio , alpendre No rés do chão temos sala de estar,sala de jantar ,cozinha ,WC e quarto No primeiro piso quatro quartos dos quais duas suítes, WC e varandas . A luz direita está presente em todas as áreas deste imóvel o que o torna eficiente nesta área. Uma construção pensada ao pormenor na qual se destacam equipamentos como Recuperador de calor ,ar condicionado,domótica , janelas com vidros duplos e corte térmico, blackouts eléctricos, pavimento em madeira maciça,alarme , cozinha equipada com linha Teka de electrodomésticos entre outros . Venha conhecer esta fantástica oportunidade Temos soluções financeiras que poderão ajudar no momento de decisão #ref:CC-HAB_786

Moradia R/chão, 1 Andar e Águas furtadas com terreno no centro do Porto, localizado junto ao museu nacional Soares dos Reis, hospital Sto. António, Palácio de Cristal, entre outros. Este imóvel tem ainda uma cave com 12 M2 Este imóvel tem potencialidade para uma eventual construção em altura, a ser confirmado junto da CMP. Ou a transformação numa moradia de sonho em pleno centro da cidade do Porto Venha conhecer o que poderá ser uma oportunidade para desenvolver habitação ou serviços no coração da cidade do Porto. #ref:CC-EDI_491

Apartamento T1 de generosas dimensões, marcado por uma arquitetura elegante e funcional. O acesso faz-se através de um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar e cozinha em open space, concebidas para realçar a luminosidade e a fluidez dos espaços. Complementa-se com uma casa de banho de serviço, um patamar intermédio - com a mesma vista sublime sobre o Rio Douro que caracteriza todo o apartamento - e um requintado mezzanine com suíte, onde o conforto e a privacidade se aliam a um cenário verdadeiramente único. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_C

Fantástico terreno com cerca de 5350m2 afetos ao cultivo de vinha e oliveiras, com casa casa térrea com cerca de 50 M2 de área total, inserido em pleno coração do Douro vinhateiro, com umas vistas fantásticas e classificado pelo PDM local ,como áreas urbanizáveis. Constituído por dois artigos urbano e rústico, este local tem todo o potencial para que seja transformado num projeto de vida ou investimento. Com acessibilidade directa a estrada Nacional 226-2 e próximo da vila de Tabuaço , este imóvel tem uma excelente exposição solar e ligação de água ao mesmo . Venha conhecer esta excelente oportunidade. #ref:CC-SÒL_512

Com um hall de entrada que conduz harmoniosamente à sala e cozinha em open space, uma casa de banho de acabamento requintado, varanda luminosa e lugar de garagem privativo, este apartamento alia modernidade, conforto e sofisticação, oferecendo uma experiência residencial marcada pela exclusividade. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_O

Se procura um ativo industrial com dimensão, funcionalidade e acessibilidade de excelência, este pavilhão representa uma oportunidade rara para empresas, operadores logísticos ou investidores. Implantado num terreno com frente para duas ruas, este imóvel destaca-se pela sua estrutura robusta em betão, excelente estado de conservação e forte capacidade operacional. Principais características -Área de construção: 2.445 m² -Área de implantação: 1.300 m² -Área total do terreno: 3.250 m² -5 portões de acesso -Acesso facilitado a camiões TIR -Estrutura em betão com cobertura metálica -Zona de estacionamento Um espaço preparado para responder às necessidades de logística, armazenagem, produção ou distribuição. Infraestruturas de apoio -Escritórios equipados -Sala de reuniões -Cozinha -WC privativo -Balneários -Instalações sanitárias de apoio operacional Localização estratégica Com excelentes acessos às principais vias da região: -Ligações rápidas à A1, A29 e A41 -A poucos minutos de Santa Maria da Feira e da EN1 -Fácil ligação ao Porto e Vila Nova de Gaia Uma localização ideal para empresas que valorizam mobilidade, distribuição eficiente e proximidade aos principais centros urbanos e industriais. Porque este ativo se destaca? -Estrutura sólida e duradoura -Excelente operacionalidade para atividade industrial/logística -Grande capacidade de circulação e acessibilidade -Ativo versátil e com elevado potencial de valorização Uma solução preparada para empresas que procuram crescer com eficiência, ou investidores que valorizam ativos industriais sólidos e bem localizados. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:CC-MAG_1350

Moradia T4 com Vista Mar em Canidelo | A 700 m da Praia Fantástica moradia T4, inserida num lote de 544 m², com 307 m² de área de construção e 212 m² de área útil, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida junto ao mar. Distribuída por três pisos, dispõe de 4 quartos, incluindo uma suite, sala de estar, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, 4 casas de banho e escritório com varanda e vista mar. No exterior, oferece jardim, churrasqueira e forno a lenha. Conta ainda com garagem fechada para 2 viaturas, lavandaria, ar condicionado nos quartos, estores elétricos , recuperador de calor e painéis fotovoltaicos. Localizada numa zona residencial tranquila, próxima da praia, comércio, serviços e principais acessos, combina na perfeição espaço, conforto e proximidade ao mar. Venha conhecer esta excelente oportunidade em Canidelo! #ref:CC-HAB_1415