Casas e apartamentos para venda em Gondomar, Porto, página 13

Apartamento T2+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada e lugar de garagem ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:AJ

Apartamento T2+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada e lugar de garagem ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:K

Apartamento T2+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada e lugar de garagem ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:V

Moradia T3 Moderna com Acabamentos de Excelência - ’Casas das Oliveiras’ 3 Frentes Apresentamos esta elegante moradia contemporânea, atualmente em fase de construção, inserida no prestigiado empreendimento Casas das Oliveiras. Com três frentes e uma arquitetura pensada ao detalhe, esta casa combina conforto, eficiência e design moderno. A nível de construção, destaca-se pelo excelente isolamento térmico e acústico (capoto), caixilharia com corte térmico e vidros duplos, garantindo elevado desempenho energético e bem-estar durante todo o ano. No interior, encontrará espaços amplos e luminosos, com grandes vãos envidraçados que proporcionam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Os tetos falsos com iluminação LED embutida e luz indireta criam ambientes sofisticados e acolhedores. A cozinha moderna será equipada com mobiliário lacado a branco, ilha central e bancada em Silestone, complementada por eletrodomésticos de qualidade (marca Bosch ou equivalente), oferecendo funcionalidade e estilo. As áreas privadas incluem quartos com roupeiros embutidos lacados e acabamentos de elevada qualidade. As casas de banho destacam-se pelo design contemporâneo, com louças suspensas, torneiras modernas e revestimentos cerâmicos retificados. Entre outros atributos, a moradia dispõe ainda de: * Ar condicionado instalado * Bomba de calor para aquecimento de águas * Sistema de aspiração central * Estores elétricos exteriores * Sistema de alarme * Garagem para dois carros com portões automáticos * Porta corta-fogo de acesso ao interior No exterior, poderá usufruir de uma envolvente cuidada, com zonas ajardinadas e acesso a áreas comuns do condomínio, incluindo piscina. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com acabamentos de qualidade superior e foco no conforto e eficiência. Valor: 630.000€ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631347-154

Apresentamos este apartamento T3, com duas frentes, situado num 2.º andar com elevador, em Valbom. Distribuido por: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar - Cozinha equipada - WC de serviço - 3 quartos com janelas duplas (excelente isolamento) - Casa de banho completa - Arrumo individual no R/C - Acesso ao espaço verde privativo do prédio com churrasqueira. Localização e Acessos: Transportes e Estradas: A 3 minutos da A43 e A20 e a escassos 210 metros da paragem de autocarro. Comércio e Serviços: A 4 minutos do Continente, ALDI, farmácia e do Jardim de Infância dos Carregais. Escolas e Centro: A 6-7 minutos da EB Marques Leitão, da Escola Secundária de Valbom e do centro de Valbom e Gondomar. Uma solução equilibrada para quem procura conforto, bons acessos e proximidade a tudo. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062135

Gondomar Green, onde a natureza encontra a cidade. O Gondomar Green é um empreendimento residencial contemporâneo em Gondomar focado no bem-estar, na sustentabilidade e na abundância de luz natural. O seu grande argumento de marketing é a localização estratégica, que oferece uma qualidade de vida ímpar com amplos espaços verdes a menos de 10 minutos da cidade do Porto. A envolvência do Gondomar Green destaca-se pela sua forte conveniência e facilidade de acessos. A poucos minutos de distância, os residentes dispõem de uma vasta rede de transportes públicos, com destaque para a proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha F), garantindo facilidade de deslocação. A nível de infra-estruturas locais, a zona é servida por comércio e demais serviços essenciais, incluindo supermercados de referência, farmácias, centros de saúde e instituições de ensino. Por outro lado, a localização beneficia de uma envolvência natural, onde destacamos os espaços verdes e os passadiços e margens do Rio Douro, convidando a um estilo de vida activo e saudável. A nível construtivo, o edifício destaca-se pela robustez e pela eficiência energética. A estrutura em betão armado conta com paredes exteriores em bloco térmico e isolamento térmico ETICS (capoto), complementada por pormenores em betão aparente. O isolamento termo-acústico de vanguarda inclui placas de lã de rocha no interior, poliestireno expandido no exterior e tijolo duplo entre os apartamentos. Nas áreas comuns, o requinte é garantido por um hall de entrada com ripado em carvalho europeu, pavimentos cerâmicos de grande formato (Revigrés/Recer) e um elevador Schmitt. No interior dos apartamentos, o padrão de luxo é evidente em cada acabamento. As salas, quartos e corredores possuem pavimento em vinílico rígido premium da OneFloor Europe, assente sobre uma tela acústica para o máximo isolamento de ruídos entre pisos. As carpintarias são em Vicaima Portaro com portas até ao tecto e roupeiros com fecho automático tic-tac. A cozinha em open space apresenta tampos em Compac Quartz e é entregue totalmente equipada com electrodomésticos de topo da marca AEG (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). As casas de banho combinam design e funcionalidade, sendo integralmente revestidas com cerâmicos rectificados da Porcelanosa (60x120 cm), louças suspensas da Sanitana, misturadoras cromadas Bruma e bases de chuveiro extraplanas Stonelux com resguardos Moving. No exterior, as caixilharias de correr em alumínio da Cortizo, com corte térmico e vidro duplo, dão acesso a generosas varandas com guardas em vidro laminado preto e zonas técnicas discretas para lavandaria. O compromisso com o futuro e a sustentabilidade reflecte-se na inclusão de garagens fechadas (boxes) com ponto de carregamento para veículos eléctricos associado a cada fracção. O edifício está ainda dotado de pré-instalação de painéis solares e de ar condicionado, além de uma bomba de calor para as águas sanitárias. A segurança e a comodidade digital são asseguradas por um vídeo porteiro com teclado numérico que permite a abertura codificada sem chaves físicas. Esta fase, focada exclusivamente em tipologias familiares T3 e T4 com garagens fechadas, apresenta excelentes oportunidades de mercado com os preços que variam entre os 300.000,00€ e os 370.000,00, contribuindo para aquele ambiente as fantásticas varandas e terraços que algumas das fracções disfrutam. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260021_A15

Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar Apresentamos este T2 com 78 m², situado no 2.º andar, numa zona residencial tranquila e com excelente localização. Localizado próximo de comércio, escolas, serviços e transportes, incluindo a linha de comboio, proporcionando bons acessos e facilidade de deslocação. O apartamento não dispõe de elevador nem garagem, sendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade a conhecer em Rio Tinto. Marque já a sua visita! Inserido no 2ª andar, é composto por: - hall de entrada, - sala comum, - dois quartos, - casa de banho, - cozinha. O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. AMI 7772. Conceição Ramos/ Remax Vantagem NOW. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631440-2

Gondomar Green, onde a natureza encontra a cidade. O investimento seguro. O lar ideal para a nova geração Esta fase do Gondomar Green é um empreendimento residencial que redefine o conceito de qualidade de vida na Área Metropolitana do Porto, pensado para quem recusa abdicar da centralidade mas valoriza o descanso e a privacidade. A sua localização estratégica coloca os residentes a menos de 10 minutos da cidade do Porto, oferecendo a simbiose perfeita entre as facilidades da vida urbana e a serenidade de um bairro puramente residencial. Para as jovens famílias, o Gondomar Green é o cenário perfeito para começar uma nova etapa. Os apartamentos de tipologia T2 foram desenhados com uma distribuição espacial inteligente, maximizando a luz natural nas zonas de convívio e garantindo o isolamento acústico ideal através de caixilharias Cortizo com vidro duplo e corte térmico. O dia a dia torna-se prático e funcional graças às cozinhas modernas, totalmente equipadas com electrodomésticos encastrados topo de gama da AEG. Pensando no futuro dos filhos e na sustentabilidade do orçamento familiar, o edifício conta com pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, bomba de calor de alta eficiência e uma garagem privativa com ponto de carregamento para automóveis eléctricos. A segurança é reforçada com portas blindadas corta-fogo e vídeo porteiro com abertura codificada, ideal para a tranquilidade dos pais. No interior dos apartamentos de tipologia T2, o design minimalista cruza-se com acabamentos Premium de marcas de renome internacional. As zonas sociais e os quartos são revestidos com um pavimento vinílico rígido de alta durabilidade (OneFloor Europe), estendendo-se até às generosas varandas e terraços que chegam a atingir os 72,86 m² de área privativa exterior. As cozinhas modernas apresentam frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos requintados em Compac Quartz e lava-louças da conceituada marca Rodi. Para maior comodidade, são totalmente equipadas com electrodomésticos encastrados topo de gama da AEG (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa). O requinte estende-se aos quartos de banho, decorados com revestimentos cerâmicos rectificados da Porcelanosa, louças sanitárias suspensas e móveis da Sanitana, bem como torneiras cromadas da prestigiada marca Bruma. O sucesso comercial do Gondomar Green reflecte a excelente oportunidade de mercado que representa. Com uma taxa de absorção extraordinária que resultou na venda total de todas as fracções localizadas no Piso 2 e no Piso 3 , restam agora as últimas oportunidades exclusivas nos pisos superior e inferior do edifício. Entre as poucas unidades disponíveis, destacam-se habitações com terraços amplos a nascente no Piso 1 (com valores de 275.000 €) ou fracções com fantástica orientação solar a sul e poente nos pisos mais elevados (com valores a partir de 260.000 € no Piso 4 e 285.000 € no Piso 5). É a oportunidade ideal tanto para quem procura uma habitação própria com espaço exterior de eleição, como para investidores focados num mercado de alta valorização. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260022_A58

Este apartamento combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e acabamentos de qualidade, situado numa das zonas mais procuradas do Porto com forte valorização imobiliária. Apartamento com maximização da luz natural, o isolamento térmico e acústico . Caixilharia em alumínio com corte térmico Cortizo Cor Vision Vidros duplos e estores elétricos em alumínio Sistema ETICS com isolamento térmico reforçado Lã de rocha nas divisórias para maior conforto acústico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Eficiência energética e sustentabilidade caminham lado a lado com o conforto. Interiores Pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe Revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa (60x120) Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente Bancadas em Compac Quartz Louças suspensas da Sanitana Portas de segurança corta-fogo Carpintarias lacadas até ao teto Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Portões automáticos motorizados Ponto de carregamento para veículo elétrico Vídeo porteiro com teclado numérico e código pessoal Elevador elétrico Schmitt Segurança, inovação e praticidade no dia a dia. Zona envolvente tranquila e de proximidade urbana, espaços verdes, com excelentes acessos e a poucos minutos do Porto, beneficiando de comércio, serviços, escolas e infraestruturas. Venha conhecer o seu futuro Lar, ligue e agende visita! _____ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL/ REAL ESTATE- FAZEMOS ACONTECER! #ref:25.2_BC

A zona social apresenta um conceito open space que integra harmoniosamente sala e cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para o quotidiano e momentos de convívio. As amplas entradas de luz natural, aliadas às tonalidades claras dos interiores, aos tetos falsos e à iluminação indireta em LED, conferem elegância e amplitude aos espaços. A cozinha foi concebida com um estilo contemporâneo e funcional, equipada com mobiliário lacado, balcões em Silestone e eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico side by side. Os materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados reforçam a sofisticação e praticidade do espaço.A zona privada dispõe de uma confortável suíte com roupeiros embutidos lacados e casa de banho privativa, criando um ambiente acolhedor e pensado para proporcionar tranquilidade e conforto. As casas de banho destacam-se pelos revestimentos porcelânicos em tons claros, móveis suspensos, louças sanitárias suspensas, iluminação LED e torneiras pretas que acrescentam modernidade e requinte.O apartamento beneficia ainda de isolamento acústico, bomba de calor para aquecimento de águas, ar condicionado instalado, aspiração central, brisas solares elétricas exteriores e pré-instalação de blackout interior e sistema de som Dolby Surround, garantindo maior eficiência, comodidade e qualidade de vida.A agradável varanda funciona como um verdadeiro prolongamento da zona social, proporcionando um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A fração inclui ainda lugar de garagem e arrumos, oferecendo funcionalidade adicional para o dia a dia.Inserido numa localização estratégica de Gondomar, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao Porto, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Um imóvel moderno e elegante, pensado para quem procura conforto, qualidade e sofisticação num empreendimento de referência  Isolamento Acústico  Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas  Tetos Falsos em todo o apartamento  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial  Sancas de luz indireta e Projetores de Led  Tomadas TV na sala, cozinha e quarto  Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos  Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço)  Brisas Solares Elétricas pelo exterior  Pré-Instalação de blackout Interior  Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)  Sistema de Aspiração Central  Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala) COZINHA  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme  Balcões em Silestone  Pavimento em grés porcelânico retificado  Parede Pintada  Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side)  Misturadora Preta CASAS DE BANHO  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado em tons Creme  Projetores de Led e Luzes Indiretas  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Torneiras Pretas  Resguardo de Base de Chuveiro  Suite equipada com Kit de Duche ZONA EXTERIOR  Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores  Lugar de Garagem Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061835

Moradia T4 | Rio Village | São Pedro da Cova, Gondomar Apresentamos esta magnífica moradia T4, inserida no exclusivo Condomínio Rio Village, na Rua Rio Ferreira, em São Pedro da Cova, Projetada para quem procura conforto, privacidade e qualidade de construção, esta moradia distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelas áreas generosas e pelos acabamentos de excelência. Principais características: - Moradia T4 de arquitetura moderna; - 3 Suites com excelente luminosidade; - Sala ampla com ligação direta ao jardim; - Cozinha moderna totalmente equipada; - Garagem fechada para 2 carros; - Jardim privativo; - Excelente exposição solar; - Ar condicionado, - Piscina e jardim comum de boas dimensões Um condomínio pensado para viver melhor O Rio Village oferece um ambiente tranquilo e exclusivo, ideal para famílias que valorizam segurança, espaços verdes e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Nas proximidades encontrará: - Escolas e creches; - Supermercados e comércio local; - Farmácias e serviços; - Transportes públicos; - Rápidos acessos ao IC29/A43 e ao Porto.Se procura uma moradia moderna, inserida num condomínio exclusivo e numa localização em forte valorização, esta é uma oportunidade que merece conhecer. Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa. ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! HB - Grupo Habinédita ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’ #ref:HBG1765

Moradia T3 Moderna com Acabamentos de Excelência - ’Casas das Oliveiras’ 2 Frentes Apresentamos esta elegante moradia contemporânea, atualmente em fase de construção, inserida no prestigiado empreendimento Casas das Oliveiras. Com três frentes e uma arquitetura pensada ao detalhe, esta casa combina conforto, eficiência e design moderno. A nível de construção, destaca-se pelo excelente isolamento térmico e acústico (capoto), caixilharia com corte térmico e vidros duplos, garantindo elevado desempenho energético e bem-estar durante todo o ano. No interior, encontrará espaços amplos e luminosos, com grandes vãos envidraçados que proporcionam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Os tetos falsos com iluminação LED embutida e luz indireta criam ambientes sofisticados e acolhedores. A cozinha moderna será equipada com mobiliário lacado a branco, ilha central e bancada em Silestone, complementada por eletrodomésticos de qualidade (marca Bosch ou equivalente), oferecendo funcionalidade e estilo. As áreas privadas incluem quartos com roupeiros embutidos lacados e acabamentos de elevada qualidade. As casas de banho destacam-se pelo design contemporâneo, com louças suspensas, torneiras modernas e revestimentos cerâmicos retificados. Entre outros atributos, a moradia dispõe ainda de: * Ar condicionado instalado * Bomba de calor para aquecimento de águas * Sistema de aspiração central * Estores elétricos exteriores * Sistema de alarme * Garagem para dois carros com portões automáticos * Porta corta-fogo de acesso ao interior No exterior, poderá usufruir de uma envolvente cuidada, com zonas ajardinadas e acesso a áreas comuns do condomínio, incluindo piscina. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com acabamentos de qualidade superior e foco no conforto e eficiência. Valor: 590.000€ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631347-159

Apartamento T3 para Comprar em Gondomar - Porto | Varanda 20,95 m² | Garagem Box | Condomínio com Jardim, Ginásio e SPA Apartamento T3 novo para comprar em Gondomar, inserido num condomínio fechado com jardim, ginásio, SPA, coworking e zonas de lazer, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Esta fração destaca-se pela varanda com 20,95 m² e garagem box, combinando espaço exterior, conforto e estacionamento privativo numa zona residencial de Gondomar em crescimento e valorização. O empreendimento apresenta arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, tendo sido concebido para proporcionar conforto, privacidade, eficiência energética e qualidade de vida. APARTAMENTO T3 COM VARANDA E GARAGEM BOX A zona social apresenta sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, funcional e luminoso, com ligação direta à varanda de 20,95 m² um agradável prolongamento da área interior para desfrutar do exterior. O quarto beneficia de boas áreas e soluções de arrumação, enquanto a casa de banho combina materiais selecionados, equipamentos de qualidade e um design contemporâneo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T3 novo Varanda com 20,95 m² Garagem box Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos independentes Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de domótica Elevador CONDOMÍNIO COM JARDIM, GINÁSIO E SPA O condomínio disponibiliza um conjunto diferenciado de espaços comuns dedicados ao bem-estar, lazer e trabalho: Jardim e lounge exterior Espelho de água com rebordo infinito Ginásio equipado pela Technogym SPA com sauna, banho turco e duche Balneários e vestiários Biblioteca e espaço de coworking Sala polivalente com copa de apoio Lavandaria comum self-service LOCALIZAÇÃO - GONDOMAR, PORTO Localizado numa zona urbana consolidada e em valorização, este apartamento permite viver próximo do centro de Gondomar e chegar ao centro do Porto em aproximadamente 10 minutos. A proximidade ao IC29, Circunvalação, A4 e A41 proporciona excelentes acessos. Na envolvente encontra supermercados, comércio, restaurantes, escolas, saúde, farmácias, transportes e espaços verdes. Distâncias aproximadas: Centro de Gondomar 1 min Paragens de autocarro desde 110 m Colégio Paulo VI 1,5 km Escola Básica 2/3 de Gondomar 2 km Estação de Metro da Levada 2,2 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce e Continente 5 min Parque Urbano de Fânzeres-São Cosme 5 min Piscinas Municipais de Gondomar 7 min Centro do Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot e Parque Nascente 12 min Marginal do Rio Douro 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 20 min CONCLUSÃO PREVISTA Conclusão: 3.º trimestre de 2027 Escrituras previstas: setembro/outubro de 2027 Preços desde 270.000 €, sujeitos a disponibilidade e atualização comercial. Uma excelente oportunidade para comprar apartamento T3 novo em Gondomar, com varanda, garagem box, ginásio, SPA e jardim, seja para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte a Entreparedes Real Estate para mais informações, plantas, condições de pagamento ou agendamento de visita. Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate assegura um acompanhamento imobiliário personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética. #ref:APA_3106_B4.3

Moradia de Luxo, de arquitectura contemporânea, vista para o Rio Douro, com piscina, jardim e ginásio. Privilegiada exposição solar (nascente - poente), acabamentos de luxo e cozinha totalmente equipada. Constituída por dois pisos e cave elevada. R/C: Hall de entrada, cozinha, sala de jantar, sala de estar, escritório, quarto de brinquedos, suite e 2 WC. Piso superior: Hall com roupeiros embutidos, master suite, duas suites, todas com acesso a varandas. Piso inferior: Garagem para 3 carros, salão amplo, lavandaria, ginásio, wc e arrumos. Desfrute deste luxo e tranquilidade situado a apenas 10 minutos do Porto, 25 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e junto dos acessos a vias rápidas. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Antas, Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA Damos CASA aos Teus SONHOS! #ref:HBG1364

Gondomar Green, onde a natureza encontra a cidade. O Gondomar Green é um empreendimento residencial contemporâneo em Gondomar focado no bem-estar, na sustentabilidade e na abundância de luz natural. O seu grande argumento de marketing é a localização estratégica, que oferece uma qualidade de vida ímpar com amplos espaços verdes a menos de 10 minutos da cidade do Porto. A envolvência do Gondomar Green destaca-se pela sua forte conveniência e facilidade de acessos. A poucos minutos de distância, os residentes dispõem de uma vasta rede de transportes públicos, com destaque para a proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha F), garantindo facilidade de deslocação. A nível de infra-estruturas locais, a zona é servida por comércio e demais serviços essenciais, incluindo supermercados de referência, farmácias, centros de saúde e instituições de ensino. Por outro lado, a localização beneficia de uma envolvência natural, onde destacamos os espaços verdes e os passadiços e margens do Rio Douro, convidando a um estilo de vida activo e saudável. A nível construtivo, o edifício destaca-se pela robustez e pela eficiência energética. A estrutura em betão armado conta com paredes exteriores em bloco térmico e isolamento térmico ETICS (capoto), complementada por pormenores em betão aparente. O isolamento termo-acústico de vanguarda inclui placas de lã de rocha no interior, poliestireno expandido no exterior e tijolo duplo entre os apartamentos. Nas áreas comuns, o requinte é garantido por um hall de entrada com ripado em carvalho europeu, pavimentos cerâmicos de grande formato (Revigrés/Recer) e um elevador Schmitt. No interior dos apartamentos, o padrão de luxo é evidente em cada acabamento. As salas, quartos e corredores possuem pavimento em vinílico rígido premium da OneFloor Europe, assente sobre uma tela acústica para o máximo isolamento de ruídos entre pisos. As carpintarias são em Vicaima Portaro com portas até ao tecto e roupeiros com fecho automático tic-tac. A cozinha em open space apresenta tampos em Compac Quartz e é entregue totalmente equipada com electrodomésticos de topo da marca AEG (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). As casas de banho combinam design e funcionalidade, sendo integralmente revestidas com cerâmicos rectificados da Porcelanosa (60x120 cm), louças suspensas da Sanitana, misturadoras cromadas Bruma e bases de chuveiro extraplanas Stonelux com resguardos Moving. No exterior, as caixilharias de correr em alumínio da Cortizo, com corte térmico e vidro duplo, dão acesso a generosas varandas com guardas em vidro laminado preto e zonas técnicas discretas para lavandaria. O compromisso com o futuro e a sustentabilidade reflecte-se na inclusão de garagens fechadas (boxes) com ponto de carregamento para veículos eléctricos associado a cada fracção. O edifício está ainda dotado de pré-instalação de painéis solares e de ar condicionado, além de uma bomba de calor para as águas sanitárias. A segurança e a comodidade digital são asseguradas por um vídeo porteiro com teclado numérico que permite a abertura codificada sem chaves físicas. Esta fase, focada exclusivamente em tipologias familiares T3 e T4 com garagens fechadas, apresenta excelentes oportunidades de mercado com os preços que variam entre os 300.000,00€ e os 370.000,00, contribuindo para aquele ambiente as fantásticas varandas e terraços que algumas das fracções disfrutam. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260021_A41

Moradias T3 de 2 frentes, inseridas em condomínio fechado com piscina - ’Casas das Oliveiras’ Localizada numa zona sossegada, próxima aos 7 Caminhos, com bons acessos ao IC29/A43 e a 10min do Porto. Moradias de 3 pisos que se desenvolvem da seguinte forma: Piso -1 Garagem para 2 carros (36.30m2) Circulação - (6.30m2) Lavandaria (7.70m2) Sala/Escritório (19.30m2) Piso 0 Cozinha e copa (20.80m2) Sala de estar e de jantar (38.80m2) WC social (2.40m2) Piso 1 1 Suite com zona de vestir (área total - 27.90m2) 2 Quartos com roupeiros embutidos (12.70m2 e 12.50m2) WC de apoio aos 2 quartos (5.10m2) Varanda em todos os quartos (Comum aos 2 Quartos - 4.20m2 e Suite - 5.10m2) Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade. Características Relevantes: Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e Quartos Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco Armário Closet Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha, Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico Torneira Preta Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Placas de Autoclismo Pretas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores ZONAS COMUNS CONDOMINIO Piscina Zonas de Jardim CONCLUSÃO: Entre o 2º e o 3º trimestre de 2027 #ref:0799B (2)

T3 269.000, valor que já inclui as obras de remodelação. 2° andar sem elevador. Tem lugar de garagem Tem 2 frentes, 1 varanda num dos quartos. Tem 2 Wc, um deles é o wc de serviço. Tem lavandaria. Dos 3 quartos, dois deles tem guarda vestidos. Tem placa, forno e exaustor. Condomínio de 31,24 euros. Fica 2,9 km ( 6 minutos ) do metro de baguim ou do metro da carreira Obras já realizadas: pintura total; chão novo em todo o apartamento; wc maior todo renovado com sanitários novos, base de chuveiro e móvel com lavatório novo e espelho led; tecto falso novo com focos; wc de serviço todo renovado, ( sanita nova, móvel com lavatório e espelho novo) tampo/bancada nova no móvel de cozinha e pio; electrodomésticos novos ( placa, forno e exaustor ); portas pintadas de branco e puxadores e fechaduras novas; interruptores e tomadas novas. #ref:008/26

Apartamento T3 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; -Box Fechada 2 viaturas ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:Q

Apartamento T3 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada 2 viaturas e lugar de garagem ; - Arrumos ; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:B

Moradias T3 de 2 frentes, inseridas em condomínio fechado com piscina - ’Casas das Oliveiras’ Localizada numa zona sossegada, próxima aos 7 Caminhos, com bons acessos ao IC29/A43 e a 10min do Porto. Moradias de 3 pisos que se desenvolvem da seguinte forma: Piso -1 Garagem para 2 carros (36.30m2) Circulação - (6.30m2) Lavandaria (7.70m2) Sala/Escritório (19.30m2) Piso 0 Cozinha e copa (20.80m2) Sala de estar e de jantar (38.80m2) WC social (2.40m2) Piso 1 1 Suite com zona de vestir (área total - 27.90m2) 2 Quartos com roupeiros embutidos (12.70m2 e 12.50m2) WC de apoio aos 2 quartos (5.10m2) Varanda em todos os quartos (Comum aos 2 Quartos - 4.20m2 e Suite - 5.10m2) Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade. Características Relevantes: Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e Quartos Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco Armário Closet Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha, Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico Torneira Preta Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Placas de Autoclismo Pretas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores ZONAS COMUNS CONDOMINIO Piscina Zonas de Jardim CONCLUSÃO: Entre o 2º e o 3º trimestre de 2027 #ref:0799B (2)

Apartamento T2+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada e lugar de garagem ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:S

T2 em Rio Tinto com varanda, elevador e localização estratégica em Rio Tinto Procura um apartamento que combine conforto, mobilidade e proximidade a tudo o que precisa no dia a dia? Este T2 em Rio Tinto poderá ser a oportunidade que procura. Situado no 1.º andar de um edifício com elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto e praticidade. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Com excelentes acessos ao IC29 e à A43, permite chegar rapidamente ao Porto e a outros pontos da Área Metropolitana. A proximidade ao metro e a várias linhas de autocarro facilita ainda as deslocações diárias, seja em trabalho ou em lazer. À porta de casa encontra uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, incluindo supermercados, escolas, farmácias, ginásios e restauração. A curta distância do Parque Nascente acrescenta ainda uma importante mais-valia, permitindo usufruir de uma ampla variedade de lojas, serviços, restaurantes e opções de entretenimento. O apartamento é composto por: Hall de entrada, que proporciona uma acolhedora receção; Sala comum com acesso a varanda, ideal para momentos de descanso; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho. Uma solução que alia localização, acessibilidade e funcionalidade, adequada tanto para quem procura uma casa para viver como para quem pretende realizar um investimento com potencial. Se valoriza uma localização prática, boas acessibilidades e proximidade a todos os serviços essenciais, venha conhecer este apartamento em Rio Tinto. Agende já a sua visita. Chave Nova Porto Rua Augusto Lessa (telefone) Porto Tel: (telefone) (email) #ref:APA_222

Apartamento T3+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada 2 viaturas e lugar de garagem ; - Arrumos ; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:AN

’O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do ’SIMPLEX Urbanístico’ Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licença de construção.’ Apresentamos esta excelente propriedade situada numa zona tranquila de Fânzeres, ideal para quem procura espaço, independência e conforto. O imóvel principal é composto por três pisos (Cave, R/Chão e 1º Andar), oferecendo divisões amplas e versáteis. Para além disso, a propriedade conta ainda com uma segunda moradia térrea, perfeita para acolher familiares, receber visitas ou até rentabilizar com arrendamento. Características do Imóvel Principal (T4): Cave ampla, ideal para arrumos, sala de lazer ou adega Rés-do-chão com sala, cozinha e WC 1º andar com 4 quartos e instalação sanitária Poço com água própria Anexo para arrumos, atelier, oficina ou lavandaria Excelente exposição solar Espaço exterior com privacidade Segunda Moradia (Térrea): Totalmente funcional Ideal para 2ª família, visitas, escritório ou rentabilização Localização: Situada em zona calma de Fânzeres Bons acessos Próxima de comércio, transportes e serviços Oportunidade Ideal Para: Famílias numerosas Pais e filhos que queiram viver perto, mas com independência Quem procura viver e investir no mesmo espaço Entre em contacto para mais informações ou agendar visita. Esta é daquelas oportunidades que não aparecem todos os dias! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056143