Casas e apartamentos para venda em Gondomar, Porto, página 19

Gondomar Green, onde a natureza encontra a cidade. O Gondomar Green é um empreendimento residencial contemporâneo em Gondomar focado no bem-estar, na sustentabilidade e na abundância de luz natural. O seu grande argumento de marketing é a localização estratégica, que oferece uma qualidade de vida ímpar com amplos espaços verdes a menos de 10 minutos da cidade do Porto. A envolvência do Gondomar Green destaca-se pela sua forte conveniência e facilidade de acessos. A poucos minutos de distância, os residentes dispõem de uma vasta rede de transportes públicos, com destaque para a proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha F), garantindo facilidade de deslocação. A nível de infra-estruturas locais, a zona é servida por comércio e demais serviços essenciais, incluindo supermercados de referência, farmácias, centros de saúde e instituições de ensino. Por outro lado, a localização beneficia de uma envolvência natural, onde destacamos os espaços verdes e os passadiços e margens do Rio Douro, convidando a um estilo de vida activo e saudável. A nível construtivo, o edifício destaca-se pela robustez e pela eficiência energética. A estrutura em betão armado conta com paredes exteriores em bloco térmico e isolamento térmico ETICS (capoto), complementada por pormenores em betão aparente. O isolamento termo-acústico de vanguarda inclui placas de lã de rocha no interior, poliestireno expandido no exterior e tijolo duplo entre os apartamentos. Nas áreas comuns, o requinte é garantido por um hall de entrada com ripado em carvalho europeu, pavimentos cerâmicos de grande formato (Revigrés/Recer) e um elevador Schmitt. No interior dos apartamentos, o padrão de luxo é evidente em cada acabamento. As salas, quartos e corredores possuem pavimento em vinílico rígido premium da OneFloor Europe, assente sobre uma tela acústica para o máximo isolamento de ruídos entre pisos. As carpintarias são em Vicaima Portaro com portas até ao tecto e roupeiros com fecho automático tic-tac. A cozinha em open space apresenta tampos em Compac Quartz e é entregue totalmente equipada com electrodomésticos de topo da marca AEG (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). As casas de banho combinam design e funcionalidade, sendo integralmente revestidas com cerâmicos rectificados da Porcelanosa (60x120 cm), louças suspensas da Sanitana, misturadoras cromadas Bruma e bases de chuveiro extraplanas Stonelux com resguardos Moving. No exterior, as caixilharias de correr em alumínio da Cortizo, com corte térmico e vidro duplo, dão acesso a generosas varandas com guardas em vidro laminado preto e zonas técnicas discretas para lavandaria. O compromisso com o futuro e a sustentabilidade reflecte-se na inclusão de garagens fechadas (boxes) com ponto de carregamento para veículos eléctricos associado a cada fracção. O edifício está ainda dotado de pré-instalação de painéis solares e de ar condicionado, além de uma bomba de calor para as águas sanitárias. A segurança e a comodidade digital são asseguradas por um vídeo porteiro com teclado numérico que permite a abertura codificada sem chaves físicas. Esta fase, focada exclusivamente em tipologias familiares T3 e T4 com garagens fechadas, apresenta excelentes oportunidades de mercado com os preços que variam entre os 300.000,00€ e os 370.000,00, contribuindo para aquele ambiente as fantásticas varandas e terraços que algumas das fracções disfrutam. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260021_A13

Apartamento T2 para Comprar em Gondomar - Porto | Varanda 3,00 m² | Garagem Box | Condomínio com Jardim, Ginásio e SPA Apartamento T2 novo para comprar em Gondomar, inserido num condomínio fechado com jardim, ginásio, SPA, coworking e zonas de lazer, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Esta fração destaca-se pela zona residencial de Gondomar em crescimento e valorização. O empreendimento apresenta arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, tendo sido concebido para proporcionar conforto, privacidade, eficiência energética e qualidade de vida. APARTAMENTO T2 COM VARANDA E GARAGEM BOX O quarto beneficia de boas áreas e soluções de arrumação, enquanto a casa de banho combina materiais selecionados, equipamentos de qualidade e um design contemporâneo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 novo Varanda com 3,00 m² Garagem box Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos independentes Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de domótica Elevador CONDOMÍNIO COM JARDIM, GINÁSIO E SPA O condomínio disponibiliza um conjunto diferenciado de espaços comuns dedicados ao bem-estar, lazer e trabalho: Jardim e lounge exterior Espelho de água com rebordo infinito Ginásio equipado pela Technogym SPA com sauna, banho turco e duche Balneários e vestiários Biblioteca e espaço de coworking Sala polivalente com copa de apoio Lavandaria comum self-service LOCALIZAÇÃO - GONDOMAR, PORTO Localizado numa zona urbana consolidada e em valorização, este apartamento permite viver próximo do centro de Gondomar e chegar ao centro do Porto em aproximadamente 10 minutos. A proximidade ao IC29, Circunvalação, A4 e A41 proporciona excelentes acessos. Na envolvente encontra supermercados, comércio, restaurantes, escolas, saúde, farmácias, transportes e espaços verdes. Distâncias aproximadas: Centro de Gondomar 1 min Paragens de autocarro desde 110 m Colégio Paulo VI 1,5 km Escola Básica 2/3 de Gondomar 2 km Estação de Metro da Levada 2,2 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce e Continente 5 min Parque Urbano de Fânzeres-São Cosme 5 min Piscinas Municipais de Gondomar 7 min Centro do Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot e Parque Nascente 12 min Marginal do Rio Douro 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 20 min CONCLUSÃO PREVISTA Conclusão: 3.º trimestre de 2027 Escrituras previstas: setembro/outubro de 2027 Preços desde 270.000 €, sujeitos a disponibilidade e atualização comercial. Uma excelente oportunidade para comprar apartamento T2 novo em Gondomar, com varanda, garagem box, ginásio, SPA e jardim, seja para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte a Entreparedes Real Estate para mais informações, plantas, condições de pagamento ou agendamento de visita. Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate assegura um acompanhamento imobiliário personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética. #ref:APA_3106_A1.2

Apartamento T3+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada 2 viaturas e lugar de garagem ; - Arrumos ; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:AL

Magnifica propriedade situada na margem direita do Rio Douro a poucos minutos do Porto. Fruto da sua localização esta belíssima quinta tem uma excelente exposição solar e uma magnífica luminosidade. Esta propriedade permite usufruir da natureza, tranquilidade do campo e das margens do Douro a poucos minutos da Marina do Freixo, próximo de todos os serviços e comércios e com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. Esta quinta possui duas casas sendo uma a principal e outra do caseiro, permitindo a partir daqui inúmeras soluções. Aqui poderá manter-se uma quinta única com magníficos jardins, piscina e uma paisagem única. Poderá ser feita a separação das casas, ou ainda poderá ser pensado um loteamento. ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! HB - Grupo Habinédita ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’ #ref:HBG1667

Apartamento T2+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada e lugar de garagem ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:V

Moradia T3 Moderna com Acabamentos de Excelência - ’Casas das Oliveiras’ 2 Frentes Apresentamos esta elegante moradia contemporânea, atualmente em fase de construção, inserida no prestigiado empreendimento Casas das Oliveiras. Com três frentes e uma arquitetura pensada ao detalhe, esta casa combina conforto, eficiência e design moderno. A nível de construção, destaca-se pelo excelente isolamento térmico e acústico (capoto), caixilharia com corte térmico e vidros duplos, garantindo elevado desempenho energético e bem-estar durante todo o ano. No interior, encontrará espaços amplos e luminosos, com grandes vãos envidraçados que proporcionam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Os tetos falsos com iluminação LED embutida e luz indireta criam ambientes sofisticados e acolhedores. A cozinha moderna será equipada com mobiliário lacado a branco, ilha central e bancada em Silestone, complementada por eletrodomésticos de qualidade (marca Bosch ou equivalente), oferecendo funcionalidade e estilo. As áreas privadas incluem quartos com roupeiros embutidos lacados e acabamentos de elevada qualidade. As casas de banho destacam-se pelo design contemporâneo, com louças suspensas, torneiras modernas e revestimentos cerâmicos retificados. Entre outros atributos, a moradia dispõe ainda de: * Ar condicionado instalado * Bomba de calor para aquecimento de águas * Sistema de aspiração central * Estores elétricos exteriores * Sistema de alarme * Garagem para dois carros com portões automáticos * Porta corta-fogo de acesso ao interior No exterior, poderá usufruir de uma envolvente cuidada, com zonas ajardinadas e acesso a áreas comuns do condomínio, incluindo piscina. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com acabamentos de qualidade superior e foco no conforto e eficiência. Valor: 590.000€ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631347-156

Apartamento T2+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada e lugar de garagem ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:U

Apartamento T3+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada 2 viaturas e lugar de garagem ; - Arrumos ; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:AN

Gondomar Green, onde a natureza encontra a cidade. O Gondomar Green é um empreendimento residencial contemporâneo em Gondomar focado no bem-estar, na sustentabilidade e na abundância de luz natural. O seu grande argumento de marketing é a localização estratégica, que oferece uma qualidade de vida ímpar com amplos espaços verdes a menos de 10 minutos da cidade do Porto. A envolvência do Gondomar Green destaca-se pela sua forte conveniência e facilidade de acessos. A poucos minutos de distância, os residentes dispõem de uma vasta rede de transportes públicos, com destaque para a proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha F), garantindo facilidade de deslocação. A nível de infra-estruturas locais, a zona é servida por comércio e demais serviços essenciais, incluindo supermercados de referência, farmácias, centros de saúde e instituições de ensino. Por outro lado, a localização beneficia de uma envolvência natural, onde destacamos os espaços verdes e os passadiços e margens do Rio Douro, convidando a um estilo de vida activo e saudável. A nível construtivo, o edifício destaca-se pela robustez e pela eficiência energética. A estrutura em betão armado conta com paredes exteriores em bloco térmico e isolamento térmico ETICS (capoto), complementada por pormenores em betão aparente. O isolamento termo-acústico de vanguarda inclui placas de lã de rocha no interior, poliestireno expandido no exterior e tijolo duplo entre os apartamentos. Nas áreas comuns, o requinte é garantido por um hall de entrada com ripado em carvalho europeu, pavimentos cerâmicos de grande formato (Revigrés/Recer) e um elevador Schmitt. No interior dos apartamentos, o padrão de luxo é evidente em cada acabamento. As salas, quartos e corredores possuem pavimento em vinílico rígido premium da OneFloor Europe, assente sobre uma tela acústica para o máximo isolamento de ruídos entre pisos. As carpintarias são em Vicaima Portaro com portas até ao tecto e roupeiros com fecho automático tic-tac. A cozinha em open space apresenta tampos em Compac Quartz e é entregue totalmente equipada com electrodomésticos de topo da marca AEG (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). As casas de banho combinam design e funcionalidade, sendo integralmente revestidas com cerâmicos rectificados da Porcelanosa (60x120 cm), louças suspensas da Sanitana, misturadoras cromadas Bruma e bases de chuveiro extraplanas Stonelux com resguardos Moving. No exterior, as caixilharias de correr em alumínio da Cortizo, com corte térmico e vidro duplo, dão acesso a generosas varandas com guardas em vidro laminado preto e zonas técnicas discretas para lavandaria. O compromisso com o futuro e a sustentabilidade reflecte-se na inclusão de garagens fechadas (boxes) com ponto de carregamento para veículos eléctricos associado a cada fracção. O edifício está ainda dotado de pré-instalação de painéis solares e de ar condicionado, além de uma bomba de calor para as águas sanitárias. A segurança e a comodidade digital são asseguradas por um vídeo porteiro com teclado numérico que permite a abertura codificada sem chaves físicas. Esta fase, focada exclusivamente em tipologias familiares T3 e T4 com garagens fechadas, apresenta excelentes oportunidades de mercado com os preços que variam entre os 300.000,00€ e os 370.000,00, contribuindo para aquele ambiente as fantásticas varandas e terraços que algumas das fracções disfrutam. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260021_A58

Este apartamento combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e acabamentos de qualidade, situado numa das zonas mais procuradas do Porto com forte valorização imobiliária. Apartamento com maximização da luz natural, o isolamento térmico e acústico . Caixilharia em alumínio com corte térmico Cortizo Cor Vision Vidros duplos e estores elétricos em alumínio Sistema ETICS com isolamento térmico reforçado Lã de rocha nas divisórias para maior conforto acústico Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de painéis solares Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Eficiência energética e sustentabilidade caminham lado a lado com o conforto. Interiores Pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe Revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa (60x120) Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente Bancadas em Compac Quartz Louças suspensas da Sanitana Portas de segurança corta-fogo Carpintarias lacadas até ao teto Garagem privativa para 1 ou 2 viaturas Portões automáticos motorizados Ponto de carregamento para veículo elétrico Vídeo porteiro com teclado numérico e código pessoal Elevador elétrico Schmitt Segurança, inovação e praticidade no dia a dia. Zona envolvente tranquila e de proximidade urbana, espaços verdes, com excelentes acessos e a poucos minutos do Porto, beneficiando de comércio, serviços, escolas e infraestruturas. Venha conhecer o seu futuro Lar, ligue e agende visita! _____ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL/ REAL ESTATE- FAZEMOS ACONTECER! #ref:25.2_BC

Apartamento T3 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; -Box Fechada 2 viaturas ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:AY

Apresentamos esta magnífica moradia isolada V3+1, com arquitetura contemporânea, inserida num lote de 1.000m² e com 178,65 m² de área útil. Localizada em Melres - Gondomar, beneficia de uma envolvência natural única e uma vista desafogada para o rio, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Distribuição do Imóvel: Rés do chão: Hall de entrada Cozinha equipada e sala de jantar em open space, com acesso direto ao jardim Lavandaria Despensa Casa de banho de serviço Sala de jogos Parqueamento para 1 a 2 viaturas Piso 1: 1 Suíte 1 Suíte com closet 2 Quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa Escritório Detalhes de Construção e Acabamentos: Teto falso em gesso cartonado com iluminação LED Pavimento vinílico (carvalho) ou cerâmico Isolamento térmico (capoto) e acústico Porta de segurança blindada Vídeo porteiro Vidros duplos e estores elétricos Ar condicionado Fogão de sala elétrico Portão automático Exterior: Alpendre coberto Área ajardinada Pavimento cerâmico a imitar granito na zona de circulação Localização de excelência, próxima da praia fluvial de Melres e da marina, com bons acessos: A 10 minutos da A41 A 25 minutos do Porto Início da obra previsto para último trimestre de 2025 Conclusão estimada em 12 meses #ref:2025/10

Apartamento T3+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada 2 viaturas e lugar de garagem ; - Arrumos ; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:CM

Apartamento T3+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada 2 viaturas e lugar de garagem ; - Arrumos ; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:CM

Moradia em banda de 2 frentes em condomínio com piscina Prevê-se finalização da obra entre 2º Trimestre e 3º Trimestre 2027 Condições de pagamento: - 10% no CPCV - Valor remanescente no ato da escritura MAPA DE ACABAMENTOS - 2 FRENTES - 590 CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e Quartos  Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos  Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco  Armário Closet  Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Torneira Preta  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco  Louças Sanitárias suspensas  Placas de Autoclismo Pretas  Torneiras Pretas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche  Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores ZONAS COMUNS CONDOMINIO  Piscina  Zonas de Jardim #ref:HAB_746

Vende-se Moradia Nova T3 em Gondomar - São Pedro da Cova 3 Frentes CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e nos quartos  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado  Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme  Armário Closet na suite  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite equipada com Coluna de hidromassagem  Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro  Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto e Allucobond  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores As frações são muito elegantes com acabamentos de qualidade. Fachada contemporânea, linhas retas e harmônicas. Com cores sóbrias que trazem maior sofisticação ao conjunto como um todo. As áreas são amplas e com vários pontos de luz natural. Prazo conclusão da obra: Julho 2026 Pronta a escriturar Agende uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058827

Moradia T4 | Rio Village | São Pedro da Cova, Gondomar Apresentamos esta magnífica moradia T4, inserida no exclusivo Condomínio Rio Village, na Rua Rio Ferreira, em São Pedro da Cova, Projetada para quem procura conforto, privacidade e qualidade de construção, esta moradia distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelas áreas generosas e pelos acabamentos de excelência. Principais características: - Moradia T4 de arquitetura moderna; - 3 Suites com excelente luminosidade; - Sala ampla com ligação direta ao jardim; - Cozinha moderna totalmente equipada; - Garagem fechada para 2 carros; - Jardim privativo; - Excelente exposição solar; - Ar condicionado, - Piscina e jardim comum de boas dimensões Um condomínio pensado para viver melhor O Rio Village oferece um ambiente tranquilo e exclusivo, ideal para famílias que valorizam segurança, espaços verdes e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Nas proximidades encontrará: - Escolas e creches; - Supermercados e comércio local; - Farmácias e serviços; - Transportes públicos; - Rápidos acessos ao IC29/A43 e ao Porto.Se procura uma moradia moderna, inserida num condomínio exclusivo e numa localização em forte valorização, esta é uma oportunidade que merece conhecer. Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa. ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! HB - Grupo Habinédita ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’ #ref:HBG1765

Apartamento T2+1 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Box Fechada e lugar de garagem ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:V

Moradia em banda de 2 frentes em condomínio com piscina Prevê-se finalização da obra entre 2º Trimestre e 3º Trimestre 2027 Condições de pagamento: - 10% no CPCV - Valor remanescente no ato da escritura MAPA DE ACABAMENTOS - 2 FRENTES - 590 CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e Quartos  Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos  Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco  Armário Closet  Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Torneira Preta  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco  Louças Sanitárias suspensas  Placas de Autoclismo Pretas  Torneiras Pretas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche  Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores ZONAS COMUNS CONDOMINIO  Piscina  Zonas de Jardim #ref:HAB_747

Jardim das Cavadas, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de lar. Localizado em Rio Tinto, este condomínio fechado oferece uma combinação única de conforto, lazer, segurança e mobilidade, proporcionando uma qualidade de vida ímpar aos seus moradores. Unidades de alojamento T1 e T2, dotados de varandas e vistas desafogadas que prolongam a extensão dos apartamentos, abrindo-os à cidade. Para segurança e conforto dos seus ocupantes, o condomínio dispõe de estacionamento privativo, com carregamento para viaturas elétricas e lugar para bicicletas. O condomínio compreende uma piscina e um vasto conjunto de espaços verdes para fruição exclusiva dos moradores. Situado a poucos metros da estação central de Rio Tinto, o Jardim das Cavadas oferece condições de mobilidade privilegiadas aos seus moradores, com acesso direto aos centros das cidades do Porto. LOCALIZAÇÃO . Centro do Porto - 8 km . Hospital S.João - 6 km . Centro comercial - 3 km . Parque urbano - 2 km . Praias - 13 km . Estação de Rio Tinto - 850m . Aeroporto do Porto. OPO - 16 km #ref:91.25(5)

Gondomar Green, onde a natureza encontra a cidade. O Gondomar Green é um empreendimento residencial contemporâneo em Gondomar focado no bem-estar, na sustentabilidade e na abundância de luz natural. O seu grande argumento de marketing é a localização estratégica, que oferece uma qualidade de vida ímpar com amplos espaços verdes a menos de 10 minutos da cidade do Porto. A envolvência do Gondomar Green destaca-se pela sua forte conveniência e facilidade de acessos. A poucos minutos de distância, os residentes dispõem de uma vasta rede de transportes públicos, com destaque para a proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha F), garantindo facilidade de deslocação. A nível de infra-estruturas locais, a zona é servida por comércio e demais serviços essenciais, incluindo supermercados de referência, farmácias, centros de saúde e instituições de ensino. Por outro lado, a localização beneficia de uma envolvência natural, onde destacamos os espaços verdes e os passadiços e margens do Rio Douro, convidando a um estilo de vida activo e saudável. A nível construtivo, o edifício destaca-se pela robustez e pela eficiência energética. A estrutura em betão armado conta com paredes exteriores em bloco térmico e isolamento térmico ETICS (capoto), complementada por pormenores em betão aparente. O isolamento termo-acústico de vanguarda inclui placas de lã de rocha no interior, poliestireno expandido no exterior e tijolo duplo entre os apartamentos. Nas áreas comuns, o requinte é garantido por um hall de entrada com ripado em carvalho europeu, pavimentos cerâmicos de grande formato (Revigrés/Recer) e um elevador Schmitt. No interior dos apartamentos, o padrão de luxo é evidente em cada acabamento. As salas, quartos e corredores possuem pavimento em vinílico rígido premium da OneFloor Europe, assente sobre uma tela acústica para o máximo isolamento de ruídos entre pisos. As carpintarias são em Vicaima Portaro com portas até ao tecto e roupeiros com fecho automático tic-tac. A cozinha em open space apresenta tampos em Compac Quartz e é entregue totalmente equipada com electrodomésticos de topo da marca AEG (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). As casas de banho combinam design e funcionalidade, sendo integralmente revestidas com cerâmicos rectificados da Porcelanosa (60x120 cm), louças suspensas da Sanitana, misturadoras cromadas Bruma e bases de chuveiro extraplanas Stonelux com resguardos Moving. No exterior, as caixilharias de correr em alumínio da Cortizo, com corte térmico e vidro duplo, dão acesso a generosas varandas com guardas em vidro laminado preto e zonas técnicas discretas para lavandaria. O compromisso com o futuro e a sustentabilidade reflecte-se na inclusão de garagens fechadas (boxes) com ponto de carregamento para veículos eléctricos associado a cada fracção. O edifício está ainda dotado de pré-instalação de painéis solares e de ar condicionado, além de uma bomba de calor para as águas sanitárias. A segurança e a comodidade digital são asseguradas por um vídeo porteiro com teclado numérico que permite a abertura codificada sem chaves físicas. Esta fase, focada exclusivamente em tipologias familiares T3 e T4 com garagens fechadas, apresenta excelentes oportunidades de mercado com os preços que variam entre os 300.000,00€ e os 370.000,00, contribuindo para aquele ambiente as fantásticas varandas e terraços que algumas das fracções disfrutam. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260021_A16

Apartamento T3 com suites,varanda de 5,55m2, e garagem fechada de 15,30m2, inserido em novo empreendimento. Com orientação solar: Poente. O Gondomar Green é um empreendimento residencial contemporâneo localizado em Gondomar, pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e uma ligação privilegiada à cidade do Porto. A menos de 10 minutos do Porto, o projeto distingue-se pela arquitetura moderna, pela presença de espaços verdes e por apartamentos concebidos para beneficiar de uma excelente entrada de luz natural. O empreendimento é composto por dois blocos de apartamentos Bloco A e Bloco B , que, para efeitos de apresentação comercial, correspondem aos edifícios identificados na documentação como Lote 10 e Lote 11. No total, o Gondomar Green integra 80 apartamentos, distribuídos pelos dois blocos: 40 apartamentos em cada bloco. Cada edifício dispõe de 5 pisos habitacionais, do Piso 1 ao Piso 5, com 8 apartamentos por piso, acrescidos do Piso 0 destinado a garagens. Assim, cada bloco desenvolve-se por 5 pisos residenciais + 1 piso de estacionamento. As plantas confirmam a existência do Piso 5 e das oito frações desse piso em ambos os edifícios, bem como a localização das garagens no Piso 0. A oferta habitacional é diversificada, permitindo responder a diferentes perfis familiares. O Bloco A / Lote 10 contempla apartamentos de tipologias T3 e T4, com áreas indicadas nas plantas de aproximadamente 107,25 m² nos T3 e 140,60 m² nos T4. O Bloco B / Lote 11 é composto por apartamentos T2, com diferentes configurações e áreas, proporcionando soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. A atenção à qualidade construtiva e aos acabamentos é um dos principais elementos diferenciadores do Gondomar Green. Os apartamentos incluem caixilharia de alumínio com vidro duplo e rutura térmica, estores exteriores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, estacionamento privativo, portões de garagem automatizados e ponto de carregamento para veículos elétricos. No interior, o projeto aposta numa linguagem contemporânea e intemporal, com pavimentos vinílicos, revestimentos cerâmicos do tipo Porcelanosa ou equivalente, equipamentos sanitários Sanitana ou equivalente e cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. As áreas comuns acompanham o posicionamento do empreendimento, com halls de entrada cuidados, elementos em madeira, materiais de grande formato, elevador e soluções destinadas a reforçar o conforto, a segurança e a funcionalidade quotidiana. Em resumo: 2 blocos: Bloco A e Bloco B 80 apartamentos no total: 40 por bloco 8 apartamentos por piso e por bloco 5 pisos habitacionais: Pisos 1 a 5 Piso 0: garagens/estacionamento privativo Tipologias disponíveis no empreendimento: T2, T3 e T4 Localização: Gondomar, a menos de 10 minutos da cidade do Porto Arquitetura contemporânea, espaços verdes, amplas varandas, luz natural e acabamentos de qualidade. Gondomar Green uma nova forma de viver Gondomar, com o Porto a poucos minutos de distância, num empreendimento onde arquitetura, conforto e qualidade se encontram. Peça já mais informação! #ref:MP3233

Apartamento T3 Novo, no primeiro condomínio fechado com piscina aquecida e campo de padel em Gondomar, Destaca-se pela excelente localização próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu usufruto diário. Acabamentos de qualidade: - cozinha equipada com placa de indução, forno, combinado encastrado, hotte em aço inox com exaustão mecânica; - louça sanitária Sanindusa; - carpintarias com acabamentos lacados cor branca; - todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos; - Estores Elétricos; - Alarme; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com capoto de 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha, sala de ginásio; - Piscina aquecida, campo de padel e jardim comum; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Bomba de Calor para águas sanitárias; -Box Fechada 2 viaturas ; - Arrumos; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira Galp 600m Centro Gondomar 600m Colégio Paulo VI 850m Loja de Cidadão de Gondomar 1.3km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Multiusos de Gondomar 2km Estação Metro Fânzeres 3.8km Parque Nascente 5.8km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Prazo de previsão conclusão da segunda fase da obra Junho 2027. Alguma duvida ou questão entre em contacto com o nosso comercial Mário Mêda Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Avenida Dr. Mário Soares, São Cosme Gondomar, a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Domingos e Feriados das 14h30 às 19h. Descanso semanal às Quintas-feiras. #ref:G

Apartamento T2 para Comprar em Gondomar - Porto | Varanda 63,75 m² | Garagem Box | Condomínio com Jardim, Ginásio e SPA Apartamento T2 novo para comprar em Gondomar, inserido num condomínio fechado com jardim, ginásio, SPA, coworking e zonas de lazer, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Esta fração destaca-se pela varanda com 63,75 m² e garagem box, combinando espaço exterior, conforto e estacionamento privativo numa zona residencial de Gondomar em crescimento e valorização. O empreendimento apresenta arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, tendo sido concebido para proporcionar conforto, privacidade, eficiência energética e qualidade de vida. APARTAMENTO T2 COM VARANDA E GARAGEM BOX A zona social apresenta sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, funcional e luminoso, com ligação direta à varanda de 63,75 m² um agradável prolongamento da área interior para desfrutar do exterior. O quarto beneficia de boas áreas e soluções de arrumação, enquanto a casa de banho combina materiais selecionados, equipamentos de qualidade e um design contemporâneo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 novo Varanda com 63,75 m² Garagem box Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos independentes Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de domótica Elevador CONDOMÍNIO COM JARDIM, GINÁSIO E SPA O condomínio disponibiliza um conjunto diferenciado de espaços comuns dedicados ao bem-estar, lazer e trabalho: Jardim e lounge exterior Espelho de água com rebordo infinito Ginásio equipado pela Technogym SPA com sauna, banho turco e duche Balneários e vestiários Biblioteca e espaço de coworking Sala polivalente com copa de apoio Lavandaria comum self-service LOCALIZAÇÃO - GONDOMAR, PORTO Localizado numa zona urbana consolidada e em valorização, este apartamento permite viver próximo do centro de Gondomar e chegar ao centro do Porto em aproximadamente 10 minutos. A proximidade ao IC29, Circunvalação, A4 e A41 proporciona excelentes acessos. Na envolvente encontra supermercados, comércio, restaurantes, escolas, saúde, farmácias, transportes e espaços verdes. Distâncias aproximadas: Centro de Gondomar 1 min Paragens de autocarro desde 110 m Colégio Paulo VI 1,5 km Escola Básica 2/3 de Gondomar 2 km Estação de Metro da Levada 2,2 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce e Continente 5 min Parque Urbano de Fânzeres-São Cosme 5 min Piscinas Municipais de Gondomar 7 min Centro do Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot e Parque Nascente 12 min Marginal do Rio Douro 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 20 min CONCLUSÃO PREVISTA Conclusão: 3.º trimestre de 2027 Escrituras previstas: setembro/outubro de 2027 Preços desde 270.000 €, sujeitos a disponibilidade e atualização comercial. Uma excelente oportunidade para comprar apartamento T2 novo em Gondomar, com varanda, garagem box, ginásio, SPA e jardim, seja para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte a Entreparedes Real Estate para mais informações, plantas, condições de pagamento ou agendamento de visita. Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate assegura um acompanhamento imobiliário personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética. #ref:APA_3106_A0.2

A zona social apresenta um conceito open space que integra harmoniosamente sala e cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para o quotidiano e momentos de convívio. As amplas entradas de luz natural, aliadas às tonalidades claras dos interiores, aos tetos falsos e à iluminação indireta em LED, conferem elegância e amplitude aos espaços. A cozinha foi concebida com um estilo contemporâneo e funcional, equipada com mobiliário lacado, balcões em Silestone e eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico side by side. Os materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados reforçam a sofisticação e praticidade do espaço.A zona privada dispõe de uma confortável suíte com roupeiros embutidos lacados e casa de banho privativa, criando um ambiente acolhedor e pensado para proporcionar tranquilidade e conforto. As casas de banho destacam-se pelos revestimentos porcelânicos em tons claros, móveis suspensos, louças sanitárias suspensas, iluminação LED e torneiras pretas que acrescentam modernidade e requinte.O apartamento beneficia ainda de isolamento acústico, bomba de calor para aquecimento de águas, ar condicionado instalado, aspiração central, brisas solares elétricas exteriores e pré-instalação de blackout interior e sistema de som Dolby Surround, garantindo maior eficiência, comodidade e qualidade de vida.A agradável varanda funciona como um verdadeiro prolongamento da zona social, proporcionando um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A fração inclui ainda lugar de garagem e arrumos, oferecendo funcionalidade adicional para o dia a dia.Inserido numa localização estratégica de Gondomar, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao Porto, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Um imóvel moderno e elegante, pensado para quem procura conforto, qualidade e sofisticação num empreendimento de referência  Isolamento Acústico  Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas  Tetos Falsos em todo o apartamento  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial  Sancas de luz indireta e Projetores de Led  Tomadas TV na sala, cozinha e quarto  Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos  Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço)  Brisas Solares Elétricas pelo exterior  Pré-Instalação de blackout Interior  Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)  Sistema de Aspiração Central  Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala) COZINHA  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme  Balcões em Silestone  Pavimento em grés porcelânico retificado  Parede Pintada  Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side)  Misturadora Preta CASAS DE BANHO  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado em tons Creme  Projetores de Led e Luzes Indiretas  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Torneiras Pretas  Resguardo de Base de Chuveiro  Suite equipada com Kit de Duche ZONA EXTERIOR  Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores  Lugar de Garagem Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061839