Casas e apartamentos para venda em Gondomar, Porto, página 30

Apartamento T4 em Construção, composto por Sala em openspace, uma suíte dois quartos, casa de banho de apoio aos quartos e um Terraço. Tem uma garagem. No coração de Gondomar nasce um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, modernidade e verdadeira qualidade de vida. Aqui, cada detalhe foi desenhado para oferecer mais do que um apartamento: um espaço onde o bem-estar e a funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Com apartamentos T3 e T4 amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos, este projeto destaca-se pela excelente exposição solar, pelas generosas varandas e pelo estacionamento privativo, criando o cenário ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram segurança e valorização patrimonial. A sua localização estratégica permite desfrutar da serenidade de Gondomar sem abdicar da proximidade à cidade do Porto. A construção assenta numa estrutura sólida em betão armado, garantindo robustez, durabilidade e elevado desempenho técnico. As fachadas, compostas por bloco térmico com sistema ETICS, aliadas ao isolamento interior em lã de rocha, proporcionam um excelente conforto térmico e acústico, assegurando eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. Pensado para responder às exigências da vida moderna, o empreendimento integra soluções que promovem conforto e sustentabilidade, como caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Um equilíbrio perfeito entre inovação e eficiência. No interior, a elegância revela-se através de acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade. Pavimento vinílico resistente com isolamento acústico, carpintarias lacadas com portas até ao teto, roupeiros embutidos e rodapés minimalistas criam ambientes sofisticados, luminosos e preparados para o dia a dia com conforto absoluto. As cozinhas foram concebidas para unir design e funcionalidade, com mobiliário lacado em MDF hidrófugo, tampos em quartzo tipo Compac e eletrodomésticos de referência como AEG ou equivalente. Já as instalações sanitárias refletem um padrão superior de conforto, com revestimentos de grande formato, louças suspensas, bases de duche extraplanas e detalhes modernos que elevam a experiência quotidiana. As varandas tornam-se uma extensão natural da casa, perfeitas para momentos de descanso e lazer, com pavimento antiderrapante, guardas em vidro temperado e integração discreta das áreas técnicas. Nas zonas comuns, o requinte mantém-se presente através de halls elegantes, elevador, vídeo porteiro, iluminação eficiente e lugares de estacionamento com preparação para carregamento de veículos elétricos. Com início de construção previsto para Junho de 2026 e conclusão estimada em 24 meses, o Gondomar Green representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Um projeto onde a qualidade construtiva, a valorização do investimento e o conforto diário se unem para criar um novo padrão de habitação. Descubra hoje o seu futuro no Gondomar Green. Entre em contacto e saiba como garantir já a sua nova casa ou o seu próximo grande investimento. Esperamos por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Junho 2026 Fim. Junho 2028 #ref:APTCAP064

T3 de 216 m², com 3 suítes, 4 casas de banho, duas varandas e box fechada para 2 viaturas, em São Cosme, Gondomar. Este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, abundante luminosidade e pela relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. Com 216 m² de área bruta e 165 m² de área útil, dispõe de duas amplas varandas com 17 m² e 4 m², proporcionando espaços exteriores privados sem comprometer a funcionalidade e privacidade da habitação. Um apartamento pensado ao detalhe O imóvel apresenta um elevado padrão de construção e acabamento, destacando-se: 3 suítes 4 casas de banho, incluindo uma de serviço Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele Ilha de cozinha com tampo em quartzo/mármore verde e iluminação LED Pavimento laminado de carvalho com acabamento de madeira natural Revestimentos em quartzo, mármore verde e cerâmico Bottega Acero, da Porcelanosa Loiças sanitárias, torneiras e bases de duche Porcelanosa Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo, otimizada para controlo térmico e solar Ar condicionado Haier por condutas, com controlo através de aplicação móvel Painéis solares fotovoltaicos independentes Sistema de climatização e AQS com bomba de calor e depósito de 236 L Pré-instalação de domótica Pré-instalação elétrica para blackouts e cortinados Pré-instalação para canais de TV por cabo Isolamento acústico entre frações e pavimentos Box fechada para 2 viaturas O apartamento inclui uma box fechada com cerca de 30 m², com capacidade para duas viaturas, proporcionando ainda espaço adicional para arrumação. Entre as áreas comuns destacam-se: Ginásio de 200 m², equipado pela Technogym, pensado para uma experiência de treino completa sem sair de casa. SPA, com sauna e banho turco, dedicado ao relaxamento e bem-estar. Coworking e biblioteca, com copa de apoio e espaço suficientemente amplo para reuniões ou eventos familiares. Lavandaria industrial, acrescentando funcionalidade e comodidade ao quotidiano. No exterior, o empreendimento oferece um jardim lounge intimista com mobiliário e espelho de água, criando um ambiente tranquilo e sofisticado. Localização São Cosme, Gondomar Uma localização residencial com excelentes acessos ao Porto e a serviços essenciais: 1 minuto do centro de Gondomar 4 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 5 minutos de supermercados 1,5 km do Colégio Paulo VI 2 km da EB 2/3 de Gondomar 10 minutos do Porto 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Principais características 216 m² de área bruta | 165 m² úteis | T3 | 3 suítes | 4 WC | 2 varandas | Box fechada de 30 m² | 2 lugares de estacionamento | 4.º piso | Elevador | Ar condicionado | Painéis fotovoltaicos | Ginásio | SPA | Coworking | Biblioteca | Lavandaria | Jardim Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063706

Apartamento T2 em Valbom, Gondomar ANA||MACHADO Contato Direto: |’.9’|’.3.’|’.3.’|’.6.’|’.1.’|’.3.’|’.3.’|’.0.’|’.1.’| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apresentamos este espaçoso apartamento de 110 m², num 2.º andar de um edifício residencial tranquilo, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, em Valbom (Gondomar). O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luz natural e uma disposição prática e acolhedora, ideal para famílias que procuram espaço e proximidade aos principais acessos do Porto e de Gondomar. Características Principais: - Área Bruta: 110 m² bem distribuídos e com divisões amplas - .Piso: 2.º Andar (edifício sem elevador, garantindo baixos custos de condomínio). - Sala de Estar e Jantar: Confortável e com acesso direto a uma varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e boa luminosidade. - Cozinha: Funcional e acompanhada por uma zona de lavandaria independente, prática para o dia a dia. - Instalações Sanitárias: 2 casas de banho completas/de serviço, oferecendo todo o conforto e comodidade para a família. Localização, Transportes e Serviços na Zona A zona de Valbom oferece um ambiente residencial tranquilo com fácil acesso ao centro de Gondomar e à cidade do Porto: Transportes Públicos: - Paragens de autocarro UNIR / STCP a poucos passos (paragens Souto Pinheiro e Pinheiro d’Áquem), com ligações diretas a Campanhã, Estádio do Dragão e centro do Porto. - Proximidade rápida às estações de Metro e Comboio de Campanhã e Estádio do Dragão. Acessos Rodoviários:Excelentes ligações à VCI, A20 e à A43, permitindo chegar rapidamente ao Porto, Gaia ou Gaia/Freixo. Comércio e Serviços do Dia a Dia: - Junta de Freguesia de Valbom, CTT, farmácias, padarias, confeitarias e supermercados locais nas imediações.Próximo de hipermercados (Pingo Doce, Lidl e Continente) e comércio tradicional. - Educação e Lazer:Escolas básicas e secundárias na freguesia, creches e pavilhão gimnodesportivo.Proximidade à Zona Ribeirinha de Gramido / Rio Douro, ideal para passeios a pé, desporto e momentos de lazer em família. Porquê este imóvel? Uma opção com excelente relação preço/área numa localização estratégica entre o Porto e o centro de Gondomar. Perfeito tanto para habitação própria como para rentabilidade no mercado de arrendamento. Agende já a sua visita! O Seu Sonho é o Meu Compromisso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. ------------------------------------------- Excellent 2-Bedroom Apartment (T2) with 110sqm in Valbom High Profitability and Ready to Monetize ANA|MACHADO Contact: + (telefone) Spacious 110 m² Apartment in Gondomar Close to Porto, Services & Transport Key Features: Total Area: 110 m² of well-distributed living space. Floor: 2nd floor (building without elevator, ensuring low condo fees). Living Room: Bright and comfortable living/dining area with direct access to a cozy balcony. Kitchen: Functional kitchen equipped with an independent laundry area. Bathrooms: 2 bathrooms providing convenience for the whole family. Location, Transport & Amenities (Valbom, Gondomar): Public Transport: Bus stops just steps away with direct routes to Campanhã and Porto city center. Quick access to Campanhã and Estádio do Dragão Metro and Train stations. Major Roads: Excellent access to the VCI, A20, and A43 motorways. Local Amenities: Pharmacies, bakeries, supermarkets, post office, and local services nearby. Leisure & Schools: Close to schools, sports facilities, and the Douro riverfront at Gramidoperfect for outdoor activities. Ideal for both permanent housing or as a rental investment. Book your visit today! Ana Machado - Real Estate Your dream is my commitment Have you already assessed your financial viability? I suppo... #ref:A-31875

Apartamento T3 em excelente localização no centro de Rio Tinto, Gondomar Apartamento com 87 m² de área útil, inserido num 2.º andar de prédio sem elevador, composto por: - Hall de entrada; - Sala de estar com boa luminosidade; - Cozinha funcional; - 3 quartos; - 2 casas de banho. Destaca-se pela sua orientação solar privilegiada com 3 frentes (Nascente, Sul e Poente), garantindo excelente exposição solar ao longo de todo o dia, com luz natural abundante em praticamente todas as divisões uma enorme vantagem em conforto térmico e luminosidade interior. Localizado numa zona bem servida de comércio, serviços e escolas, com acessos facilitados à rede de transportes e proximidade a todas as comodidades do concelho. O imóvel representa uma ótima oportunidade para habitação própria ou como projecto de valorização. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-20

Apartamento T3 em Construção, composto por Sala em openspace, uma suíte dois quartos, casa de banho de apoio aos quartos e um Terraço. Tem uma garagem. No coração de Gondomar nasce um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, modernidade e verdadeira qualidade de vida. Aqui, cada detalhe foi desenhado para oferecer mais do que um apartamento: um espaço onde o bem-estar e a funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Com apartamentos T3 e T4 amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos, este projeto destaca-se pela excelente exposição solar, pelas generosas varandas e pelo estacionamento privativo, criando o cenário ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram segurança e valorização patrimonial. A sua localização estratégica permite desfrutar da serenidade de Gondomar sem abdicar da proximidade à cidade do Porto. A construção assenta numa estrutura sólida em betão armado, garantindo robustez, durabilidade e elevado desempenho técnico. As fachadas, compostas por bloco térmico com sistema ETICS, aliadas ao isolamento interior em lã de rocha, proporcionam um excelente conforto térmico e acústico, assegurando eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. Pensado para responder às exigências da vida moderna, o empreendimento integra soluções que promovem conforto e sustentabilidade, como caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Um equilíbrio perfeito entre inovação e eficiência. No interior, a elegância revela-se através de acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade. Pavimento vinílico resistente com isolamento acústico, carpintarias lacadas com portas até ao teto, roupeiros embutidos e rodapés minimalistas criam ambientes sofisticados, luminosos e preparados para o dia a dia com conforto absoluto. As cozinhas foram concebidas para unir design e funcionalidade, com mobiliário lacado em MDF hidrófugo, tampos em quartzo tipo Compac e eletrodomésticos de referência como AEG ou equivalente. Já as instalações sanitárias refletem um padrão superior de conforto, com revestimentos de grande formato, louças suspensas, bases de duche extraplanas e detalhes modernos que elevam a experiência quotidiana. As varandas tornam-se uma extensão natural da casa, perfeitas para momentos de descanso e lazer, com pavimento antiderrapante, guardas em vidro temperado e integração discreta das áreas técnicas. Nas zonas comuns, o requinte mantém-se presente através de halls elegantes, elevador, vídeo porteiro, iluminação eficiente e lugares de estacionamento com preparação para carregamento de veículos elétricos. Com início de construção previsto para Junho de 2026 e conclusão estimada em 24 meses, o Gondomar Green representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Um projeto onde a qualidade construtiva, a valorização do investimento e o conforto diário se unem para criar um novo padrão de habitação. Descubra hoje o seu futuro no Gondomar Green. Entre em contacto e saiba como garantir já a sua nova casa ou o seu próximo grande investimento. Esperamos por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Junho 2026 Fim. Junho 2028 #ref:APTCAP086

Apartamento T2 em Valbom, Gondomar Apresentamos este espaçoso apartamento de 110 m², num 2.º andar de um edifício residencial tranquilo, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, 311, em Valbom (Gondomar). O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luz natural e uma disposição prática e acolhedora, ideal para famílias que procuram espaço e proximidade aos principais acessos do Porto e de Gondomar. Características Principais: - Área Bruta: 110 m² bem distribuídos e com divisões amplas. - Piso: 2.º Andar (edifício sem elevador, garantindo baixos custos de condomínio). - Sala de Estar e Jantar: Confortável e com acesso direto a uma varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e boa luminosidade. - Cozinha: Funcional e acompanhada por uma zona de lavandaria independente, prática para o dia a dia. - Instalações Sanitárias: 2 casas de banho completas/de serviço, oferecendo todo o conforto e comodidade para a família. Localização, Transportes e Serviços na Zona A zona de Valbom oferece um ambiente residencial tranquilo com fácil acesso ao centro de Gondomar e à cidade do Porto: Transportes Públicos: - Paragens de autocarro UNIR / STCP a poucos passos (paragens Souto Pinheiro e Pinheiro d’Áquem), com ligações diretas a Campanhã, Estádio do Dragão e centro do Porto. - Proximidade rápida às estações de Metro e Comboio de Campanhã e Estádio do Dragão. Acessos Rodoviários: - Excelentes ligações à VCI, A20 e à A43, permitindo chegar rapidamente ao Porto, Gaia ou Gaia/Freixo. Comércio e Serviços do Dia a Dia: - Junta de Freguesia de Valbom, CTT, farmácias, padarias, confeitarias e supermercados locais nas imediações. - Próximo de hipermercados (Pingo Doce, Lidl e Continente) e comércio tradicional. Educação e Lazer: - Escolas básicas e secundárias na freguesia, creches e pavilhão gimnodesportivo. - Proximidade à Zona Ribeirinha de Gramido / Rio Douro, ideal para passeios a pé, desporto e momentos de lazer em família. Porquê este imóvel? Uma opção com excelente relação preço/área numa localização estratégica entre o Porto e o centro de Gondomar. Perfeito tanto para habitação própria como para rentabilidade no mercado de arrendamento. Agende já a sua visita! Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura.Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401118-35

ApartamentoT2 Condomínio Ouro Valley - Rio Tinto Marque visita com Mónica Silva: + (telefone) , ou + (telefone) Descrição: Apresentamos este soberbo apartamento T2 situado no 2.º piso do prestigiado condomínio Ouro Valley, em Rio Tinto. Este imóvel destaca-se por apresentar uma das plantas T2 mais generosas do empreendimento, oferecendo 103,84m² de área bruta privativa, 80,15m² de área útil, complementados por uma agradável varanda de 5,60m², 1 lugar de garagem e arrumos. Posicionado no Bloco 2, beneficia de uma localização privilegiada dentro do condomínio, garantindo o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e integração com todas as comodidades exclusivas do complexo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida superior a escassos minutos do Porto. Desenvolvido pelo prestigiado Grupo Ferreira Holding, o projeto distingue-se pela excelência construtiva, arquitetura contemporânea e elevado potencial de valorização, afirmando-se como uma opção de investimento segura e inteligente. Destaques do Imóvel: Luminosidade & Espaço: Excelente exposição solar e uma distribuição funcional pensada para o máximo conforto diário. Zona Social Unificada: Sala e cozinha em moderno conceito open space, prolongando-se harmoniosamente para a varanda. Cozinha Equipada: Eletrodomésticos de alta gama (Bosch ou equivalente). Eficiência & Climatização: Sistema de ar condicionado instalado e bomba de calor para águas quentes sanitárias. Tecnologia & Conveniência: Vídeo porteiro com ligação Wi-Fi, lugar de garagem e espaço de arrumos. Acabamentos: Materiais nobres e linhas modernas de elevada qualidade. Viva com Estilo de Vida Resort: O condomínio Ouro Valley proporciona uma experiência residencial completa e diferenciadora: Piscina e amplos jardins com zonas verdes Área Infantil e Kids Club Espaço de Coworking dedicado Zona de Fitness / Crosstraining Bicicletário privado Localização Estratégica: A passos do Metro do Porto (Estação de Fânzeres) A poucos minutos do Centro Comercial Parque Nascente A cerca de 7 minutos do Estádio do Dragão Acessos rápidos e diretos à VCI, A3 e principais eixos rodoviários Rodeado por comércio tradicional, serviços essenciais e escolas Um Investimento Seguro com Entrega Prevista para 2027: Condições de pagamento facilitadas durante a fase de construção Projeto com assinatura de referência no mercado imobiliário Inserido numa zona em franca expansão e com forte valorização patrimonial Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou rentabilidade num dos empreendimentos mais desejados da Área Metropolitana do Porto. Imóvel promovido e vendido por: Mónica Silva | REALLAR Imobiliária Telemóvel: + (telefone) E-mail: (email) Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua apresentação! #ref:RL-375-585

T3 com 3 Varandas, Garagem Box e Excelente Exposição Solar - Rio Tinto Apresentamos este apartamento T3, localizado em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e uma vasta oferta de comércio e serviços. O imóvel dispõe de duas frentes, três varandas, excelente exposição solar ao longo de todo o dia, duas casas de banho e garagem box com carregador para veículo elétrico. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para remodelar e personalizar ao seu gosto. Localização e proximidades: - Metro: 18 minutos a pé ou 4 minutos de carro - Estação de comboios: 10 minutos a pé ou 2 minutos de carro - Parque Nascente Shopping: 7 minutos de carro - Mercados: 5 minutos - Hospital e escolas: 10 minutos - Farmácia: 5 minutos - Autocarros à porta - Confeitaria e padaria à porta Com uma localização prática, três varandas que proporcionam luminosidade natural e espaços exteriores, garagem privativa e proximidade a serviços essenciais, este apartamento reúne características interessantes tanto para habitação própria como para investimento. Uma excelente oportunidade para transformar este T3 na casa que sempre idealizou! Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601537-31

Apartamento T3 em Construção, composto por Sala em openspace, uma suíte dois quartos, casa de banho de apoio aos quartos e um Terraço. Tem uma garagem. No coração de Gondomar nasce um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, modernidade e verdadeira qualidade de vida. Aqui, cada detalhe foi desenhado para oferecer mais do que um apartamento: um espaço onde o bem-estar e a funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Com apartamentos T3 e T4 amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos, este projeto destaca-se pela excelente exposição solar, pelas generosas varandas e pelo estacionamento privativo, criando o cenário ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram segurança e valorização patrimonial. A sua localização estratégica permite desfrutar da serenidade de Gondomar sem abdicar da proximidade à cidade do Porto. A construção assenta numa estrutura sólida em betão armado, garantindo robustez, durabilidade e elevado desempenho técnico. As fachadas, compostas por bloco térmico com sistema ETICS, aliadas ao isolamento interior em lã de rocha, proporcionam um excelente conforto térmico e acústico, assegurando eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. Pensado para responder às exigências da vida moderna, o empreendimento integra soluções que promovem conforto e sustentabilidade, como caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Um equilíbrio perfeito entre inovação e eficiência. No interior, a elegância revela-se através de acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade. Pavimento vinílico resistente com isolamento acústico, carpintarias lacadas com portas até ao teto, roupeiros embutidos e rodapés minimalistas criam ambientes sofisticados, luminosos e preparados para o dia a dia com conforto absoluto. As cozinhas foram concebidas para unir design e funcionalidade, com mobiliário lacado em MDF hidrófugo, tampos em quartzo tipo Compac e eletrodomésticos de referência como AEG ou equivalente. Já as instalações sanitárias refletem um padrão superior de conforto, com revestimentos de grande formato, louças suspensas, bases de duche extraplanas e detalhes modernos que elevam a experiência quotidiana. As varandas tornam-se uma extensão natural da casa, perfeitas para momentos de descanso e lazer, com pavimento antiderrapante, guardas em vidro temperado e integração discreta das áreas técnicas. Nas zonas comuns, o requinte mantém-se presente através de halls elegantes, elevador, vídeo porteiro, iluminação eficiente e lugares de estacionamento com preparação para carregamento de veículos elétricos. Com início de construção previsto para Junho de 2026 e conclusão estimada em 24 meses, o Gondomar Green representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Um projeto onde a qualidade construtiva, a valorização do investimento e o conforto diário se unem para criar um novo padrão de habitação. Descubra hoje o seu futuro no Gondomar Green. Entre em contacto e saiba como garantir já a sua nova casa ou o seu próximo grande investimento. Esperamos por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Junho 2026 Fim. Junho 2028 #ref:APTCAP070

Apartamento T3 Novo em condomínio com piscina, jardins, zona de cross-training, espaço de cowork e área infantil. Localizado em Rio Tinto, este imóvel será composto por hall, cozinha e sala em open space, varanda, três quartos (um é suite), dois wcs, dois lugares de garagem e arrumos. Acabamentos em destaque: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado ou americano, consoante a tipologia. - Sistema de aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor, para maior eficiência energética. - Caixilharias modernas de elevado desempenho, contribuindo para o conforto térmico e acústico. - Boa orientação solar e isolamento acústico adequado, proporcionando maior conforto no dia a dia. - Vide porteiro inteligente com ligação Wi-Fi. - Pré-instalação de ar condicionado, mediante confirmação da tipologia. - Estacionamento com acesso automatizado. Empreendimento pensado para quem procura tranquilidade, rodeado de espaços verdes, sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma arquitetura contemporânea e uma localização privilegiada, oferece apartamentos modernos, com excelente luminosidade, varandas amplas, lugar de estacionamento e arrumos, concebidos para garantir conforto, funcionalidade e eficiência energética. Os residentes beneficiam ainda de espaços comuns dedicados ao lazer e ao bem-estar, incluindo jardins, piscina, zona de cross-training, espaço de cowork e área infantil. Localizado junto a escolas, comércio, serviços e transportes públicos, reúne todas as condições para quem procura viver com qualidade ou investir numa zona em crescimento. As imagens 3D são meramente ilustrativas. Prazo previsto para conclusão da obra 2028. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_803_T3_L4

Apartamento T4 novo composto por Hall, Open Space cozinha e sala, varanda, wc social, wc de apoio aos quartos, dois quartos e duas suítes ambas com wc completo. Dispõe de garagem fechada (box). Construção já iniciou e prevê-se a conclusão em 2028. Combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica. Destacam-se as seguintes comodidades: Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado). Equipamentos de marca AEG, ou equivalente. Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; Estacionamento privativo, para um ou dois veículos; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Inserido em empreendimento composto por apartamentos com as tipologias T2, T3 e T4, com espaços amplos, cheios de luz natural e rodeados de áreas verdes. Um complexo inserido num loteamento onde a natureza acompanha a construção. Nas imediações encontra comércio e serviços, bem como de uma vasta rede de transportes públicos, nomeadamente paragens de autocarros e Estação de Metro, a 5 minutos. Prevê-se a conclusão em meados de 2028. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_756_T4

Apartamento T2 para Venda - Rio Tinto Este espaçoso apartamento T2, com 116 m² de área total, está localizado em Rio Tinto, numa zona tranquila e com excelentes acessos à Circunvalação, VCI e principais autoestradas. Localização privilegiada - A poucos minutos do Metro, da estação de comboios e com paragens de autocarro nas proximidades. Rodeado por uma vasta oferta de serviços: supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde e comércio local. Características do imóvel: 1º andar Hall de entrada Sala comum espaçosa 2 quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa Cozinha funcional Varanda Parqueamento e arrumo na cave Pontos fortes: Excelente acessibilidade Zona calma e bem servida Ótima oportunidade para investimento (contrato de arrendamento até Setembro de 2026);ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411280-18

Apartamento T2 com **118 m²**, situado em **Valbom (Gondomar)**, numa zona residencial tranquila e com boa oferta de **serviços, escolas e transportes**. A poucos minutos das principais vias rápidas (**A43, A1 e A3**), permite deslocações fáceis para o **Porto** e para outras localidades. Localizado no **1.º andar** de um edifício de **3 pisos** (sem elevador), o imóvel apresenta um **layout funcional e confortável**, ideal para quem procura um apartamento com **excelente potencial de valorização** e possibilidade de personalização ao seu gosto. A zona social inclui uma **sala ampla**, com boa área e luminosidade, e uma **cozinha equipada** com **marquise**, que acrescenta praticidade ao dia a dia. O apartamento dispõe ainda de **dois quartos com roupeiros embutidos**, sendo um deles **suíte**, e de **dois quartos de banho completos**. Complementam o imóvel uma **varanda**, **um lugar de garagem** e **arrumos**, oferecendo maior comodidade e espaço extra de armazenamento. ### Principais características * 2 quartos amplos com roupeiros embutidos * 1 suíte * Cozinha equipada com marquise: * frigorífico * forno * placa * exaustor * máquina de lavar roupa * Sala de estar generosa * 2 casas de banho completas * Varanda * 1 lugar de garagem * Arrumos * Prédio de 3 pisos, sem elevador * Localização tranquila e residencial em Valbom, Gondomar ### Localização e proximidades **Escolas** * Escola Básica Marques Leitão - 7 min * Escola Básica de Pinheiro D’Além - 9 min * Centro Infantil de Valbom - 14 min **Transportes** * Pinheiro d’Aquém - 8 min * Giesta - 10 min * Cavadinhas - 10 min **Supermercados** * Belita - 14 min * ALDI - 14 min Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411280-25

Apartamento T2, EM CONSTRUÇÃO, localizado em Rio Tinto (próximo da Areosa) - Gondomar. O referido apartamento está em construção, inserido num empreendimento habitacional com 13 frações (incluindo 5 frações tipo Moradia e 8 frações tipo Apartamento), com tipologias T1 e T2, com áreas funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada, bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias e ar condicionado. Prédio com elevador e este apartamento possui lugar de garagem. O apartamento é constituído por hall de entrada, cozinha, sala, 2 quartos e uma casa de banho completa com base duche. O empreendimento localiza-se numa zona central da freguesia de Rio Tinto, com predominância de habitação multi-familiar, com diversos serviços de apoio na proximidade (restaurantes, padarias, supermercados, correios, escolas e etc), a 280m de transportes públicos, a 1,1 km da Estação de Comboio de São Gemil, a 2km da Saída da Autoestrada A3 e do Pólo Universitário/Hospital São João, a 2 km do Parque Nascente, a 3 km do Hospital São João/Pólo Universitário, excelentes acessibilidades à VCI e a Estrada da Circunvalação e a 13 km do Aeroporto Sá Carneiro! Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! ** Imagens 3D´s.** Data prevista para entrega: 1º Trimestre de 2027. Marque a sua visita!!! Ligue!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-620

Apartamento T3 Novo em condomínio com piscina, jardins, zona de cross-training, espaço de cowork e área infantil. Localizado em Rio Tinto, este imóvel será composto por hall, cozinha e sala em open space, varanda, três quartos (um é suite), dois wcs, lugar de garagem e arrumos. Acabamentos em destaque: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado ou americano, consoante a tipologia. - Sistema de aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor, para maior eficiência energética. - Caixilharias modernas de elevado desempenho, contribuindo para o conforto térmico e acústico. - Boa orientação solar e isolamento acústico adequado, proporcionando maior conforto no dia a dia. - Vide porteiro inteligente com ligação Wi-Fi. - Pré-instalação de ar condicionado, mediante confirmação da tipologia. - Estacionamento com acesso automatizado. Empreendimento pensado para quem procura tranquilidade, rodeado de espaços verdes, sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma arquitetura contemporânea e uma localização privilegiada, oferece apartamentos modernos, com excelente luminosidade, varandas amplas, lugar de estacionamento e arrumos, concebidos para garantir conforto, funcionalidade e eficiência energética. Os residentes beneficiam ainda de espaços comuns dedicados ao lazer e ao bem-estar, incluindo jardins, piscina, zona de cross-training, espaço de cowork e área infantil. Localizado junto a escolas, comércio, serviços e transportes públicos, reúne todas as condições para quem procura viver com qualidade ou investir numa zona em crescimento. As imagens 3D são meramente ilustrativas. Prazo previsto para conclusão da obra 2028. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_803_T3_L5

Apartamento T3 com uma área total de 92 metros quadrados, situado em Rio Tinto. Contacto para mais informação: PAULA|FERNANDES Contato Direto: |’.9.’|’.1.’|’.6.’|’.2.’|’.7.’|’.9.’|’.6.’|’.4.’|’.9.’| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apartamento T3 com 92 m² de área total, situado numa zona tranquila e central de Rio Tinto, com excelentes acessos à VCI, A43 e Circunvalação. Fica a poucos minutos da estação de comboios e conta com várias linhas de autocarro nas proximidades. A zona é bem servida de escolas, supermercados, farmácias, centro de saúde e comércio local, garantindo todo o tipo de conveniências a curta distância. Situado no R/C de um prédio com elevador, o apartamento é composto por: - Hall de entrada - Sala - Três quartos - Duas casas de banho - Cozinha equipada Contacto para mais informação: PAULA|FERNANDES Contato Direto: |’.9.’|’.1.’|’.6.’|’.2.’|’.7.’|’.9.’|’.6.’|’.4.’|’.9.’| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ______ A three-bedroom flat with a total area of 92 square metres, situated in Rio Tinto. Contact for further information: PAULA|FERNANDES Direct line: (telefone) = (Calls to national mobile network) = A quiet yet central location, with excellent access to the VCI, A43 and the ring road. Just a few minutes from the train station and with several bus routes nearby. The area is well served by schools, supermarkets, pharmacies, a health centre and local shops. Situated on the ground floor of a block with a lift, the property comprises: - entrance hall, - living room, - three bedrooms with fitted wardrobes, - two bathrooms, - fitted kitchen, - pantry Contact for further information: PAULA|FERNANDES Direct contact: (telefone) = (Calls to the national mobile network) = Have you assessed your financial viability yet? Ill guide you through the entire financing process with specialist advice from Gold by Maxfinance, Portugals leading credit broker ensuring this purchase is simple, efficient and secure. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means: Opting for the most efficient network of estate agents on the market, capable of advising and supporting you throughout the process of buying your property. THE CHALLENGE IS OURS, THE ADVANTAGE IS ALWAYS YOURS! REMAX +VANTAGEM GROUP #ref:A-32209

Apartamento T2 Novo, em S. Cosme, centro de Gondomar. Imóvel com varanda 10,97 m2, lugar de garagem 25,14 m2 e arrumos 6,6 m2. Observação: Obra já concluída, pronto a escriturar. Empreendimento Novo com T1’s, T2’s T3’s e T4’s no Centro de São Cosme, em Gondomar. Acabamentos e comodidades em destaque: Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Brisas Solares Elétricas pelo exterior Pré-Instalação de blackout Interior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) Balcões em Silestone na Cozinha Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) Exaustor de Teto marca Falmec Misturadora Preta Tanque na Lavandaria apenas nos apartamentos T3 e T4 Bem localizado, a nível de serviços dispõe de farmácias nas proximidades, bem como o centro de saúde de São Cosme, garantindo acesso a cuidados de saúde primários. Para além disso, a zona conta com outros serviços essenciais, como escolas, bancos e pequenos negócios, concentrados sobretudo nas áreas mais centrais da freguesia. Em termos de transportes, a rede de autocarros serve as imediações, garantindo ligações regulares ao centro de Gondomar e a zonas do Porto. No que diz respeito ao comércio, a zona dispõe de uma combinação equilibrada entre grandes superfícies e comércio tradicional. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_782_T2

ANA||MACHADO Contato Direto: |’.9.’|’.3.’|’.3.’|’.6.’|’.1.’|’.3.’|’.3.’|’.0.’|’.1.’| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: um espaçoso apartamento T3 situado na R. da Ferraria, em Rio Tinto, Gondomar. Com uma área generosa de 114m², este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural (duas frentes) e localização privilegiada, unindo a tranquilidade residencial à proximidade de todos os serviços essenciais e transportes. Pontos Fortes do Imóvel: - Tipologia T3 no 3.º e Último Andar: Desfrute de total privacidade e vistas desafogadas, num prédio sem elevador. - Área Bruta de 114m²: Divisões amplas e bem distribuídas, garantindo o máximo conforto familiar. - Zona Social Acolhedora: Sala de estar espaçosa equipada com lareira, ideal para os dias mais frios, com acesso direto a uma varanda marquise partilhada com a cozinha. - Cozinha Funcional: Ampla, com excelente aproveitamento de luz e integrada através da marquise com a zona social. - Zona Privativa: Três quartos confortáveis, todos com acesso a uma varanda partilhada, complementados por duas casas de banho completas. - Garagem Box: Inclui garagem fechada (box), proporcionando total segurança e comodidade para estacionamento e arrumos. - Exposição Solar: Duas frentes, garantindo excelente ventilação cruzada e luz natural ao longo de todo o dia. Localização, Transportes e Serviços na Zona: Situado numa zona residencial calma e consolidada de Rio Tinto, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma rede completa de comodidades nas imediações: - Transportes Públicos: A poucos minutos a pé de paragens de autocarro (redes STCP e UNIR) e com fácil acesso às estações de metro da Linha F (como Campainha e Baguim) e à estação de comboios de Rio Tinto, garantindo ligações rápidas e diretas ao centro do Porto e concelhos limítrofes. - Comércio e Serviços: Proximidade a supermercados de referência, comércio tradicional, farmácias, padarias, serviços públicos (como finanças) e escolas. - Lazer e Bem-estar: Perto de zonas verdes, parques urbanos e espaços de recreio, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. Tem interesse em agendar uma visita ou saber mais pormenores sobre este imóvel? Seu Sonho é o Meu Compromisso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. ANA||MACHADO Contato Direto: |’.9.’|’.3.’|’.3.’|’.6.’|’.1.’|’.3.’|’.3.’|’.0.’|’.1.’| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O seu Sonho é o meu Compromisso --------------------------------------------- We present an excellent opportunity for investment or a primary residence: a spacious 3-bedroom apartment located on Rua da Ferraria 94, in Rio Tinto, Gondomar. With a generous area of 114 sqm, this property stands out for its natural light (two building facades/exposures) and its privileged location, combining residential tranquility with proximity to all essential services and public transport. Key Features: 3-Bedroom Layout on the 3rd and Top Floor: Enjoy complete privacy and unobstructed views in a building without an elevator. 114sqm Gross Area: Ample and well-distributed rooms, ensuring maximum comfort for the whole family. Cozy Living Area: Spacious living room equipped with a fireplace, ideal for cooler days, with direct access to a enclosed balcony (sunroom) shared with the kitchen. Functional Kitchen: Generous size with excellent natural light, seamlessly connected to the living area via the sunroom. Private Quarters: Three comfortable bedrooms, all with access to a shared balcony, complemented by two full bathrooms. Garage Box: Includes a private enclosed garage (box), providing total security and convenience for parking and extra storage. Solar Exposure: Two buil... #ref:A-31873

Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar, com 79 m² de área útil, lugar de garagem e elevador. Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, numa zona residencial consolidada. Situado no 2.º andar direito, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, composta por sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia para maior comodidade no dia a dia. Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, beneficia de uma localização que permite aceder a comércio, serviços e transportes públicos, facilitando as deslocações diárias para diferentes pontos de Rio Tinto, Gondomar e Porto. Preço de campanha até 31 de dezembro, com oferta do valor da escritura, de acordo com as condições da campanha. Se procura um apartamento T2 com garagem e elevador, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Marque a sua visita! #ref:A-30273

Apartamento T3 em Construção, composto por Sala em openspace, uma suíte dois quartos, casa de banho de apoio aos quartos e um Terraço. Tem uma garagem. No coração de Gondomar nasce um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, modernidade e verdadeira qualidade de vida. Aqui, cada detalhe foi desenhado para oferecer mais do que um apartamento: um espaço onde o bem-estar e a funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Com apartamentos T3 e T4 amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos, este projeto destaca-se pela excelente exposição solar, pelas generosas varandas e pelo estacionamento privativo, criando o cenário ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram segurança e valorização patrimonial. A sua localização estratégica permite desfrutar da serenidade de Gondomar sem abdicar da proximidade à cidade do Porto. A construção assenta numa estrutura sólida em betão armado, garantindo robustez, durabilidade e elevado desempenho técnico. As fachadas, compostas por bloco térmico com sistema ETICS, aliadas ao isolamento interior em lã de rocha, proporcionam um excelente conforto térmico e acústico, assegurando eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. Pensado para responder às exigências da vida moderna, o empreendimento integra soluções que promovem conforto e sustentabilidade, como caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Um equilíbrio perfeito entre inovação e eficiência. No interior, a elegância revela-se através de acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade. Pavimento vinílico resistente com isolamento acústico, carpintarias lacadas com portas até ao teto, roupeiros embutidos e rodapés minimalistas criam ambientes sofisticados, luminosos e preparados para o dia a dia com conforto absoluto. As cozinhas foram concebidas para unir design e funcionalidade, com mobiliário lacado em MDF hidrófugo, tampos em quartzo tipo Compac e eletrodomésticos de referência como AEG ou equivalente. Já as instalações sanitárias refletem um padrão superior de conforto, com revestimentos de grande formato, louças suspensas, bases de duche extraplanas e detalhes modernos que elevam a experiência quotidiana. As varandas tornam-se uma extensão natural da casa, perfeitas para momentos de descanso e lazer, com pavimento antiderrapante, guardas em vidro temperado e integração discreta das áreas técnicas. Nas zonas comuns, o requinte mantém-se presente através de halls elegantes, elevador, vídeo porteiro, iluminação eficiente e lugares de estacionamento com preparação para carregamento de veículos elétricos. Com início de construção previsto para Junho de 2026 e conclusão estimada em 24 meses, o Gondomar Green representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Um projeto onde a qualidade construtiva, a valorização do investimento e o conforto diário se unem para criar um novo padrão de habitação. Descubra hoje o seu futuro no Gondomar Green. Entre em contacto e saiba como garantir já a sua nova casa ou o seu próximo grande investimento. Esperamos por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Junho 2026 Fim. Junho 2028 #ref:APTCAP071

Uma residência singular. Um espaço verdadeiramente excecional. 200 m² de área privativa | 225 m² de terraço envolvente | Box para 3 viaturas Há casas que se distinguem pela dimensão. Outras, pela localização. E existem aquelas em que arquitetura, espaço, privacidade e qualidade de vida se encontram numa combinação verdadeiramente rara. Esta habitação destaca-se pelos seus 200 m² de área privativa e por um extraordinário terraço envolvente com 225 m², criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e o exterior. Uma residência pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma experiência de habitação acima do convencional. ESPAÇO, LUZ E UMA RELAÇÃO PRIVILEGIADA COM O EXTERIOR A zona social foi desenhada para proporcionar uma vivência elegante e funcional. A sala de estar, com 27,50 m², articula-se com a sala de jantar, com 23,60 m², criando diferentes ambientes sem perder a fluidez e a amplitude do conjunto. A cozinha, com 12,20 m², completa esta área, mantendo uma ligação funcional aos espaços de estar e refeições. Os vários ambientes beneficiam de acesso direto ao terraço, permitindo prolongar a experiência interior para um espaço exterior verdadeiramente excecional. Com 225 m² de terraço envolvente, este é um apartamento onde o exterior deixa de ser apenas uma extensão da casa para assumir um papel central na forma de viver. UMA ÁREA PRIVADA PENSADA PARA O CONFORTO A zona privada oferece uma distribuição cuidadosamente concebida, com três suites e um quarto adicional. A suite principal distingue-se pelo seu closet independente de 7,60 m², complementado por uma casa de banho privativa. As restantes duas suites dispõem igualmente de casa de banho própria, garantindo conforto, autonomia e privacidade. A HABITAÇÃO INCLUI: 200 m² de área privativa 225 m² de terraço envolvente 3 suites, uma delas com closet Quarto adicional 4 casas de banho Hall de entrada e halls de distribuição privativos Box fechada com 68,15 m², com capacidade representada em planta para 3 viaturas Arrumo privativo com 4,80 m² Acesso exclusivo ao 6.º piso através de chave personalizada UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA VIVER MELHOR Localizado no centro de Gondomar, é um condomínio residencial privado de arquitetura contemporânea, composto por três blocos e 55 apartamentos. O projeto foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, conjugando áreas generosas, materiais cuidadosamente selecionados e espaços comuns dedicados ao conforto e ao bem-estar. Entre os espaços disponíveis encontram-se: Jardim Lounge com espelho de água, biblioteca, espaço de coworking com copa, ginásio equipado pela Technogym, SPA com equipamentos Effe, sauna, banho turco, balneários e lavandaria comum equipada. Tudo pensado para que as necessidades do quotidiano possam ser resolvidas sem sair do seu condomínio. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas acompanha o posicionamento premium do empreendimento. A habitação dispõe de: Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo Climatização por condutas Painéis fotovoltaicos independentes Solução para carregamento de veículos elétricos Uma combinação de tecnologia, eficiência e materiais de referência, concebida para proporcionar conforto e desempenho no dia a dia. UMA FORMA DIFERENTE DE VIVER Tudo isto com a conveniência de estar próximo do centro de Gondomar e com bons acessos à cidade do Porto. Conclusão prevista para o 3.º trimestre de 2027. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063720

Este Apartamento T3, localizado em S. Cosme, insere-se num empreendimento moderno atualmente em construção. O imóvel é composto por uma suite, e dois quartos adicionais, uma casa de banho privativa, uma partilhada e uma de serviço e sala, apresentando uma organização funcional e confortável com orientação solar em todas as frentes. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e arrumos, integrando um condomínio com diversas comodidades. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Proximidade a hospital e escolas · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto Comércio e serviços: · Comércio local e grandes superfícies nas imediações · Restaurantes e serviços essenciais a curta distância Lazer e qualidade de vida: · Zona urbana com bons acessos e serviços Equipamentos e comodidades: · Elevador · Estores elétricos · Brisa solar · Bomba de calor · Ar condicionado Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:109F/26

Apartamento T3 em Construção, composto por Sala em openspace, uma suíte dois quartos, casa de banho de apoio aos quartos e um Terraço. Tem uma garagem. No coração de Gondomar nasce um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, modernidade e verdadeira qualidade de vida. Aqui, cada detalhe foi desenhado para oferecer mais do que um apartamento: um espaço onde o bem-estar e a funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Com apartamentos T3 e T4 amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos, este projeto destaca-se pela excelente exposição solar, pelas generosas varandas e pelo estacionamento privativo, criando o cenário ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram segurança e valorização patrimonial. A sua localização estratégica permite desfrutar da serenidade de Gondomar sem abdicar da proximidade à cidade do Porto. A construção assenta numa estrutura sólida em betão armado, garantindo robustez, durabilidade e elevado desempenho técnico. As fachadas, compostas por bloco térmico com sistema ETICS, aliadas ao isolamento interior em lã de rocha, proporcionam um excelente conforto térmico e acústico, assegurando eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. Pensado para responder às exigências da vida moderna, o empreendimento integra soluções que promovem conforto e sustentabilidade, como caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Um equilíbrio perfeito entre inovação e eficiência. No interior, a elegância revela-se através de acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade. Pavimento vinílico resistente com isolamento acústico, carpintarias lacadas com portas até ao teto, roupeiros embutidos e rodapés minimalistas criam ambientes sofisticados, luminosos e preparados para o dia a dia com conforto absoluto. As cozinhas foram concebidas para unir design e funcionalidade, com mobiliário lacado em MDF hidrófugo, tampos em quartzo tipo Compac e eletrodomésticos de referência como AEG ou equivalente. Já as instalações sanitárias refletem um padrão superior de conforto, com revestimentos de grande formato, louças suspensas, bases de duche extraplanas e detalhes modernos que elevam a experiência quotidiana. As varandas tornam-se uma extensão natural da casa, perfeitas para momentos de descanso e lazer, com pavimento antiderrapante, guardas em vidro temperado e integração discreta das áreas técnicas. Nas zonas comuns, o requinte mantém-se presente através de halls elegantes, elevador, vídeo porteiro, iluminação eficiente e lugares de estacionamento com preparação para carregamento de veículos elétricos. Com início de construção previsto para Junho de 2026 e conclusão estimada em 24 meses, o Gondomar Green representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Um projeto onde a qualidade construtiva, a valorização do investimento e o conforto diário se unem para criar um novo padrão de habitação. Descubra hoje o seu futuro no Gondomar Green. Entre em contacto e saiba como garantir já a sua nova casa ou o seu próximo grande investimento. Esperamos por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Junho 2026 Fim. Junho 2028 #ref:APTCAP077

Localizada na Rua das Arroteias, na Areosa, esta moradia em banda de tipologia T3 destaca-se pelo seu equilíbrio entre centralidade e a tranquilidade que a sua família merece. Ideal tanto para habitação própria permanente (podendo modernizar ao seu gosto) como para investimento, transformável em 3 apartamentos - 2x T1 e 1x T0. Características do imóvel: - Tipologia T3 em banda - Espaço exterior nas traseiras - logradouro com 44 m2 - Sala - Cozinha equipada - 3 quartos - 3 wc’s - Garagem - 2 a 3 carros - Orientação solar: Este - Oeste Situada na Areosa, uma das zonas mais procuradas pela sua proximidade ao Porto, nó de acessos (VCI/Circunvalação), transportes públicos, comércio, serviços e polo universitário. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita! Pontos de interesse/serviços/transportes: - 65 metros Academia Ramos Pinto - 130 metros Colégio da Areosa - 150 metros Mercado da Areosa - 190 metros Autocarros Areosa (Feira) 5M - (telefone) - 220 metros Adega Regional da Areosa - 250 metros Continente Bom Dia Areosa - 290 metros Rotunda dos Bombeiros Voluntários - 300 metros Farmácia das Oliveiras -380 metros Acesso N12 N105 VCI -450 metros Lidl Areosa -700 metros Estádio Municipal de Pedrouços -880 metros Escola Básica e Secundária de Pedrouços Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. #ref:KWPT-035394

ÚLTIMO T1 de Luxo com Box Fechada, Ginásio e SPA Descubra este exclusivo T1 de 105 m², situado em São Cosme, Gondomar. Com 85 m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela amplitude, qualidade dos materiais e nível de conforto, incluindo uma suíte de 19 m² e 2 casas de banho. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e o imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, painéis solares fotovoltaicos, caixilharia Technal com corte térmico e acabamentos premium Porcelanosa. Características principais T1 105 m² de área total 85 m² de área bruta privativa Suíte com 19 m² 2 casas de banho Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos Caixilharia Technal com corte térmico Acabamentos Porcelanosa Box fechada para 1 viatura, com cerca de 19 m² Um empreendimento pensado para viver melhor O Marble Terrace proporciona aos seus residentes um conjunto de comodidades diferenciadoras: Ginásio de 200 m² equipado pela Technogym SPA com sauna e banho turco Coworking Biblioteca Lavandaria Lounge exterior Jardim Espelho de água Tudo pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, privacidade e qualidade. Localização Av. Dr. Mário Soares, São Cosme, Gondomar 1 minuto do centro de Gondomar 10 minutos do Porto 20 minutos do Aeroporto Carlos Machado (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063694