Espaços comerciais ou armazéns para venda em Sintra, Lisboa

Descobre um espaço hoteleiro único, perfeito para investimento no setor hoteleiro, situado numa propriedade deslumbrante com 741 m² de área bruta. Este hotel de categoria energética B oferece um ambiente requintado e acolhedor, com 15 suites elegantes, algumas com terraço privativo, distribuídas por várias moradias. A propriedade inclui ainda um espaço dedicado a massagens e meditação, proporcionando uma experiência de relaxamento total aos hóspedes. O pavilhão coberto é o coração do empreendimento, equipado com receção, sala de refeições, sala de estar, sala de leitura, bar e cozinha totalmente licenciada. O jardim extenso de 3080 m² é um verdadeiro oásis, com piscina, lago e áreas de estar mobiladas para desfrutar do ar livre. Com duas entradas distintas e estacionamento amplo, a acessibilidade é garantida. A propriedade inclui todos os imóveis, mobílias e equipamentos necessários para a operação imediata do negócio, bem como licenças turísticas em dia. Com uma pontuação máxima nos sites de turismo nos últimos dez anos, este espaço comercial é uma oportunidade imperdível para quem procura investir num negócio hoteleiro de sucesso. #ref:HOT_8067

Inicial D convida-o a conhecer este restaurante (equipamento e loja) na Portela de Sintra atualmente arrendado até 31 de março de 2029, com uma renda mensal de 1500€. Oferecendo uma rendabilidade de 5,14%. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:LOC_565 // (2)

Com 210m2, três frentes solares e muita luminosidade natural, esta loja em Agualva-Cacém oferece um espaço amplo para comércio, serviços ou armazém. O acesso direto de viaturas ao interior é um dos seus principais diferenciais, particularmente útil para atividades com necessidades logísticas. A entrada e saída exclusiva para viaturas facilita as cargas e descargas e a movimentação de mercadorias ou equipamentos, permitindo realizar estas operações com acesso direto ao espaço. Em estado usado, a loja dispõe de 1 WC e de uma varanda, que acrescenta um espaço exterior. Não dispõe de saída de fumos, uma condição importante a considerar na escolha da atividade a instalar. Situada em Agualva e Mira-Sintra, no concelho de Sintra, distrito de Lisboa, tem na envolvente espaços verdes, escola, hipermercado e transportes públicos, bem como acesso à autoestrada. A presença destes serviços e ligações facilita as deslocações e o acesso às necessidades do dia a dia. Categoria Energética: C Marque uma visita e conheça o espaço para avaliar a sua adequação às necessidades do seu negócio. #ref:ELL-5760

Ativo Turístico no Centro Histórico de Sintra Hostel com Restaurante e Elevado Potencial de Valorização Oportunidade única de investimento no centro histórico de Sintra, um dos destinos mais emblemáticos de Portugal. Localizado na Rua Guilherme Gomes Fernandes, em plena zona pedonal e turística da vila, este ativo beneficia de um posicionamento absolutamente central, inserido no principal eixo de circulação de visitantes e a poucos minutos de referências como o Palácio Nacional de Sintra. O imóvel encontra-se atualmente a operar como hostel e dispõe de licença de Alojamento Local, sendo composto por 14 quartos e 16 casas de banho, assegurando uma operação eficiente e adaptada às exigências do mercado. Integra ainda um restaurante de forte notoriedade local, o conhecido COMO, que reforça a atratividade e o posicionamento do espaço. Com 672,35 m² de área bruta privativa e 408,19 m² de área útil, o edifício apresenta uma configuração versátil e adaptável a diferentes conceitos de exploração, nomeadamente hostel premium, boutique hotel, branded hospitality concept ou residência universitária. De acordo com a licença de utilização, existe ainda viabilidade para a criação de uma loja, permitindo acrescentar uma nova unidade de negócio ou reforçar a oferta comercial do ativo. A localização em Sintra classificada como Património Mundial pela UNESCO garante um fluxo turístico excecional, com mais de 3 milhões de visitantes anuais, assegurando elevada procura e forte visibilidade internacional. Adicionalmente, a proximidade ao polo do ISCTE Instituto Universitário de Lisboa em Sintra contribui para uma procura complementar estável ao longo de todo o ano, nomeadamente de estudantes, docentes e visitantes académicos, reforçando também o potencial do ativo para conversão em residência universitária. A conjugação entre localização prime, elevada procura turística, licenciamento em vigor e forte flexibilidade de exploração torna esta propriedade particularmente atrativa para grupos hoteleiros, operadores de hostel, marcas de boutique hospitality ou investidores institucionais. -------------------------------------------------------------------------------------------- Tourism Asset in the Historic Center of Sintra Hostel with Restaurant and Strong Value-Add Potential Unique investment opportunity in the historic center of Sintra, one of the most iconic destinations in Portugal. Located on Rua Guilherme Gomes Fernandes, in the heart of the villages main pedestrian and tourist area, this asset benefits from a prime central position within Sintras main visitor flow, just a short distance from key landmarks such as the Palácio Nacional de Sintra. The property is currently operating as a hostel and holds a valid Local Accommodation license, comprising 14 rooms and 16 bathrooms, ensuring efficient operations aligned with current hospitality standards. It also includes a well-established and highly regarded restaurant, COMO, which enhances both the appeal and positioning of the asset. With a gross private area of 672.35 sqm and 408.19 sqm of usable area, the building offers a versatile layout suitable for multiple hospitality concepts, including a premium hostel, boutique hotel, branded hospitality concept, or student residence. According to the use license, there is also potential to add a retail unit, providing additional revenue streams and further enhancing the assets value. Its location in Sintra a UNESCO World Heritage Site ensures exceptional tourism demand, with over 3 million visitors annually, supporting strong occupancy levels and international visibility. Additionally, the proximity to the ISCTE Instituto Universitário de Lisboa campus in Sintra provides a stable year-round demand base, including students, faculty, and academic visitors, further supporting the potential conversion into a student residence and helping mitigate seasonality. The combination of prime location, strong tourism fundamentals, existing licensing, and operational flexibility makes this property a highly attractive opportunity for hotel groups, hostel operators, boutique hospitality brands, and institutional investors. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461110-5

Apresentamos este espaço com 82 m2, versátil e cheio de potencial, situado numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra Linhó / Beloura.~~Com uma configuração ampla e funcional, o imóvel oferece a possibilidade de criar até quatro divisões e instalação sanitária, adaptando-se facilmente a diferentes finalidades. É ideal para:~~- Atividade comercial;~~- Escritório ou consultório;~~- Espaço de serviços;~~- Conversão em habitação (plano em elaboração).~~Esta flexibilidade torna-o uma excelente solução tanto para investimento como para projeto próprio.~~Localizado numa zona estratégica, a poucos minutos do Autódromo do Estoril e da prestigiada Quinta da Beloura, beneficia de um contexto residencial consolidado, comércio local e serviços nas proximidades.~~A área encontra-se em forte valorização, impulsionada pela procura constante e pela qualidade de vida que oferece proximidade a escolas internacionais, zonas verdes, campos de golfe e acessos rápidos a Sintra, Cascais e Lisboa.~~O imóvel dispõe de transportes públicos à porta, garantindo fácil acessibilidade para clientes, colaboradores ou futuros residentes.~~Encontra-se a necessitar de algumas renovações, o que representa uma oportunidade adicional para personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e potenciar a sua valorização futura.~~Se procura um ativo com excelente localização, versatilidade de utilização e margem de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. Inserido numa área reconhecida pela qualidade de vida, encontra-se próximo de diversos pontos de interesse, como o Pestana Beloura Golf Resort, escolas internacionais de referência como a TASIS Portugal e a Carlucci American International School of Lisbon, além de rápidos acessos às praias da Linha de Cascais e ao centro histórico de Sintra. A envolvente combina natureza, exclusividade e conveniência, tornando esta localização particularmente atrativa tanto para utilização própria como para investimento.~~Não deixe escapar esta oportunidade.~~Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que este imóvel tem para oferecer! #ref:0086

1.º andar em prédio habitacional com afetação a serviços, preparado para funcionamento de infantário, pronto a iniciar atividade. O espaço dispõe de 1 terraço e 2 arrecadações, bem como de 7 salas oferecendo excelentes condições para utilização imediata. Existe ainda a possibilidade de o recheio e mobiliário permanecerem no imóvel, mediante interesse. Imóvel com potencial para voltar a ser transformado em habitação, uma vez que originalmente correspondia a 2 apartamentos. Localizado em zona privilegiada da 6.ª fase de Massamá, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e transportes. #ref:357260019

Espaço comercial, situado na galeria do Shopping Center de Massamá, destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. Destaques do imóvel: - Área: Cerca de 180m2, permitindo diversas configurações. A configuração actual, executada com divisórias amovíveis, consiste numa sala com cerca de 94m2, 4 salas com áreas entre os 6 e os 8m2, com uma zona comum de cerca de 30m2, 1 Copa, 2 WCs; - Infra-estruturas: Equipado com saída de fumos individual e ligação de gás (características fundamentais para o sector da restauração); - Comodidades: 2 Instalações sanitárias e uma Copa - Estado actual: Imóvel arrendado desde 2013, muito bem cuidado Localização e Envolvência: Inserido em zona urbana consolidada, beneficia de uma vizinhança dinâmica, proximidade a transportes públicos (CP) e fáceis acessos rodoviários. É o local ideal para negócios que exigem visibilidade e conveniência -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade #ref:KWPT-028340

Oportunidade Única em Belas Restaurante ’KATESPERO’ - Totalmente Equipado e Pronto a Faturar ? Se procura um negócio rentável, pronto a funcionar desde o primeiro dia e sem necessidade de investimento adicional, esta é a oportunidade ideal. Este restaurante em Belas, com cerca de 100m², encontra-se totalmente equipado, em pleno funcionamento e com uma clientela já fidelizada, destacando-se pela forte procura ao nível dos almoços, com uma média de 70 a 90 refeições diárias. Um verdadeiro negócio ’chave na mão’, perfeito para quem pretende iniciar atividade de imediato ou expandir a sua área de restauração com segurança e potencial de crescimento. O espaço inclui: Sala de refeições equipada com mesas, cadeiras e 2 televisões Cozinha totalmente equipada e funcional Balcão de serviço Máquina registadora Área total aproximada de 100m² Pontos fortes: Negócio em funcionamento Faturação estável Excelente base de clientes habituais Sem necessidade de obras ou compra de equipamento Entrada imediata em atividade Uma oportunidade rara para investir num espaço já preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. ? Localizado em Belas ? Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste negócio! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059224

Trespasse de Bar com Esplanada - Excelente Oportunidade Procura um negócio pronto a funcionar? Está disponível para trespasse um bar com esplanada coberta, localizado a menos de 10 minutos da estação, numa zona de fácil acesso. Características: Esplanada ampla e acolhedora; Espaço preparado para serviço de bebidas e refeições ligeiras; Possibilidade de realizar churrascos/grelhados; Ambiente agradável, com muita luz natural; Negócio em funcionamento; Boa visibilidade e estacionamento nas proximidades. Ideal para quem pretende explorar: * Bar/Café; * Churrasqueira; * Petiscos; * Take-away; * Eventos e convívios. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127151079-3

Apresentamos esta loja com 112 m², localizada numa zona residencial consolidada, com diversos estabelecimentos comerciais nas proximidades, beneficiando de um ambiente propício ao desenvolvimento de diferentes atividades comerciais ou de serviços. O espaço LOJA COM 112 m² | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO destaca-se pela sua versatilidade e pela possibilidade de adaptação a várias finalidades. Dispõe de uma divisão em vidro que permite separar a área principal da loja de um espaço adicional, ideal para sala de reuniões, gabinete, escritório ou outra utilização, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A localização conta com comércio e serviços nas imediações, destacando-se a proximidade do supermercado Mercadona, um ponto de referência para a população da zona. Uma oportunidade a considerar para investimento! Este imóvel poderá ser uma excelente opção para quem procura adquirir um espaço comercial com potencial de rentabilidade, com uma estimativa de arrendamento entre 800 € e 900 € mensais, sujeita à procura do mercado e às condições efetivas de arrendamento. Se procura um espaço para desenvolver a sua atividade ou pretende investir no mercado imobiliário, esta poderá ser a oportunidade certa. Venha visitar! José Marques ? (telefone) Predimed Consulting Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063987

Loja com 210 m² | Venda ou Arrendamento | Excelente Visibilidade Loja ampla com 210 m², disponível para venda ou arrendamento, ideal para comércio, serviços ou armazém. O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos a partir da rua, uma mais-valia para cargas e descargas. Dispõe de varanda, 1 WC e beneficia de três frentes solares, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia. O espaço é versátil e permite diversas configurações de acordo com a atividade a desenvolver. Localizada em zona de fácil acesso e boa visibilidade, com circulação pedonal e automóvel. Acesso direto a viaturas 3 frentes solares Grande área útil Ideal para vários tipos de negócio Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26004

Loja com 92 m² e com pé direito alto de 4 metros, situada numa zona residencial e de fáceis acessos. Este imóvel dispõe de um amplo espaço e wc. Pode servir para vários ramos de negócio. Não perca esta oportunidade de iniciar ou expandir o seu negócio. Marque já a sua visita! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00287

Conjunto de 3 armazéns inseridos em terreno com 11.600 m², com excelentes áreas e acessos. Armazém 1: 3.100 m² Armazém 2: 2.680 m² Armazém 3: 720 m² Dois dos armazéns dispõem de mezzanine, 2 W.C. e cozinha, além de logradouro com 3 portões de acesso. Ano de construção: 1995 Envolvente Localizado em zona rural tranquila, com proximidade a equipamentos sociais, escolas e habitações unifamiliares. Fácil acesso à A16 e à linha de comboio Lisboa-Sintra. Boas condições de estacionamento e acessos razoáveis. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25050 - 27118

Loja com Afectação a comércio no centro da Agualva com 210M2 A ser comercializada como se encontra nas fotos Casa de banho Varanda Esta localizada em bairro residencial com transportes e comercio na sua envolvente Estacionamento publico Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S963 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:S963

Espaço com 80M2 a ser comercializado equipado (tal como se encontra nas fotos) ***COM UM RENDIMENTO MENSAL DE 625€/MÊS*** Maquina de café e moinho Maquina registadora TV Maquina de loiça Arca congeladora Cozinha Arrecadação Duas casas de banho Mesas (14) Cadeiras (32) Imóvel com rendimento de 625€ Localizado em zona habitacional Inserido em prédio. Nossa referência S939 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:S939

Loja com uma afetação para comércio, com preço abaixo de mercado, situada na Rua José Baltazar Bastos Costa. Este imóvel conta com 210m² de área ampla, três frentes solares, que garantem excelente luminosidade natural, varanda para maior comodidade e acesso direto para veículos, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios. A localização e as características diferenciadas fazem desta loja uma escolha perfeita para quem procura visibilidade e funcionalidade. Arrendamento: #2 rendas #1 caução #fiador Agende já a sua visita. Não perca esta oportunidade única. #ref:MAG_776

Oportunidade de Negócio Armazém e Loja c/ 11.400 m2 de área de Construção em Albarraque para recuperar. Loja e Armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal, em fase de acabamento, com 4 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de tráfego e com grande exposição ao mesmo. Bons acessos e excelente construção. Cave : 5300 m2 , com 3 metros de pé direito com iluminação natural e 192 lugares de estacionamento, 2 rampas de acesso para automóveis, 5 escadas de acesso ao piso superior e 4 elevadores. Piso Zero : 4500 m2 com 10 metros de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estacionamento para pesados e 29 para ligeiros. Piso 1 : Escritórios c/ 1600 m2 Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:032128

Espaço loja/ armazém de 210m2. Ideal para investimento, situado na cave de um prédio habitacional. Sendo um espaço e Open space, (sem saída de fumos), proporciona uma grande variedade no aproveitamento e organização do mesmo. Este poderá ser adaptado a vários tipos de negócios, tais como: minimercado, loja de bairro, armazém ou atelier. Conta com várias janelas, 3 frentes solares, uma varanda que acompanha a largura da loja, e instalações sanitárias. Montra voltada para rua principal, facilitando cargas e descargas. Zona de fácil acesso rápido aos ic 19 e ic 16 Junto dos Bombeiros e da escola das Lopas, centro saúde e igreja, mercado e variadíssimo comércio local. Nota: Espaço a necessitar de algumas reparações de modernização e adaptação ao seu negócio. Visite e comprove, o potencial deste espaço. #ref:SAFTI:006954

- Valor de venda: 245.000€ - - Loja de 210m2 com Cave que permite acesso a veículos direto à rua. Três frentes solares. 3 Salas amplas com pé-direito em toda a área de 2,8 metros. Varanda de 8m2. Na envolvência do Centro de Saúde de Agualva, Mercado Municipal e Loja CTT. A 1,5km Estação Ferroviária de Agualva-Cacém e do terminal rodoviário. Local calmo em zona central e de bons acessos ao IC-19 e N250. A 200 metros do quartel dos Bombeiros Voluntários da Agualva-Cacém. Próximo da Escola Secundária Ferreira Dias, Básica das Lopas e Básica António Torrado e Secundária Ferreira Dias. Comércio local e de grandes superfícies, farmácias, serviços, bancos, cartório e esquadra da PSP. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:LOJA_5048

Imóvel com rendimento mensal 450 € Loja pronta a funcionar e totalmente equipada Zona de fácil estacionamento publico Inserida em zona habitacional e comercial Se pretende iniciar o seu negócio fale connosco Nossa referência S561 ***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me!*** *** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:S561

Excelente oportunidade de investimento em Queluz, em frente ao Palácio Nacional, com operação turística ativa e totalmente licenciada. Edifício remodelado e preparado para exploração imediata, composto por 4 frações autónomas: Piso 0: Restaurante + bar 60 lugares interiores Esplanada com 30 lugares Totalmente equipado e licenciado Piso 1: Hostel (Alojamento Local) 6 quartos equipados Cozinha de apoio e arrumos Licença ativa Piso 2: 2 apartamentos T1 Preparados para exploração turística Localização premium com forte afluência turística e cerca de 400 lugares de estacionamento na zona. Venda inclui: Empresa com histórico (fundada em 1957) Todas as licenças (CAE) Recheio completo Negócio pronto a funcionar Possibilidade de continuidade imediata após escritura. Detalhes: Área: 489,30 m² Preço: 3.000.000€ Valor negociável Ideal para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico. #ref:GC69202505PS

Localizada em Agualva, no concelho de Sintra, esta loja apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, funcional e com características que favorecem o desenvolvimento de diferentes atividades comerciais, empresariais ou de serviços. Com uma área generosa de 210 m², o imóvel destaca-se pela sua configuração prática, pela facilidade de acesso e pela luminosidade natural proporcionada pelas suas três frentes solares. Um dos principais atributos deste espaço reside no acesso direto à rua para veículos, uma característica pouco comum e particularmente vantajosa para empresas que necessitam de operações de carga e descarga, armazenamento de mercadorias, logística de proximidade ou acesso facilitado a viaturas. Esta funcionalidade aumenta a eficiência operacional e acrescenta valor ao imóvel, permitindo uma utilização adaptada a diversos setores de atividade. No interior, a área disponível oferece ampla liberdade de organização, permitindo criar diferentes zonas de trabalho, atendimento ao público, exposição de produtos, escritórios ou áreas técnicas, de acordo com as necessidades de cada projeto. A distribuição do espaço favorece uma utilização racional da área, contribuindo para um ambiente funcional e confortável. A loja dispõe ainda de uma instalação sanitária, elemento essencial para garantir maior comodidade a colaboradores e clientes. Complementa o conjunto uma varanda, que acrescenta um espaço exterior com potencial para diversas utilizações, proporcionando um ambiente mais agradável e valorizando o imóvel. As três frentes solares asseguram uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, criando um ambiente mais acolhedor e reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante grande parte do período de funcionamento. Esta característica contribui igualmente para uma maior valorização estética e funcional do espaço. Inserida numa zona consolidada de Agualva, com bons acessos rodoviários e proximidade de áreas residenciais, comércio, serviços e transportes, esta loja beneficia de uma localização estratégica que facilita a mobilidade de clientes, fornecedores e colaboradores. Trata-se de um imóvel que reúne condições para acolher diferentes tipos de negócio, representando uma solução sólida para quem pretende investir ou instalar a sua atividade numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Sintra. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061350

Apresentamos esta excelente loja de rua com 149 m², atualmente a funcionar como um estúdio de fitness. Situado na Abrunheira, uma das zonas mais estratégicas e dinâmicas de Sintra, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo e excelente exposição solar. Embora configurado neste momento para práticas desportivas, a sua planta versátil permite diversas utilizações futuras. Com um contrato de arrendamento até agosto de 2028, é o ativo ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata sem preocupações de gestão. Características Principais: Espaço: 149 m² de área ampla e funcional. Infraestrutura: 2+1 instalações sanitárias (balneários totalmente equipados). Luminosidade: Grandes montras que garantem luz natural e visibilidade durante todo o dia. Estado: Impecável, com acabamentos modernos e iluminação técnica de alta qualidade. Investimento: Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor até 31/08/2028. Localização Estratégica e Acessos: Situada na Abrunheira, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no ’eixo tecnológico e comercial’ de Sintra: Acessibilidade de Excelência: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários: IC19, A16 e A5, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e ao centro de Sintra Para mais informações, aguardo o seu contacto. #ref:KWPT-032957

Restaurante de Referência | Cabo da Roca - Azoia, Colares Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, rentável e com história, situado num dos locais turísticos mais emblemáticos de Portuga, possibilidade de adquirir apenas o negocio, com o arrendamento do espaço mediante condições a negociar ou de comprar o imóvel juntamente com o negócio junto ao Cabo da Roca, o ponto mais ocidental da Europa. Com décadas de tradição, este restaurante é o mais reconhecido e prestigiado da região, destacando-se pela sua excelente faturação, carteira de clientes fidelizados e grande afluência turística ao longo de todo o ano. Características do Restaurante Área bruta de construção: 363 m² Duas salas interiores independentes, ambas com lareira (capacidade total: 74 lugares) Esplanada exterior com 30 lugares adicionais WC masculino e feminino Marca registada e com forte presença e reconhecimento no mercado Equipa profissional e estável, altamente eficiente e qualificada Totalmente equipado e em pleno funcionamento diário 1.º Andar Escritório Zona de economato Balneários para funcionários Pequena sala de estar com cacifos Detalhes do Negócio Faturação sólida e comprovada Distinções ’Líder PME’ e ’PME Excelência’ por 3 anos consecutivos (até 2020) Carteira de clientes fidelizados e fluxo turístico constante Ideal para: Investidores que procuram um negócio consolidado e altamente rentável Profissionais do setor da restauração que desejem assumir um restaurante de prestígio, com equipa e estrutura operacional prontas a funcionar Localização privilegiada: Azoia, Colares a apenas 2 km do Cabo da Roca, 15 min de Colares, 20 min de Cascais e 30 min da Vila de Sintra. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita. Não perca esta oportunidade de investir num restaurante de renome, com elevado potencial de retorno, num dos locais mais visitados e encantadores de Portugal! #ref:RES_77

Excelente Espaço Comercial, com álvará para Restaurante/Bar, em zona premium de colares, próximo da Praia das Maçãs. Este espaço foi idealizado e construído para funcionar como Restaurante, tendo um layout ideal para esta finalidade. Com capacidade para aproximadamente 90 lugares sentados no seu interior, em 2 ambientes distintos, conta ainda com uma esplanada com capacidade para outros 40 lugares sentados. Tem 2 wc`s para clientes. Zona de balneários para staff. As zonas de serviço contam com cozinha, com hotte, exaustor e bancadas em inox, zona de copa com toda a instalação preparada para maquinaria e zona de armazenamento. A sua localização privilegiada, proximidade às praias de Sintra e envolvente residencial, confere a este espaço comercial um potencial enorme para abrir o seu Restaurante. #ref:ADV_251