519 Prédios para venda no Porto (Distrito), até 900.000 €

Prédio na zona Histórica do Porto com vistas de Mar. Para restaurar. Área util 350 m2 com 3 Pisos (Um apartamento T3 por piso). O prédio tem um potencial grande, pode servir para arrendamento tradicional, Hostel, alojamento local ou vender 3 apartamentos T3. Área exterior com 160 m2. Se tem ideias e gosta de investir não hesite e marque a sua visita! (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:7523

Prédio residencial na zona histórica de Matosinhos para reabilitação. Localização privilegiada, próximo das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira, do Porto de Leixões e da zona comercial e de serviços. Zona servida de transportes públicos como o metro, os STCP (Sociedade de Transportes Coletivos do Porto) e próxima das saídas da cidade, autoestradas e vias rápidas. Este imóvel com 330 m2 de área bruta privativa total, inserido num lote de terreno de 320 m2, é composto por três pisos com a seguinte distribuição: No piso térreo encontramos quatro divisões e cozinha. O primeiro piso dispõe de quatro divisões e cozinha e o segundo piso de quatro divisões. Características: - 330 m2 área bruta total - 110 m2 área de implementação do edifício - Prédio residencial - Sem inquilinos - Três andares - Construído em 1967 - Para reabilitar Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, próximo da estação de metro Matosinhos Sul, Mercado Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios e do Parque da Cidade. Proximidade ás principais vias de acesso a cidade. Mar e gastronomia. São duas palavras que podem descrever bem Matosinhos. Localizada ao lado do Porto, a cidade de Matosinhos é banhada pelo Oceano Atlântico o que a torna atrativa para a pratica de desportos náuticos, vela, windsurf, surf. A sua extensa relação com o mar, a Ocidente, marcou definitivamente o Concelho, daí a natural criação de infraestruturas que atuam como vetores fulcrais no desenvolvimento de uma região - o Porto de Leixões, segundo maior nacional, o Terminal TIR do Freixieiro por onde passa grande parte das importações do País, para além da Exponor, Parque de Exposições do Norte e Centro de Congressos e da proximidade do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. O Concelho de Matosinhos conta hoje com símbolos urbanísticos e arquitetónicos de grande significado, da autoria de arquitetos de à escala mundial, como Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora e Souto Moura. PROP-028073 #ref:PROP-028073

Prédio completamente devoluto para reabilitação na freguesia de Cedofeita, no Porto, junto ao metro da Praça do Marquês. Tem 790 m2 de área bruta de construção, com logradouro voltado a sul. Tem cinco pisos, uma cave+ r/c e 3 , estando o edifício inserido em lote de terreno com 382 m2. Possibilidade de fazer apartamento novos, nume zona com excelentes acessos quer ao centro da cidade, quer á VCI. Nas imediações, está a ser construído o quarteirão do quartel de São Brás, que será um modelo naquela zona da cidade do Porto, pois vai ser um empreendimento de luxo, com zonas comerciais e com parque de estacionamento publico, que vai aumentar as disponibilidades de aparcamento naquela zona. Excelente investimento. #ref:EDI_139

Prédio para Venda em Miragaia com vista Rio, muito bem localizado, em frente a Alfandega. Edifício de 4 pisos com um total de área bruta de 368,45 m2, composto por loja com 48,95 m2 no R/C, sobreloja com 40,20 m2, 1º piso com 70,80 m2, 2º piso com 2 apartamentos 24,20 m2 + 46,50 m2 e 3º piso com 68,80 m2. Foi totalmente remodelado em 2009, e em 2017 o piso 2 foi novamente remodelado para ser utilizado como AL. Ótima localização, perto do centro da cidade, da Ribeira, de vários edifícios históricos, da Rua Mouzinho das Silveira e da Rua das flores, onde se encontram os melhores restaurantes da cidade do Porto, lojas e serviços. Zona de fácil acesso e transportes públicos. Inserido em zona ARU. Excelente oportunidade de investimento! #ref:PRESFS001

Pequeno prédio de uso misto para à venda, à Rua da Constituição, para restaurar, com possibilidade de construção em altura (não tem projecto). Tem uma área de terreno de 134 m2, e uma área bruta construída, por piso, de 54 m2. Ao r/c está afeta uma área de jardim de 80 m2. Ótima localização, perto do metro do Marquês, Hospital de Santa Maria e Quinta do Covelo. Zona com diversos serviços, supermercados e de fácil acesso. Excelente oportunidade de investimento! A Imojoy Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que atua no mercado nacional e internacional, com lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. Somos por pessoas e negócios felizes, por isso desde o primeiro dia que nos dedicamos a prestar aos nossos clientes um serviço de excelência, através do acompanhamento exclusivo em todas as fases do processo imobiliário. #ref:PREHMSM002

Prédio para reabilitar com projecto de arquitetura e especialidades aprovado para 3 apartamentos T2 Prédio em propriedade total, localizado em zona central do Porto, muito próximo das principais atrações turísticas da cidade. Localizado em Zona de Reabilitação Urbana (ARU) o que permite beneficiar de alguns benefícios fiscais. O prédio está implantado numa área de terreno de 118 m2 e tem, atualmente, 240 m2 de área bruta de construção. Possui 3 pavimentos, fachada de alvenaria rebocada, com 4 divisões no r/chão, 5 no 1º andar e 2 nas águas-furtadas. Dados do Projecto aprovado: Área Terreno: 117 m2 Área Total de Construção: 261 m2 Área Bruta de Construção: 261 m2 Índice de Construção: 2.23 Volume de Construção: 865 m3 Área de Implantação: 87.50 m2 Área de Logradouro: 12.30 m2 Área de Impermeabilização: 87.50 m2 Índice de Impermeabilização: 0.75 Nº de Pisos (acima da cota soleira): 3 Cércea: 10.04 m Nº de habitações: 3 A uma curta distância a pé pode encontrar-se: - Mercado do Bolhão - Estação de Metro da Trindade e Estação de Metro de Faria Guimarães - Diversos restaurantes, pastelarias e cafés - Serviços e comércio vários (e.g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina) #ref:PRESMHM001

Prédio de 1951 para venda na Rua Antero de Quental, entre a Constituição e Damião de Gois. Este imóvel integra perímetro de ARU (área de reabilitação urbana) no centro do Porto, em que as obras de reabilitação e ampliação podem ser abrangidas por vários benefícios fiscais e incentivos municipais. Inserido em Área de Frente Urbana Continua Tipo2, com possibilidade de ampliação, este imóvel encontra-se em zona predominantemente residencial e comercial. Prédio misto com zona comercial no R/C e habitacional no 1º andar, podendo ser convertido e aumentado para residencial. Possui 2 frentes, excelente orientação solar e jardim de grandes dimensões. Áreas: Total do terreno - 356m2 Implantação do edifício - 115m2 Bruta privativa - 202,5 m2 jardim - 241m2 #ref:PREPS001

Moradia Bi-familiar T4 Junto à Praia em Caxinas - Vila do Conde Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone) Descrição: Este imóvel que lhe vamos apresentar encontra-se em 2ª Linha de Mar, dispõe de 2 frentes, distribuídas em 3 pisos, incluindo uma loja e um anexo: - No rés-do-chão temos um espaço comercial de 70m2 em pleno funcionamento e com rentabilidade. - No 1º andar, uma sala e cozinha em conceito open-space, varanda, um quarto espaçoso também com varanda, servidos por um WC completo. - O 2º andar dispõe de três quartos, um deles interior, com boas dimensões e ainda um sótão. - Nos fundos, existe ainda um logradouro com um anexo, atualmente utilizado como segunda cozinha, proporciona espaço ao ar livre com funcionalidade extra. A exposição solar é excelente, este imóvel encontra-se orientado a nascente/poente. A luminosidade natural é garantida durante praticamente todo o dia. A nível de localização este imóvel de arquitetura tradicional encontra-se em zona habitacional e turística, na principal avenida das Caxinas, em zona tranquila e fácil acesso a comércios e serviços essenciais ao dia-dia, desde padarias, comércio, escolas e transporte público. Esta propriedade é um investimento com retorno e rentabilidade garantida! Agende já a sua visita! #ref:RL-420-189

Prédio localizado na zona histórica de Valongo. Ideal para investidores. - Possibilidade de fazer 3 apartamentos T2 ou 4 estúdios T0 + 1 apartamento T1; - Boa exposição solar; - Localizado a 5 min da autoestrada; - Junto a todo o tipo de comércio e serviços; - Ano de Construção : 1937 #ref:125751016-199

Prédio para reabilitar com duas frentes em plena zona histórica na Baixa do Porto, numa zona privilegiada com fácil acesso aos principais centros turísticos e transportes da cidade. Á beira da icónica Estação de São Bento, e a dois passos da Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e da Movida do Centro do Porto! Tem como grande vantagem a sua centralidade, a cinco minutos do Cais da Ribeira, Avenida dos Aliados, Mercado Ferreira, Borges, Palácio da Bolsa, Torre dos Clérigos, Sé Catedral e à Estação de S. Bento disponibilizando de acessos a transportes públicos, ao metro 50mt, bem como vários serviços e restaurantes. Localização prime Zona ARU. Prédio anterior a 1951. Prédio designado por R/chão e 5 pisos. Orientação Solar: Nascente/Sul Área bruta privativa total do edifício:315m2 Área de implantação:64m2 A qualidade da reabilitação faz do Prédio um investimento seguro e uma oportunidade de negócio a não perder. Agende já a sua Visita!!! #ref:JS300.

Sublime prédio com 5 fracções t1 e t2 duplex situado em pleno coração da baixa do Porto. Este prédio será vendido já com projecto de arquitectura realizado e aprovado. No piso 0 encontra-se o primeiro t1 duplex de 60 m2. No piso 1, encontra-se outro t1 duplex. No piso 2, existe um t1 e um t2 duplex. No piso 3 e último, existe um t2 duplex. Prédio a necessitar de obra total. Preço de investidor. Exteriores 1. Fachada principal em reboco de cal com pintura ao RAL SW 6204; 2. Fachada posterior revestida a ’capotto’ com pintura ao RAL SW 6204; 3. Fachada principal - Cantarias em granito existente devidamente lavadas a jato de areia; 4. Fachada principal (Piso 2) - Revestimento a chapa ondulada pintada ao RAL 7016; 5. Caixilharia em madeiras lacadas ao RAL 716 (Cinza) com corte térmico e vidro duplo; 6. Portadas em madeira pintadas a beje claro - RAL NCS 1505Y30R 7. Vídeo porteiro com imagem a cores; 8. Cobertura em sistema construtivo light steel frame , termicamente e acusticamente isolada com a acabamento a telha Marselha. Zonas Comuns 1. Paredes pintadas com tinta marca CIN ao RAL 9010; 2. Rodapés e apainelados pintadas a beje claro - RAL NCS 1505Y30R; 3. Pavimento do hall ́s de entrada e distribuição para os apartamentos revestidos a mosaico hidráulico; 4. Escadas e patamares de entrada revestidos a madeira de pinho nacional serrada em peças de 20mm de espessura e comprimento máximo até 2600mm. 5. Logradouro de uso exclusivo à habitação do rés-do-chão com entrada pela Rua João das Regras, revestido soletos de ardózia, pavimento em lajetas de betão pré-fabricado cor branco e arvore tipo ’Laranjeira’; 6. Tetos de entrada e distribuição dos apartamentos executados em gesso cartonado ’pladur’ com focos de iluminação embutidos. Apartamentos 1. Tetos falsos em gesso cartonado, pintados com tinta ’CIN’ Ral 9010 ou equivalente, com iluminação de embutir com lâmpadas led e ou alimentações de tecto; 2. Paredes executadas em gesso cartonado normal /hidrófugo/corta-fogo (simples/dupla) de acordo com peças desenhadas, para posterior pintura com tinta ’CIN’ Ral 9010 ou equivalente. 3. Paredes das instalações sanitárias executadas em Resina Elekta - Natural G40 _ Cor G12; 4. Pavimentos em madeira de pinho nacional serrada em peças de 20mm com rodapés em MDF esmaltados ao RAL NCS 1505Y30R; 5. Portas exteriores da habitação de alta segurança folheadas a madeira ’Bétula’; 6. Portas interiores, semi-maciças esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege com puxadores e ferragens ’JNF’; 7. Roupeiros com portas de abrir esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege, com interior em melamina topface e respectivas gavetas; 8. Armários de cozinha com portas de abrir / gavetas esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege, com tampo em mármore ’Estremoz’ ou similar. Equipamentos 1. Electrodomésticos classe energética A+ da marca ’Meireles’ou similar: placa vitrocerâmica, forno, exaustor e frigorífico combinado totalmente integrável, lavar louça de encastrar e pio escorredouro da marca ’Teka’ ou similar; 2. Louças sanitárias suspensas da marca ’Roca’ ou similar de série a definir e base de chuveiro com respetivo resguardo em vidro; 3. Lavatórios de Encastrar da marca ’Roca’ ou similar de série a definir; 4. Torneiras OFA Série NOVASTAR e Duche com prato / comandos de encastrar; 5. Caldeiras da marca ’Roca’ e respetivos radiadores de aquecimento. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:EDI_243

Prédio na Póvoa de Varzim Marque visita com Carlos Azevedo: (telefone) ou (telefone) Descrição: Prédio de duas frentes para duas ruas distintas com 4 frações distribuídas pelos seguintes pisos: rés-do-chão, primeiro e segundo andar. Rés-do-chão: - Escritório com 43m2 de área útil, 54m2 de área bruta, jardim interior com 11m2, 2 salas e wc completo. - Garagem comum (cada fração dispõe de um lugar de garagem) - Apartamento T1 Duplex com 52m2 de área útil, 87m2 de área bruta, hall de entrada, 2 magníficos terraços, um na zona do quarto com roupeiro embutido com 15m2 e outro na zona da sala e cozinha em conceito openspace com 20m2. Primeiro andar: - Apartamento T2 com 53m2 de área útil, 65m2 de área bruta, composto por sala e cozinha em conceito openspace, WC completo, 2 quartos com roupeiros embutidos, um com acesso direto a terraço e outro com acesso direto a uma varanda. Segundo andar: - Apartamento T2 com 58m2 de área útil, 61m2 de área bruta, composto por sala e cozinha em conceito openspace, WC completo, 2 quartos com roupeiros embutidos, cada um com acesso direto a varanda privada. Este empreendimento é ideal para quem pretende investir, o projeto está aprovado e foi concebido de forma a ir de encontro as necessidades atuais. A localização é muito boa, aqui pode encontrar uma variedade de comércio e serviços, facilidade de acesso a transportes públicos. É certamente um investimento com rentabilidade garantida! A praia encontra-se a apenas 10 min a pé! Vai deixar escapar a oportunidade? Marque já uma reunião e saiba mais! #ref:RL-320-42

Prédio devoluto para reabilitação com 3 pisos + Loja situado na rua Mártires da Liberdade em Cedofeita, Porto. Apenas a cerca de 600 metros dos Aliados e a 1 km de São Bento. Possibilidade de construção de 6 a 7 apartamentos. Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Possibilidade de crescer mais um piso criando um recuado com terraço. Zona muito procurada para alojamento local. Contacte-nos e marque já a sua visita! A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:69

Prédio com Terreno para Remodelar em Campanhã com Projeto Aprovado! Esta é a oportunidade que estava espera. Projeto aprovado para 4 apartamentos em propriedade horizontal, com decks/varandas e jardins privados, mais parque de estacionamento. Viabilidade de empreendimento turistico com capacidade de 13 apartamentos em modo apart-hotel. Prédio com terreno em Campanhã para remodelação, investimento sólido. Verifique os principais benefícios: Situado em Campanhã, este imóvel está numa localização privilegiada, com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Terreno onde poderá criar agradáveis espaços verdes ou parqueamento para viaturas. A eletricidade, canalização e estrutura de piscina já foram criadas de raiz permitindo economizar tempo e dinheiro. Com a remodelação este prédio tem um enorme potencial de valorização, seja para revenda ou para o mercado de arrendamento. Se está á procura de uma oportunidade de investimento com um grande potencial de retorno, não perca esta oportunidade. Ligue! (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:7999

Prédio T3 em regime de propriedade horizontal com habitação e local para comercialização de produtos na zona inferior do mesmo, situado junto ao centro de Sobrado. Este prédio é constituído por três pisos: Rés-do-chão, 1º e 2º andar, um total de 570.70 m2. O R/C e o 1º andar são pisos com alvará para ginásio, comércio ou qualquer outro tipo de serviço. O segundo andar é um T3 com uma área de 198m2 e com um espaçoso terraço a todo o comprimento da habitação com uma área de 94m2. Este T3 dispõe de uma sala com lareira com recuperador de calor e o piso está revestido por cerâmica tanto nesta divisão como no corredor. Todo o restante apartamento tem chão revestido de madeira. Dispõe também de três quartos e um ponto a citar é que um destes é uma suíte. Para além disto, tem disponíveis duas casas de banho completas, sendo uma destas pertencente à suíte. Por último mas não menos importante, tem acesso a uma garagem e a um logradouro comum. A reforçar a fantástica localização deste prédio visto que se situa a cerca de 300m do centro de Sobrado onde tem fácil acesso a transportes públicos e a cerca de 2km acessa a autoestrada A41. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:N/00915

Vendo prédio na Rua do Rosário Muito bem localizado ao lado do Jardim do Carregal e Hospital de St António e a 10 minutos a pé da Torre dos Clérigos. Dispõe de loja no R/c, 5 Pisos e um jardim nas traseiras. Ideal para apartamentos turísticos ou para uma residência de estudantes. O prédio não tem inquilinos. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG2322

EDIFÍCIO ’CASA DA LAGOA’ construído em 1920 de rés-do-chão, 1º andar, sótão e anexos com quintal para recuperar. Excelente localização em frente à Estrada Nacional 104, boa exposição solar e próximo da cidade. Projeto de recuperação aprovado para a seguinte distribuição: R/CHÃO Hall de entrada 15m2 Sala ou salão de jogos 34m2 Master suite com com closet 30m2 Casa de banho serviço Garagem 41m2 Lavandaria e Arrumos 1º ANDAR Sala Cozinha open space com 47m2 Quarto suite com 18,5m2 Quarto com 13m2 e roupeiros embutidos Escritório com 10m2 Poço Segundo informação dada pela Câmara Municipal da Trofa, este prédio encontra-se localizado num conjunto de edificados de valor patrimonial histórico, dada a sua envolvência, ao edifício da Igreja Paroquial de Santiago de Bougado, projetada por Nicolau Nazoni. No r/c existe a opção de Master suite, Salão de jogos ou escritório que poderá ter acesso a eventuais clientes pelo exterior. A piscina é opcional. Em termos de localização, para além da proximidade com o acesso ao Parque das Azenhas, supermercados, farmácia, escolas, Casa da cultura e mercado, fica a escassos metros do novo Centro de Saúde da Trofa. Excelente oportunidade para recuperar um imóvel único e com valor histórico. Marque já uma visita. #ref:EDI_139

Edifícios Projeto aprovado até ás especialidades, em zona ARU, na baixa do Porto, coração da cidade, localizado no coração do Porto, é a base perfeita para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer, como lojas, restaurantes e atrações turísticas. A proximidade e fácil acesso à estação de Metro da Trindade, uma das estações mais importantes do Porto, é conveniente, uma vez que conduz às zonas mais importantes da cidade. Este encantador edifício irá ter 7 apartamentos modernos e elegantes, três dos quais com quarto separado e outros quatro estúdios com kitchenette. No rés-do-chão do edifício será um espaço comercial. A área de intervenção é composta por dois prédios: Piso 1- Entrada do edifício, acessos verticais, constituídos por elevador e escadas e um estabelecimento comercial dotado de um pequeno logradouro Piso 2,3e4-1apartamento T0 com a área de 64,50m2 e um T1 com a área de 56,70m2 Piso 5- 1 apartamento T0 com 65,15m2 Área total do terreno: 165,00m2 Área de implantação: 154,40m2 Área de edificação: 657,30m2 Área total de construção: 657,30m2 Número de pisos acima da cota de soleira: 5 pisos Nº de fogos/habitação:7 Nº de estabelecimentos comerciais:1 Tipologias: T0: 4 fogos T1: 3 fogos Número total de frações: 8 #ref:HP2024-0226

Baixa do Porto - Edifícios reabilitados com boa rentabilidade Dois edifícios contíguos localizados na Rua das Taipas, junto aos Clérigos e Cordoaria; Ambos os edifícios têm espaços comerciais (restauração) no R/C. Ambos têm excelente visibilidade e situam-se numa zona Premium para restauração; O primeiro edifício encontra-se em funcionamento com contrato de 5 anos renovável; Tem uma excelente área interior para restauração com piso térreo e mezzanine; Tem possibilidade de esplanada no exterior; O segundo edifício foi construido de raiz e ambas as fracções, restauração e habitação, encontram-se já arrendadas ao mesmo inquilino com contrato por 10 anos renovável; Conta com uma área de restauração totalmente equipada no piso térreo, e um apartamento T1 com páteo interior e entrada independente no 1º piso; A rentabilidade actual de ambos os edifícios é 3.100, 00/mês. Com base nestes parâmetros, está garantido um retorno do investimento na ordem dos 4,65% / ano. A zona é excelente no que respeita à dinâmica turística, sendo uma área de grande circulação pedonal e muito atractiva em termos de património histórico e cultural. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG2703

Prédio de r/c e andar + 2 casas de r/c e aproveitamento de sótão; Para reabilitação, com uma área (aprox.) de 299m²; Localizado numa área urbana em crescente dinamização, tendo em curso os seguintes projetos: Estação Intermodal de Campanhã; Projeto do Antigo Matadouro; Excelente oportunidade de investimento; Para mais informações, contacte-nos. #ref:P.0713

Prédio com 2 T3 Renovado em Oliveira do Douro! Zona central com excelente exposição solar! T3 Rés do Chão e T3 1º Andar Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça Cozinha com tampo em granito Bomba de calor permite baixo consumo de energia Casas de banho serviço completas Estores elétricos Parcialmente mobilado com maquina lavar roupa e tabua passar a ferro Chão vinílico Logradouro frontal e traseiro Tem caixilharia com vidros duplos e corte térmico, todo revestido a capoto - 700 metros centro de saúde - 700 metros Junta freguesia - 700 metros Pingo doce - 700 metros policia - Transportes públicos a porta - 300 metros acesso Auto estradas, pontes Arrábida e do Freixo - 2 km avenida da Republica Se recorrer a 80% de financiamento e colocar 20% em capitais próprios a rentabilidade poderá ser de 38% brutos! Caso entre com a totalidade de capitais próprios a rentabilidade bruta será de 7,68%. NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:7998

Prédio Totalmente Reabilitado no Centro de Vila Nova de Gaia! Edifício situado a 5 minutos do centro da cidade de Gaia e Porto e da Ponte do Freixo. Imóvel c/ 2 pisos, constituído por 3 apartamentos T0 e 3 T2 c/ entradas independentes e espaços privativos destinados a arrumos. Fração A - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por sala com kitchenette, banho e mezanine para quarto. No logradouro tem um anexo para lavandaria; Fração B - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por cozinha, sala e banho. No logradouro tem um anexo para lavandaria; Fração C - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por cozinha, sala e banho. No logradouro tem um anexo para lavandaria; Fração D - de tipologia T2, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113, é composta por cozinha, sala, 2 quartos e banho; Fração E - originalmente de tipologia T4, atualmente divida em 2 T2, sita ao nível do 1º andar, com acesso pelo nº 113 através de uma escada exterior, é composta por: T2 dtº. - sala com kitchenette, banho, 2 quartos e mezanine no aproveitamento do vão de telhado com cerca de 9m (solução executada pelo inquilino); T2 esq. - cozinha, sala, banho e 2 quartos. Valor de venda 400.000€. Valor de avaliação bancária feito há 6 meses: 497.800€. Rendas Total - 2.490,10€ Individuais - 350€, 331€, 5€, 350€, 540€, 6€, 510€, 408€ 3 T0 75k cada 225K 3 T2 (sendo 2 T2 um T4 dividido) 100k cada 300K Preço global de venda 446.250,00€ com desconto 15%. Não Perca Este Fantástico Negócio! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:7895

Prédio na 2ª linha de mar - Póvoa de Varzim Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone) Descrição: - Imóvel com 279m2, 50 metros de profundidade e 5 metros de frente. - Possibilidade de recuperar a casa ou fazer prédio com 3 pisos + recuado; - Uma moradia ótima para restaurar, para férias em família, arrendamento sazonal ou alojamento local. A nível de localização o imóvel situa-se em excelente zona, zona balnear e central da cidade da Póvoa de Varzim, a 1 min a pé da praia, a 5 min a pé do mercado Municipal da Póvoa de Varzim e a 15 min a pé do Metro. Viabilidade Construtiva: Existem duas opções construtivas para este edifício, uma com varandas corridas mais simples na parte frontal do edifício e uma segunda onde no último piso o edifício recua, ganha uma varanda mais generosa e reservamos quase praticamente todo o andar para uma majestosa suite, closet, WC + um 2 quarto com áreas generosas. O projeto é adaptável de acordo com o gosto do cliente de forma a satisfazer os seus gostos, como por exemplo: pode ser destinado todo o r/c para garagem, passar a cozinha para o 1º piso e os quartos para o 3º piso. Relativamente ao terreno onde o prédio se encontra este pode comportar até 3 pisos, com a colmatação de empenas dos vizinhos, terá uma profundidade de aproximadamente 15 metros e poderá também no alçado posterior ir ao encontro dos dois prédios adjacentes. O terreno localiza-se em área HC1 no PDM da Póvoa de Varzim. Programa: Quanto ao edifício é composto por no conjunto do edificado: R/C - garagem para um carro, WC, sala, estar e jantar e cozinha 1º andar - 2 suites 2º andar - possibilidade de 2 suites ou sala e suite O imóvel necessita de remodelação, nós também tratamos das obras. Fale connosco! Marque já a sua visita! #ref:RL-295-762