Casas e apartamentos para venda em Gondomar, Porto, página 7

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100391

Conforto, centralidade e uma ampla varanda num apartamento pronto a habitar. Este apartamento T3 em Gondomar destaca-se pela excelente luminosidade e pela organização funcional dos espaços, proporcionando uma solução confortável para uma vivência familiar. A localização permite ter vários serviços e equipamentos por perto, com o Colégio Paulo VI a cerca de 550 metros, a Câmara Municipal a 700 metros, a Loja do Cidadão a 800 metros e o Hospital Fernando Pessoa a aproximadamente 1,3 km. O rápido acesso à A43/IC29, a cerca de 1,5 km, facilita as deslocações, encontrando-se a zona do Freixo, no Porto, a aproximadamente 5 km. A ampla varanda, com acesso pela zona social, é um dos principais destaques, complementada pelo conceito open space com cozinha equipada. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, bomba de calor, garagem e arrumos. Uma opção interessante para habitação própria, aliando espaço, conforto e boas acessibilidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:PG-PG-A-1057

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Gondomar! No exclusivo empreendimento ’Gondomar Green’, apresentamos um magnífico apartamento T4 no Piso 3, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 169129

Terreno revestido a cubinho e ajardinado, furo e poço. Muros exteriores em granito, gradeados. Caixilharia com vidro duplo, oscilo-batente e a parte interior capeada a madeira. Chão dos quartos com 3 tipos de madeira, como se vê na fotografia. Magnifica construção Venda judicial. #ref:7175

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Gondomar! No exclusivo empreendimento ’Gondomar Green’, apresentamos um magnífico apartamento T4 no Piso 5, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 165578

Localizado numa zona residencial de referência com metro, transportes à porta, comércio e serviços. É um moderno apartamento, que se destaca pelos seus acabamentos de alta qualidade e excelente aproveitamento de espaço. Características principais: Sala com acesso direto a uma varanda. Cozinha equipada com espaço de lavandaria privada independente. 2 Quartos, sendo um deles uma suíte confortável. 2 Casas de banho completas no total. Lugar de garagem e arrumos na cave. Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou para investimento seguro no mercado de arrendamento. Não hesite e visite! #ref:140/26

Jardim das Cavadas | T2 para Cedência de Posição Excelente oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual de um apartamento T2 com mais de 60 m², inserido no Jardim das Cavadas, um condomínio fechado de construção contemporânea em Rio Tinto - Gondomar Com apenas 12 frações, o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, integrando piscina exterior, zonas verdes e espaços de lazer, num ambiente residencial tranquilo e reservado. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com áreas interiores bem aproveitadas e espaço exterior, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais argumentos. O Jardim das Cavadas beneficia da proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto e à rede do Metro do Porto, garantindo excelentes alternativas de mobilidade e ligações rápidas ao centro do Porto. A poucos minutos encontra-se o Parque Nascente, com uma ampla oferta de comércio, restauração, supermercado, serviços e lazer, bem como o Estádio do Dragão e toda a zona oriental da cidade do Porto. Na envolvente dispõe ainda de escolas, farmácias, unidades de saúde, supermercados, comércio tradicional, restauração, equipamentos desportivos e todos os serviços essenciais ao quotidiano. Para quem se desloca de automóvel, a localização oferece igualmente acesso rápido aos principais eixos rodoviários e auto-estradas da região, facilitando as ligações ao Porto, Maia, Matosinhos, Vila Nova de Gaia e restante Área Metropolitana. Principais características: T2 com mais de 60 m² Lugar de garagem para 1 viatura Cedência de posição contratual Condomínio fechado Apenas 12 frações Piscina exterior Zonas verdes e espaços de lazer Espaço exterior Proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto Proximidade à rede do Metro do Porto Parque Nascente a poucos minutos Rápido acesso ao Estádio do Dragão e ao Porto Comércio, escolas, saúde e serviços na envolvente Excelentes acessos às principais vias rápidas e auto-estradas Previsão de conclusão da obra: início de 2027 ( 1º Trimestre) Uma oportunidade para adquirir posição num empreendimento diferenciado, combinando a tranquilidade de um condomínio privado com piscina e espaços verdes com a conveniência de estar próximo do Porto, dos principais transportes, serviços e acessos da região. #ref: 169444

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100431

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Fânzeres! No exclusivo empreendimento ’Gondomar Green’, apresentamos um magnífico apartamento T3 no Piso 3, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 163690

APARTAMENTO T2 NOVO NO 6.º PISO COM 2 SUITES, 68,35 M² DE VARANDAS E GARAGEM BOX PARA 2 VIATURAS - GONDOMAR Descubra este exclusivo apartamento T2 novo, situado no 6.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e amplos espaços exteriores privativos, este imóvel apresenta uma proposta residencial particularmente atrativa para quem procura conforto, privacidade e excelentes acessos ao Porto. O apartamento destaca-se pelas suas duas suites, uma ampla sala de 28,30 m², varandas com uma área conjunta de 68,35 m² e uma garagem box de 38,45 m², com capacidade para até duas viaturas. Com uma área bruta privativa de 104,75 m² e 68,35 m² de varandas, a habitação oferece um total de 173,10 m² entre espaços interiores e exteriores. Uma oportunidade residencial para quem valoriza a qualidade dos acabamentos, a funcionalidade dos espaços, a comodidade de dispor de estacionamento privado e a possibilidade de desfrutar de áreas exteriores generosas. DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta privativa da habitação: 104,75 m² Habitação e espaços exteriores: 173,10 m² Varandas privativas: 68,35 m² Garagem box para até 2 viaturas: 38,45 m² Sala: 28,30 m² Cozinha: 8,20 m² Hall de entrada: 6,55 m² Lavabo social: 2,70 m² Primeira suite: 13,80 m² Casa de banho privativa da primeira suite: 4,80 m² Master Suite: 18,30 m² Casa de banho privativa da Master Suite: 4,85 m² UMA ZONA SOCIAL AMPLA E COM LIGAÇÃO DIRETA AO EXTERIOR A zona social constitui um dos principais destaques deste apartamento T2. A sala, com uma área de 28,30 m², oferece um ambiente amplo e versátil, permitindo organizar diferentes espaços de estar, refeições e convívio. A ligação direta à varanda cria uma agradável continuidade entre o interior e o exterior, permitindo que os espaços ao ar livre se tornem uma extensão natural da habitação. A cozinha, com 8,20 m², integra-se de forma funcional nesta área do apartamento, proporcionando um espaço prático para a preparação de refeições e para as atividades domésticas do quotidiano. O hall de entrada, com 6,55 m², contribui para uma distribuição organizada e estabelece uma transição confortável para as diferentes divisões da habitação. A distribuição interior foi concebida para proporcionar um equilíbrio entre as zonas sociais e privadas, permitindo desfrutar tanto de momentos de convívio como da tranquilidade dos espaços de descanso. DUAS SUITES CONCEBIDAS PARA O CONFORTO E A PRIVACIDADE A zona privada do apartamento é composta por duas suites, cada uma com a sua própria casa de banho. Esta configuração proporciona maior independência e comodidade aos residentes, tornando a habitação uma opção especialmente interessante para casais, famílias pequenas ou para quem pretende dispor de um quarto adicional com casa de banho privativa. A primeira suite dispõe de uma área de 13,80 m² e conta com uma casa de banho privativa de 4,80 m². A Master Suite oferece uma generosa área de 18,30 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,85 m². Ambas as suites proporcionam ambientes de descanso confortáveis, adaptáveis às necessidades individuais dos seus ocupantes. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social de 2,70 m², permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade dos quartos. Esta distribuição contribui para a funcionalidade da habitação, distinguindo claramente os espaços destinados ao descanso das zonas de convívio. 68,35 M² DE VARANDAS PRIVATIVAS PARA DESFRUTAR DO AR LIVRE Um dos elementos mais marcantes deste apartamento são as suas amplas varandas, que totalizam uma área de 68,35 m². Estes espaços exteriores proporcionam uma grande versatilidade e permitem criar diferentes ambientes destinados ao descanso, às refeições ao ar livre e aos momentos de convívio. As varandas oferecem a possibilidade de organizar uma zona de refeições exterior, um espaço lounge, áreas de relaxamento ou diferentes ambientes para desfrutar do exterior com maior privacidade. A ligação entre a sala e a varanda permite ampliar visual e funcionalmente a zona social, criando uma relação agradável entre os espaços interiores e exteriores. Para quem valoriza dispor de uma área exterior generosa sem abdicar das comodidades de um apartamento contemporâneo, esta propriedade apresenta uma configuração particularmente interessante. A combinação dos 104,75 m² de área bruta privativa com os 68,35 m² de varandas proporciona uma área conjunta de 173,10 m² entre habitação e espaços exteriores. ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS O empreendimento residencial destaca-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas concebidas para combinar estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade. Entre as características previstas no projeto encontram-se: Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada. Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado. Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. Eletrodomésticos Miele. Revestimentos cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho. Louças sanitárias suspensas Geberit. Torneiras Water Evolution. Resguardos de duche em vidro temperado. Iluminação LED integrada. Soluções de isolamento térmico e acústico. Pré-instalação de sistema de domótica. Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e controlável através de aplicação móvel. Sistema de águas quentes sanitárias (AQS). Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação. Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel. Porta de segurança na entrada da habitação. Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo. Varandas com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado. A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços, proporcionando uma experiência residencial adaptada às exigências da vida contemporânea. ZONAS COMUNS DEDICADAS AO LAZER, CONFORTO E BEM-ESTAR Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento residencial oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer o quotidiano dos residentes. Entre as instalações previstas encontram-se: SPA com sauna e banho turco. Ginásio equipado com equipamentos Technogym. Balneários masculino e feminino. Biblioteca. Espaço de coworking. Sala de condomínio com copa de apoio. Lavandaria comum equipada. Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas. Espaços de convívio e descanso ao ar livre. Iluminação ambiente LED nas áreas comuns. Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar. O conceito residencial procura proporcionar diferentes ambientes que complementam a utilização dos apartamentos, contribuindo para uma experiência de vida mais completa. GARAGEM BOX PRIVATIVA PARA ATÉ DUAS VIATURAS O apartamento dispõe de uma garagem box de 38,45 m², com capacidade para até duas viaturas. Este espaço constitui uma vantagem importante para quem valoriza dispor de estacionamento privado, maior segurança e comodidade no quotidiano. A configuração fechada proporciona privacidade e permite usufruir de um espaço de estacionamento individual dentro do empreendimento residencial. O projeto contempla ainda soluções práticas destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento: Portão com motor elétrico. Comando à distância integrado com telemóvel. Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação. Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença. Estas características acrescentam comodidade ao dia a dia e acompanham as atuais necessidades de mobilidade. GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E EXCELENTES ACESSOS AO PORTO Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial. A proximidade às principais ligações rodoviárias permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. Tempos aproximados de carro: Autoestrada A43: 3 minutos Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos Estádio do Dragão: 11 minutos Estação de Campanhã: 12 minutos Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito. A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos. ESCOLAS, SERVIÇOS E ESPAÇOS VERDES NAS PROXIMIDADES A envolvente residencial beneficia também da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse. Entre as referências da zona encontram-se: Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação. A proximidade a estes serviços e equipamentos reforça a atratividade desta localização, especialmente para quem valoriza a comodidade e a organização do quotidiano. UM APARTAMENTO T2 DIFERENCIADOR COM VARANDAS GENEROSAS E ESTACIONAMENTO PRIVADO Situado no 6.º piso, este apartamento oferece uma combinação particularmente atrativa de espaços interiores contemporâneos, duas suites com casas de banho privativas, uma sala de 28,30 m², uma cozinha de 8,20 m² e varandas privativas com uma área total de 68,35 m². A garagem box de 38,45 m², com capacidade para até duas viaturas, reforça a funcionalidade da propriedade. A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas contemporâneas e as instalações comuns contribuem para o caráter diferenciador deste empreendimento residencial. A amplitude das varandas oferece inúmeras possibilidades para criar diferentes ambientes dedicados ao lazer, descanso e convívio, tornando este apartamento uma opção especialmente atrativa para quem valoriza uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo com duas suites, áreas exteriores generosas e estacionamento privado. CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027. Para obter mais informações sobre este apartamento T2, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 171305

Moradia T3 localizada na zona de Ermentão em S. Cosme, situada numa zona predominante de moradias, muito próxima de Gramido e da Marginal do Rio Douro. Com bons acessos ao centro de Gondomar e à IC29. 1.4km da Casa Branca de Gramido; 2,5km do Hospital Fernando Pessoa; 1,6km do Multiusos de Gondomar. Composta por: Rés-do-chão: Hall de entrada; WC serviço; Cozinha equipada; Sala com acesso ao jardim; 1º andar: 3 suites com roupeiros embutidos e varanda; Cave: Sala e WC; Garagem fechada; Lavandaria; Características: Ar-condicionado; Varandas; Terraço e Jardim; #ref:3717

Apartamento T3 renovado, situado numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, transportes e equipamentos essenciais ao dia a dia. Com duas frentes solares (Nascente/Sul), o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de uma agradável luminosidade natural. A sala destaca-se pelas suas boas dimensões, pela presença de uma lareira e pelo acesso direto à varanda, criando um espaço confortável e acolhedor para momentos de convívio. O apartamento foi alvo de uma intervenção de renovação, incluindo pintura, acabamento das paredes, renovação da cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos, tratamento dos pavimentos e madeiras e remodelação das duas casas de banho. Esta intervenção permitiu proporcionar um ambiente mais moderno e cuidado, mantendo a funcionalidade e as boas áreas que caracterizam o imóvel. A zona privativa é composta por três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, e por uma casa de banho completa com luz natural e base de duche. A existência de uma segunda casa de banho, junto à zona social, acrescenta ainda maior comodidade ao quotidiano. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada (box) localizada nas traseiras do prédio, uma mais-valia importante para estacionamento e arrumação. Situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, beneficia de uma localização prática, com paragens de autocarro nas imediações e fácil acesso à rede de metro. A estação de metro da Venda Nova encontra-se a poucos minutos, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente encontra uma grande variedade de supermercados, escolas, jardins de infância, colégios, farmácias, ginásios e serviços de saúde, tornando esta uma localização particularmente conveniente para habitação própria. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 com boas áreas, duas frentes, varanda e garagem fechada, numa localização prática e bem servida de transportes e serviços. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços Sala de estar/jantar ampla e luminosa, com lareira e acesso à varanda Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador Despensa para arrumação extra Zona de lavandaria Casa de banho de serviço de apoio à zona comum ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Corredor de distribuição dos quartos 3 Quartos generosos e confortáveis, sendo dois deles com roupeiros embutidos Casa de banho completa com base de duche e luz natural de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR: Entrada comum para entrada/saída de viaturas Garagem fechada (box) nas traseiras do prédio CARACTERÍSTICAS: Totalmente Renovado e Equipado Cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos Zona residencial tranquila Vistas Desafogadas - Cidade & campo Facilidade de estacionamento ao ar livre 2.º andar sem elevador IMPORTANTE: Condomínio: 41€/mês Nota: As imagens apresentadas foram sujeitas a edição com recurso de Inteligência Artificial (IA). NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ Metro- Venda Nova) Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Estrada da Circunvalação) Unidade de Saúde Familiar de Rio Tinto Estádio Cidade de Rio Tinto Piscinas Municipais de Baguim do Monte Passadiços de Rio Tinto Postos de Abastecimento Escolas/ Colégios/ Infantários Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3520

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Gondomar! No exclusivo empreendimento ’Gondomar Green’, apresentamos um magnífico apartamento T4 no Piso 3, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 163692

Moradia T4 c/ três frentes | Cave (salão) + dois pisos) | Garagem fechada + espaço exterior c/ telheiro e churrasqueira | A 7’ centro de Rio Tinto e 2’ A43. Apresentamos esta distinta moradia T4 de três frentes, situada numa zona residencial tranquila, a apenas 7 minutos do centro de Rio Tinto e a 2 minutos do acesso à A43, oferecendo uma combinação perfeita entre sossego e proximidade aos principais eixos rodoviários. Distribuída por três pisos, esta habitação destaca-se pela sua funcionalidade e áreas generosas. Na cave, encontra-se um amplo e versátil salão, ideal para momentos de lazer e convívio, com zona de lavandaria e acesso direto ao espaço exterior, onde poderá usufruir de um agradável telheiro com churrasqueira o cenário perfeito para reunir família e amigos. O rés-do-chão elevado corresponde à zona social, composta por uma espaçosa sala com duas frentes e uma varanda, bastante luminosa, uma cozinha funcional também com varanda, com espaço de copa independente e uma casa de banho de serviço. A partir deste piso, existe também acesso ao exterior através de escadas. No primeiro piso desenvolve-se a zona privativa, composta por quatro quartos, sendo um deles uma confortável suíte com varanda privativa. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa, sendo que ambas beneficiam de luz natural. No exterior, a moradia dispõe de entrada com portão automático e acesso lateral independente à garagem fechada, também equipada com portão automático, proporcionando maior comodidade e segurança. A moradia tem como principias características: - Pavimento em madeira maciça; - Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; - Aquecimento central; - Aspiração central; - Lareira; - Ar condicionado em todas as divisões; - Caixilharia com vidros duplos; - Sistema de alarme; - Garagem fechada com portão automático; Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, com boas áreas e numa localização estratégica. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e conveniência no dia a dia. #ref:FL338

Apartamento T2 c/ 128 m2 (2 suítes) + 1 varandas | Três casas de banho | Box fechada c/ 33 m2 | Ginásio (200 m2) + SPA (sauna e banho turco) | Espaço de cowork + biblioteca | Lavandaria industrial | Lounge c/ espelho de água | Gondomar (São Cosme). O Marble Terrace apresenta espaços interiores, varandas e terraços amplos, cheios de luz, elegantes e construídos com materiais de alta qualidade. Na sua essência, o empreendimento Marble Terrace revela a sofisticação, qualidade, luxo e conforto. Este apartamento de tipologia T2, situado no piso 3 (elevado), revela-se um excelente espaço residencial, beneficiando de duas fantásticas varandas. Com uma área bruta de 128 m2 e útil de 90 m2, todo o espaço foi pensado na comodidade e ao mesmo tempo o desfrutar do espaço exterior sem em nada interferir com a área privativa da casa. O estacionamento é feito através de box fechada com 33 m2 (2 viaturas). O apartamento tem como principais características: - Fachada ventilada com sistema Knauf Insulation e com sistema Rainproof e isolamento térmico; - Revestimento em quartzo . mármore verde e cerâmico Bottega Acero da Porcelanosa; - Pavimento laminado de Carvalho, com um acabamento de madeira natural envernizada, de espessura entre 3 mm; - Pavimento (e paredes divisórias entre frações) com isolamento acústico; - Caixilharia de alumínio com corte térmico da marca Technal, termo-lacada em oxi-cobre/castanho, com vidro duplo, otimizado para controle térmico e solar; - Pré-instalação elétrica para Blackouts e cortinados; - Pré-instalação de canais de TV por cabo e pré-instalação Sistema de Domótica; - Cozinha equipada com eletrodomésticos ’Miele’ : forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre e máquina de lavra loiça de encastre; - Pré-instalação para máquina de lavar roupa; - Ilha com tampo em quartzo - mármore verde, com iluminação de fita LED; - Quatro casas de banho (serviço e três suítes); - Loiças sanitárias, torneiras e base de duche, da marca Porcelanosa; - Instalação de ar condicionado Haier, de condutas de média pressão, com saídas de ar por grelha embutida no teto e integração por app móvel; - Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação; - Solução de climatização e AQS, multisplit com unidades exteriores supermatch R32, com depósito de 236L; - Jardim exterior com espelho de água de rebordo infinito. O Marble Terrace oferece aos seus moradores um espaço de cowork e biblioteca, com copa de apoio, com espaço suficiente para possibilitar eventos familiares. Um amplo ginásio, com 200 m2, equipado pela Technogym. Um espaço dedicado ao relaxamento e bem-estar, numa atmosfera zen, com o SPA, combinando sauna, banho turco. No exterior, para além de uma beleza ímpar, proporcionado por toda a fachada do empreendimento revestida a pedras inteiras em mármore, é o seu jardim lounge, intimista, com espelho de água e mobilado, inspira à renovação de energias para toda a família. Zona envolvente: - 1 minuto do centro de Gondomar; - 10 minutos do Porto; - 1,5 km Colégio Paulo VI e 2 km EB 2/3 Gondomar; - 4 minutos Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa; - 5 minutos dos supermercados; - 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Exclusividade é viver bem! #ref:FL359_A3.4

Casas das Oliveiras: Onde a Natureza e a Modernidade Criam Raízes Procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade? Bem-vindo às Casas das Oliveiras, um empreendimento exclusivo de moradias T3 desenhadas para quem valoriza espaço, luz e uma qualidade de vida sem compromissos. O Refúgio que a sua Família Merece Nas Casas das Oliveiras, cada detalhe foi pensado para maximizar o seu bem-estar. Com áreas amplas e fluidas, estas moradias oferecem o espaço necessário para crescer, receber e relaxar. Luz em Cada Canto: Graças a uma excelente orientação solar, os interiores são banhados por luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e energeticamente eficientes. Design e Qualidade: Acabamentos de gama superior e materiais nobres que garantem durabilidade, conforto térmico e uma estética contemporânea intemporal. Vida ao Ar Livre e Lazer Privilegiamos o contacto com o exterior. O empreendimento conta com: Espaços Verdes Privativos: Jardins onde as crianças podem brincar em segurança. Zona de Lazer Comum: Um espaço dedicado ao convívio, ideal para momentos de descontração em comunidade. Conectividade Total Viver na tranquilidade não significa estar isolado. As Casas das Oliveiras beneficiam de uma localização estratégica com proximidade imediata aos principais acessos da cidade. Chegue onde precisa de estar em poucos minutos, sem abdicar do silêncio ao chegar a casa. #ref: 162018

APARTAMENTO T3 NO CENTRO DE RIO TINTO. GONDOMAR Encontrar o lar ideal é combinar localização, conforto e a sensação de que cada detalhe foi pensado para si. Este espetacular T3, situado no centro de Rio Tinto, renasceu com uma remodelação profunda que alia o charme clássico à funcionalidade contemporânea. Com duas frentes solares, o apartamento é banhado por uma luminosidade natural incomparável ao longo de todo o dia. Destaques e Remodelação: Zona Social: Sala ampla com lareira e acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para momentos de descanso. A cozinha, inteiramente nova, conta com mobiliário moderno, eletrodomésticos a estrear, despensa prática e uma zona de lavandaria independente. Zona Privada: Três quartos acolhedores com o chão em madeira envernizado e tratado, dois dos quais equipados com roupeiros embutidos. Casas de Banho: Os dois WC foram totalmente remodelados com mobiliário e sanitários novos. O WC principal viu a antiga banheira ser substituída por uma base de chuveiro moderna e funcional. Detalhes que Fazem a Diferença: Paredes totalmente pintadas, interruptores e tomada atualizados e portão da garagem pintado e renovado. Outras Características: Estacionamento: Lugar de garagem privativo fechado ( BOX ) Piso: 2º andar (sem elevador), garantindo menor valor de manutenção. Condomínio: Apenas 41 €/mês. Localização: No centro de Rio Tinto, a escassos 10 minutos a pé da estação de metro da Venda Nova, rodeado de todos os serviços, comércio e transportes à porta. Um apartamento pronto a habitar, onde não precisa de se preocupar com obras. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu novo lar! #ref: 1006261

Apartamento T2 | Condomínio Fechado | Piscina | Varanda | Estacionamento | Rio Tinto, Porto Este apartamento T2 está inserido no condomínio fechado Ouro Valley e representa uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona tranquila, próximo ao centro do Porto, com conforto, funcionalidade e boas opções de lazer. Com 73,28 m² de área bruta privativa, complementados por uma varanda de 4,10 m², um lugar de estacionamento e arrumos, esta fração distingue-se pela organização dos espaços e pelas comodidades que valorizam o quotidiano. Arquitetura contemporânea e conforto em cada detalhe: A distribuição interior privilegia a funcionalidade e a integração dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e adaptado às exigências da vida moderna. Principais características Conforto e economia: - Sistema de aquecimento com bomba de calor; - Caixilharias modernas de elevado desempenho - Excelente orientação solar e isolamento acústico adequado. Cozinha totalmente equipada: - Placa vitrocerâmica; - Forno; - Micro-ondas; - Exaustor; - Máquina de lavar loiça; - Frigorífico combinado ou americano, consoante a tipologia. Tecnologia e segurança - Videoporteiro inteligente com ligação Wi-Fi; - Estacionamento com acesso automatizado. Mais do que um apartamento, um estilo de vida: - Condomínio fechado - Piscina, para momentos de lazer e descontração; - Jardins e zonas verdes, que proporcionam uma envolvente agradável; - Espaço de coworking, pensado para responder às novas formas de trabalhar; - Kids Club, dedicado aos mais novos; - Bicicletário. Localização premium: - 9 km: Centro Histórico do Porto; - 1 km: Escolas básicas e secundárias de Rio Tinto; - 2 km: Estação de Metro de Fânzeres; - 2,8 km: Centro Comercial Parque Nascente; - 17 km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma oportunidade para viver ou investir: Este apartamento constitui uma opção a considerar tanto para habitação própria como para quem procura diversificar o seu património através do investimento imobiliário. Para mais informações sobre este imóvel ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Na Lascasas Real Estate, acompanhamos cada cliente na concretização dos seus objetivos imobiliários, através de um serviço personalizado, com especial enfoque nos segmentos premium e de luxo. Complementamos a nossa oferta com as soluções de design de interiores e decoração Laskasas, através de packs exclusivos que permitem criar ambientes harmoniosos, funcionais e sofisticados, valorizando cada imóvel ao detalhe. Lascasas Real Estate | Braga Grupo Laskasas Portugal | Imobiliário, design e lifestyle. (*Nota: Imagens meramente ilustrativas) #ref:126-2026

APARTAMENTO T2 NOVO NO 6.º PISO COM 2 SUITES, TERRAÇO PRIVATIVO DE 192,95 M² E GARAGEM BOX DE 55,80 M² - GONDOMAR Descubra este exclusivo apartamento T2 novo, situado no 6.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma extraordinária área exterior privativa, este imóvel proporciona uma experiência residencial diferenciadora para quem procura conforto, privacidade e espaços generosos. O apartamento destaca-se pelas suas duas suites, uma ampla sala de 31,80 m², um impressionante terraço privativo de 192,95 m² e uma garagem fechada em box de grandes dimensões, com 55,80 m². Com 114,05 m² de área bruta privativa, complementados por 192,95 m² de terraço, a habitação oferece uma área conjunta de 307,00 m² entre espaços interiores e exteriores. A propriedade dispõe ainda de um arrumo independente de 3,50 m², proporcionando uma solução adicional para a organização do quotidiano. Uma oportunidade residencial particularmente atrativa para quem valoriza a comodidade de viver num apartamento e, simultaneamente, deseja desfrutar da liberdade e versatilidade de um terraço privativo de dimensões excecionais. DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta privativa da habitação: 114,05 m² Habitação e espaços exteriores: 307,00 m² Terraço/varanda privativo: 192,95 m² Garagem box: 55,80 m² Arrumo: 3,50 m² Sala: 31,80 m² Cozinha: 8,20 m² Hall de entrada: 7,90 m² Lavabo social: 3,10 m² Primeira suite: 13,20 m², com casa de banho privativa Master Suite: 18,30 m², com casa de banho privativa UMA ZONA SOCIAL AMPLA E COM LIGAÇÃO DIRETA AO EXTERIOR A sala constitui um dos principais destaques deste apartamento T2. Com uma área de 31,80 m², oferece dimensões confortáveis para criar diferentes ambientes de estar, refeições e convívio, proporcionando flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades e preferências dos seus residentes. O acesso direto ao terraço privativo cria uma agradável ligação entre o interior e o exterior, permitindo que a vida ao ar livre se torne uma extensão natural da habitação. A cozinha, com 8,20 m², integra-se de forma funcional na zona social, oferecendo um ambiente prático para a preparação de refeições e para as atividades domésticas do quotidiano. O hall de entrada, com 7,90 m², proporciona uma transição acolhedora para o interior do apartamento e contribui para a organização das diferentes áreas. A distribuição interior foi concebida para manter um equilíbrio entre os espaços sociais e privados, criando um ambiente confortável tanto para o dia a dia como para receber convidados. DUAS SUITES CONCEBIDAS PARA A PRIVACIDADE E O CONFORTO A zona de descanso é composta por duas suites, cada uma com a sua própria casa de banho privativa. Esta configuração proporciona maior independência e comodidade aos residentes, tornando o apartamento uma opção especialmente interessante para casais, famílias pequenas ou para quem valoriza dispor de um quarto adicional para convidados com casa de banho própria. A primeira suite dispõe de 13,20 m² e inclui uma casa de banho privativa. A Master Suite oferece uma generosa área de 18,30 m², complementada pela respetiva casa de banho privativa. Ambos os quartos proporcionam espaços confortáveis que podem ser organizados de acordo com as necessidades individuais dos seus ocupantes. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social de 3,10 m², permitindo que as visitas utilizem uma instalação sanitária independente sem comprometer a privacidade das duas suites. Esta configuração estabelece uma separação prática entre os espaços sociais e os quartos, contribuindo para uma experiência residencial mais confortável. UM TERRAÇO PRIVATIVO EXCECIONAL DE 192,95 M² Uma das características mais extraordinárias deste apartamento é o seu impressionante terraço privativo de 192,95 m². Um espaço exterior desta dimensão oferece uma versatilidade excecional e permite transformar o terraço numa verdadeira extensão das áreas habitacionais. A sua generosa superfície proporciona inúmeras possibilidades para criar diferentes ambientes dedicados ao descanso, às refeições ao ar livre, ao lazer e aos momentos de convívio. O terraço permite organizar distintas zonas de acordo com as preferências dos futuros residentes, como uma área de refeições exterior, um espaço lounge, zonas ajardinadas ou ambientes independentes para desfrutar de momentos ao ar livre. A ligação direta à zona social cria uma agradável relação entre a sala e o exterior, permitindo prolongar naturalmente diferentes atividades do quotidiano para o terraço. Para quem aprecia a vida ao ar livre, este espaço representa uma oportunidade particularmente atrativa de dispor de uma ampla área exterior privada sem abdicar das comodidades de um apartamento contemporâneo. A combinação dos 114,05 m² de área interior com os 192,95 m² de terraço proporciona um total de 307,00 m² entre habitação e espaços exteriores. Este equilíbrio entre conforto interior e amplitude exterior constitui um dos principais elementos diferenciadores da propriedade. ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS O empreendimento residencial destaca-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas concebidas para combinar estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade. Entre as características previstas no projeto encontram-se: Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada. Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado. Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. Eletrodomésticos Miele. Revestimentos cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho. Louças sanitárias suspensas Geberit. Torneiras Water Evolution. Resguardos de duche em vidro temperado. Iluminação LED integrada. Soluções de isolamento térmico e acústico. Pré-instalação de sistema de domótica. Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e controlável através de aplicação móvel. Sistema de águas quentes sanitárias (AQS). Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação. Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel. Porta de segurança na entrada da habitação. Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo. Espaços exteriores com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado. A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços, proporcionando uma experiência residencial adaptada às exigências da vida contemporânea. ZONAS COMUNS DEDICADAS AO LAZER, CONFORTO E BEM-ESTAR Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento residencial oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer o quotidiano dos residentes. Entre as instalações previstas encontram-se: SPA com sauna e banho turco. Ginásio equipado com equipamentos Technogym. Balneários masculino e feminino. Biblioteca. Espaço de coworking. Sala de condomínio com copa de apoio. Lavandaria comum equipada. Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas. Espaços de convívio e descanso ao ar livre. Iluminação ambiente LED nas áreas comuns. Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar. O conceito residencial procura proporcionar diferentes ambientes que complementam a utilização dos apartamentos, contribuindo para uma experiência de vida mais completa. UMA GARAGEM BOX DE GRANDES DIMENSÕES COM 55,80 M² Outro elemento diferenciador deste apartamento é a sua garagem fechada em box, com uma área excecional de 55,80 m². A sua generosa superfície oferece uma flexibilidade considerável para estacionamento de veículos e outras utilizações quotidianas compatíveis com o espaço, dependendo da respetiva configuração e das dimensões de acesso. A configuração fechada proporciona maior privacidade, segurança e comodidade, representando uma vantagem importante para quem valoriza dispor de um espaço de estacionamento individual. A habitação beneficia ainda de um arrumo independente de 3,50 m², oferecendo uma área adicional útil para organizar objetos pessoais e artigos domésticos. O empreendimento contempla soluções práticas destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento: Portão com motor elétrico. Comando à distância integrado com telemóvel. Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação. Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença. Estas características acrescentam comodidade ao quotidiano e acompanham as atuais necessidades de mobilidade. GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E EXCELENTES ACESSOS AO PORTO Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial. A proximidade às principais ligações rodoviárias permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. Tempos aproximados de carro: Autoestrada A43: 3 minutos Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos Estádio do Dragão: 11 minutos Estação de Campanhã: 12 minutos Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito. A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos. ESCOLAS, SERVIÇOS E ESPAÇOS VERDES NAS PROXIMIDADES A envolvente residencial beneficia também da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse. Entre as referências da zona encontram-se: Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação. A proximidade a estes serviços e equipamentos reforça a atratividade desta localização, especialmente para quem valoriza a comodidade e a organização do quotidiano. UM APARTAMENTO T2 DIFERENCIADOR COM EXTRAORDINÁRIOS ESPAÇOS EXTERIORES Situado no 6.º piso, este apartamento oferece uma combinação particularmente atrativa de espaços interiores contemporâneos, duas suites, uma sala de 31,80 m², uma cozinha de 8,20 m² e um excecional terraço privativo de 192,95 m². A garagem box de 55,80 m² e o arrumo independente de 3,50 m² reforçam a funcionalidade da propriedade. A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas contemporâneas e as instalações comuns contribuem para o caráter diferenciador deste empreendimento residencial. A amplitude do terraço oferece inúmeras possibilidades para criar diferentes ambientes dedicados ao lazer, descanso e convívio, tornando este apartamento uma opção especialmente atrativa para quem valoriza uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo com um terraço privativo de dimensões excecionais. CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027. Para obter mais informações sobre este apartamento T2, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 171306

APARTAMENTO T2 EM FÂNZERES, GONDOMAR - HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Em Fânzeres, no concelho de Gondomar, encontra-se um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para oferecer uma combinação equilibrada de conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Pensado para responder às necessidades da vida moderna, este empreendimento representa uma oportunidade tanto para quem pretende adquirir habitação própria como para investidores interessados em diversificar o seu património imobiliário, considerando o potencial de valorização e as perspetivas de rentabilidade futura. A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que permite conciliar tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes acessos rodoviários proporciona comodidade no quotidiano e reforça a atratividade da zona. Este apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma distribuição interior que favorece a entrada de luz natural, a funcionalidade das diferentes divisões e uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. A sala e a cozinha integram-se num conceito de espaço aberto, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, adaptado às diferentes necessidades do dia a dia. A ligação à varanda amplia as possibilidades de utilização da habitação, permitindo usufruir de uma área exterior de dimensões generosas. A zona privada é composta por dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho, distribuídos de forma a favorecer a privacidade e o conforto dos residentes. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS - FRAÇÃO A58 - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Quarto principal (suite): 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suite: 4,25 m² - Segunda casa de banho: 4,40 m² - Área de circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Lugar de estacionamento privativo no piso 0 A varanda destaca-se como uma extensão da habitação, oferecendo espaço para criar uma zona de descanso, uma área de refeições ao ar livre ou um local reservado para desfrutar de momentos de tranquilidade. A seleção dos materiais e equipamentos foi pensada para proporcionar uma combinação harmoniosa entre estética contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. A cozinha dispõe de mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, reunindo soluções práticas e acabamentos de linhas elegantes. Nos quartos, os roupeiros embutidos permitem aproveitar melhor o espaço disponível, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de design moderno contribuem para uma apresentação cuidada e uniforme. Os pavimentos vinílicos, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e a continuidade visual dos ambientes interiores. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças sanitárias suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, combinando funcionalidade e uma estética atual. Para favorecer o isolamento térmico e o conforto interior, estão previstas janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. A preocupação com a qualidade estende-se às zonas comuns do edifício, onde o átrio de entrada incorpora elementos decorativos em madeira de carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, proporcionando uma apresentação elegante e acolhedora. O empreendimento contempla também elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. Relativamente à construção, a estrutura em betão armado é complementada por fachadas que incorporam o sistema ETICS de isolamento térmico pelo exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a melhorar o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida incorpora materiais de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo. A segurança constitui igualmente uma componente importante do projeto, que contempla portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a regulamentação aplicável. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência e a incorporação de equipamentos e materiais orientados para uma gestão equilibrada do consumo energético. A conclusão da obra está prevista para outubro de 2028, permitindo aos futuros compradores organizar antecipadamente os seus planos de aquisição, seja para habitação própria ou para investimento imobiliário. Para quem procura um lar, a fração A58 oferece uma distribuição funcional, uma generosa área exterior e acabamentos contemporâneos, num ambiente residencial que permite conciliar o conforto da vida familiar com a proximidade à cidade do Porto. Para os investidores, este apartamento reúne características relevantes para uma análise de investimento. A tipologia T2, a localização, a organização dos espaços e a varanda são elementos que podem ser considerados numa estratégia de arrendamento ou futura revenda, tendo em conta as condições do mercado e os objetivos de cada investidor. A aquisição de um imóvel representa muito mais do que uma decisão financeira. Pode significar a concretização de um projeto pessoal, a criação de novas oportunidades ou um passo importante na construção de património. As decisões que tomamos no presente podem contribuir para alcançar objetivos que se projetam no futuro. Seja para proporcionar um novo lar à sua família, conquistar uma maior independência ou investir no mercado imobiliário, este empreendimento residencial apresenta uma oportunidade para transformar planos em realidade e preparar uma nova etapa com confiança e visão de futuro. Porque investir no futuro começa por reconhecer o valor das oportunidades de hoje. Para obter informações sobre o preço do apartamento, conhecer as condições de aquisição ou esclarecer qualquer questão relacionada com o empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173321

Casas das Oliveiras: Onde a Natureza e a Modernidade Criam Raízes Procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade? Bem-vindo às Casas das Oliveiras, um empreendimento exclusivo de moradias T3 desenhadas para quem valoriza espaço, luz e uma qualidade de vida sem compromissos. O Refúgio que a sua Família Merece Nas Casas das Oliveiras, cada detalhe foi pensado para maximizar o seu bem-estar. Com áreas amplas e fluidas, estas moradias oferecem o espaço necessário para crescer, receber e relaxar. Luz em Cada Canto: Graças a uma excelente orientação solar, os interiores são banhados por luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e energeticamente eficientes. Design e Qualidade: Acabamentos de gama superior e materiais nobres que garantem durabilidade, conforto térmico e uma estética contemporânea intemporal. Vida ao Ar Livre e Lazer Privilegiamos o contacto com o exterior. O empreendimento conta com: Espaços Verdes Privativos: Jardins onde as crianças podem brincar em segurança. Zona de Lazer Comum: Um espaço dedicado ao convívio, ideal para momentos de descontração em comunidade. Conectividade Total Viver na tranquilidade não significa estar isolado. As Casas das Oliveiras beneficiam de uma localização estratégica com proximidade imediata aos principais acessos da cidade. Chegue onde precisa de estar em poucos minutos, sem abdicar do silêncio ao chegar a casa. #ref: 162006

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Gondomar! No exclusivo empreendimento ’Gondomar Green’, apresentamos um magnífico apartamento T3 no Piso 5, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 169284

APARTAMENTO T3 NOVO NO 1.º PISO COM 3 SUITES, VARANDAS DE 36,40 M² E GARAGEM BOX PARA 2 VIATURAS - GONDOMAR Apresentamos este elegante apartamento T3, situado no 1.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Com uma arquitetura contemporânea, áreas interiores generosas e acabamentos de elevada qualidade, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade, numa localização estratégica com excelentes acessos à cidade do Porto. O apartamento destaca-se pelas suas três suites, uma ampla sala de 46,40 m², duas varandas privativas com uma área total de 36,40 m² e uma garagem fechada em box com capacidade para duas viaturas. Com 176,75 m² de área bruta privativa, complementados por 36,40 m² de espaços exteriores, a habitação apresenta uma área conjunta de 213,15 m². O imóvel dispõe ainda de uma garagem box de 40,65 m², proporcionando maior comodidade, segurança e funcionalidade no quotidiano. Uma proposta residencial particularmente interessante para quem procura uma habitação contemporânea, com espaços amplos, zonas privadas bem definidas e acesso a instalações comuns dedicadas ao conforto e ao bem-estar. DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta privativa da habitação: 176,75 m² Habitação e espaços exteriores: 213,15 m² Varandas: 36,40 m² Garagem box para 2 viaturas: 40,65 m² Sala: 46,40 m² Cozinha: 8,25 m² Zona de tratamento de roupa/lavandaria: 4,15 m² Hall de entrada: 6,30 m² Hall privativo: 8,50 m² Lavabo social: 1,90 m² Primeira suite: 20,60 m² Casa de banho da primeira suite: 3,90 m² Segunda suite: 20,75 m² Casa de banho da segunda suite: 3,35 m² Master Suite: 18,40 m² Closet da Master Suite: 6,15 m² Casa de banho da Master Suite: 5,95 m² UMA ZONA SOCIAL AMPLA, FUNCIONAL E LIGADA AO EXTERIOR A sala é um dos principais destaques deste apartamento T3. Com uma área de 46,40 m², oferece dimensões particularmente generosas, permitindo organizar diferentes ambientes de estar, refeições e convívio, de acordo com as necessidades e preferências dos residentes. A ligação direta à varanda principal cria uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando a possibilidade de desfrutar de momentos de descanso e lazer ao ar livre. A amplitude da sala representa uma vantagem para famílias que valorizam zonas sociais espaçosas, com flexibilidade para receber convidados e organizar diferentes atividades do quotidiano. A cozinha, com 8,25 m², complementa de forma funcional a zona social, facilitando a preparação de refeições e as atividades domésticas. O apartamento dispõe também de uma área independente de tratamento de roupa/lavandaria, com 4,15 m², que proporciona um espaço específico para esta função e contribui para uma melhor organização da habitação. O hall de entrada, com 6,30 m², estabelece a ligação entre as diferentes divisões, enquanto a distribuição interior permite uma separação equilibrada entre a zona social e os espaços de descanso. TRÊS SUITES CONCEBIDAS PARA O CONFORTO E A PRIVACIDADE A zona privada deste apartamento é composta por três suites, todas com casa de banho privativa. Esta configuração proporciona maior independência aos residentes, tornando a habitação especialmente atrativa para famílias que valorizam o conforto e a privacidade. A primeira suite dispõe de uma área de 20,60 m², complementada por uma casa de banho privativa de 3,90 m². A segunda suite apresenta 20,75 m² e conta com uma casa de banho privativa de 3,35 m². As dimensões generosas destes dois quartos permitem criar ambientes confortáveis e organizados, com flexibilidade para adaptar a disposição do mobiliário às necessidades de cada residente. A Master Suite oferece 18,40 m² e é complementada por um closet independente de 6,15 m² e uma casa de banho privativa de 5,95 m². Esta distribuição permite criar um espaço reservado, com uma organização funcional entre a zona de descanso, o closet e a casa de banho. O hall privativo, com uma área de 8,50 m², reforça a separação entre as três suites e as restantes divisões da habitação, contribuindo para uma maior tranquilidade no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social de 1,90 m², permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das casas de banho das suites. VARANDAS PRIVATIVAS COM UMA ÁREA TOTAL DE 36,40 M² Outro elemento diferenciador desta habitação é a existência de duas varandas que totalizam 36,40 m², proporcionando uma extensão significativa dos espaços interiores. A varanda principal, ligada diretamente à zona social, permite criar um ambiente exterior destinado a refeições, descanso ou convívio. As suas dimensões oferecem flexibilidade para organizar mobiliário de exterior e desfrutar de momentos ao ar livre, criando uma agradável relação entre a sala e o espaço exterior. A segunda varanda está associada à zona dos quartos, proporcionando uma ligação adicional ao exterior e reforçando a relação entre os ambientes interiores e as varandas. Estes espaços representam uma importante vantagem para quem procura uma habitação com zonas exteriores privadas, sem abdicar das comodidades de um apartamento contemporâneo. ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS Este empreendimento residencial destaca-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas que combinam estética contemporânea, conforto, funcionalidade e durabilidade. Entre as características previstas no projeto encontram-se: Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada. Cozinha com acabamentos em madeira de carvalho envernizado. Ilha e bancada da cozinha em quartzo com efeito mármore verde e iluminação LED integrada. Eletrodomésticos Miele. Revestimentos cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho. Louças sanitárias suspensas Geberit. Torneiras Water Evolution. Resguardos de duche em vidro temperado. Iluminação LED integrada. Soluções de isolamento térmico e acústico. Pré-instalação de sistema de domótica. Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e controlável através de aplicação móvel. Sistema de águas quentes sanitárias (AQS). Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação. Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel. Porta de segurança na entrada da habitação. Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo. Varandas com revestimentos cerâmicos Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado. A combinação destes elementos reflete a atenção dedicada à qualidade dos materiais, ao conforto térmico e à funcionalidade dos espaços, proporcionando uma experiência residencial adaptada às exigências da vida contemporânea. ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO LAZER, CONFORTO E BEM-ESTAR Para além das características individuais de cada apartamento, o empreendimento oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer o quotidiano dos residentes. Entre as instalações previstas encontram-se: SPA com sauna e banho turco. Ginásio equipado com equipamentos Technogym. Balneários masculino e feminino. Biblioteca. Espaço de coworking. Sala de condomínio com copa de apoio. Lavandaria comum equipada. Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas. Espaços de convívio e descanso ao ar livre. Iluminação ambiente LED nas áreas comuns. Estas instalações permitem combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de espaços comuns destinados à atividade física, ao trabalho, à leitura, ao lazer e ao bem-estar. O conceito residencial procura proporcionar diferentes ambientes que complementam a utilização dos apartamentos, contribuindo para uma experiência de vida mais completa. GARAGEM BOX PARA DUAS VIATURAS E SOLUÇÕES DE MOBILIDADE ELÉTRICA O apartamento dispõe de uma garagem fechada em box de 40,65 m², com capacidade para duas viaturas. Esta característica representa uma importante vantagem para famílias que necessitam de mais do que um lugar de estacionamento e valorizam a comodidade de dispor de uma garagem individual. O empreendimento contempla ainda soluções práticas destinadas a melhorar a funcionalidade das zonas de estacionamento: Portão com motor elétrico. Comando à distância integrado com telemóvel. Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a capacidade elétrica disponível na habitação. Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença. Estas características acrescentam comodidade e funcionalidade ao quotidiano, acompanhando as atuais necessidades de mobilidade. GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E EXCELENTES ACESSOS AO PORTO Situado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma localização estratégica para quem pretende viver próximo do Porto, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial. A proximidade aos principais acessos rodoviários permite deslocações cómodas a diferentes pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. Tempos aproximados de carro: Autoestrada A43: 3 minutos Estação de Metro de Fânzeres: 9 minutos Estádio do Dragão: 11 minutos Estação de Campanhã: 12 minutos Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos Os tempos indicados são aproximados e podem variar consoante as condições de trânsito. A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos. ESCOLAS, SERVIÇOS E ESPAÇOS VERDES NAS PROXIMIDADES A envolvente residencial beneficia também da proximidade a estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, espaços verdes e diferentes pontos de interesse. Entre as referências da zona encontram-se: Colégio Paulo VI: aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga: aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal: aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar: aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa: aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos: aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres: aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar: aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park: aproximadamente 4 minutos de carro Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso e as condições de circulação. A proximidade a estes serviços e equipamentos reforça a atratividade desta localização, especialmente para famílias que valorizam a comodidade e a organização do quotidiano. UM APARTAMENTO T3 QUE COMBINA ESPAÇO, PRIVACIDADE E QUALIDADE Situado no 1.º piso, este apartamento apresenta uma combinação particularmente interessante de áreas interiores generosas, três suites, Master Suite com closet, uma ampla sala de 46,40 m², duas varandas com uma área total de 36,40 m², zona de lavandaria independente e garagem box para duas viaturas. A distribuição equilibrada dos espaços permite separar de forma prática as zonas sociais e privadas, proporcionando maior conforto e independência aos residentes. A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas e o conjunto de instalações comuns reforçam o caráter diferenciador deste empreendimento residencial. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que privilegia o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 A conclusão da obra está prevista para setembro de 2027, com a realização das escrituras prevista para setembro ou outubro de 2027. Para obter mais informações sobre este apartamento T3, conhecer os acabamentos previstos, consultar outras frações disponíveis ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 171308

APARTAMENTO T1 NOVO COM SUITE, VARANDA AMPLA E GARAGEM BOX - GONDOMAR Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no 3.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Um projeto de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização estratégica com excelentes acessos à cidade do Porto. A fração C3.1 distingue-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços, pela generosa área da suite, pela varanda privativa e pela qualidade dos materiais e equipamentos previstos no projeto. Com uma área bruta total de 85,25 m², o apartamento dispõe de uma área bruta privativa de 73,50 m², complementada por uma varanda de 11,75 m², que proporciona um agradável espaço exterior. A fração beneficia ainda de uma ampla garagem box fechada com 33,85 m², uma importante mais-valia em termos de comodidade, estacionamento e funcionalidade. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 85,25 m² Área bruta privativa: 73,50 m² Hall de entrada: 5,75 m² Sala: 21,45 m² Cozinha: 11,90 m² Suite: 19,32 m² Casa de banho da suite: 4,05 m² WC de serviço: 1,60 m² Varanda: 11,75 m² Garagem box: 33,85 m² UMA ZONA SOCIAL AMPLA, FUNCIONAL E ACOLHEDORA A entrada no apartamento faz-se através de um hall com 5,75 m², que estabelece uma ligação prática entre as diferentes divisões da habitação. A sala, com uma área de 21,45 m², oferece um ambiente confortável para momentos de descanso, convívio e lazer. As suas dimensões permitem organizar o espaço de acordo com as preferências dos residentes, criando diferentes ambientes para o quotidiano. A cozinha, com 11,90 m², apresenta uma configuração funcional, com espaço adequado para a preparação de refeições e organização das atividades diárias. A distribuição entre a sala e a cozinha permite aproveitar de forma equilibrada as áreas disponíveis, proporcionando uma experiência residencial prática e confortável. O apartamento conta ainda com um WC de serviço de 1,60 m², que acrescenta comodidade à utilização diária da habitação e à receção de visitas, preservando a privacidade da casa de banho da suite. UMA SUITE GENEROSA PENSADA PARA O CONFORTO A zona privativa é composta por uma suite com 19,32 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,05 m². A dimensão generosa do quarto permite criar um ambiente confortável e organizado, com flexibilidade para adaptar a disposição do mobiliário às necessidades e preferências dos residentes. A existência de uma casa de banho privativa reforça a independência e a funcionalidade desta divisão, proporcionando maior conforto no quotidiano. Esta configuração torna o apartamento particularmente interessante para quem procura uma habitação T1 com áreas interiores generosas e uma clara valorização do espaço de descanso. VARANDA PRIVATIVA COM 11,75 M² Um dos elementos de destaque deste apartamento é a sua varanda privativa de 11,75 m², que acrescenta uma área exterior significativa à habitação. Este espaço permite criar uma zona de descanso, colocar mobiliário de exterior ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre, proporcionando uma extensão agradável do ambiente interior. A varanda representa uma importante mais-valia para quem valoriza a possibilidade de usufruir de um espaço exterior próprio, sem abdicar das comodidades de um apartamento contemporâneo. GARAGEM BOX FECHADA COM 33,85 M² A fração dispõe de uma garagem box fechada com 33,85 m², oferecendo uma solução de estacionamento privativa e funcional. A sua área generosa constitui uma vantagem diferenciadora, sobretudo para quem valoriza a comodidade de dispor de um espaço de garagem amplo, integrado no empreendimento. Esta característica reforça a atratividade do apartamento, tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS Este empreendimento residencial distingue-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas que combinam estética contemporânea, conforto e durabilidade. As cozinhas contemplam acabamentos em carvalho envernizado, bancadas e ilhas em quartzo com efeito mármore verde e eletrodomésticos Miele, criando uma combinação harmoniosa entre elegância e funcionalidade. O pavimento em carvalho AC5 proporciona continuidade visual e resistência para a utilização quotidiana. O sistema de climatização por ar condicionado Haier por condutas, com possibilidade de controlo através de aplicação, contribui para o conforto térmico da habitação. A caixilharia Technal, os equipamentos sanitários Geberit e os revestimentos Porcelanosa fazem parte dos materiais e marcas previstos no projeto, refletindo a atenção dedicada aos detalhes e à qualidade dos acabamentos. ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO CONFORTO E BEM-ESTAR Para além do conforto dos apartamentos, o empreendimento oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer a experiência residencial. Entre as comodidades previstas encontram-se um ginásio equipado com equipamentos Technogym, SPA com sauna e banho turco, espaço de coworking, biblioteca, sala de condomínio com copa, lavandaria comum e balneários. As zonas ajardinadas e os espaços exteriores de convívio complementam a oferta residencial, proporcionando ambientes destinados ao descanso, à socialização e ao bem-estar. Este conceito permite combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de instalações comuns adaptadas às diferentes necessidades do dia a dia. GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E PROXIMIDADE AO PORTO Localizado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma posição estratégica para quem pretende viver próximo do Porto, sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial. As ligações rodoviárias permitem aceder aos principais pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto. Tempos aproximados de deslocação de automóvel: Autoestrada A43: 3 minutos Metro de Fânzeres: 9 minutos Estádio do Dragão: 11 minutos Campanhã e Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos Estes tempos são indicativos e podem variar consoante as condições de trânsito. A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos. UM APARTAMENTO T1 QUE COMBINA ESPAÇO, CONFORTO E QUALIDADE Situado no 3.º piso, este apartamento oferece uma combinação particularmente interessante de áreas interiores generosas, suite privativa, varanda com 11,75 m² e uma ampla garagem box fechada de 33,85 m². A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas e o conjunto de instalações comuns reforçam o caráter diferenciador deste empreendimento residencial. Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que valoriza o conforto e a qualidade de vida. CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027 Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer as restantes frações disponíveis neste empreendimento residencial, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) (telefone) #ref: 172147