Prédios para venda em Lisboa, página 4

Oportunidade Exclusiva no Coração da Capital Apresentamos-lhe uma rara e excepcional oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa, numa das ruas mais emblemáticas da cidade a Rua de Santa Catarina, n.º 19, a poucos passos do Miradouro do Adamastor, Museu da Farmácia e da vibrante vida do Bairro Alto e do Chiado. Este edifício devoluto conta já com Projeto de Arquitetura e PIP aprovados, permitindo a sua expansão até 709 m² de área bruta de construção, e oferecendo deslumbrantes vistas sobre o rio Tejo um verdadeiro privilégio lisboeta. O projeto aprovado contempla: 3 apartamentos T1 2 apartamentos T2 1 T1 Duplex 1 T2 Duplex Cada unidade foi pensada para proporcionar conforto, sofisticação e uma experiência única de habitação ou estadia. A localização premium garante conveniência e acessibilidade, com transportes, comércio e cultura à porta. Esta é uma zona com elevada procura por parte de residentes e investidores, o que confere ao projeto um potencial de rentabilidade excecional. A combinação entre localização central, arquitetura de charme e grande valorização torna este edifício ideal para reabilitação de luxo, arrendamento de curta ou longa duração, ou revenda segmentada. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um edifício devoluto num marco de valorização e excelência arquitetónica, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa. Invista com visão. Invista onde todos querem estar. #ref:KWPT-018397

Prédio com 1.289 m2 de área bruta de construção, e um logradouro de 738.96m2 em Campolide. O PIP encontra-se em fase de aprovação e prevê a construção de um bloco residencial de raiz, com uma área de 846 m², bem como a reorganização de 442 m² de áreas existentes, beneficiando de vistas desafogadas sobre o Vale de Alcântara e a Mata de Monsanto. O projeto tem como objetivo a revitalização de uma vila, situada numa localização privilegiada, junto ao Centro Comercial das Amoreiras, ao Liceu Francês Charles Lepierre e com acesso rápido ao início da autoestrada A5, em direção a Cascais. #ref:W5219

· Área Bruta de Construção: ~550 m² · Localização: Bairro Alto, Lisboa · Pisos: R/C + 3 · Composição: 7 apartamentos + 1 loja · Estado: Excelente, reabilitação integral em 2017 · Licenças: 7 licenças de AL ativas · Receita Anual Atual: ~240.000€ · Yield Bruta Estimada: ~7,65% · RevPAR Aproximado: 94€ MAIS DETALHES: · Tipologias: 3×T0 (~45 m²), 3×T1 (~65 m²), 1×T2 (~75 m²) · Cozinhas equipadas com fogão, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de café, máquina de lavar loiça e torradeira · WCs com base de duche, zona de estar e refeições em todas as frações · Algumas unidades com pátio, terraço ou varanda · Insonorização e design contemporâneo · Fachada refeita com azulejo tradicional · Partes comuns com WC e lavandaria · Produto turn-key com histórico de exploração e elevada ocupação · Mix tipológico equilibrado, maximizando ADR e ocupação · Reabilitação recente com forte apelo estético e baixo CAPEX imediato · Alternativa versátil short ou mid-term, corporate ou estudantes, conforme estratégia LOCALIZAÇÃO: · Bairro Alto, a passos da Praça Luís de Camões e do Chiado · Próximo do Metro Baixa-Chiado e estacionamento subterrâneo · Próximo do Mercado da Ribeira, Estação do Rossio, restaurantes e comércio · Aeroporto a ~7 km, com acesso direto de metro IDEAL PARA: · Operadores de alojamento local e family offices · Investidores institucionais ou particulares à procura de rendimento estabilizado com potencial de otimização · Estratégias core ou core-plus em localizações prime de Lisboa ________________________ Nota: a transmissão das licenças e atividade de AL está sujeita à legislação e regulamentação municipal aplicável à data da transação. Documentação operacional e financeira disponível para due diligence. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:EDI_22

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo. Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização. A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade. #ref:W5209

Identificação do imóvel: ZMPT579146 Rendimento imediato: - 57.000€/ano. - Imóvel com contratos ativos. - Ideal para investidores (cash-flow desde o primeiro dia). - 4 frações com utilização diversificada. - Diversificação entre habitação e comércio. Composição do imóvel: - 2 smart-studios apartamentos totalmente remodelados e mobilados. - 1 apartamento em duplex. - 1 loja no rés-do-chão arrendada a take-away de Café Gourmet. (Contrato comercial com duração de 5 anos). Reabilitação completa: - Estrutura, telhado, canalização e eletricidade renovados. - Interiores modernos, prontos a habitar, mobilados e com electrodomésticos SMEG. - Boa exposição solar. Localização premium: - Zona central com elevada procura (residencial e turística), junto à Assembleia da República, Estrela, Príncipe Real e Chiado. - Transporte, comércio e restauração a poucos metros. Pontos fortes para investimento: - Rendimento imediato com contratos ativos. - Estabilidade reforçada com arrendamento comercial. - Produto ’chave-na-mão’. - Elevada liquidez e procura na zona. - Potencial de valorização. Para mais informações ou visita, entre em contacto comigo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579146

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 150.206,92€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais. O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos. Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços. #ref:W4418

Identificação do imóvel: ZMPT590839 Prédio de Charme em Alfama | Investimento Premium Uma oportunidade rara de adquirir um edifício completo numa das localizações mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Situado no Largo do Chafariz de Dentro, em frente ao Museu do Fado, este edifício beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por património histórico, restaurantes, comércio tradicional e uma forte procura turística e residencial durante todo o ano. Composição do edifício: O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, com uma ABP Total de 189 m². O 1.º piso é constituído por um apartamento T1 com 43 m²; o 2.º piso por um T1 atualmente transformado em T2, com 53 m²; o 3.º piso por um T1 igualmente transformado em T2, com 53 m²; e o 4.º piso por um apartamento T0 com 40 m², todos totalmente mobilados e equipados. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia, aliado a uma enorme valorização patrimonial numa das zonas mais exclusivas da cidade. Destaques Edifício em propriedade total 4 apartamentos independentes Totalmente mobilados e equipados 1 apartamento disponível 3 apartamentos arrendados Licença de Utilização para habitação Frente ao Museu do Fado A poucos minutos da Praça do Comércio, Terminal de Cruzeiros e Rio Tejo Zona de elevada procura internacional 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590839

Identificação do imóvel: ZMPT562460 Prédio devoluto, junto à Av. da Liberdade, em Lisboa. Prédio em propriedade total com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade. O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018. O prédio é composto por 4 apartamentos T0 e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante. Prédio com grande potencial para arrendamento. A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos. O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562460

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso ao Sotão A loja tem 3 divisões com entrada independente e acesso a cave e sub-cave com entrada pela O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões assoalhadas O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões assoalhadas , 1 zona de estendal e acesso ao sotão Lisboa oferece vários incentivos fiscais e programas de apoio à reabilitação urbana, como isenções ou reduções de impostos, que podem tornar o investimento mais atrativo. Em Lisboa encontra um mercado imobiliário ativo e em crescimento, especialmente nas áreas centrais e em bairros em revitalização, o que pode proporcionar boas oportunidades de negócio. Experiência única, combinando o charme de um bairro histórico com a energia moderna da cidade Situado à beira do rio Tejo, Alcântara proporciona belas vistas e fácil acesso às margens do rio, além de estar próximo do centro de Lisboa. Bem conectado, com várias opções de transporte público, incluindo comboios, autocarros e a futura expansão do metro, facilitando deslocações pela cidade. Dê largas ao seu negócio , fale connosco ! Funnyhouse , a sua Imobiliária de confiança #ref:41339

Prédio em placa totalmente reabilitado com licença de Alojamento Local, localizado na Graça. Oferece uma vista deslumbrante e desafogada sobre a cidade de Lisboa. Conta com 651 m2 de área bruta de construção e 44m2 de logradouro. Contempla 7 frações (um apartamento T3 com terraço, um T1 com varanda, e 5 T2) e ainda arrecadações e áreas técnicas. Vendido totalmente equipado e mobilado, pronto para rentabilizar. Localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, fica a apenas 4 minutos a pé do Miradouro de Nossa Senhora do Monte e a curta distância de atrações emblemáticas como o Teatro Nacional Dona Maria II, a Praça do Comércio e o Castelo de São Jorge. A zona é ainda rodeada por uma vasta oferta de comércio, restaurantes e transportes públicos, incluindo o metro de Lisboa. #ref:W4482

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Contacte-me! Miguel Matos (telefone) #ref:Gal 378

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA HISTÓRICA DE LISBOA Apresentamos este edifício exclusivo situado na Rua da Cruz dos Poiais, na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Localizado entre o Príncipe Real, São Bento e Santos, este ativo representa uma oportunidade segura para promotores e investidores que procuram valorização de capital através da reabilitação urbana. O IMÓVEL E O PROJETO Trata-se de um prédio em Propriedade Horizontal, anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização original), com projeto de arquitetura desenvolvido pelo prestigiado Atelier Peninsular. O projeto de licenciamento prevê uma remodelação integral com ampliação, otimizando a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo: Estado Atual: R/C (Comércio), 1º Andar e 2º Andar (Águas Furtadas). Projeto Proposto: Otimização da volumetria com criação de Piso 3 e Piso 4 (com pé direito regulamentar), maximizando a área habitável. Tipologia: Manutenção da traça antiga com adaptação para apartamentos modernos de segmento alto, ideais para o mercado de arrendamento de longa duração (yield atrativa) ou revenda (flip). DETALHES TÉCNICOS: Área Total do Terreno: 118,00 m². Implantação: 94,50 m² com logradouro/pátio tardoz. Arquitetura: Projeto contemporâneo que respeita a memória do edificado (cantarias em pedra de Lioz, recuperação de fachadas) aliada ao conforto térmico e acústico exigido atualmente. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Inserido numa rua tranquila, mas a dois passos da Assembleia da República e do ’Triângulo Dourado’ de Lisboa. A zona caracteriza-se por uma forte procura por parte de expatriados e nómadas digitais, garantindo liquidez imediata no mercado de arrendamento ou venda. Apresentamos este imóvel vendido no estado atual, mas com uma vantagem competitiva inigualável: projeto de licenciamento já aprovado. Esqueça as esperas burocráticas e a incerteza dos prazos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e rapidez, permitindo o início imediato da materialização do seu novo projeto. Um investimento seguro, pronto para o próximo passo. VALOR DE VENDA: € 1.250.000,00 Para acesso ao dossier completo do projeto de arquitetura e mapas de áreas, contacte-nos. Invista com segurança no coração de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-027436

Prédio para venda com 425 m² de área bruta de construção, em tabique, distribuído por cinco andares acima do solo. No rés-do-chão, conta com duas lojas, enquanto os pisos superiores acolhem quatro apartamentos, um por andar. Tem um contrato antigo (loja). Localizado no coração de Lisboa, junto ao Museu do Fado e a apenas dois minutos da Faculdade ISPA, este imóvel encontra-se rodeado de todos os serviços essenciais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. #ref:W5035

Prédio em Propriedade Horizontal em zona história e prestigiada, centro da Graça, com 2 pisos e 4 apartamentos T2, dois arrendados até maio e Novembro de 2027 (517,00 € e 766,80 €). No prédio, todos os andares utilizam apenas eletricidade para cozinha, águas quentes e aquecimento, com coluna nova. Oportunidade para habitação familiar ou para investimento! #ref:PRÉ_1459

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora no coração de Lisboa. Situado no Largo Rodrigues de Freitas n.º 13, este negócio contempla a venda conjunta de quatro frações autónomas, não sendo possível a sua aquisição individual. Um dos grandes destaques desta oportunidade é a existência de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e associada ao conjunto das quatro frações, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à exploração turística do imóvel, sujeito naturalmente ao enquadramento legal em vigor. As frações totalmente remodeladas com materiais de qualidade e acabamentos cuidados encontram-se inseridas num edifício Icónico, o Antigo Museu da Marionete. São vendidas sem mobiliário, oferecendo flexibilidade para adaptação ao modelo de exploração pretendido. Composição do conjunto: Fração A - R/C Direito - T0 com 39,79 m² Fração B - R/C Esquerdo - T0 com 40,21 m² e terraço privativo de 35,03 m² Fração C - R/C Frente - T1 com 89,63 m² e terraço privativo de 13,84 m² Fração H - 1.º Direito - T2 com 86,20 m² Localização Privilegiada: Localizado numa zona central e consolidada da cidade, este conjunto beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e equipamentos culturais. A área é servida por diversas opções de transporte público, incluindo metro, autocarros e comboio nas proximidades, garantindo ligações rápidas ao centro histórico, ao aeroporto e aos principais eixos da cidade. Uma Solução Ideal para Investidores: Valor do Ativo Imobiliário em constante Valorização. Valor do Fundo de Comércio (Goodwill): O valor extra que o negócio gera por já ter reviews de 5 estrelas, contas antigas no Airbnb, histórico de faturação e contratos com fornecedores. Prémio de Licença (O fator mais importante): Desde as alterações na lei do AL, novas licenças estão congeladas e a médio e longo prazo haverá muito menos concorrência. Um AL ’com todas as licenças legais’ e transmissível (pois está em nome de empresa) tem um valor de mercado substancialmente superior a um imóvel normal. A combinação de quatro frações habitacionais remodeladas, a existência de licença de Alojamento Local ativa, a localização central e a gestão organizada do condomínio fazem desta uma oportunidade particularmente interessante para quem procure um ativo com potencial de rentabilidade imediata e valorização a longo prazo. Licença de Utilização n.º 91/UT-CML/2018, emitida em 22/02/2018. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva, contacte-nos. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico decrédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócioscom TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores,num regime de50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:KWPT-034351

Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa! Vende-se prédio na sua totalidade, situado na Rua de São Lazaro, em Lisboa, composto por rés-do-chão destinado a loja e 1.º andar. O imóvel tem uma área total de construção de 64 m² e encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para quem procura um investimento com rendimento. Situação do arrendamento O imóvel encontra-se arrendado através de contrato com duração de 1 ano, renovável, permitindo ao novo proprietário adquirir o prédio já com contrato de arrendamento em vigor. Localização Situado numa zona central e histórica de Lisboa, na Rua de São Lázaro, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A localização permite fácil acesso a diferentes zonas da cidade, estando próximo de áreas como Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz, Mouraria e Baixa de Lisboa. Uma zona com movimento e forte procura, tornando este imóvel uma opção interessante tanto para exploração comercial como para investimento. Composição do prédio Rés-do-chão: loja / espaço comercial 1.º andar: espaço adicional com diversas possibilidades de utilização Área total de construção: 64 m² Venda: prédio completo Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:T239

Prédio em Propriedade Horizontal em zona história e prestigiada, centro da Graça, com 2 pisos e 4 apartamentos T2, dois arrendados até maio e Novembro de 2027 (517,00 € e 766,80 €). No prédio, todos os andares utilizam apenas eletricidade para cozinha, águas quentes e aquecimento, com coluna nova. Oportunidade para habitação familiar ou para investimento! #ref:1460

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato ! #ref:1196-7752

Venda de prédio para reabilitação e terreno com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um moderno empreendimento com 4.688m² de área bruta. O projeto inclui 37 frações habitacionais, que inclui um T1, vinte e quatro T2, seis T2+1 e seis T3, todas elas com amplos espaços exteriores como terraços, varandas e jardins. O empreendimento ainda prevê estacionamento em semi-cave para 41 viaturas. Atualmente, existem três contratos de arrendamento com prazo certo. Este imóvel está situado numa zona privilegiada da Rua Maria Pia, junto à Estrada dos Prazeres, numa área em desenvolvimento e apenas a minutos do centro de Campo de Ourique, uma das zonas mais procuradas e bem servidas de Lisboa. Com uma vasta oferta de comércio local, incluindo mercados, cafés, padarias e restaurantes, a área oferece uma excelente qualidade de vida. Além disso, a zona dispõe de ótimas ligações de transportes públicos, com autocarros, elétricos e fácil acesso às principais vias rodoviárias como a A5 e a CRIL, que permitem uma rápida deslocação para o centro e para outras áreas da cidade. Ideal para quem procura investir numa localização com elevado potencial de valorização! #ref:W5015

Prédio para venda, com uma área total de construção de 617 m2. Este imóvel inclui uma fração comercial e 6 apartamentos, variando entre T0 e T8, oferecendo uma diversidade de opções. Destaca-se também por uma área exterior de 24,15 m2. Vista rio desde o rés do chão. Encontra-se arrendado até 2028, ficando com uma rentabilidade de 5.3%. Localizado em Santa Apolónia, nas imediações da Estação Ferroviária e do Museu do Fado. #ref:W4903

Identificação do imóvel: ZMPT556108 Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa. Yield Bruta de 13% Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex. É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso: - 1 min elétrico; - 10 min estação de comboio de santa Apolónia; - 1 min autocarros; Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem: - 2 min restaurante ’A Vinhaça’; - 3 min restaurante ’Portas do Sol’; - 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’. Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade: - 2 min miradouro ’Portas do sol’; - 5 min miradouro ’Reconhecimento’. E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em: - 10 min Hospital de São José. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556108

Venda de Sociedade que detém unicamente dois prédios comerciais com um rendimento mensal total de 9.740,79€. O primeiro imóvel, com uma ABC de 1.300m2, conta com três arrendamentos ativos, gerando um rendimento mensal de 9.165,79€, enquanto o segundo imóvel, com uma ABC de 56m2, possui um arrendamento que garante um rendimento mensal de 575€. Os prédios localizam-se na ajuda, perto do Palácio da Ajuda e do Jardim Botánico. #ref:W5065

Prédio em propriedade horizontal com 1.433 m² de área bruta, em excelente estado de conservação, composto por 6 frações independentes: 5 destinadas a serviços e 1 loja com 230 m2 e entrada direta em plena Rua Cor de Rosa . O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade a todos os pisos. Este é um ativo sólido e estratégico, perfeito tanto para gerar rendimento imediato como para valorização a médio e longo prazo. Oferece ainda potencial de reconversão para uma unidade hoteleira ou para uso habitacional, respondendo à elevada procura desta zona. Localizado no coração do Cais do Sodré, uma das áreas mais vibrantes, prestigiadas e em crescimento de Lisboa, reconhecida pela sua vida cultural, gastronomia, animação noturna e proximidade ao rio Tejo. Trata-se de uma localização premium, com enorme visibilidade e elevado fluxo pedonal, ideal para empresas, espaços criativos ou sede de marca. Com excelente acessibilidade, encontra-se a apenas 2 minutos a pé da estação do Cais do Sodré, servida por metro, comboio, autocarros e ligação fluvial, garantindo uma mobilidade privilegiada. #ref:W5090A