Prédios para venda no Porto, página 10

Prédio para venda em zona privilegiada da cidade do Porto. Constituído por 4 frações, sendo três apartamentos com a tipologia T3 , e uma fração destinada a comércio. É vendido na sua totalidade. Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia. Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo. Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam. A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto. Marque já sua visita! #ref:Sort25065

Exelente oportunidade de investimento Prédio com uma área de terreno de 104 M2 ,com duas frentes, este imóvel está neste momento com uma área de implantação de 65 M2 , tem dois pisos ,estando o 1 andar ocupado por um inclino sem contrato de arrendamento. Foi solicitado um PIP a câmara municipal para construção em altura abrangendo desta forma uma área bruta de construção de 600 M2 Venha conhecer esta oportunidade de investimento #ref:CC-EDI_773

Venda de prédio com 4 pisos no centro do POrto, próximo ao coliseu e do mercado do Bolhão. Com projeto aprovado para loja no r/c, um apartamento T1, quatro apartamentos T0 e dois apartamentos T0+1. Fi-3506 Para mais informação contate Munditroca Imobiiária #ref:3506

Edifício Alegria 120, situado no centro Porto, junto ao Mercado do Bolhão e da famosa Rua de Santa Catarina. Como novo, o Imóvel é constituído por 6 apartamentos de tipologia T0, recentemente restaurado. O edifício composto por três pisos: R/C: 2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal e o segundo nas traseiras do imóvel, dispondo de um logradouro e jardim. 1º Piso: 2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel, com varanda. 2º Piso: 2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel. Ambos os apartamentos têm águas furtadas onde complementa mais um quarto e um local com janela no telhado. Todos os apartamentos dispõem de chave eletrônica e por código de segurança. Dispõem de cozinha com um micro-ondas e um frigorífico, uma televisão de ecrã plano por cabo, comodidades de engomadoria, roupeiro e uma área de estar com um sofá. Possuem uma casa de banho privativa com bidé. O mesmo já se encontra em utilização e dispõe de licença para AL. Localização: Situado no Porto, a 400 metros do Coliseu do Porto e a menos de 1 km do Mercado do Bolhão, o Alegria 120 Apartamentos disponibiliza vistas para a cidade. A Torre dos Clérigos fica a 1,2 km do apartamento, enquanto o Mercado Ferreira Borges está a 1,9 km da propriedade. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km do Alegria 120 Apartamentos. #ref:Q5012

Oportunidade única de investimento no centro do Porto! Terreno urbano com 89 m², situado na Rua Oliveira Monteiro, junto à Boavista e à Casa da Música, numa das zonas mais valorizadas da cidade. Com possibilidade de construção até rés do chão + 4 ou 5 pisos, este terreno é ideal para projeto habitacional, prédio multifamiliar ou investimento imobiliário voltado para arrendamento urbano de longa duração. A propriedade conta atualmente com um edifício devoluto para demolição, permitindo um novo projeto de raiz, de acordo com o PDM do Porto e o alinhamento das construções vizinhas. Localização central com excelentes acessos, metro e autocarros a curta distância, comércio local, escolas, farmácia e restaurantes nas imediações. Zona com forte procura e elevada rentabilidade potencial, perfeita para investidores e promotores que pretendem construir e valorizar no centro do Porto. Rua Oliveira Monteiro, Porto - junto à Boavista Localização e acessos Situado na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários. Paragem de autocarro ’Cruz Vermelha’ a 1 minuto a pé Estação de metro Casa da Música a cerca de 12 minutos a pé A apenas 12 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Rápido acesso à Avenida da Boavista e principais eixos da cidade Esta localização proporciona mobilidade excecional e qualidade de vida, sendo valorizada tanto por famílias que procuram viver no centro, como por investidores que visam arrendamento urbano. Invista num dos melhores locais do Porto, mobilidade, valorização e prestígio num só endereço. #ref:KWPT-022348

Prédio para demolir/reconstruir Terreno com 128m² com área de implantação de 91m² PIP aprovado para construção de edifico de habitação de 9 pisos, sendo dois abaixo da cota da soleira e 1 recuado. Área do terreno: 128,66m² Área de construção: 756m² Área de implantação: 91,98m² Zona residencial, servida de transportes (metro e autocarros), comercio. Bons acessos a qualquer zona da cidade e respetivas entradas e saídas. Excelente oportunidade de negócio! Contacte-nos para mais informações. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16283-p

Prédio localizado no coração do Porto. Localizado no coração do Porto, em uma das ruas mais prestigiadas da baixa da cidade, apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento imobiliário. Este prédio é um verdadeiro tesouro urbano, composto por três andares que oferecem uma variedade de possibilidades para aqueles que buscam qualidade de vida e excelentes retornos financeiros. No rés-do-chão deste edifício, você encontrará uma loja comercial, perfeita para empreendedores que desejam aproveitar a localização estratégica para lançar ou expandir seus negócios. Com uma fachada elegante que atrai a atenção dos transeuntes, a visibilidade da sua loja será inigualável. Além disso, o prédio oferece três apartamentos de um quarto (T1) nos pisos superiores. Estes apartamentos são ideais para o mercado de arrendamento, atraindo inquilinos que valorizam a conveniência de viver no centro da cidade, cercados por comodidades, cultura e transporte público. Com o Porto como cenário, esses apartamentos têm o potencial de gerar um rendimento sólido ao longo do tempo. A localização é, sem dúvida, o destaque deste imóvel. Situado no coração do centro do Porto, você estará a uma curta distância de restaurantes de renome, lojas exclusivas, museus fascinantes e a vida noturna vibrante que a cidade oferece. Além disso, as ligações de transporte público estão à sua porta, facilitando a mobilidade dentro da cidade e a ligação a outros destinos. Se você está buscando um investimento sólido em uma das cidades mais charmosas e dinâmicas da Europa, este prédio é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de possuir um imóvel bem localizado que oferece tanto potencial de arrendamento como uma apreciação de valor a longo prazo. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre esta incrível oportunidade de investimento no centro do Porto. #ref:Sort20750

Dois edifícios contíguos para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, Universidade do Porto, Hospital Santo António, Museu Soares dos Reis e próximos das galerias de Miguel Bombarda. Zona da futura linha rosa do Metro. Área bruta de construção existente dos prédios = 780m2. Estimativa de área possível de construção total acima do solo = 1.000 a 1200m2. #ref:SAVPRT11698

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632 com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas. NUP/35323/2020/CMP. Prédio em Propriedade Total com 4 pisos - área Implantação 155m2 - área Bruta 461 m2 Preço: 860000,00€ negociáveis! Marque já a sua visita #ref:3517

Prédio em propriedade total, com 329 m² de Área Bruta Privativa, para reabilitação, localizado no centro histórico do Porto, numa zona consolidada e de elevado dinamismo urbano. Inserido numa área com forte procura residencial e turística, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração e equipamentos culturais. A poucos minutos a pé encontram-se transportes públicos, nomeadamente metro e autocarros, garantindo ótimas ligações a toda a cidade. Uma oportunidade de investimento para reabilitação e valorização no centro histórico do Porto. Para agendar a sua visita ou obter mais informações, entre em contacto #ref:TG00_32/25

Edifício histórico com projeto para AL no coração de Cedofeita Situado no nº 289 da Rua de Cedofeita, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício é um notável exemplar da habitação burguesa do início do século XIX. O seu desenho arquitetónico harmoniza-se com o conjunto edificado onde se insere, classificado na Carta de Património do PDM, numa zona de transição entre a frente contínua e parcelas marcadas por palacetes urbanos e espaços verdes. O imóvel pertenceu à mesma família ao longo de várias gerações. Na década de 1940, foi adaptado para arrendamento habitacional, comércio e serviços, mantendo a sua estrutura original. O rés do chão foi autonomizado com dois estabelecimentos comerciais (atualmente em plena atividade) e os três pisos superiores transformados em apartamentos com acesso por escada comum. Projeto e distribuição atual Submissão de licença para Alojamento Local 11 apartamentos: tipologias T0, T1 e T2 R/C: 2 espaços comerciais ativos 1.º e 2.º andares: 4 apartamentos (T0 e T1) por piso, com cozinhas tipo kitchenette totalmente equipadas ( placa, exaustor, frigorifico, pequenos eletrodomésticos como maquina de café e chaleira eléctrica) e casas de banho independentes. 3.º andar: 2 apartamentos T0 e um 1 apartamento T2 com duas frentes, claraboia adicional e teto de madeira preservado. Características a destacar: Elementos originais preservados: caixilharias em madeira, serralharias das varandas, revestimento em azulejo. Apartamentos são vendidos totalmente decorados e equipados conforme fotografias. Nota: todos os apartamentos já tem licença para alojamento local. Este edifício combina valor histórico, potencial turístico e localização premium no coração do Porto, sendo uma oportunidade rara para investidores e promotores que valorizam património reabilitação e rentabilidade . #ref:KWPT-019819

Terreno com PIP aprovado destinado a obras de ampliação e alteração de edifício existente, localizado na freguesia de Paranhos Porto. O projeto prevê uma edificação habitacional com 5 pisos acima da cota de soleira, respeitando integralmente o PDM do Porto e o RJUE, conforme atestado pelos autores do projeto e validado pelo despacho municipal favorável de 09/10/2025. Principais indicadores urbanísticos: Área total do terreno: 408 m² Área total de construção: 1.145,85 m² Ampliação: 845,85 m² Alteração: 300 m² Área de implantação: 285,40 m² Índice de edificação: 2,81 Volume de construção: 3.483,26 m³ Cércea: 16,45 m Uso: Habitação Este projeto representa uma oportunidade sólida de investimento imobiliário numa zona urbana consolidada da cidade do Porto, com enquadramento legal assegurado e viabilidade urbanística já confirmada, reduzindo risco e tempo até à fase de licenciamento. Pontos de interesse Habitação e Urbanismo: Foco em edifícios residenciais, com melhorias na qualidade habitacional e espaços exteriores. Proximidade: Acesso a transportes públicos (Metro Carreira, Fonte do Cuco) e outras zonas como Aldoar e Cruz de Pau. Serviços de Saúde Comércio e Serviços: Mercado do Covelo Acessos: A rua tem boa acessibilidade de transportes públicos, com várias linhas de autocarro e a estação de metro. É uma rua predominantemente residencial e comercial, situada numa zona tranquila de Paranhos com fácil acesso às principais vias da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057497

Edifício r/c + 3 e águas furtadas, com projeto aprovado para 13 frações: 6 T1, 3 T0, 1 T2 recuado e 3 lojas. Fachada maior e principal virada a poente. Super localização na zona histórica junto á Ribeira. Possibilidade de venda do edifício totalmente reabilitado. Preço sob consulta. #ref:EDI_104

Descubra uma oportunidade de investimento no coração do Porto! Este imóvel, situado numa localização privilegiada, está pronto para uma reabilitação que promete transformar o imóvel num empreendimento residencial de luxo. Com um estudo prévio, este edifício oferece uma flexibilidade e um potencial de valorização extraordinário, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade. Características do Imóvel: -Localização Premium: No centro histórico do Porto, garantindo alta procura tanto para habitação como para arrendamento turístico. -Área Total: 670 m² de construção distribuídos por vários pisos, oferecendo grande flexibilidade de uso. -Área Útil: 596 m² prontos para serem transformados em apartamentos modernos. -Duas Opções de Projeto: -Opção 1: Criação de 9 apartamentos de luxo, incluindo 3 T2 Duplex e 6 T1, perfeitos para o mercado de arrendamento de curta e longa duração. -Opção 2: Criação de 6 apartamentos modernos, com cerca de 100 m² cada, oferecendo espaços amplos e sofisticados para habitação permanente ou turística. Vantagens da Localização: -Localização Central: Situado numa das zonas mais procuradas do Porto, próximo de atrações turísticas, restaurantes, lojas e serviços. -Facilidade de Acesso: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil deslocação por toda a cidade. -Potencial de Valorização: O Porto continua a ser uma cidade em crescimento, garantindo uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento. Este é o momento certo para apostar num projeto de reabilitação no Porto, numa cidade que oferece uma combinação única de história e modernidade. Esta é a sua hipótese de investir num imóvel com enorme potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:CC-EDI_883

Este é o investimento que estava à procura! Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais icónicas e atrativas de Portugal, este imóvel oferece uma oportunidade única para reabilitação. Com um projeto de arquitetura já aprovado e à espera da aprovação dos projetos de especialidades, este edifício tem um imenso potencial de valorização. Características do Imóvel: -Localização Premium: Situado numa área central e histórica, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, e serviços do Porto. -Área Total: 597,1m² de área total de construção, distribuídos por vários andares. -Área Útil: 525,8m² de área útil distribuída pelos vários apartamentos. -Área Bruta: 566,1 incluí o terraço de 1 dos apartamentos T1. -Projeto Aprovado: Transformação do edifício em 8 apartamentos modernos, incluindo 4 T2 e 4 T1 duplex. Destaques: -Localização Central: Rua tranquila, mas próxima das principais avenidas e praças do Porto. -Património e Cultura: Reabilitação de um imóvel histórico numa zona rica em tradição e cultura. -Investimento Seguro: Elevada procura turística e residencial na cidade do Porto. -Benefícios Fiscais: Localizado na Zona ARU da Lapa, beneficiando de incentivos fiscais. Vantagens Adicionais: -Proximidade de Transportes Públicos: Acesso fácil a metro, autocarros e outras opções de transporte. -Comodidades: Supermercados, hospitais, farmácias, escolas, e universidades a poucos minutos de distância. -Estilo de Vida Urbano: Vida cultural vibrante, gastronomia de excelência, e uma vida noturna animada. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de reabilitação no centro do Porto, contribuindo para a preservação do seu património histórico. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer! #ref:CC-EDI_882

O ativo situa-se numa zona central da cidade do Porto. Destaca-se pelo seu potencial construtivo numa zona em clara reabilitação e valorização urbana. Inserido em’ espaços centrais ’ e ’área de frente urbana continua tipo II ,conforme PDM do Porto.O PIP APROVADO ,prevê a construção de um edifício multifamiliar com 2 pisos em cave destinada a estacionamento(até 12 lugares) e 6 pisos acima da cota soleira ,incluíndo 1 piso recuado para Habitação.A proposta contempla diversas diversas tipologias residenciais (T1,T2,T3),garantindo uma oferta habitacional diversificada e adaptada á procura urbana.,Prevê ainda espaços exteriores ajardinados em patamares, permitindo ventilação e iluminação em todos os pisos. Principais características do existente: Casa de 3 pavimentos, constituída por rés-do-chão, 1º andar, águas furtadas e quintal. 3 frentes: Nascente, norte e sul. Prédio para construir edifício multifamiliar. Localizado no eixo Faria Guimarães/Quinta do Covelo, na freguesia de Cedofeita com fácil acesso à VCI e autoestradas. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (Metro e autocarros). Prevê ainda espaços exteriores ajardinados em patamares, permitindo ventilação e iluminação natural em todos os pisos. Declaração de localização em zona ARU da Lapa, com Iva de 6%. Áreas em m2: - Total do terreno 128 - De implantação 91,93 - Bruta de construção 756 Nº de pisos: - 2 cave - 6 acima do solo. Pontos próximos e distâncias: - a 200 metros do Hospital de Santa Maria - a 315 metros da Estação Metro da Pr. do Marquês - a 400 metros da Estação Metro de Faria Guimarães - a 800 metros da Pr. da República #ref:KWPT-018715

Prédio para Investimento Campo 24 de Agosto | Bonfim | Porto Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Junto ao Campo 24 de Agosto, este prédio histórico com mais de 300 anos de história encontra-se localizado na freguesia do Bonfim, uma área em constante valorização e com elevada procura habitacional e turística. Características do Imóvel: - Prédio com 4 pisos; - Configuração atual T10; - Potencial para reabilitação e reconversão; - Possibilidade de criar 5 apartamentos T0; - Possibilidade de desenvolver 1 apartamento T2 com jardim privativo; - Excelente exposição solar.O imóvel preserva ainda elementos de grande valor histórico, destacando-se as suas portas em madeira de riga, uma madeira nobre e extremamente resistente. Localização de Excelência A poucos minutos a pé da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, com acesso rápido ao centro histórico, à Baixa do Porto e às principais vias da cidade. Pontos de Interesse Próximos - Jardim do Campo 24 de Agosto; - Mercado do Bolhão; - Rua de Santa Catarina; - Coliseu do Porto; - Teatro Nacional São João; - Miradouro das Fontaínhas; - Restaurantes, cafés, supermercados e comércio tradicional; - Escolas, farmácias e diversos serviços.Ideal para - Investidores; - Alojamento Local; - Arrendamento de longa duração; - Projeto de reabilitação urbana.Uma Oportunidade Única Este prédio combina história, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram um ativo diferenciador numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto. Prédio com localização privilegiada, charme histórico e enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita! (telefone) Não perca esta excelente oportunidade de investimento no Bonfim. Nota: A fotografia do prédio reabilitado é uma imagem ilustrativa de uma possível intervenção futura e não corresponde necessariamente ao estado atual do imóvel. A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8349

Prédio com 552 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto. Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto. #ref:74019

PRÉDIO Rés do chão + 2 andares Oportunidade Única no Coração do Porto! Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num prédio de rés-do-chão + 2 andares, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto. Composição Atual: Rés-do-chão: Loja ampla à frente e, nas traseiras, um apartamento T1 com excelente exposição solar. 1.º andar: Apartamento T2 espaçoso e funcional. 2.º andar: Outro apartamento T2, com disposição semelhante ao piso inferior. Potencial de Projeto (conforme estudo de arquitetura existente): Rés-do-chão: Possibilidade de manter a loja e transformar a parte posterior num apartamento T1 luminoso e com entrada independente. 1.º andar: Criação de dois apartamentos T1 (frente e traseiras). 2.º andar: Idêntica possibilidade de divisão em dois T1. 3.º andar: Existe possibilidade de ampliação do edifício com a construção de um terceiro piso, aumentando significativamente o retorno do investimento. Localização de Excelência: Situado numa zona privilegiada do Porto, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e pontos turísticos, este prédio destaca-se pelo elevado potencial de rentabilidade, seja para arrendamento tradicional, turístico ou revenda após reabilitação. Ideal para investidores visionários, este imóvel combina localização, estrutura sólida e um projeto com enorme margem de valorização. Para mais informações, entre já em contacto! #ref:11653

PRÉDIO COM PIP APROVADO | MARQUÊS | ESQUINA COM SANTA CATARINA | 20M DE FRENTE | 6 APARTAMENTOS + 2 LOJAS Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais emblemáticas e estratégicas da cidade do Porto. Prédio localizado junto à Praça do Marquês de Pombal, numa posição privilegiada, com 20 metros de frente e implantação em esquina com a Rua de Santa Catarina, garantindo uma extraordinária presença urbana, elevada visibilidade e grande potencial para um projeto imobiliário de referência. O imóvel dispõe de PIP aprovado, contemplando um projeto para a criação de 6 excelentes apartamentos e 2 espaços comerciais, beneficiando de áreas generosas e de uma solução arquitectónica pensada para potenciar ao máximo as características únicas do edifício e da sua localização. DESTAQUES DO PROJETO PIP aprovado 6 apartamentos 2 lojas comerciais 20 metros de frente de fachada Edifício de esquina com a Rua de Santa Catarina Excelente visibilidade e exposição comercial Áreas generosas Localização central e consolidada Elevado potencial de valorização Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários A proximidade à Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, reforça o enorme potencial dos espaços comerciais, enquanto a localização junto ao Marquês beneficia de uma forte procura residencial, excelente rede de transportes, comércio, serviços e acessibilidade. A combinação entre uma localização de enorme visibilidade, 20 metros de frente, posição de esquina e PIP aprovado para 6 unidades residenciais e 2 lojas torna este ativo particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com escala e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade rara no centro do Porto, destinada a investidores e promotores que procuram um ativo com projeto aprovado numa localização de excelência. Documentação e elementos do projeto disponíveis mediante contacto. #ref:EDI_14291

Prédio para venda em zona privilegiada da cidade do Porto. Constituído por 4 frações, sendo 3 apartamentos com a tipologia T3 , uma fração destinada a estacionamento. É vendido na sua totalidade. Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia. Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo. Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam. A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto. Marque já sua visita! #ref:Sort25064

Excelente oportunidade de investimento no Porto. Prédio urbano em propriedade total, com utilização independente, localizado na Rua de Nossa Senhora de Fátima, numa zona consolidada, central e com forte procura. O imóvel é composto por 4 pisos e 12 divisões, distribuídas da seguinte forma: Cave com 5 divisões Rés-do-chão com 4 divisões Primeiro andar com 3 divisões Dispõe ainda de terreno, um elemento raro e valorizado em contexto urbano. Com afetação a comércio, o prédio apresenta grande versatilidade, sendo ideal para serviços, comércio, investimento ou projeto de reabilitação, podendo adaptar-se a diferentes estratégias de rentabilidade, mediante viabilidade urbanística. Áreas: Área total do terreno: 501 m² Área de implantação: 110 m² Área bruta de construção: 350 m² Localização privilegiada, com bons acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades, inserido numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. #ref:C0406-02554

Prédio numa das Ruas mais emblemáticas do Porto, para recuperar. Para quem pretende um investimento seguro, com bastante rentabilidade e valorização. Trata-se de um prédio com cave/r/chão + 3 pisos e águas-furtadas. Prédio com uma fachada típica. Projecto aprovado para 4 apartamentos + loja (r/chão, cave e sub-cave). Imagem meramente representativa da Rua das Flores. #ref:CC-EDI_116

Prédio de 4 andares c/ PIP aprovado para ampliação e alteração. ATUALMENTE: R/Ch - comércio; 1º andar - habitação T4; 2º andar - habitação T4; 3º andar - habitação T4 PIP APROVADO PARA AUMENTO DE 4 PISOS PARA 6 PISOS E AMPLIAÇÃO DE 4 FOGOS PARA 16 FOGOS Área total do prédio: 267 m²; Área total de construção: 958,80 m², sendo que 390,50 m² relativos a ampliação e 696,80 m² relativos a alteração; Área de edificação: 958,80 m², sendo que 390,50 m² relativos a ampliação e 696,80 m² relativos a alteração; Índice de edificação: 3,59; Volume de construção: 22091,90 m³; Área de implantação: 190,70 m²; Área de impermeabilização: 205,90 m²; Índice de impermeabilização: 0,77; N.º de pisos abaixo da cota de soleira:0; N.º de pisos acima da cota de soleira: 6; Cércea: 15,14 m; Número total de fogos: 16 Uso a que se destina a edificação: Hab #ref:BLO_671

Prédio localizado no coração do Porto. Localizado no coração do Porto, em uma das ruas mais prestigiadas da baixa da cidade, apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento imobiliário. Este prédio é um verdadeiro tesouro urbano, composto por três andares que oferecem uma variedade de possibilidades para aqueles que buscam qualidade de vida e excelentes retornos financeiros. No rés-do-chão deste edifício, você encontrará uma loja comercial, perfeita para empreendedores que desejam aproveitar a localização estratégica para lançar ou expandir seus negócios. Com uma fachada elegante que atrai a atenção dos transeuntes, a visibilidade da sua loja será inigualável. Além disso, o prédio oferece três apartamentos de um quarto (T1) nos pisos superiores. Estes apartamentos são ideais para o mercado de arrendamento, atraindo inquilinos que valorizam a conveniência de viver no centro da cidade, cercados por comodidades, cultura e transporte público. Com o Porto como cenário, esses apartamentos têm o potencial de gerar um rendimento sólido ao longo do tempo. A localização é, sem dúvida, o destaque deste imóvel. Situado no coração do centro do Porto, você estará a uma curta distância de restaurantes de renome, lojas exclusivas, museus fascinantes e a vida noturna vibrante que a cidade oferece. Além disso, as ligações de transporte público estão à sua porta, facilitando a mobilidade dentro da cidade e a ligação a outros destinos. Se você está buscando um investimento sólido em uma das cidades mais charmosas e dinâmicas da Europa, este prédio é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de possuir um imóvel bem localizado que oferece tanto potencial de arrendamento como uma apreciação de valor a longo prazo. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre esta incrível oportunidade de investimento no centro do Porto. #ref:Sort24436