Prédios para venda no Porto, página 3

Imóvel único localizado em plena baixa do Porto, inserido na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Composto por 5 pavimentos e diversas divisões, este prédio apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização no mercado imobiliário. Tipo de prédio: Edifício em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente N.º de pisos: 5 Área total do terreno: 140,70 m² Área de implantação: 98,70 m² Área bruta de construção: 535,50 m² Área bruta privativa (útil): 493,50 m² Área bruta dependente: 42,00 m² Potencial de investimento: Reabilitação para habitação (apartamentos de luxo, AL, arrendamento de longa duração) Requalificação para uso comercial, serviços ou alojamento local Localização prime, junto a pontos turísticos e culturais da cidade do Porto Contacta-nos para mais informações e descobre como transformar este prédio no próximo grande projeto da Baixa do Porto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_11817

Potencial de Investimento em Localização Premium no Coração do Porto! Oportunidade de investimento na parte alta da cidade do Porto, numa localização de excelência que combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana e o acesso rápido aos principais pontos de interesse da Invicta. Localização: A apenas 1 minuto a pé do emblemático Jardim do Marquês, um pequeno oásis verde no coração da cidade, e da Estação de Metro do Marquês (Linha Amarela), garantindo mobilidade total. A escassos 25 minutos a pé do Centro da Cidade, onde poderá encontrar marcos históricos como a Avenida dos Aliados e a Câmara Municipal do Porto, e outros pontos turísticos de renome: Torre dos Clérigos e Livraria Lello; Estação de São Bento (famosa pelos seus azulejos); Ribeira e a Ponte Luís I; Caves do Vinho do Porto (em Vila Nova de Gaia, acessíveis pela ponte); Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. Situação Actual: Edifício em Propriedade Total com Rendimento Edifício construído em 1958, atualmente em Propriedade Total, com três pisos susceptíveis de utilização independente. Áreas actuais: Lote de 117,6 m² com uma área de construção total de 254 m², distribuídos da seguinte forma: R/C: 102 m² cobertos + 15,6 m² descobertos (logradouro) - DEVOLUTO. Piso 1: 76 m² cobertos + 45,6 m² descobertos (terraço e varanda) - A LIBERTAR EM BREVE. Piso 2: 76 m² cobertos + 39,8 m² descobertos (varandas) - ARRENDADO. Visão para o Futuro: Projeto de Demolição e Construção Nova Propriedade para investidores ou promotores, que procurem maximizar o potencial do terreno através de um projecto de construção nova: Potencial de Construção: Possibilidade de demolição do edifício existente e construção de um edifício novo de maior dimensão e modernidade. Configuração Eventual: Cave para estacionamento (com acesso por plataforma elevatória para automóveis) a ocupar a totalidade do lote, e quatro pisos acima do solo para habitação. Áreas Eventuais para o Edifício Novo: Área total de construção coberta de 447,6 m² + 140,8 m² para terraço e varandas (áreas descobertas). 117,6 m² abaixo do solo para estacionamento. 330 m² acima do solo para habitação (áreas cobertas). Versatilidade de Utilização: Destinado a Moradia Unifamiliar ou a Habitação Multifamiliar, adaptando-se às necessidades do mercado de alto rendimento da cidade. A visão para o futuro é de cariz informativo e sem validade oficial, não substituindo a consulta a entidades e documentos oficiais e legalmente válidos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-139

Oportunidade Única - Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim. Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme. Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer. O potencial é extraordinário: Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico; Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original; Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços. Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado. Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401105-33

Prédio com PIP aprovado para construção de 7 apartamentos (6xT2 e 1xT1Duplex) para comprar no centro do Porto. O edifício Faria Guimarães está localizado na rua Faria Guimarães, entre duas estações de Metro, a estação do Marquês e a estação de Faria Guimarães. A rede de autocarros STCP está também muito presente nas imediações, facilitando todo o acesso à cidade via transportes públicos. O edifício conta ainda com vários acessos à via rápida e autoestradas praticamente à porta, proporcionando viagens simples a qualquer ponto da cidade e do país. Dois jardins públicos nas redondezas, sendo o jardim do Marquês mais pequeno e o Parque do Covelo um jardim de maiores dimensões nas proximidades. Além disso, esta próximo de várias escolas e faculdades, de um centro de saúde, um hospital e de vários estabelecimentos de comércio e restauração. A baixa do Porto esta perfeitamente acessível a pé, numa caminhada com cerca de 20 minutos. Dados do Projeto: Faria Guimarães é um novo e moderno projeto de edifício de 7 pisos constituído por 7 fracções. Nos 5 pisos superiores temos uma espaçosa fracção T2 por piso, numa configuração com muita privacidade, com duas frentes, sendo os quartos a nascente e a sala com varanda voltada a sul/poente. Ao nível do rés do chão propomos duas fracções Duplex. Um T1 Duplex voltado à rua pedonal e um T2 Duplex com um jardim privado acessível pela sala e cozinha. Características da obra: Área total das edificações a demolir: 277,66 m²; Área total de construção: 728,17 m2 Área de edificação: 714,00 m2 Área de implantação: 102,00 m2 N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 0; - acima da cota de soleira: 8; Cércea: 19,70 m (não poderá ser superior à cércea máxima do edifício aprovado na parcela contígua a norte, com a cota altimétrica de 161,91 m); Número total de fogos: 7 Não perca esta oportunidade, Prédio com PIP aprovado para construção de 7 apartamentos (6xT2 e 1xT1Duplex) para comprar no centro do Porto. Ligue já! Nota para agentes imobiliários: Este terreno está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. #ref:EDI_3007

Edifício para reabilitação localizado em Santo Ildefonso, no coração do Porto. Construído em 1988, este imóvel encontra-se atualmente desocupado e é composto por três apartamentos T4, cada um com 160m2, e uma loja com 90m2 situada no rés-do-chão, além de um logradouro comum. Situa-se próximo ao silo-auto, à Câmara Municipal do Porto, à Via Santa Catarina e a apenas um quilómetro da Ponte Infante Dom Henrique, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade. A área circundante oferece uma diversidade de comércios e serviços, incluindo o Mercado do Bolhão, o Shopping La Vie, a rua Santa Catarina e diversas instituições bancárias. Importante: Este edifício faz parte de um património hereditário que inclui vários imóveis, cuja venda em bloco poderá representar um valor agregado significativo. Para mais informações detalhadas, por favor, agende uma reunião. #ref:EDI_3313

Prédio situado no Centro Histórico do Porto, com 5 pisos, sendo 4 destinados a apartamentos e 1 a comércio (renovado e com armazém), já com projeto aprovado e orçamento para obras. Este prédio tem ótima exposição solar e acessibilidades de excelência. Se é investidor aqui tem a sua oportunidade de negócio! Contacte-nos e visite connosco o imóvel! #ref:179230032

Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086

Localização Premium no Centro do Porto O Fábrica 40 é um edifício que resulta de uma reabilitação dos anos 50 e beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, na emblemática Rua da Fábrica, uma das artérias mais centrais e valorizadas da cidade do Porto. Com uma área total de 467 m², distribuída por 6 pisos, o edifício foi alvo de reabilitação, preservando a sua identidade arquitetónica e o encanto característico da época, ao mesmo tempo que oferece as condições de conforto e funcionalidade exigidas atualmente. O imóvel é constituído por 11 frações, distribuídas por 10 apartamentos, de tipologias T1 e T2, e uma loja comercial com frente para a rua, proporcionando uma interessante diversidade de utilização e um forte potencial de investimento. A poucos minutos a pé encontram-se as estações de metro dos Aliados, Trindade, Bolhão e São Bento, bem como uma vasta rede de transportes e às principais vias rodoviárias. A envolvente distingue-se pela sua riqueza cultural e patrimonial, proporcionando um estilo de vida urbano único. Nas proximidades encontram-se alguns dos mais emblemáticos espaços da cidade, como a Avenida dos Aliados, a Livraria Lello, o Teatro Rivoli, o Coliseu Porto , a Estação de São Bento, a Torre dos Clérigos, a Rua de Santa Catarina, a Rua das Flores e a zona ribeirinha classificada como Património Mundial pela UNESCO. A localização oferece igualmente uma vasta oferta de restaurantes de referência, cafés históricos, galerias de arte, comércio tradicional e marcas internacionais, bem como serviços, escolas, universidades e equipamentos de saúde, permitindo desfrutar de todas as comodidades do quotidiano sem necessidade de recorrer ao automóvel. Mais do que um edifício, o Fábrica 40 representa a oportunidade de investir numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto, onde a autenticidade da arquitetura portuense se alia à dinâmica de uma cidade em constante valorização. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511103-9

Oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico do Porto. Apresentamos um edifício em propriedade total, localizado na emblemática Rua Dr. Barbosa de Castro, uma das artérias mais prestigiadas e procuradas da cidade, a poucos metros dos principais pontos turísticos, culturais e comerciais do Porto. O imóvel é comercializado juntamente com a operação turística atualmente em funcionamento, constituindo uma solução de investimento com potencial de rendimento imediato. Principais características: Prédio em propriedade total; 6 pisos; Área bruta privativa de 256,8 m²; Unidade comercial no rés-do-chão com contrato de arrendamento em vigor; Guest House em funcionamento; Localização privilegiada em plena zona classificada pela UNESCO; Excelente potencial de valorização e rentabilidade. A envolvente beneficia de uma procura turística permanente, elevada ocupação hoteleira e forte dinamismo comercial, tornando este ativo particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais. Ideal para operadores turísticos, investidores patrimoniais, family offices ou grupos hoteleiros que procurem reforçar a sua presença numa das zonas mais exclusivas e consolidadas do mercado imobiliário do Porto. Informação financeira, documentação complementar e dados operacionais disponíveis mediante contacto e manifestação de interesse. #ref:EDI_200

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Este edifício residencial, situado na Foz do Douro, dispõe de 348m² distribuídos por três pisos, oferecendo um elevado potencial para uma reabilitação completa. É a opção ideal para quem pretende converter o espaço em várias unidades habitacionais ou num projeto turístico diferenciador. A localização privilegiada no largo do Paraíso da Foz, a poucos metros do jardim do Passeio Alegre e das praias da Foz, tornam este imóvel especialmente atrativo para investidores. Com forte potencial de valorização e grande versatilidade, permite diversas soluções. Construído em 1950, num lote de 383 m2 e com uma área de implantação de 175 m2 o edifício encontra-se pronto para ser renovado e ajustado às exigências atuais do mercado. O 1º andar encontra-se com um arrendamento ativo. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais nobres da cidade. ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401149-70

**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto** Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar. A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano! INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054012